வணிக வாடகை வீடு - அது என்ன? வீட்டு வாடகை ஒப்பந்தங்கள் 1 வருடத்திற்கான வீட்டு வாடகை

ரியல் எஸ்டேட் சந்தை இன்னும் நிற்கவில்லை. ஒவ்வொரு நாளும் மக்கள் வீட்டைத் தேடுகிறார்கள், மாற்றுகிறார்கள், விற்கிறார்கள், வாடகைக்கு விடுகிறார்கள். உங்களிடம் உங்கள் சொந்த "மூலை" இல்லையென்றால், நீங்கள் ஒரு அறை, அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். சிக்கலில் சிக்குவதைத் தவிர்ப்பது எப்படி, ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான அம்சங்கள் என்ன? இன்று நாம் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சில நுணுக்கங்களைப் பற்றி பேசுவோம்.

பணியமர்த்தல் கருத்து

இன்று, இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

முதல் கட்சி குத்தகைதாரர் என்று அழைக்கப்படுகிறது, இரண்டாவது - குத்தகைதாரர். ஒரு சட்ட நிறுவனம் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பிந்தையது போல் செயல்பட முடியாது. அவர்களுக்கு, சட்டம் ஒரு குத்தகை முடிவுக்கு வழங்குகிறது, மேலும் குடிமக்களின் ஆக்கிரமிப்புக்கு மட்டுமே வீட்டுவசதி பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.

பணியமர்த்தல் குறுகிய கால (1 வருடம் வரை) மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு இடையில் வேறுபடுகிறது. இரண்டாவது வழக்கில் வீட்டுவசதிக்கான உரிமையாளரின் உரிமைகளின் சுமைகளை மாநில பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியம் முக்கிய அம்சமாகும்.

சிலர் பணியமர்த்தல் மற்றும் வாடகைக்கு விடுதல் என்ற கருத்தை அடிக்கடி குழப்புகிறார்கள். சட்டக் கண்ணோட்டத்தில், இவை வெவ்வேறு நிறுவனங்கள். முக்கிய வேறுபாடுகளைப் பார்ப்போம்:

1. ஒரு குடிமகன் மட்டுமே குத்தகைதாரராக செயல்பட முடியும், மேலும் ஒரு சட்ட நிறுவனம் குத்தகைதாரராகவும் செயல்பட முடியும்.
2. கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பிரத்தியேகமாக குடியிருப்பு வளாகங்கள், குத்தகைகள் - அசையும் மற்றும் அசையா சொத்து (முக்கியமாக தொழில்துறை, அலுவலகங்கள் போன்றவை) இருக்கலாம்.
3. குத்தகை காலவரையற்றதாக இருக்கலாம், குத்தகை 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.
4. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை ஒப்பந்தம் எப்போதும் அரசாங்க நிறுவனங்களில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்;

ஒரு பொருள்

எனவே, தனிநபர்களுக்கிடையேயான வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், நிரந்தர குடியிருப்புக்கு பொருத்தமான ஒரு தனிமைப்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்தலாம்: ஒரு வீடு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட், அதன் ஒரு பகுதி போன்றவை.

ரஷியன் கூட்டமைப்பு (LC, 2006 எண். 47 இன் அரசாங்க ஆணை) வீட்டுவசதி சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பொருத்தமானது போன்ற தரம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

குடியிருப்பு என அங்கீகரிக்கப்பட, வளாகத்தில் தேவையான பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப அமைப்புகள் இருக்க வேண்டும்: நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், வெப்பமாக்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம், எரிவாயு (கிடைக்கும் இடங்களில்). கிராமங்கள் மற்றும் பிற குடியிருப்புகளில், 1-2 மாடி கட்டிடங்களில் கழிவுநீர் மற்றும் நீர் வழங்கல் இல்லாதது அனுமதிக்கப்படுகிறது.

இந்த அமைப்புகள் சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டும்.

வீட்டில் 5 மாடிகளுக்கு மேல் இருந்தால், லிஃப்ட் இருக்க வேண்டும். வாழ்க்கை இடத்தை அடித்தளத்தில் அல்லது அடித்தளத்தில் அமைக்க முடியாது. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டமைப்புகள் மற்றும் அடித்தளம் சேதத்திற்கு வழிவகுக்கும் சேதமடையக்கூடாது.

இது ஒரு பொருளை குடியிருப்பாக அங்கீகரிப்பதற்கான நிபந்தனைகளின் முழுமையற்ற பட்டியல், மீதமுள்ளவை அரசாங்க ஆணையில் காணலாம்.

நில உரிமையாளர்: அவரது நிலை

சட்டம் இந்த நபரை சொத்தின் உரிமையாளராகவோ அல்லது அவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட குடிமகனாகவோ கருதுகிறது (உதாரணமாக, நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தால்).

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​குத்தகைதாரரின் அதிகாரத்தை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். ஒரு நபர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு விட்டு, அதற்கான உரிமை இல்லாமல் பல மாதங்களுக்கு முன் வைப்புத்தொகையைப் பெறும்போது மோசடி வழக்குகளும் உள்ளன. இந்த சூழ்நிலையில் அசல் நிலையை மீட்டெடுப்பது மிகவும் சிக்கலாக இருக்கும்.

நில உரிமையாளரின் அடிப்படை உரிமைகள்:

• குடியிருப்பு வளாகத்திற்குள் நுழைந்து, அங்கு அமைந்துள்ள சொத்தின் நிலை மற்றும் பாதுகாப்பைக் கண்காணிக்கவும்;
• வாடகைக்கு பணம் பெற;
• ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படாத குத்தகைதாரர்களை வைப்பதற்கு ஒப்புதல் கொடுங்கள்;
• விலங்குகளை வைத்திருப்பதை தடை செய்யுங்கள்.

பொறுப்புகள்:

• வளாகத்தை காலியாக மற்றும் குடியிருப்புக்கு ஏற்ற நிலையில் ஒப்படைக்கவும்;
• அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்தை சரியாக இயக்கவும்;
• கட்டணத்திற்கு குத்தகைதாரருக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குதல்;
• அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து பழுது உறுதி.

முதலாளி: உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

ஒரு தனிநபர் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தில் இந்த கட்சியாக செயல்பட முடியும்.

மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்கள் குத்தகைதாரருடன் குடியேறினால், இது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்ட பிறகு அவை எழுந்தால், அவை நில உரிமையாளர் மற்றும் பிற குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதலுடன் நகர்த்தப்படுகின்றன, பகுதி தரநிலைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

பிரதான குத்தகைதாரரைப் போலவே அவர்களுக்கும் உரிமைகள் உள்ளன. இந்த நபர்கள் குறிப்பிட்ட நபருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம், சொத்தின் உரிமையாளருக்கு கூட்டுப் பொறுப்பை நில உரிமையாளருக்கு அறிவிக்கலாம். இந்த வழக்கில், அவர்கள் இணை குத்தகைதாரர்களாக இருப்பார்கள். இந்த நிலை, பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல், குடியிருப்புகளை பராமரித்தல் போன்றவற்றுக்கு சமமான பொறுப்பை வழங்குகிறது.

• சரியான நிலையில் வளாகத்தை வழங்குவதற்கு, குடியிருப்புக்கு ஏற்றது, மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க;
• தரமான பொது சேவைகளை வழங்குவதற்காக;
• நில உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே வளாகத்தின் புனரமைப்பு / புனரமைப்பு மேற்கொள்ளவும்;
• அவருடன் நிரந்தரமாக வசிக்கும் மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களிடம், உரிமையாளரின் அனுமதியுடன், ஒரு நபரின் பகுதியின் விதிமுறைக்கு உட்பட்டு (மைனர் குழந்தைகளின் விஷயத்தில் - தேவையில்லை);
• புதிய காலத்திற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான முன்கூட்டிய உரிமை;
• உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் துணை குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் நுழையுங்கள்.

பொறுப்புகள்:

• அதன் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப வீட்டுவசதிகளை இயக்கவும் - குடிமக்களின் குடியிருப்புக்காக;
• வாடகையின் போது இருந்த வளாகத்தின் நிலையை பராமரிக்கவும்;
• ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி பணம் செலுத்துங்கள்;
• ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துதல்;
• அவருடன் வாழும் நபர்களின் செயல்களுக்கு பொறுப்பு.

உரிமையாளரின் முன் அனுமதியுடன் குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியின் பேரில் இலவசமாக வாடகை குடியிருப்பு வளாகத்தில் வசிக்கும் நபர்கள் இந்த வகைக்குள் அடங்கும். அவர்கள் பயனர்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள்.

ஒரு நபருக்கு நிலையான குடியிருப்பு பகுதி பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், நில உரிமையாளர் இந்த நபர்களின் குடியிருப்பை தடை செய்யலாம். அவர்களின் செயல்களுக்கு முதலாளி பொறுப்பு.

அத்தகைய குடிமக்கள் வசிக்கும் காலம் 6 மாதங்களுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.

செக்-இன் நேரத்தில் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலம் முடிந்த பிறகு அவர்கள் வெளியேற வேண்டும். ஒன்று நிறுவப்படவில்லை என்றால், அத்தகைய தேவையை முன்வைத்த ஒரு வாரத்திற்குள்.

சமூக பணியமர்த்தல்

இந்த கட்டுரையில் நாம் கருத்தில் கொள்ளும் கருத்தின் மாறுபாடு இது. முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், உரிமையாளர் ஒரு மாநில அல்லது நகராட்சி அமைப்பு. இந்த சட்ட உறவுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

ஏற்கனவே "குடியிருப்பு வளாகத்தின் சமூக வாடகை" என்ற பெயரில் அதன் குறிக்கோள் உள்ளது: தேவைப்படுபவர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட மக்கள்தொகையின் குறைந்த வருமானம் கொண்ட பிரிவுகளுக்கு உதவுவது. அவர்கள் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவதில்லை, ஆனால் பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் கடமையை அவர்கள் நிறைவேற்ற வேண்டும்.

இதைக் கருத்தில் கொண்டு, சமூக வாடகை வீடுகளை தேவையுடையவர்கள் என அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களால் மட்டுமே பெற முடியும் மற்றும் அதன்படி பதிவு செய்ய முடியும். முதலில் வருபவர்களுக்கு முன்னுரிமை என்ற அடிப்படையில் குடியிருப்புகள் வழங்கப்படுகின்றன. பதிவு செய்வதற்கு, வெவ்வேறு பகுதிகளுக்கு அவற்றின் சொந்த அளவுகோல்கள் உள்ளன, மேலும் நகரும் போது, ​​தரநிலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது - குறைந்தது 18 சதுர மீட்டர். ஒரு நபருக்கு மீ.

சமூக வாடகை மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காக குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது ஒப்பந்தத்தால் முடிக்கப்படுகிறது. ஒரு குத்தகைதாரரின் அந்தஸ்தில் உள்ள முதல் ஒப்பந்தத்திற்கு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், அவருடன் வாழும் நபர்களுக்கு சம உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் உள்ளன மற்றும் முக்கிய குத்தகைதாரரின் மரணத்திற்குப் பிறகு ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உரிமை உண்டு.

இந்த சூழ்நிலையில் குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது எந்த காலத்திற்கும் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.

உரிமையாளரின் பொறுப்புகள் கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியானவை, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுடன் கூடுதலாக.

ஒப்பந்தத்தின் மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், வாடகைதாரரும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களும் வீட்டு வசதியுடன் அல்லது இல்லாமலும் வெளியேற்றப்படலாம் (வசதியான வீடுகள் உட்பட). முதல் வழக்கில், புனரமைப்பு மற்றும் வீட்டின் பெரிய பழுது, இடிப்பு, குடியிருப்பு அல்லாத பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுதல், குடியிருப்புக்கு தகுதியற்றது என அங்கீகரித்தல் அல்லது மத அமைப்புகளுக்கு மாற்றுதல் போன்ற காரணங்களால் இது நிகழலாம். நல்ல காரணமின்றி 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக தங்கள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தாத குடிமக்களுக்கு பொருத்தப்படாத வளாகங்கள் வழங்கப்படலாம். முற்றிலும் ஒன்றுமில்லை, பிற நோக்கங்களுக்காக வீட்டுவசதிகளைப் பயன்படுத்தும் நபர்களை அவர்கள் வெளியேற்றலாம், அதை அழிக்கலாம், அண்டை நாடுகளின் உரிமைகளை மீண்டும் மீண்டும் மீறலாம், அதே போல் பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்தவர்களும்.

இந்த நடைமுறைகள் அனைத்தும் நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

செலுத்து. கால

இந்த இரண்டு முக்கியமான நிபந்தனைகளில் குடியிருப்பு வளாகங்களின் வணிக வாடகை சமூக வாடகையிலிருந்து வேறுபடுகிறது.

கட்டணத் தொகை கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. விதிவிலக்கு என்பது, மீற முடியாத அதிகபட்ச தொகையை சட்டம் அமைக்கும் போது. கட்டணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவும் இதேபோல் அமைக்கப்படலாம் (மாதாந்திர, காலாண்டு, 2 மாதங்களுக்கு ஒரு முறை, முதலியன) ஒப்பந்தத்தில் பணம் செலுத்தும் தருணம் குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால், இந்த கடமை ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் அல்லது சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டாலன்றி, குத்தகைதாரர் ஒருதலைப்பட்சமாக தொகையின் அளவை மாற்ற முடியாது.

ஆண்டுக்கு ஒருமுறை அதிகரிப்பு என்பது வழக்கமாக விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

தனிநபர்களுக்கிடையேயான குடியிருப்பு வாடகை ஒப்பந்தம் 1 ஆண்டு வரையிலான காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்ட குறுகிய கால ஒப்பந்தம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. நிரந்தர குடும்ப உறுப்பினர்கள், தற்காலிக விருந்தினர்கள், குடியேற்றம், பிரதான குத்தகைதாரரை மாற்றுவது, புதிய ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான முன்கூட்டிய உரிமை மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் அதை நிறுத்துவது ஆகியவற்றில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிகள் பொருந்தாது. .

சட்ட வரம்பு 5 ஆண்டுகள். இந்த நிபந்தனை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால், அது குறிப்பிட்ட காலம் முடிவடையும் வரை செல்லுபடியாகும்.

படிவம்

தனிநபர்களால் குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட வேண்டும்.

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் 1 வருடத்திற்கு மேல் இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்து உரிமைகள் அரசு நிறுவனங்களில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

இந்த தேவை பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று கருதப்படும்.

தனிநபர்களுக்கிடையேயான மாதிரி குடியிருப்பு வாடகை ஒப்பந்தம் எப்படி இருக்கும்? பயிற்சிக்கு வருவோம். பொதுவாக, ஆவணத்தின் அமைப்பு பின்வருமாறு:

• ஒப்பந்தத்தின் பெயர்;
• தடுப்புக்காவல் இடம், தேதி;
• நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் முழு பெயர், பிறந்த இடம் மற்றும் தேதி, பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், முகவரிகள்;
• பிரிவு 1 - ஒப்பந்தத்தின் பொருள்: பொருள், அதன் பண்புகள், இருப்பிடம், உரிமையாளரைப் பற்றிய தகவல்கள், குத்தகைதாரருடன் நகரும் நபர்கள் வாழ்க்கைக்காக மாற்றப்படுகிறார்கள் என்று சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது;
• பிரிவு 2 - உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்: முக்கியவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளன, நீங்கள் உங்கள் சொந்தத்தைச் சேர்க்கலாம் (விலங்குகளை வைத்திருப்பதற்கான தடை போன்றவை);
• அத்தியாயம் 3 - பணம் செலுத்தும் அளவு மற்றும் அதைச் செய்வதற்கான நடைமுறை, தீர்வுகளின் நாணயம், பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளை நிறைவேற்றுவதற்கான பிரச்சினை, கடமைகளை முறையாக நிறைவேற்றுவதற்கான பிணையத்தின் நிபந்தனை குறிப்பிடப்படலாம்;
• 4 - கால;
• 5 - கட்சிகளின் பொறுப்பு;
• 6 - ஒப்பந்தம் முடிவடைதல், நீட்டிப்பு: சட்டத்தின் உட்பிரிவுகளை ஒரு அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளலாம் + அதற்கு முரணாக இல்லாததைச் சேர்க்கலாம்;
• 7 - பிற நிபந்தனைகள்: இங்கே ஒப்பந்தத்தின் நகல்களின் எண்ணிக்கை சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது, சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பதற்கான முறை, அவற்றின் அதிகார வரம்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது, நிபந்தனைகளை மாற்றுவதற்கும் நிரப்புவதற்கும் செயல்முறை;
• 8 - கட்சிகளின் கையொப்பங்கள், அவர்களின் தொடர்புத் தகவல்;
• இணைப்பு எண். 1: ஏற்புச் சான்றிதழ்;
• இணைப்பு எண். 2: வளாகத்தில் அமைந்துள்ளது, சந்தை மதிப்பைக் குறிக்கிறது.

மாதிரி குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தம் எப்படி இருக்கும் என்பதை மேலே உள்ள புகைப்படத்தைப் பார்க்கவும். நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, ஆவணத்தில் கட்டாய "சட்ட" கூறுகள் இருக்க வேண்டும்:

• ஒப்பந்தத்தின் பெயர், கட்சிகள், ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதி மற்றும் இடம் ஆகியவற்றைக் கொண்ட தலைப்பு;
• பொருள் பெயர்;
• கால;
• கட்டணம் செலுத்தும் நடைமுறை மற்றும் தொகை (இல்லாத நிலையில் இலவச பயன்பாட்டு ஒப்பந்தம் இருக்கும்);
• கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்;
• ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவதற்கான செயல்.

பிற கூறுகள் விருப்பமானவை, நீங்கள் அவற்றை எழுதவில்லை என்றால் (உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், முடித்தல், பொறுப்பு போன்றவை), இந்த சிக்கல்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படும்.

முடிவுகட்டுதல்

இந்த நடைமுறையானது கட்சிகளின் உடன்படிக்கையால், 3 மாதங்களுக்கு முன்பே நில உரிமையாளருக்கு கட்டாய எச்சரிக்கையுடன் குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியின் பேரில் அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் பிந்தையவரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேற்கொள்ளப்படலாம், அதை நாங்கள் இப்போது கருத்தில் கொள்வோம்.

எனவே, நீதித்துறை அடிப்படையில் பின்வருவன அடங்கும்:

• குத்தகைதாரர் 6 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு பணம் செலுத்த மாட்டார், இல்லையெனில் ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்படாவிட்டால், குறுகிய கால வாடகைகளுக்கு - தொகை இரண்டு முறை செலுத்தப்படாவிட்டால்;
• குத்தகைதாரர்கள் வளாகத்தை சேதப்படுத்துகிறார்கள் அல்லது அழிக்கிறார்கள்;
• மற்ற நோக்கங்களுக்காக அதைப் பயன்படுத்தவும் அல்லது அண்டை நாடுகளின் உரிமைகளை முறையாக மீறவும் (பதில் இல்லாத நிலையில் முதல் எச்சரிக்கைக்குப் பிறகு உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்வதற்கான உரிமை எழுகிறது);
• வசதியின் அவசர நிலை, பொருத்தமற்றதாக அங்கீகாரம்;
• மற்றவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் வழங்கப்படுகின்றன.

கடைசி இரண்டு காரணங்களுக்காக, ஒப்பந்தம் அதன் எந்தவொரு தரப்பினரின் வேண்டுகோளின் பேரிலும் நிறுத்தப்படலாம்.

நீதிமன்றம், அதன் சொந்த முன்முயற்சியில் அல்லது குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின் பேரில், நில உரிமையாளர் வழக்குத் தாக்கல் செய்த மீறல்களை அகற்ற 1 வருடம் வரை கால அவகாசத்தை வழங்கலாம். "தவறுகளில் பணிபுரிதல்" வடிவத்தில் குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் குத்தகைதாரரிடமிருந்து போதுமான பதில் இல்லை என்றால், உரிமையாளர் அதே கோரிக்கைகளுடன் நீதிமன்றத்தில் மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம், மேலும் நீதிமன்றம் அவரது பக்கத்தை எடுக்கும்.

ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால், குத்தகைதாரர் மற்றும் பிற குடும்ப உறுப்பினர்கள் இந்த முடிவின்படி வெளியேற்றப்படுவார்கள். அதே நேரத்தில், ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சட்டத்தை ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இல்லாத காலத்திற்கு ஒத்திவைக்க அவர் கோரலாம்.

ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான நீதித்துறை காரணங்கள் மேலே உள்ளவற்றுடன் கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியானவை. குத்தகைதாரர் ஒரு புதிய வசிப்பிடத்திற்கு வெளியேறும் தருணத்திலிருந்து, தனியாக வசிக்கும் ஒரு குடியிருப்பாளரின் மரணத்துடன், வளாகத்தின் அழிவு காரணமாக இது நிறுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

வழக்கு

சமாதானமாக ஒரு உடன்படிக்கையை எட்ட முடியாவிட்டால், ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினரின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான முக்கிய முறை இதுவாகும்.

அனைத்து முன்-சோதனை கடிதங்களும், குறிப்பாக உரிமை மீறல்களை அகற்றுவதற்கான எச்சரிக்கைகள், கடிதங்கள், ஒப்பந்தத்தை நீட்டிப்பதற்கான முன்மொழிவுகள், அதன் விதிமுறைகளை மாற்றுவது ஆகியவை எழுத்துப்பூர்வமாக சிறப்பாக செய்யப்படுகின்றன என்பது கவனிக்கத்தக்கது. இது சாத்தியமான வழக்கில் உங்கள் நிலையைப் பாதுகாப்பதை எளிதாக்கும்.

நிச்சயமாக, நேர்மையற்ற முதலாளிகளிடமிருந்து யாரும் பாதுகாக்கப்படவில்லை. அனைத்து வசதிகள், மரச்சாமான்கள், உபகரணங்கள் போன்றவற்றைக் கொண்ட புதுப்பிக்கப்பட்ட குடியிருப்பை நீங்கள் வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள். குத்தகைதாரர்கள் ஒரு நல்ல இளம் ஜோடி போல் தோன்றினர். உங்களை தொந்தரவு செய்யாமல், ஆன்லைனில் அச்சிடப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்த டெம்ப்ளேட்டை பதிவிறக்கம் செய்து கையொப்பமிட்டுள்ளீர்கள். அதே நேரத்தில், அவர்கள் ஒரு மாதம் கழித்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு வந்தபோது, ​​​​சேதமடைந்த தளபாடங்கள், புகைபிடித்த கம்பளம், வால்பேப்பர் மற்றும் கதவுகளை உரிந்த ஒரு பெரிய நாய் மற்றும் கழுவப்படாத பாத்திரங்களில் கரப்பான் பூச்சிகள் இருப்பதைக் கண்டனர். இந்த சூழ்நிலையில் உங்கள் நடவடிக்கைகள் என்ன? முதலில், நீங்கள் பார்த்த அனைத்தையும் பதிவு செய்ய வேண்டும்: வீடியோவைப் பயன்படுத்துதல், காட்டப்படும் தேதியுடன் புகைப்படங்கள், அண்டை - முதலாளியின் முன்னிலையில் ஒரு அறிக்கையை வரைவதன் மூலம். மீறல்களை அகற்றுவதற்கும், நீதிமன்றத்தின் மூலம் வெளியேற்றப்படுவதை அச்சுறுத்துவதற்கும் பிந்தைய எச்சரிக்கையை விடுங்கள், "கனவு" அகற்றுவதற்கான நியாயமான காலத்தை அமைக்கவும்.

இந்த எடுத்துக்காட்டு, காகிதப்பணிக்கான கவனக்குறைவான அணுகுமுறை மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்டவற்றின் எல்லைகளின் ஆரம்ப வரையறை இல்லாததால் ஏற்படக்கூடிய விளைவுகளை தெளிவாக நிரூபிக்கிறது.

இந்த வழக்கில், வாடகை ஒப்பந்தத்தில் செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் குறித்த பிரிவுகளைச் சேர்ப்பது நல்லது என்பதை இப்போதே குறிப்பிடுவது மதிப்பு, அதன் மாதிரி மதிப்பாய்வில் வழங்கப்படுகிறது, அதை முடிப்பதற்கு முன். அத்துடன் தற்போதுள்ள சொத்து மற்றும் அதன் மதிப்பின் பட்டியல்.

நிறுவப்பட்ட காலத்தின் காலாவதிக்குப் பிறகு, குத்தகைதாரர் எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கவில்லை என்றால், "வீடுகளை சேதப்படுத்துதல் மற்றும் அழித்தல்" ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நீங்கள் பாதுகாப்பாக நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம், ஒருவேளை "முறையான மீறல்" இருக்கலாம். அண்டை நாடுகளின் உரிமைகள்”, மேலும் உங்கள் இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு கோருங்கள்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், விசாரணைக்கு முன், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க ஆதாரத்தை சேகரிக்க வேண்டும்.

முதலாளிகளின் உரிமைகளைப் பொறுத்தவரை, ஊதியத்தில் தூண்டப்படாத அதிகரிப்பு வடிவத்தில் அடிக்கடி மீறல் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால் ஒருதலைப்பட்ச மாற்றங்கள் அனுமதிக்கப்படாது என்று சட்டம் கூறுகிறது. அத்தகைய உட்பிரிவு இல்லாதபோது, ​​ஒப்பந்தத்தின் காலம் முழுவதும் தொகை மாறாமல் இருக்க வேண்டும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வழக்குகள் அரிதானவை: மக்கள் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டுகிறார்கள் அல்லது மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விருப்பத்தைத் தேடுகிறார்கள், ஏனெனில் சோதனையானது விரயம் மற்றும் நேர இழப்புடன் தொடர்புடையது.

எனவே, குடியிருப்பு வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி, இது உறவின் ஒவ்வொரு புள்ளியையும் விரிவாக ஆய்வு செய்ய வேண்டும். முக்கியமான புள்ளிகளைத் தவறவிட்டால், மோசமான விளைவுகள் ஏற்படலாம். எனவே, ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன், குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான தகுதிவாய்ந்த வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் பாதுகாக்கவும்.

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம் இரண்டு தரப்பினருக்கு இடையே ஒரு முறைப்படுத்தல் செயல்முறையை உள்ளடக்கியது, அதில் ஒன்று தனிநபராக இருக்கலாம். நபர், மற்றும் இரண்டாவது சட்ட நிறுவனம். முகம், நிலை அல்லது முன். உறுப்பு, பிற உடல் ஒரு நபர், ஒரு அபார்ட்மெண்ட், நாடு அல்லது நகர வீடு அல்லது ஒரு தனி அறையின் இடம் தற்காலிக, குறுகிய கால அல்லது நிரந்தர குடியிருப்புக்கு வழங்கப்படும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ்.

ஒப்பந்தத்தின் பொருள் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வரையறைக்குள் வரும் ஒரு தனி வாழ்க்கை இடமாக மட்டுமே இருக்க முடியும் மற்றும் நிரந்தர அடிப்படையில் சட்டப்பூர்வமாக தேவைப்படும் வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்குவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் தேவையான அனைத்து பண்புகளையும் கொண்டுள்ளது. அதாவது, வீட்டுவசதி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட சுகாதார, தீ, சமூக மற்றும் பிற தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டும், இது தொடர்ந்து வசதியாக தங்குவதைக் குறிக்கிறது.

நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கலாம்:

• முற்றிலும் குடியிருப்பு கட்டிடம்;
• ஒரு முழு MKD அபார்ட்மெண்ட்;
• தேவையான வசதிகளுடன் கூடிய அறை.

ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த கட்சிகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

• குத்தகைதாரர் - தனக்குச் சொந்தமான சொத்தை கட்டணத்திற்கு வழங்குபவர். வளாகம்;
• குத்தகைதாரர் - வழங்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட அல்லது காலவரையற்ற காலத்திற்கு பணம் செலுத்தும் அடிப்படையில் வாழ விரும்பும் நபர்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவானது வணிக அம்சம் இருப்பதைக் குறிக்கிறது, குத்தகைதாரர் உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக (அல்லது இடைத்தரகர்) வீட்டுவசதி, வாடகைக்கு வழக்கமான கொடுப்பனவுகளை வழங்குகிறார், மேலும் குத்தகைதாரர் பராமரிக்கும் செலவுகளை செலுத்துவதற்கான கடமைகளை மேற்கொள்ளலாம். வாழ்க்கை இடம் மற்றும் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல்.

நில உரிமையாளரின் கடமைகள், ஒரு பரந்த பொருளில், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவது மற்றும் சுமைகள் இல்லாமல், போதுமான தரத்தில் வீடுகளை வழங்குவதற்கு பொறுப்பாகும்.

ஒரு சமூக வீட்டுவசதி ஏற்பாட்டின் விஷயத்தில், வாடகைக்கு இடத்தை வழங்கும் கட்சி பொறுப்பான அரசு நிறுவனம் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்க சேவையின் தொடர்புடைய துறை ஆகும்.

ஒரு தனி வகையின் (வணிகமற்ற வகை) கட்டண விதிமுறைகளில் இத்தகைய வீடுகள் ரஷ்ய குடியுரிமை பெற்ற நபர்களுக்கு மட்டுமே மாற்றப்படும் மற்றும் சமூக பாதுகாப்பின் கீழ் நிரந்தர குடியிருப்பு இடத்தை மாற்றுவதை உறுதி செய்வதற்கான பொருத்தமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய முடியும். திட்டங்கள்.

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான சமூக வாடகை ஒப்பந்தம்

நரம்புகளை ஒழுங்குபடுத்தும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குறியீடுகளின் வரையறைகளின்படி. மற்றும் குடிமகன் உரிமைகள், சமூக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிபந்தனைகளை உறுதி செய்தல். பணியமர்த்தல் என்பது, அதன் பரந்த பயன்பாட்டில், உள்ளூர் அதிகாரிகளின் பொறுப்பாகும் (நகராட்சி அல்லது நவம்பர்). கூட்டாட்சி அதிகாரிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படும் நிதியிலிருந்து வீட்டுவசதியும் ஒதுக்கப்படலாம். பொருத்தமான சட்டப்பூர்வ காரணங்களைக் கொண்ட தேவைப்படுபவர்களுக்கு இந்த வகை வாழ்க்கை இடம் வழங்கப்படுகிறது.

சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாழும் இடத்தைப் பெற, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருப்பது ஒரு பொதுவான தேவை, குடிமக்கள் அல்லாதவர்களுக்கு மாநிலத்தின் படி வழங்கப்படுகிறது. கடமைகள் தனித்தனியாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் பெரும்பாலும், பிற நிதிகளிலிருந்து உருவாக்கப்படுகின்றன;
• நிரந்தர வதிவிடத்தின் நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு சட்டப்பூர்வமாக நியாயமான தேவை உள்ளது;
• ஏசியில் இருக்கும். எங்களுக்கு. நிரந்தர குடியிருப்பு புள்ளி;
• குறைந்த வருமானம் கொண்ட கணக்கியல் பிரிவில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்;
• மாநிலத்தில் சேர்க்கப்படும் அல்லது முன். ஒரு சமூக வகை இலக்கு கொண்ட நிதியிலிருந்து வீடுகளை வழங்குவதற்கான திட்டம்.

சமூக வீட்டுவசதிகளை வழங்குவதற்கான திட்டங்களின் கட்டமைப்பின் கட்டமைப்பிற்குள், இணை குத்தகைதாரர்களின் நிலையில் உள்ள நபர்களைக் கொண்டிருப்பது அனுமதிக்கப்படுகிறது, இவர்கள் குத்தகைதாரரின் பெற்றோர், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மற்றும் சந்ததியினராக இருக்கலாம். முக்கிய பொறுப்பு, மாநிலத்துடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், முதன்மையாக முதலாளியிடம் உள்ளது.

முதலாளியின் கடமைகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

மாதிரி நிரப்புதல்

சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட வகைகளுக்குள் குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது ஒருமித்த செயல்முறையாகும், அதாவது, சுமைகள் இல்லாமல் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான வீட்டு உரிமையாளரின் கடமைகளைக் குறிக்கிறது - அதாவது, கட்சிகளுக்கு இடையிலான பரஸ்பர குடியேற்றங்களின் நிபந்தனையின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்டது, மேலும் பரஸ்பரம், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளர் ஒப்பந்தங்களிலும் கடமைகள் இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் ஒருமித்த மற்றும் பரஸ்பர இயல்பு, பரிவர்த்தனை, கொடுப்பனவுகள் மற்றும் தங்குமிடத்தின் விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கான உடனடி சுயாதீனமான தேவையைக் குறிக்கிறது.

பின்வரும் உருப்படிகள் தொடர்ந்து ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்:

• பணம் செலுத்தும் கடமைகள் மற்றும் நில உரிமையாளருக்கு தொடர்ந்து வழங்குவதற்கு முதலாளி மேற்கொள்ளும் நிதிகளின் தெளிவாக நிறுவப்பட்ட தொகை;
• ஒப்பந்தத்தில் பங்கேற்பவர்களில் யார் வாழ்க்கை இடத்தை பராமரிப்பதற்கும் பயன்பாட்டு சேவைகளிலிருந்து பில்களை செலுத்துவதற்கும் உரிமைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்;
• ஒப்பந்தத்தின் முடிவு உறுதி செய்யப்படும் காலம். ஒரு குறிப்பிட்ட ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலம் இல்லாதது, சட்டத்தின்படி, அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கப்பட்ட 5 ஆண்டுகளுக்கு ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததாக நம்புவதற்கு அடிப்படையை அளிக்கிறது;
• இணை வாடகைதாரர்கள், துணை குத்தகைதாரர்கள் அல்லது கூடுதல் குடியிருப்பாளர்களின் இருப்பு, பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டவர்களைத் தவிர்த்து அவர்களை நகர்த்துவதற்கான விதிகள், அவர்களின் வசிப்பிடத்திற்கான விதிகள் மற்றும் சாத்தியமான கூடுதல் சுமைகள்;
• வழக்கமான பழுதுபார்க்கும் பொறுப்பு. ஒப்பந்தம் இந்த சிக்கலைப் பற்றி விவாதிக்கவில்லை என்றால், நிறுவப்பட்ட காரணங்களுக்காக அத்தகைய நடைமுறைகள் கட்சி வாடகைக்கு வீடுகளின் பொறுப்புகளில் ஒன்றாக மாறும்;
• பெரிய பழுதுபார்க்கும் பொறுப்பு. ஒப்பந்தத்தில் தனி மதிப்பெண்கள் இல்லை என்றால், இந்த பொறுப்பு அதன் சொத்தை வாடகைக்கு வழங்கும் கட்சியின் தோள்களில் உள்ளது;
• இரு தரப்பினருக்கும் இடையே ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பதற்கான பொறுப்பு.

பரிவர்த்தனையின் தூய்மை மற்றும் ஒருமைப்பாட்டை உறுதிப்படுத்த, கட்டாய அடிப்படையில் குடியிருப்பு வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பில், பின்வரும் புள்ளிகள் இருக்க வேண்டும்:

1. ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம்;
   
2. உரிமைகள் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொறுப்புகள்;

   
   
   
   
   

3. வீட்டு பரஸ்பர பரிமாற்றம் மேற்கொள்ளப்படும் நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள்;
   
4. செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் கட்சிகளின் பரஸ்பர தீர்வுகளில் சாத்தியமான மாற்றங்கள்;
   
5. முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் பங்கேற்பாளர்கள் தாங்கும் பொறுப்பு;

   
   
   

6. ஒப்பந்தத்திற்கான காரணங்கள் மற்றும் அதன் முடிவின் சாத்தியமான செயல்முறை;
   
7. ஒப்பந்தத்தின் எல்லைக்குள் சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பதற்கான வடிவம்;
   
8. கட்டாய மஜூர் சூழ்நிலைகள்;
   
9. சிக்கல்கள் குறித்த முந்தைய பேச்சுவார்த்தைகள் தொடர்பான பிற நிபந்தனைகள், ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்துவதற்கான பிரத்தியேகங்கள் மற்றும் பிற புள்ளிகள்;
   
10. முக்கிய ஆவணத்துடன் வரும் பயன்பாடுகளைக் குறிக்கும் பட்டியல்;
11. பங்கேற்பாளர்களின் விவரங்கள், தொடர்பு மற்றும் முகவரி தகவல், கையொப்பங்கள் போன்றவை.
    

ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்படக்கூடிய பிற்சேர்க்கைகள் பின்வருமாறு:

• வீட்டு ஆவணங்களின் நகல். நினைவு;
• ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்;
• வாழ்க்கை இடத்துடன் மாற்றப்படும் கூடுதல் சொத்து தொடர்பாக வரையப்பட்ட ஒரு சரக்கு;
• ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகளை அடையாளம் காணும் ஆவணங்களின் நகல்கள்;
• மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்கள்.

ஒப்பந்தத்தின் காலத்தின் அடிப்படையில், இரண்டு முக்கிய சட்ட வடிவங்கள் உள்ளன:

• குறுகிய கால - அதிகபட்ச காலம் தடையின்றி 11 மாதங்கள் இருக்கலாம். கட்டண பயன்பாட்டிற்கான வீட்டுவசதி வழங்கும் இந்த வடிவம் வரிப் பொறுப்பைக் குறிக்காது;
• நீண்ட கால - 11 மாதங்களுக்கும் மேலாக, வரி சுமைகள் இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

இரண்டு மாறுபாடுகளிலும், குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக இருந்த காலம் முடிந்தவுடன், ஒரு தனி விண்ணப்பத்தின் மூலம் மீண்டும் முடிக்க அல்லது நீட்டிக்க வாய்ப்பு உள்ளது.

தனிநபர்களுக்கு இடையிலான குத்தகை ஒப்பந்தம்

குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒப்பீட்டளவில் உயிருடன் இருந்தது. வளாகம், இது இரண்டு நபர்களுக்கு இடையே ஒரு முடிவு செயல்முறைக்கு உட்பட்டுள்ளது. இரு தரப்பினரின் நலன்களின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த பரஸ்பர கடமைகளை தெளிவாக நிறுவ வேண்டியதன் அவசியத்தால் நபர்கள் தீர்மானிக்கப்படுகிறார்கள்.

ஒப்பந்தத்தின் பின்வரும் அம்சங்களுக்கு கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு:

• ஒப்பந்தத்தில் முதலாளி செலுத்திய தொகையைக் குறிப்பிடுவது கட்டாயமாகும், இல்லையெனில் சட்ட அமலாக்க நடைமுறை தேவையற்ற பயன்பாட்டிற்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் உண்மையான தொகையுடன் தொடர்புடைய தொகையை குறைத்து மதிப்பிடுவது அனுமதிக்கப்படுகிறது;
• ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட தொகையின் குறைத்து மதிப்பிடப்பட்ட தொகை, உண்மையான கொடுப்பனவுகளை உறுதிப்படுத்தும் பிற உண்மை ஆவணங்கள் இல்லாத நிலையில், காகிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்டதை மட்டுமே நீதிமன்றத்தில் பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுக்கு அடிப்படையாக இருக்கலாம்;
• வழங்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடத்தின் வாழ்க்கை விலை தொடர்பான மாற்றங்கள் குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் பரஸ்பர குடியேற்றங்கள் குறித்த நிறுவப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் பொதுவான மதிப்புகளுக்கு ஏற்ப, சுதந்திரமாக அல்லது ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியாகும் போது, ​​அது வழங்கப்படாவிட்டால் செய்யப்படலாம். கட்டணத்தில் மாற்றம். கூடுதல் படிவத்தைப் பயன்படுத்தி பணம் செலுத்தும் அளவு மாற்றத்தை முறைப்படுத்தலாம். ஒப்பந்தங்கள்;
• ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான பொறுப்பு ஒப்பந்தத்தின் இரு தரப்பினரிடமும் இருக்க வேண்டும், ஆனால் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரின் பொறுப்பு அல்ல.

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் முக்கியமாக தனிநபர்களிடையே முடிக்கப்படுகிறது. நபர்கள். இதேபோன்ற வணிகத் திட்டத்தின் படி, வாடகை உறவுகளை முறைப்படுத்த சட்ட நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. கட்சிகளுக்கிடையேயான கட்டணத் தொடர்புக்கான பொதுவான விதிகளை மட்டுமே சட்டம் வரையறுக்கிறது மற்றும் இறுதி ஆவணத்தில் தொடர்புடைய உட்பிரிவுகளைச் சேர்ப்பதன் மூலம் ஒரு குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் கடமைகளை சுயாதீனமாக விவாதிக்கிறது.

குடியிருப்பு வளாகம் Gr. , பாஸ்போர்ட்: தொடர், எண்., வழங்கப்பட்டது, வசிக்கும் இடம்: , இனிமேல் " முதலாளி", ஒருபுறம், மற்றும் gr. , பாஸ்போர்ட்: தொடர், எண்., வழங்கப்பட்டது, வசிக்கும் இடம்: , இனிமேல் " நில உரிமையாளர்", மறுபுறம், இனி "கட்சிகள்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்துள்ளது, இனிமேல் " ஒப்பந்தம்”, பின்வருவனவற்றைப் பற்றி:

1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் மற்றும் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களுக்கு இடமாற்றம் செய்கிறார்: குடியிருப்பு வளாகம், அவை: முகவரியில் அமைந்துள்ள:, உள்ளடக்கிய: அறைகள், மொத்த பரப்பளவு - சதுர மீட்டர், வாழும் பகுதி - சதுர மீட்டர், சமையலறை - சதுர மீட்டர் ., (இனி - "பொருள்") தற்காலிகமாக பணம் செலுத்திய உடைமை மற்றும் வசிப்பிடத்திற்கு பயன்படுத்தவும்.

1.2 தொலைபேசியின் இருப்பு: தொலைபேசி. இல்லை.

1.3 குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும் நேரத்தில் பொருளின் பண்புகள் ஒப்பந்தத்தின் இணைப்பு எண் 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன - பரிமாற்றச் சட்டம், இது இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும்.

1.4 பொருள் gr க்கு சொந்தமானது. gr. (முழு பெயர்): சட்டப்பூர்வமாக அடிப்படையாக கொண்டது.

1.5 குத்தகைதாரர் இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு பின் இணைப்பு எண் 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்துடன் சொத்தை மாற்றுகிறார்.

1.6 பொருளைப் பணியமர்த்துவதற்கான காலம் "" 2019 முதல் "" 2019 வரை அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

1.7 இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் குத்தகைதாரர் "பொருளை" ஆய்வு செய்தார் மற்றும் அதன் இருப்பிடம், தொழில்நுட்ப பண்புகள் மற்றும் நிலை குறித்து எந்த புகாரும் இல்லை.

2. பணியமர்த்தப்பட்டவரின் கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள்

2.1 குத்தகைதாரர் மேற்கொள்கிறார்:

2.1.1. குத்தகைதாரருக்கு, இடமாற்ற பத்திரத்தின் கீழ், குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு பொதுவாக தேவைப்படும் சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு, வாழ்வதற்கு ஏற்ற ஒரு பொருளை மாற்றவும்.

2.1.2. குத்தகைதாரர் சொத்தை விட்டு வெளியேறும் போது, ​​ஒப்பந்தத்தின் 4.5 வது பிரிவின்படி குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளரிடம் செலுத்திய பில்கள், ரசீதுகள் மற்றும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்திய பிறகு, அவருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை (இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 6.1) திருப்பிச் செலுத்தவும். கொடுப்பனவுகள் மற்றும்/அல்லது இழப்பீட்டு சொத்து சேதத்திற்கான குத்தகைதாரரின் தொடர்புடைய கடன்களை கழித்தல்.

2.1.3. புதிய விதிமுறைகளில் ஒப்பந்தத்தைப் புதுப்பிக்க அல்லது புதிய ஒப்பந்தத்தில் நுழைய மறுப்பதற்கான உங்கள் எண்ணம் மற்றும் பொருளின் வரவிருக்கும் அந்நியப்படுத்தல் (பரிமாற்றம், விற்பனை, நன்கொடை) பற்றி இந்த ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு சில நாட்களுக்கு முன்பே குத்தகைதாரருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்கவும். , முதலியன) அந்நியப்படுவதற்கு மூன்று மாதங்களுக்கு முன்.

2.1.4. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் குறைபாடுகள் மற்றும் அதன் பயன்பாட்டிற்கு இடையூறாக இருக்கும் சொத்துக்களுக்கு பொறுப்பாக இருங்கள், ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில் குத்தகைதாரர் இந்த குறைபாடுகளை அறிந்திருக்கவில்லை என்றாலும்.

2.1.5 குத்தகைதாரர் மற்றும்/அல்லது அவருடன் வசிக்கும் நபர்களின் தவறு இல்லாமல் ஏற்பட்ட விபத்துகள் மற்றும் சேதங்களின் விளைவுகளை அவரது சொந்த முயற்சியைப் பயன்படுத்தி அகற்றவும்.

2.1.6. குத்தகைதாரர் இந்த ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பதற்கான அறிவிப்பை நில உரிமையாளரிடமிருந்து பெற்ற தேதியிலிருந்து காலண்டர் நாட்களுக்குள் சொத்தில் வசிக்கும் வாய்ப்பை குத்தகைதாரருக்கு வழங்கவும். அறிவிப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும்.

2.2 குத்தகைதாரருடன் முன்னர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட நேரத்தில் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை சொத்து மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள சொத்தின் நிலையை சரிபார்க்க குத்தகைதாரருக்கு உரிமை உண்டு.

2.3 இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் நேரத்தில் குத்தகைதாரர் உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்: இது சட்டப்பூர்வ அடிப்படையில் சொத்துக்களை அப்புறப்படுத்துகிறது - இந்த ஒப்பந்தத்தின் 1.4 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சட்ட ஆவணம். பொருள் குத்தகைக்கு விடப்படவில்லை, அந்நியப்படுத்தப்படவில்லை, பிணையத்தின் கீழ் இல்லை, கைது செய்யப்படவில்லை மற்றும் எந்த சர்ச்சைக்கும் உட்பட்டது அல்ல; இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அனைத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும்/அல்லது வசதியின் வயதுவந்த பயனர்களிடமிருந்து சட்டத்தால் தேவைப்படும் ஒப்புதல் பெறப்பட்டுள்ளது.

3. பணியமர்த்தப்பட்டவரின் பொறுப்புகள் மற்றும் உரிமைகள்

3.1 முதலாளி கடமைப்பட்டவர்:

3.1.1. ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களின் தனிப்பட்ட குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்புக்கு மட்டுமே வசதியைப் பயன்படுத்தவும்.

3.1.2. வசதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணத்தை (வாடகைக் கட்டணம்), நில உரிமையாளருடன் ஒப்புக்கொண்ட விதத்தில், அத்துடன் இந்த ஒப்பந்தத்தின் 4.5 வது பிரிவின்படி பணம் செலுத்துதல் மற்றும் நில உரிமையாளரின் கோரிக்கையின் பேரில் இந்த கட்டணங்களுக்கான கட்டண இன்வாய்ஸ்கள் மற்றும் ரசீதுகளை வழங்கவும்.

3.1.4. சொத்தில் அமைந்துள்ள குத்தகைதாரரின் சொத்தை கவனமாக நடத்துங்கள்.

3.1.5. குத்தகைதாரர் மற்றும்/அல்லது அவருடன் வசிக்கும் நபர்களின் தவறு காரணமாக வசதியில் ஏற்பட்ட விபத்துகளின் விளைவுகளை அகற்றவும்.

3.1.6. வசதியைப் பயன்படுத்தும் போது அருகிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களை மீற வேண்டாம்.

3.1.7. இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 2.2 க்கு இணங்க குத்தகைதாரரை சொத்துக்கு சுதந்திரமாக அனுமதிக்கவும்.

3.1.8 இந்த ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட வாடகைக் காலம் முடிவடைந்தவுடன், குத்தகைதாரருக்கு அவர்களின் இயல்பான உடல் தேய்மானம் மற்றும் கண்ணீரை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட அதே நிலையில் உள்ள சொத்து, அதில் உள்ள சொத்து, சொத்தின் சாவிகள் ஆகியவற்றை குத்தகைதாரரிடம் திரும்பப் பெறுங்கள். .

3.1.9. திருட்டு, தீ, வெள்ளம், மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் போன்றவற்றின் விளைவாக குத்தகைதாரரின் சொத்து சேதம் கண்டறியப்பட்டால், உடனடியாக இது குறித்து குத்தகைதாரருக்கு தெரிவிக்கவும், அவர் இல்லாத நிலையில், சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுக்கு புகாரளிக்கவும்.

3.1.10 குத்தகைதாரருக்கு அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் அஞ்சல் பொருட்கள் மற்றும் அது தொடர்பான எந்த தகவலையும் மாற்றவும்.

3.2 நில உரிமையாளரின் முன் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல், குத்தகைதாரருக்கு உரிமை இல்லை:

3.2.1. வசதியில் ஏதேனும் உபகரணங்களை நிறுவவும் (கதவுகளை வலுப்படுத்துதல், அலாரங்களை நிறுவுதல், பாதுகாப்பு அமைப்புகள் போன்றவை).

3.2.2. பொருளை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றவும், அத்துடன் பொருளைக் குத்தகைக்கு விடவும்.

3.2.3. வசதியின் மறுவடிவமைப்பு மற்றும் புனரமைப்பு ஆகியவற்றை மேற்கொள்ளுங்கள்.

3.2.4. இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.1 இல் குறிப்பிடப்படாத மற்ற நபர்களை வசதிக்குள் நகர்த்தவும்.

4. கொடுப்பனவுகள் மற்றும் தீர்வு நடைமுறை

4.1 மாதத்திற்கு பொருளுக்கான வாடகை கட்டணம் ரூபிள் ஆகும்.

4.2 பொருளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது: நடப்பு மாதத்தின் தேதிக்கு முன்னதாக இல்லை.

4.3 கட்சிகளின் கூடுதல் ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், பொருளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான நிறுவப்பட்ட கட்டணம் முழு வாடகைக் காலத்திலும் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல.

4.4 வாடகை, தொலைபேசி சந்தா மற்றும் பயன்பாடுகள், ஒப்பந்தத்தின் 4.5 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளவை தவிர, நில உரிமையாளரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

4.5 தொலைதூர மற்றும் சர்வதேச தொலைபேசி அழைப்புகள், இணையம் உள்ளிட்ட பிற கட்டண தொலைபேசி சேவைகள், அத்துடன் நுகரப்படும் மின்சாரம் ஆகியவை தொடர்புடைய நிறுவனங்களின் கட்டணங்களின்படி குத்தகைதாரரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

4.6 குத்தகைதாரர் சொத்தை விட்டு வெளியேறும் நேரத்தில், ஏதேனும் கடன்கள் மற்றும்/அல்லது செலுத்தப்படாத பில்கள் இருந்தால், ஒப்பந்தத்தின் படி, வாடகைதாரருக்குப் பணம் செலுத்தும் கடப்பாடு ஒதுக்கப்பட்டால், அதற்கான தொகைகள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையிலிருந்து நில உரிமையாளரால் நிறுத்தி வைக்கப்படுவதற்கு உட்பட்டது (இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 6.1).

5. கட்சிகளின் பொறுப்பு மற்றும் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கான நடைமுறை

5.1 இந்த ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பது அல்லது இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அடிப்படையில் அதை நிறைவேற்ற இரு தரப்பினரும் ஒருதலைப்பட்சமாக மறுத்ததன் காரணமாகவோ ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பது சாத்தியமாகும்.

5.2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மற்ற தரப்பினர் முறையாக மீறினால், ஒப்பந்தத்தின் 1.6 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலம் முடிவதற்குள் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற ஒருதலைப்பட்சமாக மறுப்பது எந்தவொரு தரப்பினராலும் செய்யப்படலாம்.

5.3 ஒருதலைப்பட்சமாக மறுப்பதன் மூலம் இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவது ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு தரப்பினரை மற்ற தரப்பினருக்கு அனுப்புவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, ஒப்பந்தம் முடிவடையும் தேதிக்கு முந்தைய காலண்டர் நாட்களுக்குப் பிறகு மறுப்புக்கான காரணத்தைக் குறிக்கும் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு. .

5.3.1. குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியின் பேரில் ஒருதலைப்பட்சமாக ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுக்கும் பட்சத்தில், இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு நில உரிமையாளரின் இணக்கத்திற்கு உட்பட்டு, பயன்படுத்தப்படாத வாடகைக் காலத்திற்கு விகிதாசாரமான பணத்தின் ஒரு பகுதியை குத்தகைதாரருக்குத் திரும்பப் பெறலாம். நில உரிமையாளரின் விருப்பப்படி மட்டுமே.

5.3.2. நில உரிமையாளரின் முன்முயற்சியில் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற ஒருதலைப்பட்ச மறுப்பு ஏற்பட்டால், இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுடன் குத்தகைதாரரின் இணக்கத்திற்கு உட்பட்டு, பயன்படுத்தப்படாத வாடகைக் காலத்திற்கு குத்தகைதாரர் செலுத்திய தொகையின் பகுதியை நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரரிடம் திருப்பித் தருகிறார். மற்றும் பொருளுக்கான மாத வாடகைத் தொகையில் அபராதம் செலுத்துகிறது.

5.4 குத்தகைதாரரின் பொருள் மற்றும்/அல்லது நில உரிமையாளரின் சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் சேதத்திற்கு, அருகிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்படும் சேதத்திற்கு, குத்தகைதாரர் முழு நிதிப் பொறுப்பை ஏற்கிறார். மற்றும் அல்லது அவருடன் வாழும் நபர்கள்.

5.5 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், வாடகைதாரர் ஒவ்வொரு நாளும் தாமதத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையின் % தொகையில் நில உரிமையாளருக்கு அபராதம் செலுத்த வேண்டும்.

5.6 இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவு அல்லது முடிவு இந்த ஒப்பந்தத்தின் 5.5 வது பிரிவின்படி கடமையை நிறைவேற்றுவதில் இருந்து குத்தகைதாரரை விடுவிக்காது.

5.7 இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் போது, ​​குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் 2.3 வது பிரிவை மீறியுள்ளார் என்பது தெரியவந்தால், அதாவது அவர் தவறான தகவலை அளித்துள்ளார், இது வசதியைத் தடுக்கிறது அல்லது பயன்படுத்த முடியாதது, குத்தகைதாரர் வாடகைதாரருக்கு பணம் செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளார். வசதியின் மாதாந்திர வாடகை விகிதத்தில் அபராதம்.

5.8 குத்தகைதாரர், இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் செயல்பாட்டில், சொத்துக்கான கொடுப்பனவுகளில் நில உரிமையாளரின் கடனைக் கண்டறிந்தால், இது குடியிருப்பிற்கான சொத்தை (மின்சாரம், எரிவாயு போன்றவை) பயன்படுத்துவதை சிக்கலாக்கும் அல்லது சாத்தியமற்றதாக்குகிறது. பொருளை பணியமர்த்துவதற்காக நில உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையின் இழப்பில் அடையாளம் காணப்பட்ட கடனை சுயாதீனமாக திருப்பிச் செலுத்த குத்தகைதாரருக்கு உரிமை உண்டு.

5.9 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான பொறுப்பில் இருந்து கட்சிகள் விடுவிக்கப்படுகின்றனர், இதற்குக் காரணம் வலுக்கட்டாய நிகழ்வுகள் மற்றும்/அல்லது அவர்களின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட மற்றும் கட்சிகளின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட காரணிகள், அதாவது: இயற்கை பேரழிவுகள், ஆயுத மோதல்கள், விதிமுறைகள் அரசாங்க அதிகாரிகள் மற்றும் பொது நிர்வாகம், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை கணிசமாக சிக்கலாக்குகிறது அல்லது சாத்தியமற்றதாக்குகிறது.

6. சிறப்பு நிபந்தனைகள்

6.1 நில உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில், குத்தகைதாரர் நீண்ட தூரம், சர்வதேச தொலைபேசி அழைப்புகள், நில உரிமையாளரின் தொலைபேசி எண்ணுக்கு வழங்கப்படும் இணையம் உள்ளிட்ட பிற கட்டணத் தொடர்பு சேவைகள், சேவைக்கான பிற கட்டணச் சேவைகளுக்கான பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அவருக்கு மாற்றுவதற்கு உறுதியளிக்கிறார். வசதி, கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய கடமை குத்தகைதாரரிடம் உள்ளது, மேலும் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்தின் பாதுகாப்பையும், அருகிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சொத்தையும் உறுதிப்படுத்துகிறது. பாதுகாப்பு வைப்பு ரூபிள் அளவு உள்ளது.

6.2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சட்டப்பூர்வ உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதற்காக, குத்தகைதாரர், சொத்தின் உரிமையில் நில உரிமையாளரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் நம்பகத்தன்மையை தனிப்பட்ட முறையில் சரிபார்த்து, இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் முன் அவற்றின் உள்ளடக்கங்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும்.

6.3 இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.1 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள நபர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரருடன் சேர்ந்து வாழ்பவர்கள், இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அனைத்துக் கடமைகளையும் குத்தகைதாரருடன் சமமான அடிப்படையில் ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்.

6.4 நில உரிமையாளரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி குத்தகைதாரரால் சொத்துக்கு செய்யப்பட்ட பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகள், அவற்றின் விலையை திருப்பிச் செலுத்தாமல் நில உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படுகின்றன.

7. இறுதி விதிகள்

7.1. கட்சிகள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் உரையைப் படித்து அதை முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்கின்றன.

7.2 இந்த ஒப்பந்தம் இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது.

7.3 இந்த ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து மாற்றங்களும் சேர்த்தல்களும் அவை எழுத்துப்பூர்வமாக மற்றும் இரு தரப்பினராலும் கையெழுத்திடப்பட்டிருந்தால் செல்லுபடியாகும்.

7.4 சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டால், கட்சிகள் பேச்சுவார்த்தை மூலம் அவற்றைத் தீர்க்க முயற்சிக்கும், மற்றும் எந்த உடன்பாடும் எட்டப்படாவிட்டால், நீதிமன்றத்தில்.

7.5 இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படாத சிக்கல்களில், கட்சிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழிநடத்தப்படுகின்றன.

7.6 இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட சக்தியைக் கொண்ட இரண்டு நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் ஒன்று.

8. கட்சிகளின் விவரங்கள்

முதலாளி

நில உரிமையாளர்பதிவு: அஞ்சல் முகவரி: பாஸ்போர்ட் தொடர்: எண்: வழங்கியவர்: மூலம்: தொலைபேசி:

9. கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்

முதலாளி_______________

நில உரிமையாளர் _________________

எந்தச் சூழ்நிலைகளில் நான் குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும், எந்தச் சூழ்நிலைகளில் வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்? இந்த ஒப்பந்தங்களுக்கான கட்சிகளின் சட்ட விதிகள் என்ன? அவர்கள் பதிவு செய்து நோட்டரிஸ் செய்ய வேண்டுமா? இவை அனைத்தையும் பற்றி மேலும் மாதிரி குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தம்இந்த கட்டுரையில்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி, குத்தகை ஒப்பந்தம்(குத்தகை) என்பது ஒரு சிவில் ஒப்பந்தமாகும், இதன் கீழ் ஒரு தரப்பினர் (குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர்) மற்ற தரப்பினருக்கு (குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர்) தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக ஒரு கட்டணத்திற்கு சொத்தை வழங்குவதற்கு மேற்கொள்கிறார்கள்.

எந்தச் சூழ்நிலைகளில் நான் குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும், எந்தச் சூழ்நிலைகளில் வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 35 குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள கட்சிகளின் உறவுகள் அத்தியாயத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. 34 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். இந்த இரண்டு வகையான ஒப்பந்தங்களுக்கு இடையில் தேர்வு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை, ஏனெனில் அதன் வகை பொருள் (குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்) மற்றும் கட்சிகளின் பொருள் அமைப்பு (ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிநபர் பொருளை வாடகைக்கு எடுக்கிறது) ஆகியவற்றால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

குடியிருப்பு வளாகங்கள் ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் உடைமை மற்றும் (அல்லது) பயன்பாட்டிற்கு மாற்றப்பட்டால், சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட ஒரே வழி குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்துவதாகும் (பிரிவு 671 இன் பிரிவு 2, சிவில் கோட் பிரிவு 677 இன் பிரிவு 1. இரஷ்ய கூட்டமைப்பு). ஏ அபார்ட்மெண்ட் ஒரு குடிமகனுக்கு (தனிநபர்) வாடகைக்கு இருந்தால், வாடகை ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

கட்சிகளின் சட்ட விதிகள்

வாடகை ஒப்பந்தத்தில், குத்தகைதாரரின் உரிமைகள், "பலவீனமான கட்சி" என, குறிப்பாக சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரரால் ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக முடிப்பதற்கான நிபந்தனையானது, நில உரிமையாளருக்கான பூர்வாங்க எச்சரிக்கை மற்றும் குத்தகைதாரருடன் நிரந்தரமாக வசிக்கும் குடிமக்களின் சம்மதம். இந்த நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், குத்தகைதாரரின் சம்மதத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

நில உரிமையாளரின் முன்முயற்சியின் பேரில், குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரரின் அனுமதியின்றி நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே நிறுத்தப்படும், மேலும் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில் மட்டுமே. அத்தகைய காரணங்கள் இருக்கலாம்:

ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் இரண்டு முறைக்கு மேல் பணம் செலுத்தத் தவறியது;

குடியிருப்பு வளாகத்தின் குத்தகைதாரர் அல்லது பிற குடிமக்கள் யாருடைய செயல்களுக்கு அவர் பொறுப்பானவர் என்றால், குடியிருப்பு வளாகத்தை மற்ற நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்துகிறார்;

அல்லது அண்டை நாடுகளின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களை முறையாக மீறுதல்;

குத்தகைதாரர் (அல்லது பிற குடிமக்கள் யாருடைய செயல்களுக்கு அவர் பொறுப்பு) குடியிருப்பு வளாகத்தை அழிக்கிறார் அல்லது சேதப்படுத்துகிறார்.

நேர்மையற்ற குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவது மற்றும் வழக்குகள் தொடர்பான சிக்கல்களைத் தவிர்க்க, நில உரிமையாளர்கள் 1 மாத காலத்திற்கு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைய பரிந்துரைக்கப்படுகிறார்கள், நீங்கள் பல ஆண்டுகளாக இந்த குத்தகைதாரருக்கு வளாகத்தை வாடகைக்கு விடப் போகிறீர்கள். மேலும் ஒவ்வொரு மாதமும் புதுப்பிக்கவும்.

நேர்மையற்ற குத்தகைதாரரை வெளியேற்ற, குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், நீங்கள் உள்ளூர் காவல்துறை அதிகாரி முன்னிலையில் மட்டுமே பூட்டுகளை மாற்ற வேண்டும் என்பதே இதற்குக் காரணம். இருப்பினும், குத்தகைதாரர் உங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் வசிக்கக்கூடிய செல்லுபடியாகும் (காலாவதியான) வாடகை ஒப்பந்தத்தை வைத்திருந்தால், மாவட்ட காவல்துறை அதிகாரி, குடியிருப்பாளர் தானாக முன்வந்து வசிக்கும் இடத்தைக் காலி செய்ய மறுத்தால், நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லும்படி மட்டுமே உங்களுக்கு அறிவுறுத்துவார்.

ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது அவசியமா?

சட்ட ஆலோசனை சேவை GARANT இன் நிபுணர்களின் முடிவின்படி, கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 164, ரியல் எஸ்டேட் உடனான பரிவர்த்தனைகள் வழக்குகளில் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவை மற்றும் கலையில் வழங்கப்பட்ட முறையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 131 மற்றும் ஜூலை 21, 1997 N 122-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம் "ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வதில்." இந்த விதிமுறைகள் எதுவும் குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவுக்கான தேவையைக் கொண்டிருக்கவில்லை.

குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு சுயாதீனமான ஒப்பந்தம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 35), மற்றும் ஒரு வகை குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 34).எனவே, ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் மாநில பதிவு குறித்த சட்டத்தில் உள்ள விதிமுறைகள் குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கு பொருந்தாது.

எனவே, வாடகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த காலத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

குடியிருப்பு வளாகம் ஒரு சட்ட நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட்டால், ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட வேண்டும் (பிரிவு 671 இன் பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 677 இன் பிரிவு 1), அது முடிவடைந்தால் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது. ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேல்.

நான் ஒப்பந்தத்தை ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்க வேண்டுமா?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 674 இன் படி, குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான வாடகை ஒப்பந்தம் எளிய எழுத்து வடிவில் முடிக்கப்படுகிறது. நோட்டரிசேஷன் தேவையில்லை.

மாதிரி ஒப்பந்தம்

குடியிருப்பு வளாக குத்தகை ஒப்பந்தம்

___/_______________20__ இலிருந்து நகரம் _______________

கீழே கையொப்பமிட்டவர்கள்: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 "குத்தகைதாரருக்கு" குடியிருப்பு வளாகத்தை வழங்க "நில உரிமையாளர்" மேற்கொள்கிறார், மேலும் "குத்தகைதாரர்" குடியிருப்பு வளாகத்தை தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கும் தங்குமிடத்திற்கும் கட்டணத்திற்கு ஏற்றுக்கொள்கிறார் ( அபார்ட்மெண்ட், அறை, அறை, வீடு. ) அமைந்துள்ளது: ___________________________________________________

1.2 "குத்தகைதாரர்" உரிமையின் அடிப்படையில் வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார்.

1.3 "குத்தகைதாரருடன்" பின்வருபவர்கள் வாடகைக் காலத்தில் குடியிருப்பில் வாழ்வார்கள்: __________________________________________________________________________________________

1.4 பணியமர்த்தல் காலம் "_________" ________________ 20__ இலிருந்து "____________" __________________ 20__ வரை அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

1.5 இந்த ஒப்பந்தம் கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நீட்டிக்கப்படலாம்.

2. கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

2.1 "குத்தகைதாரர் மேற்கொள்கிறார்:

குத்தகைதாரருக்கு வளாகத்திற்கு இலவச அணுகலை வழங்குதல்;

"குத்தகைதாரருக்கு" இந்த குடியிருப்பு வளாகத்தில் அமைந்துள்ள அவரது சொத்தை அதன் நோக்கத்திற்கு ஏற்ற நிலையில், பயன்பாட்டிற்காக வழங்கவும்.

"குத்தகைதாரருக்கு" அறிவிப்புடன், ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறைக்கு மேல் வளாகத்தைப் பார்வையிடவும்; மேலும் "குத்தகைதாரர்" இல்லாத போது ஏற்பட்ட விபத்துகளை அகற்ற "குத்தகைதாரரின்" அனுமதியின்றி வளாகத்தில் இருக்க உரிமை உண்டு, மேலே உள்ள வளாகத்திற்கும் அருகில் அமைந்துள்ள வளாகத்திற்கும் சேதம் ஏற்படுவதைத் தவிர்ப்பதற்காக.

2.2 "குத்தகைதாரர்" மேற்கொள்கிறார்:

ஷரத்து 3 இல் வழங்கப்பட்ட வாடகை மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளை சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள்.

பிரிவு 1.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நோக்கத்திற்காக மட்டுமே வளாகத்தைப் பயன்படுத்தவும். (குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக). வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடாதீர்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு பயன்பாட்டு உரிமைகளை மாற்ற வேண்டாம்;

குடியிருப்பாளர்களின் கலவை அல்லது எண்ணிக்கை மாறினால், நில உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே அறிவித்து அவருடன் மாற்றங்களை ஒப்புக்கொள்ளவும்.

இந்த வளாகத்தை காலி செய்யும் போது, ​​அதையும் இந்த வளாகத்தில் அமைந்துள்ள சொத்தையும் நில உரிமையாளருக்கு இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதை விட மோசமான நிலையில் மாற்றவும், அதன் இயற்கையான தேய்மானம் மற்றும் கண்ணீரை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

ஒருவரின் சொந்த தவறு அல்லது அலட்சியம் அல்லது அதனுடன் வசிக்கும் நபர்கள் அல்லது விருந்தினர்களின் தவறு அல்லது அலட்சியம் காரணமாக சொத்து அல்லது வளாகத்திற்கு ஏற்படும் பொருள் சேதத்திற்கு இழப்பீடு.

தீ பாதுகாப்பு விதிகள், வீட்டு விதிகளை கடைபிடிக்கவும், அண்டை நாடுகளின் அமைதியை சீர்குலைக்காதீர்கள். - நில உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி பூட்டுகளை (பூட்டு சிலிண்டர்கள்) மாற்ற வேண்டாம்.

காலியிடத்தின் எதிர்பார்க்கப்படும் தேதிக்கு 10 நாட்களுக்கு முன்பு "நில உரிமையாளரை" வளாகத்தைக் காட்ட அனுமதிக்கவும். "குத்தகைதாரர்", "வாடகையாளரின்" தேவைகளைப் பொறுத்து, ஆனால் நிகழ்ச்சியின் நேரத்தின் முன் ஒப்பந்தத்தின் மூலம்.

வீட்டு உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருக்க வேண்டாம்.

வீட்டு உரிமையாளரின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்தில் எந்த மாற்றங்களையும் அல்லது மறு உபகரணங்களையும் செய்ய வேண்டாம்.

3. கொடுப்பனவுகள் மற்றும் தீர்வுகள்

3.1 ஒப்பந்தத்தின் படி, வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம்

மாதத்திற்கு _________ /_____________________________________________ ரூபிள்.

3.2 ஒப்புக்கொண்டபடி, பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் ___________________________ ஆல் செய்யப்படுகிறது

3.3 "குத்தகைதாரர்" மின்சாரம், நீர் வழங்கல், எரிவாயு வழங்கல் ( பொருந்தக்கூடியவற்றை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுங்கள்) மின்சார மீட்டர், குளிர்ந்த நீர் மீட்டர், சுடு நீர் மீட்டர், எரிவாயு மீட்டர் (தகுந்தவாறு அடிக்கோடிட்டு)

3.4 தொலைபேசி சந்தா கட்டணம் _____________________ ஆல் செலுத்தப்படுகிறது

3.5 நீண்ட தூர அழைப்புகளுக்கான கட்டணம் "குத்தகைதாரர்" மூலம் செய்யப்படுகிறது.

3.6 வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் "______"__________________ 20___ இலிருந்து கணக்கிடப்படுகின்றன.

3.7 "குத்தகைதாரரால்" ______மாதங்களுக்கு முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதன் மூலம், ரொக்க ரூபிள்களில், "குத்தகைதாரர்" "நில உரிமையாளர்" அல்லது அவர்களின் பிரதிநிதிகளுடன் தனிப்பட்ட சந்திப்பின் போது "நில உரிமையாளருக்கு" மாற்றுவதன் மூலம் பணம் செலுத்தப்படுகிறது;

3.8 மாதத்தின் _______(__________________) நாளுக்குப் பிறகு "குத்தகைதாரரால்" பணம் செலுத்தப்படுகிறது.

3.9 இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும் நேரத்தில், "குத்தகைதாரர்" வளாகத்தின் பயன்பாட்டிற்காக ____________ (_____________________________________) ரூபிள் தொகையை "நில உரிமையாளருக்கு" மாற்றினார், இது ____________ மாதம் / வைப்புத்தொகைக்கான கட்டணம் (பொருத்தமானதாக அடிக்கோடிடுதல்).

3.10 ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட தேதியின்படி மின்சார மீட்டர் அளவீடுகள்: ________________ kW

3.11. குளிர்ந்த நீர் மீட்டர் வாசிப்பு: _____________________

3.12. சூடான நீர் மீட்டர் அளவீடுகள்: ________________________

3.13. எரிவாயு மீட்டர் அளவீடுகள்: _________________________________

4. கட்சிகளின் பொறுப்பு

- "குத்தகைதாரர்" இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு அவர் வாடகைக்கு எடுத்த குடியிருப்பு வளாகத்தை ஆய்வு செய்தார் மற்றும் அதன் தொழில்நுட்ப பண்புகள் மற்றும் சுகாதார நிலை குறித்து எந்த புகாரும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறார். - இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகைதாரர் தனது கடமைகளை மீறும் சந்தர்ப்பங்களில், வேலைவாய்ப்பை முன்கூட்டியே நிறுத்துதல் மற்றும் நில உரிமையாளரால் இந்த ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் சாத்தியமாகும்.

முன்கூட்டியே வேலை நிறுத்தம் மற்றும் ஒப்பந்தம் முடிவடையும் பட்சத்தில், ஒவ்வொரு தரப்பினரும் எதிர்பார்க்கப்படும் வேலையை முடிக்கும் தேதிக்கு 10 நாட்களுக்கு முன்னர் மற்ற தரப்பினருக்கு அறிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். இந்த வழக்கில், "குத்தகைதாரர்" முன்கூட்டியே செலுத்திய கட்டணம் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் திரும்பப் பெறப்படுகிறது.

இந்த வளாகத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் தனிப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் ஆவணங்களை கட்சிகள் பரஸ்பரம் சரிபார்த்தன.

- "நில உரிமையாளர்" இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுடன் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் சம்மதத்தை அல்லது இந்த வளாகத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் இந்த வளாகம் விற்கப்படவில்லை, அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, சட்டப்பூர்வ சர்ச்சைக்கு உட்பட்டது அல்ல. கைது செய்யப்படவில்லை.

ஆரம்ப கட்டணமாக டெபாசிட் செய்யும் போது, ​​"______"____________201__ க்கு முன் 1வது மாத வாடகைக்கு "குத்தகைதாரர்" பணியமர்த்த மறுக்கும் மற்றும்/அல்லது கட்டணம் செலுத்தாத பட்சத்தில். உட்பட, "கடன் வழங்குபவருக்கு" மாற்றப்பட்ட வைப்புத்தொகை திரும்பப் பெறப்படவில்லை, மேலும் ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிமுறைகளையும் அவர்கள் நன்கு அறிந்திருப்பதை கட்சிகள் உறுதிப்படுத்துகின்றன, அவர்களுடன் முழுமையாக உடன்படுகின்றன மற்றும் அவற்றின் இணக்கத்திற்கு தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பு.

இந்த ஒப்பந்தம் தொடர்பாக எழும் அனைத்து சர்ச்சைகளும் பேச்சுவார்த்தைகள் மூலமாகவும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படியும் தீர்க்கப்படுகின்றன.

இந்த ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது

இந்த ஒப்பந்தம் இரண்டு பிரதிகளில் வரையப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் சமமான சட்ட சக்தியைக் கொண்டுள்ளது.

5. சொத்து பட்டியல்

6. கூடுதல் விதிமுறைகள்

__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

7. கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்

"வாடகையாளர்" "குத்தகைதாரர்"

கையொப்பம்:__________________ கையொப்பம்: _____________________ தொலைபேசி._____________________ டெல். _________________________________

வசிக்கிறார்: __________________________________________