Katastarski javni plan zemljišnih čestica sa satelita. Granice parcela po katastarskom broju sa satelita

Zakonodavstvo Ruske Federacije (na primjer, Zakon br. 218-FZ) propisuje da svaka nekretnina, uključujući zemljišnu parcelu, mora biti registrirana u Jedinstvenom državnom registru nekretnina.

Prilikom unosa lokacije u bazu podataka dodjeljuje joj se katastarski broj na temelju kojeg možete saznati osnovne podatke o lokaciji te vidjeti njezine granične točke i položaj na karti.

Službena katastarska karta, koja sadrži fotografije snimljene sa satelita, resurs je koji djeluje na području Rusije i sadrži podatke o svim nekretninama.

To je u biti velika fotografija. državni teritorij, koji se sastoji od velike količine male slike snimljene sa satelita, prema projektima Scanex i Esri. Karta je formirana na temelju univerzalnog koordinatnog sustava.

Glavni cilj portala je omogućiti što većem broju građana slobodan pristup podacima iz katastra – pojedinaca, zaposlenici tvrtki za nekretnine, odvjetnici, zaposlenici geodetskih organizacija i mnoge druge kategorije stanovništva. Od pokretanja ovog programa 2010. godine proces dobivanja katastarskih podataka postao je lakši.

Ako postoje podaci o katastarskom broju vlasništva nad zemljištem, tada možete vidjeti njegovu fotografiju na internetu, snimljenu sa satelita, na službenom portalu Rosreestra.

Ako ga želite pronaći na karti vlastitu parcelu, upisana u katastar, prema svom broju, i to:

• Otvorite službenu web stranicu Rosreestra;
• U prozor s lijeve strane upisuje se k.br.;
• Zatim kliknite na gumb "Pronađi".

U prozoru će se pojaviti fotografija područja u prilično velikom mjerilu. Da biste ga bolje vidjeli, smanjite prikaz. Zatim pronađite natpis "Upravljanje karticom" na desnoj strani gornje ploče i kliknite odgovarajući gumb, a zatim odaberite "Esri" (satelitske fotografije). Proces prenamjene može potrajati neko vrijeme, osobito ako je zemljište udaljeno od većih gradova. U tom će slučaju ažuriranje karte trajati dugo. Svoju parcelu možete vidjeti tako što ćete na slici koja se pojavi pronaći zgrade koje se nalaze uz parcelu.

Ali postoji još jedna metoda pomoću koje možete vidjeti granične točke zemljišne parcele i samog vlasništva nad zemljištem na fotografiji snimljenoj iz svemira. Potrebno je znati katastarski broj dodijeljen parceli.

Satelitska karta formira se superponiranjem službene karte na fotografiju cijelog teritorija Rusije, koja je poslana satelitom. Kako bi ova prilika postala dostupna, morate koristiti Yandex ili Google svemirske karte.

Kako biste prekrili javnu katastarsku kartu na fotografijama primljenim sa satelita, upotrijebite specijalizirani pomoćni program S.A.S. Planeta. Nakon ovoga softver instaliran, odaberite željenu kartu prostora. Nalazi se u izborniku koji se nalazi u desnom kutu.

Zatim tamo pronađite službenu karticu državnog registra. Na padajućem popisu odaberite stupac "Rosreestr", a uslužni program će prikazati traženi. Zatim slijedite isti redoslijed radnji s javnom katastarskom kartom koji je ranije opisan.

Karta koja se pojavljuje na ekranu sadrži osnovne podatke o parceli: adresu, k.č., te lokaciju željenog posjeda.

Kako saznati katastarski broj zemljišne čestice putem interneta

Ako imate informacije o točnim koordinatama zemljišne čestice, tada pomoću tih podataka možete lako saznati katastarski broj zemljišne čestice.

Da biste to učinili, slijedite ove korake:

• Otvorite službeni internetski portal Rosreestra (za to kliknite na poveznicu https://rosreestr.ru/);
• Idite na dno stranice i pronađite posebnu poveznicu na PKK (možete koristiti vezu http://pkk5.rosreestr.ru, u ovom slučaju nemojte izvršiti 1 radnju);
• Pomoću koordinata pronađite željenu parcelu na karti koja se pojavi (da biste to učinili, unesite koordinate u traku za pretraživanje ili, ako format koordinata nije prikladan za ovaj resurs, upotrijebite posebne usluge pomoću kojih možete pronaći nacrtati po koordinatama, a zatim usporediti rezultat s PCC);
• Kliknite lijevom tipkom miša na pronađeno zemljište, te u prozoru koji se pojavi pogledajte sve podatke o ovoj čestici, uključujući i k.č.

U slučaju da pomoću katastarske karte nije bilo moguće pronaći podatke od interesa, trebate se obratiti Jedinstvenom državnom registru za potrebne informacije. Postoji nekoliko načina za to. Najprikladniji i najpristupačniji je elektronički zahtjev.

Podaci uključeni u Jedinstveni državni registar dostupni su svima, pa se izvadak iz ovog registra može dobiti putem mnogih usluga stvorenih posebno za te svrhe. Čuvajte se prevaranata i nikome ne šaljite novac.

Što se o parceli može saznati po k.č.

Na karti, koja se nalazi na web stranici Rosreestra, u gornjem desnom dijelu nalazi se posebna traka za pretraživanje. Ukoliko znate broj katastra vlasništva nad zemljištem, unesite ga u ovaj prozor i kliknite na gumb „Traži“. Ako je čestici dodijeljen katastarski broj, to znači da je vlasništvo nad zemljištem upisano u katastarske vlasti i u skladu s tim može se pronaći u PKK.

Broj se sastoji od 12 znakova i dodjeljuje se alotmanu prilikom njegovog formiranja.

Broj sadrži podatke o tome u kojem se subjektu Ruske Federacije nalazi zemljište, lokaciju nekretnine, administrativni okrug u kojem se nalazi, općina, kvartal i broj alotmana. Drugim riječima, dodijeljeni broj je koordinate zemljišne čestice. Ako imate ovu šifru, lako ćete pronaći vlasništvo nad zemljištem na internet portalu.

Ukoliko nema broja, u tražilicu upišite adresu na kojoj se nalazi parcela, po mogućnosti što točnije i provjerite usklađenost unesenih podataka s dokumentacijom (ako postoji).

Ako je adresa nepoznata, možete koristiti funkciju naprednog pretraživanja.

Aktivirajte ovu funkciju u posebnom izborniku i prikažite sljedeće informacije u traci za pretraživanje:

• Naziv subjekta Ruske Federacije;
• Naziv upravnog okruga, na primjer: Voznesenski okrug;
• Mjesto.

Ako u bazi podataka postoje podaci o objektu, sustav će proizvesti nekoliko rezultata: usluge, karakteristike, tko služi, informacije.

Odlaskom na karticu “Informacije” saznat ćete osnovne podatke o objektu: sastav, veličinu, strukturu i fazu u kojoj je njihova izgradnja, kada su izvršene zadnje izmjene.

Moguće je saznati dodatne informacije. Da biste to učinili, morate kliknuti izravno na vlasništvo nad zemljištem. Pojavit će se prozor s podacima o vrijednosti parcele, upisanoj u katastar, obliku vlasništva, statusu, a bit će navedena i točna adresa.

Status je podatak o kategoriji kojoj zemljišna čestica pripada i dopuštenoj vrsti njezine uporabe.

Tu je i funkcija upravljanja kartom koja vam omogućuje da saznate katastarsku vrijednost zemljišta od interesa. Da biste ga koristili, odaberite stavku s odgovarajućim nazivom, a tražene informacije će se prikazati na ekranu.

Internetski portal pruža mogućnost naručivanja izvatka iz registra, s detaljnim naznakom svih karakteristika zemljišne čestice, koja se naziva izvadak iz državnog matičnog broja. Zahtjev za primanje možete podnijeti na kartici "Zahtjev za informacijama od Odbora za državnu imovinu". Ovaj dokument možete dobiti kao u u elektroničkom obliku, i kroz E-mail lista. U potonjem slučaju morate navesti svoju adresu stanovanja.

Na kartici „Servis“ možete dobiti podatke o područnoj ispostavi Državnog registra koja vodi nekretnine na odabranom području.

Kartica „Usluge“ sadrži podatke o vlasniku nekretnine, o dugovima, je li parcela njima opterećena i još neke podatke.

Stranica ima još jedan odjeljak - kategorija zemljišta. Ovdje su naznačene informacije o namjeni dodjele, odnosno koje se aktivnosti mogu obavljati na njenom području. Ova opcija je posebno važna ako je građanin odlučio kupiti zemljište i želi saznati hoće li se u blizini organizirati velika izgradnja stambenih kompleksa ili cesta.

11. studenoga 2015. u 13:06

grudeves_vf97s8yc

Javni katastarski plan, prikazan s slojem satelitskih fotografija (od 2015.), nacionalni je izvor koji sadrži podatke o nekretninama. U opći pogled ovo je ogromna fotografija zemlje, sastavljena od mnogo malih fotografija snimljenih iz svemira u sklopu projekata Esri ili Scanex. Slika je sastavljena uzimajući u obzir globalni koordinatni sustav. Glavna svrha usluge je omogućiti otvoreni (besplatni) pristup katastarskim informacijama neograničenom broju korisnika - običnim građanima, trgovcima nekretninama, odvjetnicima, zaposlenicima geodetskih tvrtki i drugima. Od provedbe projekta 2010. godine znatno je pojednostavljena procedura ishođenja katastarskih podataka.

Informativni sadržaj izvora

Katastarski javna karta sa satelita - rezultat je rada mnogih katastarskih inženjera zaposlenih u Rosreestru. Uz njegovu pomoć možete pronaći predmet na tlu i prepoznati ga:

• 1 – katastarski broj;

• 2 – adresa;

• 3 – površina;

• 4 – katastarska vrijednost koja će se koristiti za oporezivanje;

• 5 – oblik vlasništva.

Ako je potrebno, možete:

• 1 – zaprimanje i ispis plana zemljišne čestice i pripadajuće katastarske četvrtine;

• 2 – pojašnjava kategoriju zemljišta, njihove granice i namjenu;

• 3 – odrediti položaj i granične linije susjednih objekata;

• 4 – saznajte pojedinosti odjela Rosreestra koji pohranjuje podatke o predmetu interesa;

• 5 – dobiti informacije o projektima kapitalne izgradnje. Osim gore navedenih podataka, možete saznati broj etaža zgrade, uključujući podzemlje, zidni materijal, datume puštanja u rad i završetka izgradnje, naziv izvođača i njegov identifikacijski broj poreznog obveznika;

• 6 – pošaljite zahtjev Odboru za državnu imovinu, Jedinstveni državni registar, pribavite podatke o objektu putem interneta.

Sažetak

Javna katastarska karta sa satelita jedinstven je alat koji vam omogućuje da dobijete uvid u to gdje se nekretnina od interesa nalazi, koje su joj granice i uz koje objekte graniči. Resurs potreban za određivanje lokacije i statusa zemljišne parcele. Ovo je vrlo važno pri rješavanju kontroverznih pitanja: za nasljednike, javne bilježnike i poštene građane koji brane svoja prava.

Sve nekretnine, uključujući zemljišne čestice, podliježu obveznom upisu u državni registar. Prije je bilo moguće provjeriti je li zemljište uknjiženo, u čijem je vlasništvu i saznati ostale podatke o njemu samo osobno u područnim uredima. Savezna služba kartografija. Od 2010. godine na internetu se pojavila online usluga - javna katastarska karta Rosreestra. U početku resurs nije bio posebno koristan, jer baza podataka nije bila redovito ažurirana, a portal nije uvijek ispravno radio.

Nakon što su obavljeni relevantni radovi, funkcioniranje usluge značajno je poboljšano, pa je postalo mnogo praktičnije koristiti karticu putem interneta nego izravno kontaktirati stručnjake izvršne službe.

Ova usluga je apsolutno otvorena za svakog korisnika. Pohranjuje ne samo grafički dijagram lokacije nekretnina u Ruskoj Federaciji, već i katastarske podatke. Nakon unaprjeđenja portala i redovitog ažuriranja servisa, postalo je moguće saznati sljedeće podatke o objektima:

• Opće karakteristike;
• katastarski broj i cijena;
• točne koordinate;
• PUNO IME. vlasnik;
• uvjeti korištenja nekretnine;
• kvadrat;
• služenje teritorijalnog tijela.

Izvana sličan Google karte, javna katastarska karta Rosreestra i dalje ima posebne funkcije i ne iscrtava rutu. Dodijeljen je traženju određenih objekata na temelju podataka dostupnih građanima.

Čemu služi katastarski plan?

Glavna zadaća online karte je pružiti informacije o nekretninama i zemljišne parcele sve kategorije stanovništva. Kupnja i prodaja, razmjena i izmjera zemljišta više nisu mogući bez toga važan proces, kao prethodna provjera dokumentacije sa službenim servisnim podacima. Naravno, elektroničke informacije neće zamijeniti papirnate dokumente, ali vam omogućuju da provjerite istinitost dostavljenih informacija i da ne nasjednete na prevarante. Vrlo je važno da online portal omogućuje i provjeru informacija o susjednim područjima. Kada kupujete kuću ili zemljište, ova točka je posebno važna, jer ako se u blizini nalazi zaštićeno područje, tada će najvjerojatnije gradnja ili druga određena vrsta aktivnosti biti zabranjena na kupljenom području.

prijenos javne katastarske karte Rosreestra u zaseban elektronički izvor omogućio je rasterećenje zaposlenika izvršno tijelo. Poslovanje agencija za nekretnine s klijentima također je značajno pojednostavljeno. Da biste provjerili informacije, ne morate se registrirati; ne morate čak ni znati točnu adresu, jer ako znate čitati kartu, lako možete odrediti lokaciju iz obližnjih objekata. Samo nekoliko klikova omogućit će vam da dobijete potrebne informacije, ali samo za registrirane, tj. upisan u registar, objekti nekretnina Ruske Federacije.

Vrlo brzo će se snaći i oni građani koji nisu upoznati s principom rada s elektroničkim kartama područja. Katastarski plan potpuno je ista verzija kao i knjižni atlas. Prikazuje Rusiju s njezinom trenutnom teritorijalnom i administrativnom podjelom.

Jedina razlika je u tome što možete odabrati pozadinu i zumirati objekte, što ne možete učiniti s papirnatim izdanjem. Osim određene zone, korisnici se mogu upoznati i sa susjednim područjima.

Mogućnosti katastarskog plana

Ovaj funkcionalni servis već više od pet godina 24 sata dnevno pomaže građanima i stručnjacima u pronalaženju informacija vezanih uz nekretnine. U tom slučaju korisnik ne treba unaprijed zakazivati ​​termin, slati službene zahtjeve ili obavljati druge manipulacije. Da bi javna katastarska karta Rosreestra postala pravi pomoćnik, dovoljno je imati računalo s pristupom Internetu. Klijent ne mora imati posebno znanje jer je usluga prikladna za svakoga tko zna koristiti običnu karticu.

Online karta pruža neprocjenjivu pomoć sljedećim stručnjacima:

• odvjetnici;
• geodeti;
• trgovci nekretninama.

Posao ljudi u ovim profesijama izravno je povezan s nekretnina, zemljišne parcele. Stoga takav brz i pojednostavljen način dobivanja informacija značajno smanjuje pripremu potrebne procedure, provjera objekta i vlasnika. Iako je informacija unutra otvoreni pristup, ne krše prava vlasnika kuće, budući da podaci nisu državna ni privatna tajna. Također je nemoguće počiniti kriminalnu prijevaru s nekretninom koristeći se samo informacijama danim na internetskoj karti.

Dakle, mogućnost korištenja karte na mreži omogućuje vam uštedu vremena ne samo za stručnjake, već i za obični građani, kao i izravno od zaposlenika izvršne službe.

Kako raditi s katastarskim planom?

Možete doći do stranice s javnom katastarskom kartom Rosreestra na pkk5.rosreest.ru ili sa službenog portala klikom na odgovarajuću vezu. Sve informacije su ažurne, sada se ažuriraju svaka dva dana, što omogućava svakom građaninu da brzo i na vrijeme dobije potrebne informacije online, bez straha od greške. Izvana, usluga je vrlo slična dobro poznatim Google kartama, jer se koriste iste pozadine. Obična kartica omogućuje vam da vidite imena gradova, ulica, kućnih brojeva i parcela. Ovdje se korisniku također dostavlja katastarski broj čestice i gore navedene karakteristike.

Kada kliknete na određeno područje na vrhu u traci za pretraživanje, pozadina će se učitati

tada možete vidjeti popis objekata registriranih u području na karti na koju ste kliknuli mišem.

Nakon što kliknete gumb Odaberi, pojavit će se prozor s informacijama koji sadrži dodatne informacije, uključujući:

• posebni uvjeti korištenja;
• ukupna površina;
• datum upisa u registar;
• datum izmjena itd.

Na karti možete pronaći apsolutno svaku nekretninu koja korisniku treba. Glavno je da je registriran i upisan u uslugu. Kada radi s resursom, građanin će vidjeti posebno polje u koje mora unijeti jednu od sljedećih stavki za pretraživanje:

• katastarski broj;
• oznaka zemljopisne dužine i širine;
• točnu adresu.

Ako građanin ne voli bezlične standardni prikaz javnu katastarsku kartu Rosreestra, tada može lako promijeniti pozadinu usluge. Da biste to učinili, morate otići na postavke u izborniku s oznakom "Upravljanje karticama". Korisniku nudi sljedeće mogućnosti:

• nedostatak supstrata;
• standardna administrativna karta Rusije;
• ortofotopremaz;
• slike iz svemira tvrtki EEKO i Esri.

Posljednja dva supstrata su najpoželjnija, budući da je često poznata samo približna lokacija nekretnine. Tada će vam prave ulične fotografije stvarno dobro doći. Visokokvalitetne i moderne slike iz svemira dviju vodećih tvrtki pomoći će razumjeti lokaciju objekta od interesa za klijenta.

Što se tiče karte Ruske Federacije i ortofota, ove podloge također imaju katastarsku podjelu uz administrativnu. Ove informacije su navedene u bloku informacija o određenoj nekretnini ili zemljišnoj čestici, što olakšava određivanje odgovornog teritorijalnog okruga i regionalnog izvršnog tijela.

Istodobno, blok sadrži i podatke o tome kada su zadnje izmjene napravljene na samoj karti ili dokumentima. Takvi su podaci posebno naznačeni kako bi građanin shvatio koliko je informacija relevantna i je li u posljednje vrijeme došlo do promjena o kojima bi vlasnik mogao šutjeti.

Neusklađenost informacija u dokumentima i na izvoru

Podaci u službenim dokumentima o nekretninama iu javnosti katastarski plan Rosreestr se možda neće podudarati, ali to je vrlo rijetko. Glavni razlozi takve nedosljednosti podataka mogu biti sljedeći:

• nedostatak ponovne registracije prema novim zakonodavnim normama;
• na usluzi nisu napravljene nikakve promjene.

Bilo koja od ovih točaka bila je prilično čest „gost“ dok je portal još bio u razvoju. Sada je resurs moderniziran i takve su pogreške eliminirane. Ako se otkrije nepodudarnost u informacijama, trebate pričekati 24 sata dok se baza podataka ne ažurira ili poslati službeni zahtjev na teritorijalna tijela, jer je građanin možda naišao na prijevaru.

Ako objekt nije na servisu, tada klijent treba postaviti razumno pitanje postoji li nekretnina uopće i je li uredno uknjižena. Svaka prijevara, zahvaljujući činjenici da je kartica postala javna, postala je gotovo nemoguća.

Katastarski plan primjenjiv je ako hitno trebate saznati podatke o zemljišnoj čestici ili drugoj nekretnini. 24-satni pristup usluzi omogućuje vam da je koristite u bilo koje prikladno vrijeme, bez napuštanja radnog mjesta ili udobnog ognjište i dom. Za dobivanje javnih informacija više ne morate slati formalne zahtjeve. Karta također pomaže u preciznom određivanju administrativne pripadnosti ako se pojavi sumnja u ovom pitanju. Ovo pitanje važni za prodaju i druge trgovačke i pravne poslove.

Javna katastarska karta Rosreestra ima još nekoliko prednosti:

• očuvanje povijesti;
• mogućnost ispisa.

Na ovaj način korisnik može “putovati” kroz prethodno razmatrane nekretnine, kao i ispisati određene podatke o jednoj ili više nekretnina ili zemljišta koje ga zanimaju. Time se eliminira potreba za ponovnim unosom podataka ili prepisivanjem informacija i omogućuje vam slanje faksa ili elektroničke kopije poštanskom uredu.