Покупка квартиры для родителей кажется делом простым. Достаточно выбрать район, проверить документы и передать ключи. Но если не учесть важные детали, квартира не будет восприниматься как подарок, а станет постоянным поводом для жалоб и конфликтов. Особенно если родители пожилые, а вы давно живёте отдельно и не представляете, что для них на самом деле важно.
Важные критерии подбора
Первый и главный вопрос — для чего именно покупается квартира. Если это не подарок на юбилей, а осознанное решение переселить родителей в более удобное жильё, лучше всего обсудить с ними всё заранее. Будут ли они там жить круглый год или только летом? Нужна ли тишина или, наоборот, важно, чтобы рядом было «всё под рукой»? Один и тот же дом у парка может вызывать восторг у одних и раздражение у других. Повлиять может любая мелочь, начиная от маршрута автобуса заканчивая отсутствием Пятёрочки в шаговой доступности.
Далее обратите внимание на этаж. Даже если родители сейчас бодры, лучше сразу исключить квартиры выше четвёртого этажа, если в доме нет лифта. Подъём по лестнице может быстро для них превратиться в проблему. Первый этаж — тоже не всегда удачное решение. Там холоднее, больше пыли, и выше риск затопления. Идеально — второй или третий этаж в доме с лифтом, но с возможностью выйти без ступенек.
Следующий критерий — планировка. Родителям не подойдёт студия, пусть даже просторная. Нужна отдельная спальня и кухня, где можно поставить стол, а не просто варить кофе. Ещё необходимы элементарные удобства: широкие дверные проёмы, минимум порогов, хорошее освещение в коридоре. Особенно если позже встанет вопрос установки поручней или другого оборудования.
Отдельное внимание уделяйте инфраструктуре. Базовыми ориентирами служат участковая поликлиника, аптека, рынок, почта. Парикмахерская, скамейка у подъезда, зелёный двор — всё это для пожилых людей важнее, чем модные кафе и рестораны. Также желательно, чтобы подъезд сохранялся в чистоте, а соседи были спокойными. Часто полезно поговорить с жильцами на скамейке, чтобы понять, кто живёт рядом.
Если вы берёте квартиру в ипотеку, страхование обязательно. Полис поможет, если в доме обнаружатся дефекты или если произойдёт авария. Кстати, дополнительно можно застраховать и отделку, и ответственность перед соседями. Подробнее об этом рассказывается по ссылке. Тем самым вы защитите родителей от неожиданных расходов.
Заключительные моменты
Не забывайте про юридические моменты. Часто оформляют квартиру на себя, чтобы потом передать по наследству. Но если не прописать родителей, вы создадите сложности с медициной и социальными выплатами. И наоборот: если оформить на них, то в будущем продажа потребует их согласия, даже если они будут уже в возрасте или в другом городе. Все эти вопросы лучше решить на берегу.
Последнее, о чём стоит подумать — это обстановка. Пожилым людям трудно переезжать в пустую квартиру. Даже если вы планируете ремонт, оставьте базовые вещи вроде кровати, чайника, штор, старого комода. Главное — чтобы они почувствовали себя дома, иначе даже самая красивая квартира останется чужой.