Kişiler
Ev/ Renk çözümleri

Isı sayacının teknik koşullarını kim veriyor? Bir apartmanda ortak ev ısı ölçüm cihazı: fayda veya ceza. Ne sıklıkla okuma yapılmalı

Konut dışı gayrimenkulün sahibi, enerji verimliliği gerekliliklerine uyulmaması ve kullanılan enerji kaynaklarına yönelik ölçüm cihazlarıyla donatılmaması nedeniyle kovuşturmaya itiraz ediyor.

1. Bir ısı temini sözleşmesi veya bir ısı tedariki sözleşmesi kapsamında sağlanan ve ayrıca termal enerji ve soğutucunun transferi için hizmetlerin sağlanmasına ilişkin bir sözleşme kapsamında aktarılan termal enerji ve soğutucu miktarı ticari muhasebeye tabidir.

2. Termal enerjinin ve soğutucunun ticari ölçümü, ısı temini sözleşmesi veya sözleşme ile başka bir ölçüm noktası belirtilmediği sürece, bilanço sınırında bulunan ölçüm noktasına kurulan ölçüm cihazlarıyla ölçülerek gerçekleştirilir. termal enerjinin transferi için hizmetlerin sağlanması.

3. Aşağıdaki durumlarda termal enerjinin ve soğutucunun hesaplama yoluyla ticari muhasebesine izin verilir:

1) ölçüm noktalarında ölçüm cihazlarının bulunmaması;

2) ölçüm cihazlarının arızası;

3) tüketicinin mülkiyetinde olan ölçüm cihazlarından okumaların gönderilmesi için ısı tedarik sözleşmesi tarafından belirlenen son tarihlerin ihlali.

4. Termal enerji kaynaklarının devreye alınması ve bağlantısı (teknolojik bağlantı) ısı tüketen tesisler termal enerji ve soğutucunun ticari ölçümü kurallarına uygun olarak ölçüm noktalarını ölçüm cihazlarıyla donatmayan yeni tüketicilere izin verilmez. Ölçüm cihazları, termal enerji kaynaklarının veya işletmeye alınan ısı tüketen tesislerin sahipleri tarafından kurulur ve onlar tarafından bağımsız olarak veya uzman bir kuruluşla yapılan ticari ölçüm hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin bir anlaşma kapsamında çalıştırılır. İşletmeye alınan apartmanlardaki ölçüm cihazları, apartmanın işletmeye alınmasına izin alınmadan önce geliştiriciler tarafından masrafları kendilerine ait olmak üzere kurulur.

5. Termal enerji kaynaklarının, ısıtma şebekelerinin sahipleri ve ölçüm cihazı olmayan tüketiciler, enerji tasarrufu ve enerjinin arttırılmasına ilişkin mevzuatın belirlediği şekilde ve süreler içerisinde ölçüm cihazları kullanarak termal enerji ve soğutucunun ticari ölçümünü düzenlemekle yükümlüdür. yeterlik.

6. Tüketicilere sağlanan termal enerjinin (güç) ve soğutucunun ticari muhasebesi, hem ısı tedarik kuruluşları hem de termal enerji tüketicileri tarafından organize edilebilir. Termal enerji ve soğutucunun ticari ölçüm organizasyonu aşağıdakileri içerebilir:

1) ölçüm cihazlarının kurulumu;

2) ölçüm cihazlarından okumalar almak ve bunları bu hizmetin müşterilerine aktarmak, ölçüm cihazlarının doğrulanması, onarılması ve değiştirilmesi dahil olmak üzere ölçüm cihazlarının işletimi.

7. Termal enerji ve soğutma sıvısının ticari ölçümü, Hükümet tarafından onaylanan termal enerji ve soğutma sıvısının ticari ölçümü kurallarına uygun olarak gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu Teknik düzenlemelerin gereklilikleri dikkate alınmalı ve özellikle aşağıdakileri içermelidir:

(önceki baskıdaki metne bakınız)

1) maksimum termal enerji tüketimi hacmi saatte gigakalori'nin onda ikisinden az olan nesnelerle ilgili olarak termal enerji ve soğutucunun ölçüm özellikleri de dahil olmak üzere ölçüm cihazları için gereklilikler;

Termal enerji ölçer veya ısı ölçer- bu, okumalara göre alınan termal enerji için ödemelerin yapıldığı bir cihazdır.

Kurulumun amacı

Bir sayaç takarak termal enerji maliyetlerini kontrol etmek ve enerji tasarrufu önlemlerinin uygulanmasına ilişkin kararlar almak mümkün hale gelir. Bir ısı sayacı takıldıktan sonra genellikle ısı ödemeleri azalır, ancak sayacın kendisi tasarruf sağlamaz.

Maliyet düşüşü, ortalama aylık sıcaklığa dayalı hesaplamalara dayalı değil, sağlanan gerçek ısı için ödeme yapılması nedeniyle gerçekleşir. çevre ve dairede standart sıcaklık.

Termal enerji sayaçları şu şekilde kurulabilir: ayrı daire ve bir apartman binası için.

Bir tüketici için kurulan ölçüm cihazına bireysel, birkaç tüketiciye ise kolektif denir. Bildiğiniz gibi kurstan genel fizikısı miktarı Q= m × (t1-t2) formülü kullanılarak hesaplanır.

Termal enerjiyi hesaplamak için değerler şöyle görünür:

  • Q – Isı miktarı;
  • m - bir saat içinde ısı sayacından geçen suyun kütlesi (su tüketimi);
  • t1 – tedarik boru hattındaki sıcaklık;
  • t2 – dönüş hattındaki sıcaklık;

Ayrıca bu 3 gösterge üzerinde de çalışıyorlar. Sıcaklığı ölçmek için dönüş ve besleme boru hatlarına monte edilen termal sensörler kullanılır. Isı sayaçlarının farkı su miktarını ölçme türlerindedir.

Çeşitler: artıları ve eksileri

Birkaç çeşit ısı ölçer vardır:

  1. Takometre. Bunlar mekanik cihazlardır. Çalışma prensibi oldukça basittir. Debimetre evin ısıtma sistemine bağlı olmalıdır ve içinden geçen soğutucu miktarını dikkate alacaktır. Akış ölçerin içine, su akışından dönen bir pervane yerleştirilmiştir. Bildiğiniz gibi bir apartman dairesindeki ve evdeki piller ısınıyor sıcak su. Suyun çok sert olduğu ısıtma sistemlerinde mekanik cihazların kullanılmaması daha iyidir, Maliyet nispeten düşüktür.
  2. Ultrasonik. Bu tür bir sayaç vardır çok sayıda değişiklikler. Ancak hepsi aynı prensipte çalışır. Besleme veya dönüş borusuna monte edilir. Örnek olarak aşağıdaki kurulum türü: Verici aküden sonra takılır ve sensörler radyatörün önüne takılır. Bu sayaçlar oldukça farklı yüksek sınıf doğruluk, bu tür cihazların fiyatı oldukça makul ve modifikasyona bağlı.
  3. Elektromanyetik. Bu tür en pahalı olarak sınıflandırılabilir. Bu ücret geniş fırsatlar. Her ikisinde de termal enerjiyi hesaba katmak için kullanılabilir. kapalı sistemlerısıtma ve açık. Ayrıca su akışını ve sıcaklık akışını hesaba katmanıza olanak tanır. Tüm işlemler otomatiktir ve hesaplama verileri ekranda görüntülenir.
  4. Girdap. Sadece suyu değil aynı zamanda buharı da ölçebilirler. Çalışma prensibi bakımından diğer ısıtma sayaçlarından farklıdırlar. Cihaz 2 boru arasındaki boruya monte edilir.
  5. Radyatör püskürtücüler.Çoğu zaman, birkaç ısıtma yükselticisinin bulunduğu dairelerde ısıtma radyatörlerine monte edilirler.

Cihaz nasıl kurulur: talimatlar


Aşağıdaki eylemler gerçekleştirilmelidir:

  1. Evin tüm sakinleriyle bir toplantı düzenleyin ve bir ısı ölçer kurma kararını belgeleyin, sorumlu bir kişiyi seçin (bir protokol hazırlayın ve imzalayın).
  2. Isıtma tedarik organizasyonuna bir mektup gönderin Kuruluma ilişkin teknik özellikleri elde etmek için. Isı sayacının konumunun boru hatlarının durumuna ilişkin sorumluluğun sınırı olacağını dikkate almak önemlidir. TSO ölçüm merkezinden önce - daire sahipleri veya Yönetim şirketi. Teknik özellikler şunları gösterecektir:
    • yükleme konumu;
    • onun özellikler;
    • kurulumun gerçekleştirileceği boru hatlarının çapları;
  3. Alınan teknik özelliklerle hazırlamak için tasarım organizasyonuyla iletişime geçmek gerekir Proje belgeleri. Bir ısı sayacının kurulum projesi genellikle standarttır, ancak spesifik kurulum yerine adaptasyon gerektirir. Dokümantasyon hazırlama süresi iki aya kadar sürebilmektedir. Proje kapsamında zorunlu belirtilmelidir:
    • Alınan teknik koşullara karşılık gelen belirli bir ısı ölçer modeli (müşteriyle önceden kararlaştırılır).
    • Kurulum şeması.
    • Belgeleri tahmin edin.
  4. Geliştirilen projenin kuruluş tarafından onaylanması gerekir Teknik şartnameyi yayınlayan firma. Dokümantasyonun revizyon için gönderilmemesi koşuluyla onay süresi 1 ila 2 hafta arasındadır.
  5. Proje dokümantasyonunda belirtilen sayacın satın alınması gerekmektedir. Satın alırken lütfen ısı sayacı pasaportunun geçerli bir devlet onay damgası içerdiğini unutmayın.
  6. Bir ısı ölçerin montajı. Kalorifer sayaçlarının montajı sadece uzmanlar tarafından yapılır ve kendi başımıza böyle bir çalışma yapılamaz. İhtiyacınız olan her şeye sahip bir şirketle iletişime geçmeniz gerekiyor izin belgeleri Bu tür bir hizmet sağlamak için.
  7. Devreye alma için termal enerji tedarikçisi ile anlaşma yapılması gerekmektedir. Bu aşama basit gibi görünse de oldukça uzun zaman alabilir. Çalıştırmadan önce mühürlenmesi gerekir. Tüm çalışma süresi boyunca contaların bütünlüğünün sorumluluğu sahibine aittir.

İşletme sırasında her 4 yılda bir devlet doğrulaması için sunulmalıdır. Bu, doğru çalışmayı doğrulamak için yapılır. Ayrıca ısınmanın olmadığı mevsimlerde mekanik filtrenin temizlenmesi ve pillerin değiştirilmesi gerekir.

Sahibi, sayacı teknik gerekliliklere uygun olarak doğru şekilde çalıştırmakla yükümlüdür. Bu nedenle, ölçüm ünitesinin sahibi, ölçüm cihazlarının bakımı için bir servis organizasyonuyla (örneğin, bu bir kurulum şirketi, bir enerji tedarik organizasyonu, bir yönetim şirketi olabilir) bir sözleşme imzalamak zorundadır.

Sağlanan ısıya ilişkin hesaplamalara yönelik okumalar, sözleşmede belirtilen tarihlerde ayda bir kez yapılır. Okumalar yapılırken ısı enerjisi tedarikçisi ve tüketicinin temsilcileri hazır bulunur. Kaydedilen veriler ilgili kanuna girilir ve her iki tarafın imzasıyla onaylanır.

Termal enerji tüketiminin hesaplanması

Alınan ısının ödemesi, belirli bir süre boyunca tüketilen ısı miktarına göre sözleşmede belirtilen fiyat üzerinden yapılır. Örneğin, 1 Gcal başına 1.100 ruble fiyatla ayda 50 Gcal tedarik edildi, bu nedenle ödeme 55.000 ruble oldu.

Şimdi miktarı tüm ev sahiplerine yaymanız gerekiyor. Bunu yapmak için şunu unutmamalıyız Termal enerji sadece dairelerin ısıtılması için değil aynı zamanda konut dışı binalar.

Bu nedenle, ısıtılan konut dışı binaların alanı, tüm sahipler arasında yaşam alanıyla orantılı olarak eşit olarak dağıtılmaktadır.

Örneğin, eğer Toplam alanı ev 1200 m2 ve yerleşim alanı 1000 m2 olup, her metre yaşam alanı için 0,2 m2 konut dışı alan bulunmaktadır. Daha sonra dairenin alanını ve ev mülkündeki payının alanını ekleyin. Sonuç, bir “metrekare” ısıtmanın maliyeti ile çarpılır.

Cihazın kurulumu kimin pahasına ve ne kadara mal oluyor?


23 Kasım 2009 tarih ve 261-FZ sayılı Federal Kanuna göre (18 Temmuz 2011 tarihinde değiştirilen şekliyle), 1 Temmuz 2012 tarihine kadar apartmanlardaki bina sahiplerinin ısı enerjisi sayaçlarının kurulumunu sağlamaları gerekmektedir.

261-FZ sayılı Federal Kanunun 13. maddesinin 12. paragrafı, mülk sahiplerinin bunu yapmaması durumunda, apartman binası, böyle bir evin kullanılan kullanım kaynağı için ortak bir ev sayacı ile donatılmasını sağlama yükümlülüğü, evin belirtilen cihazla donatılmasını sağlamakla yükümlü olan kişi, eve uygun kullanım kaynağını sağlayan kuruluş haline gelir.

Fiyat kurulum oldukça pahalıdır. Ancak tüm iş kompleksinin maliyetinin tüm ev sahipleri tarafından paylaşıldığı gerçeği göz önüne alındığında, rakamlar korkutucu görünmüyor.

Yani, tipik bir beş katlı binaya bir metre takmak için yaklaşık 400 bin ruble ödemeniz gerekecek. Kurulum maliyetinin buna göre yeniden hesaplanması metrekare yaşam alanı, 50 m2'lik bir dairenin sahibinden yaklaşık 4 bin ruble çıkıyor. Bu tutarın karşılanamaması durumunda ev sahipleri 5 yıla kadar taksitlendirme hakkına sahip oluyor. Doğru, krediye yeniden finansman oranı düzeyinde faiz ödemeniz gerekecek.

Isı sayaçlarının kurulumu için geri ödeme süresi ortalamadır 3-4 yıl. Ek olarak kademeli enerji tasarrufuna da girerseniz %30 - 40 oranında tasarruf sağlayabilirsiniz.

Bir cevap mı arıyorsunuz? Avukatlara soru sorun!

9995 avukatlar sizi bekliyor Hızlı yanıt!

Bir soru sor


Su sayaçlarının kurulumuna ilişkin teknik koşullar hakkında soru

Merhaba. Son mektubumda şunu yazdım başvuru şartları Sayaçlarla ilgili olarak biraz yanılmışım, yönetim şirketinde sayacın nereye kurulduğunu ve doğru kurulup kurulmadığını belirten belgeye "teknik özellikler" deniyor.

Kaynak (su) tedarik eden bir firmayla temasa geçtik ve firmanın avukatı bize, ölçüm ünitesi tasarımına ilişkin teknik şartnamelerin ücretsiz olarak yapıldığını, Rusya Hükümeti Kararnamesi uyarınca şirketten bu belgelere ihtiyaç duyduklarını anlattı. Ticari su ölçümlerinin düzenlenmesine ilişkin kuralları belirleyen 4 Eylül 2013 tarihli 776 sayılı Kanun ve Atıksu(madde 8, ölçüm birimlerinin kurulumu, çalıştırılması, doğrulanması, onarımı ve değiştirilmesi aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir: a - bir ölçüm ünitesinin tasarımı için teknik özelliklerin elde edilmesi, b - bir ölçüm ünitesinin tasarımı ve bir ölçüm ünitesinin kurulumu yeni onaylanan ölçüm üniteleri için ölçüm cihazlarının kurulumu ve diğer alt paragraflar dahil). Bu cihazların pasaportuna göre sayaçları kendimiz monte ettik. Yönetim şirketi, sayaçların teknik koşulları için ödeme yapılmasını, bir kişinin gelip sayaçların nerede olduğunu, doğru yerleştirilip yerleştirilmediğini kontrol etmesini ve bununla ilgili bir kağıt basmasını talep ediyor. Metre başına 600 ruble istiyorlar. Bu hizmetin yürütülmesini düzenleyen belgeleri sağlamamız istendi, sipariş talebimizi yazılı olarak yazmamız gerektiği söylendi. Bunu da söylediler ticari organizasyon Teknik koşullar için şehirdeki herhangi bir yönetim şirketiyle iletişime geçebiliriz. Lütfen bana bu bürokratik kısır döngüyü nasıl kıracağımı söyler misiniz? Burada kim var? Sesimizi duyurmak için nereye gitmeliyiz?

Avukatların cevapları

Morozov İgor Vladimiroviç(09.09.2015 saat 15:58:16)

Dolandırıcılık girişimini bildirmek için polise başvurun; sayaçların kurulumu için teknik şartlar gerekli değildir. Tüketici şu haklara sahiptir: işlevselliği mümkün kılan bir ölçüm cihazı da dahil olmak üzere, ölçümlerin tekdüzeliğinin sağlanmasına ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerini karşılayan bireysel, genel (apartman) veya oda ölçüm cihazının kurulmasına karar verme böyle bir bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazı olsa bile, günün saatine veya ortak kaynakların kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre farklılaştırılarak tüketilen hizmet kaynaklarının hacimlerini belirlemek; işlevsellik bir apartman binasının donatıldığı kolektif (ortak ev) ölçüm cihazından farklıdır ve ilgili faaliyet türünü yürüten kişilere böyle bir ölçüm cihazının kurulumu için geçerlidir; yüklenicinin, Rusya Federasyonu'nun ölçümlerin tekdüzeliğini sağlamaya ilişkin mevzuatının gerekliliklerini karşılayan, böyle bir ölçüm cihazının işlevselliği kolektiften farklı olsa bile, kurulu bir bireysel, ortak (apartman) veya oda ölçüm cihazını devreye almak için harekete geçmesini talep etmek Apartman binasında donatıldığı (ortak ev) ölçüm cihazı, en geç kurulum gününü takip eden ay içinde ve aynı zamanda, işletmeye alınan ölçüm cihazının okumalarına dayanarak ödeme tutarının hesaplanmasını gerektirir. Ölçüm cihazının devreye alındığı ayı takip eden ayın 1. günü; Yüklenicinin, kamu hizmeti hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümleri içeren bir anlaşma kapsamında böyle bir yükümlülüğü üstlenmesi durumunda, yüklenicinin bireysel, ortak (apartman) veya oda ölçüm cihazlarının bakımına yönelik eylemler gerçekleştirmesini talep etmek.

Bagalova Tatyana Konstantinovna(09.09.2015 saat 18:05:48)

İyi akşamlar, Umut! Belirlenen izin olmadan belirtilen işi yapma hakkına sahip olmadığınız için su sayaçlarını kendiniz bağlamamalısınız.

Su sayaçları kurmak isteyen bir mal sahibi, su sayaçlarının kurulumu için özel hizmetleri (tasarım, kurulum ve ayarlama, bakım vb.) Öngören uzman bir kuruluşla bir anlaşma yapabilir. Tüketici veya uzman bir kuruluş onun adına doğrulanmış bir sayaç kurar. Sayaçlar soğuk su 5 yıllık servis kalibrasyon aralığına sahip olup, sıcak su sayaçları 4 yıllık kullanımdan itibaren kontrol edilmektedir.

Merkezi su temini ve sanitasyon sistemleri mühendislik yapılarından oluşan bir komplekstir Yerleşmeler içme suyunun toplanması, hazırlanması, taşınması ve abonelere aktarılması amacıyla; kamu su temini ve kanalizasyon sistemlerine (su temini girişi veya kanalizasyon çıkışı) bağlantı için su temini ve kanalizasyon cihazları ve yapıları - abonenin aldığı cihazlar ve yapılar içme suyu kamu su temin sisteminden ve (veya) atık suyu kamu kanalizasyon sistemine boşaltır.

2. Suçun nesnel tarafı, yetkisiz eylemlerden oluşan aktif eylemlerle ifade edilir; teknik araçlar (cihazlar) kullanılarak belirtilen sistemlere yasa dışı, yetkisiz veya doğrudan yasaklanmış bağlantı. Su temini veya kanalizasyon sistemlerine izinsiz bağlantı, izinsiz veya teknik şartlara aykırı olarak yapılan bağlantı anlamına gelir.

İzin belgeleri- yetkililer tarafından verilen su temini (kanalizasyon) sistemlerine bağlanma izni yerel yönetim Yerel yetkili makamlarla mutabakata varılarak ve su temini ve kanalizasyon teşkilatı tarafından yayınlanan bağlantı için teknik koşullar.

Bu yüzden senden talep ediyorlar izin belgeleri yani teknik koşullar.

Sana iyi şanslar! Saygılarımla Tatiana!

Razumovskaya Tamara Genadyevna(09.09.2015 saat 20:45:53)

İyi günler!

Sevgili Nadezhda!! Sizin durumunuzda bürokrasi yok çünkü sayaçları kendiniz kurduğunuzu kendiniz yazıyorsunuz ama bu amaçla zaten tüm teknik koşullara sahip olan ve gerek olmayan konut ofisi, konut kooperatifi ve diğer kuruluşlar çalışıyor ve hizmet veriyor. Her şeyi kendilerinin belirlenen standartlara göre yapmaları ve daha sonra sizinle şu konuda bir anlaşma yapmaları durumunda bunları hazırlamak: Bakım, bu sayaçları kendiniz kurduğunuz için, onarımların ücreti de ödenecek ve sayaçların kurulumuna ilişkin teknik koşullar da kontrol edilecektir. Mahkemeye başvurmaya karar vermeniz durumunda, iddia ya sonuçsuz kalacaktır (. duruşma öncesi uzlaşmaya yönelik herhangi bir girişimde bulunulmamışsa) veya kaynakları sağlayan şirket mahkemeyi kazanacak ve mahkemede temsil masraflarını (yani şirketin avukat masraflarını) sizden tahsil edecektir. Sizin durumunuzda bu, kabul edilemez. Sayaçların teknik koşullarını (sizin durumunuzda ödenir) kaydederek bu sorunları sayaçlarla barışçıl bir şekilde çözmenizi tavsiye etmenin gerekli olduğunu düşünüyorum.

Oleg Eduardoviç(09.09.2015 saat 20:58:33)

Tünaydın.

Onlardan yazılı bir ret alın; böyle bir belgenin elinizde olması, daha sonra ne yapacağınıza karar vermenizi kolaylaştıracaktır.

Zakharova Alexandra Andreevna(09.09.2015 saat 22:45:16)

Merhaba! Sayaçları kendiniz kurma hakkına sahipsiniz ve Yönetim Şirketinizin, sayaçların işletmeye alınmasına ilişkin hizmetler veya teknik koşullar için sizden ödeme talep etme hakkı yoktur.

Bu nedenle, 6 Mayıs 2011 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca N 354 “Apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanması hakkında”

33. Tüketici şu haklara sahiptir:

i) yüklenicinin, Rusya Federasyonu'nun ölçümlerin tekdüzeliğini sağlamaya ilişkin mevzuatının gerekliliklerini karşılayan, böyle bir ölçüm cihazının işlevselliği açısından farklı olsa bile, kurulu bir bireysel, ortak (apartman) veya oda ölçüm cihazını devreye almak için harekete geçmesini talep etmek bir apartman binasının donatıldığı kolektif (ortak ev) ölçüm cihazı, en geç kurulum gününü takip eden ay içinde ve ayrıca işletmeye alınan sayacın okumalarına dayanarak kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanmasını gerektirir. Sayacın işletmeye alındığı ayı takip eden ayın 1'inci gününden itibaren.

Nüfusa kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallara uygun olarak (Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı No. 354), üçüncü taraf bir kuruluş tarafından kurulan bireysel (apartman) ölçüm cihazının işletmeye alınması başvuru üzerine gerçekleştirilir. ikamet edenlerden herhangi bir ek ödeme yapılmasına gerek yoktur. Benzer şekilde, daire sahibinin elektrik sayacını başka bir yere taşıması gerektiği durumlar dışında, elektrik sayaçlarının mühürlenmesinden de herhangi bir ücret alınmaz.

Tüm anlaşmazlıkları ortadan kaldıracak şu nokta da önemlidir. 416 sayılı “Sıcak su temini ve sanitasyona ilişkin” Federal Kanunun 20. maddesi uyarınca:

5. Su ve atık su ölçüm cihazları abone, su temini veya kanalizasyon şebekelerini işleten kuruluş tarafından, şebekelerin bilanço sınırına, abonenin, bu kuruluşların operasyonel sorumluluk sınırına veya başka bir yere yerleştirilir. bu maddenin 7. maddesinin 1. kısmı, 11. maddesinin 1. kısmı, 12. maddesinin 5. kısmında belirtilen anlaşmalar uyarınca bağlantı anlaşmaları (teknolojik bağlantı). Bir su temini sözleşmesi kapsamında aboneye sağlanan su miktarını belirlemek için kurulan su ve atık su ölçüm cihazları, abone tarafından bir su bertaraf sözleşmesi kapsamında boşaltılan atık su, sıcak su temini, soğuk su temini ve (veya) sağlayan kuruluşlar tarafından mühürlenmiştir. Atık suların bertarafı ve belirtilen anlaşmaların yapıldığı, ilgili ölçüm cihazlarının mühürlenmesinin, kusur nedeniyle mühür ihlali nedeniyle tekrar bu tür bir kuruluş tarafından yapıldığı durumlar hariç, aboneden ücret alınmaksızın. abone veya üçüncü şahıslar. Böylece öncelikle tüketici olarak haklarınız ihlal ediliyor. Rospotrebnadzor, mahkeme ve savcılık makamlarıyla iletişime geçebilirsiniz. Ancak bundan önce Yönetim Şirketine bir şikayet yazın.

İyi şanlar. Cevabım geri bildiriminizdir.

1 yıl geçerlidir. Geçerlilik süresinin sona ermesinden sonra teknik koşulların yeniden düzenlenmesi gerekir, aksi takdirde teknik koşullar iptal edilmiş sayılır.

1. Nesnenin adı

__________________________________________________________________________ 2. Nesnenin yeri __________________________________________________________________________ 3. Bilanço limiti: ________________________________ ___________________________________________________________________________ 4. Termal yük a) ısıtma için ______________________________________________________________ b) ____________________________________________________________________ için c) sıcak için _________________________________________________________ 5. Soğutma suyu sıcaklığındaki değişiklik aralığı a) besleme boru hattında ____________________________________________________________ b) dönüş boru hattında _______________________________________________________________ 6. Girişteki ısıtma şebekesindeki basınçlar merkezi ısıtma trafo merkezi a) besleme boru hattında ______________________________________________________________ b) dönüş boru hattında ______________________________________________________________ c) statik durumda ______________________________________________________________ 7. Isı besleme modu: ısıtma programına göre yüksek kaliteli düzenleme _____________________________________________________________________________ 8. Ticari ölçüm ekipmanının yerleştirilmesi için gereksinimler birim.

Ticari ölçüm ünitesinin ekipmanı, bağıl sıcaklığı %80'den fazla olmayan ve 35°C'ye kadar sıcaklıkta, nem yoğunlaşması olmayan bir odaya yerleştirilmelidir. Ortam sıcaklığı 5 ila 50°C arasındadır. Asitlerin, alkalilerin, yabancı maddelerin, kükürt dioksitin ve korozyona neden olan diğer agresif gazların buharlarının havadaki varlığı kabul edilemez. Odanın aydınlatması, SNiP 23-05-95 ve VSN 59-88 Konut ve konut binaları için elektrikli ekipman gerekliliklerine uygun olmalıdır.

9. Ticari ölçüm cihazlarının kurulumuna yönelik proje gereklilikleri.

1995 tarihli “Isı enerjisi ve soğutma sıvısının ölçülmesine ilişkin kurallar” uyarınca ölçüm cihazlarının kurulumu için bir proje geliştirin. ve "Kurallar teknik operasyon termik santraller" 2003 Kurallar dizisi SP 41-101-95. Ölçüm cihazlarının ve bir dizi operasyonel dokümantasyonun kurulum projesi GOST 21.602-2003 gerekliliklerine uygun olarak tamamlanmalıdır. “Operasyonel belgelerin uygulanmasına ilişkin kurallar”, GOST 21.408-93 “Uygulama kuralları çalışma belgeleri otomasyon teknolojik süreçler", GOST 21.101-97 "İnşaat sistemi. Tasarım ve çalışma dokümantasyonu için temel gereksinimler." Tüm diyagramlar ve çizimler GOST 2.701-84 “Birleşik tasarım dokümantasyon sistemi” ile uyumlu olmalıdır. Şema. Türler ve türler. Genel Gereksinimler uygulama için", GOST 21.404-85 "Teknolojik süreçlerin otomasyonu. Geleneksel cihazların ve otomasyon ekipmanlarının diyagramlarda belirlenmesi”, GOST 21.110-95 SPDS “Ekipman, ürün ve malzemelerin özelliklerini yerine getirme kuralları”. Projeyi tamamlayan kuruluşun SRO'suna lisans veya üyelik sertifikası sağlayarak projeyi onaya gönderin.

Projedeki ısıtma ağlarının şemasında, arayüzden dönüştürücülerin kurulum alanına kadar olan boru hatlarının uzunluklarını ve çaplarını belirtin.

Proje, uzaktan basınç, sıcaklık ve hacim okumaları alma olanağı sağlayacak. Isı hesaplayıcıyı, adaptörü ve güç kaynağı devre kesicilerini ayrı bir yere takın. metal kalkan Belirtilen ekipmana yetkisiz erişim hariç.

Proje şunları içermelidir:

Ortak veriler.

Aşağıdaki diyagramlar ve çizimler:

Güç kaynağının ve harici bağlantıların elektrik şeması;

Ölçüm ünitesi ekipmanı yerleşim şeması;

Site çizimleri.

Ekli dosyalar:

Ölçüm ünitesinin hidrolik hesabı;

Donanım Özellikleri;

Ölçüm ünitesine dahil olan cihazların pasaportları;

Müşteri tarafından onaylanan ölçüm ünitesinin tasarımının atanması;

Bir ölçüm ünitesinin tasarımına yönelik bu teknik özellikler.

Isıtma ağlarının ve operasyonel bilanço mülkiyetinin sınırlandırılması kanunu

tarafların sorumluluğundadır.

10. Ticari ölçüm ünitelerinde yer alan ekipmanlara ilişkin temel gereksinimler.

Komple ısı sayaçları tip ESKO-MTR-06; ASCOT;

Isı ölçer-kaydedici VZLYOT TSR-M;

Isı ölçer LOGIC 961K;

Isı ölçer SPT-9xx veya onun analogu, Devlet Ölçüm Cihazları Sicilinde yer alan birincil dönüştürücülerle donatılmıştır.

Ölçüm ünitelerinde, Devlet Ölçü Aletleri Siciline dahil olan ve bu teknik şartnamelerin gerekliliklerini karşılayan yerli veya ithal üretim ısı sayaçları kullanılabilir.

Termal enerji ve sıcak su tüketimini ölçen ünitenin ekipmanı şunları belirlemelidir:

Ölçüm ünitesinin çalışma saatleri;

Ortaya çıkan termal enerji;

- (hacim) tedarik boru hattından alınan ve dönüş boru hattından geri gönderilen soğutucu sıvı kütlesi;

- her saat için tedarik boru hattından alınan ve dönüş boru hattından geri dönen soğutma sıvısının (hacim) kütlesi;

Ölçüm ünitesinin besleme ve dönüş boru hatlarındaki soğutucunun ortalama saatlik ve ortalama günlük sıcaklığı;

- bir ısı sayacına bağlı bir akış ölçer kullanılarak sıcak su tedarik sistemlerinde su toplamak için tüketilen (hacimsel) soğutma sıvısı kütlesi;

- soğutucunun (hacim) kütlesi, ısı sayacına bağlı bir akış ölçer kullanılarak sıcak su besleme sisteminin sirkülasyon boru hattı;

Sıcak su temin sistemlerinde su toplamak için kullanılan soğutucunun ortalama saatlik ve ortalama günlük sıcaklığı;

Ölçüm ünitesinin besleme ve dönüş boru hatlarındaki ortalama saatlik soğutma sıvısı basıncı.

Isı sayacının ana teknik özellikleri:

Akış ölçüm sensörlerinin sayısı – 1'den 8 adete kadar.

Sıcaklık ölçüm sensörlerinin sayısı – 1'den 6 adete kadar.

Basınç ölçüm sensörlerinin sayısı – 1'den 6 adete kadar.

Gereksinimler metrolojik özellikler 01/01/2001 tarihli “Termal enerji ve soğutucunun ölçülmesine ilişkin kurallar”ın 5.2 maddesine uygun olmalıdır.

Isı sayacı şunları sağlamalıdır: boru hatlarında bulunan sensörlerden gelen elektrik sinyallerini dönüştürerek sıcaklığın, basıncın, basınç farkının, akışın ve soğutucu hacminin doğrudan ölçümü. Yukarıdaki miktarların doğrudan ölçümlerinin sonuçlarına dayanarak kütle akışının, soğutucu kütlesinin ve termal enerjinin dolaylı ölçümleri (hesaplamaları). Saatlik, günlük, aylık, yıllık arşivlerin kaydedilmesi ve standart bir RS-232 veya RS-485 arayüzü kullanılarak verilerin harici cihazlara çıkışı.

Termal enerji ölçüm ünitesi, ASKURDE "NII IT-ESCO" bilgi ve ölçüm verileri toplama sistemi veya sevkıyat ile uyumlu, uzaktan veri iletimi için kablolu veya fiber optik iletişim hattıyla çalışan bir GSM modem veya modem ile donatılmalıdır. ve veri toplama yazılımı kompleksi "VZLET" -SP" ("VZLET-IIS").

Kullanılan debimetrelerin ana teknik özellikleri:

Debimetrenin çapı, hidrolik hesaplamaya bağlı olarak tasarım sırasında belirtilmelidir.

Güvenilirlik, basitlik ve bakım kolaylığı açısından çalışma prensibi esas alınarak, Rusya Federasyonu ticari ölçüm ünitelerinde yerli veya yabancı üreticilere ait darbe, akım veya frekans çıkışlı ve bir ısı kaynağına bağlanan elektromanyetik debimetrelerin kullanılması tavsiye edilmektedir. metre.

Debimetre montaj talimatlarına uygun olarak kurulup montajı yapılır.

Çalışma koşullarına ilişkin gereksinimler ve kurulum yeri seçimi dikkate alınmalıdır dış faktörlerölçümlerin doğruluğunu ve ölçüm kompleksinin performansını olumsuz yönde etkileyebilir.

Akış ölçer boyutunun seçimi, boru hattındaki akış hızı aralığına göre ve hidrolik kayıplar dikkate alınarak belirlenir. Tasarım yaparken debimetre çıkışının teknik özelliklerini ve kullanılan ısı sayacının girişini dikkate almak gerekir. Kullanılan debimetrenin tipi projeye göre belirlenir.

Basınç sensörlerinin ve sıcaklık sensörlerinin ana teknik özellikleri ve tipi ile bunların montajı, kullanım koşullarına ve kullanılan ısı sayacına uygun olarak proje tarafından belirlenir. Termal enerji ve soğutucunun ticari ölçümü için ünite ekipmanının kesintisiz çalışmasını sağlamak için, kesintisiz bir güç kaynağının sürekli zaman ekipmanın en az üç saat boyunca çalıştırılması. Komple ısı ölçer kullanılması durumunda, kullanılan ekipmanın minimum kalibrasyon aralığı en az 4 yıl olmalıdır. Tamamlanmamış bir ısı ölçer kullanıldığında, kalibrasyon aralığı, ticari ölçüm ünitesinin her bir bileşeni için üretici tarafından ayrı ayrı ayarlanır. Garanti hizmet ömrü, ekipman özelliklerine uygun olarak belirlenmelidir.

Ölçüm ünitesi ekipmanının doğrulaması, kullanım talimatlarında belirtilen süreler içerisinde gerçekleştirilir. Doğrulama, Federal Devlet Kurumu VTsSM'de veya ölçümlerin tekdüzeliğini sağlama alanında belirlenen prosedüre uygun olarak akredite edilmiş kuruluşlarda gerçekleştirilir.

11. Projeyi şehirdeki TTK şubesi ile koordine edin.

Okuma süresi: 7 dakika

Isıtma faturanızdaki en pahalı kalemlerden biridir. Hesaplama, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yetkililer tarafından oluşturulan standartlara ve tarifelere dayanmaktadır. yürütme gücü bölgedeki konu hükümet düzenlemeleri Fiyat:% s Ayrıca, bir apartman binasına ortak bir ev ısı sayacı kurulursa, ödeme yapısı termal enerji tüketiminin hacmini de içerebilir. Hangi durumlarda kurulumun gerekli olduğunu, nasıl doğru yapılacağını ve sakinlerin ne gibi faydalar alacağını öğrenelim.

    Ortak bir ev ısıtma sayacının amacı

    Konut Kanunu konut sakinlerinin mülkiyetinin ne olduğunu belirledikten sonra sorumluluk alanı önemli ölçüde genişledi. Ortak mülklerin bakım ve onarımına ilişkin sorumluluklar apartman sahiplerinin omuzlarına düştü.

    Genel ev ihtiyaçları için ödeme yapmayı reddetmek imkansız olduğundan, konut ve konut dışı binaların ısıtılma maliyetini azaltmak ve yalnızca fiilen alınan ısı için ödeme yapmak mantıklıdır.

    Tüketilen enerji miktarını ölçmek için ortak bir ev ısı ölçüm cihazı (CDMU) kurulur. Bir apartmanda ısıtma için metre cinsinden ödeme yaparak enerji tüketimini kontrol edebilecek ve giderleri takip edebileceksiniz. ODPU'yu kurmanın tek amacı bu değil.

    İzlenen bir diğer hedef ise sakinleri dışarıdaki ısıdan tasarruf etmeye teşvik etmektir. kendi daireleri ve ortak mülkiyete özenle davranın.

    Girişteki kapı ve pencereler sıkıca kapatılırsa ısı korunacak ve konut sakinleri hizmetten tam anlamıyla yararlanabilecek.

    ODPU'nun kendisinin hiçbir şey kaydetmediğini hemen belirtmek gerekir. Bu sadece ısıtma için nihai ödeme miktarını belirlemek için standartlardan daha doğru veriler sağlayan bir ölçüm cihazıdır.

    Ortak bir ısı ölçer takmak yasaldır

    İnsanlar kamu sayaçlarından bahsetmeye ilk kez 2009 yılında, 261-FZ sayılı “Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması Hakkında” Federal Kanunun yayınlanmasıyla başladı. Orijinal versiyonunda, kanunda öngörülen zorunlu kurulum ODPU girişi çok katlı binalar 1 Ocak 2012'ye kadar. Daha sonra bu süre birkaç kez uzatıldı.

    1 Ocak 2019'a ve 1 Ocak 2021'e kadar (Kırım ve Sevastopol için) dönemdeki son değişiklik, 26 Temmuz 2017 tarihli N196-FZ Federal Kanununda yer aldı.

    Bu nedenle, ortak ısıtma sayaçlarına ilişkin yasa, apartman binalarına kurulum ihtiyacını açıkça doğrulamaktadır. Yalnızca harap, güvensiz ve yıkıma maruz kalan evlerin yanı sıra, şebeke ağı parametrelerinin cihazın kurulum koşullarına uymaması nedeniyle bir sayaç kurulumunun teknik olarak imkansız olduğu nesneler için bir istisnaya izin verilir.

    Toplu ısı sayacının kurulum prosedürü

    Eğer merkezi sistem Isıtma kaynağı, ortak bir ev ısı sayacı takmak için teknik yeterliliğe sahiptir, kurulması gerekir.

    Yeni yapılan evlerde tesis işletmeye alınmadan önce enerji sayaçları takılmaktadır. Bu gereklilik, 23 Kasım 2009 tarihli ve 261-FZ sayılı ortak ev sayacının kurulumuna ilişkin kanunun 11. Maddesinin 7-8. paragraflarında yer almaktadır ve 13. Maddenin 9. paragrafı, bir ev sayacının kurulumuna ilişkin sorumluluk alanını tanımlamaktadır. Mevcut olmayan evlerde umumi sayaç.

    Evinizde ortak bir ev sayacının görünmesi için kurulum prosedürünün birkaç aşamasından geçmelisiniz.

    1. Bir apartman binasının (MKD) sahiplerinin toplantısı, bir apartman binasında ısıtma için ısı sayaçlarının kurulumunun temelini oluşturur.
    2. Toplantı Yönetim Şirketi tarafından başlatılabilir. Konut kooperatiflerinde, konut sitelerinde toplantı maliklerin başvurusu ve %10 imza ile yapılır. toplam sayısı oylar.
    3. Özellikler Tasarımı ve kurulumunun gerçekleştirileceği ODPU'nun kurulumu için ısı tedarik organizasyonu tarafından verilir.
    4. Kurulum projesi ve iş tahmini, spesifik kurulum yeri dikkate alınarak ve cihaz modeli belirtilerek tasarım organizasyonu tarafından hazırlanır.
    5. Proje onayı ısı tedarik organizasyonu Teknik şartnameyi yayınlayan firma.
    6. Doğrulama damgası bulunan, proje onaylı bir ODPU'nun satın alınması zorunludur.
    7. ODPU'nun kurulumu ve sayacın devreye alınması.

      8. ODPU kurulumundan sorumlu kuruluşlar

      261-FZ Sayılı Kanuna göre toplu ısı sayacı kurma sorumluluğu apartman sahiplerine aittir. çok katlı bina Bu faaliyeti bağımsız olarak yürütmesi gereken kişi, iş için bir ekipman tedarikçisi ve bir yüklenici seçmelidir.

      ODPU ile donatılmayan evlerin olacağını varsayan yasa koyucular, bu durumda ısı sayaçlarını kimin takması gerektiğini belirledi. Böylece, 1 Temmuz 2012 tarihinde evlerde ısı sayacı yoksa, kurulum sorumluluğu kaynak tedarik organizasyonuna (RSO) devredildi.

      Ayrıca RSO, donatım için teklif hazırlamakla yükümlüdür. apartman binalarıölçüm cihazları ve Rusya Federal Antimonopoly Servisi'nin 8 Aralık 2011 tarihli AG/45584 tarihli mektubunda onaylanan ilgili çalışmaları gerçekleştirin.

      Bu nedenle, yönetim şirketinin ısıtma sayaçları kurduğu yönündeki yaygın bilgi hatalıdır. Yönetim şirketinin görevi yalnızca:

  • apartmanlardaki daire sahiplerinin dikkatine toplu bir ısı ölçer kurma ihtiyacının çekilmesi;
  • bir toplantı düzenlemek;
  • bir onay protokolü hazırlayın.

Cihazın kurulum faaliyetleri, ısı enerjisi tedarik kuruluşları veya aşağıdakilere sahip uzman şirketler tarafından gerçekleştirilebilir:

  1. Şirketin kadrosunda kalifiye uzmanlar.
  2. SRO tarafından verilen ilgili iş türünü gerçekleştirme izni.

Ortak bir ısıtma sayacının maliyeti ne kadardır?

261-FZ sayılı Kanun uyarınca ısıtma için ısı sayaçları apartman sakinlerinin mülkiyetinde olduğundan ve satın alma ve kurulumla ilgili tüm masrafları üstlendikleri için ODPU'nun maliyeti konusu çok önemlidir. Toplu sayaç kurulum maliyetini hangi gider kalemlerinin oluşturduğuna bakalım.

  1. Cihazın maliyeti. Bir ısı sayacının fiyatı doğrudan tipine ve üreticisine bağlıdır. Birkaç çeşit ısı ölçer vardır:
  • takometre - 2 ila 4 yıl hizmet ömrüne sahip en ucuz modeller (6-10 bin ruble);
  • girdap - ortalama fiyatı 15 bin ruble olan daha pahalı bir seçenek;
  • elektromanyetik - 15-17 bin rubleye mal oluyor;
  • ultrasonik - modele bağlı olarak üreticinin fiyatı 15.000 ila 50.000 ruble arasında değişmektedir.
  1. Isı tedarik sisteminin teknik koşullarını içeren bir belgenin hazırlanması ve ölçüm ünitesinin ekipmanı için tasarım belgelerinin geliştirilmesinin maliyeti.
  2. Ek ekipman ve ilgili malzemelerin fiyatı.
  3. Kurulum maliyeti: kurulum, elektrik kurulumu ve devreye alma.

Tüm maliyetler oldukça yüksek bir miktarla sonuçlanır: 150 ila 300 bin ruble. Bu da ev sakinlerinin ödemesi gereken bir miktar. Bunu birkaç yolla yapabilirsiniz:

  • bir kerelik ödeme (tüzel kişiler için gereklidir);
  • 60 aya kadar vade imkanı sağlanan ve eşit taksitlerle ödenen taksitli ödeme. Faiz oranı Merkez Bankası tarafından belirlenen refinansman oranına bağlıdır.
  • Bu hizmetin, Rusya Federasyonu Konut Kanunu uyarınca (Madde 166'nın 2. Bölümü) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu için MKD'deki ortak mülkiyete ilişkin işler listesine dahil edilmesi koşuluyla, sermaye onarım fonundan fonların kullanılması ).

Ödeme mekanizması kanunla düzenlenir: miktar, konut alanına ve depozito zamanlamasına bağlı olarak tüm daire sahipleri arasında dağıtılır.

Sosyolojik bir anket yapın!

Ortak ev ısı ölçüm cihazlarının bakımı

Sayacın bakımı, onu çalışır durumda tutmayı içerir. Bu, aşağıdaki gibi önleyici çalışmaların bir sonucu olarak elde edilir:

  • kontrol ve ölçüm ünitesinin aşınmasını ve bozulmasını etkileyen nedenlerin incelenmesi ve ortadan kaldırılması;
  • ek ekipmanın çalışmasının kontrol edilmesi;
  • ölçüm cihazının ölçümlerinin metrolojik doğruluğunun operasyonel bakımı ve kontrolü;
  • Gerekli sıcaklığın korunmasına yönelik tavsiyelerin analizi ve geliştirilmesi için haftalık okumalar.

Muayene sırasında arıza tespit edilirse cihaz sökülür, hasar onarılır ve tekrar takılır.

Ortak bir ev ısı ölçerden gelen okumaların mutabakatı

Aylık ödemeleri hesaplamak için genel inşaat sayacından alınan doğru ve zamanında okumalara ihtiyaç vardır. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Kararnamesi uyarınca, ısı ölçümü sorumluluğu kamu hizmeti sağlayıcısına aittir:

  • Yönetim şirketi;
  • kaynak tedarik organizasyonu.

Sonuçlar

Enerji Tasarrufu Kanunu, teknik yetenekleri karşılamayan evler hariç, apartman sakinlerinin masrafları kendilerine ait olmak üzere ortak ısı enerjisi sayaçları kurmalarını zorunlu kılmaktadır.

Hem yönetim şirketi hem de RSO, ODPU'nun kurulum prosedüründe yer alır; ilk organizasyon, ikincisi cihazın kurulumundan sorumludur. Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda şirketlere para cezası kesilecek, konut sakinlerine ise artan katsayılı ısınma ödemesi makbuzu verilecek. Toplu sayaçların zorunlu kurulumunun ne kadar uygun olduğunu zaman gösterecek, ancak ODPU kullanmanın etkisi yadsınamaz: ısıtma maliyetleri %30'a kadar azalır.

Avukat. St. Petersburg Barosu üyesi. 10 yıldan fazla deneyim. St.Petersburg'dan mezun oldu Devlet Üniversitesi. Medeni, aile, konut ve arazi hukuku alanında uzmanım.