Margolin Lev. sağ merkez. Rejimin aptalca kararları yeni hükümete kuş tüyü yatak hazırlıyor. Ama oğlunuz gerçekten bu alanda çalışıyor.

Lev Margolin yabancı ve Rus şirketleri, bir hat çalışanından büyük geliştirme bölümlerinin başına kadar yükseldi. 1985'ten 1990'a kadar olan dönemde, Moskova'nın Güney-Batı Bölgesi'nin 4 No'lu Sermaye İnşaatı Bölge Departmanına başkanlık etti. Onun liderliğinde ve doğrudan katılımıyla, yaklaşık 500 bin metrekarelik bir dizi konut mikro bölgesi inşa edildi. Yılda m2 konut binası, yaklaşık 50 bin m2 tutarında idari bina. yıllık.

1990-2004 yılları arasında İsrail'in önde gelen inşaat şirketlerinden biri olan Roichman Brothers'ın genel müdür yardımcısı ve proje müdürü olarak görev yaptı. Çalışma süresi boyunca onun liderliğinde ülkenin en büyük altyapı projelerinin yanı sıra konut ve ticari binalar da tamamlandı.

Lev Margolin, İsrail'deki Natanyev Ekonomi Okulu'ndan Executive MBA derecesine ve Moskova Ulaştırma Mühendisleri Enstitüsü'nden mühendislik diplomasına sahiptir.

Son zamanlarda inşaat müdürü olarak çalışmaktadır (Mirland Development Corporation).

Mirland Development Corporation (“Mirland Development Corporation”) 2004 yılında Rusya pazarına girdi. Şirketin hakim hissesi, dünya çapında 6 milyon metrekareden fazla alanı yöneten yatırım holdingi Fishman Group'a ait. Şirketin hisseleri Londra Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem görmektedir.

Mirland, St. Petersburg'un yanı sıra Moskova, Saratov, Yaroslavl, Novosibirsk ve Rusya'nın diğer şehirlerinde konut ve ticari gayrimenkul alanında da projeleri başarıyla yürütmektedir. Şirketin bugüne kadar tamamlanmış altı inşaat projesi bulunuyor. toplam alana sahip 230.000 metrekarenin üzerinde m.On proje daha (toplamda yaklaşık 1,5 milyon m2'lik uygulama çeşitli aşamalardadır).

Geliştirici LLC "Petra-8" ( yan kuruluş geliştirici Mirland Development Corrоration), St. Petersburg'un Moskovsky bölgesindeki Triumph Park konut kompleksinin beşinci aşamasının inşaatını tamamlıyor. İnşaatçılar kompleksin apartmanlarının yanı sıra giriş lobileri, lobiler ve kamusal alanlarını da bitiriyor.

Triumph Park konut kompleksinin beşinci etabının inşaatına Mayıs 2017'de başlandı. Projenin bu etabı 7 ila 24 kat arasında 14 bölümden oluşuyor ve konforlu stüdyolardan dört odalı geniş dairelere kadar 1.510 daire için tasarlandı.

Triumph Park konut kompleksinin beşinci etabının genel inşaata hazır olma yüzdesi %90'dır. Binanın cephe inşaatı ile balkon ve sundurmaların vitray camları ile ilgili çalışmalar tamamlandı. Son aşamada - dahili kurulum üzerinde çalışın mühendislik sistemleri, güç kaynağı sisteminin düzenlenmesi ve düşük akımlı sistemlerin kurulumu. Ayrıca 200 araçlık açık otopark inşaatının yanı sıra 295 araçlık ısıtmalı yer altı otoparkının tüm mühendislik sistemlerinin montajı da tamamlanıyor. Avlunun çevre düzenlemesi %85 oranında tamamlanmış olup, dış alanda peyzaj çalışmaları devam etmektedir. kaldırım levhaları ilkbaharda asfalt döşemek için kırma taş temelinin hazırlanmasının yanı sıra.
MAF'ların kurulumuna yönelik temeller tamamlandı, binanın cephe kanopileri kuruluyor ve avlunun iç kısmına aydınlatma direkleri monte ediliyor.

Giriş lobileri, lobiler, koridorlar ve diğer mekanların dekorasyonu Genel kullanım(MOP) uyarınca gerçekleştirilir. bireysel tasarım projesi. İnşaatçılar ön kapılara ve giriş hollerine kapılar kuruyor, yer karoları(geniş formatlı Kerama Marazzi porselen karolar seçildi), tavan yapılıyor, bebek arabaları ve bisikletler için depo odaları düzenleniyor ve asansör ekipmanları kuruluyor. Bitirme işlemi aynı zamanda gelecekteki konut binalarında da gerçekleştirilmektedir. Daireler bitirme hazırlıkları (şapı tamamlanmış, iç bölmeler ve sıvama Tuğla duvar) veya üçünün sunulduğu ince yüzeyli renk çözümleri.

İyi manzaralı yüksek katlarda yer alan iki, üç veya dört yatak odalı ilginç Avrupa tarzı yerleşim planları da dahil olmak üzere dairelerin %10'undan azı satışta kalıyor. Faizsiz taksitlendirme yapılabilmektedir. İçin büyük daireler Yer altı otoparkında ayrılmış alanlar.

Triumph Park konut kompleksinin beşinci etabının 2020 yılının 3. çeyreğinde devreye alınması planlanıyor. İşletmeye alma belgesinin alınmasının ardından anahtarların hissedarlara devri başlayacak.

1952 yılında Bobruisk'te doğdu, çocukluğunu Vitebsk bölgesinde bir köyde geçirdi, babası kolektif bir çiftliğin başkanıydı. Şimdi neredeyse 50 yıldır Borisov'da yaşıyor. İki uzmanlık: Almanca ve İngilizce dilleri ve endüstriyel ekonomi. Ekonomide 30 yılı aşkın bir süre - sıradan bir ekonomistten "Boriforg" ortak girişiminin finans direktörlüğüne kadar yükseldi (1988-1993), daha sonra - direktör özel şirket(1993-2002). Şu anda - Bireysel girişimci, bakımıyla meşgul muhasebe ve küçük işletmelere danışmanlık. Ekonomik ve siyasi konularda cumhuriyetçi ve yerel basında yayınlanır. Belarus Gazeteciler Derneği üyesi. 2001'den beri - Birleşik Sivil Parti üyesi, 2008'den beri - UCP başkan yardımcısı. Evli, iki çocuk ve üç torun.

Bugün Belarus hükümeti tarafından yapılan her şey iki bölüme ayrılabilir.

Birincisi mevcut ekonomiyi canlandırmaya yönelik girişimler (ölü bir atı canlandırmayı da deneyebilirsiniz). Sunulan: “Bir yöneticinin daha büyük hacimlerde yüksek kaliteli ürünler üretme kararı almasını kim engelliyor? DSÖ? Hiç kimse! Bu şirket yöneticisinin bu kaliteli ürünleri en uygun ve en yüksek fiyata satmasına kim engel oluyor? Hiç kimse!".

Verilen: "Alexander Lukashenko üretim maliyetlerinde %25 oranında azalma talep ediyor." Uzun süreli bir kuraklıkta olduğu gibi, küçük bir bulutu fark ederek sabırsızlanırsınız: “[Yaptırımların kaldırılmasıyla bağlantılı olarak] Alexander Lukashenko, hükümete çeşitli AB bankacılık yapılarının yanı sıra potansiyel yatırımcılarla çalışmaları yoğunlaştırma görevini verdi”.

Öte yandan, reformlar yasak olduğundan ve hatta bunların konuşulması bile hoş karşılanmadığından, elleri meşgul etmek ve canlı bir faaliyet taklidi yaratmak için, giderek daha kader niteliğinde kararlar alınıyor. Girişimcileri aceleye getiren 222 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ve kısıtlamalar posta öğeleri yurt dışından 10 kilo 22 euro ve dahası üç ayda bir defadan fazla seyahat edenlere yurt dışından mal ithalatına kısıtlama getirilmesi, ülkemizi kurtarması gereken kararların canlı bir örneğidir. hafif sanayi ve hükümet ticareti. Seni kurtarmayacaklar.

Başkalarının deneyimlerine, Avrupa Birliği'ne yapılan atıflar da burada geçerli değil. Öncelikle Avrupa Birliği'ndeki tüm kısıtlamalar, varsa, yalnızca Avrupa Birliği dışından yapılan gönderiler için geçerlidir ve içinde kendi ucuz ve kaliteli mallarınızı yeterince bulabilirsiniz. İkincisi, Avrupa ülkeleri topraklarında depolar oluşturularak kısıtlamalar kolaylıkla aşılabilir. Koyunlar güvende ve kurtlar iyi besleniyor. Ve halk sıkıntı çekmiyor ve devletler ithalatta KDV'yi perakendecilerden alıyor.

İnsanları fiyat ve kalite açısından kendilerine uymayan bir şeyi almaya zorlamak mümkün değildir. Birincisi, çoğu kişi için yılda izin verilen dört seyahat yeterlidir (ve karınızı da hesaba katarsanız, o zaman zaten sekiz seyahat vardır). Malların evlerine daha yakın bir yere teslim edilmesini beklemeyi tercih edenler ise seyahat etmek zorunda kalacak. Yani devlet girişimcilerden vergi gelirlerini ve kiralarını kaybediyor ve karşılığında hiçbir şey almıyor.

İkincisi, kısıtlamalar henüz yasal olarak yürürlüğe girmedi ve geçici çözümler zaten bulundu. Bunlardan biri, çevrimiçi alışverişler için bir posta adresi oluşturan ve Belarus'a ucuz teslimat sunan Moskovalı tüccarlar tarafından teklif edildi. Birçoğu (Belarus'un doğu yarısı) Bryansk ve Smolensk'teki akraba ve arkadaşlarını kullanacak. Genel olarak Belarus sınırlarına komşu Rusya topraklarındaki pazarların gelişip zenginleşeceğini tahmin ederken yanılmayacağım. Ancak Rusların bizim örneğimizi takip edeceğine ve vatandaşlarına benzer kısıtlamalar getireceğine dair hayalet bir umut var, ancak bunun olmayacağını düşünüyorum.

Güç bir gün değişecek. Her güç er ya da geç değişir. Tipik olarak, beceriksiz bir hükümetin yerini alacak olanlar, durumu kurtarmak için zor ve sevilmeyen kararlara başvurmak zorunda kalıyor. Bizim durumumuzda mevcut “uzmanların” yerini alacak olanlar, zararlı sonuçlar kabul etmek popülerçözümler.

Bunlardan bazılarını sıralayalım: sözleşme sisteminin kaldırılması, girişimcilere yönelik kısıtlamaların kaldırılması, yol geçiş ücretlerinin kaldırılması, geri dönüşüm ücretinin kaldırılması, “parazitlere” uygulanan verginin kaldırılması, malların ithalatı ve sevkiyatına ilişkin aşırı kısıtlamaların kaldırılması. İthalatın önündeki engellerin kaldırılması ilaçlar ve onlar için reçetelerin verilmesi - listenin devamına açıktır.

Yeni hükümet tüm bunları ve çok daha fazlasını ekonomiye zarar vermeden yapabilecektir.

Bugünün kahramanımız, iki dönemde birden başarıya ulaşmayı başaran, Sovyet döneminde yüksek bir görevden ayrılıp kariyerini sıfırdan inşa etmek için başka bir ülkeye gitmekten korkmayan bir adamdır. Ancak başarı sadece işle ilgili konularda değil, kişisel yaşamda da sağlandı. Mirland Development İnşaat Direktörü Lev Margolin ile ebeveynlerin meslek seçimi üzerindeki etkisini, stresin yokluğunu ve kitapların hayatımızdaki rolünü konuştuk.

Bildiğim kadarıyla iki ülkede yaşıyorsunuz: İsrail ve Rusya. Moskova ve St. Petersburg'u da çok sık ziyaret ediyorsunuz. Kendinizi nerede gerçekten evinizde hissediyorsunuz?

Bilinen eski bir şaka vardır: Batı Ukrayna'da gezici bir satıcıya şu soru sorulduğunda: "Dinle, Zhmerinka, Bobruisk'e gittin ve kendini gerçekten nerede iyi hissediyorsun?", şu cevabı verdi: "Kendimi gerçekten iyi hissediyorum." yol! ". Sanırım ben de yolda kendini iyi hisseden insanlardanım. Ülkeleri, şehirleri ve insanları hareket ettirmek, değiştirmek gerçeği bana özgü bir özelliktir.

Nerelisin

Moskova'da doğdum, Havaalanı metro istasyonunun yakınındaki Leningradsky Prospekt'te yaşadım. Annem ve babam da Moskovalı. Ama aynı zamanda ben ikinci kuşak bir Moskovalıyım, yerli değilim: üçüncü kuşakta bir yerli var, ama büyükannem ve büyükbabam başkentten değil.

Siz kalıtsal bir inşaatçısınız. Bize bu alana nasıl çekildiğinizi anlatır mısınız?

Yetişkin oğlum şaka yapıyor: kendisine sorulduğunda Geleceğin Mesleği, sonra başka seçeneği olmadığını söylüyor. Bir doktorun oğlu akşam evde mutfakta ameliyatlar, aletler ve hastalıklarla ilgili konuşmaları duyar, bir gazetecinin oğlu röportajları, makaleleri ve haberleri duyar. Oğlum da evde tuğlaları, planları, belediye meclislerini falan dinledi. Muhtemelen ben de öyle, çünkü babam kalıtsal bir inşaatçıdır. Ve Sovyet döneminde Moskova İnşaat Kompleksi'nde oldukça yüksek pozisyonlarda çalıştı. Ve annem de inşaatçı. Akşamları mutfakta programlar, tahminler ve bina numaraları hakkında yapılan sohbetler iz bıraktı. Benim için bir diğer önemli kişi de dedemdi. İnanılmaz bir kişilik - görünüşte yakışıklı, Sovyet aktör Zharov'a benziyor. Yüksek İmparatorluk Ulaştırma Okuluna girmek için Belarus'taki küçük bir Yahudi kasabasından Moskova'ya geldi. Ve bu çok zordu. 1915'te girdi ve ilk Sovyet mühendislerinden biriydi. Siyaset dışında, parti dışında hava alanları, köprüler ve diğer büyük ulaşım yapıları inşa etti. Tüm savaşı bir mühendislik alayının komutanı olarak geçirdi: Her zaman hava alanlarını ve köprüleri havaya uçurmak için ayrılan son kişi olmak ve her şeyi yeniden inşa etmek için ilk gelen kişi olmak zorundaydı. Her halükarda, inşaatı sadece büyükbabamdan, babamdan ve annemden duydum ve bu, neden kalıtsal bir inşaatçı olduğum sorusunun cevabıdır.

İşinizde sizin için en önemli şey nedir?

Kendi mesleğimde, bir nesneyi tamamlarken ortaya çıkan bu muhteşem duyguyla her zaman doluyum. Kendimi sürekli bunu yaparken buluyorum. Hepimiz “proje yöneticisiyiz” - “Margolin ile röportaj” adlı bir projeyi alıyorsunuz ve bunu “A”dan “Z”ye kadar sıfırdan yapıyorsunuz. Ve her bakan aynısını yapar. Hepimiz projelerle çalışıyoruz. Ve inşaatta, gelecekteki bir projenin ilk kişisi olarak bakir bir arsaya gelmeniz ve orada ne olacağını ilk önce kendi kafanızda hayal etmeniz büyük bir mutluluktur. Hayalinizde görüp gerçeğe dönüştürdüğünüzde inanılmaz bir mutluluk oluyor. Sonra kendinizi yine tamamlanmış bir nesnenin önünde buluyorsunuz, birkaç yıl önce burada olanları hatırlıyorsunuz ve bir tatmin duygusu ortaya çıkıyor. Bu bizi gururla dolduruyor ve bu dünyaya neden geldiğimizin anlamını anlıyor.

Oğlunuz gerçekten bu alanda mı çalışıyor?

Şu anda üretim yönetimi okuyor. Ancak farklı üretim türlerini yönetebilirsiniz. Ve büyük olasılıkla emlak işine girecek ve bunu yapacak.

Bize ailenden bahset.

5 çocuğum, 3 torunum var. Ben sadece zengin bir baba ve zengin bir dedeyim.

Hem iş hem de aile için yeterli zamanınız var mı?

Bir dönüm noktasında birini diğerinden ayırmanın yanlış olduğunu anlarsınız. İlk önce gerçekten bir kariyer inşa ediyoruz. Ve bugün, yanımdayken yeni aile ve yeni ilişkilerde hiçbir şeyi birbirinden ayırmamayı öğrendim. Ve iş, aile ve çocuklar. Ve bence bu mutluluğun anahtarıdır.

Gününüz nerede ve saat kaçta başlıyor?

Günüm bir fincan kahveyle başlıyor. Ancak saatin kaç olduğu zor bir sorudur ve o günkü uçuşlara bağlıdır. Aynı zamanda günlerin de birbirinden farklı olması iyi bir şey çünkü monotonluğu sevmiyorum. Bir yandan muhafazakarım ama diğer yandan resmin değişmesinden hoşlanıyorum.

İşten sonra stresi azaltmanıza ne yardımcı olur?

En önemli şey "stres" kelimesini kabul etmemek. “Stres” ve “kriz” gibi kelimeleri kendi kelime dağarcığımdan ve anlayışımdan tamamen çıkarmayı başardım. Dünya çok büyük, acımasız ve zor ve eğer ruhunuzda “stres yok” ve “kriz yok” durumunu sürdürüyorsanız, o zaman tam da böyle yaşıyorsunuz demektir. Ve her şeye stres, korku, felaket kavramlarıyla tepki veremezsiniz.

Yetişkinken İsrail'e taşınıp çalışmaya başlamak için İbranice öğrendiğin doğru mu?

Evet bu doğru. Ama bu nispeten yetişkin bir yaştı; taşındığımda 35 yaşındaydım. 1985 yılında kariyerimin zirvesine o dönemde ulaştım; Moskova hükümetinin önemli bir yetkilisiydim. Böyle bir sistem vardı - “Sermaye İnşaatı Ana Müdürlüğü” - aynı anda müşteri ve geliştirici işlevlerini yerine getiren, şehir bütçesi ve devlet bütçesi için inşaat yapan tek bir şehir müşterisiydi. Orada, 29 yaşımda Bölgesel İnşaat Departmanı başkanlığına atandım: Moskova'nın tüm güneybatı bölgesinin inşaatına başkanlık ettim. Harika bir olgunluktu ve bu zamanları inkar edenlerin aksine ben tam tersine bunun harika bir deneyim olduğuna inanıyorum. Burası benim sevgili Moskova'mdı ve hayat zengin, dolu ve samimiydi. Ancak 1990 yılında, kariyer nedenleriyle, olmak istediğim yere atanamadığım zaman, bir şeye değer olduğumu ve bir şeyler yapabileceğimi kanıtlamak için başka bir yere gideceğimi kendime söyledim. Ailesini alıp İsrail'e gitti. Mükemmel bir zamandı. Dili sıfırdan öğrenmek zorunda kalsam da sanki birkaç hayat yaşıyormuşum gibi oluyor. Bazı insanlar aynı şehirde, aynı sokakta, aynı köyde doğmuştur ve onların yapabileceği tek şey karşı kıyıya geçmektir. Ve mutluluğum yolda. O zamanlar bunlar oyunun yeni kurallarıydı, muazzam bir enerji ve ilgi enjeksiyonuydu. Ve hayatta mükemmeliyetçilik pozisyonuna bağlıyım: eğer bunu yaparsanız, o zaman iyi ve "genel olarak" yapın.

İsrail'de 14 mutlu ve tatmin edici yıl yaşadım. Dilin, kültürün ve yeni kuralların içine girdim, orada iyi bir kariyer yaptım, ekonomi alanında ikinci bir yüksek öğrenim aldım ki bu hiç de kolay değildi ve İsrail'in en büyük inşaat şirketlerinden biri olan Roichman Brothers'da uzun yıllar çalıştım. liderlik pozisyonlarında.

Vatandaşlık aldınız mı?

İsrail'de bir kural var: Bir Yahudi Vaat Edilmiş Topraklara ayak basar basmaz vatandaşlık alır.

Bize hobinizden bahsedin. Oyunlar ve şiirler yazdığınızı biliyorum.

Sadece kendim için yazıyorum. Liseden beri akraba ve arkadaşlarımın doğum günlerini kaçırmadım ve onlara hep şiirler hazırladım. Bunlar elbette kafiyeli mısralar, başka bir şey değil, çünkü şiirden biraz anlayan biri olarak eserlerime şiir ya da şiir deme iddiasında değilim. Bunlar belirli tarihlerde yakın arkadaşlara ve akrabalara ithaf edilen kafiyeli ve iyi yazılmış dizelerdir.

Başka neyle ilgileniyorsunuz?

Tüm ofisim kitaplarla dolu; bu dördüncü sınıftan beri bir hobim oldu. Büyükannem bana dondurma için 7 kopek verdi, ben de onu biriktirdim ve kullanılmış bir kitapçıdan kitap satın aldım. Daha önce oldukça büyük bir özel kütüphanem vardı - yaklaşık 6 bin kitap. 1990 yılında İsrail'e gittikten sonra hepsini satmak zorunda kaldığımda sevgiyle topladığım her kitap için ağladım.

Şu anda bir koleksiyonunuz var mı?

Var, ama çok daha az, hatta diyebilirim ki, eskisinden birkaç kat daha az.

Nasıl e-kitaplar ilişki kuruyor musun?

Kesinlikle olumsuz. "Eski tarz" ürünleri seviyorum ve bu nedenle sayfaların hışırtısı, bir kitabın sayfalarını çevirmek saf mutluluktur! Dikkatim dağılmasaydı günlerce kitap raflarının başında durabilirdim.

Okumaya özel zaman ayırıyor musunuz?

Mutlak bir kural var: Her boş dakika açık bir kitaptır. Hem yolda hem de evde. Bu ruh için bir dinlenmedir.

Şuan da ne okuyorsun?

Vadim Leventhal'in yeni romanının adı "Masha Regina". İÇİNDE St.Petersburg Tek kelimeyle muhteşem bir bina olan ve ruhunun korunduğu bir yer olan "Kitaplar Evi"nde hala konuşmanın çok keyifli olduğu danışmanlar var. İkinci kattaki Rus nesir bölümüne gitmeyi, kızlardan bir şeyler tavsiye etmelerini istemeyi seviyorum ve onlar da bana gerçekten iyi eserler tavsiye ediyorlar. Güzel ve zengin Rus dilini seviyorum. karmaşık yapılar. Örneğin Dina Rubina bana tam bir keyif veriyor. Ve yakın zamanda romanları üzerimde büyük etki bırakan Marina Stepnova'yı keşfettim.

Kendinizi bu kadar iyi bir fiziksel formda tutmayı nasıl başarıyorsunuz?

Spor, diyet ve kısıtlamalar. Elbette zor.

Kendin pişirmeyi sever misin?

övünebilirim büyük miktar pozitif nitelikler kendi içimde ama yemek yapmak ve mutfak kesinlikle bana göre değil. Mutfağa giden yolu öğrenmediğim için şaka yapıyorum.

Sahip olmadığınız ama sahip olmak istediğiniz bir özelliğiniz var mı?

Ne sesim ne de işitmem var ama ruhum şarkı söylüyor. Ve ben de büyük bir zevkle, tam bir dahi olan ama aynı zamanda koşullar nedeniyle profesyonel şarkıcı olmayı öğrenemeyen rahmetli babamı dinledim. Harika bir sesi ve işitmesi vardı ve aile içinde her zaman şarkı söylerdi. Bu bana aktarılmadı ve bundan dolayı acı çektim, ama elbette felsefi düzeyde.

seninkini verebilirsin kendi tanımı mutluluk?

Bunu sana vermeyeceğim çünkü bu çok kişisel.

Yeni insanlarla tanışırken nelere dikkat edersiniz?

Yaşla birlikte gelen bilgelik bana bir fizyonomist olduğum konusunda net bir anlayış kazandırdı. Şirketimizde birkaç yüz kişi çalışıyor ve her bölüm için kişisel olarak personel almam hiç de gerekli değil. Ama buna rağmen köklü bir geleneğe göre işe gelen herkesin benden geçmesine izin veriyorum. Dolayısıyla bana öyle geliyor ki takım için gereksiz olan çalışanı filtreleyebilirim. Benim için ana kriter- konuya yönelik gelecekteki tutum. Bir kişinin umursamayıp umursamadığını görebiliyorum. Çalışmak istiyorsa, bir şeyler yapmayı ve geride önemli bir şey bırakmayı hayal ediyorsa, bu en önemli şeydir. Gerisini size öğreteceğiz ya da kendiniz öğreneceğiz.

Bana öyle geliyor ki personel seçimi konusunda ustalık dersleri verebilirsiniz.

Belki.

Kadınlarda hangi niteliklere, erkeklerde hangi niteliklere değer veriyorsunuz?

Her ikisinde de güzellik var. Sonuçta güzellik ilahi bir kıvılcımdır. Güzellik Allah'ın dokunuşudur. Ve burada dış parametreler hiç önemli değil. Ya içindedir, karakterindedir, gözlerindedir ya da sende yoktur.

Rahat bir insan mısın?

Çok düşünüyorum! Ama böyle düşünen yalnızca benim!

Çok arkadaşın var mı?

Çok fazla. Yolda olmanın avantajlarından biri de farklı katmanlarla tanışmanız ve Farklı ülkeler insanlarla iletişime açıksınız. Ve bunun çok önemli olduğunu düşünüyorum. Bunlar her şeyden önce size açılan insanlardır. Bu gerçekten nadir görülen bir kalitedir. Çünkü yerleşik kanonlara göre arkadaşların okuldan, üniversiteden ve ordudan çıktığına inanıyoruz. Ve belli bir yaştan sonra arkadaş edinmek çok daha zor oluyor. Ve bu muhtemelen doğrudur. Ama bu kaderden kurtuldum. 40 yaş ve üzeri tanıştığım arkadaşlarım var ve bu dostluğu taşıyoruz ve sürdürüyoruz.

Çocukken ne hayal ettiniz?

Halkın figürü, Komsomol ve parti lideri olmak istedim.

Çocukluğundan beri mi?

Kesinlikle! İşte bir Sovyet öncüsünün klasik bir örneği. Her zaman öncü ekibin başkanı oldum, her yerde hem okulda hem de enstitüde Komsomol komitesinin sekreteriydim.

Bir kişinin zengin sayılması için sizce ne kadar paraya ihtiyaç vardır?

Benim için yalnızca tek bir kriterin önemli olduğu sonucuna vardım: finansal bağımsızlık. Mali açıdan bağımsızsanız - ve banka hesabınızda kaç tane sıfır olduğunun önemi yok - eğer bu sizin kişisel olarak mali bağımsızlığınızı sağlıyorsa, o zaman zenginsiniz demektir. Ve ikinci zenginlik para değil. Sadece zengin bir baba ve zengin bir dede olduğumu söylemedim. Her şeyden önce arkamda bıraktığım şey bu. Moskova'nın ilçelerini dolaşıp ardımda bıraktığım her şeye bakmaktan büyük keyif alıyorum. Mikro bölgeler, Yasenevo, Otradnoe, Uzkoe, Biryulyovo vb. St.Petersburg Triumph Park tesisimize geldiğimde bebek arabasıyla yürüyen anneleri, peyzajlı avlularda eğlenen çocukları görüyorum. Bu gerçek zenginliktir.

Sonsuza dek neye bakabilirsin?

Açık kitap rafları, büyük olasılıkla. Bundan asla sıkılmıyorum.

Bir rol modeliniz var mı?

Genel anlayışta böyle bir şey yok ama babam dört yıl önce başka bir dünyaya gittikten sonra sık sık düşüncelerimi ona aktarıyorum ve onu ve arkadaşlarını anıyorum. hayat yolu. Ve bu bir klişedir; ebeveynlerimiz vefat ettiğinde onları ne kadar özlediğimizi anladığımızda bu doğrudur. Ben de bunu çok iyi hissediyorum.

En son sizi neyin şaşırttığını hatırlıyor musunuz?

Bu bir yaş sorunudur. Eski biber gibi davranmak istemiyorum ama geçenlerde üniversite arkadaşımla oturuyordum ve o şu cümleyi söyledi: "En son ne zaman içtenlikle güldüğümü veya içtenlikle şaşırdığımı unuttum." Bilgelik bizi duygularımızı çok ciddi bir şekilde filtrelemeye zorlar.

Seyahat etmeyi seviyor musun?

Favori destinasyonlarınız nereleri?

Favori varış noktaları farklı yönlerdir! Dünyada gitmediğim o kadar çok yer var ki, her seferinde yeni bir rotaya gitmek benim için tercih ediliyor.

Henüz ziyaret etmediğiniz noktaları işaretlediğiniz bir haritanız var mı?

Zihinsel olarak - kesinlikle.

Yakın gelecekte nereye gitmek istiyorsunuz?

Çok yakında çocuklarla birlikte kayak yapmak için Bulgaristan'a gideceğiz; biletler çoktan ayırtıldı.

Sinema hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bunu profesyonelce olmayan bir şekilde ele alıyorum. Kızlarımdan biri Tel Aviv Üniversitesi Sinematografi Fakültesi'nden mezun olmasına rağmen. Her şey yolunda giderse yönetmen olacak ve bugün zaten bir kısmı festivale gönderilen filmler çekiyor.

Burcunuza göre siz kimsiniz?

Burçlara inanıyor musun?

Hayır ama kızım bu konuya başlamamı sağladı. O buna inanıyor ve artık ben de bununla ilgilenmeye başladım.

Sonsuza kadar yaşamak ister misin?

Oldukça pragmatik ve ayakları yere basan bir insan olduğumu düşünüyorum. Gerçekçi olmayan durumları düşünerek enerjimi boşa harcamam. Hiç kimse sonsuza kadar yaşayamaz.

Ve sen bu konu hakkında felsefe yapmıyor musun?

Bu tamamen farklı bir hikaye. Kabala ile ilgilendiğim, sorularına yanıt bulmaya çalıştığım bir dönem geçirdim. temel konular. Ama henüz bulamadım.

En sevdiğiniz fıkrayı anlatın.

Eşime ithaf ettiğim bir favorim var.

Hayvanların kralı Leo tahtta oturuyor ve kraliyet görevlerini yerine getiriyor: dilekçe verenleri kabul ediyor ve kararnameleri imzalıyor. Boğa yanına gelir ve sürüde şunun şunun eksik olduğunu söyler ve bu sırada aslana bir telefon gelir. Oturduğu yerden fırlıyor: "Evet canım! Evet sevgilim! Evet, mutlaka yapacağım!" Ve karısıyla öyle alçakgönüllü konuşuyor ki. Sonra telefonu kapatıyor, heybetli ve asil bir şekilde bir sandalyeye oturuyor ve aynı zamanda orman işlerini asil bir şekilde halletmeye devam ediyor. Ve boğa ona sorar: "Leva, ne yapıyorsun?! Kadının aradı ve sen öyle eğildin mi?" Ve o anda aslan pozisyonunu değiştirmeden şöyle diyor: "Biliyorsun boğa, senin karın bir inek, benimki ise bir dişi aslan!"

Son bir sorum var: “Bu Lev Naumovich mi?” diye sorulsa ne cevap verirsiniz?

Baba ve sevgi dolu koca.

Konuşma Anastasia Kremenchuk tarafından yürütüldü

"St. Petersburg Emlak ve İnşaat" gazetesinin editörleri ve Yöneticiler ve Geliştiriciler Birliği toplandı yuvarlak masa"Moskova'nın demokratik prestiji" konulu. Geliştiriciler ve uzmanlar, Moskovsky bölgesinin kalkınma umutlarını, avantajlarını ve sorunlarını tartıştılar ve bu bölgenin alternatif bir şehir merkezi haline geldiği sonucuna vardılar.

Albekov Felix, IC "RosStroyInvest" Pazarlama Direktörü

Nadezhda Kalashnikova, L1 geliştirme direktörü ( eski şirket"LEK")"

Kokorev Igor, "Şövalye Frank St. Petersburg" başkan yardımcısı

Margolin Lev Naumovich, "Mirland Development" inşaat müdürü

Onishchenko Irina Vadimovna, GC "Etalon - LenSpetsSMU" Satış Direktörü

Yulia Aleksandrovna Ruzhitskaya, Kuzey-Batı Gayrimenkul Satışları Bölge Direktörü, LSR Grubu

Trosheva Olga Vitalievna, Petersburg Emlak CC'nin başkanı

Kitrov Andrey Borisoviç, CEO-eke-group" target="_blank"> "Kuzey-Batı Geçiş Yolu (EKE Grubu)"

Moderatör

Andrey Nekrasov, IRC "St. Petersburg Emlak" "İnşaat" bölümünün editörü

Moskovsky bölgesinin gelişiminin ana itici gücü, çevresinde iş merkezleri, oteller, eğlence ve alışveriş projelerinin inşa edildiği Pulkovo Havaalanı'dır. EXPOFORUM kongre ve sergi merkezi burada açıldı ve büyük bir fuarın açılacağı duyuruldu. ekonomik bölge Bir başka güçlü dayanak noktası ve çekim merkezi olacak "Aeropolis". Yalnızca Moskova bölgesindeki ofis alanı 2015'teki devreye alma işlemlerinin yaklaşık %30'unu oluşturdu.

Bunu takiben konut inşaatları da aktif olarak hızlanıyor. Geleneksel olarak yerleşim bölgelerinin en prestijli bölgesi olan Moskovsky bölgesi, şehirde inşa edilen konutların %10'unu oluşturuyor. Bugün burada 19 konut kompleksi satışa sunuluyor ve yılın ilk yarısındaki arz hacmi 300 bin m2'nin üzerinde gerçekleşti. 2016 yılının ilk yarısında 82 bin m2 devreye alındı. Ayrıca yaklaşık 500 bin m2'lik inşaat izinleri var. Petersburg Emlak CC'nin başkanı Olga Trosheva'nın belirttiği gibi, ana teklif konfor sınıfıdır, dolayısıyla apartman planlamasının özellikleri - toplam arzın yaklaşık% 20'si 3 odalı aile daireleridir.

Moskova bölgesinde çalışan geliştiriciler arasında LSR Group, Mirland Development, LenSpetsSmu, Patriot Group, L1, YIT, KVS, Leader Group, CDS, Setl City ve diğerleri yer alıyor. Moskovsky bölgesinin gelişiminin öncülerinden biri, Triumph Park konut kompleksinin şu anda inşa edildiği Leto şirketinin topraklarını keşfetmeye yeni başladığı 2004 yılından beri burada çalışan Mirland Geliştirme şirketiydi.

"Triumph Park konut kompleksi, bu bölgedeki ilk entegre geliştirme projelerinden biridir. Bunlar, inşaatın çeşitli aşamalarında olan 1.150 daireden oluşuyor ve bunların bir kısmı bu sonbaharda faaliyete geçecek." Lev Margolin, Mirland Development'ın inşaat müdürü.

Yeni bina sayısı açısından Moskovsky bölgesi, St. Petersburg'da üçüncü, Vyborg ve Primorsky bölgelerinin ardından ikinci sırada yer alıyor. 2011'den 2015'e kadar Moskovsky bölgesinde 19 binden fazla daire dahil 62 konut kompleksi faaliyete geçti. Bu, St. Petersburg'daki konut inşaatının amiral gemilerinden biridir.

LSR Group'un Kuzey-Batı gayrimenkul satışları bölge müdürü Yulia Ruzhitskaya'ya göre, LSR Group, Moskovsky bölgesindeki çalışmalarına 2005 yılında Pulkovsky Posad ile başladı. “O zaman bile bölgenin prestijinin önemi vardı. Ekonomi segmentinde konut satışına devam ettik. Bugüne kadar ekonomi sınıfı Antey konut kompleksi ve konfor sınıfı Viva konut kompleksinin inşaatı tamamlandı. 3 proje daha hayata geçiriliyor. Geçen yıl iş sınıfı projelerimiz var. Moskovsky bölgesi evrenseldir. Orada her sınıftan konut inşa edilebilir ve pahalı bir konut havasına sahip olduğu için alıcı tarafından talep edilecektir. alanı,” diye bitiriyor Yulia Ruzhitskaya.

"Pahalı yetenek", özellikle projeler ilk sırada yer alıyorsa, geliştiricilerin bölgenin mimari görünümünü desteklemesi gerçeğiyle de kolaylaştırılıyor. Nadezhda Kalashnikova, "Projelerimiz yaratıldığında, mimarlar Stalinist İmparatorluk tarzını, ruhunu ve ihtişamını koruma göreviyle karşı karşıyaydı. Moskovsky Prospekt'teki sütunlu yapının bir dereceye kadar başarılı olduğunu düşünüyorum" diyor. , geliştirme direktörü." L1".

Yüzlerce hektarlık arazide imar için projeler planlanıyor ve hayata geçiriliyor. Bu, eski Leto eyalet çiftliklerinin ve Samson fabrikasının topraklarının yeniden geliştirilmesidir. Izmailovskaya Perspective projesinin büyük bir kısmı da Moskovsky bölgesinde yer alıyor. Daha da güneyde ise “Planetograd” ilan ediliyor. Badaevsky depolarının bölgeleri de geliştiriciler vb. Tarafından aktif olarak geliştiriliyor.

Ancak Knight Frank St. Petersburg'un başkan yardımcısı Igor Kokorev, yüksek teknoloji endüstrisinin bölgede kalmaya devam edeceğini söylüyor. Örneğin Predportovaya'da kolay erişime sahip büyük ve ilginç bir sanayi bölgesi var. farklı taraflarçeşitli nesnelerin inşa edildiği ve şehir bunları aktarma planlarını açıklamıyor. Uzman, "Bu şehrin siyasi iradesi ve orada ne görmek istediği meselesi: yalnızca ticari ofisler, oteller, teknoloji parkları veya başka bir şey" diyor.

Ancak bölgenin potansiyeli konut projeleri ve sanayi siteleri tarafından tüketilmiyor. Bugün Moskovsky bölgesi Pulkovo Havalimanı ile şehir merkezini birbirine bağlayan ana aks konumunda. Ancak onları sorunsuz bir şekilde birbirine bağlayacak bir Aeroexpress veya mekik yok. "Turistler Moskovsky Prospekt'i şöyle görüyor: Tampon Bölge Colliers International danışmanlık departmanı müdür yardımcısı Evgenia Tuchkova, "Merkez Bölge ile karşılaştırıldığında oldukça kaliteli ve ucuz otel konaklaması sunabiliyor" diyor.

Şu anda Moskova bölgesinde yaklaşık 2 bin oda markalı otel var - Park Inn, Holiday Inn ve Staybridge Suite ve yerel operatörler tarafından yönetilen yaklaşık 1 bin oda markasız otel. Moskovsky Prospekt, havaalanı bölgesinde her türlü şans var Daha fazla gelişme Uzman, otel geliştirme çerçevesinde şu sonuca varıyor:

Ancak hiçbir bölgesel gelişme sorunsuz değildir. Bunlardan en önemlilerinden biri ulaşımdır ve Moskova bölgesinde akuttur. Lev Margolin, "Ancak 2018 FIFA Dünya Kupası bu sorunun çözümüne yardımcı oluyor: bunlar genişletilmiş yollar, genişletilmiş Pulkovskoye Otoyolu, Tuna Prospekt ile kavşak inşaatı artı Expoforum'a yaklaşımlar, Petersburg Otoyolu üzerindeki kavşaklar" diyor. Ancak kendisine göre bu yönde adımlar olmasına rağmen bölgenin ikinci bir Singapur olacağını hayal etmek için henüz çok erken. "St. Petersburg çok merkezli bir şehir; çekinmemeli ve ek, alternatif merkezler inşa etmeliyiz. Bu sadece merkez bölge Ama aynı zamanda alternatif bir merkezin bayrağını layıkıyla taşıyan Moskova bölgesini de temsil ediyor” diye özetliyor Lev Margolin.