Главная / Люстры

Счетчик индивидуального учета отопления. Как самому установить тепловой счётчик в квартиру. Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

Наличие в квартире счётчика на тепло имеет определённые выгоды — владельцы жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.

Для сохранения экономии устраняют источники теплопотерь в комнатах: монтируется герметичная оконная рама, утепляется помещение и т. п. При установке учитываются все нюансы.

Варианты установки теплосчетчиков в квартире многоквартирного дома

Существует несколько вариантов установки счётчика на отопление в квартире.

Общедомовой

Установка производится не на одну семью, а на несколько . Платежи снимаются ежемесячно с последующим поквартирным распределением согласно площади помещения.

Проводится общедомовое собрание хозяев квартир . На этом этапе обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для оплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подключения приборов.

Важно! Если поставщик услуг недобросовестно выполняет свои обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жильцы получают деньги обратно.

Индивидуальный

Тепловой расходомер монтируют к стояку, ведущему к помещению. В старых домах вертикальная разводка трубопровода для отопления. Это говорит о возможности нахождения в отдельной квартире более чем одного стояка с приборами, при этом теряется выгода. Для решения этой проблемы монтируются специальные измерительные приборы на батареи.

Производителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную разводку распределителя, замеряющего расходы с учётом температурного различия на батарее и в воздухе.

Ещё одним решением будет установка общедомового учётного прибора.

Фото 1. Индивидуальный тепловой счетчик, установленный в квартире. Данные о количестве потраченной энергии высвечиваются на электронном табло.

Фиксация индивидуального счётчика тепла осуществляется самостоятельно или при помощи специализированных компаний. Устройство монтируется на трубу, подающую теплоноситель в дом или на обратку.

Этапы установки

Для установки индивидуального счётчика собственник жилья проходит такие этапы:

Принимается решение относительно установки.
Разрабатываются проектные документы.
Устанавливается счётчик.
Проводятся расчёты, пломбируется счетчик, и прибор вводится в эксплуатацию.

Требования к проекту и технике

Перед установкой учитываются технологические требования:

Выбирается удобное место для расположения прибора со свободным доступом к снятию замеров и сервисному обслуживанию.
Установка осуществляется на ровной платформе разводки отопления. По длине труба должна быть достаточной для предотвращения волновых расхождений во время перемещения. Качество замеров от этого страдает.
Устанавливается температурный датчик для дохода чувствительного элемента к середине поперечного сечения трубопровода.
Завоздушивание системы нарушает работу прибора. Чтобы предотвратить попадание воздуха в чувствительный элемент к отопительному контуру перед фиксированием счётчика монтируют штуцер.
Для осуществления монтажа техники устанавливают с обеих сторон шаровые краны .

Постановка на учёт

Документы для фиксации счётчика показаний тепловой энергии в помещении:

Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы получить разрешение на установку.
Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
Технический паспорт жилья.
Технические условия для монтажа теплового счётчика энергетическим поставщиком (в большинстве случаев это управляющая компания).
Подготавливается учётный проект и установочные бумаги.

Внимание! Занимается этой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение данных услуг и правом оказания проектных работ.

На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.

Вам также будет интересно:

Как установить счётчик на отопление своими руками

Тепловой счётчик можно установить самостоятельно. Перед установкой подготавливаются инструменты и комплектующие. Для этого требуется наличие:

Теплового счётчика.
Соединительных элементов для получения контактов с обратным клапаном.
Фильтрующих элементов.
Сварочных аппаратов для фиксации пластиковой магистрали.
Гаечного ключа, при фиксации металлической трубы.
Цанги.
Специальных фитингов с тепловыми сенсорами.
Теплопроводящей пасты.

Сначала промывается отопительная магистраль, где будет монтироваться измерительное оборудование. Затем устанавливают проточные элементы счётчика. При выполнении этой операции действуют следующие правила:

Устанавливается оборудование по горизонтальным или вертикальным фрагментам магистрали.
Монтирование жидкокристаллического крана проводится с поворотом вычислителя вверх.
Проточные элементы оборудования должны быть постоянно наполнены.
Устанавливается приточная часть при помощи соединителя с резьбой. Этот элемент идёт в комплекте любой модели измерительного прибора.
Расположение частей для совпадения указателя с направлением потоков воды.

По завершении обращаются в уполномоченный орган или фирму для опломбировки счётчика тепла.

Как поставить счётчик на батарею

От данных измерительных приборов не будет выгоды в случаях, если:

тепловая магистраль вводится по устаревшим схемам;
помещение находится со стороны торца, на крайних этажах;

Фото 2. Тепловой счетчик на биметаллическом радиаторе отопления. Прибор устанавливается между секциями батареи.

Описание:

Реальная экономия энергоресурсов в ЖКХ может быть достигнута, только когда в процесс энергосбережения включится каждый житель. Лучшим стимулом к экономии всегда является материальная заинтересованность: меньше израсходовал – меньше заплатил. Такую систему расчетов можно обеспечить только с помощью индивидуального учета. Рассмотрим, как решаются вопросы индивидуального учета энергоресурсов в Москве, где в общем комплексе мероприятий по энергосбережению данному направлению отводится важнейшая роль.

Индивидуальный учет потребления тепловой энергии

Е. В. Иночкин , начальник отдела технической политики Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы

Индивидуальный учет воды и электричества успешно внедряется и функционирует в столице уже многие годы. К электросчетчикам жители привыкли еще с советских времен, а выгода от установки счетчиков воды стала очевидной, когда на городском уровне была принята методика начисления оплаты, стимулирующая переход на индивидуальные приборы. Жители, установившие счетчики, стали экономить воду и свои платежи. В результате за несколько лет удельное водопотребление в городе на одного жителя вошло в цивилизованные рамки и стало сравнимым с европейскими показателями.

Учет тепловой энергии

Иначе обстоит дело с индивидуальным (т.е. поквартирным) учетом тепла. Наличием квартирных приборов учета тепла могут похвастаться лишь немногие многоквартирные дома (МКД) с горизонтальной (поквартирной) разводкой систем отопления, построенные по индивидуальным проектам.

Основную же часть жилищного комплекса города составляют типовые здания индустриального домостроения с вертикальными системами отопления, в которых через каждую квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких домах отсутствуют не только приборы учета тепла, но и сама возможность экономии тепла в квартирах, т.к. отсутствуют терморегуляторы на батареях.

Специалистам хорошо известно, что организация современной системы регулирования и учета тепла в МКД – это целый комплекс мероприятий, включающий в себя следующие этапы:

установку автоматизированного узла учета и управления на вводе в здание,
балансировку стояков отопления,
оснащение термостатическими регуляторами каждого отопительного прибора,
установку приборов индивидуального учета.

В соответствии с нормативным документом СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в качестве поквартирных приборов учета тепла применяются квартирные счетчики тепла в системах отопления с горизонтальной разводкой и радиаторные распределители – в системах с вертикальной разводкой. Такой комплекс мероприятий требует значительных финансовых затрат, которые одним махом не могут взять на себя ни городской бюджет, ни сами жители. Однако без проведения такой модернизации внедрение индивидуального учета тепла невозможно.

Радиаторные распределители

Несколько слов о радиаторных распределителях – компактных приборах, измеряющих температурный напор между поверхностью батареи и воздухом в комнате.

Прибор интегрирует по времени измеренную величину температурного напора и рассчитывает величину теплоотдачи отопительного прибора в пропорциональных единицах. Коэффициент перевода единиц распределителя в Гкал оказывается различным для разных зданий и разных периодов измерения. Этот коэффициент необходимо рассчитывать за каждый учетный период путем распределения между квартирами всех затрат дома, измеренных общедомовым счетчиком тепла.

Расчеты производит специальное программное обеспечение, в которое заложен алгоритм распределения потребленного тепла в соответствии с действующей нормативной базой. При этом чем горячее батареи в помещениях, тем большее значение показывают радиаторные распределители, а значит, и выше оплата за потребленные тепловые ресурсы. Однако сумма оплат для всех квартир всегда будет равна оплате для всего дома, выставленной поставщиком тепловой энергии.

Достоинствами радиаторных распределителей являются доступная цена, простота монтажа и обслуживания. Распределители служат не менее 10 лет и в течение этого срока не требуют промежуточной поверки.

В Европе радиаторные распределители массово применяются, начиная с 1970-х годов, и подтвердили свою эффективность в качестве приборов индивидуального учета.

Требования законодательства

В России заметный толчок внедрению индивидуального учета тепла дал закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который предписывает обязательное внедрение всех видов индивидуального учета энергоресурсов, начиная с 1 января 2012 года, во всем новом строительстве и, при наличии технической возможности,– при реконструкции зданий.

Строительный комплекс Москвы принял к исполнению распоряжение закона, и, начиная еще с 2011 года, во всех проектах вновь строящихся зданий – и с горизонтальной, и с вертикальной разводкой – предусматриваются системы индивидуального учета энергоресурсов, включая индивидуальный учет тепла.

В реконструкции ситуация сложнее в силу упомянутой выше необходимости полной модернизации систем отопления существующих зданий. Однако правительство Москвы и департамент капитального ремонта Москвы делают все возможное и в этом направлении.

Поскольку мероприятия по внедрению индивидуального регулирования и учета тепла дорогостоящие, реализация их проводится поэтапно. Первым шагом послужила городская программа установки узлов учета на вводах системы отопления всех зданий города. Реализация программы была начата в 2004 году в соответствии с постановлением № 77-ПП правительства Москвы.

Начиная с 2008 года, в комплекс мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов были включены такие обязательные элементы, как установка автоматизированных узлов управления на в водах в здания и установка термостатических регуляторов на всех отопительных приборах в квартирах. В зданиях, прошедших капитальный ремонт, для завершения модернизации системы отопления фактически остается установить только систему поквартирного учета тепла.

Эта задача уже вполне по силам самим жителям, т.к. установка радиаторных распределителей с визуальным считыванием показаний в среднем на одну квартиру обходится в 3–4 тыс. руб. и окупается за 1–2 года при экономном подходе к расходованию тепла.

Существуют также распределители с автоматизированной дистанционной передачей данных по радиоканалу. Такие системы обходятся дороже – в среднем 8–10 тыс. руб. на квартиру. Однако сроки их окупаемости тоже вполне обозримые: 3–4 года, а с учетом роста тарифов на тепловую энергию снижаются.

Первый пилотный проект

Для подготовки комплекса ЖКХ города к внедрению поквартирного учета тепла департаментом капитального ремонта Москвы в 2010–2011 годах был реализован первый пилотный проект по установке системы индивидуального учета с автоматизированным сбором данных на базе радиаторных распределителей.

Оборудование для индивидуального учета было установлено в двух жилых домах, прошедших капитальный ремонт, по адресу: ул. Обручева, д. 53 и д. 59.

На каждом отопительном приборе были смонтированы радиаторные распределители cо встроенным радио-модулем, на этажах установлены сетевые узлы для сбора данных, в помещениях электрощитовых – домовые концентраторы для передачи данных потребления тепла в сеть Ethertnet. Показания радиаторных распределителей передаются на сервер сбора данных в ГУ ИС «Черемушки» ежедневно. С момента установки и запуска оборудования ведется мониторинг потребления тепла в квартирах.

Расчет потребления теплоресурсов каждой квартирой по показаниям радиаторных распределителей 1 и перенос результатов в базу АСУ ЕИРЦ осуществляется при помощи специального программного обеспечения, предоставленного производителем системы учета.

Результаты пилотного проекта показывают, что учет тепла и экономное поведение жителей очень заметно сказываются на их затратах на отопление: оплата «экономных» и «расточительных» квартир в пересчете на 1 м 2 площади различается в 2–3 раза.

В денежном выражении экономия квартир составила 3–6 тыс. руб. при стоимости 1 Гкал 1324 руб. в 2011 году.

В настоящее время проводится доработка программного обеспечения ЕИРЦ для полной автоматизации процедуры расчета.

Препятствия к массовому внедрению

Однако для массового внедрения поквартирного учета тепла в существующем жилищном фонде по-прежнему многого не хватает.

Во-первых, как было отмечено выше, необходима комплексная модернизация систем отопления старых зданий с установкой современного регулирующего оборудования.

В европейских странах, начиная с 1970-х годов, было принято законодательство, способствующее массовой модернизации систем отопления зданий с применением индивидуального регулирования и учета тепла. В большинстве этих стран были реализованы программы государственной поддержки домовладельцев и управляющих компаний, осуществляющих такую модернизацию, предусматривающие возмещение части необходимых средств из целевых государственных фондов, погашение процентов по кредитам, другие меры по поощрению и стимулированию. Комплексная модернизация проводилась поэтапно, при этом меры поддержки, принятые на государственном уровне, делали ее доступной для всех жителей.

В Москве подобных программ не существует, а отсутствие схем доступного целевого кредитования на энергосберегающие мероприятия не позволяет ни жителям, ни энергосервисным компаниям изыскать средства на необходимое оборудование и монтажные работы.

Другим важным фактором является отсутствие стимула у управляющих компаний (УК) к внедрению индивидуального учета тепла.

Установка и обслуживание систем поквартирного учета тепла для УК является дополнительным нелегким бременем, не приносящим никакого дохода. Казалось бы, те управляющие компании, которые предлагают жителям услуги по поквартирному учету тепла, имеют конкурентные преимущества на рынке управления жильем. Однако реальная конкуренция на этом рынке отсутствует. Жители в действительности не имеют выбора по техническому обслуживанию своего дома и учету энергоресурсов.

Необходимы изменения в нормативно-правовой базе в сфере деятельности УК, которые позволили бы им окупать свои затраты и получать прибыть (или другие преимущества) от оказания услуг по организации и обслуживанию поквартирного учета тепла.

Практика применения федеральной нормативной базы в части, касающейся индивидуального учета, выявила ряд нестыковок между требованиями закона № 261-ФЗ и постановления правительства РФ № 354 (ПП № 354).

Так, закон № 261-ФЗ предписывает установку приборов индивидуального учета во всех вновь строящихся зданиях. Однако большая часть типового массового строительства ориентирована на вертикальную разводку трубопроводов систем отопления. В таких зданиях, как было отмечено выше, в соответствии с СП 60.13330.2012 для поквартирного учета тепла следует устанавливать радиаторные распределители. Другого решения для вертикальных систем просто не существует.

Но из терминов, примененных в ПП № 354, можно заключить, что радиаторные распределители не подпадают под определение «прибора индивидуального учета» – несмотря на то, что, по сути, все функции индивидуального прибора учета радиаторные распределители успешно выполняют.

Эта нестыковка вызывает попытки некоторых строительных компаний отказаться от применения распределителей для индивидуального учета. Таким образом, миллионы жителей типовых многоквартирных домов с вертикальной разводкой могут лишиться возможности экономить на плате за отопление и лишиться стимула экономии тепла.

Для разрешения этого противоречия необходимо ввести в законодательство понятие «система индивидуального учета», которая должна состоять из следующих компонентов:

общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление,
квартирных приборов, показания которых должны напрямую зависеть от фактического потребления тепла каждой квартиры.

Квартирными приборами могут служить квартирные счетчики тепла, радиаторные распределители или какие-либо другие средства измерения энергоресурсов. Такое определение системы индивидуального учета тепла позволит подобрать технически правильный комплекс оборудования для любых систем отопления в здании и обеспечить стимул к энергосбережению для конечных потребителей.

Кроме того, те части ПП № 354, которые описывают процедуру расчета оплаты потребителей по показаниям распределителей, не содержат детальных предписаний по расчету в некоторых нестандартных случаях. Это вызывает сложности в организации расчетов по распределителям.

В дополнение к ПП № 354 существует другой нормативный документ – Методика МДК 4–07.2004 «Методика распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирного учета теплоты», утвержденная Госстроем РФ в 2004 году и подробно описывающая алгоритм расчета индивидуального потребления. Однако для массового внедрения индивидуального учета необходим документ более высокого статуса.

Таким образом, выполнение положений закона № 261-ФЗ в части индивидуального учета тепловой энергии, а также открытие дороги для индивидуального учета в существующем жилом фонде требует дальнейших совместных действий со стороны законодательных и исполнительных органов. Хотелось бы надеяться, что экономное расходование тепла в жилых домах станет для жителей такой же нормой, как это произошло с электричеством и водой. Это позволит снизить ежемесячные расходы московских семей и сэкономить энергоресурсы для последующих поколений.

1 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поверка квартирных теплосчетчиков выполняется раз в 4-6 лет. Это срок, в течение которого производитель гарантирует правильную, непрерывную работу агрегата. Срок службы варьируется в пределах 12-18 лет и указывается в техническом паспорте.

Огромную роль в работоспособности механического теплосчетчика играют очистительные фильтры: их обязательно нужно прочищать или менять, чтобы температура и напор горячей воды и, соответственно, теплоты не менялись.

В Москве для проведения поверки теплосчетчиков каждой сервисной компании необходимо иметь специальное оборудование и ПО, уникальное у каждого производителя, поэтому поверка проводится только сертифицированными организациями и не дома без снятия, а в метрологических лабораториях.

«Доступный Сервис» предлагает два варианта проведения измерений:

Клиент самостоятельно демонтирует и привозит нам ИПУ. Спустя несколько дней, когда средство учета будет проверено, клиент забирает его и монтирует обратно.
Наш мастер выезжает на адрес, демонтирует и отвозит теплосчетчик в лабораторию. Пока длится поверка, монтируется специальная вставка, а потом мастер снова приезжает и устанавливает ИПУ.

После проведенной процедуры нами будет выдан полный пакет документов для регистрации результата. Получив их, постарайтесь как можно скорее попасть в управляющую компанию и подтвердить, что тестирование было успешно проведено.

При заказе поверки теплосчетчика цена будет зависеть от выбранного способа: поверка без помощи по демонтажу и доставке – 3500 руб.; с помощью нашего специалиста – 3800 руб.

Если подозревайте, что тепловой счетчик работает неправильно, можете за ту же стоимость сделать внеплановую проверку:

Механизм демонтируется и вместе с документами отвозится в лабораторию.
Проводятся испытания, и если работоспособность подтвердится, вам выдается соответствующее свидетельство.
Мы возвращаем ИПУ, осуществляем монтаж, оцениваем работоспособность системы отопления. Вы получаете на руки приемо-сдаточную ведомость.
Осталось только позвонить в УК и вызвать специалиста на выполнение опломбировки.

У нас можно заказать и замену теплосчетчика , если выявленная погрешность оказалась слишком велика.
Всего за 30 минут вам поставят новый, уже поверенный агрегат. Позвоните в «Доступный Сервис» – доверьте эту работу профессионалам.

Квартирные счетчики на отопление позволяют строго отслеживать реальный расход тепловой энергии, поэтому при оплате потребленного тепла достигается значительная экономия. При установке индивидуального измерительного прибора у владельцев квартиры появляется интерес в экономном расходовании тепловых ресурсов, а также в проведении мероприятий по утеплению своего жилья. Выгода настолько очевидна, что многие задумываются о том, как поставить счетчик на отопление в своей квартире. Естественно, что волнует граждан и цена вопроса, а также срок окупаемости средств, вложенных в установку теплосчетчика.

Суть работы счетчика заключается в учете тепловой энергии путем измерения разницы температур и объема расхода теплоносителя. Существует два основных способа проведения измерений расхода: тахометрический и ультразвуковой. Под каждый их них производители выпускают разные типы бытовых счетчиков, способных вести учет тепловой энергии. Ультразвуковые модели надежнее в эксплуатации, точнее и долговечнее. Тахометрические приборы уступают по данным показателям, поэтому и дешевле.

Так сколько стоит счетчик на отопление? Цена самого измерительного прибора, включая регулирующий вентиль, фильтр и запорную арматуру, составляет в среднем около 9 000 рублей. Однако к этой сумме необходимо добавить затраты на установку измерительного оборудования, которая должна проводиться компанией, имеющей всю необходимую разрешительную документацию на осуществление данного вида услуг. Поэтому затраты возрастают до 18-20 тыс. рублей.

Так выглядит тепловой счетчик — основные составные части

Важно! Обратите внимание, что счетчики на отопление в квартиру должны иметь паспорта и сертификаты, как любой другой измерительный прибор. После окончания монтажных работ счетчик обязательно пломбируют. Необходимо проводить и периодическую поверку прибора. Обычно данную операцию проводят через четыре года.

Технические ограничения

К сожалению, практически во всех домах старой постройки выполнена вертикальная система разводки отопительных труб. Это значит, что через квартиру проходит несколько стояков и ставить на каждый из них отдельный счетчик, конечно же, не выгодно. Для такой системы отопления производители измерительных приборов учета предлагают ставить распределители, осуществляющие замер расхода теплоносителя на основе разницы температур воздуха в комнате и на поверхности радиатора. Цена одного такого распределителя колеблется в пределах тысячи рублей. Затраты на монтаж могут составить 2-6 тыс. рублей в зависимости от комплектации.

Монтаж квартирного теплосчетчика

В многоквартирных домах, возводимых в последние годы, предусматривается при строительстве монтаж горизонтальной системы разводки труб отопления. Поэтому в таких квартирах ставится один теплосчетчик. Компактные модели тепловых счетчиков обычно монтируют на прямую трубу, по которой идет подача теплоносителя в квартиру. В некоторых случаях возможна и установка на обратный трубопровод.

Здесь вы видите правильно установленный счетчик

Регистрация вашего прибора

Если тепловые счетчики на отопление устанавливает специализированная организация, занимающаяся профессионально вопросами проектирования, монтажа и последующего технического обслуживания приборов учета тепла, то ее специалисты:

изготовят проект;
проведут его согласование с организацией, отвечающей за теплоснабжение;
зарегистрируют установленный узел учета;
сдадут в эксплуатацию надзорной организации.

Что делать с показаниями?

Показания теплосчетчика снимают таким же образом, как и с электросчетчика. Далее заполняют квитанцию, в которой указывают разницу показаний и умножают ее на действующий тариф. Оплачивают в отделениях Сбербанка, указывая в качестве получателя денежных средств теплоснабжающую организацию.

Кто проводит поверку теплосчетчика?

Новый квартирный счетчик отопления должен продаваться с первичной поверкой, выполненной на заводе-изготовителе. Подтверждением проведения первичной поверки служит клеймо, специальная наклейка, соответствующая запись, указываемая как на самом приборе, так и в сопровождающей теплосчетчик документации.

Очередная поверка прибора проводится после истечения срока установленного межповерочного интервала. Для чего владелец квартиры должен обратиться:

в местное отделение Ростеста;
в коммерческую организацию, имеющую данные полномочия;
в сервисный центр завода-изготовителя.

Важно! Многие компании, предлагающие монтаж приборов учета, осуществляют дальнейшее техническое обслуживание. При этом проведение очередной поверки специалисты компаний берут на себя.

Критерии выбора компании для установки счетчика

При выборе компании для осуществления монтажа измерительного прибора учета тепловой энергии обратите внимание на следующие моменты:

бесплатный выезд инженера на объект, во время которого проводится осмотр коммуникаций и предлагается комплектация узла учета;
осуществление всего перечня монтажных работ, наличие в компании спецоборудования и квалифицированных специалистов;

наличие разрешительных документов (свидетельства, сертификаты, допуски СРО);
наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
предоставление гарантии на проводимые работы;
предоставление льгот отдельным категориям граждан;
рассрочка платежа и ее срок;
возможность предоставления сервисного обслуживания.

Укротить рост тарифов на услуги ЖКХ можно и нужно. Причем не жалобами в вышестоящие органы, а реальными делами, к которым и относится установка индивидуальных приборов учета. Если все граждане начнут платить по показаниям своих счетчиков, то коммунальщикам придется наводить порядок в своих хозяйствах, так как не на кого будет списывать потери. Контроль расходов и отстаивание своих интересов заставит работников ЖКХ считаться с каждым потребителем, поставляя качественную услугу.

Оплата отопления по счетчику позволяет каждому гражданину экономить семейный бюджет, направляя высвобожденные средства на другие цели. Даже установка общедомового счетчика позволяет добиться экономии при условии, что многоквартирный дом находится под управлением честной компании, грамотно направляющей денежные потоки во благо всех жителей.

Первый шаг к экономии средств, затрачиваемых на обогрев жилища, – это организация учета тепловой энергии. Вопрос особенно актуален для жильцов многоквартирных домов с центральным отоплением, где начисление оплаты за предоставление услуг происходит в соответствии с установленным тарифом. Проблема состоит в том, чтобы верно определить количество израсходованного каждой квартирой тепла. Отсюда возникают вопросы: можно ли поставить индивидуальный счетчик на отопление, как это правильно сделать и насколько это выгодно хозяевам жилья. Развернутые ответы на них вы найдете в данной статье.

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

На вопрос, выгодно или нет, однозначного ответа не существует, поскольку установка теплосчетчика в квартире и его эксплуатация зависит от многих факторов.

Вы гарантированно получите экономию, а затраченные средства довольно быстро окупятся, если:

получите разрешение на монтаж и технические условия от теплоснабжающей организации;
договоритесь с ответственным лицом, избранным собранием собственников многоквартирного дома;
сможете установить 1 узел учета тепла на всю квартиру;
согласуете проектную документацию с поставщиком тепловой энергии;
сдадите смонтированный прибор ему же в эксплуатацию, что завершится опломбировкой теплосчетчика.

В действительности довольно сложно соблюсти все перечисленные условия, дабы установить квартирный счетчик тепла и осуществлять оплату согласно его показаниям. Самый удачный вариант, когда вы проживаете в новостройке, где в каждую квартиру есть отдельный ввод тепла. И то, могут существовать препятствия в виде разных законодательных актов. К примеру, в РФ действует постановление, согласно которому показания индивидуальных счетчиков на тепло подлежат учету при таких условиях:

приборы учета тепловой энергии есть во всех квартирах;
на вводе центрального отопления в здание установлен общедомовой тепловой счетчик.

Практически во всех многоэтажках советской постройки сделана однотрубная отопительная система с вертикальными стояками. Представьте, сколько стоит поставить прибор на каждом присоединении к стояку. Не говоря уже о том, что вам не выдадут разрешение, причем обоснованно. Ведь трубы стояков тоже отдают тепло, которое индивидуальный узел учитывать не будет.

Если в здании отапливаются лестничные площадки и другие технические помещения, то даже при индивидуальном учете вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот почему необходимо согласовать свои действия с руководством ОСМД. Получается, что монтажные работы по установке счетчика – это простейший этап процедуры, большую часть времени придется затратить на оформление разрешений и согласований.

Совет. Поставить счетчик в квартире можно и самому, но тогда вас ожидают сложности при сдаче его в эксплуатацию управляющей компании. Так что стоит рассмотреть вариант найма подрядной организации, она же может за отдельную плату взять на себя все согласования.

Выбор теплосчетчика

Разновидностей учетных узлов по принципу работы существует несколько, но для монтажа в квартире наиболее приспособлены 3 из них:

механические (иначе – тахометрические);
ультразвуковые;
накладные датчики на батареи.

Механические счетчики на отопление потому так и называются, что расход воды в них определяется с помощью погруженной в теплоноситель крыльчатки. Посредством 2 датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы отопительных приборов, вычисляется разница температур. На основании этих данных электронный блок делает расчет расхода тепловой энергии. Тахометрические теплосчетчики отличаются самой низкой стоимостью, но при этом чувствительны к качеству теплоносителя.

Для справки. Теплоснабжающие организации не жалуют механические узлы учета не только по причине некорректной работы с плохим теплоносителем. По словам специалистов, конструкция прибора не защищает его от внешнего вмешательства с целью занизить показания.

Ультразвуковые счетчики тепла хороши во всех отношениях. Им все равно, какого будет качества жидкая среда в трубе, поскольку ее расход определяется проходящим через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур показывают те же датчики на подаче и обратке. Стоимость такого прибора минимум на 15% выше, нежели у механического, зато их рекомендует к установке управляющая компания. Причина ясна – в работу ультразвукового квартирного счетчика вмешаться не удастся.

Тепловые счетчики, устанавливающиеся на батарею, измеряют температуру ее поверхности и воздуха внутри помещения. После чего электронный блок производит вычисление количества потребленного тепла, основываясь на данных о паспортной мощности радиатора, введенных вручную. Подобные приборы вряд ли примет в эксплуатацию фирма – поставщик услуг, но при наличии общедомового узла учета они помогут рассчитать долю каждой квартиры в общем расходе энергии. Но для этого нужно, чтобы теплосчетики стояли во всех помещениях.

Как установить счетчик тепла в квартире

Проще всего поставить накладной прибор, для этого не нужно никого нанимать или резать трубы. Достаточно прикрепить его к батарее. Другое дело – механические теплосчетчики, тут придется перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать участок трубы. То же касается и ультразвуковых аппаратов, врезаемых прямо в трубопровод. Как уже было сказано выше, для проведения таких работ необходимо иметь на руках разрешение и готовый проект. А для успешной приемки в эксплуатацию монтаж должна произвести лицензированная фирма, что будет подтверждено соответствующим актом выполненных работ.

В том случае, когда вы решили приняться за работу самостоятельно, сначала внимательно изучите инструкцию теплосчетчика. Там даны рекомендации по монтажу и эксплуатации, которые необходимо выдержать неукоснительно. Кстати, для тахометрических и ультразвуковых приборов надо обеспечить мерный участок определенной длины. То есть, до и после аппарата должна быть прямая труба без поворотов и загибов.

Для справки. Длина мерного участка для механического счетчика составляет 3 диаметра трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Требования к ультразвуковым расходомерам выше, там до счетчика нужен прямой участок не менее 5 диаметров и 3 – после (зависит от производителя).

Теперь о том, можно ли поставить квартирный счетчик тепла на обратный трубопровод. Большинство производителей предлагают модели, что ставятся на любую магистраль, главное, - правильно установить термопреобразователи сопротивления (датчики температуры). Обычно их вкручивают в тройник или специальный кран, имеющий для этой цели отдельный патрубок.

Заключение

Нынешняя реальность в странах постсоветского пространства такова, что легально установить и сдать в эксплуатацию квартирный счетчик тепла в большинстве случаев очень непросто. Возможно, что направленные на это усилия и затраченные средства превысят все мыслимые пределы сроков окупаемости. Поэтому перед организацией индивидуального учета стоит проконсультироваться со специалистами вашей теплоснабжающей организации.