Binolarni vizual tekshirish. Turar-joy binosining yuk ko'taruvchi va o'rab turgan konstruksiyalarini texnik holatini vizual tekshirish. Binoni vizual texnik ko'rikdan o'tkazish nima?
Binolarni vizual tekshirish - binoning va uning barcha elementlarining holatini birlamchi baholash uchun chora-tadbirlar majmui. Vizual tekshiruvga asoslanib, aniq instrumental o'lchovlar va laboratoriya tadqiqotlari bilan alohida tuzilmalar va tizimlarni batafsil o'rganish zarurligini aniqlash mumkin.
Vizual tekshiruvni o'tkazish sabablari:
- ta'mirlash, qurish yoki tiklash ishlari zarurligiga ishonch hosil qiling;
- binoning avariya darajasini aniqlash va muammoli hududlarni bartaraf etish choralarini ishlab chiqish;
- ob'ektni sotib olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun uning hozirgi holatini ishonchli bilib olish;
- tugallanmagan ob'ektning holati haqida tasavvurga ega bo'ling va uning kelajakdagi taqdirini belgilang.
Vizual tekshiruv qanday amalga oshiriladi?
Tekshiruvlarni o'tkazish tartibi va nazorat qilish usullari bir qator me'yoriy hujjatlarga, xususan, SP 13-102-2003 "Bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini tekshirish qoidalari" ga bo'ysunadi. Vizual tekshiruv vaqtida mutaxassislar:
- binoning barcha elementlari va tizimlarining tashqi nuqsonlari va deformatsiyalarini aniqlash;
- ob'ektning texnik holatini aniqlash uchun zarur bo'lgan o'lchovlarni amalga oshirish;
- tavsiflar, eskizlar va fotoreportajlar shaklida nuqsonlar va zararlarni qayd etish;
- ushbu turdagi strukturaga xos bo'lgan deformatsiyalar va buzilishlar (yoriqlar, burilishlar, egilishlar, buzilishlar va boshqalar) mavjudligini tekshirish;
- favqulodda va potentsial xavfli hududlarni aniqlash;
- aniq nuqsonlar va favqulodda vaziyatlar ro'yxatini ularni bartaraf etish bo'yicha tavsiyalar bilan tuzish.
Alohida elementlarni batafsil tekshirish
Ekspertiza binoning/inshootning barcha elementlarini qamrab oladi, tuzilmalarni vizual tekshirish amalga oshiriladi:
- Tom. Tomning turiga qarab, ko'p qatlamli strukturaning har bir elementi tekshiriladi: tashqi qoplama, gidroizolyatsiya, bug 'to'sig'i, issiqlik izolyatsiyasi, rafter tizimi, qo'llab-quvvatlash tizimi, shiftlar (tekis tom uchun), shuningdek, shamollatish, bacalar va drenajlar;
- Devor va qismlar. Tekshiruv barcha elementlarni xarakterli shikastlanishlar (chuqurliklar, yoriqlar) va salbiy ta'sirlar (muzlash, namlikka ta'sir qilish) mavjudligi uchun batafsil tekshirishni o'z ichiga oladi. Tashqi devorlar va shiftlar orasidagi tirgaklar va interfeyslarni tekshirish amalga oshiriladi;
- Fond. Tekshiruv sizga yoriqlar va chuqurliklar mavjudligini, toshli qatorlarning egriligini, devorlarning bir-biridan farqlanishini, gidroizolyatsiya qatlamini yo'q qilishini va tuproqning cho'kish darajasini aniqlash imkonini beradi;
- Zaminlar, shiftlar va derazalar. Tekshiruv tuzilmalarning umumiy holatini va nuqsonlar mavjudligini (yoriqlar, buzilishlar, kelishmovchiliklar, shish va boshqalar) aniqlashga qaratilgan;
- Fasad. Fasadni tekshirish tekshirishning asosiy bosqichlaridan biridir. U devorlarning tashqi qismini va uning me'moriy elementlarini (balkonlar, dafna oynalari, kornişlar, pilasterlar va boshqalar) tekshirishni o'z ichiga oladi. Tekshiruv davomida devorning holati, binoning dekorativ qoplamasi va kommunal tarmoqlarning chiqish joylariga tutashgan joylar tekshiriladi;
- Yuk ko'taruvchi devorlar. Tekshiruv yashirin nuqsonlarni aniqlashga yordam beradi: duvarcılıkdagi kelishmovchiliklar, vertikal tekislikdagi og'ishlar, yoriqlar va boshqa buzilishlar;
- Muhandislik tizimlarini tekshirish binoning muhandislik tarmoqlarining texnik holatini va ularning loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligini aniqlash imkonini beradi.
So'rov natijalarining ishonchliligi
Vizual tekshirish usuli juda qisqa vaqt ichida amalga oshiriladi, natija esa dastlabki bo'lib, ob'ektning hozirgi holatini to'liq aks ettirmasligi mumkin. Aniqroq natijalarga erishish uchun vizual va instrumental tekshiruv o'tkazish tavsiya etiladi. Maxsus asboblar yordamida mutaxassislar materiallar va tuzilmalarning mustahkamligi, aşınma darajasi va boshqalar bo'yicha batafsil xususiyatlarini aniqlash uchun namunalar oladilar.
Dastlabki vizual tekshirish natijalariga ko'ra, yuqori ixtisoslashtirilgan ekspertiza taklif qilinishi mumkin: geotexnik tadqiqotlar, poydevor, pollar, temir-beton, po'lat konstruktsiyalar va boshqalarni tekshirish.
Vizual tekshirish hisoboti
So'rov davomida olingan barcha ma'lumotlar hujjatlashtirilgan.
Kamchiliklar hisobotlarida barcha aniqlangan nuqsonlar va buzilishlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud: ularning joylashuvi, jiddiyligi (aniq ko'rsatkichga mos keladigan o'lchov birliklarida), shuningdek tekshiruv o'tkazgan mutaxassislarning ma'lumotlari. Barcha nuqsonli dalolatnomalarga asoslanib, egasi binoni rekonstruksiya qilish loyihasini tuzishi yoki uni buzish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin.
Shunga o'xshash ma'lumotlar binolar va inshootlarni tekshirish jurnaliga kiritiladi va kamchiliklarni bartaraf etish bo'yicha tavsiyalar ko'rsatiladi.
Tekshiruvning yakuniy natijasi ob'ektning holati va barcha aniqlangan kamchiliklar to'g'risidagi ma'lumotlarni, ularni bartaraf etish bo'yicha tavsiyalarni o'z ichiga oladi. Hujjat quyidagi shaklda tuziladi:
- binoning / inshootning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarining holati bo'yicha texnik xulosa.
- bino/inshoot inshootlarining texnik holatini vizual tekshirish dalolatnomasi.
Bino konstruksiyalarini, shu jumladan binolarni tekshirish ushbu bosqichda binolarning ekspluatatsiya holatini tavsiflovchi haqiqiy qiymatlarni aniqlash uchun amalga oshiriladi. Bunday ekspertiza zarurati dizaynga hech qanday o'zgartirish kiritmasdan yoki mavjud tuzilmani tiklash yoki mustahkamlash bo'yicha tavsiyalar bilan ishlashni davom ettirish imkoniyatini aniqlash bilan bog'liq.
Zamonaviy qurilishda vizual tekshiruvni o'tkazish uchun majburiy asos talab qilinadi.
Bino konstruksiyalarini, shu jumladan binolarni tekshirish ushbu bosqichda binolarning ekspluatatsiya holatini tavsiflovchi haqiqiy qiymatlarni aniqlash uchun amalga oshiriladi. Bunday ekspertiza zarurati dizaynga hech qanday o'zgartirish kiritmasdan yoki mavjud tuzilmani tiklash yoki mustahkamlash bo'yicha tavsiyalar bilan ishlashni davom ettirish imkoniyatini aniqlash bilan bog'liq. Dastlabki imtihonni boshqaradigan asosiy yo'nalishlar:
Qurilish konstruksiyalariga texnogen (yong'in, tuproqning cho'kishi) yoki tabiiy (suv toshqini) ta'siridan keyin yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nuqsonlar va zararlarni aniqlash.
Qayta qurish yoki qavatlar sonini ko'paytirish bilan bog'liq yuklarning ortishi.
Taklif etilayotgan yoki tugallangan rekonstruksiya.
Uzoq muddatli mothballingdan so'ng uchastkada qurilish ishlarini qayta boshlash.
So'rov jarayoni
Binolarni dastlabki (vizual) tekshirish tashqi ko'rinishini tekshirish bilan bog'liq ishlar majmuasini o'z ichiga oladi. Bunday holda, an'anaviy o'lchash asboblari (lenta lentalari, problar) va binolarning tashqi ko'rinishini (dürbün, kamera, sath) batafsil tekshirish imkonini beruvchi asboblar qo'llaniladi. Tekshiruv malakali mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi. Bunday holda, quyidagilar vizual tekshiruvdan o'tkaziladi:
asoslar.
Qavatlar.
Ustunlar, ustunlar, devorlar.
Nurlar, trusslar.
Birlashtiruvchi elementlar va mustahkamlovchi tuzilmalar.
Tekshirish uchun barcha bo'g'inlar, ulanishlar, tugunlar mavjud.
Barcha aniqlangan nuqsonli joylar sinchkovlik bilan o'lchanadi, tavsiflanadi, suratga olinadi, so'ngra ularning joylashuvi diagrammalari tuziladi. Zararning texnik parametrlarini ko'rsatuvchi bayonnoma tuziladi. Binolarni dastlabki (vizual) tekshirish, shuningdek, butun bino konstruktsiyasining deformatsiyasini (egilish, burilishlar, buzilishlar) va uning alohida tuzilmalarini aniqlash uchun amalga oshiriladi. Ob'ektda razvedka tekshiruvi o'tkazilmoqda. So'rov natijalariga asoslanib, tekshirilayotgan ob'ektning texnik holati to'g'risida dastlabki xulosa tuziladi. Ushbu xulosadan kelib chiqib, qo'shimcha tadqiqotlar o'tkazmasdan, mavjud kamchiliklarni bartaraf etish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Yoki batafsilroq instrumental tekshiruv zarurligi to'g'risida qaror qabul qilinadi.
Geologlarimizga savollar bering
Amalga oshirilgan ishlarning narxi to'g'ridan-to'g'ri ob'ektning texnik holatiga, uning joylashgan joyiga va binoni tekshirish maqsadiga bog'liq. Bunday tadqiqotlarni o'tkazish uchun litsenziyaga ega bo'lgan kompaniyalarga bunday ishlarni buyurtma qilishingiz mumkin. Ushbu turdagi ishlarning narxi ancha yuqori, ammo smeta ob'ektni geodezik tekshirishni o'z ichiga olgan to'liq tadqiqot tsiklini hisobga olgan holda tuziladi. Ish tugagandan so'ng, mijozga ob'ektni texnik ko'rikdan o'tkazish guvohnomasi beriladi.
Malakali mutaxassislar bilan bog'lanish sizning loyihangizni ko'p yillar davomida himoya qiladi va har qanday loyihani amalga oshirish imkonini beradi. Sizning e'tiboringizni geodezik tadqiqotlar sohasidagi kompaniya rahbariga qaratishni tavsiya qilamiz - "Geolog" MChJ Shuningdek, mutaxassislar mamlakatimizning ko'plab viloyatlari va shaharlarida: Moskva, Sankt-Peterburg, Moskva viloyati, Yaroslavl viloyati, Tula viloyati, Tver viloyati, Kaluga viloyati, Ryazan viloyati, Bryansk viloyati, Vladimir viloyati, Nijniy Novgorod viloyatida ishlayotgani juda foydali. , Voronej viloyati, Kursk viloyati, Tambov viloyati, Belgorod viloyati, Penza viloyati, Krasnodar viloyati, Leningrad viloyati, Pskov viloyati.
So'rovning maqsadi
Texnik ko'rikdan o'tkazish ishining maqsadi binoning texnik holatini aniqlash, qurilish nuqsonlari va qurilish qoidalari va qurilish texnologiyalaridan chetga chiqish mavjudligini aniqlashdir.
Ob'ekt xususiyatlari
|
1. Binoning maqsadi. |
Turar-joy (yakka tartibdagi turar-joy binosi). |
|
2. Kosmosni rejalashtirish yechimi |
2 qavatli uy-joy binosi chodirli va texnik. binoning bir qismi ostidagi er osti (binoning boshqa qismida garaj va qozonxona mavjud). |
|
3. Qurilish yili |
2008 yil (qurilish ishlari tugallanmagan, ammo binoning qurilishga tayyorligi yuqori). |
|
4.4. Binoning yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarining tavsifi: |
Seramika g'isht. |
|
b) qavatlar |
ShK tipidagi prefabrik ichi bo'sh yadroli temir-beton plitalar. |
|
c) asoslar |
Lenta. |
|
d) tom |
Yog'ochdan yasalgan rafter tizimi. Tom yopish - keramik plitkalar. |
|
Yuzli g'isht / gipsga bo'yash. |
|
|
6. Binoning fazoviy qattiqligi |
Bu poydevor, bo'ylama va ko'ndalang devorlar va taxta plitalarining birgalikdagi ishi bilan ta'minlanadi. |
|
7. Saytdagi joylashuvi |
Bino saytning markaziy qismida joylashgan. |
Yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarni tekshirish natijasi
1. Devorlarni, binoning jabhasini tekshirish natijasi |
|
|
1.1. Qurilish devorlarining turi va materiallari. |
Devorlari sopol gʻishtdan ishlangan.Tashqi devorlari qalinligi 680mm, ichki qismi 380mm. Tashqi devorlar va ichki ko'ndalang devor yuk ko'taruvchidir. Binoning jabhasi qisman sopol qoplamali g'ishtlardan qilingan, qisman gips ustiga bo'yalgan. |
|
1.2. Devorlarning texnik holati, tekshirish vaqtida aniqlangan nuqsonlar. |
Binoning yuk ko'taruvchi devorlarining texnik holati operatsion deb baholanadi. Tekshiruvda devor nuqsonlari yoriqlar va sinishlar ko'rinishida aniqlandi. Deraza ustidagi ikkinchi qavatda, taxta plitalari joylashgan joylarda yoriqlar aniqlangan. Ushbu yoriqlar taxta plitalari ostidagi bog'lovchi kamarning qattiqligining etarli emasligini ko'rsatishi mumkin. Devorlardagi tanaffuslar kommunikatsiyalar o'tadigan joylarda amalga oshiriladi, bu devorlarning yuk ko'tarish qobiliyatini pasaytiradi. Fasadlarni ko'zdan kechirishda plint qoplamasining ba'zi plitkalarining yo'qligi, gips qatlamining tozalanishi va bo'yoq qatlamining tozalanishi ko'rinishidagi nuqsonlar aniqlandi. Binoning ko‘r-ko‘rona maydoni tuproqning mavsumiy tebranishlari tufayli cho‘kib ketgan va bo‘shliqqa ega, bu esa poydevorning er usti suvlari bilan namlanishiga olib kelishi mumkin. O'rnatilgan oyna bloklari va vitrajlar past energiya samaradorligiga ega, bu ularning maydoni katta bo'lsa, ortiqcha isitish iste'moliga olib kelishi mumkin. |
|
Binoning jabhasi ta'mirlashga muhtoj. Fasadni ta'mirlashdan oldin, soyabonlar va to'siqlarni o'rnatish orqali jabhaning namlanishini yo'q qilish kerak. Ta'mirlash vaqtida gips qatlami "bo'rtib ketgan" joyni aniqlash uchun gips qatlamiga teging. |
|
2. Qavatlarni tekshirish natijasi |
|
|
2.1. Zamin turi va materiallari |
Shift kompyuter tipidagi prefabrik ichi bo'sh yadroli taxta plitalardan yasalgan. Qo'llab-quvvatlash tashqi devorlarda va ichki ko'ndalang yuk ko'taruvchi devorda amalga oshiriladi. |
|
2.2. Qavatlarning texnik holati, tekshirish vaqtida aniqlangan nuqsonlar. |
Shiftning texnik holati operatsion deb baholanadi. Tekshiruv natijasida 1-qavat ustidagi taxta plitasida yoriq borligi aniqlangan. Bu yoriq plitaning ish faoliyatini pasaytiradi. Orqa chiqish terasi qopqog'ining ustunlari va nurlari korroziya belgilarini ko'rsatadi. Texnik er osti ichi bo'sh yadro plitalari bilan qoplangan va unga kirish imkoni yo'q. Texnik er osti teshiklari soni ventilyatsiyani ta'minlash uchun etarli emas, bu u erda radonning to'planishi va namlanishiga olib kelishi mumkin. Garajga monolit zinapoyaning qadamlari buzilgan. |
3. Tomni tekshirish natijalari |
|
|
3.1. Uyingizda tuzilmalarining turi va materiallari, tom yopish |
Tom yopish - keramik plitkalar. Yog'ochdan yasalgan rafter tizimi. Tomni tekshirish qor tufayli qiyin. |
|
3.2. Tomning texnik holati, nuqsonlar |
Chodir tomonidagi tom qoplamasidagi gullash tomni qayta tiklash zarurligini ko'rsatadi. To'lqinlar va drenaj tizimida nuqsonlar bo'lgan joylar mavjud. |
|
Drenaj tizimini ta'mirlash va tozalash, etishmayotgan miltillovchilarni o'rnatish. |
|
4. Ichki muhandislik tarmoqlarini tekshirish natijalari |
|
|
4.1. Qurilish kommunal xizmatlarining xususiyatlari va turlari |
|
|
4.2. Kommunal tarmoqlarni tekshirishda aniqlangan nuqsonlar va standartlardan chetga chiqishlar |
Kanalizatsiya tizimining drenaj ko'targichlari chodirga olib boriladi. Ularni uyingizda o'rnatish yoki nazorat valflarini o'rnatish tavsiya etiladi. Tizim simlari tomonidan taqdim etilgan ba'zi isitish moslamalari yo'q. Isitish tizimining quvurlari korroziya va ehtiyotsiz o'rnatish belgilarini ko'rsatadi. Binodagi isitish bitta isitish sirkulyatsiya pompasi tomonidan quvvatlanadi. Gaz qozonining trubkasi gorizontal qismlarga ega va issiqlik izolyatsiyalanmagan. Mavjud elektr ta'minoti tizimi beparvolik bilan, burilishlar bilan amalga oshiriladi. Bino bo'ylab garajning kirish panelidan simlar yo'q. Kirish o'chirgichining kuchi ushbu sinfdagi binoni qulay elektr ta'minoti uchun etarli emas. Bino bo'ylab issiq va sovuq suv ta'minoti yo'q. Past oqim tarmoqlarining simlari yo'q. |
Yakka tartibdagi turar-joy binosini tekshirish natijasida quyidagi xulosalar chiqarish mumkin:
- binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari yuqori qurilish tayyorligiga ega;
- binoning pardozlash ishlari va kommunal tarmoqlari past qurilishga tayyorligi;
- binoning konstruksiyalari va kommunal tarmoqlarida vizual tekshirish vaqtida aniqlangan bir qator nuqsonlar mavjud, bu nuqsonlar qayd etiladi va tavsiflanadi;
- qor qoplami tufayli tomni vizual tekshirish qiyin;
- bino 8 yildan beri foydalanilmaydi va tabiiy jismoniy eskirish belgilarini ko'rsatadi.
Xulosa
Yakka tartibdagi turar-joy binosini texnik ko'rikdan o'tkazish asosida biz quyidagilarni xulosa qilishimiz mumkin:
Binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarining texnik holati ekspluatatsiya sifatida baholanadi. Binoni ishlatish uchun aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish va muhandislik tizimlari va pardozlash ishlari bo'yicha bir qator ishlarni bajarish kerak.
Bino va inshootlarni tekshirish - bu ularning texnik holatini (yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar, qobiqlar, poydevor tuproqlari, yuk ko'tarish qobiliyati) baholash uchun muhandislik ishlari majmui. Bino va inshootlarni kompleks tekshirish, oldingi turdan farqli o'laroq (GOST 31937-2011 bo'yicha, oddiy va keng qamrovli tekshirish mavjud), shuningdek, ichki muhandislik tizimlari / jihozlarining texnik holatini aniqlash va inshootlarning issiqlik va akustik xususiyatlarini aniqlashni o'z ichiga oladi. .
Bino va inshootlarni tekshirish zamonaviy texnologiyalar yordamida amalga oshiriladi:
- qurilish konstruksiyalari va poydevor tuproqlarini tekshirish laboratoriyasi;
- buzilmaydigan va buzilmaydigan sinovlar;
- nuqsonlarni fotografik qayd etish;
- tashqi tekshiruv.
Qachon tekshiruv zarur?
- Qayta qurish, kapital ta'mirlash, modernizatsiya qilishdan oldin;
- ishga tushirishdan oldin;
- bajarilgan ishlarning sifatini nazorat qilish;
- buyurtmachi va pudratchi o'rtasida nizo yuzaga kelganda;
- tabiiy ofat, yong'in, noto'g'ri ishlash, loyihalash xatolari natijasida etkazilgan zararni baholash maqsadida;
- tuzilmalarda nuqsonlar va shikastlanishlar sodir bo'lganda;
- sotib olish va sotishda;
- loyiha va ijro hujjatlarini tiklash maqsadida;
- bajarilgan ishlarning va qurilish materiallarining narxini aniqlashtirish;
- yo'qolgan dizayn va qurilish hujjatlarini tiklashda;
- loyiha-smeta hujjatlaridan chetlanishlarni aniqlash.
Tekshiruv chastotasi
Chastota GOST R 53778-2010 va GOST 31937-2011 tomonidan o'rnatiladi. Yangi xizmat ko'rsatishga yaroqli ob'ektni birinchi tekshirish foydalanishga topshirilgandan keyin ikki yildan kechiktirmay, keyingi tekshirishlar qulay ish sharoitida kamida 10 yilda bir marta va noqulay sharoitlarda har 5 yilda bir marta amalga oshirilishi kerak. Agar strukturaning yoriqlari, burmalari yoki deformatsiyasi aniqlansa, baxtsiz hodisani oldini olish uchun darhol tadqiqot ishlarini olib borish kerak.
Binoni tekshirishning amal qilish muddati u qaysi toifadagi holatga tayinlanganiga va yaqin kelajakda qayta tekshirish zarurati qanchalik yuqori ekanligiga bog'liq. RD 22-01.97 hujjatiga ko'ra, tadqiqot natijalarining maksimal amal qilish muddati 5 yil.
Bosqichlar
Bino va inshootlarni texnik ko'rikdan o'tkazish 4 bosqichda amalga oshiriladi:
- tayyorgarlik ishlari;
- vizual tekshirish - tashqi belgilar bo'yicha baholash;
- batafsil tekshirish - instrumental tahlilga asoslangan baholash;
- ma'lumotlarni stolda qayta ishlash - hujjatlarni tayyorlash, tavsiyalar ishlab chiqish.
Tayyorgarlik ishlari
Barcha tayyorgarlik ishlarini 4 bosqichga bo'lish mumkin:
- ob'ekt bilan tanishish;
- arxiv bilan ishlash;
- dizayn va texnik hujjatlarni tahlil qilish;
- kelgusidagi harakatlar dasturini ishlab chiqish.
Ishni boshlashdan oldin siz quyidagi hujjatlar turlari bilan tanishishingiz kerak:
- binoni (inshootni) loyihalash va qurish uchun loyiha va qurilish hujjatlari;
- operatsion hujjatlar;
- amalga oshirilgan ta'mirlash va rekonstruksiya ishlarining hujjatlari;
- oldingi tekshiruvlar hisobotlari.
Loyiha hujjatlari sizga quyidagilarga imkon beradi:
- ishlab chiqaruvchi va ishlab chiqilgan yili;
- ob'ektning dizayn diagrammasi va geometrik o'lchamlari;
- prefabrik elementlarni yig'ish sxemalari;
- hisoblash sxemalari;
- dizayn yuklari va barcha komponentlarning xususiyatlari (tosh, beton, armatura va boshqalar).
Texnik hujjatlarda quyidagi ma'lumotlarni topish mumkin:
- foydalanish shartlari;
- muhandislik va geologik foydalanish shartlari;
- loyihadan chetga chiqishlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
- dizayn yuklarining ko'rsatkichlari va ularning PD bo'yicha ta'siri;
- uskunalarning joylashuvi.
Ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda quyidagilar o'rganiladi:
- ishni qabul qilish sertifikatlari;
- yashirin ish uchun aktlar;
- prefabrik elementlar va materiallar uchun pasportlar;
- qurilish pasporti;
- mehnat ishlab chiqarish jurnali;
- amalga oshirilgan ta'mirlash va rekonstruksiya ishlari bo'yicha hujjatlar.
Ob'ekt bilan tanishish va arxiv va hujjatlar bilan ishlash natijalariga ko'ra ob'ektni texnik ko'rikdan o'tkazish dasturi tuziladi, u binoni tashqi va ichki vizual va instrumental tekshirishning barcha bosqichlarini o'z ichiga oladi.
Vizual tekshirish
Bino va inshootlarni vizual tekshirish - asboblardan foydalanmasdan binolarning texnik holatini tekshirish va tekshirish hisob-kitoblarini amalga oshirish jarayoni. Tadqiqotning asosiy maqsadi loyiha hujjatlaridagi og'ishlarni va batafsil o'rganish zarurligini aniqlashdir.
Binolarni texnik ko'rikdan o'tkazish quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- tuzilmalarga (iskala, qurilmalar, texnologik platformalar, ko'prikli kran) kirishni ta'minlash, elektr ta'minotini o'chirish va kerak bo'lganda isitishni ta'minlash;
- nuqsonlarni vizual tekshirish va qayd etish;
- binolar va inshootlarning o'lchamlarini o'lchash;
- tuproq va inshootlarning holatini tashqi belgilar bo'yicha aniqlash;
- fasad sxemalari va rejalariga qo'llash orqali zararlar va nuqsonlar xaritasini tuzish;
- aniqlangan zararni bartaraf etish usullarini ko'rsatadigan jadval shaklida nuqsonlar ro'yxatini tuzish;
- zararni fotografik qayd etish;
- xulosa tuzish.
Dastlabki ekspertiza asosida, agar kerak bo'lsa, batafsil imtihon dasturi tuziladi.
Batafsil tekshiruv
Batafsil ekspertiza - binoning texnik holatini instrumental va laboratoriya sinovlari va hisob-kitoblari asosida baholash. Binolarni tekshirish zararni bartaraf etish va keyingi xavfsiz ishlash bo'yicha tavsiyalar yozish bilan yakunlanadi.
Binoni tekshirish quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:
- qavat rejalari, jabhalar, uchastkalarni tayyorlash bilan o'lchash ishlari;
- temir-beton konstruktsiyalarni ochish - miqdori, sinfi, armatura diametri, betonning karbonatlanish chuqurligi va boshqalarni aniqlash;
- tom va zaminni ochish, qavatlardagi qoplamaning holati va yuk darajasini aniqlash;
- qurilish konstruksiyalarining alohida komponentlarini ochish va baholash;
- poydevor uchun teshik qazish, tuproq namunalarini olish;
- binolarni instrumental tekshirish - zarba-puls, ultratovush usullari va qovurg'a chiplari usulini qo'llash;
- metall konstruksiyalarning mustahkamlik xususiyatlarini aniqlash (laboratoriyalar uchun namuna olish, kimyoviy tahlil qilish uchun talaşlardan namuna olish);
- termal tasvirni tekshirish yordamida issiqlik qochqinlarini aniqlash;
- haqiqiy loyiha sxemasini tuzish, tekshirish hisob-kitoblarini amalga oshirish;
- nuqsonlar va zararlar xaritasini tuzish;
- nuqsonli dalolatnoma tuzish;
- texnik hisobotni tuzish.
Stolni tekshirish hisob-kitoblari
Stolni tekshirish hisob-kitoblariga quyidagilar kiradi:
- texnik holatni baholash;
- ma'lumotlarni tahlil qilish va qayta ishlash;
- muhandislik yechimini ishlab chiqish;
- xulosa tayyorlash va berish.
Stol hisob-kitoblari dasturiy ta'minot tizimlaridan foydalangan holda qurilish tuzilmalarini tekshirish statistik hisob-kitoblarini va o'rab turgan inshootlarning issiqlik muhandislik hisoblarini o'z ichiga oladi.
Texnik xulosa
Tadqiqot natijasi binoni tekshirish hisoboti yoki texnik xulosadir. Birinchi variant strukturaning kichik hajmi yoki bir qismi o'rganilganda, ikkinchisi chuqur tadqiqotda qo'llaniladi.
Binoni tekshirish bo'yicha texnik hisobot matn va grafik qismlarni o'z ichiga oladi.
Matn qismi quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- ob'ekt tavsifi;
- poydevor va tuproqlar bo'yicha natijalar;
- devorlar va qismlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
- ustunlar va ustunlar haqida ma'lumot;
- qoplama va tom yopish natijalari;
- xulosalar;
- tavsiyalar.
Hujjatlar aniqlangan nuqsonlar va shikastlanishlarning batafsil tavsiflarini, kamchiliklarni, materiallarning tavsiflarini, hisoblash natijalarini, mustahkamlik xususiyatlarini va boshqalarni o'z ichiga oladi.
So'rovning grafik xulosasi:
- o'lchov ishlarining natijalari (chizmalar, jabhalar, komponentlar);
- nuqsonlar va zararlar xaritalari;
- nuqsonlar va zararlar ro'yxati;
- tekshirish hisob-kitoblari;
- instrumental testlar;
- ultratovush tekshiruvi;
- poydevorlar va ko'milgan inshootlarning geofizik tadqiqotlari natijalari;
- laboratoriya sinovlari natijalari.
Xulosa asosiy hujjat bo'lib, uning asosida bino/inshoot bilan keyingi o'zaro munosabatlar bo'yicha xulosalar chiqariladi. Keyinchalik, u ekspert baholash uchun taqdim etiladi va ishga qabul qilinadi.
Bino va inshootlarni vizual tekshirish ularning texnik holatiga dastlabki baho berishga imkon beradi. Murakkab uskunalardan foydalanmasdan oddiy harakatlar ko'pincha ob'ektni yo'q qilishga olib keladigan strukturaviy nuqsonlarni aniqlaydi.
Vizual tekshirishning ahamiyati
Tayyor bo'lmagan mijoz ko'pincha ob'ektni yalang'och ko'z bilan tekshirishni foydasiz narsa sifatida qabul qiladi. U qo'lida qurilma bo'lgan mutaxassisga ko'proq ishonadi. Shu bilan birga, vizual tekshirish bir qator muhim afzalliklarga ega:
- uni amalga oshirish jarayonida ob'ekt instrumental tadqiqot paytida bo'lgani kabi, tanlab emas, balki to'liq tekshiriladi;
- faqat uning yordami bilan instrumental tadqiqot qilinadigan hududlarni va ushbu turdagi ishlarning hajmini aniqlash mumkin;
- tuzilmalarning favqulodda holati yoriqlar mavjudligi, toshni muzdan tushirish va qimmatbaho uskunalardan foydalanmasdan boshqa nuqsonlar bilan belgilanadi - buning uchun tajribali mutaxassisning ko'zlari etarli;
- Texnik ko'rikning maqsadi - texnik holatning toifasini aniqlash.
Ko'pincha ishning maqsadi tuzilmalarning texnik holati toifasini baholashdir. Vizual tekshiruv natijalariga ko'ra tegishli xulosalar chiqarilishi mumkin. Bu holda murakkab hisob-kitoblar ham, instrumental nazorat ham kerak bo'lmaydi.
Jarayon
Vizual tekshiruvning sifati operatsiyalar ketma-ketligiga qat'iy rioya qilishga bog'liq. Birinchidan, ob'ektning umumiy tekshiruvi o'tkaziladi va ro'yxat tuziladi
- To'liq sayt tekshiruvi o'tkaziladi. Ko'rinadigan barcha nuqsonlar ro'yxatga kiritiladi.
- Birinchi natijalar tahlil qilinadi: nuqsonlarning ahamiyatlilik darajasi baholanadi, shakllanish sabablari aniqlanadi va ular topilgan tuzilmalar qayd etiladi.
- Kamchiliklarni tuzatish texnologiyasi tanlanadi - element-element, qavatma-qavat, uchdan uchiga yoki boshqa raqamlash tizimi, belgilar yordamida va boshqalar.
- Zarar va nuqsonlar xaritalari asoslari ishlab chiqilmoqda.
- Buzuq xaritalar tuziladi
- Shu bilan birga, shikastlangan joylar suratga olinadi.
- Asboblar yordamida nuqson parametrlari o'lchanadi (korroziya chuqurligi, yorilish kengligi va boshqalar).
- Qurilish konstruksiyalarining shakli (deformatsiyasi) o'zgarishini geodezik o'lchovlarini o'tkazish.
- Buzuq dalolatnoma va kartochkalar tuziladi.
Har bir tuzilma turi uchun nuqsonlar xaritasi alohida tuziladi: pollar, devorlar, tom yopish, bu hajmni batafsilroq baholash va har bir tuzilmani batafsil tekshirish zarurligini ta'minlaydi.
So'rov natijalari
Qabul qilingan ma'lumotlarni qayta ishlagandan so'ng, mijozga umuman ob'ektning texnik holatini va uning alohida qurilish elementlarini aks ettiruvchi xulosa chiqariladi. Bundan tashqari, hujjatda quyidagi tavsiyalar mavjud:
- keyingi ishlash imkoniyati va uning xavfsiz bo'lishi shartlari;
- batafsil tadqiqot o'tkazish zarurati va unga tegishli joylarni ko'rsatgan holda uning usullari;
- ob'ektdan doimiy foydalanishni ta'minlash bo'yicha ustuvor chora-tadbirlar
Agar qo'shimcha tadqiqotlar talab etilmasa, vizual tekshirishning xulosasi yakuniy hisoblanadi.