Uydudan arazi parsellerinin kadastral kamu haritası. Uydudan alınan kadastro numarasına göre sınırları çizin

Rusya Federasyonu mevzuatı (örneğin, 218-FZ Sayılı Kanun), bir arsa da dahil olmak üzere her bir gayrimenkul parçasının Birleşik Devlet Emlak Siciline kayıtlı olması gerektiğini şart koşmaktadır.

Bir sitenin veri tabanına girilmesi sürecinde, siteye ilişkin temel bilgileri öğrenebileceğiniz ve haritadaki sınır noktalarını ve konumunu görebileceğiniz bir kadastro numarası atanır.

Uydudan alınan fotoğrafları içeren resmi kadastro haritası, Rusya topraklarında faaliyet gösteren ve tüm gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi içeren bir kaynaktır.

Temelde büyük bir fotoğraf. eyalet bölgesi, aşağıdakilerden oluşan Büyük miktarlar Scanex ve Esri projelerine göre uydulardan alınan küçük görüntüler. Harita evrensel bir koordinat sistemine göre oluşturulmuştur.

Portalın temel amacı, çok sayıda vatandaşın kadastroda belirtilen bilgilere ücretsiz erişimini sağlamaktır. bireyler, emlak şirketlerinin çalışanları, avukatlar, jeodezik kuruluşların çalışanları ve nüfusun diğer birçok kategorisi. Bu programın 2010 yılında başlatılmasından bu yana kadastral bilgilerin edinilmesi süreci daha kolay hale geldi.

Arazi mülkiyetinin kadastro numarası hakkında bilgi varsa, uydudan çekilmiş fotoğrafını Rosreestr'in resmi portalında çevrimiçi olarak görebilirsiniz.

Haritada bulmak istiyorsanız kendi arsası Kadastro numarasına göre kayıtlı ise:

• Rosreestr'in resmi web sitesini açın;
• Soldaki pencereye kadastro numarasını girin;
• Daha sonra “Bul” butonuna tıklayın.

Pencerede alanın oldukça büyük ölçekte bir fotoğrafı görünecektir. Daha iyi görmek için uzaklaştırın. Daha sonra üst panelin sağ tarafındaki “Haritayı Yönet” yazısını bulun ve ilgili butona tıklayın, ardından “Esri” (uydu fotoğrafları) seçeneğini seçin. Özellikle arazi mülkiyeti büyük şehirlerden uzaktaysa, dönüşüm süreci biraz zaman alabilir. Bu durumda haritanın güncellenmesi uzun zaman alacaktır. Arsanızın yanındaki binaları görünen görselde bularak arsanızı görebilirsiniz.

Ancak uzaydan çekilen bir fotoğrafta arsanın sınır noktalarını ve arazi mülkiyetini görebileceğiniz başka bir yöntem daha var. Parsele tahsis edilen kadastro numarasının bilinmesi gerekmektedir.

Uydu haritası uydu yoluyla iletilen Rusya topraklarının tamamının bir fotoğrafının üzerine resmi bir haritanın yerleştirilmesiyle oluşturulur. Bu fırsatın gerçekleşebilmesi için Yandex veya Google uzay haritalarını kullanmanız gerekir.

Uydudan alınan fotoğrafların üzerine kamuya açık bir kadastral harita yerleştirmek için S.A.S. adı verilen özel bir yardımcı program kullanın. Gezegen. Bundan sonra yazılım yüklendiğinde gerekli alan haritasını seçin. Sağ köşede bulunan menüde bulunabilir.

Daha sonra resmi Devlet Sicil kartını orada bulun. Açılır listede "Rosreestr" sütununu seçin; yardımcı program gerekli olanı gösterecektir. Daha sonra, daha önce açıklanan Kamu Kadastro Haritası ile aynı eylem sırasını izleyin.

Ekranda görünen harita parsel hakkında temel bilgileri içerir: adres, kadastro numarası ve istenen arazi mülkiyetinin yeri.

Bir arsanın kadastro numarası çevrimiçi olarak adrese göre nasıl bulunur?

Arsanın tam koordinatları hakkında bilginiz varsa, bu bilgiyi kullanarak arsanın kadastro numarasını kolayca öğrenebilirsiniz.

Bunu yapmak için şu adımları izleyin:

• Rosreestr'in resmi İnternet portalını açın (bunu yapmak için https://rosreestr.ru/ bağlantısına tıklayın);
• Sayfanın altına gidin ve PKK'ya özel bir bağlantı bulun (http://pkk5.rosreestr.ru bağlantısını kullanabilirsiniz, bu durumda 1 işlem yapmayın);
• Koordinatları kullanarak, görünen haritada ilgilendiğiniz araziyi bulun (bunu yapmak için arama çubuğuna koordinatları girin veya koordinat formatı bu kaynak için uygun değilse, bulabileceğiniz özel hizmetleri kullanın. koordinatlara göre çizin ve ardından sonucu PCC ile karşılaştırın);
• Bulunan araziye farenin sol tuşuyla tıklayın ve açılan pencerede kadastro numarası da dahil olmak üzere bu parsel hakkındaki tüm bilgilere bakın.

Kadastro haritasını kullanarak ilgilendiğiniz bilgiyi bulmanın mümkün olmaması durumunda, gerekli bilgiler için Birleşik Devlet Siciline başvurmanız gerekir. Bunu yapmanın birkaç yolu var. En uygun ve erişilebilir olanı elektronik bir taleptir.

Birleşik Devlet Sicili'nde yer alan bilgiler herkesin kullanımına açıktır, dolayısıyla bu kayıttan bir alıntı, bu amaçlar için özel olarak oluşturulan birçok hizmet aracılığıyla elde edilebilir. Dolandırıcılara karşı dikkatli olun ve kimseye para göndermeyin.

Kadastro numarasına göre bir arsa hakkında ne öğrenebilirsiniz?

Rosreestr web sitesinde yer alan haritanın sağ üst kısmında özel bir arama çubuğu bulunmaktadır. Arazi mülkiyeti kadastro numarasını biliyorsanız bu pencereye girin ve “Bul” butonuna tıklayın. Bir parsele kadastro numarası verilmişse bu, arazi mülkiyetinin kadastro kayıt makamlarında kayıtlı olduğu ve buna göre sicile işlendiği, PKK üzerinde bulunabileceği anlamına gelir;

Sayı 12 karakterden oluşur ve oluşumu sırasında tahsise atanır.

Numara, arazinin Rusya Federasyonu'nun hangi konusunun bulunduğu, mülkün yeri, bulunduğu idari bölge, belediye, çeyrek ve tahsis numarası. Başka bir deyişle atanan sayı arsanın koordinatlarıdır. Bu koda sahipseniz arsa sahipliğini internet portalında kolaylıkla bulabilirsiniz.

Numara yoksa, arama çubuğuna arsanın bulunduğu adresi girin, tercihen bunu mümkün olduğunca doğru yapın ve girilen verilerin belgelerle (varsa) uygunluğunu kontrol edin.

Adres bilinmiyorsa gelişmiş arama fonksiyonunu kullanabilirsiniz.

Bu işlevi özel bir menüde etkinleştirin ve aşağıdaki bilgileri arama çubuğunda görüntüleyin:

• Rusya Federasyonu'nun konusunun adı;
• İdari bölgenin adı, örneğin: Voznesensky bölgesi;
• Yerellik.

Veritabanında nesne hakkında bilgi varsa sistem çeşitli sonuçlar üretecektir: hizmetler, özellikler, kimin hizmet verdiği, bilgi.

“Bilgi” sekmesine giderek nesne hakkında temel bilgileri bulacaksınız: kompozisyon, boyut, yapılar ve yapım aşaması, son değişikliklerin yapıldığı aşama.

Bunu öğrenmek mümkün Ek Bilgiler. Bunu yapmak için doğrudan arazi mülkiyetine tıklamanız gerekir. Kadastroya kayıtlı arsanın değeri, mülkiyet şekli, durumu ve tam adresi hakkında bilgi içeren bir pencere açılacaktır.

Durum, arsanın ait olduğu kategori ve izin verilen kullanım türü hakkında bilgidir.

Ayrıca ilgilendiğiniz arazinin kadastro değerini bulmanızı sağlayan bir harita yönetim fonksiyonu da bulunmaktadır. Kullanmak için uygun ada sahip öğeyi seçin; istenen bilgiler ekranda görüntülenecektir.

İnternet portalı, devlet kayıt numarasından bir alıntı olarak adlandırılan, arsanın tüm özelliklerinin ayrıntılı bir göstergesiyle, sicilden bir alıntı sipariş etme fırsatı sağlar. “Devlet Mülkiyet Komitesinden bilgi talebi” sekmesinden almak için talepte bulunabilirsiniz. Bu belgeyi şu şekilde alabilirsiniz: elektronik formatta, Ve aracılığıyla mail listesi. İkinci durumda ikamet adresinizi belirtmelisiniz.

“Hizmet” sekmesinde, Devlet Sicili'nin seçilen bölgedeki gayrimenkulleri yöneten bölgesel şubesi hakkında bilgi alabilirsiniz.

“Hizmetler” sekmesi mülk sahibi hakkında, borçlar hakkında, arsanın bunlarla ipotekli olup olmadığı ve diğer bazı bilgileri içerir.

Sitenin başka bir bölümü daha var; arazi kategorisi. Tahsisatın amacına ilişkin bilgiler burada belirtilir, yani kendi topraklarında hangi faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği. Bu seçenek özellikle bir vatandaşın bir arsa satın almaya karar vermesi ve yakınlarda büyük ölçekli konut kompleksleri veya yol inşaatının organize edilip edilmeyeceğini öğrenmek istemesi durumunda önemlidir.

11 Kasım 2015 13:06

grudeves_vf97s8yc

Uydu fotoğraflarından oluşan bir katmanla (2015 itibariyle) görüntülenen kamu kadastral haritası, gayrimenkul hakkında bilgi içeren ülke çapında bir kaynaktır. İÇİNDE Genel görünüm bu, Esri veya Scanex projelerinin bir parçası olarak uzaydan çekilen çok sayıda küçük fotoğraftan bir araya getirilmiş, ülkenin devasa bir fotoğrafı. Görüntü küresel koordinat sistemi dikkate alınarak oluşturulmuştur. Hizmetin temel amacı, sınırsız sayıda kullanıcıya (sıradan vatandaşlar, emlakçılar, avukatlar, araştırma firmalarının çalışanları ve diğerleri) kadastral bilgilere açık (ücretsiz) erişim sağlamaktır. Projenin 2010 yılında uygulamaya konmasından bu yana kadastral bilgi edinme prosedürü önemli ölçüde basitleştirildi.

Kaynağın bilgi içeriği

Kadastro genel harita uydudan - Rosreestr tarafından istihdam edilen birçok kadastro mühendisinin çalışmasının sonucudur. Onun yardımıyla yerde bir nesne bulabilir ve onu tanıyabilirsiniz:

• 1 – kadastro numarası;

• 2 – adres;

• 3 – alan;

• 4 – Vergilendirmede kullanılacak kadastro değeri;

• 5 – mülkiyet şekli.

Gerekirse şunları yapabilirsiniz:

• 1 – arsanın ve ilgili kadastro bölgesinin bir planını almak ve yazdırmak;

• 2 – arazi kategorisini, sınırlarını ve kullanım amacını netleştirin;

• 3 – komşu nesnelerin konumunu ve sınır çizgilerini belirleyin;

• 4 – ilgilenilen nesneyle ilgili bilgileri saklayan Rosreestr bölümünün ayrıntılarını öğrenin;

• 5 – Sermaye inşaat projeleri hakkında bilgi edinin. Yukarıdaki verilere ek olarak binanın yeraltı dahil kat sayısını, duvar malzemesini, inşaatın işletmeye alma ve tamamlama tarihlerini, müteahhidin adını ve Vergi Kimlik Numarasını öğrenebilir;

• 6 – Devlet Mülkiyet Komitesi'ne, Birleşik Devlet Siciline bir talep gönderin, nesneyle ilgili verileri çevrimiçi olarak alın.

Özet

Uydudan alınan kamu kadastral haritası, ilgilenilen mülkün nerede bulunduğu, sınırlarının neler olduğu ve hangi nesnelere bitişik olduğu hakkında fikir edinmenizi sağlayan benzersiz bir araçtır. Konumu ve durumu belirlemek için gereken kaynak arsalar. Tartışmalı sorunları çözerken bu çok önemlidir: mirasçılar, noterler ve haklarını savunan dürüst vatandaşlar için.

Arsalar da dahil olmak üzere tüm gayrimenkul nesneleri zorunlu olarak devlet siciline dahil edilmeye tabidir. Önceden, bir arsanın kayıtlı olup olmadığını, kimin sahibi olduğunu kontrol etmek ve bununla ilgili diğer bilgileri yalnızca bölge ofislerinde şahsen bulmak mümkündü. Federal hizmet haritacılık. 2010 yılından bu yana, internette Rosreestr'in halka açık kadastro haritası olan çevrimiçi bir hizmet ortaya çıktı. Başlangıçta, veritabanı düzenli olarak güncellenmediğinden ve portal her zaman yeterince çalışmadığından kaynak pek kullanışlı değildi.

İlgili çalışmalar yapıldıktan sonra hizmetin işleyişi önemli ölçüde iyileştirildi ve bu nedenle doğrudan yönetici hizmet uzmanlarıyla iletişime geçmek yerine kartı çevrimiçi kullanmak çok daha uygun hale geldi.

Bu hizmet kesinlikle her kullanıcıya açıktır. Yalnızca Rusya Federasyonu'ndaki gayrimenkul konumunun grafiksel bir diyagramını değil, aynı zamanda kadastro bilgilerini de saklar. Portalı iyileştirdikten ve hizmeti düzenli olarak güncelledikten sonra nesneler hakkında aşağıdaki bilgileri bulmak mümkün hale geldi:

• Genel özellikleri;
• kadastro numarası ve fiyatı;
• kesin koordinatlar;
• AD SOYAD. mal sahibi;
• gayrimenkul kullanım koşulları;
• kare;
• bölgesel organa hizmet ediyor.

Dışarıdan benzer Google Haritalar Rosreestr'in kamu kadastro haritasının hâlâ özel işlevleri vardır ve bir rota çizmemektedir. Vatandaşın erişebildiği verilere dayanarak belirli nesneleri aramakla görevlendirildi.

Kadastro haritasının amacı nedir?

Çevrimiçi haritanın ana görevi gayrimenkul hakkında bilgi vermek ve arsalar Nüfusun tüm kategorilerine. Bu olmadan alım-satım, takas ve arazi etüdü artık mümkün değildir. önemli süreç resmi hizmet verileriyle belgelerin ön doğrulaması olarak. Elbette elektronik bilgiler kağıt belgelerin yerini almayacak, ancak sağlanan bilgilerin doğruluğunu doğrulamanıza ve dolandırıcılara düşmemenize olanak tanır. Çevrimiçi portalın aynı zamanda komşu bölgelere ilişkin bilgileri kontrol etmenize de olanak sağlaması çok önemlidir. Bir ev veya arazi satın alırken bu nokta özellikle önemlidir, çünkü yakınlarda korunan bir alan varsa, o zaman büyük olasılıkla satın alınan bölgede inşaat veya diğer belirli faaliyet türleri yasaklanacaktır.

Rosreestr'in kamu kadastro haritasının ayrı bir elektronik kaynağa aktarılması, çalışanların yükünü hafifletmeyi mümkün kıldı Yürütme organı. Emlak acentelerinin müşterileriyle olan faaliyetleri de önemli ölçüde basitleştirildi. Bilgileri kontrol etmek için kaydolmanıza gerek yoktur; tam adresi bilmenize bile gerek yoktur, çünkü bir haritayı nasıl okuyacağınızı biliyorsanız yakındaki nesnelerden konumu kolayca belirleyebilirsiniz. Sadece birkaç tıklama gerekli bilgileri almanıza olanak tanır, ancak yalnızca kayıtlı olanlar için, yani. Rusya Federasyonu'nun gayrimenkul nesneleri siciline girildi.

Bölgenin elektronik haritalarıyla çalışma prensibine aşina olmayan vatandaşlar da bunu oldukça hızlı bir şekilde çözebilecekler. Kadastral harita, kitap atlasıyla tamamen aynı versiyondur. Rusya'yı mevcut mevcut bölgesel ve idari bölümleriyle tasvir ediyor.

Tek farkı, kağıt baskıda yapamayacağınız bir arka plan seçebilmeniz ve nesneleri yakınlaştırabilmenizdir. Kullanıcılar belirli bir bölgeye ek olarak komşu alanları da tanıyabilir.

Kadastro haritasının olanakları

Beş yılı aşkın bir süredir bu işlevsel hizmet, vatandaşların ve profesyonellerin günün her saatinde gayrimenkulle ilgili bilgilere ulaşmalarına yardımcı oluyor. Bu durumda kullanıcının önceden randevu almasına, resmi talep göndermesine veya başka manipülasyonlar yapmasına gerek yoktur. Rosreestr'in kamu kadastro haritasının gerçek bir asistan olabilmesi için internet erişimi olan bir bilgisayara sahip olmak yeterlidir. Hizmetin normal bir kartın nasıl kullanılacağını bilen herkes için uygun olması nedeniyle müşterinin özel bilgiye sahip olmasına gerek yoktur.

En değerli yardım, çevrimiçi harita tarafından aşağıdaki uzmanlara sağlanmaktadır:

• avukatlar;
• araştırmacılar;
• emlakçılar.

Bu mesleklerdeki insanların çalışmaları doğrudan ilişkilidir. Emlak, arsalar. Bu nedenle, bilgi edinmenin bu kadar hızlı ve basitleştirilmiş bir yöntemi, hazırlık sürecini önemli ölçüde azaltır gerekli prosedürler, nesnenin ve sahibinin doğrulanması. Bilgiler ortada olmasına rağmen açık Erişim Veriler devlet veya özel sır olmadığından ev sahiplerinin haklarını ihlal etmezler. Yalnızca çevrimiçi haritada sağlanan bilgileri kullanarak bir mülkte suç teşkil eden dolandırıcılık yapmak da imkansızdır.

Böylece, haritayı çevrimiçi kullanma yeteneği yalnızca uzmanlar için değil aynı zamanda uzmanlar için de zamandan tasarruf etmenizi sağlar. Sıradan vatandaşlar ve doğrudan yönetici hizmetleri çalışanlarından.

Kadastro haritasıyla nasıl çalışılır?

Rosreestr'in kamu kadastro haritasını içeren sayfaya pkk5.rosreest.ru adresinden veya uygun bağlantıya tıklayarak resmi portaldan ulaşabilirsiniz. Tüm bilgiler günceldir, artık her iki günde bir güncellenmektedir, bu da herhangi bir vatandaşın hata korkusu olmadan gerekli bilgileri çevrimiçi olarak hızlı ve zamanında almasına olanak tanımaktadır. Harici olarak hizmet, aynı arka planlar kullanıldığı için iyi bilinen Google haritalarına çok benzer. Normal kartşehir adlarını, sokakları, ev numaralarını ve arsaları görmenizi sağlar. Burada kullanıcıya aynı zamanda parselin kadastro numarası ve yukarıda belirtilen özellikler de verilmektedir.

Arama çubuğunun üst kısmında belirli bir alana tıkladığınızda arka plan yüklenecektir

daha sonra haritada farenin tıklandığı alanda kayıtlı nesnelerin bir listesini görebilirsiniz.

Seç düğmesine tıkladıktan sonra aşağıdakiler dahil ek bilgileri içeren bir bilgi penceresi görünecektir:

• özel kullanım koşulları;
• Toplam alanı;
• sicile giriş tarihi;
• değişiklik tarihi vb.

Haritada kesinlikle kullanıcının ihtiyaç duyduğu herhangi bir mülkü bulabilirsiniz. Önemli olan kayıtlı olması ve hizmete girilmesidir. Bir kaynakla çalışırken vatandaş, aramak için aşağıdaki öğelerden birini girmesi gereken özel bir alan görecektir:

• kadastro numarası;
• boylam ve enlem göstergesi;
• tam adres.

Bir vatandaş meçhullerden hoşlanmıyorsa standart görünüm Rosreestr'in kamu kadastro haritasını kullanarak hizmetin arka planını kolayca değiştirebilir. Bunun için “Kart Yönetimi” etiketli ayarlar menüsüne gitmeniz gerekmektedir. Kullanıcıya aşağıdaki seçenekleri sunar:

• substrat eksikliği;
• Rusya'nın standart idari haritası;
• ortofoto kaplama;
• EEKO ve Esri şirketlerinden uzaydan görüntüler.

Son iki alt tabaka en çok tercih edilenlerdir çünkü genellikle mülkün yalnızca yaklaşık konumu bilinmektedir. O zaman gerçek sokak fotoğrafları gerçekten işe yarayacaktır. Önde gelen iki şirketten uzaydan alınan yüksek kaliteli ve modern görüntüler, müşterinin ilgilendiği nesnenin yerini anlamasına yardımcı olacaktır.

Rusya Federasyonu haritası ve ortofotoya gelince, bu alt tabakaların idari bölümün yanı sıra kadastro bölümü de var. Bu bilgi, belirli bir mülk veya arsa hakkında bir bilgi bloğunda belirtilir; bu, sorumlu bölgesel bölgeyi ve bölgesel yürütme organını belirlemeyi kolaylaştırır.

Blok aynı zamanda haritanın kendisinde veya belgelerde en son ne zaman değişiklik yapıldığına dair bilgileri de içerir. Bu tür veriler, vatandaşın bilgilerin ne kadar alakalı olduğunu ve sahibinin sessiz kalabileceği herhangi bir son değişiklik olup olmadığını anlaması için özel olarak belirtilir.

Belgelerdeki ve kaynaktaki bilgilerin uyumsuzluğu

Resmi emlak belgelerinde ve kamuya açık bilgiler kadastro haritası Rosreestr çakışmayabilir ama bu çok nadirdir. Bu tür veri tutarsızlığının ana nedenleri şunlar olabilir:

• yeni yasal normlara göre yeniden kayıt yapılmaması;
• hizmette herhangi bir değişiklik yapılmadı.

Bu noktalardan herhangi biri, portal henüz geliştirilme aşamasındayken oldukça sık görülen bir "misafir" idi. Artık kaynak modernize edildi ve bu tür hatalar ortadan kaldırıldı. Bilgilerde bir tutarsızlık tespit edilirse, veritabanı güncellenene kadar 24 saat beklemeli veya resmi bir talep göndermelisiniz. bölgesel organlarÇünkü vatandaş dolandırıcılıkla karşılaşmış olabilir.

Nesne hizmette değilse, müşteri bu özelliğin var olup olmadığı ve düzgün şekilde kaydedilip kaydedilmediği konusunda makul bir soru sormalıdır. Kartın halka açık hale gelmesi sayesinde herhangi bir dolandırıcılık neredeyse imkansız hale geldi.

Bir arsa veya başka bir gayrimenkul hakkında acilen bilgi bulmanız gerekiyorsa, kadastro haritası uygulanabilir. Hizmete 24 saat erişim, iş yerinizden veya rahatınızdan ayrılmadan, istediğiniz zaman kullanmanıza olanak tanır kalp ve ev. Kamuya açık bilgi edinmek için artık resmi talepler göndermenize gerek yok. Harita aynı zamanda bu konuda şüphe olması durumunda idari bağlılığın doğru bir şekilde belirlenmesine de yardımcı olur. Bu soru satışlar ve diğer ticari ve hukuki işlemler için önemlidir.

Rosreestr'in kamu kadastro haritasının birkaç avantajı daha var:

• tarihin korunması;
• baskı imkanı.

Böylece kullanıcı daha önce dikkate alınan nesneler arasında "seyahat edebilir" ve kendisini ilgilendiren bir veya daha fazla gayrimenkul nesnesi veya arsa hakkında belirli verileri yazdırabilir. Bu, verileri yeniden girme veya bilgileri yeniden yazma ihtiyacını ortadan kaldırır ve postaneye faks veya elektronik kopya göndermenize olanak tanır.