திட்ட அறிவிப்பை சரிபார்க்கவும். பிரகடனத்தை எங்கே, எப்போது சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்று திட்டப் பிரகடனத்தைச் சரிபார்க்கவும்

இன்று நாம் திட்ட அறிவிப்பைப் பற்றி பேசுவோம் - ஒரு ஆவணம் இல்லாமல் விற்பனைக்கு திட்டமிடப்பட்ட இந்த அல்லது அந்த கட்டுமானத் திட்டத்தை கற்பனை செய்து பார்க்க முடியாது. ஒரு திட்ட அறிவிப்பு என்றால் என்ன, ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி வாங்கும் போது அது ஏன் மிகவும் முக்கியமானது, நீங்கள் கீழே கண்டுபிடிப்பீர்கள். இந்த ஆவணம் மற்றும் கட்டுமான சந்தையின் பிற நுணுக்கங்கள் தொடர்பான 2018 இல் மாற்றங்கள் பற்றியும் பேசுவோம்.

திட்ட அறிவிப்பு என்றால் என்ன?

டெவலப்பரின் திட்ட அறிவிப்பு என புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம், நிறுவனம் வழங்கியது, இது பற்றிய முழுமையான தகவலையும், குறிப்பாக, ஆவணம் நேரடியாக தொடர்புடைய முதலீடு மற்றும் கட்டுமானத் திட்டத்தையும் வழங்குகிறது. உதாரணமாக, இது குடியிருப்பைப் பற்றியதாக இருக்கலாம் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்.

திட்ட அறிவிப்பு முக்கிய ஆவணமாகும், இதன் மூலம் சாத்தியமான பங்குதாரர்கள் திட்டத்தை மதிப்பீடு செய்து, முதன்மை சந்தையில் வீடுகளை வாங்குவதற்கான முடிவை எடுக்கிறார்கள்.

டெவலப்பரின் திட்ட அறிவிப்பு (பெரிதாக்க கிளிக் செய்யவும்)

முக்கிய அம்சங்கள்டெவலப்பரின் திட்ட அறிவிப்பு பின்வருமாறு:

• பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் அடிப்படையில் குடிமக்களுக்கு வீடுகளை விற்கும் ஒரு மேம்பாட்டு நிறுவனம் கட்டாயமாகும்அதன் ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் இந்த ஆவணத்தை வெளியிடவும், அதன் இணையதளம் உட்பட திறந்த மூலங்களில் வெளியிடவும் கடமைப்பட்டுள்ளது;
• கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது கட்டுமானத்தின் விளைவாக ஒரு வகையான முதலீடு. எனவே, ஒரு பிரகடனம் தேவைப்படுகிறது, இதனால் வீடு வாங்குபவர்கள் தாங்கள் முதலீடு செய்த நிதி யாருக்கு சரியாகப் போகிறது மற்றும் டெவலப்பர் எதற்காகச் செலவிடுகிறார் என்பதைப் பற்றிய அனைத்தையும் தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்;
• ஒவ்வொரு திட்ட அறிவிப்பும் ஒரு குறிப்பிட்ட பகிரப்பட்ட கட்டுமான திட்டத்திற்காக வரையப்பட்டிருக்கிறது.

பிரகடனத்தின் ஒரு பகுதியாகஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது பல (ஒரு சிறிய குழுமத்தை உருவாக்குதல்) மற்றும் முழு மைக்ரோடிஸ்ட்ரிக்ட் கூட இருக்கலாம். இருப்பினும், ஒவ்வொரு வீடும் மாதிரியின் படி ஆவணத்தில் தனித்தனியாக விவரிக்கப்பட வேண்டும்.

பிரகடனத்தின் மாதிரி மற்றும் உள்ளடக்கங்கள்

பிரகடனத்தில் டெவலப்பர் மற்றும் கட்டுமானத் திட்டம் பற்றிய விரிவான தகவல்கள் இருக்க வேண்டும், மேலும் தற்போதைய நிதி முடிவுகள், டெவெலப்பரின் பணம் மற்றும் பெறத்தக்க கணக்குகள் ஆகியவை காலாண்டுக்கு ஒருமுறை புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான திட்ட அறிவிப்பு எந்த வடிவத்திலும் வரையப்படலாம். ஒரு வரைவு மாதிரியை எளிதாகக் கோரலாம், மற்றும் அறிவிப்பு பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

ஆவணத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட புள்ளிகள் ஒவ்வொன்றையும் டெவலப்பர் முடிந்தவரை விரிவாகவோ அல்லது சுருக்கமாகவோ வெளிப்படுத்தலாம். இருப்பினும், கூடுதல் தகவல்கள் இதில் உள்ளன திறந்த அணுகல், டெவலப்பர் மீது அதிக நம்பிக்கை இருக்கும்.

கூடுதலாக, திட்டம் உருவாகும்போது, ​​டெவலப்பருக்கு உரிமை உண்டு திட்ட அறிவிப்பை மாற்றவும். செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் பற்றிய தகவல்கள் அனைத்து திறந்த மூலங்களிலும் வெளியிடப்பட வேண்டும். இத்தகைய மாற்றங்கள் எந்த வகையிலும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கான நிலைமைகளை மோசமாக்கவில்லை என்றால், அதைப் பற்றி பயங்கரமான எதுவும் இருக்காது. ஆனால் அவர்கள் மோசமானவர்கள் என்றால், மக்கள் மகிழ்ச்சியாக இருக்க மாட்டார்கள்.

வாங்குபவர்கள், கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு முன் மற்றும் பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், டெவலப்பர் நிறுவனத்தின் பிரதிநிதியுடன் கண்டிப்பாக இந்த புள்ளியை சரிபார்க்க வேண்டும். எனவே, சாத்தியமான வாங்குபவர் அறிவிப்பில் உள்ள மாற்றங்களை விரும்பவில்லை என்றால், செலுத்தப்பட்ட பணத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான சிக்கலை நீங்கள் உடனடியாக ஏற்றுக்கொள்ளலாம். திட்ட ஆவணத்தில் மாற்றம் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருந்தால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் டெவலப்பருடனான ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த பங்குதாரருக்கு உரிமை உண்டு.

முன்னர் குறிப்பிட்டபடி, ஒரு புதிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டும் போது, ​​அதன் டெவலப்பர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார் அதிகபட்சம் வழங்குகின்றன முழு தகவல் உங்கள் சொத்து பற்றி, அதனால் சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் அதை புறநிலையாக மதிப்பிட முடியும். டெவலப்பரின் இணையதளத்தில் பின்வருபவை இலவசமாகக் கிடைக்க வேண்டும்:

• கட்டுமான ஆவணங்கள்;

இப்போது கூடுதல் தகவல்கள் திட்ட அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். குறிப்பாக, டெவலப்பர், இலக்குக் கடன்கள், எஸ்க்ரோ கணக்குகள் உள்ளவை உட்பட, சமபங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை முடிவடைந்த அதே நபர்களின் குழுவில் உள்ள தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களைப் பற்றி.

கட்டுமான அமைச்சகம் திட்ட அறிவிப்பு படிவத்தை புதுப்பித்துள்ளது. நீங்கள் கீழே மாதிரிகளைக் காண்பீர்கள். அறிவிப்பில் முழுமையற்ற தகவலை வழங்கினால், நிறுவனம் அபராதம் விதிக்கலாம்.

ஒரு அறிவிப்பை எங்கே, எப்போது சமர்ப்பிக்க வேண்டும்

டெவலப்பர் திட்ட அறிவிப்பை பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் பிராந்திய மேற்பார்வைக்கு அனுப்ப வேண்டும் தனிப்பட்ட பகுதி EIZHS இல். இணையதள முகவரி our.home.rf. பிரகடனம் முடிக்கப்பட வேண்டும் மின்னணு வடிவத்தில்மேம்படுத்தப்பட்ட தகுதியான மின்னணு கையொப்பத்துடன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில். முதல் பங்குதாரருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் டெவலப்பர் ஒரு அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும் (டிசம்பர் 30, 2004 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண் 214-FZ இன் பிரிவு 2, பிரிவு 19).

திட்ட அறிவிப்பில் டெவலப்பர் மற்றும் கட்டுமானத் திட்டம் பற்றிய தகவல்கள் அடங்கும். ஒரு அறிவிப்பு என்பது அதிகாரப்பூர்வ ஆவணமாகும், அங்கு டெவலப்பர் தனக்கு சட்டரீதியான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் உண்மைகளை மேற்கோள் காட்டுகிறார். பங்குதாரர்களிடமிருந்து நிதியை ஈர்ப்பதற்கான டெவலப்பரின் உரிமைகளின் நோக்கத்தை இந்த அறிவிப்பு தீர்மானிக்கிறது.

பிரகடனத்தின் அடிப்படையில், டெவலப்பரின் இணக்கம் மற்றும் அவரது திட்ட அறிவிப்பு குறித்து பிராந்திய மேற்பார்வை ஒரு முடிவை வெளியிடுகிறது. நிறுவப்பட்ட தேவைகள்(சட்ட எண் 214-FZ இன் பிரிவு 19 இன் பிரிவு 1, 2.1).

திட்ட அறிவிப்பில் உள்ள தவறான அல்லது முழுமையற்ற தகவலுக்கு, டெவலப்பர் அபராதத்தை எதிர்கொள்கிறார். கூடுதலாக, தவறான தரவு காரணமாக, பங்குதாரர், நீதிமன்றத்தின் மூலம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது பிற வசதிகளின் டெவலப்பருடன் ஒரு பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று அறிவிக்கலாம் (சட்ட எண் 214-FZ இன் 19 வது பிரிவு 7, 8).

வரிக் குறியீட்டில் வரவிருக்கும் 32 மாற்றங்கள் -

புதிய படிவத்தை எவ்வாறு நிரப்புவது

• பட்டியல் சரிபார்க்கவும். அறிவிப்பில் என்ன கூடுதல் தகவல்கள் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்?

• தனிநபர்கள் பற்றிய தகவல்கள் அல்லது சட்ட நிறுவனங்கள்ஆ, போட்டிச் சட்டத்தின்படி, டெவலப்பரின் அதே நபர்களின் குழுவில் சேர்க்கப்படுபவர்.

  கட்டமைக்கப்பட்ட பகுதிகளின் மேம்பாடு மற்றும் அன்று ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணம் செலுத்தும் அளவு பற்றிய தரவு விரிவான வளர்ச்சிபிரதேசம் (துணைப் பத்திகள் 7, 8, பத்தி 1, டிசம்பர் 30, 2004 எண். 214-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 18).

  இலக்கு கடன் அல்லது இலக்கு கடன் பற்றிய தகவல். கடன் வழங்குபவரைப் பற்றிய தகவல்கள், கிடைக்கக்கூடிய கடன் தொகை அல்லது கடன் வரம்புடன் கூடிய கடன், கடைசி அறிக்கை தேதியின்படி கிரெடிட் வரியில் பயன்படுத்தப்படாத இருப்பு.

  பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்காக முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை. இங்கே நீங்கள் வழங்க வேண்டிய ஒவ்வொரு ஒப்பந்தத்திற்கும்: – மொத்த பரப்பளவுபகிரப்பட்ட கட்டுமான பொருள் மற்றும் ஒப்பந்த விலை; - பகிரப்பட்ட கட்டுமானப் பொருளின் வகை: குடியிருப்பு வளாகம், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், வாகனம் நிறுத்துமிடம்; - டெவலப்பர் இழப்பீட்டு நிதிக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்தும் ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை; - எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்தி ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை.

நபர்கள் குழு. திட்டப் பிரகடனத்தில், டெவெலப்பரின் அதே குழுவில் இருப்பவர்கள் பற்றிய தகவல்களும் சேர்க்கப்பட வேண்டும். டெவலப்பரை பாதிக்கக்கூடிய நபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம். எடுத்துக்காட்டாக, டெவலப்பரின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் 50 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான பங்கைக் கொண்ட நிறுவனர்களாக இருக்கலாம், CEOடெவலப்பர், நெருங்கிய உறவினர்கள், முதலியன

நபர்களின் குழுவின் உறுப்பினர்களை அடையாளம் காண அனுமதிக்கும் தகவலை வழங்குவது அவசியம். ஒரு தனிநபருக்கு - முழு பெயர், குடியுரிமை மற்றும் வசிக்கும் இடம். நிறுவனத்திற்கு - சட்ட வடிவம், OGRN, TIN. டெவலப்பரின் பங்கேற்புடன் கூடிய நபர்களின் குழு எந்த அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்டது என்பதைக் குறிப்பிடுவதும் அவசியம்.

பிரதேசத்தின் வளர்ச்சிக்கான ஒப்பந்தம். திறந்த ஏலத்தின் வெற்றியாளருடன் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் கட்டப்பட்ட பகுதியின் வளர்ச்சி குறித்த ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது. இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, டெவலப்பர் சில கடமைகளை நிறைவேற்ற வேண்டும், மேலும் அதிகாரிகள் அவருக்காக உருவாக்க வேண்டும் தேவையான நிபந்தனைகள்(சிவில் கோட் பிரிவு 46.2 இன் துணைப்பிரிவுகள் 3-6, 7-9 பிரிவு 1).

குறிப்பாக, டெவலப்பர் குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் கண்டிப்பாக:

• கட்டப்பட்ட பகுதியைத் திட்டமிடுவதற்கும் கணக்கெடுப்பதற்கும் ஒரு திட்டத்தைத் தயாரிக்கவும், இது குடியிருப்பாளர்களுக்குத் தேவையான உள்கட்டமைப்பை வழங்கும் - பொறியியல் தகவல் தொடர்பு, போக்குவரத்து மற்றும் சமூக வசதிகள்;
• அபிவிருத்தி வலயத்தில் அமைந்துள்ள வீடுகளில் இருந்து வெளியேற்றப்பட வேண்டிய மக்களுக்கு சமூக வீடுகளை வழங்குதல்;
• கைப்பற்றப்பட்ட நிலங்களுக்கு இழப்பீடு மற்றும் இடிப்புக்காக அவசர வீட்டுவசதி வழங்குதல்;
• கட்டப்பட்ட பகுதிக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டமிடல் திட்டத்திற்கு ஏற்ப மூலதன கட்டுமான திட்டங்களை உருவாக்குதல்.

அதிகாரிகள் கண்டிப்பாக:

• கட்டப்பட்ட பகுதியின் வடிவமைப்பை அங்கீகரிக்கவும்;
• கைப்பற்ற முடிவு செய்யுங்கள் நகராட்சி தேவைகள்வீடு அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், இடிப்புக்கு பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது;
• டெவலப்பருக்கு ஏலமின்றி கட்டுமானத்திற்கான நில அடுக்குகளை வழங்குதல்.

பிரதேசத்தின் விரிவான வளர்ச்சிக்கான ஒப்பந்தம். டெவலப்பருக்கு வழங்கும் கூட்டாட்சி அல்லது உள்ளூர் அதிகாரிகளால் இது முடிக்கப்படுகிறது நில சதிகுறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக (சிவில் கோட் பிரிவு 46.4).

விரிவான வளர்ச்சியில் பிரதேச திட்டமிடல், கல்வி பற்றிய ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் ஆகியவை அடங்கும் நில அடுக்குகள்இந்த பிரதேசத்தின் எல்லைக்குள். பிரதேச திட்டமிடல் ஆவணங்களின்படி போக்குவரத்து, வகுப்புவாத மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பிற வசதிகளை நிர்மாணித்தல். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ், டெவலப்பர் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளுக்குள் இருக்க வேண்டும்:

• பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் நில அளவீட்டுக்கான ஒரு திட்டத்தைத் தயாரிக்கவும், இது குடியிருப்பாளர்களுக்குத் தேவையான உள்கட்டமைப்பை வழங்கும் - தகவல் தொடர்பு, போக்குவரத்து மற்றும் சமூக வசதிகள்;
• விளைந்த பகுதிகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் நிலப்பரப்பு செய்தல்;
• பயன்பாடு, போக்குவரத்து மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகளை உருவாக்கி அவற்றை அதிகாரிகளுக்கு மாற்றவும்;
• பிரதேசத்தை அபிவிருத்தி செய்தல் மற்றும் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களை செயல்படுத்துதல்.

அதிகாரிகள் கண்டிப்பாக:

• பிரதேச திட்டமிடல் திட்டத்திற்கு ஒப்புதல்;
• டெவலப்பருக்கு தேவையான நிபந்தனைகளை உருவாக்கவும்.

மாதிரி 2. பிரதேசத்தின் வளர்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு குறித்த ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணம் செலுத்தும் அளவு பற்றிய தகவல்

இலக்கு கடன்கள் மற்றும் கடன்கள். ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்திற்காக ஈர்க்கப்பட்டால் கடன் அல்லது கடன் இலக்காகக் கருதப்படுகிறது. கடன் வழங்குபவர்கள் வங்கிகள், நிறுவனர்கள் அல்லது டெவலப்பரின் பங்கேற்பாளர்களாக இருக்கலாம். பெறப்பட்ட நிதி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கட்டுமானம் மற்றும் பிற நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். இலக்கு கடன் என்பது இலக்கு கடன் அல்லது கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான கடனாகும் (சட்ட எண். 214-FZ இன் பிரிவு 2 இன் பிரிவு 4).

இலக்கு கடனுக்கான கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. டெவலப்பரின் அனைத்து நிறுவனர்கள் அல்லது பங்கேற்பாளர்களால் வழங்கப்பட்ட அதன் மொத்தத் தொகை, நிறுவப்பட்ட வரம்பை மீறக்கூடாது. வழங்கப்பட்ட ஒவ்வொரு கட்டிட அனுமதிக்கான திட்ட அறிவிப்பின்படி இது திட்டமிட்ட கட்டுமான செலவில் 20 சதவீதமாகும். மற்றும் அத்தகைய இலக்கு கடனுக்கான வட்டி அதிகமாக இல்லை என்ற நிபந்தனையின் பேரில் மட்டுமே முக்கிய விகிதம்கடன் ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தேதியில் மத்திய வங்கி இரண்டு புள்ளிகளால் அதிகரித்துள்ளது.

ஒரு டெவலப்பர் பங்குதாரர்களுடனான தீர்வுகளுக்கு எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​விதிகள் சிறப்பானவை. இலக்கு நிதிகளின் பயன்பாடு மற்றும் கடனின் அளவு மீதான கட்டுப்பாடுகள் பொருந்தாது. அதாவது, டெவலப்பர் கிரெடிட் மற்றும் கடன் வாங்கிய பணத்தை தனது சொந்த விருப்பப்படி செலவழிக்கலாம் மற்றும் நிறுவனர்களிடமிருந்து எந்த தொகையிலும் கடன் வாங்கலாம்.

மாதிரி 3. இலக்கு கடன் அல்லது கடன் பற்றிய தகவல்

பகிரப்பட்ட கட்டுமான வசதி. பங்குதாரருடன் ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பகிரப்பட்ட கட்டுமான வசதி. இது குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், பார்க்கிங் இடம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது பிற வசதிகளை செயல்படுத்த அனுமதி பெற்ற பிறகு டெவலப்பர் அவற்றை பங்குதாரருக்கு மாற்ற வேண்டும்.

பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ், டெவலப்பர் தொடர்புடைய பொருளை சரியான நேரத்தில் உருவாக்கவும், வீட்டைச் செயல்படுத்திய பிறகு பங்குதாரருக்கு மாற்றவும் செய்கிறார்.

மாதிரி 4. பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்

பங்குதாரர் ஒப்பந்த விலையை செலுத்துவதற்கும், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத் திட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் பொறுப்பேற்கிறார் (கட்டுரை 2 இன் பிரிவு 2, சட்ட எண். 214-FZ இன் கட்டுரை 4 இன் பிரிவு 1).

மேசை. திட்ட அறிவிப்பிற்கான தேவைகளை மீறினால் என்ன நடக்கும்?

மீறல்	தண்டனை
	டெவலப்பருக்கு	இயக்குனருக்கு
திட்ட அறிவிப்பில் முழுமையற்ற அல்லது நம்பத்தகாத தகவல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன. திட்ட அறிவிப்பை இடுகையிடுவதற்கான காலக்கெடு மீறப்பட்டது (முதல் பங்குதாரருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன்). அறிவிப்பில் மாற்றங்களைச் செய்ய தாமதம் (மூன்று வேலை நாட்கள்)	200,000-400,000 ரூபிள். (நிர்வாகக் குறியீட்டின் கட்டுரை 14.28 இன் பிரிவு 2)	ரூபிள் 5,000–15,000 (நிர்வாகக் குறியீட்டின் கட்டுரை 14.28 இன் பிரிவு 2)
திட்டப் பிரகடனத்திற்கான தேவைகளை மீறியது (கட்டுரை 19 இன் பிரிவு 7, சட்ட எண். 214-FZ இன் கட்டுரை 9 இன் பிரிவு 2)	நீதிமன்றம் மூலம் பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று அறிவிக்க பங்குதாரருக்கு உரிமை உண்டு. டெவலப்பர், பணத்தைப் பயன்படுத்திய ஒவ்வொரு நாளுக்கும் திரும்பும் நாளில் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 1/300 வட்டியுடன் 10 வேலை நாட்களுக்குள் பணத்தை ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவருக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும். பங்குதாரர் பணத்தைப் பெற்ற நாளிலிருந்து அது திரும்பப் பெறும் நாள் வரையிலான காலம் கணக்கிடப்படுகிறது. பங்குதாரர் குடிமகனாக இருந்தால், அவருக்கு இரட்டை வட்டி கொடுக்கப்பட வேண்டும்

1. திட்டப் பிரகடனத்தில் டெவலப்பர் பற்றிய தகவல்கள் மற்றும் கட்டுமானத் திட்டத்தைப் பற்றிய தகவல்கள் மற்றும் கட்டுமானத்திற்காக (உருவாக்கம்) குடிமக்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களிடமிருந்து நிதிகளை ஈர்ப்பதற்கான டெவலப்பரின் உரிமைகளின் நோக்கத்தை தீர்மானிக்கிறது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்மற்றும் (அல்லது) அத்தகைய திட்ட அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மற்ற ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள். திட்ட அறிவிப்பு என்பது டெவலப்பருக்கு சட்டரீதியான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் உண்மைகளை சான்றளிக்கும் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணமாகும்.

2. திட்ட அறிவிப்பு, இணக்கம் பற்றிய தகவல் தனிப்பட்ட, இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 3.2 இன் பகுதி 4 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் (அல்லது) பிற ரியல் எஸ்டேட்டின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் முதல் பங்கேற்பாளருடன் டெவலப்பர் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், இந்தக் கட்டுரையின் தேவைகள் டெவலப்பரால் அனுப்பப்படுகின்றன. அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புக்கு ஒருங்கிணைந்த வீட்டு கட்டுமான தகவல் அமைப்பில் அவரது தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம் நிர்வாக அதிகாரம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருள், இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் பிரிவு 23 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, மேம்படுத்தப்பட்ட தகுதியைப் பயன்படுத்தி மின்னணு கையொப்பம்மின்னணு திட்ட அறிவிப்பு படிவத்தை நிரப்புவதன் மூலம்.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

2.1 இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 23 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாகக் குழு, திட்ட அறிவிப்பு பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து முப்பது நாட்களுக்குள், டெவலப்பருக்குத் தயாரித்து வழங்குகிறது. டெவலப்பரின் இணக்கம் மற்றும் கட்டுரை 3 இன் பகுதிகள் 1.1 மற்றும் 2 ஆகியவற்றால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுடன் திட்ட அறிவிப்பு மற்றும் இந்த கூட்டாட்சி சட்டம் அல்லது அத்தகைய முடிவை வெளியிட மறுப்பது பற்றிய முடிவு. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 3 இன் பகுதி 1.1 மற்றும் 2 இன் தேவைகளுடன் டெவலப்பர் இணங்குவதை உறுதிப்படுத்த, இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் பிரிவு 23 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பு, கோருகிறது அதிகாரிகள் மாநில அதிகாரம், உறுப்புகள் உள்ளூர் அரசு, பிற நிறுவனங்கள் துறைசார் தகவல் தொடர்பு வரிசையில் தேவையான தகவல்.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

2.1-1. டெவலப்பரின் இணக்கம் மற்றும் கட்டுரை 3 மற்றும் இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் 1.1 மற்றும் 2 வது பகுதிகளால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுடன் திட்ட அறிவிப்பு அல்லது அத்தகைய முடிவை வெளியிட மறுப்பது, அமைப்பின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பால் வெளியிடப்படுகிறது. இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் பிரிவு 23 இன் பகுதி 2 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு குறிப்பிட்டது, ஒரு ஒற்றை தகவல் அமைப்புமேம்பட்ட தகுதிவாய்ந்த கையொப்பத்துடன் கையொப்பமிடப்பட்ட மின்னணு ஆவணங்களின் வடிவத்தில் வீட்டு கட்டுமானம்.

ஆலோசகர் பிளஸ்: குறிப்பு.

ஜூன் 28, 2021 வரை, எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்தி மட்டுமே நிதி திரட்டும் டெவலப்பர், பத்திகளின் தேவைகளுக்கு இணங்கவில்லை என்றால் மட்டுமே முடிவுரை வெளியிடுவது மறுக்கப்படும். 1, - மற்றும் 8 மணி நேரம் 2 டீஸ்பூன். 3, மற்றும் (அல்லது) கலையின் தேவைகளுடன் திட்ட அறிவிப்புக்கு இணங்காதது. 20 மற்றும் (ஜூன் 27, 2019 N 151-FZ தேதியிட்ட பெடரல் சட்டம்).

2.2 இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் பிரிவு 23 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பு, டெவலப்பர் இணங்காத உண்மைகளை அடையாளம் கண்டால், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முடிவின் வெளியீடு மறுக்கப்படுகிறது. இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 3, கட்டுரை 3.2 இன் பகுதிகள் 1.1 மற்றும் 2 ஆல் நிறுவப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் (அல்லது) இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுடன் திட்ட அறிவிப்புக்கு இணங்காதது, அத்துடன் மீறல் ஏற்பட்டால் டெவலப்பர் மற்றும் (அல்லது) அதன் முக்கிய நிறுவனம் அல்லது அத்தகைய முக்கிய நிறுவனத்தின் துணை நிறுவனத்தால் இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 19 இன் பகுதி 2 இன் படி திட்ட அறிவிப்பை அனுப்பும் தேதியில் டெவலப்பர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை ஆணையிடும் காலம் மற்றும் (அல்லது) மற்ற ரியல் எஸ்டேட் பொருள், இதன் கட்டுமானம் (உருவாக்கம்) பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்களிடமிருந்து நிதியின் ஈடுபாட்டுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவுக்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட திட்ட அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது டெவலப்பரால் முடிக்கப்பட்டது. மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாதங்களுக்கு, அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட்டின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் முதல் பங்கேற்பாளர். மற்ற காரணங்களுக்காக இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முடிவை வெளியிட மறுப்பது அனுமதிக்கப்படாது.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

2.3 இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முடிவை டெவலப்பருக்கு வழங்க ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாகக் குழு மறுத்துவிட்டால், அல்லது டெவலப்பருக்கு அத்தகைய முடிவை வழங்கிய நாளிலிருந்து அறுபது நாட்களுக்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் மற்றும் (அல்லது) பிற சொத்தின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் முதல் பங்கேற்பாளருடன் ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவுக்கான ஆவணங்களை டெவலப்பர் சமர்ப்பிக்கவில்லை, திட்ட அறிவிப்பு அதன் தொகுதி நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்புக்கு மீண்டும் அனுப்பப்படும். இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முடிவை இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 ஆல் நிறுவப்பட்ட முறையில் பெறுவதற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பு இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் 23 வது பகுதியின் 2 வது பகுதியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

4. டெவலப்பர் மற்றும் கட்டுமானத் திட்டம் பற்றிய தகவல்கள் மற்றும் மாற்றங்களின் உண்மைகள் தொடர்பான திட்ட அறிவிப்பில் மாற்றங்களைச் செய்ய டெவலப்பர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். திட்ட ஆவணங்கள், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4.1 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, தொடர்புடைய தகவலில் மாற்றம் செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று வேலை நாட்களுக்குள்.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

4.1 ஒவ்வொரு மாதமும், அறிக்கையிடல் மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்தின் 10 வது நாளுக்குப் பிறகு, கட்டுரை 21 இன் பகுதி 1 இன் பிரிவு 11.2 இல் வழங்கப்பட்ட தகவல் தொடர்பான திட்ட அறிவிப்பில் மாற்றங்களைச் செய்ய டெவலப்பர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 23 இன் பகுதி 2, திருத்தப்பட்ட திட்ட அறிவிப்பின் மின்னணு படிவத்தை நிரப்புவதன் மூலம் மேம்படுத்தப்பட்ட தகுதிவாய்ந்த மின்னணு கையொப்பத்தைப் பயன்படுத்துகிறது.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

7. இங்கு நிறுவப்பட்ட விதிகளை டெவலப்பர் மீறினால் கூட்டாட்சி சட்டம்திட்டப் பிரகடனத்திற்கான தேவைகள், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளருக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல உரிமை உண்டு அல்லது நடுவர் நீதிமன்றம்ஒரு தவறின் செல்வாக்கின் கீழ் செய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனையை செல்லாததாக்கும் உரிமைகோரலுடன். பரிவர்த்தனை செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால், டெவெலப்பர் திருப்பி அனுப்ப வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது பணம், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளரால் செலுத்தப்பட்டது, மேலும் இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 9 இன் பகுதி 2 இன் படி வட்டி செலுத்துங்கள்.

8. தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க்குகளில் இடம் பெறுவதற்கு டெவலப்பர் பொறுப்பு பொதுவான பயன்பாடுமுழுமையடையாத மற்றும் (அல்லது) நம்பத்தகாத தகவல் (அதில் அடையாளம் காணப்பட்ட தொழில்நுட்ப பிழைகள் தவிர - எழுத்துப்பிழைகள், எழுத்துப்பிழைகள், இலக்கண அல்லது பிற ஒத்த பிழைகள்) திருத்தப்பட்டவை உட்பட திட்ட அறிவிப்பு, அவர்களுக்கு முழுமையற்ற மற்றும் (அல்லது) நம்பகமற்ற தகவல்களை வழங்குவதற்காக , வேலை வாய்ப்பு அல்லது இந்த ஃபெடரல் சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது, அத்துடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி திருத்தப்பட்டவை உட்பட திட்ட அறிவிப்பை அனுப்புவதற்கும் (அல்லது) இடுகையிடுவதற்கும் காலக்கெடுவை மீறுவதற்கும்.