Kişiler
Ev/ Avizeler

Kamu kadastro sertifikası. Rosreestr'in kamu kadastro haritası. Resmi veriler

Halk kadastro haritası Rosreestr kullanıcıların ilgilerini çeken arsalar hakkında bilgi ve bilgi bulabilecekleri bir İnternet uygulamasıdır. Kullanmak için özel bilgi ve becerilere sahip olmanıza gerek yoktur. Siteye kayıt olmanıza ve para ödemenize gerek yoktur. Hizmet çok kullanışlıdır: Evinizden çıkmadan Rusya'daki herhangi bir arsa hakkında bilgi alabilirsiniz.

Kart var hiyerarşik yapı, tüm bölge alt kadastro birimlerine bölünmüştür:

  • Kadastro bölgeleri. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının sınırlarına karşılık gelir.
  • Kadastro alanları. İlçelerin veya büyük yerleşim yerlerinin sınırlarına denk gelir.
  • Kadastro mahalleleri. Kentsel veya kırsal yerleşimleri, tarım alanı gruplarını veya ormanları birleştirirler.
  • Kadastro arazileri. Bunlar belirli sahiplerin arazileridir.
  • Farklı kadastral birimlerin sınırları harita üzerinde farklı kalınlıklarda çizgilerle işaretlenmiştir.

Kamu sicil haritası nerede bulunur?

Daha önce, kamu kadastral haritasına erişim, Rosreestr'in resmi web sitesimaps.rosreestr.ru bağlantısı üzerinden gerçekleştiriliyordu. Ama şu anda çevrimiçi harita farklı bir adreste bulunmaktadır: http://pkk5.rosreestr.ru

Bu kamuya açık bir kaynaktır; herkes yalnızca kendi arsaları hakkında değil aynı zamanda diğer sahiplerin, örneğin komşuların arsaları hakkında da bilgi sahibi olabilir.

Lütfen internette bu kartın birçok “klonunun” bulunduğunu unutmayın. Dikkatli olun, yalnızca resmi Rosreestr portalında yayınlanan bilgilere güvenebilirsiniz rosreestr.ru.

Kullanıcıların neden çevrimiçi bir haritaya ihtiyacı var?

Bu sorunun birçok cevabı olabilir. Diyelim ki bir kişi bir arsa satın alacak. Hizmet sayesinde alanın gerçekten var olduğunu, sınırlarının zeminde belirlendiğini ve bilgilerin kadastro mühendisi tarafından sicile girildiğini doğrulayabiliyor.

  • Sınırların tanımlanmasının doğruluğu ve site alanının belgelerde belirtilen bilgilere uygunluğu konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa kadastro haritası da çok faydalıdır.
  • Bazı insanlar, arazi vergisinin hesaplandığı gayrimenkulün kadastro değerini bilmek ister.
  • Arazinizin su koruma bölgesinde olmadığından emin olmak için haritayı da kullanabilirsiniz. Veya yakınlarda gelecekte bir fabrikanın ortaya çıkabileceği bir sanayi bölgesi yok.
  • Haritayı kullanarak bir nesnenin koordinatlarını belirleyebilirsiniz.

Kamu kadastro haritası: kullanım talimatları

Haritada belirli bir alanı bulalım.

Siteye gidiyoruz, sol üst köşedeki "arama" simgesine tıklayıp "adresler" alanını seçiyoruz. Daha sonra sitenin adresini girin ve “bul”a tıklayın.

Aramayı kolaylaştırmak için önce federasyonun konusunun adını, ardından bölgeyi, ardından da yöreyi girin. Eğer bölge büyük, cadde ve ev numarasını belirtebilirsiniz.

Örnek olarak talebi girdik: Tula bölgesi, Kurkinsky bölgesi, Orlovka köyü. Site, isteğimiz doğrultusunda bulabileceği adreslerin bir listesini gösterdi. Listeden istediğiniz seçeneğe tıklayın.

Yerleşimin kamu kadastro planı geri alınıyor.

Hadi geri dönelim sol menü, tekrar “büyüteç” simgesine tıklayın ve “bir noktadaki nesneler” butonunu seçin.

Artık harita üzerinde herhangi bir noktaya tıkladığımızda seçilen noktanın sınırları içerisinde yer alan arsa hakkında bilgi alacağız.

Sağ alt köşede “+” ve “-” işareti olduğunu zaten fark ettiniz mi? Onların yardımıyla haritanın ölçeğini değiştirebilirsiniz.

Parseller arasında beyaz alanların bulunduğunu lütfen unutmayın. Bunlar özgür bölgeler değil; insanlar da buralarda yaşıyor. Sadece arazi araştırması yapmadılar ve arazileriyle ilgili bilgiler haritaya yansıtılmıyor.

Tavsiye! Bir arsa satın alırken, sınırlarının zeminde tanımlandığından emin olun, aksi takdirde daha sonra bitişik arsaların sahiplerinden gelen hak talepleri ile karşı karşıya kalabilirsiniz ve bu da uzun hukuki işlemlere yol açabilir.

Kadastro kayıtlarında parsel hakkında şu bilgiler verilmektedir:

  • Sitenin kadastro numarası ve kadastro mahallesi;
  • Durum ve adres arsa;
  • Arazi kategorisi: içinde bu durumda nüfuslu alanların toprakları;
  • İzin verilen arazi kullanımı: Bu arsa kişisel tarım için kullanılabilir.
  • Kadastro mühendisinin tam adı;
  • Sitenin kayıt tarihi;
  • Devlet emlak kadastrosunda arsaya ilişkin bilgilerin değişme tarihi.

Siteniz hakkında özet almanız gerekiyorsa bilgi bölümünden hizmetler bölümüne gidin.

Devlet emlak kadastrosundan veya birleşik devlet mülkiyet hakları sicilinden bilgi almak için talepte bulunabilirsiniz. Mevzuat değişiklikleri 1 Ocak 2017 tarihinde gerçekleştiğinden, bilgilerin güncellenmesi nedeniyle bu hizmet bu yazının yazıldığı sırada mevcut değildir. Çevrimiçi istekte bulunma olanağı yakında geri getirilecektir.

Kanun gereği tüm belgeler 5 gün içerisinde verilmektedir. Ancak bunları elde etmek için bir devlet ücreti ödemeniz gerekecek. Lütfen boyutun daha düşük olduğunu unutmayın. bireyler ve yasal olanlar için daha yüksek. İnternet üzerinden bilgi edinmek, ödeme için sırada beklemekten çok daha kolaydır.

Kadastro haritasını kullanarak başka neler öğrenebilirsiniz?

Doğrudan site üzerinden “ölçüm” seçeneğini kullanarak sitenin çevresini ve alanını ölçebilir ve bunların başlık belgelerinde yer alan verilere uyup uymadığını öğrenebilirsiniz. Bunu yapmak için araç çubuğunda ölçümleri seçin ve alanın sınırını çizmek için haritaya tıklayın. Program bizim için sitenin alanını 51 dönümün biraz üzerinde hesapladı. Bu alan, arazi etüdü için arazi yönetimi dosyasında yer alan bilgilere karşılık gelir.

İki küçük kırmızı dikdörtgene dikkat edin. Bunlar kadastro kütüğüne kayıtlı binalardır. Sonuç olarak: Haritada yalnızca arazileri değil aynı zamanda diğer gayrimenkul nesnelerini de bulabilirsiniz. Kırmızı alanın içine tıklayarak “bir noktadaki nesneler” fonksiyonunu kullanırsanız binaya ait bilgiler görünecektir. Buradan kat sayısını, inşaatın tamamlanma tarihini, binanın işletmeye alınmasını, inşaat alanını ve diğer önemli bilgileri öğrenebilirsiniz.

“Harita yönetimi” sekmesine giderek tematik katmanları seçebilirsiniz. Harita, her parselin hangi arazi kategorisine sahip olduğunu, parsellerin kadastral değere göre nasıl farklılaştığını veya konumlarının uydu görüntüsündeki sınırlara uyup uymadığını gösterebilir. Tüm olasılıkları listelemek uzun zaman alır. Menü sezgisel olduğundan, kullanıcının ilgisini çeken tematik haritaları kendisi bulacaktır. Aşağıda, Scanex tarafından çekilen bir uydu görüntüsünde kamuya açık bir kadastral haritanın nasıl göründüğü gösterilmektedir.

Gerekirse harita resim olarak değil ölçeklendirilerek basılabilir. Bunu yapmak için yazdırma sekmesine gidin ve görüntü ölçeğini seçin. (Bu arada, kağıda yazdırmanıza hiç gerek yok; haritayı pdf formatında kaydedebilirsiniz).

Bu nedenle kamu kadastral haritasının kullanıcılara sunduğu tüm olanakları değerlendirdik. Hala sorularınız varsa harita menüsünde soru işaretli bir simge vardır. Bu referans amaçlıdır. Sekmede uygulama hakkında bilgiler, kullanım sözleşmesi ve çok sayfalı bir kullanım kılavuzu bulunur. Ancak çoğu kişi bu belgelere aşina olmadan haritayla gayet iyi çalışır.

Bölgede bulunan her arsa Rusya Federasyonu sahibi olanlara ise kadastro pasaportu verilmektedir. Bu belge, siteyi çevreleyenler arasında yasal olarak sınırların belirlenmesinin temelini oluşturur.

Ancak kadastro pasaportu verilmeden önce arsa sınırlarının doğru bir şekilde belirlenmesi gerekmektedir. Kural olarak, belirtilen parsel ile diğer arsalar arasındaki temas hatları sınır olarak kabul edilir. Belgede tüm parselin sınırlarının şekli ve alanı belirtilmiş olup, ayrıca arsanın tüm özelliklerini içeren diyagramını içeren bir ek de içermektedir.

İnternet kaynaklarının tanımı, harita türleri

Herhangi bir emlak işlemiyle karşı karşıyaysanız, bölgenin sınırlarıyla ilgili sorularınız varsa veya site sınırlarının derhal açıklığa kavuşturulmasını gerektiren başka durumlarınız varsa, İnternet haritalarından birini kullanarak sorunu çözebilirsiniz.

Genel kart

Sınırları tanımlamanın en kolay yolu istenilen alan Kamu kadastro haritasını kullanarak. Rosreestr uzmanları tarafından oluşturuldu ve parseller ve sınırları hakkındaki en son verileri gösteriyor.

Kullanıcılara belirli bir bölgenin neye benzediğini görme fırsatı verilirken, yeni site diyagramın doğrudan harita üzerine yerleştirilmesini mümkün kılıyor ve bu da onların arsayı ve sınırlarını net bir şekilde görmelerine olanak tanıyor. Artık Rosreestr aşağıdaki kart türlerinin kullanılmasını mümkün kılıyor:

  • Yandex haritaları. Rosreestr web sitesinde ayrıca bir arsanın sınırlarını görebileceğiniz ve kadastro numarasına göre bulabileceğiniz Yandex.Harita da bulunmaktadır. Daha kullanışlı Yakınlaştırması ve hem bölgelerin şematik temsilinin hem de uydu görüntülerinin mevcudiyeti bakımından öncekinden farklıdır.
  • Google Haritalar . Yalnızca diyagramı görüntülemenize veya uydu haritası bölgelerin belirgin sınırlarıyla birlikte, aynı zamanda aşağıdakilere bakma fırsatı da sağlar: dış görünüş sanki sokakta tam önünde duruyormuşsunuz gibi plan yapın. Google Haritalar'ın ünlü olduğu herhangi bir şehirde sanal gezi yapma yeteneğidir.
  • OpenStreetMap. Hizmet kendisini kullanıcıların kendileri tarafından yaratılmış şekilde konumlandırır. Kadastro işaretlerini göstermez ancak proje katılımcıları tarafından eklenen parsellerin fotoğraflarına bakmak için mükemmel bir fırsat sağlar. Eğer arazi satın almayı planlıyorsanız ve sadece gayrimenkul arıyorsanız, bu çok yardımcı olabilir.
  • 2GIS. Başlangıçta hizmet, binalar ve şehir organizasyonları hakkında bilgiler içeriyordu ancak daha sonra Rosreestr programına katıldı ve kendi şematik haritasını sağladı.

Önemli! Açıklanan tüm hizmetlerin tek bir işlevi vardır: kullanıcıları bölgelerin görünümü ve sınırları hakkında bilgilendirmek. Tek fark, bilgilerin görsel sunumundadır, dolayısıyla herkes bağımsız olarak hangi kartı kullanacağını seçmekte özgürdür.

Nasıl belirlenir, adım adım talimatlar

Kadastro haritasında ilginizi çeken arsanın sınırlarını bulmak için aşağıdaki adımları uygulamanız gerekecektir:

  1. Çevrimiçi bağlantıyı takip edin https://egrp365.ru/map/. Şu anda en eksiksiz ve güncel bilgiler burada görüntülenir.
  2. Sağdaki üst köşe Haritanın hemen üzerinde kullanıcının sizin için en uygun haritayı (Yandex uydusu, Yandex haritası, OpenStreetMap, Google haritası, Google uydusu, 2GIS) seçmesi gereken bir pencere vardır.
  3. Gerekirse “Göster” kutularını işaretleyin. kadastro sınırları Böylece haritada parsele göre kadastral sınırların bir ızgarası ve ayrıca bir “Tematik harita” hemen görüntülenir. Kullanıcı, bu öğenin yanındaki kutuyu işaretleyerek kendisini ilgilendiren haritayı görüntüleme kriterlerini seçme olanağına sahip olur. Aşağıdaki tematik haritaları burada bulabilirsiniz:
    – Arsaların mülkiyet şekline göre;
    – parsellerin kadastro değerine göre;
    – “kare” başına kadastro değerinde;
    – arazi kategorisine göre;
    – sitelerin izin verilen kullanımı hakkında;
    – bölgesel bölgelere göre;
    – bölgelere göre Özel durumlar bölgelerin kullanımı.
  4. Gerekli harita parametrelerini yapılandırdıktan sonra siteyle ilgili verileri girmeniz gerekecektir. Sitenin adresini veya kadastro numarasını girmek için aynı anda iki pencere sağlanmıştır. Biri haritanın sol üst köşesinde, ikincisi ise hemen üstünde bulunur. Mülkün tam adresini veya doğru kadastro numarasını bilmiyorsanız, istediğiniz bölgeyi kadastro mahallesine göre bulabilirsiniz.
  5. Arama butonuna tıkladığınızda gerekli alana yönlendirileceksiniz.
  6. Haritada vurgulanan alana sol tıklayın ve bölge hakkında kapsamlı bilgi edinin: sitenin alanı, koordinatları, mülkiyet şekli ve çok daha fazlası.

Kamu kadastro haritasının ek işlevleri

Bunu bildiğim iyi oldu! Kadastral haritanın geliştiricileri, akıllı telefon kullanıcılarına bir uygulama indirme fırsatı sunuyor. mobil cihaz veya tablet. "Tam teşekküllü" programla aynı işlevlere sahiptir ancak akıllı telefonlarda kullanılmak üzere uyarlanmıştır.

Kamu kadastro haritasında kullanışlı araçlar belirli bir arazi parçası için mekansal aramayı çok daha kolay hale getirir. Örneğin alanı hesaplamak ve noktalar arasındaki mesafeyi belirlemek mümkündür. Kullanım kolaylığı açısından bulunan bilgileri Excel formatında kaydedebilirsiniz.

Bilgi edinmek için olası seçenekler

Bir parselin sınırlarını veya kadastro değerini gösteren resmi bir belge almak için kadastro mühendisleriyle iletişime geçmelisiniz. Bu uzmanlarla iletişime geçilebilir:

  • Kadastro Odası ofislerinde;
  • Rosreestr web sitesinde www.rosreestr.ru;
  • şehrinizdeki MFC şubelerinde.

Başvuruda verilerinizi belirtmeniz, ev kayıtlarından bir alıntı veya arsanın mülkiyetine ilişkin bir belge veya arsanın kadastro değeri veya sınırları hakkında size bir belge verilmesinin temelini oluşturan başka bir belge sunmanız gerekir.

Hangisi daha kolay: kadastro mühendisleriyle iletişime geçin veya adresteki haritadaki gerekli bilgilere bağımsız olarak bakın?

Rosreestr'in geliştiricileri, kullanıcıların her sitedeki bilgileri kolayca bulabilmesini sağlamak için ellerinden geleni yaptılar. Ancak Rosreestr'den arsanın durumu, kadastro planı veya gayrimenkul işlemleriyle ilgili belgeler paketine eklenecek başka bir resmi belge hakkında bir alıntıya ihtiyacınız varsa, bir uzmanla iletişime geçmeniz gerekecektir.

Rosreestr'in resmi web sitesini kişisel amaçlarla, örneğin haritadaki verilerin güncel olmadığından emin olmak, bir arsanın maliyetini öğrenmek veya sınırlarını belirlemek için kullanabilirsiniz.

Yasal hakların sınırlarının belirlenmesi konusunda avukatlardan tavsiyeler.

Haritanın açılması için sağ üst köşedeki engellenen içeriğe izin ver seçeneğine tıklayın!

En etkili ve hızlı bir şekilde Moskova bölgesindeki gayrimenkuller hakkında bilgi edinmek için kamuya açık bir kadastro haritası bulunmaktadır. İlgilenen herkesin kullanımına açıktır. Çoğu zaman gayrimenkul satış uzmanları, hukuk ve inşaat kuruluşlarının temsilcileri ona yaklaşır. Kullanışlı arama interaktif harita Moskova bölgesi, herhangi bir nesneyle ilgili bilgileri anında bulmanızı sağlar.

Kamu kadastro haritası, Rosreestr kuruluşu tarafından geliştirilen benzersiz bir yazılım ürünüdür. 7/24 çevrimiçi olarak mevcuttur ve her İnternet kullanıcısı tarafından incelenebilir.

Haritayı kullanarak neler öğrenebilirsiniz ve hangi bilgileri içerir?

Büyük ülkemizin tüm bölgeleri kadastro bölgelerine ayrılmıştır. Sınırları Rusya'nın idari bölgelerinin sınırlarıyla örtüşmektedir. Daha sonra ilçelere ve bloklara ayrılırlar. Kadastronun en küçük birimi parseldir.

Moskova bölgesinin kadastro haritasına dönerek kadastro tescili yapılmış nesneler hakkında aşağıdaki bilgileri öğrenebilirsiniz:

  • İlgi konusu mülkün kadastro numarası ve adresi,
  • Kadastro müdürlüğüne kayıt sırasında kayıtlı olan alan,
  • Kadastral değerleme verilerine göre değer,
  • Nesnenin tescil tarihi ve mülkiyet şekli,
  • bir arazi parçasının durumu.

Listelenen bilgiler, Moskova bölgesinde gayrimenkul satın almak, kiralamak veya satmak için bir işlem gerçekleştirirken önemlidir. Bu veriler, bir arsa için kadastro pasaportu ve diğer belgelerin hazırlanması için gereklidir.

Kadastro haritası nasıl kullanılır?

Moskova bölgesinin kamu kadastro haritası Rosreestr'in genel kaynağında bulunmaktadır. En çok basit bir şekildeİlgilendiğiniz arsa veya binayı bulun - kadastro numarasını öğrenin ve arama alanına girin.

Sistem istenilen unsuru bulduktan sonra otomatik olarak harita üzerinde gösterecektir. Numara, aradığımız sitenin topraklarının bulunduğu ilçe, ilçe ve mahallenin göstergesini içerir.

Kesin sayı bilinmiyorsa, nesneyi interaktif bir harita üzerinde adrese göre veya görsel olarak bulabilirsiniz. İstenilen alan için blok ve nesne sayısını gösteren genel bilgiler görüntülenecektir. Her nesne için belirli bir kadastro bölgesine ait olduğu belirtilir (bu önemli bilgi Moskova bölgesi sınırında bulunan nesneler için).

Moskova bölgesinin genel haritasındaki her nesne, yüksek ayrıntı nedeniyle oldukça kolay ayırt edilebilir. Mahallelerin yoğun gelişimi her binayı görmenize engel değil. Yüksek kaliteli detay ve topografya, bölgedeki ve yakındaki bölgelerdeki parsellerin kadastro sınırlarını bulmayı ve belirlemeyi mümkün kılar.

Moskova bölgesinin kadastro haritasının olanakları

Moskova bölgesinin kamu kadastro haritası açık bir kaynaktır ve her kullanıcının kullanımına açıktır. Burada arsalar ve Rusya Federasyonu'nun diğer taşınmaz nesneleri hakkında yasal bilgiler bulabilirsiniz.

Haritadaki bilgilerin alaka düzeyi ve kullanılabilirliği, ilgilenilen mülkle ilgili en son verilerin izlenmesini mümkün kılar. Belirli bir arsa veya gayrimenkul hakkındaki bilgileri açıklığa kavuşturmak için kadastro haritası büyük talep görmektedir. Görsel olarak konturlarını, sınırlarını ve konfigürasyonunu belirleyebilir ve ayrıca öğrenebilirsiniz. Genel bilgi. Haritayı kullanarak bir sitenin ilçeye mi yoksa ilçeye mi ait olduğunu netleştirmek kolaydır. Site bulunamazsa kadastro tescilini geçmemiş ve interaktif haritaya dahil edilmemiş demektir.

Çoğu zaman, kamu kadastro haritasında yer alan Moskova bölgesindeki ilgilenilen mülklere ilişkin veriler yeterlidir. Sonuçta var Genel bilgi Birleşik Devlet Emlak Sicilinde bulunanlar. Ancak haritadakiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir hukuki geçerliliği yoktur. Resmi bir belge almak için Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı talep etmeniz gerekir.

Moskova bölgesinin kamu kadastral haritası kaynağının basitliği ve erişilebilirliği, onu yalnızca emlak ve inşaat piyasasıyla ilgili profesyoneller arasında değil, aynı zamanda sıradan vatandaşlar arasında da popüler hale getirdi.

Çevrimiçi hizmet sağlama geniş fırsatlar Rusya Federasyonu vatandaşları için Devlet Kadastrosunun bilgi ortamı 6 yıldır açıktır.

Bu süre zarfında gelişti ve değişikliklere uğradı, ancak yine de kullanışlı bir kullanıcı aracı olarak kaldı.

Rosreestr'in kamu kadastral haritasıyla çalışmanın temel kuralları

Öncelikle hizmeti nasıl yöneteceğimizi bulalım.

Şu temel yönetim kurallarına uyun:

  1. Harita taşınabilir - bunu yapmak için imleci haritanın üzerine getirin, farenin sol düğmesini basılı tutun ve tıklayın ve nesneyi sürükleyin.
  2. Harita boyutunu değiştirebilirsiniz. Fare tekerleğini veya "ctrl" ve "+", "-" düğmelerini aynı anda basarak kullanın veya sayfada ilgili işaretlerin bulunduğu bir çizgi şeklinde bir araç bulun - görüntüyü büyütün, küçültün.
  3. Haritanın boyutunu büyütüp iki kez sol tıkladığınız yere taşımanız mümkün.
  4. Haritanın bir parçasını büyütmek de mümkündür. Bunu yapmak için, "Shift" tuşuna basmalı, alanın bir bölümünü seçmeli ve farenin sol tuşuna sürekli basılarak vurgulamalısınız.
  5. Görüntülediğiniz fotoğrafların, nesnelerin ve alanların geçmişini görüntüleyebilirsiniz. Bir süre sonra harita parçaları veritabanına gönderilir. Bunu yapmak için sistemdeki kapsam geçmişini bulun. Kart resimlerini sıralı veya seçmeli olarak görüntüleyebilirsiniz.

Yalnızca hizmeti değil, haritanın içeriğini de yönetmek mümkündür.

Araç çubuğunda kartografik temeli gerçekten değiştirebilirsiniz:

1. Temel temel kartlar

Bu seçimle şunları yapabilirsiniz:

  1. Kontrol modunda “hayır” fonksiyonuna basarak tabanı olmayan kartı açın.
  2. Rosreestr tarafından sağlanan Rusya haritasına bakın.
  3. Ortofoto kapsamıyla haritaya bakın.
  4. Alanın uzaydan çekilen fotoğraflarını görüntüleyin.
  5. Başlıklara bakın coğrafi nesneler“Haritadaki yazılar” fonksiyonunu seçerek bölgeyi seçin.

2. Tematik harita

Birkaç çeşit kart vardır. Birinden diğerine geçiş yapmak için “Kart Yönetimi” adlı bir araç seti kullanmalısınız.

Bunun gibi tematik bir haritayla da çalışabilirsiniz:

  1. "Yok" fonksiyonu ile tabanı olmayan normal bir temel haritaya sahip olacaksınız.
  2. Bölgenin geniş bir ölçeğini kullanarak bir nesneyi seçebilir ve onun kadastro değerini tanıyabilirsiniz.
  3. Ayrıca büyük ölçekli bir harita üzerinde izin verilen kullanım türünü öğrenebilirsiniz. belli bir alan arazi, kategorisi.
  4. Karta girilen bilgilerin geçerliliği de bilinecektir.
  5. Belirli bir bölgenin görüntüleme sayısını öğrenin.

3. Ek Bilgiler haritada

Yönetim hizmeti sayesinde ihtiyacınız olan yeni bilgileri ekleyebilir ve seçebilirsiniz:

  1. Arazinin, binaların ve diğer nesnelerin sınırları.
  2. Özel koşullar gerektiren bölgeler olarak sınıflandırılan bölgeler.
  3. Bölgesel bölgelerin sınırları.
  4. Rusya Federasyonu bölgelerinin sınırları.
  5. Kartogramlar.

4. Genel bakış haritası

Yeni araçları mevcut harita görüntüsünü kapatmadan kullanmak için bu gereklidir.

İşlevleri seçtikten sonra genel bakış penceresini genişletebilirsiniz; tam ekrana genişletilmiş bir harita göreceksiniz.

5. Açıklama veya tasarım paneli

Ayrıca haritadaki tüm nesnelerin stilistik tasarımını görme fırsatı da var. Bunu yapmak için “Efsane”nin yanındaki kutuyu işaretleyin.

Görüntülenen katmanlar tam olarak yüklenmediğinden bazı özellik verileri kullanılamayabilir.

Haritayla çalışırken başka seçenekler de var. Bunlardan bahsedelim:

1. Haritanın bir parçasını yazdırma

Yazdır simgesine tıkladığınızda genel bakış penceresinde açılan harita yeni bir pencerede açılacaktır. Yazdırmak istediğiniz konumu veya bölgeyi seçip ardından simgeye tıklamanızı öneririz.

Sonuç olarak, resimli bir metin belgesi alacaksınız ve bunu bir yorumla imzalayabileceksiniz.

Lütfen çıktı tarihinin otomatik olarak ayarlanacağını unutmayın.

2. Mesafe ölçümü

Araç çubuğunda özel bir simge bulunur.

Üzerine tıklayarak harita üzerinde çizgiler çizebilir ve aralarındaki mesafeyi ölçebilirsiniz. Satırlar taşınabilir ve eklenebilir.

Uzunluk otomatik olarak yeni bir pencerede görünecektir.

3. Alan ölçümü

Siz de ölçebilirsiniz. Bunu yapmak için uzunluk ölçümünün yanında bulunan simgeyi seçin ve aynı ölçüm şemasını kullanın.

Simgeye tıklayarak pencerenizde açık olan haritanın bağlantısını kolayca alabilirsiniz.

5. Nesne ekleme

Haritaya istediğiniz nesneleri kendiniz ekleyebilirsiniz. Önemli olan dosya formatının kml veya csv olması gerektiğini dikkate almaktır.

Hizmetin web sitesinde diğer gereksinimler hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Rusya Rosreestr kadastro haritasında nesneleri arayın

Hizmet, kullanıcılara belirli parametreleri kullanarak bir nesne bulma olanağı sunar.

1. Hızlı arama çubuğu

Sol üst köşede nesneyle ilgili bazı verileri girebileceğiniz bir satır vardır, ardından sistem belirtilen parametrelere göre nesneleri otomatik olarak seçecektir.

Panel daraltılabilir ve genişletilebilir ve ayrıca pencere sayfasında görünecek sonuçların sayısı da yapılandırılabilir.

Bir nesneyi bulmak için şunları yapmalısınız:

  1. Kadastro pasaportundan, sertifikadan veri girin. Nesne numarası formatı şöyledir: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
  2. Nesnenin adres bilgilerini girin.
  3. Noktanın koordinatlarını belirtin.

2. Gelişmiş arama çubuğu

Hızlı arama çubuğuyla aynı yerde bulunur.

Farenizi üzerine getirin ve seçin gerekli parametreler aramak.

Örneğin, bir nesneyi şu şekilde bulabilirsiniz:

1) Kadastro numarası

Sadece arsa veya nesnenin numarasını değil, aynı zamanda kadastro bölümünün, ilçenin, mahallenin adını da girmeniz gerekecektir.

2) Adres

Buraya bölgenizi, şehrin adını, kasabasını girmelisiniz.

Tıkladıktan sonra "bul" butonu, sistemin kendisi sizi otomatik olarak belirtilen noktaya götürecektir.

Kamu kadastral haritasındaki nesneler hakkında hangi bilgileri alabilirsiniz?

Her Rus Devlet Emlak Kadastrosundan bazı bilgiler alabilir. İçerdeler açık Erişim, servis haritasını kullanarak bunlar hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Size hangi bilgileri alabileceğinizi söyleyelim:

1) Kadastro bölümleri, adresler, resepsiyon saatleri hakkında

2) Arsalar hakkında

Bunlar şunları içerir:

  1. Kadastro pasaportundaki numara, alıntı.
  2. Arazi alanı.
  3. Kullanım türü.
  4. Arazi kategorisi.
  5. Adres.
  6. Maliyet (not, kadastro).
  7. Site planı. Arazi etüdünün sırası ve prosedürü
  8. Çeyrek düzeni.

3. Binalar ve yapılar hakkında

Bunlara ilişkin bilgiler aşağıdaki gibi olabilir:

  1. Sayı.
  2. Fiyat.
  3. Kare.
  4. Durum.
  5. Adres verileri.
  6. Envanter verileri.
  7. Kat sayısı.
  8. Sahiplik türü.

4. Bölgelerin sınırları ve bunları açıklayan belgeler hakkında

5. Rusya Federasyonu'nun konuları, yerleşim yerleri hakkında

Burada sadece isimlere değil aynı zamanda OKATO/OKTMO kodlarına da aşina olabilirsiniz.

6. Kartogramlar hakkında

Bu, türleri, adları, verilerin nerede ve ne zaman alındığına ilişkin bilgileri, bağlantıları içerecektir.

Yukarıdaki bilgilerin tümü bilginize sunulacaktır. yeni açılır pencerelerde .

Örneğin aramaya gerekli verileri girdikten sonra haritada bir nesneniz var. Üzerine gelin, yanında kadastro hizmetinde mevcut tüm bilgileri gösteren bir bilgi penceresi görünecektir.

Haritanın ölçeğinin büyük olması gerektiğini unutmayın, aksi takdirde yalnızca belirtilen bölgenin sınırlarını görebileceksiniz - daha fazlasını göremezsiniz.

Alınan bilgilerin kaydedilmesi ve Rosreestr web sitesinden genişletilmiş bilgilerin talep edilmesi

  1. Bulduğunuz sonucu ekleyin arama sistemi, Favorilere"- sonucun bulunduğu çizginin karşısındaki yıldıza tıklayın. Bu listeye bir nesneyi, birkaçını veya tümünü ekleyebilirsiniz. Ayrıca yıldızı belgeden kaldırabilir ve favoriler listenizden de kaldırabilirsiniz.
  2. Listeyi kaydedin. Dosya bilgilerinin yüklenmesi veya boşaltılması görselinin bulunduğu butona tıklayarak arama sonuçlarını kaydedebilirsiniz. PC'ye kaydedilecek dosya formatı “csv”dir. Böylece hem bilgileri kaydedebilir hem de listenizi sisteme girebilirsiniz.

Arsa hakkında daha önce bilgi almak için bizzat ziyaret etmek gerekiyordu. bölgesel organ Kadastro odası, talep üzerine size arsa hakkında şu bilgileri verebilir: kadastro numarası, adres, tam koordinatlar, alan, arsanın hangi arazi kategorisine ait olduğu ve sizi ilgilendiren diğer bilgiler.

Rosreestr, 2010 yılından bu yana, kullanım kolaylığı ve bilgi işleme hızı için, halka açık kadastral harita ▼ şeklinde bir çevrimiçi kaynak oluşturdu; burada arsa hakkındaki veriler ve özet artık sadece birkaç dakika içinde alınıp sipariş edilebiliyor. .

Kamu kadastro haritası nedir?

Kamu kadastro haritasıçevrimiçi harita biçiminde bir İnternet kaynağıdır ( coğrafi Bilgi Sistemi(GIS)), Rosreestr tarafından bir arsa hakkında, iç kullanım ve sahipler için bilgi edinmek amacıyla oluşturulmuştur. Rosreestr'in resmi halka açık haritasına çevrimiçi olarak yukarıdaki web sitemizden veya pkk5.rosreestr.ru resmi web sitesinden ulaşılabilir.

2010 yılında arazi parsellerinin birleşik bir kamu kadastral haritası geliştirildi. Amacı, bir arsa hakkında kadastral bilgi aramayı kolaylaştırmaktır. Hizmet ortaya çıkmadan önce, veriler yalnızca bölgesel organ olan kadastro odasıyla kişisel olarak temasa geçilerek elde edilebiliyordu.

Rosreestr'in kamu kadastro haritasını kullanarak ne öğrenebilirsiniz?

Rosreestr'in kadastro haritasını kullanarak şunları öğrenebilirsiniz:

  1. Arsa kadastro kütüğüne kayıtlı mı?
  2. Sahibi kim?
  3. Arsanın kadastro numarası ve fiyatı.
  4. Genel özellikler, kesin koordinatlar, alan.
  5. Sitenin kullanım koşulları.
  6. Hizmet veren bölgesel organın adı.

Hizmet başlangıcından bu yana güncellendi ve geliştirildi. Artık yetkililerle iletişime geçmenin en basit ve en uygun alternatifi haline geldi. Kartın avantajı tamamen açık olmasıdır. Kesinlikle herkes ilgi duyduğu verileri elde edebilir. Genel Haritanın arayüzü, Google Haritalar'ı anımsatıyor ve bu da kullanımını kullanıcı için rahat ve tanıdık hale getiriyor.

Neden kadastro haritasına ihtiyacınız var?

221-FZ sayılı Kanuna göre herhangi bir arsanın kadastro kütüğüne kaydedilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde mülkiyete ilişkin belgelerin hazırlanması mümkün olmayacak ve bu da herhangi bir gayrimenkul işleminin yapılmasını anında imkansız hale getirecektir.

Gayrimenkul işlemleri yapılırken satıcının eksik veya yanlış bilgi verme riski her zaman vardır. Bunları kontrol etmek, arazi satın almaya hazırlanmanın ana aşamalarından biridir. Kadastral verilerin kamuya açık hale gelmesi, evrak işlerini önemli ölçüde basitleştirdi ve aynı zamanda hileli bir işleme düşme riskini de azalttı.

Herkese açık bir harita kullanmanın avantajları açıktır:

  • İlgilenilen arsa hakkında eksiksiz ve güvenilir bilgi edinmek. Bu sayede hileli veya yasa dışı bir işleme karışma riski en aza indirilir, çünkü Adresteki arsanın kadastro numarasını ve tüm özelliklerini online olarak öğreneceksiniz.
  • Komşu bölgeler hakkında bilgi edinmek. Komşu bölgeler hakkında bilgi sahibi olmak çok önemlidir. Örneğin haritada ilgilendiğiniz kadastro numarasına göre bir arsa, inşaatın mümkün olmadığı bir korunan alanın yanında yer alıyor.
  • Bürokrasiyi azaltın ve ihtiyacınız olan verilere hızla ulaşın. Daha önce mülki idareden bilgi alınabiliyordu ve bu zaman alıyordu. Artık tüm bilgilere tek seferde ulaşılabilmektedir.
  • Kullanım kolaylığı. Birleşik çevrimiçi kadastral haritanın kullanımı kolaydır. Gerekli verileri elde etmek için mülkün tam adresine bile ihtiyacınız yok.
  • Arsanın kadastro numarasını kontrol edin ve öğrenin. Birkaç dakika içinde kadastro numarasını ve arsa hakkında gerekli bilgileri alabilir, ayrıca çevrimiçi olarak kadastro ekstresi sipariş edebilirsiniz.
  • Geçmişi kaydetme ve yazdırma yetenekleri. Bu sayede sitedeki verilere tekrar bakmaya karar verdiğinizde kadastro numarasını tekrar girmenize gerek kalmayacaktır. Gerektiğinde bilgiler yazdırılabilir.

Hizmet, arazilerin sınırlarıyla işaretlenmiş, bölgesel ve idari bölümlere sahip Rusya'nın bir görüntüsüdür. Parsel sınırları varsayılan olarak haritada görüntülenir. Gerekirse bu onay kutusunun işaretini kaldırabilirsiniz. Bir nesneye daha yakından bakmak için onu yakınlaştırabilirsiniz.

Harita, çalışmaları şu veya bu şekilde gayrimenkul meseleleriyle ilgili olan mesleklerin temsilcileri için faydalıdır. Emlakçılar, avukatlar vb. tarafından aktif olarak kullanılmaktadır. bir arsa ve gayrimenkul (evler, apartmanlar) hakkında kadastro özeti elde etmek.

Rosreestr'in kamu kadastro haritası nasıl kullanılır?

Bunun için, sitede bilgi bulmak için, arama penceresine Moskova ve Moskova bölgesinin kadastro haritasına girmeniz gerekir: arsanın kadastro numarasını veya adresini girin ve " düğmesine tıklayın Bir site bulun"▼.

Bir sitede bilgi bulmak için çevrimiçi mod, aşağıdaki Rosreestr web sitesindeki resmi kamu kadastro haritasını kullanın.

Moskova Rosreestr ve Moskova bölgesinin resmi kamu kadastro haritası

Varsayılan olarak, genel çevrimiçi harita, Yandex harita hizmetiyle aynı arka plana sahiptir; sokakları ve büyük nesneleri gösterir, bu da gezinmeyi çok kolaylaştırır.

İstenirse farklı bir alt tabaka seçebilirsiniz. Bunu yapmak için istediğiniz seçeneğe tıklamanız yeterlidir.

İlgilendiğiniz arsa hakkında bilgi aramak için, eğer biliniyorsa kadastro numarasını veya konumunun adresini arama alanına girmeniz gerekmektedir.

Bundan sonra temel bilgileri içeren bir pencere açılır:

  • Kadastro numarası
  • Arsa kategorisi ZU
  • Adres
  • Plan alanı

Daha fazla almak için detaylı bilgi linke tıklayabilirsiniz" Mevcut belgeleri görüntüle» ve açılan pencerede arsanın kadastro planı ve nesneleri hakkında Rosreestr'den gerekli alıntıları sipariş edin.

Arama yalnızca bölgenin kadastro numarasına göre gerçekleştirilemez. Sitenin koordinatlarını ve adresini arama çubuğuna girebilirsiniz. Herhangi bir nedenle bu verilere sahip değilseniz, haritayı kullanarak yakındaki nesneleri kolayca bulabilirsiniz. İlgilendiğiniz alana tıklayarak onun hakkında bilgi alacaksınız.

Bazen karttaki ve kağıt belgelerdeki veriler eşleşmiyor. Bunun nedeni aşağıdaki nedenlerden kaynaklanabilir:

  • Site yeni yasal normlara uygun olarak yeniden tescil edilmedi.
  • Hizmette yakın zamanda herhangi bir değişiklik yapılmadı.

Bir tutarsızlık tespit edilirse bilgileri bir gün sonra tekrar kontrol edebilirsiniz. Bilgiler değişmediyse, bölgesel organa - kadastro odasına bir talep göndermeniz gerekir.

Veri tutarsızlıkları yanıltıldığınızı ve dolandırıldığınızı gösterebilir. Nesnenin haritada tamamen bulunmaması durumunda da bölge otoritesine başvurmalısınız. Ya mevcut değil ya da yasal olarak kayıtlı değil.

Video: Kamu kadastral haritasıyla nasıl çalışılır