Деревянные дома не потеряли актуальности и сегодня. Ведь это комфортное и экологически безопасное жилье с уютной располагающей к отдыху атмосферой. Однако нередко владельца загородных коттеджей и дачных домов из бревна сталкиваются с рядом проблем. Дерево — живой материал, который со временем растрескивается и гниет. В результате приходится разбирать и проводить замену нижних венцов.
Но если строительство было правильным и выполнялось профессионалами, деревянный дом прослужит без проблем 80-100 лет!
Если строительство велось без соблюдения технологий и обработки древесины защитными средствами, уже через 5-10 лет вы столкнетесь с разрастанием трещин, появлением гнили и плесени, потемнением или пожелтением дерева. При данных проблемах часто следует заменить нижний венец. Давайте рассмотрим, когда нужна замена, и какие варианты замещения венцов существуют.
Причины загнивания
Замена нижних венцов деревянного дома требуется при загнивании. Давайте узнаем, почему загнивает бревно. Среди причин выделяют следующие:
- Некачественные строительные материалы. Часто причиной гнили является плохо высушенная древесина. Пиломатериалы с высокой влажностью характеризует короткий срок службы, повышенная подверженность негативному воздействию влаги и ветра;
- Недостаточная гидроизоляция фундамента деревянного дома. Фундамент играет важнейшую роль в функциональности и сроке эксплуатации любых домов, тем более деревянных. Важно не только установить прочный, надежный и долговечный фундамент. Нужно правильно провести работы по утеплению и гидроизоляции конструкции. Иначе нижний венец будет впитывать влагу из почвы и испарений грунта;
- Недостаточная обработка древесины антисептиками. Специальные средства защитят дерево от негативного влияния осадков, ветра, ультрафиолета и насекомых, сохранят натуральные свойства и цвет бревна на 4-10 лет в зависимости от типа антисептика;
- Обработка проходит в несколько этапов, включая стадию изготовления пиломатериалов, строительство сруба и отделку деревянного дома. При этом антисептическое покрытие регулярно обновляют. Обработка покажется хлопотным и затратным процессом, однако это дешевле и легче, чем замена нижних венцов.
Профессиональное строительство деревянного дома из правильно высушенного бревна, заготовленного из прочного зимнего леса, и обработка защитными средствами — гарантия того, что строение прослужит минимум 60-70 лет без капитального ремонта! Без соблюдения выше перечисленных условий, вполне вероятно, что сильные трещины и гниль появятся уже в первое десятилетие эксплуатации дома. Далее рассмотрим, как поменять нижний венец в доме своими руками.
“Точечный” или косметический ремонт
Это самая простая и “безболезненная” технология, которую легко можно выполнить своими руками. Она подходит, только если бревно повреждено частично в одном или нескольких небольших участках нижнего венца. В этом случае прогнившие места вырезают и устанавливают новые элементы. Чтобы заменить испорченный компонент своими руками, сгнившее место нужно вырубить топором или выпилить бензопилой и вставать туда свежий кусок древесины.
Единственным минусом такого ремонта является то, что обвязку делают из цельного деревянного бревна. А после замены вы получаете стыки. Это уменьшает жесткость конструкции дома.
Еще один вариант для устранения незначительных проблем — заполнение проемов кирпичной кладкой. Это тоже довольно легкий способ, который можно сделать своими руками. В данном случае вместо подгнивших элементов укладывают кирпичи. Отрицательным моментов в таком ремонте является то, что новые образовавшиеся стыки понижают уровень теплоизоляции и прочность конструкции дома.
Полная замена
Чаще всего, владельцы загородных домов не замечают отдельно прогнившие участки бревна или оттягивают работы по ремонту до последнего. Делать этого не нужно. Ведь гораздо легче заменить отдельный участок, чем нижний венец целиком. Если бревно или венец прогнили полностью, потребуется капитальная замена венцов.
При подобной проблеме используют один из ниже перечисленных вариантов:
- Частичный демонтаж фундамента можно выполнить своими руками без привлечения профессионалов, но при условии, что конструкция разбирается. Далеко не каждый тип фундамента можно частично демонтировать (к таким относят железобетонный ленточный фундамент).
- В данном случае разбирается часть фундамента, над которой расположен прогнивший нижний венец. После чего испорченный элемент нужно поменять на новый. Из минусов такого демонтажа выделят снижение прочности и срока службы фундамента.
- Разборка стены — трудоемкий, но действенный метод. Такой способ продлит эксплуатационный срок деревянного дома, хотя работу нельзя выполнить только своими руками. При данном методе стены полностью разбирают и собирают заново. В результате вы получите прочное и надежное строение с высокой тепло- и звукоизоляцией без щелей и зазоров.
- Подъем сруба домкратом еще один способ заменить прогнивший нижний венец. Такой метод позволят не только поменять испорченные элементы, но и усилить или обновить гидроизоляционный слой фундамента. Подъем дома домкратом под силу выполнить своими руками без привлечения специалистов с использованием спецтехники.
Если вы выбрали последний способ, важно соблюдать технологию по замене. Нельзя поднимать дом, как он есть. Сначала проводят работы по подготовке помещений и оценку состояния конструкции. Несоблюдение правил может привести к тому, что дом при подъеме развалится.
Технология подъема сруба
Первым делом, нужно оценить состояние углов деревянного дома. Важно, чтобы сруб не развалился во время подъема. При необходимости проконсультируйтесь с экспертом. После чего, из дома вытаскивают мебель и другие предметы, вынимают оконные и дверные рамы. Строение должно быть пустым!
Деревянный пол в доме разбирают и отделяют от стен. Пол можно оставить, если он установлен не в закладной венец, а выше. При этом венец, с котором соединен пол, заменить не планируется. При отделении пола под лаги устанавливают опорные столбы. Дымоход тоже отделяют от перекрытий, чтобы не пострадала кровля.
Поднимать сруб можно только, если камин или печь в доме стоят на отдельном фундаменте!
После подготовки поднимают сруб. Если соединения углов непрочные и вызывают опасения, для поднятия используют специальную опорную конструкцию. На прогнивших участках при помощи пилы делают минимум два проема под размеры домкрата.
Венцы деревянных домов, которые вы не планируете заменить, скрепляют при помощи досок. Доски толщиной 4 сантиметра крепят вертикально к срубу в промежутке 50 сантиметров от угла дома. При этом нижний край доски закрепляют в нижний венец из тех, которые не нужно поменять. А верхний конец доски — в верхний венец.
Поднимать дом нужно равномерно с использованием каждого механизма, чтобы избежать перекосов. Приподнимают сруб так, чтобы домкрат упирался в верхние бревна. После чего, нижний венец удаляют и устанавливают временные опоры под нижнее бревно следующего венца. Замена венцов проводится по частям, сначала две заготовки укладывают от углов до домкратов, затем одну — между домкратами. В выемки домкратов ставят новые бревна.
Бревна на замену должны быть обработаны защитным составом и иметь ровную гладкую поверхность, чтобы они плотно прилегали к старым венцам. Будьте готовы, материалы придется выравнивать, подрезать и подпиливать в процессе работы. Пока дом поднят, выполняют обновление гидро- и теплоизоляции фундамента. На финальном этапе стыки в стенах заделывают утеплителем. Для деревянного дома подходит минвата, материалы для конопатки и экологичные акриловые герметики (“теплый шов ”).
Нижние венцы всех деревянных домов со временем поддаются гниению и встает вопрос замены их новыми. Особенно часто требуется замена нижнего венца сруба, так как она напрямую соприкасается с фундаментом.
Для того, чтобы знать, в каком же состоянии находятся нижние бревна, можно воспользоваться старым способом — простукать их с помощью топора, определив сгнившие по характерному глухому звуку. Следует учитывать и то, сколько венцов в срубе дома, какой диаметр бревен.
Самая простая операция в смене венцов — это замена одного бревна. Перед началом работ по его замене необходимо разобрать ту часть фундамента деревянного дома, которая находится под тем бревном, которое вы будете менять, с расчетом, чтобы можно было его легко извлечь.
Для работы вам понадобиться:
- несколько грузоподъемных домкратов до 5т
- несколько чурбаков или каких-нибудь блоков для опоры дома
- несколько прочных рычагов
- бензопила
- и конечно пара рук 🙂
Далее необходимо подобрать новое бревно, точно соответствующее сгнившему. Выбранное бревно необходимо острогать своими руками, чтобы в дальнейшем оно максимально плотно прилегло к подкладке. Чтобы не столкнуться с новыми неприятностями, связанных с тем, что новый венец вскоре начнет гнить, на подкладку следует настелить 3 слоя любого гидроизолирующего материала, который заранее порезан на полосы.
Сверху же бревна обязательно нужно уложить конопаточный материал, и уже после этого следует очень осторожно с помощью клиньев поднимать бревно вверх. После того, как бревно встало на место, следует немедленно приступить к восстановлению фундамента под ним. Сделайте опалубку и залейте поврежденный отрезок новым раствором. Дайте фундаменту полностью застыть и только после этого уберите временную опалубку.
Полная замена сгнивших венцов дома может осуществляться как с подъемом дома, так и без его подъема. В случае, если дом не поднимается, замена сгнивших бревен осуществляется по способу, описанному выше. Отличие только в том, что необходимо дополнительно спилить угловое соединение бревен, с двух сторон, и только после этого старое бревно извлекается и заменяется новым.
Не забывайте о том, что, заменяя бревна и стыкуя их на углах, в углы необходимо положить паклю или любой другой конопаточный материал, чтобы в дальнейшем углы дома не промерзали.
Если трогать фундамент при замене сгнивших бревен не входит в ваши планы, тогда вам придется поднимать весь дом при помощи домкратов на такую высоту, которая соответствует высоте меняемого бревна плюс запас 10 сантиметров. Перед тем, как ставить домкраты, следует определить состояние бревна, и, если оно подпорчено достаточно сильно, проделайте в нем 2 гнезда для установки ваших домкратов. Не следует делать слишком большие окна — делайте их размером по 40 сантиметров — этого будет вполне достаточно для выполнения подъема.
Поднимая первые (нижние) бревна, вы, соответственно, поднимаете так же вторые — чтобы было все максимально правильно сделано, следует подложить под них чурки или клинья. Затем домкраты следует убрать, освободив место для новых бревен. После того, как произведена замена венцов на одной стороне, переходите на противоположную. Заменяйте венцы аналогично предыдущей стороне дома. Вторые бревна заменяются так же, как первые, с той лишь разницей, что заводить домкрат необходимо под третье бревно, а не под второе, следующего венца.
При замене венцов не следует торопиться — выполняйте все работы максимально качественно и аккуратно, чтобы дом простоял еще несколько десятилетий, и вам не пришлось менять сгнившие углы или бревна спустя пару лет. После того, как работы закончены, следует хорошо проконопатить пазы, а, при необходимости, можно использовать удобную и надежную монтажную пену (для утепления).
Видео замены прогнивших венцов деревянного дома:
Рост популярности деревянных срубов как теплого и экологичного жилья имеет и свои «подводные камни», о которых нужно помнить, принимая решение о строительстве такого дома.
На рынке деревянного строительства часто предлагают низкокачественный материал, заготовленный и высушенный неправильно, а за работу берутся бригады с низким уровнем знаний и практического опыта. В итоге владельцу уже через 5-6 лет приходится сталкиваться с проблемой гниения нижних венцов сруба и срочно искать методы ее решения.
Дом, построенный из зимнего леса, качественно высушенного и антисептированного, стены у которого надежно защищены от дождя и снега широкими свесами кровли, не менее 50 лет не требует капитального ремонта.
Мы же рассмотрим случай, когда в результате слабой гидроизоляции фундамента и замокания стен сгнили нижние венцы и требуется их срочная замена.
Сразу отметим, что эта работа относится к категории трудоемких и сложных, поэтому не всегда ее удается выполнить своими руками без привлечения опытных мастеров.
Методики и технологии замены сгнивших нижних венцов сруба
Косметический способ – самый простой и доступный большинству домовладельцев. Он не требует использования специального оборудования и крупных финансовых затрат. Суть его состоит в вырезании прогнивших нижних участков стен и замене их на новые элементы венцовой конструкции.
Если процесс гниения не затронул весь нижний пояс бревен, данный метод можно считать реальным выходом из положения. Однако недостатком данной технологии является нарушение целостности сруба и, как следствие, потеря им части своей жесткости.
Кроме этого, после такого ремонта появляются новые стыки, через которые происходит потеря тепла.
По другому методу замена сгнивших венцов деревянного дома производится после полной разборки стен. Это наиболее дорогой и длительный, но и самый эффективный способ ремонта сруба.
После таких работ здание вновь становится прочным и надежным. Дополнительным преимуществом данного способа ремонта является возможность замены верхних венцов стен, которые также контактируют с влагой и подвергаются гниению.
Третья технология ремонта предполагает разборку верхней части фундамента и замену нижних подгнивших венцов. После этого снятый слой фундамента восстанавливается и гидроизолируется.
Недостаток данного метода — нарушение структуры фундамента, что в дальнейшем может отразиться на его долговечности и несущей способности.
Своими руками можно недорого и довольно быстро заменить нижний венец бревенчатой стены на кирпичную кладку. Для этого последовательно вырезают небольшие участки гнилого венца и на их месте кладут на раствор красный кирпич.
Последний распространенный метод ремонта заключается в подъеме стен сруба домкратами и разборке и замене венцовых конструкций нижних рядов. Это наиболее экономичный и качественный способ восстановления стен.
При его грамотном выполнении не снижается прочность сруба и не нарушается его геометрия. Одновременно с заменой венцов можно выполнить ремонт фундамента и усилить его гидроизоляцию. Однако, данный метод требует применения специальной оснастки, хорошего знания каждого этапа и общей последовательности производства работ.
Рассмотрим подробнее, как проводится замена нижних венцов дома домкратным способом. Перед началом работ оценивают возможность подъема сруба на домкратах. Главным критерием здесь является состояние перевязки углов – основных элементов, от которых зависит сохранение геометрии и прочности сруба.
Если перевязка в хорошем состоянии, то сруб выдержит подъем на домкратах. Если же ее целостность нарушена процессом гниения, придется использовать стационарную опорную раму.
На одну стену, в зависимости от размеров дома может понадобиться от двух до четырех домкратов. В стенах сруба для установки опорных частей домкратов цепной пилой вырезают часть сгнивших венцов.
Для того, чтобы поменять нижние венцы домкратами медленно и равномерно приподнимают одну стену. Подъем заканчивают на высоте, достаточной для свободного извлечения подгнившего венца и его замены. Новое бревно в стену вставляют тремя частями. Две короткие устанавливают по углам, а самый длинный ставят в промежутке между домкратами.
Опустив сруб и убрав домкраты, проемы от них заполняют кусочками бревен, точно подогнанными под их размер. Стыки заделывают паклей или другим качественным уплотнителем.
Еще до начала работ по подъему сруба следует определиться, чем обработать нижний венец для того, чтобы в обозримом будущем не пришлось повторять эту операцию. Варианты с использованием для этой цели битума или отработанного минерального моторного масла сегодня рассматривают только при крайней ограниченности в средствах.
Однако, даже в этом случае лучше пойти на дополнительные расходы и приобрести средство из широкого ассортимента фирменных препаратов для антисептирования древесины. Они не имеют неприятного запаха, хорошо защищают венцы сруба от гниения и не портят внешнего вида наружной стены.
Следует заметить, что эффективность защиты нижних венцов сруба зависит не только от качества пропитки, но и от степени гидроизоляции фундамента. Поэтому не стоит использовать для этих целей дешевые виды рубероида, а лучше уложить на фундамент 2 слоя еврорубероида. Этот материал изготавливается из эластичного модифицированного битума и армируется стеклохолстом, поэтому десятки лет не теряет своей прочности и герметичности.
Кроме использования антисептических растворов защита нижнего венца сруба требует установки металлических козырьков над нижним венцом, которые отведут дождевую воду от бревен.
Общая стоимость работ по замене нижних венцов сруба зависит от его размеров. Для стандартного бревенчатого одноэтажного дома (6 на 8 метров) она находится в диапазоне от 15 до 20 тысяч рублей без стоимости материала. Бревна для этой работы будут стоить от 8 до 12 тысяч рублей за один венец.
Полезное видео
ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА
Замена нижних венцов деревянного дома
1.ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Типовая технологическаякарта (ТТК) составлена на замену нижних венцов деревянногодома.ТТК предназначена дляознакомления рабочих и инженерно-технических работников с правиламипроизводства работ, а также с целью использования при разработкепроектов производства работ, проектов организации строительства,другой организационно-технологической документации.
2.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Способ ремонта нижнеговенца деревянного дома будет зависить от особенностейпостройки:-есть ли печка и дымоход;-размеры дома;-есть ли дополнительные пристройки, имеющие общую крышу с домом;-состояния нижних венцов;-типа основания;-наличия свободного пространства вокруг стен здания.Наиболее распространённыйспособ обновления — при помощи домкрата (рис.1).
Рис.1. Схема установки домкрата
Перед началом ремонтанеобходимо оценить степень разрушения нижних венцов. В случаеподновления своими руками нужно топором простучать брёвна. Глухойзвук будет свидетельствовать о сгнившем бревне. Для точногоопределения размера и глубины сгнившего участка стамескойпроизводится расчистка с краёв бревна (рис.2).
Рис.2. Оценка степени разрушения нижних венцов
Следующий шаг — оценкавозможности подъёма строения на домкратах. Основным моментом служитсостояние перевязки углов, так как они сохраняют прочность игеометрию сруба. Если перевязка сгнила, придётся применятьстационарную опорную раму.Хорошие венцы, неподлежащие замене, скрепляют изнутри дома и снаружи специальнымидосками толщиной около 40 сантиметров: прибивают их в вертикальномположении примерно в полуметре от угла строения.До начала подъёманеобходимо определиться с тем, какое антисептическое средство будетприменяться для обработки нового нижнего венца.
3.ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Подготовительные мероприятия
Дом из сруба необходимотщательно подготовить к поднятию, а именно:
Рис.3. Подготовка к подъему дома
Вынести из дома мебель, бытовую технику. Вообще, дом необходимомаксимально освободить;-из окон вынуть створки и рамы, снять двери и дверные коробки. Этооблегчит конструкцию и убережет окна/двери от повреждения ивозможного перекоса (рис.3).Деревянный полотсоединить от стен. При этом надо учесть:-пол, врезанный выше закладного венца, которые не планируетсяменять, можно не убирать;-лаги, врезанные в закладной венец, необходимо разобрать, установитьопорные столбы под лаги, а потом отделить их от нижнего венца.Имеющиеся в доме каминили печь обычно установлены на отдельном фундаменте. Если эта нормане соблюдена, то поднятие дома без повреждения тепловогооборудования невозможно.Дымоход печи/каминаотделить от кровли и перекрытий.Неповрежденные венцы доманадо зафиксировать и скрепить. Доски толщиною 40 см прибиваютвертикально по периметру постройки, шаг крепления — 50 см. Доскиприбиваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома. Нижнийконец доски фиксируется к нижнему оставшемуся венцу, а верхний,соответственно — к верхнему венцу. Эта мера убережет дом отдеформации в процессе подъема.
Порядок подъема сруба: столбчатый и ленточный фундамент
Подъем дома на столбчатомфундаменте:1. Отметить местарасположения домкратов и вырезать участки в нижних венцах. Нишидолжны соответствовать габаритам подъемного устройства.2. Измерять высотудомкрата с приподнятым/утопленным штоком и сопоставить эту величинус расстоянием от бревна до земли.3. При необходимости,сделать подкоп для размещения домкрата.4. Обустроить опору подустановку домкрата. В качестве площадки послужит бетонный блок илищит из досок (рис.4).5. Разместить домкрат -положив между головкой домкрата и нижним бревном металлическуюпластину.
Рис.4. Обустройство опоры под установку домкрата
Для поднятия домапонадобится как минимум 4 домкрата. Их устанавливают по два спротивоположных сторон дома — выбирают широкие стороны постройки.Расстояние до угла дома — около 1 м.Подъем сруба на ленточномфундаменте:1. В поврежденных венцахвыпилить ниши под рычаг (плаху, домкрат или бревно). Рычаг долженсвободно заходить в подполье дома, поэтому пол необходимо заранееразобрать.Домкраты разместитьснаружи постройки вблизи фундамента.Внишу завести рычаг, а под его внутренний конец поставить опору -штабель из досок или бетонный блок.Внешний край рычагапоместить на домкрат (рис.5).Домкратом поднять рычаг.Когда дом начнет приподниматься необходимо на фундамент уложитьклинья.
Рис.5. Подъем сруба:
1 — нижнее бревно венца; 2 — опора рычага; 3 — деревянные клинья; 4- верхнее бревно венца; 5 — рычаг (швеллер); 6 — ленточныйфундамент; 7 — домкрат
Используя комбинациюрычаг-домкрат, можно поднимать стороны дома по очереди. Кроме того,после замены венцов необходимо заделать щель, через которуюзагонялся рычаг.
Алгоритм замены венца деревянного дома
Следующий этап -непосредственная замена венцов. Любой венец состоит из нижнего иверхнего бревна, соединенных по углам. Домкраты устанавливаются супором на верхние бревна, а нижние легко можно убрать. На их местонадо поставить временные опоры, подпирающие верхний венец.Дальнейший ходработы:1. Домкраты аккуратноопустить вместе с верхним венцом. Бревно перевязки убрать.2. Подготовить два бревнадля замены верхних элементов нижнего венца. Дерево надо тщательнообработать и точно подпилить, чтоб прилегание было плотным.3. Верхнее бревноположить на домкраты, а сверху покрыть конопаточным материалом.4. Домкрат поднять доупора — новое бревно должно плотно прижаться к ответному верхнемубревну.5. Приподнять домкратвместе с домом и убрать временные опоры с других стенок.6. Заменить нижнее бревнообвязки в таком же порядке, как и верхнее (рис.6).
Рис.6. Замена нижних брёвен обвязки
7. Отремонтироватьфундамент, улучшить его гидроизоляцию и опустить дом.
4.ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ РАБОТ
4.1. Для гидроизоляциифундамента не рекомендуется выбирать рубероид. Срок его службы вусловиях повышенной влажности — до 4-х лет. Целесообразноприобрести «еврорубероид» — материал немного дороже, но на порядокпрочнее.4.2. Нижние венцы передзакладкой надо обработать химическими препаратами, препятствующимипроцессам гниения.4.3. На кровле домаследует установить металлические козырьки, сокращающие попаданиеснега/дождя на стены дома.
Жить в деревянном доме намного комфортнее, чем в здании, построенном из искусственно созданных материалов.
В нем создается микроклимат, в котором легко дышится и не вызывает аллергических реакций. К сожалению, натуральность деревянного дома кроме экологической пользы имеет ряд недостатков при эксплуатации.
Со временем деревянное строение под влиянием влаги, температурных перепадов, грибковых повреждений, разъеданий жучками и других факторов ветшает. Встает вопрос о его сносе или реставрации. Капитальный ремонт дома может подарить ему вторую жизнь.
Чаще разрушаются от гниения нижние ряды бревенчатого сруба, включая начальный ряд. Он называется окладом и имеет стесанную снизу поверхность для лучшего прилегания к фундаменту. Разрушение происходит из-за близкого расположения нижних венцов к влажной поверхности земли. Реставрируют дом путем замены прогнивших участков на новые бревна. Рассмотрим, как поменять старые венцы нижних рядов деревянного , используя строительные технологии.
Замена нижних венцов
Технология замены венцов
Существует два способа реставрации нижней части сруба:Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения.В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам.Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.
Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата
Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.
Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:
- у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
- на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
- напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
- такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
- проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
- после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
- под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
- опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
- установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
- щели конопатят паклей или другими материалами;
- поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.
Замена нижних венцов сруба, подъем деревянного дома
Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.
Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента.Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов.Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.
Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа.В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.
Процесс частичной замены нижних венцов
Технология частичной замены проводится так:
- намечаются границы поврежденных участков при помощи зарубок стамеской;
- прогнившие участки выпиливаются бензопилой в местах зарубок и вынимаются;
- для надежного соединения вставки на краях пропилов выполняются врубки на 20 см шириной;
- нижняя освобожденная часть венца, расположенного над удаляемым участком, выравнивается стамеской и обрабатывается антисептиком вместе с местами пропилов;
- из бревна, имеющего такой же диаметр как прогнивший участок, выпиливается вставка на 1–2 мм короче ширины проема с выступающей вырубкой. Ее также покрывают антисептиком;
- вставка устанавливается в выпиленный проем на предварительно уложенный на фундамент рубероид. Для плотного прилегания она забивается кувалдой;
- стыки заделываются паклей или другим материалом.
С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.
Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.
Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.
Подготовительные работы
Подъем дома требует основательной подготовки. Перед этим нужно провести следующие работы:
- оконные створки нужно распахнуть и зафиксировать, закрепив шпагатом к стене или вообще вынуть рамы, чтобы избежать трещин в случае перекоса при подъеме сруба;
- дверные коробки также лучше убрать или двери в открытом положении зафиксировать к стенам;
- пол должен быть разъединен со стенами. Если его лаги вмонтированы в заклад, то его нужно разобрать. Затем лаги отпиливаются в месте соединения с закладным венцом и под них устанавливаются опорные бруски;
- печи обеспечить отдельный фундамент, ее нужно отделить от нижнего перекрытия;
- дымоход также отделяется от верхнего перекрытия и кровельного покрытия, чтобы избежать разрушений кровли;
- верхние венцы сруба, не подлежащие замене, нужно зафиксировать стяжкой, чтобы при подъеме сруба его не перекосило. При этом бруски для надежности закрепляют снаружи и внутренней стороны дома;
- дом нужно освободить от всех тяжелых предметов;
- все бревна и бруски, приготовленные для замены, обрабатываются антисептиком;
- приготовить материалы для герметизации обновленных бревен и фундамента: рубероид, цемент, кирпичи, герметик на основе смол и т. д.
Популярные проекты у нас на сайте
Стоимость работ по замене
Работы, связанные с подъемом сруба и заменой прогнивших венцов, считаются сложными и трудоемкими. Самостоятельно их не стоит выполнять. Для этого лучше нанять мастеров. Предварительно нужно определить стоимость работ и материалов.
Для того, что бы заменить нижний венец, зачастую приходится выполнять дополнительные работы: демонтаж фундамента, заливка нового фундамента, демонтаж нижнего венца и установка нового, производство отмостки, демонтаж пола и балок внутри дома.
Стоимость работ: замена венцов и пола.
Стоимость работ: фундаментные работы.
Наименование работЕд. измер.СтоимостьНаименование работЕд. измер.СтоимостьДемонтаж стен фунд. 0.4мм. пог.от 1000рДемонтаж стен фунд. 0.6мм пог.от 2000рСборка опалубки, вязка арматур, выемка грунта, отсыпка и трамбовка под существующее зданием3от 10000рЗаливка фундамента насосом (без учета насосной станции)м3от 1000рАренда насосной станции от 7ччасот 2000рЗаливка фундамента без насосам3от 2500рПриготовление бетона в бетономешалкем3от 1500рУсиление фундаментам5000рБетон М200м3от 3000рБетон М300м3от 3500р