Kontaktlar
uy/ Korniş

Yashash maydonining minimal hajmi. Bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinadi: uy-joy qonunchiligining nozik tomonlari

Yashash maydoni uchun ijtimoiy va buxgalteriya normalarining standartlari qanday va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydonini taqdim etish normasi qanday? Amaliyotga asoslanib, Rossiya Federatsiyasida fuqarolarga 9 dan 12 kvadrat metrgacha bo'lgan turar-joy binolari beriladi. m yashash maydoni. Amaldagi qonunchilikka muvofiq, uy-joy normalarining uch turi mavjud:

  • ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydonini taqdim etish normasi;
  • yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatga olish uchun hisob normasi;
  • uy-joy, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun to'lovlar bilan bog'liq kompensatsiyalarni hisoblash uchun ijtimoiy norma.

Rossiyaning uy-joy qonunchiligiga ko'ra, yashash uchun binolar maydonining minimal hajmi tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarining maydoni berilishi mumkin bo'lgan norma sifatida ko'rib chiqilishi mumkin. .

Bunday ta'minot stavkasi mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanishi kerak va ma'lum bir munitsipalitetda ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha beriladigan turar-joy binolari bilan ta'minlanish darajasiga, shuningdek, boshqa omillarga bog'liq.

Masalan, "Moskva shahrining uy-joy siyosatining asoslari" va "Moskva shahrida fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash tartibi to'g'risida" gi qoidalar, bir kishi uchun, uy-joy bilan ta'minlashning ijtimoiy normasi kabi hujjatlar. Moskva 18 kv. umumiy maydoni m.

Shu bilan birga, uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatga olish bilan bog'liq norma allaqachon oilaning har bir a'zosi uchun umumiy maydonning 10 kv.m. Ba'zilari San'atning 3-qismida ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49-moddasida fuqarolarga bunday uy-joy berishning boshqa normalari belgilanishi mumkin.

Shuni esda tutish kerakki, binolarning umumiy maydonining o'lchami kvartira yoki uydagi barcha xonalarning, shu jumladan umumiy maydonlar maydonining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak. . Har qanday turar-joy maydonini hisobga olish normasi hududning minimal hajmini o'z ichiga oladi, unga muvofiq fuqarolarning foydalanilayotgan turar-joy binolarining umumiy maydoni bilan ta'minlanishining zarur darajasi ro'yxatga olinishi uchun belgilanadi. qo'shimcha turar-joy binolariga muhtoj.

Bunday buxgalteriya hisobi normasi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Uning hajmi belgilangan organ tomonidan belgilanadigan ta'minot me'yorlari hajmidan oshmasligi kerak. Masalan, Moskvada buxgalteriya hisobi 10 kv. alohida joylashgan xonadonlar uchun umumiy maydoni metr.

Mehmonxona tipidagi kvartiralar va kommunal aholi punktlari uchun bunday norma 15 kv. umumiy maydoni m. Ijtimoiy normaning federal standartiga muvofiq, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini aniqlash uchun uy-joy maydoni odamlarni uy-joy bilan ta'minlash uchun quyidagi me'yorlar asosida belgilanadi:

  • 18 kv. uch yoki undan ortiq kishidan iborat oilaning 1 a'zosiga (jami uy-joy maydoni) m;
  • 42 kv. 2 kishilik oila uchun m;
  • 33 kv. yolg'iz odam uchun m.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasining turli ta'sis sub'ektlarining davlat organlari uy-joy maydonining ijtimoiy normasi uchun mintaqaviy standartlarni belgilashi mumkin, bu huquqni mahalliy hokimiyat organlariga ham beradi. Federal byudjet mablag'larini Rossiya Federatsiyasining turli sub'ektlari o'rtasida qayta taqsimlashda Rossiya hukumati faqat federal standartlarga amal qiladi.

Bunday buxgalteriya hisobi normasining ta'rifi, shuningdek, ta'minlash normasi ham kichik yuridik ahamiyatga ega emas. Masalan, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, uy egasi vaqtincha ijarachilarning yashashini taqiqlashi mumkin, agar ular ko'chib o'tgandan so'ng, ma'lum bir turar-joy binosining umumiy maydoni unda yashovchi har bir shaxs uchun bir yilga teng bo'lsa. alohida xonadon allaqachon buxgalteriya me'yoridan kamroq, kommunal kvartira uchun esa - ta'minot me'yoridan kamroq.

Bundan tashqari, ijarachi, ijtimoiy ijara shartnomasiga muvofiq, agar egallab olingan binolarning maydoni oila a'zolarining har biriga to'g'ri keladigan ta'minot stavkasidan oshib ketgan bo'lsa, egallab turgani o'rniga kichikroq yashash maydonini berishi mumkin.

Mamlakatimizdagi ko'plab oilalar uchun uy-joy muammosi juda keskin. Ba'zilar buni ipoteka kreditlari yordamida hal qilishadi, boshqalari o'zlarining moliyaviy mablag'lari hisobidan uy sotib olish imkoniyatiga ega.
Xo'sh, boshqalar bu masalada davlat yordamiga umid qilmoqda. Bunday holda, bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerakligi haqida ma'lumot berish muhimdir. chunki bu norma ularning davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash huquqini asoslashda asosiy hisoblanadi.
* Qonunchilikdagi tez-tez o'zgarishlar tufayli ma'lumotlar ba'zan biz uni saytda yangilashimizdan tezroq eskiradi. * Barcha holatlar juda individualdir va ko'plab omillarga bog'liq. Asosiy ma'lumotlar sizning aniq muammolaringizni hal qilishga kafolat bermaydi.

Shuning uchun, BEPUL ekspert maslahatchilar siz uchun kechayu kunduz ishlaydi!

Belgilangan yashash maydoni standarti

Bir kishi uchun uy-joy normasi quyidagi hollarda hisoblanadi:

  • Agar uy favqulodda deb tan olinsa va aholini ko'chirish talab etilsa.
  • Mulkni taqsimlash bo'yicha nizo yuzaga kelgan taqdirda.
  • Umumiy uy xarajatlarini hisoblashda.
  • Vaqtinchalik yashovchilar ro'yxatga olingan bo'lsa yoki yashash uchun ruxsatnoma olish uchun murojaat qilganda.

Xo'sh, mamlakatimizda bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerak?
Uy-joy kodeksida bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerakligi aniq ko'rsatilgan. Bir kishi uchun kvadrat metr normasi 12. Har bir hudud bu ko'rsatkichni oshirishi yoki kamaytirishi mumkin, ijtimoiy va sanitariya me'yorlarini hisobga olish kerak. Sanitariya me'yori doimiy qiymat bo'lib, olti kvadrat metrga teng.
Ijtimoiy me'yor bir turar-joy hududida qancha ro'yxatga olingan shaxs yashashini hisobga olgan holda hisoblanadi:

  • Uch oila a'zolariga 18 kvadrat metr ajratilgan. m.
  • Agar oila ikki kishidan iborat bo'lsa, ular 42 kvadrat metr yashash maydoniga ega.
  • Bir kishi 33 kvadrat metrga ega. m.

Uy-joy maydoni uchun normani hisoblashda uy-joy qonunchiligi ba'zi nuanslarni belgilaydi:

  • Agar begona kishi ikki oila a'zosi bo'lgan kvartirada yashasa, uy-joy maydoni 54 kvadrat metrdan kam bo'lmasligi kerak. m, lekin 62 kv.m dan oshmasligi kerak. m.
  • Oilaviy aloqalari bo'lmagan uch kishidan iborat kvartirada yashash uchun umumiy maydoni 62 kvadrat metrgacha o'rnatiladi. m 74 kv.m gacha. m.

Uy-joy nafaqasi nima

Uy-joy qonunchiligiga muvofiq, uy-joyni hisobga olish normasi, agar u kutish ro'yxatida bo'lsa, bir kishiga qancha metr yashash maydoni tushishi kerakligini belgilaydi. Ushbu ko'rsatkich mintaqaviy darajada o'rnatiladi va Rossiya Federatsiyasining turli sub'ektlarida farq qilishi mumkin. Uy-joyni hisobga olish stavkasi vakolatli organlar tomonidan ijtimoiy uy-joy berish to'g'risida qaror qabul qilganda qo'llaniladi.
Bunday uy-joy yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan shaxslarga beriladi, lekin ular buni isbotlagan taqdirdagina. Buning uchun muhtojlar yashaydigan kvartiraning kvadrat metrlari belgilangan me'yordan kam bo'lishi kerak. Tez orada uy buzilib, fuqaro yangi kvartira bilan ta'minlanganda turar-joyning ijtimoiy normasi hisobga olinadi.
Qonunga ko‘ra, har bir hududda ijtimoiy norma undagi turmush sharoiti, sanitariya me’yorlari va texnik me’yorlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari ixtiyoridagi uy-joy fondi hajmini hisobga olgan holda belgilanadi.

Ko'chirish uchun yashash maydoni standarti

Chidab bo'lmas turmush sharoitida yashovchi odamlarni boshqa joyga ko'chirish kerak. Agar ular ushbu turar joyni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ijaraga olgan bo'lsalar, mahalliy hokimiyat organlari kvartira o'rniga yotoqxonadan joy berishlari mumkin, ayni paytda 6 kv. m.
Kvartiralari xususiylashtirilmaganlar qonun bo'yicha qancha metr olish mumkinligini o'ylab ko'rishlari kerak. Yaroqsiz uy-joylarda yashovchi va boshqa joyga ko‘chirilishi kerak bo‘lgan fuqarolar va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda turganlar bu holatda eski kvartiralarini xususiylashtirish kerakmi yoki yangi kvartirani kutish kerakmi, deb o‘ylab ko‘rishlari kerak. Agar yashash maydoni xususiylashtirilgan bo'lsa, unda egalari undan foyda olishlari va yo'qotishlari mumkin, bu oiladagi vaziyatga va kvadrat metrga bog'liq.
G'olib bo'lgan holatda, kvartiraning yashash maydoni norma bo'yicha bo'lishi kerak bo'lganidan ancha katta bo'lgan oila bo'ladi. Qonunda bunday uy-joy, agar u eskirgan yoki favqulodda deb topilgan bo'lsa, xususiylashtirishni nazarda tutadi. boshqa ekvivalent yashash maydonini ta'minlash. Bu shuni anglatadiki, oila xuddi shu hududdan yangi kvartira olishi mumkin. Agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa, u holda oila eskirgan uy-joydan belgilangan normalari har bir mintaqada amal qiladigan maydoni bo'lgan yangi uy-joyga ko'chiriladi.

Harbiy xizmatchilarning yotoqxonalari va oila a'zolari uchun yashash maydoni standarti

Yotoqxonada yashovchi odam uchun qancha metr kerakligi masalasi mamlakatimiz uchun juda dolzarb. Uy-joy qonunchiligiga muvofiq yotoqxonada bir kishiga olti kvadrat metr beriladi.
Harbiy xizmatchilar Mudofaa vazirligi tomonidan uy-joy bilan ta’minlangan. Qonunga ko'ra, bir kishiga 18 kv. m. yashash maydoni. Harbiy xizmatchilar uchun bu standart oshadi, lekin 9 kvadrat metrdan oshmaydi.
Bu ma'lumotlarning barchasi hali ham bir kishi uchun uy-joy normasini to'liq aniqlash uchun etarli emas. Buning uchun siz mahalliy qonunchilikni diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Moskvada bir kishi boshiga yashash maydonining ijtimoiy normalari

  • Yagona fuqarolar - Umumiy maydoni 33 kvadrat metr
  • Ikki kishilik oila - Umumiy maydoni 42 kvadrat metr
  • Uch yoki undan ortiq kishidan iborat oila - har bir oila a'zosi uchun turar-joy binolarining umumiy maydoni 18 kvadrat metr. Buxgalteriya hisobi normasi mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi. Bunday normaning hajmi ushbu organ tomonidan belgilangan ta'minlash normasi hajmidan oshmasligi kerak.

Moskva shahridagi ro'yxatga olish stavkasi (hisob-kitob stavkasi) yakka tartibdagi kvartiralar uchun umumiy maydonning 10 kvadrat metriga teng. Ro'yxatga olish stavkasi kommunal kvartiralar va mehmonxona tipidagi kvartiralarning umumiy maydonining 15 kvadrat metrida belgilanadi (Moskva shahrining 2003 yil 15 yanvardagi 22-sonli "Aholining yashash sharoitlarini yaxshilash to'g'risida" gi qonunining 4, 5-moddasi 2-bandi. Moskva shahri aholisi"). Uy-joy maydonining ijtimoiy normasining federal standarti (uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini aniqlash uchun) aholini uy-joy bilan ta'minlashning quyidagi me'yorlari asosida belgilanadi: har bir oila a'zosiga 3 kishi uchun umumiy uy-joy maydonining 18 kvadrat metri. yoki undan ortiq kishi, 42 kvadrat metr - ikki kishilik oila uchun, 33 kvadrat metr - yolg'iz yashovchi fuqarolar uchun. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq uy-joy maydonining ijtimoiy normasi uchun mintaqaviy standartlarni belgilashga, shuningdek bunday huquqni mahalliy hokimiyatlarga topshirishga haqli. Biroq, federal byudjet mablag'larini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari o'rtasida qayta taqsimlashda Rossiya Federatsiyasi hukumati federal standartga amal qiladi. (Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1997 yil 28 apreldagi 425-sonli "Rossiya Federatsiyasida uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish to'g'risida" gi Farmoni).

Buxgalteriya hisobi stavkasi va ta'minot stavkasini belgilash katta huquqiy ahamiyatga ega. Shunday qilib, masalan, San'atning 1-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 80-moddasiga binoan, uy egasi vaqtincha ijarachilarning yashashini taqiqlash huquqiga ega, agar ular ko'chib o'tgandan keyin har bir yashovchi uchun tegishli turar-joy binolarining umumiy maydoni buxgalteriya normasidan kam bo'lsa. San'atga muvofiq alohida kvartira uchun va kommunal kvartirani ta'minlash me'yoridan kamroq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 81-moddasiga binoan, ijarachi, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha, egallab olingan turar-joy evaziga kichikroq uy-joy bilan ta'minlanish huquqiga ega, agar egallab olingan binolarning maydoni 2000 yil 200 mingdan ortiq bo'lsa. har bir oila a'zosi uchun ta'minot darajasi.

Moskva shahrining 29-sonli qonuniga qarang. Ta'minot darajasi 18 kv. m 1 kishi uchun yashash maydoni. Qayta joylashtirishda 21-sonli Qonunga qarang

2017 yilda bir kishi uchun kvadrat metr normasi qancha

Bir kishiga tayinlangan yashash maydoni normasi juda muhimdir. Kommunal xizmatlarni to'lashdan tortib, ijtimoiy uy-joy berishgacha bo'lgan ko'plab turmush sharoitlari bunga bog'liq.

2017 yilda bir kishi uchun turar-joy maydonlari uchun standart qanday? Ko'pincha, fuqaroning qulay yashash huquqiga ega bo'lgan kvadrat metr o'lchami juda muhim bo'ladi. Ushbu ko'rsatkich kvartirani ajratish, favqulodda uydan ko'chirish, yashash sharoitlarini yaxshilash va hokazolarda talab qilinishi mumkin.

2017 yilda bir kishi uchun kvadrat metr normasi qanday?

Umumiy fikrlar

Hududni yashash uchun taqsimlash Sovet davrida boshlangan. O'sha paytda amalda bo'lgan ko'plab qoidalar bugungi kunda ham qo'llaniladi. Qonun hujjatlari o'zgargan taqdirda ham standartlar saqlanib qoladi va yangi qoidalarga o'tkaziladi. Ammo bir kishi uchun qancha uy-joy hisoblagichlari kerakligini aniq aytish mumkin emas, chunki bu erda ko'plab omillar muhimdir.
Uy-joy normasi har qanday muayyan mintaqada oldindan belgilangan hajmga ega. Uning qiymati individual ravishda belgilanadi. Aholining ayrim toifalari uchun bu qoida o'zgarishi mumkin. Maydonning ko'payishi o'ziga xos kompensatsiyaga aylanadi. Yashash maydoni normasining ta'rifi bilan chalkashlik, shuningdek, bu kontseptsiya turli xil o'zgarishlarga ega bo'lishi mumkinligi bilan bog'liq.
Misol uchun, norma buxgalteriya yoki ijtimoiy hisoblanadi. Har bir alohida holatda qaysi qiymat yo'naltirilishi kerakligi to'liq aniq emas.

Bundan tashqari, qonunchilikdagi o'zgarishlarni hisobga olish kerak. Ilgari, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 38-moddasida "yashash maydoni normasi" ta'rifi ishlatilgan. 2004 yilda qiymati 12 kv.m. har bir kishi uchun, qonun bilan alohida belgilanadigan alohida holatlar bundan mustasno. Bundan tashqari, turar-joy maydonining eng kichik qiymati turar-joy majmuasi tomonidan oldindan belgilanmagan. va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari.
Biroz vaqt o'tgach, "uy-joy maydonining ijtimoiy normasi" tushunchasi kiritildi. Bu subsidiyalar berish, kommunal xizmatlarni to'lash va hokazolarda qo'llanila boshlandi.
Bundan tashqari, ijtimoiy norma Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan belgilangan yashash maydonining minimal miqdoriga teng bo'lishi kerakligi aniqlandi.
Amaldagi Kodeks ilgari qabul qilingan ko'rsatkichlardan qisman voz kechdi. Ayni paytda, ta'minlash darajasi har xil, shuningdek, ushbu standartlarning mo'ljallangan maqsadi asosida uy-joy buxgalteriya stavkasi.

Nimani bilishingiz kerak

Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi uy-joy standartlarining har xil turlarini oldindan belgilab beradi, xususan:
Agar ma'lum bir maqom tufayli odam qo'shimcha yigirma kvadratga ega bo'lsa, u qo'shimcha hisoblagichlar yoki alohida xonani tanlash huquqiga ega.
Hududning qo'shimcha metrlarini ta'minlash bo'yicha federal normalarga qo'shimcha ravishda, hududiy organlarning qoidalari ham mavjud.
Misol uchun, yaqin vaqtgacha Moskvada ixtirochilarga qo'shimcha o'n kvadrat metr uy-joy berildi.
Fuqarolarning ayrim toifalari davlat jamg'armasidan uy-joy bilan ta'minlashda ustuvor huquqqa ega, bular:

  • prokurorlar;
  • sil kasalligining ochiq shakli bo'lgan shaxslar;
  • etimlar;
  • chernobil avariyasidan jabrlanganlar.

Fuqaro ko'rsatilgan toifalarning birortasiga kirmagan taqdirda ham yashash maydonini ta'minlash normasi oshirilishi mumkin.

  • oila xonada yoki bir xonali kvartirada yashaydi;
  • oila a'zolari orasida kasalligi boshqalar uchun xavfli bo'lgan kasal odam bor.

Yashash maydoni normasiga ta'sir qiluvchi yana bir omil - bu aholining jinsi va ularning oilaviy ahvoli.
Agar birga yashovchi shaxslar turmush o'rtog'i bo'lmasa, ular normadan oshib ketgan bo'lsa ham, kamida ikkita xona bilan ta'minlanishi kerak.
Xuddi shu qoida qarindosh bo'lgan geteroseksual fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi. Bunday normalar odatda mahalliy darajada belgilanadi.

Qanday xususiyatlar bo'lishi mumkin

Munitsipal yoki davlat fondidan kvartirani olishda bir kishi uchun hisoblagichlar sonini nazarda tutuvchi normalar hisobga olinadi.
Lekin standartlar har doim ham minimal darajaga tushirilmaydi. Misol uchun, oila to'rt kishidan iborat bo'lib, ulardan ikkitasi bolalardir. Minimalga ko'ra, oila 24 kv.m uy-joy olish huquqiga ega.
Ammo bolalar uchun alohida xona bo'lishi kerak. Shu bilan birga, hududga mos keladigan "kopek bo'lagi" ni topish juda qiyin.
Shu sababli, oila a'zolari alohida binolarni talab qiladigan vaziyatda ijtimoiy standartlar ishlay boshlaydi.
Video: uy-joy muammosi. Ro'yxatdan o'tish, kommunal xizmatlar. Yuridik yordam, maslahat Masalan, turli jinsdagi bolalarga alohida xonalar ajratiladi. Binobarin, oila kattaroq bo‘lsa-da, uch xonali kvartira bilan ta’minlangan.
Ikki kishilik oila uchun 42 kv.m uy-joy bilan ta'minlash kerak. Ammo agar birga yashaydigan odamlar qarindoshlari yoki turmush o'rtoqlari bo'lmasalar, ular kamida 54 kv.m maydonga ega bo'lgan kvartiraga ega bo'lish huquqiga ega.

Moskvada

Fuqarolarni Moskva shahrida yashash joylari bilan ta'minlash Moskvaning 14.06.2006 yildagi 29-son qonuni bilan tartibga solinadi.
Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash normasi 18 kv.m. bir kishi uchun.
Turmush o'rtog'i bo'lgan ikki kishidan iborat oila uchun 44 kv.m. Ikki nafar turmush qurmagan oila uchun 54 kv.m. yashash maydoni.
Turmush o'rtoqlar bo'lgan uch kishilik oila uchun 62 kv.m. Va agar oilada uch kishi bo'lsa, lekin ular orasida turmush o'rtoqlar bo'lmasa, u holda 74 kv.m.
Agar oila to'rt yoki undan ortiq kishidan iborat bo'lsa, har bir kishiga 18 kv.m. + 9 kv.m dan oshmasligi kerak.

Sankt-Peterburgda

Sankt-Peterburgda uy-joy uchun hisob-kitob normasi Sankt-Peterburgning 19.07.2005 yildagi qonuni bilan belgilanadi. Bu erda yashash maydonining minimal qiymati 9 kv.m.
Aynan shu qiymat uy-joy sharoitlarini yaxshilash doirasida taqdim etilgan uy-joy uchun ro'yxatdan o'tishda foydalaniladi.
Shu bilan birga, hozirgi vaqtda bir kishi uchun ta'minot darajasi 18 kv.m. ikki yoki undan ortiq kishilik oila uchun. Yolg'iz yashovchi fuqaroga 33 kv.m.lik kvartira beriladi.

Xonaga qarab

Yashash maydoni standartlari odam etarlicha katta vaqt sarflaydigan har qanday xonaga tegishli. Ammo xonaning turi muhim.
Masalan, vaqtinchalik uy-joy berishda uy-joy minimal sanitariya me'yorlariga muvofiq berilishi mumkin.
Bu 6 kv.m. kishi boshiga. Ammo agar ushbu hisob-kitob bo'yicha uy-joy doimiy ravishda taqdim etilsa, bu to'g'ridan-to'g'ri qonun buzilishidir.

Yassi

Kvartiraning maydoni normasiga kelsak, federal qonunlar quyidagi qiymatlarni belgilaydi:
Ammo agar biror kishi qarzi uchun uydan chiqarib yuborilsa yoki vaqtinchalik uy-joyga ko'chirilsa, u holda u kishi boshiga olti kvadrat metr miqdorida uy-joy bilan ta'minlanadi.
Bunday holda, hisoblash barcha turar-joy binolari va umumiy foydalanish joylarining maydoni asosida amalga oshiriladi.

Yotoqxona

Fuqaro yotoqxonaga ko'chib o'tganda, olti kvadratlik minimal sanitariya normasi qo'llaniladi.
Agar kvartirada bu ko'rsatkichga rioya qilish qiyin bo'lsa, yotoqxonada qattiqlik va ixchamlik tufayli bu me'yor juda ob'ektivdir.
Shu bilan birga, taqdim etilgan maydonning kattaligi, ularning oilaviy ahvoli va jinsidan qat'i nazar, odamlar soniga qarab hisoblanadi.
Aytgancha, qarzdorlar davlat uy-joylaridan chiqarilganda, ular odatda yotoqxonalarga ko'chiriladi.

Ofisda

Xodimning ofisdagi ish joyining maydoni ham bir xil darajada muhimdir. Ko'pincha, belgilangan me'yorga rioya qilmaslik mehnat qonunchiligining buzilishiga aylanadi.
SANPIN me'yorlariga muvofiq, kompyuter bilan ishlaydigan bir kishi kamida 4,5 kv.m.
Shu bilan birga, norma 6 kv.m gacha ko'tariladi. eski model bilan ishlashda (LCD displeysiz). Xodimlar stollari orasida kamida ikki metr bo'lishi kerak. Qoidalarning buzilishi ish beruvchini yigirma ming rublgacha jarima bilan tahdid qiladi.

2017 yilda bir kishi uchun kvadrat metr normasi, avvalgidek, bitta aniq ma'noga ega emas. Bu Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining qonunlariga va turli holatlarga bog'liq.
Lekin har qanday holatda ham, fuqaroning o'zi tegishli o'lchamdagi uy-joy bilan ta'minlanganligiga ishonch hosil qilishi kerak.

Bir kishiga necha kvadrat metr (norma)?

Uy-joy industriyasi qoidalariga ko'ra, bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerak? Bu ma'lumot har kim uchun juda muhim: bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerakligini bilmaslik. uy-joyni bo'lish bo'yicha nizoni hal qilish, shuningdek, yaroqsiz uydan aholini ko'chirish tartibini belgilash mumkin bo'lmaydi. Keling, mamlakatimizda qanday qoidalar borligini ko'rib chiqaylik.
Bir kishi uchun yashash maydoni normasi, Rossiyada qanday me'yorlar mavjud?

Sovet qonunchiligidan farqli o'laroq, Rossiyada ovqatlanish istagi kamroq seziladi. Biroq, uy-joy munosabatlari kabi muhim sohada normalarsiz umuman qilish mumkin emas, shuning uchun hozirgi vaqtda Rossiyada quyidagilar mavjud:

  1. Eng kam me'yor - yotoqxonalarda yashash maydoni va mahalliy hokimiyat ixtiyorida bo'lgan manyovr fondi.
  2. Ta'minot stavkasi - bu ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilgan fuqaroga odatda ruxsat etilgan yashash uchun minimal maydon.
  3. Buxgalteriya normasi - hududning o'lchami, uning asosida vakolatli organlar ma'lum bir shaxsga yoki butun oilaga yashash uchun yanada kengroq xona ajratish kerakligini aniqlaydi. Qonunga ko'ra, ushbu norma hech qanday holatda ta'minlash normasidan kam bo'lishi mumkin emas.

Keling, ushbu holatlarning har birida bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinishi haqida gapiraylik.
Rossiyada 1 kishi uchun yashash maydonining minimal normasi
Maksimal ruxsat etilgan darajadan boshlash mantiqan to'g'ri keladi, undan pastda hech narsaga ruxsat berilmaydi. Minimal mumkin bo'lgan norma endi 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. Bunday hudud fuqaroga 2 holatda beriladi:

  • yotoqxonalarda - ish, xizmat yoki o'qish muddati uchun;
  • manevr fondida.

O'z navbatida, shaxs manevr fondining ijarachisiga aylanishi mumkin, agar:

  • ijtimoiy ijaraga olingan kvartira. rekonstruksiya yoki kapital ta'mirlashni kutayotgan uyda joylashgan;
  • kvartira fuqarodan bank oldidagi ipoteka qarzlari uchun yoki shunga o'xshash boshqa hollarda olingan;
  • favqulodda vaziyat natijasida yagona uy-joy yo'qolgan.

Qonun hujjatlarida aholini ko‘chma fondga joylashtirishning boshqa asoslari ham nazarda tutilishi mumkin. Mobil fonddagi uy-joy vaqtincha beriladi - yangi uy-joy berilgunga qadar, kompensatsiya to'lanmaguncha yoki qarzdorlar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar (agar kvartira qarzlar uchun tanlangan bo'lsa).
Qonunchilikda 6 kvadrat metr maydon sanitariya me'yori deb ataladi. Kichkinaroq yashash maydonida yashash inson salomatligiga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkinligiga juda asosli ishoniladi. Bundan tashqari, sanitariya me'yorlarini qo'shimcha ravishda hisobga olish kerak, unga ko'ra yashash xonasidagi shiftlarning balandligi 210 sm dan kam bo'lmasligi kerak.Bu ma'lumotlar maydon bilan birgalikda fiziologik jihatdan asosli bo'lganligi haqida fikr beradi. insonning mavjud bo'lishiga imkon beruvchi yashash hajmi.
Yetkazib berish tezligi - bu nima?
"Ta'minot stavkasi" atamasi uy-joy qonunchiligiga muvofiq, munitsipalitet bilan ijtimoiy ijara shartnomasini tuzgan shaxsga borishi kerak bo'lgan minimal maydonni anglatadi. Shu bilan birga, savol bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinadi. uy-joy mulkka emas, balki yashash uchun beriladi, Rossiyaning har bir sub'ektida o'ziga xos tarzda hal qilinadi. Bundan tashqari, san'at. LC RFning 50-moddasi, bu masalani hatto bir viloyat, respublika yoki hududning turli munitsipalitetlarida ham boshqacha hal qilish imkonini beradi.
Muayyan qoidalarga misollar:

  • Moskva - 18 kvadrat metr (Aytgancha, Rossiyaning aksariyat mintaqalarida bu Moskva standartlari qo'llaniladi);
  • Voronej - har bir ijarachi uchun kamida 14, lekin 18 kvadrat metrdan ko'p bo'lmagan;
  • Yaroslavl - 17 kvadrat metr;
  • Belgorod, Omsk va Stariy Oskol - 18 kvadrat metr.

Shunga ko'ra, fuqarolarga kommunal uy-joy ajratilgan taqdirda, uning maydoni ushbu qiymatlar asosida hisoblanishi kerak.
Ba'zi hollarda norma mahalliy darajada emas, balki federal darajada o'rnatiladi. Masalan, harbiy xizmatchilarga nisbatan, u endi biron bir mintaqada emas, balki butun Rossiya bo'ylab qat'iy joriy etilgan. Qizig'i shundaki, harbiylar uchun butun Rossiya normasi Moskvadagi tinch aholiga nisbatan qo'llaniladigan normaga teng.

Buxgalteriya hisobi bo'yicha yashash maydoni normasi

Biroz boshqacha - bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinadi. hisob stavkasini belgilaydi. Aslida, bu atamaning o'zi bilan uning ma'nosini tushunish mumkin: agar ijarachi xonada kamroq joy bo'lsa, u uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan mahalliy hokimiyatda ro'yxatdan o'tish huquqiga ega.
Ushbu qoida asosan shahar yoki jamoat uylarida yashovchi odamlarga tegishli. O'z kvartirasida egasi o'zi xohlagancha yashash huquqiga ega va u odatda qo'shimcha joy talab qilish huquqiga ega emas, garchi ba'zi hollarda buxgalteriya stavkasi xususiy mulk bo'lgan kvartiralarga tegishli bo'lsa-da. Masalan, tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha, egasi (aniqrog'i, uy egasi) ijarachiga vaqtinchalik fuqarolarni qabul qilishni taqiqlashi mumkin, agar natijada kvartirada har bir kishi qonun hujjatlarida belgilanganidan kichikroq maydonga ega bo'lsa.

Buxgalteriya hisobi standartlarini belgilash ham mahalliy hokimiyat organlarining vakolatiga kiradi. Bu erda Rossiyaning turli shaharlaridagi ba'zi me'yorlarga misollar:

  • Moskva - yakka tartibdagi kvartiralar uchun 10 kvadrat metr va kommunal kvartiralar uchun 15 kvadrat metr;
  • Voronej - 11 kvadrat metr;
  • Yaroslavl - 12 kvadrat metr;
  • Omsk - 15 kvadrat metr;
  • Belgorod - 15 kvadrat metr.

Taqqoslash uchun: Belgorod viloyatida joylashgan Stariy Oskolda norma kamroq - allaqachon 14 kvadrat metr va Gubkin shahrida, xuddi shu viloyatning shu nomdagi tumani markazida, hatto 13. Bu. Hatto bitta mintaqada ham standartlar sezilarli darajada farq qilishi mumkinligini ko'rish oson - bu Rossiya Federatsiyasida federalizm va mahalliy o'zini o'zi boshqarish erkinligining ko'rinishlaridan biri bo'lib, ularsiz bizning ko'p millatli mamlakatimizning mavjudligi mumkin emas.

Uy-joy maydoni standarti qanday qo'llaniladi?

Agar shaxs, mahalliy qoidalarga muvofiq, yangi uy-joyga muhtojlar ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa, u faqat kutishi mumkin, chunki uy-joy qonunchiligiga ko'ra, yangi kvartiralar faqat birinchi kelgan, birinchi navbatda beriladi. asos. Navbatdagi joy shaxsning mahalliy ma'muriyatda ro'yxatdan o'tgan sanasi bilan belgilanadi.
Navbatsiz uy-joy berilishi mumkin:

  • yashash uchun yaroqsiz bo'lgan va ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish mumkin bo'lmagan kvartiralar yoki xonalarda yashovchilar;
  • boshqa odamlarning ular bilan yashashiga imkon bermaydigan kasalliklardan biriga chalingan bemorlar;
  • ilgari ularning roziligi bilan kasalxonaga yotqizilgan, lekin ayni paytda muassasa xizmatlaridan bosh tortgan keksalar va nogironlar, agar ularga sobiq uy-joylarini qaytarib berishning iloji bo'lmasa;
  • davlat xizmatchilarining ayrim toifalari (xususan, sudyalar tayinlangan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay uy-joy bilan ta'minlanishi kerak).

Ro'yxat to'liq emas, federal qonunlar fuqaroga uy-joyni navbatdan tashqari berish kerak bo'lgan boshqa holatlarni ham nazarda tutishi mumkin.

Qo'shimcha maydon - me'yorlardan oshib ketishiga kim ishonishi mumkin?

Fuqarolarning toifalari borki, ular ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha dastlab rejalashtirilgan maydonning ortig'i bilan uy-joy bilan ta'minlanadi. Xo'sh, bu toifalar nima va bu holatlarning har birida bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinadi?

  1. Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Mehnat Qahramonlari, barcha darajadagi "Mehnat shuhrati" ordeni egalari - 15 kvadrat metr.
  2. Federal sudyalar - 20 kvadrat metr.
  3. SSSR Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari va Shon-sharaf ordeni to'liq egalari - 20 kvadrat metr.
  4. Nogironlar - ular yashaydigan shaharda amalda bo'lgan 2 tadan ko'p bo'lmagan ta'minot standartlari.
  5. RF IC xodimlari - 20 kvadrat metr.
  6. Polkovnik va undan yuqori unvondagi militsiya xodimlariga - 1 ta qo'shimcha xona (uning aniq maydoni normalarda belgilanmagan).
  7. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi sudyalari - 20 kvadrat metr.
  8. Polkovnik va undan yuqori unvonga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, qism komandirlari, ilmiy darajaga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, shuningdek, ayrim boshqa toifadagi harbiy xizmatchilar - 15 dan 25 kvadrat metrgacha bo'lgan xizmat uylari.

20 kvadrat metrga ega bo'lgan fuqarolar uchun buning evaziga kvartirada 1 ta qo'shimcha xona berish mumkin.
Shuni ta'kidlash kerakki, sanab o'tilgan toifalar federal qoidalarga muvofiq qo'shimcha yashash joylariga ega. Mintaqaviy darajada mahalliy hokimiyat organlari o'z shahri aholisini uy-joy bilan ta'minlash va ma'muriyatning imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda o'z qoidalarini belgilash huquqiga ega. Shunday qilib, masalan, 2011 yildan boshlab, Moskvada Sovet hokimiyati hali ham amalda edi, unga ko'ra SSSRda maxsus sertifikatga ega bo'lgan ixtirochilar 10 kvadrat metr qo'shimcha maydonga ega bo'lish huquqiga ega edilar.
Bundan tashqari, birinchi navbatda uy-joy berilishi kerak bo'lgan fuqarolar bor:

  • prokurorlar - mintaqada belgilangan chegaralar doirasida (amalda, bu odatda ijaraga olingan uy-joy uchun kompensatsiya bilan almashtiriladi);
  • sil kasali, agar kasallikning shakli boshqalarni yuqtirish xavfini tug'dirsa;
  • etimlar;
  • radiatsiya kasalligi va Chernobil AESdagi halokat oqibatlarini bartaraf etish bilan bog'liq boshqa kasalliklar qurbonlari.

Yashash maydonini me'yorlash uchun ijtimoiy talablar
Bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerakligini aniqlash. uy-joy xarajatlarini hisoblashda ham muhim ahamiyatga ega. Masalan, kam ta'minlangan fuqarolar uchun kommunal xizmatlar va uy-joylarni to'lash bo'yicha imtiyozlar mavjud bo'lib, ular normalarda belgilanganidan kichikroq maydondagi xona va kvartiralarda yashovchilarga tegishli.
Normlar mintaqaviy darajada ham o'rnatiladi. Masalan, Moskvada quyidagi qoidalar qo'llaniladi:

  • 1 kishi uchun - 33 kvadrat metr;
  • 2 kishilik oila uchun - 42 kvadrat metr;
  • agar kvartirada 3 yoki undan ortiq kishi yashasa, ular uchun ta'minot stavkasi allaqachon qo'llaniladi, bu Moskvada har bir ijarachiga 18 kvadrat metrni tashkil qiladi.

Moskvadagi uy-joylarni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovga kelsak, yuqoridagi me'yorlar har bir ijarachi uchun 7 kvadrat metrga oshiriladi.
Ijtimoiy me'yordan yuqori bo'lgan hudud uchun fuqarolar yuqori miqdorda to'lashlari kerak. Shu bilan birga, fuqarolarning toifalari mavjud bo'lib, ularga nisbatan ushbu qoida qo'llanilmaydi. Bularga, xususan:

  • yolg'iz yashovchi nogiron fuqarolar (nogironlar va nafaqaxo'rlar) yoki nafaqaxo'rlar va nogironlardan tashqari boshqa a'zolari bo'lmagan oilalar;
  • mulk huquqida uy-joyga ega bo'lgan voyaga etmaganlar;
  • Moskvadagi birinchi qavatlar aholisi;
  • favqulodda uylarning aholisi;
  • katta oilalar.

Qonun fuqarolarning boshqa toifalari uchun imtiyozlar belgilash imkonini beradi. Aniq kimga va qay darajada - mahalliy hokimiyat organlari va mintaqaviy hokimiyatlar qaror qiladi.
Federal hukumat ham o'z imtiyozlarini belgilash huquqiga ega. Xususan, ijara to'lovidan ozod qilishga ruxsat beriladi (to'liq yoki qisman):

  • Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Mehnat Qahramonlari, "Mehnat shuhrati" ordeni egalari va ularning oila a'zolari;
  • kimyoviy qurol bilan ishlashda band bo'lgan fuqarolar;
  • chernobil halokati qurbonlari;
  • Ulug 'Vatan urushi nogironlari va boshqalar.
  • Har bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerak?
  • Iqtisodiyotimiz uzoq vaqtdan buyon rejali emas, balki bozor iqtisodiyotiga aylanganiga qaramay, uy-joy muammolarini hal etish anchadan beri fuqarolar yelkasiga yuklangan. shunga qaramay, davlat fuqarolarning ayrim toifalari uchun har tomonlama yordam beradi.
  • Siz xohlagan kvartirani sotib olishingiz mumkin. To'rttamiz 27 kvadrat metrlik bir xonali kvartirada to'planish istagi bor, sizning haqingiz.
  • Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Va agar siz 250 kvadrat metr yoki undan ortiq yashash maydoni bo'lgan xususiy uyda yolg'iz yashashni istasangiz, hech kim aralashmaydi. Moliyangiz va xohishingiz bo'lsa, sotib oling, quring. davlat siz uchun faqat quvonadi va ... o'z soliqini talab qiladi.
Agar davlat uy-joy berishda ishtirok etsa, vaziyat boshqacha. Bu erda sizni ma'lum me'yorlar bilan cheklaydi. Bir kishi boshiga shuncha metrdan ortiq yashash maydoni bo'lishi mumkin emas, lekin undan kamiga ham ruxsat berilmaydi.
Masalan, eng kichik yashash maydoni. bir kishi uchun mo'ljallangan, 6 kvadrat metr. Agar biz to'rt kishilik oila misoliga murojaat qilsak, unda hamma narsa to'g'ri ko'rinadi. Oltini to'rtga ko'paytiring va biz 24 kvadrat metrni olamiz, bu 27 dan kam.
Ammo yashash joyini ajratishda oilada alohida xonani talab qiladigan bolalar borligi hisobga olinadi. Amaldagi barcha standartlarga ko'ra, bunday oila kamida uch xonali kvartiraga da'vo qiladi va 24 kvadrat metr maydonga ega bunday xonadonlar yo'q.
Bundan tashqari, agar bolalar turli jinsdagi bo'lsa. keyin ularga alohida xonalar beriladi. Va ma'lum bo'lishicha, bunday oila allaqachon to'rt xonali kvartiraga da'vo qilmoqda, uning minimal yashash maydoni kamida 60 kvadrat metrni tashkil qiladi.
Ammo amalda shunday oilalar ham bir xonali, ham to'rt xonali kvartira oladilar. Bu amaldagi qonun bilan hech qanday aloqasi yo'q, lekin davlat fuqarolarning ayrim toifalarini ta'minlashi mumkin bo'lgan uy-joy fondining etishmasligiga bog'liq.
umumiy ma'lumot
Shunday qilib, qonun bo'yicha har bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinadi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi 12 kvadrat metrlik umumiy normani belgilaydi.
Shu bilan birga, minimal sanitariya me'yori ikki baravar kam, ya'ni 6 kvadrat metr.
Bu shunchaki bir oilani bir-ikki xonali kvartiraga ham, to'rt xonali kvartiraga ham ko'chirish mumkinligini tushuntiradi. Uylar fuqarolarning barcha ehtiyojlarini hisobga olmaydigan namunaviy loyihalar bo'yicha qurilgan.
Agar shaharda kvartiralarning yashash maydoni 27 va 50 kvadrat metr bo'lgan ko'p qavatli uylar qurilayotgan bo'lsa va oila 36 kvadrat metrga da'vo qilsa, bunday oilaga katta maydon berilmaydi (garchi mavjud bo'lsa ham). ko'pincha bu erda istisnolar). Siz sanitariya me'yorlariga ko'ra, uch kishilik oila uchun etarli bo'lgan 27 kvadrat metrdan mamnun bo'lishingiz kerak.
Shuni esda tutish kerakki, bir kishi uchun yashash maydoni normasi nafaqat kvartiralarni taqsimlashda, balki quyidagi hollarda ham hisobga olinadi:

  • yashash maydoni uchun to'lovni hisoblashda;
  • ijarachi ko'chirilganda;
  • kvartirani bo'lishda;
  • ko'p qavatli uyning kapital ta'mirlanishi munosabati bilan aholini boshqa joyga ko'chirishda;
  • ijarachilarni bir muddat joylashtirishda;
  • qo'shimcha uy-joyga bo'lgan ehtiyojni aniqlashda.

Ammo ko'rsatilgan 12 kvadrat metrlik norma Rossiya Federatsiyasi bo'ylab doimiy qiymat emas. Turli hududlarda bu qiymat bir yo'nalishda yoki boshqa yo'nalishda o'zgaradi, chunki Rossiya Federatsiyasining sub'ektlari uy-joy masalasida o'z standartlariga rioya qilish huquqiga ega.
Ammo bir kishi uchun yashash maydonining kvadrat metrining minimal chegarasini belgilaydigan minimal sanitariya me'yori mavjud bo'lsa, u holda uy-joy taqsimotini boshqaradigan boshqa normalar mavjud.

Bu ijtimoiy norma. bu davlat tomonidan amalga oshirilayotgan uy-joy siyosatiga yanada optimistik qarash imkonini beradi.

Ushbu me'yorga ko'ra, agar oila uch kishidan iborat bo'lsa. keyin ularning har biri 18 kvadrat metr bo'lishi kerak.
Agar bu ehtiyojni qondirishning iloji bo'lmasa, ushbu normaning talablari 16 kvadrat metrgacha qisqartirishga imkon beradi.
Ikki kishilik oila, ijtimoiy me'yorga ko'ra, 42 kvadrat metr yashash maydonini talab qiladi. Bunday oilalar uchun kvartiralar berishda duch keladigan narsadan qanchalik farq qiladi! Ular ishonishlari mumkin bo'lgan hamma narsa. Bu kvadrat metr yashash maydonida bir xonali kvartira. Ammo agar biror kishi oila qura olmasa, u yolg'iz yashaydi. keyin, bu me'yorga ko'ra, u 33 kvadrat metr yashash maydoniga ega.

Afsuski, davlatdan takliflar kam. va yana ko'plab abituriyentlar bor. Shuning uchun ijtimoiy me'yorlarga rioya qilish juda kam uchraydi. Ko'pgina hollarda, agar siz o'zingiz kvartira sotib olsangiz, bunday kvadrat metrlarni olish mumkin. Ammo bu pul talab qiladi.

Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha imtiyozlarni hisoblashda.
Ushbu norma kommunal to'lovlarni mustaqil ravishda to'lay olmaydigan shaxslarga moddiy yordam darajasini aniqlash uchun hisobga olinadi. Va agar ba'zi ko'rsatkichlar federal darajada o'rnatilgan bo'lsa, u holda mahalliy hokimiyat organlari bu stavkani kamaytiradigan o'zlari foydalanadigan o'zlarini belgilash huquqiga ega.
Ammo stavkani belgilangan federal darajadan pastga tushirishga imkon bermaydigan holat mavjud. Bu kishi boshiga olti kvadrat metrdan ajratilgan yotoqxonalarga tegishli. Siz ushbu parametrdan pastga tusha olmaysiz. Bu Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalari va butun mamlakat bo'ylab foydalanish uchun majburiy bo'lgan sanitariya me'yorlari bilan qat'iyan man etiladi.

Shuning uchun mahalliy hokimiyat organlari fuqarolarni yotoqxona bilan ta'minlash orqali uni kamaytirishga haqli emas.

Agar tashkilot, muassasa yoki korxona buning uchun sudlangan bo'lsa, uni davlat tomonidan sanktsiyalar kutmoqda. Qoidaga ko'ra, ular qoidabuzarliklarni bartaraf etish va fuqarolarga yashash maydonining zarur hisoblagichlarini berishni buyuradilar.

Uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzdorlik uchun uy-joydan chiqarilganda
Kommunal to'lovlarni doimiy ravishda to'lamaydigan shaxslarga nisbatan qat'iy choralar ko'rish zarurati tug'ilganda, mas'ul shaxslar fuqarolarni egallab olingan hududdan chiqarib yuborish to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin bo'lgan sudga murojaat qilishadi.

Qoida tariqasida, bu sudlanuvchilarning moliyaviy nochorligini sudda ob'ektiv ravishda isbotlay olmaganligi sababli sodir bo'ladi. Va keyin, faqat qarz beruvchi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashaydigan hollarda.
Ammo bunday ijarachi ko'chaga chiqarilmaydi. U boshqa uy-joy bilan ta'minlangan, kichikroq. sog'liqni saqlash standartlariga mos keladi.
Ya'ni, ko'chirilgan ijarachilarga bunday hollarda bir kishi boshiga olti kvadrat metr miqdorida yashash maydoni beriladi. Bular odatda yotoqxonalar.

Ta'kidlash joizki, mamlakatimiz uy-joy kodeksining 50-moddasida yashash uchun yaroqli uy-joyning eng kam hajmi normalari aniq belgilangan.

Moskvadagi hudud normalari

Har bir hududdagi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari o'zlarining yashash joylarining o'ziga xos o'lchamlarini belgilaydilar. Va bu o'lchamlarni hisoblashda mintaqaning o'ziga xos xususiyatlari, aholining "zichligi", shuningdek, standartlar, texnik va sanitariya talablari hisobga olinadi. Moskvada yashash uchun mos bo'lgan hududning hajmini belgilaydigan aniq belgilangan norma mavjud:
  1. oilasi bo'lmagan bir kishi uchun - 33 kvadrat metr va bu holda noturarjoy va turar-joy binolarining maydoni umumlashtiriladi;
  2. bolasiz oila uchun, ya'ni ikki kishi uchun - umumiy maydoni 43 kvadrat metr;
  3. ikki kishidan ortiq bo'lgan oila uchun har bir oila a'zosi uchun 18 kvadrat metr qo'shiladi.
Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, aniq belgilangan norma ham mavjud bo'lib, uning asosida kommunal uy-joy olish uchun shaxsni ro'yxatga olish imkoniyati shakllanadi. Ushbu norma alohida xonadon uchun o'n kvadrat metr va kommunal kvartira yoki yarim mehmonxona tipidagi kvartira uchun 15 kvadrat metr hajmni o'z ichiga oladi.

Aytish kerakki, uy-joy sharoitlarini yaxshilash to'g'risidagi 22-moddaga binoan (5-6-bandlar) shahar hokimiyati Moskvada yashash maydoni normalarini oshirishga imkon beruvchi qarorlar qabul qilish huquqiga ega.

Moskvada yashash uchun ruxsat yo'q

Uy-joy kodeksida, xususan, 80-moddada (birinchi qism) poytaxtda yashash uchun ruxsatnomasi bo'lmagan shaxslar uchun ma'lum qoidalar belgilanganligiga e'tiboringizni qaratamiz:
  1. agar uy egasi ijarachiga kvadrat metr uchun belgilangan me'yorlarga javob beradigan xonani taqdim eta olmasa, u belgilangan standartlar masalalarida boshqa ijarachilarning huquqlarini buzmaslik uchun ijarachini ijaraga berishni rad etishga haqli. yashash maydoni uchun;
  2. kommunal uy-joy bo'lsa, ijarachi unga boshqa uy-joy berishni talab qilish huquqiga ega bo'ladi, chunki u hozirgi vaqtda qonun hujjatlarida belgilangan me'yorlardan oshib ketadigan xonada yashaydi.

Moskvadagi ijtimoiy norma

Ijtimoiy me'yor kabi narsa ham mavjud bo'lib, u binolarning kvadrati, albatta, minimal maydonga teng bo'lishi kerakligini ko'rsatadi. Ya'ni, bu holda biz ijtimoiy normaning mamlakatimiz qonunchiligiga muvofiq turar-joy va noturar joy uchun standart norma bilan bir xilligi haqida gapiramiz.

Uy-joy kodeksi, shuningdek, Moskva hukumati tomonidan qabul qilingan qisman o'zgartirishlar asosida poytaxt fuqarolarining turmush sharoitlarini yaxshilash jarayonini tashkil etuvchi muayyan normativ-huquqiy baza shakllantirilmoqda. Ushbu standartlarga muvofiq, taqdim etilgan maydon normalari va buxgalteriya hisobi normalari bo'yicha ma'lum bir farq shakllanadi. Bundan tashqari, barcha me'yorlar dastlab normalarning maqsadiga va ma'lum ko'rsatkichlarga bog'liq bo'ladi, faqat aniq belgilangan mintaqa uchun.

Shuni ta'kidlash kerakki, normalarni aniqlash jarayonida ijro etuvchi organlar Moskva aholisini o'zlarining ko'chmas mulklari bilan ta'minlashning past darajasini albatta baholaydilar, shuningdek, hozirda munitsipal mulkda bo'lgan barcha turar-joy binolarini hisobga olishadi.

Ya'ni, katta ishonch bilan aytish mumkinki, Moskvadagi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari metropoliten uy-joy me'yorlarini belgilash masalalarida juda keng vakolatlarga ega. Biroq, standartlarga qo'yiladigan barcha qarorlar va qonuniy talablar, albatta, eng yuqori qonun chiqaruvchi organlar tomonidan nazorat qilinishi kerak.


Pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi kelishmovchiliklar juda tez-tez yuzaga keladi. Va agar bunday kelishmovchiliklar murakkab bo'lsa, egalari tugatishga qaror qilishadi ...


Qonun yoki vasiyatnoma bo'yicha merosxo'r bo'lgan sub'ekt, albatta, merosga kirish to'g'risidagi ixtisoslashtirilgan guvohnomani olishi kerak, bu esa asos bo'ladi ...


Avvalo shuni aytish kerakki, birovning hech qanday qonuniy asosga ega bo‘lmagan mulkini qo‘lga kiritish asossiz boyib ketish hisoblanadi. Bu yaxshilash mumkin ...


Nikoh davrida olingan mulk umumiy mulk hisoblanadi. Ya'ni, turmush o'rtoqlardan biri o'z nomiga olgan barcha mulk hali ham umumiy bo'lib qoladi, ammo ulush ...

Yashash maydoni bilan bog'liq muammolar har doim odamlar uchun juda muhim va dolzarbdir. Ko'pincha odam bir kishi uchun qancha metr talab qilinishiga qiziqish bildiradi. Odatda, ko'chmas mulk xususiylashtirilganda, bu gap emas. Ammo agar fuqaro, masalan, kommunal uy-joy olishga qaror qilsa, bu asosiy masalalardan biridir. Bir kishi uchun maydonni qanday hisoblash mumkin?

Qonun hujjatlarida normalarning bir nechta turlari nomlanadi, ularning yordami bilan qancha kv.m. bir kishiga tayinlangan. Qonunga ko'ra, bir kishi 12 kvadrat metrni egallashi kerak. Biroq, bu ko'rsatkich qat'iy hisoblanmaydi, u fuqaroning yashash joyiga qarab o'zgaradi.

3 ta uy-joy standarti mavjud:

  1. Ijtimoiy.
  2. Sanitariya.
  3. Buxgalteriya hisobi.

Minimal yashash maydoni bir kishi uchun 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. Uning ostida norma o'rnatilmasligi kerak. Bu sanitariya deb ataladi. Ijtimoiy me'yor - bu kvartirada yashovchi odamlarning soniga qarab o'zgarishi mumkin bo'lgan ko'rsatkich.

  • Agar odam yolg'iz bo'lsa, unda ijtimoiy norma 33 kvadrat metrga teng bo'lishi kerak.
  • Agar oilada ikki kishi bo'lsa, unda birida bir necha baravar kam - 21 kvadrat metr.
  • Albatta, agar oilada uch yoki undan ortiq kishi bo'lsa, bitta fuqaroga undan ham kamroq beriladi - 16 kvadrat metr.

Buxgalteriya stavkasi fuqaro turar joy olish uchun navbatda turgan holatlarda qo'llaniladi. Bu qiymat boshqacha bo'lishi mumkin, chunki u odam yashaydigan hududga qarab hisoblanadi. Axir, o'z xohishiga ko'ra normani belgilash huquqiga ega bo'lgan ayrim sub'ektlar mavjud.

Hududni hisoblash yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topilgan fuqarolar uchun dolzarbdir. Ular turar-joy binolari uchun shart-sharoitlarga mos kelmaydigan uylarda yashovchi shaxslar hisoblanadi. Mahalliy hokimiyat normani belgilaydi. Shu bilan birga, ular hozirgi vaqtda uy-joy fondining holatini hisobga olishadi.

Hisoblash qachon kerak?

Bir kishi uchun qancha metr kerakligi haqidagi savol har doim ham dolzarb emasligi sababli, kvadrat metr standartini hisoblash zarur bo'lganda bir nechta holatlarni ajratib ko'rsatish kerak. Bunday holatlarga quyidagilar kiradi:

  • Shahar hokimiyatidan uy-joy olish. Bunday holda, 33 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan bir kishiga tayanadi. Agar oila ko'chib o'tsa, hudud aholi soniga bog'liq bo'ladi.
  • Yashash maydonini ko'paytirish. Agar oilada chaqaloq tug'ilgan bo'lsa yoki boshqa shaxs ro'yxatga olingan bo'lsa, bu mumkin.
  • qayta joylashtirish. Bu holat uy favqulodda deb e'tirof etilganda, noturarjoy fondiga o'tkazilganda yoki buzilishi kerak bo'lganda yuzaga keladi. Kvartira egalari hududi bo'yicha avvalgisidan kam bo'lmagan ko'chmas mulk bilan ta'minlanishi kerak.
  • Kommunal to'lovlarni hisoblash va qayta hisoblash. Agar kvartirada ro'yxatdan o'tgan aholi soni yoki kvadrat metr ko'paysa, kommunal xizmatlar uchun to'lovlar ham oshadi.
  • Yashash uchun ruxsatnoma. Qonunchilik bitta turar-joy maydoniga qarab, ro'yxatga olinishi mumkin bo'lgan shaxslar sonini cheklaydi. Masalan, munitsipal kvartiraning umumiy maydoni 25 kvadrat metrga teng yoki undan kam bo'lsa, to'rt nafardan ortiq odamni ro'yxatdan o'tkazishga yo'l qo'yilmaydi.

Yashash maydoni normasini hisoblashda davlat organlari har doim ham qonun hujjatlarida belgilangan minimal qiymatlarga tenglashtirilmaydi. Misol uchun, agar 4 kishilik oila munitsipal kvartira uchun navbatga turishga qaror qilgan bo'lsa, ularga har bir kishi uchun 6 kvadrat metr hisobda 24 kvadrat metr berilishi kerak. Bu eng kichik standart bo'lib chiqadi, undan pastda endi o'rnatish mumkin emas, lekin ko'proq bo'lishi mumkin.

Mulk maydonini aniqlash natijasiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan oilaning turli holatlari hisobga olinishi mumkin. Misol uchun, agar bolalar bo'lsa, unda ular alohida xonaga muhtoj, ya'ni allaqachon ikki xonali kvartira bo'ladi, bu 24 kvadrat metrdan kam bo'lishi mumkin emas. Bundan tashqari, agar bolalar turli jinsdagi bo'lsa, unda ular turli xonalarga ega bo'lishi kerak. Natijada, oila uch xonali kvartiraga da'vo qilish imkoniyatiga ega.

Yana bir qiziq jihat - bu. Qonun chiqaruvchining aytishicha, agar oilada 2 kishi bo'lsa, unda yashash maydoni 42 kvadrat metrdan oshmaydi. Bunday holda, bitta shart mavjud - bu fuqarolarning munosabatlari. Agar ular qarindosh deb hisoblanmasa, unda yashash maydoni bu me'yordan ancha ko'p bo'ladi.

Kim qo'shimcha hisoblagichlarni oladi?

Biror kishi shahar hokimiyatidan uy-joy olish uchun navbatga qo'yish uchun ariza berishga qaror qilganda, u boshqa shaxslarga qaraganda ko'proq kvadrat metr olish huquqiga ega bo'lgan ma'lum bir toifadagi shaxslar mavjudligini yodda tutishi kerak.

Bir kishi uchun kvadrat metrlar soni

Rossiya Federatsiyasining ijtimoiy mehnat qahramonlari, "Mehnat shuhrati" ordeni bilan taqdirlangan odamlar

Federal sudya va tergov qo'mitasining sudyasi, Sovet Ittifoqi va Rossiya Federatsiyasi qahramonlari, "Shon-sharaf" ordeni to'liq kavaleri.

Imkoniyati cheklangan odamlar

Muayyan yashash hududida belgilangan qiymatdan hisoblangan normaning ikki barobari

Tergov qo'mitasi xodimlari

Polkovnik va undan yuqori darajaga etgan politsiya xodimlari

Qo'shimcha xona olish imkoniyati

Polkovnik va undan yuqori unvonga ega harbiy xizmatchilar, qism komandirlari, shuningdek ilmiy darajaga ega harbiy xizmatchilar

15 dan 20 kv.m gacha, ular faqat xizmat ko'rsatish yashash maydoniga tegishli

Shuningdek, 20 kv.m dan ortiq qo'shimcha ravishda berilishi mumkin bo'lgan ushbu shaxslar ushbu qiymatni kvartirada yana bitta xonaga almashtirish huquqiga ega.

Jamoat turar joylari uchun qoidalar

Bo'lajak talabalar yoki ish safarlari bilan bog'liq bo'lgan odamlar uchun yotoqxonalarda bir kishi uchun qancha joy ajratilganligini bilish foydali bo'ladi. Aytish kerakki, ushbu turdagi ko'chmas mulk deyarli yagona holat hisoblanadi, uning maydonini hisoblashda eng minimal talablarni qo'llashga ruxsat beriladi.

Shuning uchun, bu erda bir kishiga eng kichik norma - 6 kvadrat metr beriladi. Bundan tashqari, agar fuqaro kommunal xizmatlar uchun pul to'lamasa, u boshqa uy-joy qidirishga vaqt bermasdan va qaytib kelish huquqiga ega bo'lmagan holda, uni chiqarib yuborish huquqiga ega. Bunday qarorni o'zgartirish oson emas.

Yotoqxonalardan farqli o'laroq, kommunal kvartiralarda bir kishi uchun 12 kvadrat metr, ya'ni ikki barobar ko'p beriladi. Bunday kvartiralarda sharoitlar bir xil bo'lsa-da, minimal talablar bilan.

RF Qurolli Kuchlari xodimlariga qancha metr kerak?

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi Rossiya Qurolli Kuchlarida xizmat qilayotgan odamlarni uy-joy bilan ta'minlaydi. Qonunchilik ushbu toifadagi yashash maydoni normasini bir kishi uchun 18 kvadrat metr miqdorida belgilaydi.

Bu qiymat fuqaroning xizmat qiladigan sub'ektiga qarab farq qilishi mumkin.

Norm oshishi mumkin, lekin 9 kvadrat metrdan oshmasligi kerak. Ammo bu qoidadan istisno mavjud. Bu bitta askar kamida 33 kvadrat metr yashash maydonini talab qilishi mumkinligidan iborat.

Ko'chirish holatida qiymat

Yaroqsiz yoki avariya holatida deb topilgan xonadonlarda yashovchi shaxslar boshqa turar joylarga ko‘chirilishi kerak. Agar ushbu shaxslar ijtimoiy yollash to'g'risida shartnoma tuzgan holda binolarni ijaraga olgan bo'lsa, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari ularga avvalgi kvartira o'rniga yotoqxonada yashashni taklif qilish huquqiga ega. Keyin bir kishi uchun maydon 6 kvadrat metrni tashkil qiladi.

Xususiylashtirilgan ko'chmas mulkdan ijarachilar ko'chirilgan taqdirda, hokimiyat odamlarni avvalgi kvartiralari bilan bir xil hududdagi uy-joy bilan ta'minlashi kerak. Agar ular mamlakat ehtiyojlarini qondirish uchun binolarni olib qo'yish natijasida ko'chirilgan bo'lsa, unda umumiy maydon kamida barcha fuqarolar uchun belgilangan norma bo'lishi kerak.

Har bir inson bir kishi necha metrga tayanishi bo'yicha o'z huquqlarini yaxshi bilishi va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun o'z pozitsiyasini himoya qilishi kerak. Agar mulk qonun hujjatlarida belgilangan mezonlarga javob bermasa, bu sizning eng bepul kvartirani olganingizni e'lon qilish uchun jiddiy sababdir.

Sovet Ittifoqi davridan kelgan "uy-joy me'yori" tushunchasi bugungi kungacha faol foydalanilmoqda. Yashash maydonining har bir metrining inson uchun narxi va ahamiyatini hisobga olgan holda, biz unga alohida vahima bilan munosabatda bo'lishga majburmiz. Mamlakat fuqarosi qanday sharoitlarda qulay yashashi ba'zi qonun hujjatlari bilan belgilanadi, boshqalari - bepul uy-joylarni taqsimlash qoidalariga rioya qilish uchun mas'ul shaxslarni belgilaydi. Vazifa mavjud qonunlar bo'yicha harakat qilishni o'rganishdir.

Rossiya qonunchiligida uy-joy normalarining turlari

Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarida uy-joy me'yorlarining uchta toifasi mavjud:

  • ta'minlash standartlari;
  • buxgalteriya standartlari;
  • ijtimoiy normalar.

Keling, ushbu tushunchalar orasidagi farqni batafsil ko'rib chiqaylik.

"Ta'minot stavkasi" (NP) atamasi "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi" bilan kiritilgan. San'atdan iqtibos keltirish. Ushbu Qonunning 50-moddasi:

NP - bu uy-joyning minimal maydoni bo'lib, uni hisobga olgan holda rossiyaliklarga ijtimoiy yollash doirasida ajratilgan yashash maydonining yakuniy hajmi hisoblanadi.

NP mahalliy hokimiyat tomonidan tartibga solinadigan parametr ekanligini hisobga olsak, kontseptsiyani soddalashtirish mumkin. NP - mintaqaviy standartlarga muvofiq bir kishi uchun beriladigan uy-joyning minimal tasvirlari.

Uy-joy normasining ikkinchi turi - buxgalteriya hisobi (BMT). Uning ta'rifi LC RFning xuddi shu moddasining 4-bandida keltirilgan:

Birlashgan Millatlar Tashkiloti uy-joyning minimal ruxsat etilgan maydoni deb ataladi, unga ko'ra ruslarning uy-joy bilan ta'minlanish darajasi mavjud uy-joylarni kengaytirishga muhtoj bo'lganlar orasida hisobga olish uchun qayd etilgan.

Kontseptsiyaning talqini quyidagicha: buxgalteriya stavkasi fuqarolarni yashash sharoitlarini optimallashtirishga muhtoj bo'lganlar orasida hisobga olish mezoni hisoblanadi. U mintaqaviy darajada ham o'rnatiladi. Yagona cheklov shundaki, BMT ta'minot darajasidan yuqori bo'lishi mumkin emas.

Izohlar va tushuntirishlar

Davlat bu tushunchalardan foydalanishni rad eta olmaydi. Asosiy sabab ko'chirish uchun mavjud cheklangan uy-joy maydonida yotadi. Shuni ham tushunish kerakki, turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish odatda mavjudlariga nisbatan yaxshiroq sharoitlarda amalga oshiriladi.

Yuqorida aytilganlarning barchasi oddiy formulaga tushadi. Haddan tashqari gavjum binolarda yashovchilar NPga muvofiq yashash sharoitlarini optimallashtirish uchun buxgalteriya hisobi normasi qiymatlariga erishilganda ro'yxatga olinadi.

Misol: buxgalteriya stavkasi bilan 15 kv. m. to'rt kishilik oila umumiy maydoni 55 kvadrat metr bo'lgan xonada joylashgan. m.Bu holda, munitsipalitet ularni uy-joyga muhtoj bo'lganlar ro'yxatiga kiritadi. Agar uy-joy maydoni 60 "kvadrat" bo'lsa, me'yorlarga rioya qilinganligi sababli, sharoitlarning yaxshilanishini kutishning hojati yo'q.

LCD-dagi uy-joyning ijtimoiy normasi (SN) ko'rsatilmagan. Bu mintaqaviy huquqiy hujjatlarda qo'llaniladigan o'zgaruvchining bir turi. Uning vazifasi aholining muhtoj qatlamlarini qo‘llab-quvvatlashdan iborat. SNga qarab, oila kompensatsiya olishi, imtiyozli shartlarda kommunal to'lovlarni amalga oshirishi mumkin. Ijtimoiy normaning hajmi hududlarda ham belgilanadi.

Keling, bir misol keltiraylik. N shahridagi NP 20 kvadrat metrni tashkil qiladi. metr. kishi boshiga, va CH - 18 kv. metr. Ijtimoiy ijara shartnomasiga ko‘ra, uch kishilik kam ta’minlangan oilaga 65 kvadrat metr yashash maydoni bo‘lgan kvartira berildi. metr. Bunday holda, imtiyozlar 54 kv.m. uchun kommunal to'lovlarni to'lashda qo'llaniladi. metr. (3 x 18). Qolgan to'lovlar to'liq amalga oshirilishi kerak.

2018 yilda kvadrat metr normasini kim belgilaydi?

Yuqorida tavsiflangan normalarni tartibga solish mahalliy qonunchilarning ixtiyorida. Ushbu qaror mantiqan to'g'ri, chunki ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha uy-joyga muhtoj bo'lganlarning asosiy toifasi kam ta'minlanganlar toifasiga kiradi. LCD displey "kam ta'minlangan oilalar" ni aniqlash mezonlarini ko'rsatishga haqli emas, shuning uchun bu parametr mintaqaviy darajada tartibga solinadi. Mamlakat bo‘ylab daromadlar tafovutining o‘zgarishini hisobga olsak, bu tabiiy hol.

Barcha turdagi me'yorlarning o'rtacha rus ko'rsatkichlari farqlanadi. Bundan tashqari, ular Rossiya Federatsiyasining bir sub'ektida farq qilishi mumkin. Muhim omil - bu ma'lum bir hududda ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha ajratish uchun yaroqli kommunal uy-joy mavjudligi.

“O‘zboshimchalik”ga yo‘l qo‘ymaydigan cheklovlar ham mavjud. Misol uchun, keyinroq muhokama qilinadigan sanitariya normasi. Mamlakatda u 6 kvadrat metrga teng. m. Bu doimiy qiymat.

Uy-joy standartlari nima uchun kerak?

Shuni ta'kidlash kerakki, uy-joy me'yorlari nafaqat fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash maqsadida shakllantiriladi. Mintaqaviy va federal darajada fuqarolarning ayrim toifalari uchun subsidiyalar qonun bilan ta'minlanadi. Xususan, qoidalarga rioya qilish quyidagi holatlarda talab qilinadi:

  1. Kommunal xizmatlar uchun to'lov;
  2. oilaning turmush sharoitini yaxshilash;
  3. mulkni taqsimlash;
  4. vaqtinchalik ro'yxatga olishni amalga oshirish;
  5. kapital ta'mirlash vaqtida aholini ko'chirish.

Fuqarolar bunday holatlarga muntazam duch kelishadi, biroq ularni o‘rganish hududiy o‘zini o‘zi boshqarish organlarining qarorlari bilan batafsil tanishishni talab qiladi. Davlat darajasida siz "Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarning federal standartlari to'g'risida" gi farmonga e'tibor qaratishingiz kerak. Ushbu hujjat uy-joy kommunal xizmatlarining maksimal narxiga cheklovlarni kiritishdan tashqari, ilgari aytib o'tilgan ijtimoiy norma (SN) tushunchasini ham kiritadi:

Davlat standarti SN: 18 kv. kishi boshiga metr maydon.

2018 yilda bir kishiga to'g'ri keladigan kvadrat metrlar sonini qanday qonunlar tartibga soladi

Uy-joy standartlari hajmini tartibga soluvchi farmonlar mintaqaviy darajada qabul qilinganiga qaramay, ularning barchasi Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarini amalga oshirishga qaratilgan. Ular orasida:

  • Art. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 40-moddasi. Davlatni kam ta'minlangan va boshqa toifadagi fuqarolarni bepul yoki arzon narxlarda uy-joy bilan ta'minlashga majbur qiladi.
  • Art. 49 LC RF (bundan buyon matnda ro'yxatda - LC maqolalari). Kambag'allarni, shuningdek, boshqa toifadagi fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlatning majburiyatlarini ko'rsatadi.
  • Art. ellik. “Buxgalteriya hisobi stavkasi” va “provayder stavkasi” tushunchalarini qo'llashni tartibga soladi.
  • Art. 51 . Ijtimoiy yollash doirasida taqdim etilgan binolarga muhtoj deb hisoblangan mezonlarni shakllantiradi.
  • Art. , St. , kishi boshiga minimal yashash maydonini ko'rsating.

St.ga tez-tez murojaat qilish. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 38-moddasi, bir marta taqdim etilgan ta'minotning minimal hajmini cheklagan, tegishli emas. Ushbu parametr qonunlar kodeksining joriy versiyasida ko'rsatilmagan. Buni faqat mintaqaviy qarorlarda topish mumkin.

Minimal yashash maydoni talablari bormi?

Ijtimoiy norma davlat darajasida tartibga solinadigan kam sonli normalardan biridir. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan uning qiymati 18 kvadrat metr atrofida belgilanadi. m.Ammo bu hududlar ijtimoiy me’yorlar uchun o‘z mezonlarini belgilay olmaydi, degani emas. Moskva viloyatining N 120/2009-OZ qonuniga binoan, 2018 yil uchun mintaqada quyidagi yozishmalar o'rnatiladi:

  • yolg'iz odamlar - 33 kv. m.
  • har bir oila a'zosi uchun, shu jumladan ikki kishi uchun - 21 kv.m.
  • Uch yoki undan ortiq fuqarodan iborat oiladagi har bir kishi uchun - 18 kv. m.

Shuni tushunish kerakki, ijtimoiy norma kommunal uy-joy fondini taqsimlash me'yorlarini tartibga solmaydigan parametrdir. Uning asosiy vazifasi to'lov me'yorlarini belgilash, shuningdek, kam ta'minlangan oilalarga nafaqa berish qoidalarini shakllantirishdan iborat.

Minimal stavka ijtimoiy ijara uchun uy-joy ajratish qoidalarini tavsiflash bilan bog'liq ko'plab materiallarda paydo bo'ladigan yana bir tushunchadir. Ammo shuni ta'kidlash kerakki, bu ta'rif hozirda LCD displeyda ishlatilmaydi. Ilgari u San'atda paydo bo'lgan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 38-moddasi, ammo 2018 yilda qonunlar kodeksining nashri bu atamadan foydalanmaydi.

Fuqarolarga ajratilgan uy-joyning minimal maydoni davlat darajasida tartibga solinadigan ikkita holat mavjud. Gap yotoqxonalar va moslashuvchan uy-joy fondini ta'minlash haqida bormoqda.

San'atning 1-qismiga binoan. 105-moddaga ko'ra, yotoqxonalarda turar joy ajratilganda fuqaroga 6 kvadrat metrdan kam bo'lmagan joy ajratilishi mumkin emas. metr. Sent-da. 106-bandning 1-bandida xuddi shu raqam paydo bo'ladi, lekin allaqachon manevrli hovuzning binolariga nisbatan. Shunday qilib, fuqarolarga quyidagi hollarda kichikroq uy-joy berilishi mumkin emas:

  • kapital ta'mirlash paytida;
  • undirish natijasida uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugaguniga qadar;
  • uy-joyi fuqarolarni joylashtirish uchun sharoitlarga ko'ra yaroqsiz bo'lib qolgan fuqarolar bilan hisob-kitoblarni amalga oshirish vaqti uchun;
  • qonun hujjatlarida belgilangan boshqa holatlar.

Shuni tushunish kerakki, "ijtimoiy norma", "sanitariya normasi" va "ta'minlovchi norma" tushunchalari bir xil emas.

Garchi ular ko'pincha uy xo'jaligi darajasida tenglashtirilgan bo'lsa-da, birinchisi amaldagi qonun hujjatlarida printsipial jihatdan mavjud emas. Qolgan ikkita atama turli xil maqsadlarda turli xil qarorlarda qo'llaniladi.

Fuqarolarning ayrim toifalari uchun uy-joy standartlariga misollar

Fuqarolarning ayrim toifalariga g'amxo'rlik qilish davlat vazifasidir. Shuning uchun ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy ajratish zarurati davlat darajasida tartibga solinadi. Berilgan uy-joy maydoni hududiy aktlar bilan tartibga solinadi.

Buzilishi kerak bo'lgan uy-joylarda yashovchi fuqarolarni alohida ta'kidlash joiz. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 89-moddasiga binoan, agar ijarachi va uning oila a'zolari ikki yoki undan ortiq xonani o'z ichiga olgan xonaga ko'chirishdan oldin joylashtirilgan bo'lsa, ular bir xil sonli xonalarga ega bo'lgan uy-joy olish huquqini oladilar. . To'g'ri, kommunal kvartirada.

Kim qo'shimcha metrlar yashash huquqiga ega?

Rossiyaliklarning ayrim toifalari mintaqaviy darajada belgilangan shartlardan qat'i nazar, qo'shimcha kvadrat metr olish huquqiga ega. 2018 yilda amaldagi qonunlarga ko'ra, ro'yxatga quyidagilar kiradi:

  1. polkovnik va undan yuqori unvonga ega harbiy xizmatchilar;
  2. ilmiy lavozimga ega harbiy xizmatchilar;
  3. og'ir surunkali kasalliklarga chalingan nogironlar.

O'z hayotini harbiy xizmat bilan bog'lagan fuqarolarga nisbatan qo'shimcha yashash joyini ajratish zarurati 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Unga ko‘ra, yuqoridagi ro‘yxatdagi birinchi ikki toifadagi fuqarolar uy-joy maydonini 15-25 kvadrat metrga oshirish huquqiga ega. metr.

Bundan tashqari, sudda ushbu imtiyoz faqat maxsus huquqiy maqomni hisobga olgan holda taqdim etilishi aniqlandi. Shuning uchun, maqom tugatilgandan so'ng, nafaqa olish huquqi to'xtaydi. Shunday qilib, RF Qurolli Kuchlaridan ishdan bo'shatilgandan keyin qo'shimcha yashash maydoni ajratilmaydi.

Surunkali kasalliklarga chalingan nogironlar uy-joy bilan ta'minlanish stavkasini oshirgan holda, lekin ko'pi bilan ikki baravar ko'p bo'lishi mumkin. Bu San'atda ko'rsatilgan. 17 FZ No 181-FZ. Kasalliklar ro'yxati alohida qaror bilan tasdiqlanadi.

"Rossiya Federatsiyasida nogironlarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" gi qonunning amaldagi tahririda faqat 18 kvadrat metr ichida kengaytirish bo'yicha hech qanday cheklov yo'q. metr

Moskva va Sankt-Peterburgda buxgalteriya hisobi va ta'minot standartlarining xususiyatlari

Rossiya Federatsiyasining barcha hududlarida yuqorida tavsiflangan normalarni tartibga soluvchi qonunlar o'rnatiladi. Masalan, poytaxtda Moskva shahrining 29-sonli "Aholining turar-joy binolariga bo'lgan huquqlarini ta'minlash to'g'risida" gi qonuni amal qiladi. Ushbu hujjat 10 kvadrat metrga teng buxgalteriya stavkasini belgilaydi. yakka tartibdagi kvartiralar uchun metr. Shuningdek, u 18 kvadrat metrga teng bo'lgan ta'minot stavkasini tartibga soladi. kishi boshiga metr. Shuningdek, u bo'sh joyni ta'minlash uchun bir qator xususiyatlarga ega:

  • 44 kv. turmush o'rtoqlar oilasi uchun hisoblagichlar;
  • 50 kv. oilaviy rishtalarda ikki kishi uchun metr, lekin turmush o'rtoqlar emas;
  • 62 kv. uch a'zodan iborat oilalar uchun hisoblagichlar, ulardan ikkitasi turmush o'rtoqlar;
  • 74 kv. uch fuqarodan iborat oila uchun hisoblagichlar - turmush o'rtoqlar emas;
  • 18 kv. to'rt yoki undan ortiq a'zodan iborat oilalar uchun kishi boshiga metr.

Ikkinchi holatda, xonaning maydoni 9 kvadrat metrgacha oshirilishi mumkin. metr. Shuningdek, oilalarida tayanch-harakat tizimi kasalliklari bo'lgan nogironlar bo'lgan moskvaliklar maxsus qurilgan binolarda uy-joy bilan ta'minlangan. Binolar reabilitatsiya dasturi talablariga javob berishi kerak.

Sankt-Peterburgda BMTning yashash maydoni ham 9 kvadrat metrni tashkil qiladi. Alohida uylar va kvartiralarda kishi boshiga metr, 15 kv. metr - kommunal kvartiralar uchun. NP poytaxtga qaraganda kamroq batafsil tartibga solinadi. 2018 yilda shahar aholisi 33 kv. metrli turar-joy binolarida yolg'iz yashash uchun va 18 kv. ikki yoki undan ortiq a'zosi bo'lgan oilalarda har bir fuqaroga metr.

kv.m.ni ta'minlash uchun yuqoridagi normalar. metr uy-joy yakka tartibdagi binolar va kommunal kvartiralarga tegishli. Xostellarda minimal maydon 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. metr. Ammo ofislarda ish joyini ta'minlash mezonlari ham mavjud. Ular SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03 tomonidan tartibga solinadi. Xususan, CRT monitorli shaxsiy kompyuterlar bilan shug'ullanadigan ishchilarga 6 kvadrat metrlik ish maydoni ajratilgan. metr. Agar ofis LCD monitordan foydalansa, bir kishi uchun maydon 4,5 kvadrat metr bo'lishi kerak. metr.

2018 yilda kim davlatdan kvartira olish huquqiga ega?

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, munitsipal mablag'lardan uy-joy kam ta'minlangan fuqarolarga taqsimlanadi. Biroq, San'atda. 50, shuningdek, "boshqa aholi toifalari" ni ham nazarda tutadi. 2018 yilda shahar uy-joy fondidan kvartira olishni kutishi mumkin bo'lganlar ro'yxati:

  1. Ulug 'Vatan urushi va mehnat faxriylari;
  2. issiq nuqtalarda jangovar harakatlarda bo'lgan harbiy xizmatchilar;
  3. urush nogironlari;
  4. nogiron bolalar;
  5. nogironligi ishlamaydigan guruhga tegishli bo'lgan shaxslar;
  6. tabiiy ofatlar natijasida uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar;
  7. etimlar;
  8. xizmat muddati bo'yicha zaxiraga o'tkazilgan harbiylar;
  9. katta oilalar;
  10. boquvchisi xizmat vazifasini bajarayotganda vafot etgan oilalar;
  11. mintaqaviy qonunlarga muvofiq fuqarolar toifalari.

E'tibor bering, daromadi etarli bo'lmagan oilalarni himoya qilish mintaqaviy hukumatlar darajasida amalga oshiriladi. Shuning uchun fuqarolarni kambag'allar qatoriga kiritish Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti uchun individual shartlar asosida amalga oshiriladi.

Ko'chiriladigan uy-joylarni ta'minlash normalarini qo'llashning o'ziga xos xususiyatlari

2018 yilda uy-joy me'yorlariga rioya qilishning eng muhim masalalaridan biri ko'chirish bilan bog'liq. Ushbu jarayon San'at bilan tartibga solinadi. - JK RF. Biz yangi uy-joy olish bilan bog'liq jarayonlarning asosiy xususiyatini qayd etamiz. Art. 89 o'qildi:

Ajratilgan turar-joy binolari ilgari egallab olingan uy-joy bilan teng maydonga ega bo'lishi va bir xil aholi punkti chegaralarida joylashgan bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, ushbu parametr quyidagi faktni inkor etmaydi: agar ko'chirilayotgan binolardagi fuqarolar uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar qatorida bo'lsa, uy-joy ularga yashash joyida amaldagi NPga muvofiq taqsimlanadi.