Sahifa siz uchun foydali bo'ldimi? “Vozrojdenie” bankidan xususiy uy qurish uchun ipoteka “Vozrojdenie Bank” uy qurish uchun kredit

Hech kimga sir emaski, uni Rossiyada qurish ancha arzon shahar tashqarisidagi uy shahar ichida "tayyor" kvartirani sotib olishdan ko'ra o'zingiz. Agar o'z mablag'lari"Asr qurilishi uchun" etarli emas, siz maxsus bank taklifidan foydalanishingiz mumkin: qurilish krediti.

Afsuski, bugungi kunda barcha rus banklari bunday ekzotik mahsulotlarni taklif qilmaydi. Masalan, "qurilish kreditlari" VTB24 liniyasida emas.

Ushbu maqolada biz "qurilish krediti" standart ipotekadan qanday farq qilishi, nima uchun banklar uni berishni istamasligi va qarz oluvchi qanday sharoitlarda "qurilish uchun" qarz mablag'larini olishi mumkinligi haqida gapiramiz.

Qurilish ipotekasining xususiyatlari

Uy qurish krediti eng xavfli ipoteka varianti hisoblanadi. Axir, qarz oluvchi birinchi navbatda bankdan pul oladi va faqat bir necha yil o'tgach, qarzga olingan ob'ektning o'zi "mavjud bo'ladi". Agar qarz oluvchi to'satdan qarzini to'lay olmasa, bunday "tugallanmagan" mulkni sotish juda qiyin bo'ladi.

Shuning uchun barcha rus banklari o'zlarining ipoteka liniyasida qurilish kreditlarini o'z ichiga olmaydi. Va agar ular shunday qilsalar, unda ma'lum nuances va cheklovlar bilan.

Birinchidan, garov sifatida, qoida tariqasida, "qurilish maydonchasi" ning o'zini emas, balki haqiqatan ham mavjud bo'lgan narsani ro'yxatdan o'tkazish kerak: qarz oluvchining kvartirasi yoki er uchastkasi. Va faqat qurilish tugagandan so'ng, ipoteka yangi uyga o'tkaziladi.

Ikkinchidan, bank yuqori foiz stavkalari bilan ipoteka kreditining yuqori risklarini qoplaydi. Lekin har qanday holatda, "qurilish ipotekasi" bo'yicha foiz stavkasi iste'mol kreditidan past bo'ladi.

Uchinchidan, qurilish ipotekkasi odatda yuqori to'lov bilan beriladi: qurilayotgan ob'ekt qiymatining 20% ​​-30% gacha.

Qaysi banklar "qurilish kreditlari" beradi?

Rossiya Sberbanki

U “Turar joy binosi qurilishi” deb ataladi.

Qurilish tugallanishidan oldin, boshqa mulkni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazish kerak bo'ladi: kvartira yoki Xususiy uy(yoki uning bir qismi) bilan birga yer uchastkasi.

Kreditning maksimal miqdori garovning shartnoma yoki baholangan qiymatining 85% dan oshmasligi kerak. Boshqacha qilib aytganda, sizning "garovga qo'yilgan" kvartirangiz yoki uyingiz qanchalik qimmat bo'lsa, shuncha ko'p bo'ladi qarzga olingan pul hisoblash mumkin.

Sberbankda "qurilish ipotekkasi" bo'yicha dastlabki to'lov miqdori 15% dan boshlanadi. E'tibor bering, bu endi kredit bozoridagi minimal qiymatdir.

Vaqt haqida ham shunday deyish mumkin. Maksimal muddat Sberbankda kreditni to'lash muddati 30 yilni tashkil etadi, bu o'rtacha ko'rsatkichdan 5-10 yilga ko'p.

Qizig'i shundaki, Rossiyaning eng yirik banki ipoteka kreditlarini faqat milliy valyutada chiqaradi. Va yana bir muhim nuance: Sberbankda uy qurish uchun kredit bir vaqtning o'zida berilmaydi, lekin bir nechta transhlarga bo'linadi.

U qancha bo'ladi?

Sberbankda "qurilish" ipotekasi qiymati qarz oluvchining toifasiga, dastlabki to'lov miqdoriga va kredit muddatiga bog'liq.

Ko'chadan tashqarida qarz oluvchi uchun foiz stavkalari yiliga 14% dan 15% gacha. Shuni ta'kidlash kerakki, bu bozordagi eng "qimmat" takliflardan biridir.

Ammo ishtirokchilar ish haqi loyihalari Sberbank yillik 0,5% chegirma bilan "qurilish uchun ipoteka" olishi mumkin.

Moskva banki

Moskva bankida er uchastkasiga qurilish krediti beriladi - uning baholangan qiymatining 200 foizigacha. Bitta kredit liniyasi doirasida qarz oluvchi beshtagacha transhni olishi mumkin. Boshqacha aytganda, tasdiqlangan kredit summasi bir necha qismlarga bo'linadi va foiz stavkasi faqat haqiqatda foydalanilgan qarz mablag'lari uchun olinadi.

Sberbankda bo'lgani kabi, negadir Moskva bankida qurilish krediti faqat milliy valyutada olinishi mumkin.

U qancha bo'ladi?

"Kapital" bankidagi asosiy foiz stavkasi faqat kredit hajmiga bog'liq bo'lib, u o'z navbatida mintaqaning Moskvadan masofasiga "bog'langan". Yiliga 12,15% dan 13,25% gacha kredit asosida uy qurishingiz mumkin.

Tabiiyki, asosiy foiz asosiy hisoblanadi, chunki aslida u yuqoriga va pastga sozlangan.

Masalan, "ixtiyoriy" mulk huquqidan va hayot/sog'liqni sug'urta qilishdan bosh tortgan qarz oluvchilar ipoteka uchun ko'proq to'lashlari kerak bo'ladi. Ular uchun bazaviy foiz birdaniga 3 ballga oshadi. Bundan tashqari, qurilish tugaguniga qadar va uy garovga topshirilgunga qadar, foiz stavkasi yana 1% ga oshadi.

Lekin ham bor yaxshi xabarlar. Moskva Banki qarz oluvchilarning ayrim toifalari avtomatik ravishda yillik foiz stavkasi bo'yicha 0,5% -1,5% chegirma oladi. “Qurilish ipotekasi” bankning ish haqi bo‘yicha mijozlari, Ichki ishlar vazirligi va huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari, shuningdek, ta’lim, sog‘liqni saqlash va davlat boshqaruvi sohalari xodimlari uchun nisbatan arzon bo‘ladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, Moskva Bankining "benefitsiarlari" aslida qurilish uchun bozorda eng past foiz stavkasida - rublda yiliga 10,65% dan kredit olishlari mumkin.

Rosselxozbank

Rosselxozbank alohida ipoteka mahsuloti sifatida uy qurish uchun kredit ajratmaydi. Qarz mablag'larini uy-joyga sarflashning barcha variantlari "Ipoteka" deb nomlangan yagona dasturda taqdim etilgan.

Eslatma! Rosselxozbank bir vaqtning o'zida uchta kredit valyutasini taklif qiladigan kam sonli banklardan biri: rubl, dollar va evro. Qurilish ipotekasi garov ob'ekti qiymatining 85 foizigacha (tugallanmagan qurilish yoki er uchastkasi) berilishi mumkin.

Kreditning maksimal muddati - 15% boshlang'ich to'lov bilan 25 yil (bozordagi minimal qiymat). Sberbankda bo'lgani kabi, "Rosselxozbank" dan qurilish ipotekkasi bir necha transhga ega kredit liniyasidir.

Qizig'i shundaki, qarz oluvchi kreditni to'lash sxemasini mustaqil ravishda tanlashi mumkin: annuitet yoki tabaqalashtirilgan to'lovlar.

U qancha bo'ladi?

Rosselxozbankning ipoteka kreditlari bo'yicha asosiy foiz stavkalari juda "munosib" ko'rinadi va yiliga 11,9% dan 14,5% gacha. Biroq, "tayanch" ham yuqoriga, ham pastga o'zgarishi mumkinligini hisobga olish kerak.

Misol uchun, agar qarz oluvchi o'z hayoti va sog'lig'ini sug'urta qilishdan bosh tortsa, stavka darhol yiliga 3,5% ga oshadi. Garov ob'ektini qurish davrida ipoteka qiymati yana yarim foizga oshadi.

Ammo ish haqi loyihalari ishtirokchilari uchun foiz 1% ga kamayadi.

Ammo xorijiy valyutadagi kreditlar uchun Rosselxozbankda foiz stavkasi yiliga 10% miqdorida belgilanadi. Bugungi kunda bu Rossiya ipoteka bozorida AQSh dollaridagi eng “qimmat” ipoteka hisoblanadi.

"Uyg'onish" banki

“Vozrojdenie” bankining “Turarjoy binosi qurilishi” ipotekasi shartlariga ko‘ra, qarz oluvchi yer uchastkasini sotib olishi va u yerda turar-joy binosi qurishi mumkin. Bunday kredit kamida 30% badal bilan 25 yilgacha bo'lgan muddatga 10 000 000 rublgacha bo'lgan miqdorda berilishi mumkin.

Bank Vozrojdenie garov sifatida er uchastkasini va shartnoma bo'yicha da'vo huquqlarini "olib oladi". Mulkni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, ipoteka allaqachon qurilgan uyga o'tkaziladi.

U qancha bo'ladi?

"Vozrojdenie" bankining qurilish ipotekasi bo'yicha bazaviy foiz stavkasi 14% ni tashkil qiladi. Bu ipoteka bozoridagi eng yuqori qiymatlardan biridir. Kreditning haqiqiy qiymati 15,45% dan 21,63% gacha o'zgarib turadi.

Sotib olish uchun o'z uyi birlamchi yoki ikkilamchi bozorda yaxshi qaror"Vozrojdenie" bankida ipoteka bo'lishi mumkin. Moliya instituti Siz kvartirani sotib olishingiz mumkin bo'lgan keng ko'lamli ipoteka dasturlarini taklif qiladi tugagan uy, yangi binoda yoki tayyor qishloq uyida uy-joy, bir nechta maxsus foydali dasturlar ham taqdim etiladi. To'lov muddati 30 yilgacha bo'lishi mumkin - bu oylik to'lovni minimallashtiradi.

Qarz oluvchilar quyidagi mashhur ipoteka takliflarini tanlashlari mumkin:

1. "Ikkilamchi bozor". Ushbu dastur bo'yicha eng kam foiz stavkasi 8,5 foizni tashkil qiladi, siz allaqachon qurilgan, foydalanishga topshirilgan va band bo'lgan uylardan kvartiralarni sotib olishingiz mumkin; Dastlabki to'lov sotib olingan mulk narxining kamida 15 foizini tashkil qilishi kerak. Maksimal emissiya miqdori 25 million rubldan oshadi.
2. "Yangi bino". Bu holda, eng kam stavka o'xshash bo'ladi - yiliga 8,5% dan, va boshlang'ich to'lov mulk narxi faqat 10% kamayadi. Birlamchi bozorda siz kvartira, shaharcha yoki kvartira sotib olishingiz mumkin, shuningdek, 3 tagacha sherik qarz oluvchilarni jalb qilish mumkin. Tarifni pasaytirish uchun mijoz bankning risklarini minimallashtiradigan keng qamrovli sug'urta shartnomasini tuzishi kerak.
3. "Tayyor uy" Ushbu dastur bo'yicha stavka 10% dan, birinchi to'lov 30% dan bo'ladi. Mulk bo'lishi kerak bo'lgan er uchastkasi bilan xususiy uy sotib olishga ruxsat beriladi; to'liq to'plam hujjatlar. Ko'chmas mulkning narxi 6 million rublga yetishi mumkin. Bu ko'p qavatli uyda tor kvartira sotib olishni istamaydiganlar uchun shahar tashqarisiga ko'chib o'tish imkoniyatidir.
4. “Davlat ko‘magida ko‘chmas mulk sotib olish” yiliga 4% stavkada. "Vozrojdenie" bankining ipoteka kreditlari fuqarolarning ayrim imtiyozli toifalariga, shu jumladan ko'p bolali oilalarga imtiyozli ortiqcha to'lovlar bilan ta'minlanadi. Bunda davlat qisman ortiqcha to‘lovni qoplaydi, dastlabki to‘lov miqdori uy-joy narxining kamida 20 foizini tashkil qilishi kerak; Qurilayotgan uylarda kvartira sotib olishga ruxsat beriladi.

Bu doirada mavjud bo'lgan takliflarning qisman ro'yxati. Bu erda ham taklif etiladi turli xil variantlar qayta moliyalashtirish, shu jumladan davlat yordami bilan. Dasturlardan biri "Muqobil" - mavjud uy-joy bilan garovga olingan kredit berish.

"Vozrojdenie" bankida ipoteka kreditini berish shartlari

21 yoshdan oshgan Rossiya Federatsiyasi fuqarosi qarz oluvchi bo'lishi mumkin. To'lov vaqtida yosh chegarasi 70 yoshdan oshmasligi kerak. Rossiyada doimiy ro'yxatdan o'tish talab qilinadi, bank filiallari butun mamlakat bo'ylab taqdim etiladi. Kredit berish shartlaridan biri doimiy daromadning mavjudligi: muddati xizmat muddati xodimlar uchun kamida 6 oy bo'lishi kerak, ish haqi mijozlari uchun 3 oy etarli.

"Vozrojdenie" bankida ipoteka olish mumkin yakka tartibdagi tadbirkorlar, ammo ularning tajribasi kamida 2 yil bo'lishi kerak. Maxsus shartlar ish haqi mijozlari va egalari uchun amal qiladi bank kartalari: Bank uchun ularning moliyaviy imkoniyatlarini nazorat qilish osonroq, shuning uchun ular uchun foiz stavkalari kamayadi. Ortiqcha to'lovni minimal darajada ushlab turish uchun sotib olingan mulkni, shuningdek, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urta qilish kerak.

Hujjatlar

"Bank Vozrojdenie" da istalgan dastur bo'yicha ipoteka kreditini olish uchun mijoz quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak:

1. Ipoteka krediti uchun ariza shakli. U to'g'ridan-to'g'ri bank filialida olinadi va to'ldiriladi yoki uni onlayn rejimda ham amalga oshirish mumkin.
2. Rossiya Federatsiyasi fuqarosining doimiy ro'yxatga olish belgisi bilan pasporti. Agar birgalikda qarz oluvchilar kvitansiyaga jalb qilingan bo'lsa, ularga pasportlarning asl nusxalari va nusxalari ham kerak bo'ladi.
3. Daromadni tasdiqlovchi hujjatlar 2-NDFL sertifikati yoki oxirgi olti oy uchun bank sertifikatidir.
4. Nusxalash ish kitobi rasmiy ishni tasdiqlash uchun.

"Vozrojdenie" bankida ipoteka kreditlashning afzalliklari

"Vozrojdenie bank" dasturlari bo'yicha ipoteka kreditlari takliflar xilma-xilligi, nisbatan past foiz stavkalari va dastlabki to'lovning kamayishi tufayli talabga ega. Bu uy-joy kreditini o'rtacha daromadli oilalar uchun qulayroq qiladi. Boshqa banklar singari, bunday takliflarning ham ijobiy va salbiy tomonlari bor.

pros

Ushbu tashkilotda ipoteka kreditining asosiy afzalliklari:

1. Yangi binolarda uy-joylarni tezkor akkreditatsiya qilish, birlamchi bozorda turli mulklarni sotib olish imkoniyati.
2. Veb-saytdagi maxsus shakldan foydalangan holda onlayn ariza topshirish imkoniyati.
3. Dasturlarning keng doirasiga e'tibor qaratilgan turli toifalar oluvchilar.
4. Ilovalarni tezkor qayta ishlash - bu o'rtacha 1 kundan 2 kungacha davom etadi.

Minuslar

Ushbu bankdan uy-joy krediti ham o'zining kamchiliklariga ega:

1. Yetarli yuqori talablar mijozlarga, to'lov qobiliyatini va tasdiqlangan rasmiy daromadning mavjudligini sinchkovlik bilan tekshirish.
2. uchun ta'sirchan ortiqcha to'lov Uzoq muddat qaytish. Maksimal muddat 30 yilga etadi, natijada siz deyarli uch marta ortiqcha to'lashingiz kerak bo'ladi.
3. Sotib olingan uy-joy uchun yuqori talablar - u barcha likvidlik standartlariga javob berishi kerak. Mulk sifatida ideal va to'g'ri ro'yxatga olinadigan xususiy uyni tanlash ayniqsa qiyin bo'lishi mumkin.

Bunday kamchiliklar bankning risklarni minimallashtirish va foydani kafolatlash istagi bilan bog'liq. To'liq topishingiz mumkin foydali variant va haqiqatan ham qulay va arzon bo'lgan uy-joy sotib oling.

Darajada joriy narxlar Hamma ham kvartira yoki uy sotib olishga qodir emas. O'rtacha daromadga ega bo'lgan fuqarolar uchun kerakli miqdorni to'plash 10-15 yil davom etishi mumkin. Ko'pchilik bu qadar uzoq kutishga tayyor emas va optimal yechim bu holda Vozrojdenieda ipoteka bo'ladi.

Kreditning asosiy shartlarini hisoblash uchun maxsus kalkulyatordan foydalangan holda: yillik foizlar, oylik to'lov miqdori, butun muddat uchun kredit bo'yicha ortiqcha to'lov, potentsial qarz oluvchi o'zining moliyaviy imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda ipoteka dasturini tanlashi mumkin.

Dasturni tanlashda siz bank tomonidan talab qilinadigan minimal to'lovga ham e'tibor berishingiz kerak. Dastlabki to'lov sifatida banklar miqdorni qabul qilishlari mumkin onalik kapitali.

Shuningdek, bankning veb-saytida yoki boshqa axborot resurslarida taqdim etilishi mumkin bo'lgan onlayn kredit arizalari ham mashhur. Ularning yordami bilan qarz oluvchi uydan chiqmasdan kredit bo'yicha dastlabki qarorni qabul qilishi mumkin.

Qarz oluvchi, agar oylik kredit to'lovi, qoida tariqasida, qarz oluvchining o'rtacha oylik daromadining 50-60 foizidan oshmasa, siz ipoteka olishingiz mumkinligini hisobga olishi kerak. Kamdan-kam istisnolardan tashqari, banklar to'lovning daromadga nisbati 70-80% ni tashkil qiladi.

Qancha kredit kutishim mumkin?

Bank har doim ariza shaklida ko'rsatilgan qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarga berishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni tasdiqlaydi. Biroq, kredit miqdori siz tanlagan mulk qiymatining 85% dan oshmasligi kerak.

Menga qarz berishni rad etishdi. Nega? Nima qilish kerak?

Bank rad etish sabablarini tushuntirmaydi, chunki bu tijorat siri hisoblangan qarz oluvchilarni baholash tizimining oshkor etilishiga olib keladi. Qarz oluvchi va qo'shma qarz oluvchilarning potentsial yigirmaga yaqin parametrlari mavjud bo'lib, ular ushbu tizimga tayanishi mumkin.

Agar bank sizni rad etsa, rad etishning ilova matnida ko'rsatilgan muddatda kredit olish uchun qayta murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda siz darhol qayta murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik rasmiy maosh bilan ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?

Masalan, siz 2-NDFL sertifikati o'rniga bank shaklida sertifikat bilan kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bank shaklidagi daromad sertifikati bank tomonidan qarz oluvchining daromadini tasdiqlash sifatida qabul qilinadigan, ammo qo'shimcha daromadlar hisobga olinishi mumkin bo'lgan muqobil hujjatdir.

Men keksa odamman, menga ipoteka berishadimi?

Siz 75 yoshga to'lguningizcha ipoteka olishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 65 yoshda bo'lsangiz, 10 yillik ipoteka olishingiz mumkin.

Agar Sberbank kartasida ish haqi olsam?

Sberbankning ish haqi mijozlari, boshqa kredit shartlariga qarab, qo'shimcha imtiyozlarga ega bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, agar birgalikda qarz oluvchilardan biri ish haqi mijozi bo'lsa, imtiyozlar mavjud.

· Agar so'nggi ikki oy ichida Sberbank kartangiz yoki hisob raqamingizga kamida bitta ish haqi tushayotgan bo'lsa, tarifingiz bo'yicha chegirma olishingiz mumkin.

· Agar oxirgi 6 oyning kamida 4 tasida ish haqini Sberbank kartasiga (hisobiga) o'tkazgan bo'lsangiz, daromad sertifikati va mehnat daftarchasi nusxasini qo'shimcha ravishda yuklashingiz shart emas.

Kelajakdagi kreditim bo'yicha ortiqcha to'lovni qanday bilsam bo'ladi?

Siz ortiqcha to'lov miqdorini ko'rishingiz mumkin ro'yxatdan o'tish orqali shaxsiy hisob . Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hisoblash panelini bosing va siz kalkulyatorda ortiqcha to'lov diagrammasini ko'rasiz.

Qarz oluvchi uchun hayot va sog'liq sug'urtasi polisini sotib olish foydalimi?

Sberbank Life Insurance MChJ sug'urta kompaniyasida yoki Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan boshqa kompaniyalarda hayot va sog'liq sug'urtasi kredit stavkasini 1% ga kamaytirish imkonini beradi.

Siyosatni sotib olishni hisobga olgan holda, siz aslida stavka bo'yicha taxminan 0,5 foiz punktni tejaysiz. Tarifni tejashdan tashqari, polis o'zining bevosita maqsadini amalga oshiradi - sug'urta kompaniyasi sug'urta hodisasi (nogironlik yoki o'lim) sodir bo'lganda bankka sizning ipoteka kreditingiz bo'yicha qarzning qoldig'ini to'laydi.

Men boshqa davlat fuqarosiman, ipoteka olsam bo'ladimi?

Sberbankdan ipoteka faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.

Kim birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin?

Ko'pincha birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarz oluvchining qarindoshlari - turmush o'rtog'i, ota-onasi, bolalari, aka-uka va opa-singillaridir. Hammasi bo'lib, siz 6 tagacha sherik qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin. Agar turmush qurgan bo'lsangiz, turmush o'rtog'ingiz majburiy qarz oluvchi bo'lishi kerak. Agar er-xotinlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa, istisnolar mumkin.

Masalan, ma'qullangandan so'ng kattaroq miqdorni olish imkoniyatini oshirish uchun siz birgalikda qarz oluvchilarni - ish haqi loyihalarida ishtirokchilarni jalb qilishingiz mumkin. Va kredit olish uchun ariza berayotganda, siz birgalikda qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olishni xohlamasligingizni ta'kidlashingiz mumkin. Bu talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini qisqartiradi, ammo tasdiqlangan maksimal miqdorni kamaytirishi mumkin.

Ipoteka uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish kerak?

Ipoteka olishda siz onalik kapitali mablag'larini to'liq yoki qisman dastlabki to'lov sifatida ishlatishingiz mumkin. Siz faqat onalik kapitali yoki onalik kapitali va o'z mablag'lari summasidan foydalanishingiz mumkin. tomonidan minimal hajmi Dastlabki to'lov uchun DomClick kalkulyatoridan foydalanishni tavsiya etamiz.

Onalik kapitalidan foydalanganda, sotuvchi bilan olish tartibi va muddati to'g'risida kelishib olish muhimdir. Pul onalik kapitali, chunki bu miqdor o'tkaziladi Pensiya jamg'armasi darhol emas.

Shuningdek, onalik kapitali mablag'lari mavjud kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Ipoteka uchun ariza berishda qanday qo'shimcha xarajatlar bo'ladi?

Mulk turiga va tanlangan xizmatlar to'plamiga qarab, kredit olish uchun ariza berishda siz to'lashingiz kerak bo'ladi:

· Baholash hisoboti - 2000 dan₽ mintaqaga va baholash kompaniyasiga qarab (garovni baholash uchun talab qilinadi);

· Garovni sug'urta qilish (sotib olingan kvartira uchun) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash (majburiy emas, lekin kredit stavkasini pasaytiradi) - to'g'ridan-to'g'ri kredit miqdoriga bog'liq;

· Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 2000 ni tashkil qiladi₽ da mustaqil ro'yxatdan o'tish yoki elektron ro'yxatdan o'tish uchun 1400 ₽ istratsiya (bu qo'shimcha xizmat va alohida to'lanadi);

· Seyfni ijaraga olish va unga kirish uchun haq to'lash (ikkilamchi uyni naqd pulga sotib olayotganda) yoki xavfsiz to'lov xizmati uchun to'lov - 2000 dan₽ .

Xizmatlarning narxi taxminan. Tegishli xizmatlarning veb-saytlarida aniq narxni tekshiring.

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki qayta sotish?

Qoidaga ko'ra, kvartira yoki yangi binodagi kvartiralar to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan, qayta sotiladigan kvartiralar esa avvalgi egasidan sotib olinadi.

Yangi binoda sizdan oldin hech kim yashamagan, narxi kvadrat metr ikkilamchi bozorda bir xil toifadagi kvartiradan kamroq, ishlab chiqaruvchilarning reklama aktsiyalari mavjud, zamonaviyroq sxemalar, ammo siz yashash joyingiz bo'yicha tezda ro'yxatdan o'ta olmaysiz, lift va gaz yoqilmaydi. aholining aksariyati ko'chib o'tdi, ehtimol siz infratuzilmaning rivojlanishini va qo'shnilar joylashgan joyda ta'mirlash ishlarining tugashini kutishingiz kerak bo'ladi.

Qoidaga ko'ra, siz ikkinchi darajali mulkka ko'chib o'tishingiz va uning atrofidagi infratuzilma allaqachon rivojlanganidan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, ammo siz standart tartib, eskirgan aloqa bilan kifoyalanishingiz kerak bo'ladi va sizga kerak bo'ladi; mulk va bitim taraflarining huquqiy tozaligini tekshirish.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati qancha?

Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

DomClick orqali Sberbankdan ipoteka olish jarayoni qanday ishlaydi?

Mulk turiga va boshqa parametrlarga qarab, ipotekani olish jarayoni o'zgarishi mumkin.

Biroq, birinchi bosqich hamma uchun bir xil - kredit olish uchun ariza topshirish. Ariza berish uchun DomClick kalkulyatori yordamida kreditni hisoblang, veb-saytda ro'yxatdan o'ting, shaklni to'ldiring va ilova qiling Kerakli hujjatlar. Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

Agar siz hali ko'chmas mulkni tanlamagan bo'lsangiz, uni bankdan ruxsat olganingizdan so'ng, siz uchun maksimal kredit miqdorini bilganingizdan so'ng darhol boshlashingiz mumkin.

Mulk tanlanganda, kerakli hujjatlarni DomClick hisobingizga yuklang.

3-5 kun ichida siz tanlagan mulkni tasdiqlash haqida sizga xabar beriladi. Sberbank ipoteka kreditlash markazida amalga oshiriladigan bitim uchun qulay sanani tanlashingiz mumkin.

Oxirgi bosqich - Rosreestr-da bitimni ro'yxatdan o'tkazish. Tabriklaymiz, ishingiz tugadi!

Nima uchun DomClick-da ro'yxatdan o'ting?

Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, siz suhbatda maslahatchining yordami va qarz oluvchining so'rovnomasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lasiz. Roʻyxatdan oʻtish maʼlumotlaringizni saqlash imkonini beradi, shunda istalgan vaqtda arizani toʻldirishga qaytishingiz mumkin. Qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag'ida kreditni tasdiqlaganingizdan so'ng siz menejeringiz bilan bog'lanishingiz, onlayn tarzda bankka hujjatlarni yuborishingiz va ipoteka olish uchun zarur bo'lgan xizmatlarni olishingiz mumkin bo'ladi.

Bank qarorini qanday bilsam bo'ladi?

Sizning arizangiz ko'rib chiqilgandan so'ng darhol sizga bank qarori bilan SMS keladi. Bank xodimi ham sizga qo'ng'iroq qiladi.

Uy-joy muammosi eng keskin muammolardan biridir turgan savollar ko'chmas mulk sotib olish uchun pul qidirayotgan moskvaliklardan.

Moskvada uy-joy qurish uchun ipoteka qisqa vaqt ichida ko'chmas mulkni olish imkonini beradi.

Uy qurish uchun ipoteka kreditini olish uchun bank mijozga quyidagi talablarni qo'yadi:

• 21 yoshdan 65 yoshgacha;
• Barqaror ish;
• Daromad. Nafaqat mijozning daromadi, balki uning oilasi ham hisobga olinadi;
• Dastlabki depozit uchun summa.
• Agar mijozning daromadi bankni qoniqtirmasa, kafillar kerak bo'ladi.

Moskvadagi banklar 2020 yilda quyidagi turdagi ipoteka kreditlarini taqdim etadilar:

• standart;
• ijtimoiy;
• "Yosh oila";
• harbiy xizmatchilar uchun.

Mijozga virtual kalkulyator yordamida oylik to'lovni mustaqil ravishda hisoblash, bir nechta banklardagi shartlarni solishtirish va o'zi uchun foydaliroq variantni tanlash imkoniyati beriladi.

Moskvada kredit olish uchun onlayn ariza berish oson, bir necha qadam kifoya:

1. Bank veb-saytiga o'ting.
2. Arizani to'ldiring.
3. Uni bankka yuboring.
4. Javob oling.
5. Yig'ish zarur hujjatlar va bankka boring.

Muskovitlar uy qurish uchun qanday qilib ipoteka olishlari mumkin?

Siz bankka bir qator hujjatlarni topshirishingiz kerak:

1. Pasport.
2. Erkaklar uchun - harbiy guvohnoma.
3. SNILS.
4. Ta'lim hujjatlari.
5. Nikoh to'g'risidagi guvohnoma, bolalarning tug'ilganlik haqidagi hujjatlari.
6. Ishdan mehnat daftarchasi
7. Daromad sertifikatlari.

Xususiy uy qurish uchun ipoteka kreditini berishda bank mijozning uyni qaysi materialdan (beton, g'isht yoki yog'och) qurayotganini, shuningdek, poydevorning xususiyatlarini hisobga oladi.

Ko'proq bardoshli materiallardan quradigan mijozlar Moskvada uy qurish uchun ipoteka olish imkoniyatiga ega.

Qaysi Moskva banklari moskvaliklarga uy-joy qurish uchun ipoteka beradi?

Rahbarlar orasida:

• Sberbank;
• Moskva banki;
• Rosselxozbank;
• Moskva kredit banki;
• RosEvroBank va boshqalar.

Uy-joy qurilishi uchun ipoteka olish orqali mijoz uy-joy masalalarini tezda hal qiladi. Mijoz uchun iqtisodiy jihatdan foydali bo'lgan imtiyozli ipoteka shartnomalari ishonchli sarmoyadir.