Bireysel ısıtma ölçer. Bir daireye kendi başınıza bir ısı ölçer nasıl kurulur? Isı için sayaçla ödemeye geçiş: hukuki ihtilaf

Bir apartman dairesinde ısı sayacına sahip olmanın bazı faydaları vardır; konut sahipleri yalnızca aldıkları ısı için ödeme yapar, fazla ödeme yok Nakliye kayıpları için.

Tasarrufu sürdürmek için odalardaki ısı kaybı kaynaklarını ortadan kaldırın: mühürlü monte edilmiş pencere çerçevesi, oda yalıtılmıştır vb. Kurulum sırasında tüm nüanslar dikkate alınır.

Bir apartman binasında bir daireye ısı sayaçları takma seçenekleri

Bir daireye ısıtma sayacı takmak için çeşitli seçenekler vardır.

Ortak ev

Kurulum devam ediyor bir aile için değil birkaç aile için. Ödemeler aylık olarak yapılmakta ve ardından mülkün alanına göre daire dağıtımı yapılmaktadır.

Apartman sahipleri arasında ev çapında toplantı yapıldı. Bu aşamada kurulum, sayaç okumaları ve ödeme ekstreleri konuları tartışılır. Karar protokole işlenir ve sahiplerden biri cihazların bağlanması için yönetim şirketine yazılı başvuruda bulunur.

Önemli! Hizmet sağlayıcının evde mutabık kalınan sıcaklık koşullarının sağlanması yönündeki yükümlülüklerini iyi niyetle yerine getirmemesi halinde, kiracılar paralarını geri alıyor.

Bireysel

Termal akış ölçer odaya giden yükselticiye monte edilmiştir. Eski evlerde ısıtma boruları dikey olarak monte edilir. Bu, içinde olma olasılığını gösterir. ayrı daire birden fazla yükseltici cihazla birlikte kullanıldığında fayda kaybolur. Bu sorunu çözmek için yükleyin piller için özel ölçüm aletleri.

Ölçüm cihazları üreticileri, giderleri ölçen bir distribütörün dikey dağılımına sahip evlere kurulum önermektedir. aküdeki ve havadaki sıcaklık farkını dikkate alarak.

Başka bir çözüm Ortak ev ölçüm cihazı kurulumu yapılacaktır.

Fotoğraf 1. Daireye monte edilmiş bireysel ısı sayacı. Harcanan enerji miktarına ilişkin veriler elektronik ekranda görüntülenir.

Bireysel ısı ölçer sabittir bağımsız olarak veya uzman şirketlerin yardımıyla. Cihaz, eve veya dönüş hattına soğutucu sağlayan bir boruya monte edilir.

Kurulum adımları

Bireysel bir ölçüm cihazı kurmak için Ev sahibi aşağıdaki aşamalardan geçer:

1. Kuruluma ilişkin karar verilir.
2. Proje dokümanları geliştirilmektedir.
3. Sayaç kurulur.
4. Hesaplamalar yapılır, sayaç kapatılır ve cihaz devreye alınır.

Proje ve teknoloji için gereklilikler

Kurulumdan önce teknolojik gereksinimler dikkate alınır:

• Uygun olanı seçin cihazın konumuölçüm alma ve servis hizmetlerine ücretsiz erişim.
• Kurulum gerçekleştirilir düz bir ısıtma dağıtım platformunda. Borunun uzunluğu, hareket sırasında dalga farklılıklarını önleyecek kadar yeterli olmalıdır. Ölçümlerin kalitesi bundan zarar görmektedir.
• Algılama elemanının geliri için sıcaklık sensörü takılıdır ortasına enine kesit boru hattı.
• Sistemin havalandırılması cihazın çalışmasını bozar. Hassas elemanın ısıtma devresine girmesini önlemek için, sayacı sabitlemeden önce bir bağlantı parçası monte edilir.
• Ekipmanın kurulumunu gerçekleştirmek için kurulumu yapın her iki tarafta küresel vanalar.

Kayıt

Dokümantasyon odadaki termal enerjinin sayaç okumalarını sabitlemek için:

• Yazılı açıklamada Kurulum izni almak için bina yönetim servisine başvurun.
• Onaylayan belgeler mülkiyet konut mülkleri için.
• Teknik sertifika Konut.
• Kurulum özellikleri enerji tedarikçisi tarafından ısı ölçer (çoğu durumda bu Yönetim şirketi).
• Hazırlık aşamasında muhasebe projesi ve kurulum belgeleri.

Dikkat! Bu prosedür kuruluş tarafından gerçekleştirilir. sahip olmak yasal gerekçeler bu hizmetleri sağlamak ve sağlama hakkı tasarım çalışması.

Açık son aşama tasarım üzerinde anlaşmaya varılıyor ısı tedarik şirketinden alınan belgeler.

Ayrıca ilginizi çekebilir:

Kendi elinizle bir ısıtma sayacı nasıl kurulur

Isı sayacını kendiniz kurabilirsiniz. Kurulumdan önce aletler ve bileşenler hazırlanır. Bu aşağıdakilere sahip olmayı gerektirir:

• Isı ölçer.
• Kişileri almak için bağlantı elemanları çek valf.
• Filtre elemanları.
• Kaynak makineleri Plastik hattı sabitlemek için.
• İngiliz anahtarı, sabitlerken Metal boru.
• Pensetler.
• Termal sensörlü özel bağlantı parçaları.
• Termal olarak iletken macun.

Öncelikle ölçüm ekipmanlarının kurulacağı ısıtma hattının yıkanması yapılır. Daha sonra sayacın akış elemanları takılır. Bu işlemi gerçekleştirirken aşağıdaki kurallar geçerlidir:

• Ekipman otoyolun yatay veya dikey bölümlerine monte edilir.
• Sıvı kristal musluk, bilgisayarın yukarı doğru döndürülmesiyle monte edilir.
• Ekipmanın akış elemanları sürekli doldurulmalıdır.
• Besleme parçası dişli bir konnektör kullanılarak monte edilir. Bu ürün her modele dahildir. Ölçüm aleti.
• Parçaların göstergeyi su akış yönüne uyacak şekilde düzenlenmesi.

Tamamlandığında yetkili kurum veya şirketle iletişime geçin sızdırmazlık içinısı ölçer.

Pil üzerine bir ölçüm cihazı nasıl takılır

Aşağıdaki durumlarda bu ölçüm araçlarından hiçbir fayda sağlanmayacaktır:

• ana ısıtma sistemi eski şemalara göre tanıtılıyor;
• oda en sonda, en dış katlarda yer almaktadır;

Fotoğraf 2. Isı ölçer açık bimetalik radyatörısıtma. Cihaz pil bölümleri arasına monte edilir.

Tanım:

Konut ve toplumsal hizmetlerde enerji kaynaklarında gerçek tasarruflar ancak her konut sakininin enerji tasarrufu sürecine dahil olmasıyla sağlanabilir. Tasarruf için en iyi teşvik her zaman maddi çıkardır: daha az harcayın, daha az ödeyin. Böyle bir mutabakat sistemi ancak bireysel muhasebe ile sağlanabilir. Bireysel enerji ölçümü sorunlarının Moskova'da nasıl çözüldüğüne bakalım. genel kompleks Enerji tasarrufu önlemleri bu alanda hayati bir rol oynamaktadır.

Termal enerji tüketiminin bireysel ölçümü

E. V. Inochkin, Moskova Şehri Konut Fonu Sermaye Onarım Dairesi Teknik Politika Dairesi Başkanı

Konut ve toplumsal hizmetlerde enerji kaynaklarında gerçek tasarruflar ancak her konut sakininin enerji tasarrufu sürecine dahil olmasıyla sağlanabilir. Tasarruf için en iyi teşvik her zaman maddi çıkardır: daha az harcayın, daha az ödeyin. Böyle bir mutabakat sistemi ancak bireysel muhasebe ile sağlanabilir. Bu alanın genel enerji tasarrufu önlemlerinde hayati bir rol oynadığı Moskova'da enerji kaynaklarının bireysel muhasebesi sorunlarının nasıl çözüldüğünü düşünelim.

Başkentte su ve elektriğin bireysel ölçümü uzun yıllardır başarıyla uygulanmakta ve işletilmektedir. Bölge sakinleri Sovyet döneminden beri elektrik sayaçlarına alışkındır ve su sayaçları kurmanın faydaları, şehir düzeyinde bireysel cihazlara geçişi teşvik eden bir şarj metodolojisi benimsendiğinde açıkça ortaya çıktı. Sayaç takan vatandaşlar su ve faturalarından tasarruf etmeye başladı. Sonuç olarak, birkaç yıl içinde şehirde kişi başına düşen spesifik su tüketimi uygar bir çerçeveye girdi ve Avrupa göstergeleriyle karşılaştırılabilir hale geldi.

Termal enerji muhasebesi

Bireysel (yani daire bazında) ısı ölçümünde durum farklıdır. Sadece birkaçı apartman ısı sayaçlarına sahip olmakla övünebilir apartman binaları(MCD) bireysel projelere göre inşa edilen ısıtma sistemlerinin yatay (daire bazında) dağılımı ile.

Kentin konut kompleksinin ana kısmı, her daireden birkaç ısıtma yükselticisinin geçtiği dikey ısıtma sistemli standart endüstriyel konut inşaatı binalarından oluşmaktadır. Bu tür evlerde sadece ısı sayaçları değil, aynı zamanda dairelerde ısı tasarrufu yapma olasılığı da var çünkü... Aküler üzerinde termostat bulunmamaktadır.

Uzmanlar, bir apartman binasında modern bir ısı düzenleme ve ölçüm sistemi düzenlemenin, aşağıdaki aşamaları içeren bir dizi önlem olduğunun bilincindedir:

• Bina girişine otomatik muhasebe ve kontrol ünitesi kurulması,
• ısıtma yükselticilerinin dengelenmesi,
• her ısıtma cihazının termostatik regülatörlerle donatılması,
• bireysel ölçüm cihazlarının kurulumu.

SP 60.13330.2012 “Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme” yönetmeliği uyarınca apartman ısı sayaçları, yatay kablolu ısıtma sistemlerinde apartman ısı ölçer ve dikey kablolu sistemlerde radyatör dağıtıcıları olarak kullanılmaktadır. Böyle bir dizi önlem, ne şehir bütçesinin ne de sakinlerin kendilerinin bir anda üstlenemeyeceği önemli mali maliyetler gerektirir. Ancak böyle bir modernizasyon olmadan bireysel ısı ölçümünün uygulamaya konması imkansızdır.

Radyatör distribütörleri

Radyatör dağıtıcıları hakkında birkaç söz - radyatörün yüzeyi ile odadaki hava arasındaki sıcaklık farkını ölçen kompakt cihazlar.

Cihaz zamanla ölçülen sıcaklık farkını entegre ederek ısıtma cihazının ısı transfer değerini oransal birimler halinde hesaplar. Dağıtıcı birimlerin Gcal'e dönüşüm faktörü, aşağıdakiler için farklı çıkıyor: farklı binalar ve farklı ölçüm periyotları. Bu katsayı, her hesap dönemi için, ortak bir bina ısı sayacıyla ölçülen evin tüm maliyetlerini dairelere dağıtarak hesaplanmalıdır.

Hesaplamalar, tüketilen ısının mevcut düzenleyici çerçeveye uygun olarak dağıtılmasına yönelik bir algoritma içeren özel bir yazılım tarafından yapılır. Üstelik tesisteki radyatörler ne kadar sıcaksa, radyatör dağıtıcılarının gösterdiği değer de o kadar yüksek oluyor, bu da tüketilen termal kaynaklar için ödenen paranın da o kadar yüksek olması anlamına geliyor. Ancak tüm daireler için yapılan ödemelerin tutarı her zaman ısı tedarikçisi tarafından fatura edilen evin tamamı için yapılan ödemeye eşit olacaktır.

Radyatör distribütörlerinin avantajları şunlardır: Uygun fiyat, kurulum ve bakım kolaylığı. Distribütörler en az 10 yıl hizmet verir ve bu süre zarfında ara doğrulamaya gerek yoktur.

Avrupa'da radyatör dağıtıcıları 1970'lerden beri yaygın olarak kullanılmaktadır ve bireysel ölçüm cihazları olarak etkinliklerini kanıtlamışlardır.

Yasal yükümlülükler

Rusya'da, 1 Ocak 2012 tarihinden itibaren her türlü bireysel enerji ölçümünün zorunlu olarak başlatılmasını öngören 261-FZ sayılı “Enerji Tasarrufu…” Kanunu, bireysel ısı ölçümünün başlatılmasına gözle görülür bir ivme kazandırdı. tüm yeni inşaatlarda ve teknik olarak mümkünse binaların yeniden inşasında.

Moskova inşaat kompleksi yasanın kararnamesini kabul etti ve 2011'den itibaren yeni inşa edilen binaların tüm projeleri - hem yatay hem de dikey - bireysel ısı ölçümü de dahil olmak üzere bireysel enerji ölçüm sistemleri sağlıyor.

Yeniden yapılanmada, yukarıda belirtilen mevcut binaların ısıtma sistemlerinin tamamen modernleştirilmesi ihtiyacı nedeniyle durum daha karmaşıktır. Ancak Moskova hükümeti ve Moskova Sermaye Onarım Departmanı bu yönde mümkün olan her şeyi yapıyor.

Bireysel ısı düzenlemesi ve ölçümüne yönelik önlemler pahalı olduğundan bunların uygulanması aşamalı olarak gerçekleştirilir. İlk adım, tüm şehir binalarının ısıtma sistemi girişlerine ölçüm ünitelerinin kurulmasına yönelik şehir programıydı. Program, Moskova hükümetinin 77-PP sayılı Kararnamesi uyarınca 2004 yılında başlatıldı.

2008'den beri büyük onarımlar için bir dizi önlem apartman binaları böyle dahil gerekli unsurlar binalarda suya otomatik kontrol ünitelerinin montajı ve apartmanlardaki tüm ısıtma cihazlarına termostatik regülatörlerin montajı gibi. Geçen binalarda büyük yenileme Isıtma sisteminin modernizasyonunu tamamlamak için aslında geriye kalan tek şey daire bazında ısı ölçüm sisteminin kurulmasıdır.

Bu görev zaten sakinlerin kendi yetenekleri dahilindedir, çünkü... Daire başına ortalama okumaların görsel olarak okunduğu radyatör dağıtıcılarının kurulumu 3-4 bin rubleye mal oluyor. ve ısı tüketimine ekonomik bir yaklaşımla 1-2 yıl içinde kendini amorti eder.

Ayrıca radyo kanalı üzerinden otomatik uzaktan veri iletimi sağlayan distribütörler de bulunmaktadır. Bu tür sistemler daha pahalıdır - ortalama 8-10 bin ruble. bir daire için. Bununla birlikte, geri ödeme süreleri de oldukça öngörülebilir: 3-4 yıl ve tarifelerdeki artış dikkate alındığında Termal enerji azalıyor.

İlk pilot proje

Şehrin konut ve toplumsal hizmetler kompleksini daire bazında ısı ölçümünün uygulamaya konması için hazırlamak amacıyla, Moskova Sermaye Onarım Departmanı 2010-2011'de radyatör distribütörlerine dayalı otomatik veri toplama özelliğine sahip bireysel bir ölçüm sistemi kurmaya yönelik ilk pilot projeyi uyguladı. .

Adreste büyük tadilat yapılan iki konut binasına bireysel muhasebe ekipmanı kuruldu: st. Obruçeva, no. 53 ve no.

Her ısıtma cihazına yerleşik radyo modülüne sahip radyatör dağıtıcıları, katlara veri toplama için ağ düğümleri ve ısı tüketimi verilerini Ethernet ağına aktarmak için elektrik santral odalarına ev yoğunlaştırıcıları kuruldu. Radyatör dağıtıcılarından gelen okumalar günlük olarak Cheryomushki Devlet Bilgi Sistemindeki veri toplama sunucusuna iletilir. Ekipmanların kurulup devreye alındığı andan itibaren dairelerdeki ısı tüketimleri takip edilmektedir.

Radyatör dağıtıcılarının 1 okumalarına göre her dairenin ısı kaynağı tüketiminin hesaplanması ve sonuçların EIRC ACS veri tabanına aktarılması özel bir araç kullanılarak gerçekleştirilir. yazılım muhasebe sistemi üreticisi tarafından sağlanır.

Pilot projenin sonuçları gösteriliyorısı muhasebesi ve sakinlerin ekonomik davranışlarının ısıtma maliyetleri üzerinde çok belirgin bir etkisi olduğu: 1 m 2 alan açısından "ekonomik" ve "israflı" daireler için ödemeler 2-3 kat farklılık gösteriyor.

Parasal açıdan apartman tasarrufları 3-6 bin ruble olarak gerçekleşti. 1 Gcal 1324 ruble maliyetle. 2011 yılında.

Şu anda, hesaplama prosedürünü tamamen otomatikleştirmek için EIRC yazılımı sonlandırılıyor.

Kitlesel evlat edinmenin önündeki engeller

Bununla birlikte, mevcut konutlarda apartman bazlı ısı ölçümünün toplu olarak tanıtılması için Konut stoku Hala çok şey eksik.

Öncelikle, yukarıda belirtildiği gibi, eski binaların ısıtma sistemlerinin modern kontrol ekipmanlarının kurulumuyla kapsamlı bir modernizasyonu gereklidir.

Avrupa ülkelerinde, 1970'lerden bu yana, bireysel ısı kontrolü ve ölçüm kullanarak bina ısıtma sistemlerinin büyük ölçüde modernizasyonunu teşvik eden yasalar kabul edilmiştir. Bu ülkelerin çoğu programlar uyguladı devlet desteği kısmi geri ödeme sağlayan bu modernizasyonu gerçekleştiren ev sahipleri ve yönetim şirketleri gerekli fonlar hedeflenen hükümet fonlarından, kredi faizlerinin geri ödenmesinden ve diğer teşvik ve teşvik tedbirlerinden. Kapsamlı modernizasyon aşamalar halinde gerçekleştirildi ve devlet düzeyinde alınan destek tedbirleriyle tüm sakinlerin erişimine sunuldu.

Moskova'da bu tür programlar mevcut değildir ve enerji tasarrufu önlemlerine yönelik erişilebilir hedefli kredi programlarının olmayışı, ne sakinlerin ne de enerji hizmeti şirketlerinin gerekli ekipman ve hizmetler için fon toplamasına izin vermemektedir. kurulum işi.

Diğerlerine önemli faktör yönetim şirketlerinin (MC'ler) bireysel ısı ölçümünü uygulamaya koyması için teşvik eksikliğidir.

Yönetim şirketleri için apartman ısı ölçüm sistemlerinin kurulumu ve bakımı herhangi bir gelir getirmeyen ek ağır bir yüktür. Konut sakinlerine daire bazında ısı ölçüm hizmetleri sunan yönetim şirketlerinin konut yönetimi pazarında rekabet avantajına sahip olduğu görülüyor. Ancak bu pazarda gerçek bir rekabet yok. Konut sakinlerinin ev bakımı ve enerji ölçümü konusunda gerçekten bir seçeneği yok.

Gerekli değişiklikler düzenleyici yapı yönetim şirketlerinin faaliyet alanında, apartman bazlı ısı ölçümünün organizasyonu ve bakımı için hizmetlerin sağlanmasından maliyetlerini telafi etmelerine ve kar (veya başka faydalar) almalarına olanak tanıyacak.

Federal düzenleyici çerçevenin bireysel muhasebeyle ilgili olarak uygulanması uygulaması, 261-FZ sayılı Kanun ile 354 Sayılı Rusya Hükümeti Kararnamesi (PP No. 354) gereklilikleri arasında bir takım tutarsızlıklar ortaya çıkarmıştır.

Bu nedenle, 261-FZ sayılı Kanun, yeni inşa edilen tüm binalarda bireysel ölçüm cihazlarının kurulmasını gerektirmektedir. Bununla birlikte, tipik kütle inşaatının çoğu, ısıtma sistemi boru hatlarının dikey dağıtımına odaklanmıştır. Bu tür binalarda yukarıda belirtildiği gibi SP 60.13330.2012 uyarınca daire bazında ısı ölçümü için radyatör dağıtıcılarının takılması gerekmektedir. Dikey sistemler için başka bir çözüm yoktur.

Ancak PP No. 354'te kullanılan terimlerden, radyatör distribütörlerinin "bireysel ölçüm cihazı" tanımı kapsamına girmediği sonucuna varabiliriz - aslında radyatör distribütörleri bireysel bir ölçüm cihazının tüm işlevlerini başarıyla yerine getirmesine rağmen .

Bu tutarsızlık, bazı inşaat şirketlerinin bireysel ölçüm için distribütör kullanımından vazgeçmeye çalışmasına neden oluyor. Bu nedenle, dikey kablolamaya sahip standart apartman binalarının milyonlarca sakini, ısıtma ücretlerinden tasarruf etme fırsatını kaybedebilir ve ısı tasarrufu yapma teşvikini kaybedebilir.

Bu çelişkiyi gidermek için, aşağıdaki bileşenlerden oluşması gereken “bireysel muhasebe sistemi” kavramının mevzuata dahil edilmesi gerekmektedir:

• ısıtma için genel ev ısı ölçer,
• Okumaları doğrudan her dairenin gerçek ısı tüketimine bağlı olması gereken apartman aletleri.

Apartman ısı sayaçları, radyatör dağıtıcıları veya enerji kaynaklarını ölçen diğer araçlar apartman cihazı olarak kullanılabilir. Bireysel ısı ölçüm sisteminin böyle bir tanımı, bir binadaki herhangi bir ısıtma sistemi için teknik olarak doğru bir ekipman setinin seçilmesini mümkün kılacak ve son tüketiciler için enerji tasarrufu konusunda bir teşvik sağlayacaktır.

Ek olarak, 354 sayılı PP'nin distribütörlerin okumalarına göre tüketici ödemelerini hesaplama prosedürünü açıklayan kısımları, bazı standart dışı durumlarda hesaplamaya ilişkin ayrıntılı talimatlar içermemektedir. Bu durum distribütörler için hesaplamaların organize edilmesinde zorluklara neden olmaktadır.

354 numaralı PP'ye ek olarak başka bir tane daha var normatif belge– Metodoloji MDK 4–07.2004 Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi tarafından 2004 yılında onaylanan ve bireysel hesaplama algoritmasını ayrıntılı olarak açıklayan “Mesken ısı sayacı okumalarına dayalı olarak bireysel tüketiciler arasında ısıtma için genel ev ısı tüketiminin dağıtımına yönelik metodoloji” tüketim. Bununla birlikte, bireysel muhasebenin toplu olarak tanıtılması için daha yüksek statüde bir belge gereklidir.

Bu nedenle, 261-FZ sayılı Kanun'un termal enerjinin bireysel ölçümüne ilişkin hükümlerinin uygulanması ve mevcut konut stokunda bireysel ölçüme ilişkin yolun açılması, yasama ve yürütme organları tarafından daha fazla ortak eylem yapılmasını gerektirmektedir. . Konut binalarında ısının ekonomik kullanımının, elektrik ve suda olduğu gibi konut sakinleri için de aynı norm haline geleceğini umuyorum. Bu, Moskova ailelerinin aylık giderlerini azaltacak ve sonraki nesiller için enerji kaynaklarından tasarruf sağlayacaktır.

1 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca “Apartman binaları ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanması hakkında.”

Apartman ısı sayaçları 4-6 yılda bir kontrol edilmektedir. Bu, üreticinin doğru olduğunu garanti ettiği süredir. sürekli çalışma birim. Hizmet ömrü 12-18 yıl arasında değişmekte olup teknik pasaportta belirtilmektedir.

Filtrelerin temizlenmesi, mekanik ısı sayacının performansında büyük bir rol oynar: sıcaklık ve basıncın uygun şekilde ayarlanması için temizlenmeleri veya değiştirilmeleri gerekir. sıcak su ve buna göre ısı değişmedi.

Moskova'da her birinin ısı sayaçlarının doğrulanması için hizmet şirketi sahip olmalı özel ekipman ve her üreticiye özel yazılım, bu nedenle doğrulama yalnızca sertifikalı kuruluşlar tarafından yapılır ve evde kaldırılmadan değil, metroloji laboratuvarlarında yapılır.

"Mevcut Hizmet" ölçüm almak için iki seçenek sunar:

1. Müşteri IPU'yu bağımsız olarak söküp bize getiriyor. Birkaç gün sonra ölçüm cihazı kontrol edildiğinde müşteri cihazı alıp tekrar takıyor.
2. Teknisyenimiz adrese giderek ısı sayacını söküp laboratuvara götürür. Doğrulama devam ederken özel bir insert takılır ve ardından master tekrar gelip IPU'yu kurar.

İşlemden sonra sonucun kaydedilmesi için eksiksiz bir belge paketi düzenleyeceğiz. Bunları aldıktan sonra mümkün olan en kısa sürede yönetim şirketine ulaşmaya çalışın ve testin başarıyla tamamlandığını doğrulayın.

Isı sayacı doğrulaması siparişi verirken, fiyat seçilen yönteme bağlı olacaktır: sökme ve teslimatta yardım almadan doğrulama - 3.500 ruble; Uzmanımızın yardımıyla – 3800 ovmak.

Isı sayacının düzgün çalışmadığından şüpheleniyorsanız, aynı maliyet karşılığında plansız bir kontrol yapabilirsiniz:

1. Mekanizma sökülerek evraklarıyla birlikte laboratuvara götürülür.
2. Testler yapılır ve performansın onaylanması durumunda size ilgili sertifika verilir.
3. IPU'yu iade ediyoruz, kurulumu gerçekleştiriyoruz ve ısıtma sisteminin performansını değerlendiriyoruz. Elinize bir teslimat fişi alıyorsunuz.
4. Geriye kalan tek şey yönetim şirketini aramak ve sızdırmazlığı yapması için bir uzmanı çağırmak.

Belirlenen hatanın çok büyük olması durumunda bizden yedek ısı sayacı da sipariş edebilirsiniz.
Sadece 30 dakika içinde size yeni, önceden doğrulanmış bir ünite sağlanacaktır. “Mevcut Hizmet” i arayın - bu işi profesyonellere emanet edin.

Daire ısıtma sayaçları, gerçek termal enerji tüketimini sıkı bir şekilde izlemenize olanak tanır, böylece tüketilen ısı için ödeme yaparken önemli tasarruflar elde edilir. Daire sahipleri, bireysel bir ölçüm cihazı kurarken, termal kaynakların ekonomik kullanımıyla ve evlerini yalıtmak için önlemler almakla ilgilenmeye başlar. Faydaları o kadar açık ki, birçok kişi dairelerine bir ısıtma sayacının nasıl kurulacağını düşünüyor. Doğal olarak vatandaşlar, sorunun fiyatının yanı sıra ısı sayacı kurulumuna yatırılan fonların geri ödeme süresi konusunda da endişe duyuyor.

Sayacın çalışmasının özü, sıcaklık farkını ve soğutucu akış hacmini ölçerek termal enerjiyi hesaba katmaktır. Akış ölçümlerini gerçekleştirmenin iki ana yolu vardır: takometre ve ultrasonik. Üreticiler her biri için üretim yapıyor farklı şekillerısı enerjisini kaydedebilen ev sayaçları. Ultrasonik modeller kullanımda daha güvenilir, daha doğru ve dayanıklıdır. Takometre cihazları bu göstergelerde daha düşüktür ve bu nedenle daha ucuzdur.

Peki bir ısıtma sayacının maliyeti ne kadar? Kontrol vanası, filtre ve dahil olmak üzere ölçüm cihazının fiyatı vanaları kapat ortalama yaklaşık 9.000 ruble. Ancak bu miktara, gerekli tüm donanıma sahip bir şirket tarafından yapılması gereken ölçüm ekipmanının kurulum maliyeti de eklenmelidir. izin belgeleri Bu tür bir hizmetin sağlanması için. Dolayısıyla maliyetler 18-20 bin rubleye çıkıyor.

Bir ısı ölçer böyle görünür - ana bileşenler

Önemli! Dairelerdeki ısıtma sayaçlarının diğer ölçüm cihazları gibi pasaport ve sertifikalara sahip olması gerektiğini lütfen unutmayın. Kurulum işi tamamlandıktan sonra sayaç kapatılmalıdır. Cihazı periyodik olarak kontrol etmek de gereklidir. Bu operasyon genellikle dört yıl sonra gerçekleştirilir.

Teknik sınırlamalar

Ne yazık ki hemen hemen her evde eski bina Dikey ısıtma borusu dağıtım sistemi tamamlandı. Bu, birkaç yükselticinin daireden geçtiği ve her biri için ayrı bir sayaç kurmanın elbette karlı olmadığı anlamına gelir. Böyle bir ısıtma sistemi için, ölçüm cihazı üreticileri, odadaki ve radyatör yüzeyindeki hava sıcaklığı farkına bağlı olarak soğutma sıvısı akışını ölçen distribütörlerin kurulmasını önermektedir. Böyle bir distribütörün fiyatı bin ruble arasında değişiyor. Kurulum maliyetleri, konfigürasyona bağlı olarak 2-6 bin ruble kadar olabilir.

Konut ısı sayacının montajı

Yerleşik apartmanlarda son yıllarİnşaat sırasında yatay ısıtma borusu dağıtım sisteminin kurulması planlanmaktadır. Bu nedenle bu tür dairelere bir adet ısı sayacı takılmaktadır. Kompakt ısı sayaçları modelleri genellikle daireye soğutucunun sağlandığı düz bir boruya monte edilir. Bazı durumlarda dönüş boru hattına kurulum da mümkündür.

Burada doğru şekilde kurulmuş bir sayacı görebilirsiniz

Cihazınız kaydediliyor

Eğer ısı sayaçlarıısıtma, ısı ölçüm cihazlarının tasarımı, kurulumu ve müteakip bakımıyla profesyonel olarak ilgilenen uzman bir kuruluş tarafından kurulur ve ardından uzmanları:

• bir proje yapacak;
• bunu ısı tedarikinden sorumlu kuruluşla koordine edecek;
• kurulu ölçüm ünitesini kaydedin;
• denetleyici kuruluş tarafından devreye alınacaktır.

Okumalarla ne yapmalı?

Isı sayacı okumaları, elektrik sayacındakiyle aynı şekilde alınır. Daha sonra, okumalardaki farkı gösteren ve bunu mevcut tarifeyle çarpan bir makbuz doldurun. Alıcı olarak belirterek Sberbank şubelerinde ödeme yapın Paraısıtma tedarik organizasyonu.

Isı sayacını kim doğrular?

Yeni apartman ölçerısıtma sistemleri üreticide ilk doğrulama yapılarak satılmalıdır. İlk doğrulamanın onayı, hem cihazın üzerinde hem de ısı ölçerle birlikte verilen belgelerde belirtilen bir damga, özel bir etiket veya ilgili bir giriştir.

Cihazın bir sonraki doğrulaması, belirlenen doğrulama aralığının sona ermesinden sonra gerçekleştirilir. Daire sahibi neden iletişime geçmelidir:

• Rostest'in yerel şubesine;
• V ticari organizasyon bu yetkilere sahip olmak;
• üreticinin servis merkezine.

Önemli! Ölçüm cihazlarının kurulumunu sunan birçok şirket daha fazlasını gerçekleştiriyor Bakım. Bu durumda şirketin uzmanları bir sonraki doğrulamayı üstlenir.

Sayaç kuracak şirketi seçme kriterleri

Termal enerji sayacı kuracak firmayı seçerken aşağıdaki noktalara dikkat edin:

• iletişimin incelendiği ve eksiksiz bir ölçüm ünitesi setinin sunulduğu bir mühendisin sahaya ücretsiz ziyareti;
• tüm kurulum işi listesinin uygulanması, şirkette özel ekipmanların ve kalifiye uzmanların mevcudiyeti;

• izinlerin mevcudiyeti (sertifikalar, SRO onayları);
• Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinde şirket hakkında bilgilerin bulunması;
• yapılan iş için garanti sağlamak;
• belirli vatandaş kategorilerine fayda sağlamak;
• taksit ödemesi ve süresi;
• hizmet sunma imkanı.

Konut ve toplumsal hizmet tarifelerindeki artışın dizginlenmesi mümkün ve gereklidir. Ve daha yüksek makamlara yapılan şikayetlerle değil, bireysel ölçüm cihazlarının kurulumunu içeren gerçek eylemlerle. Tüm vatandaşlar sayaç okumalarına göre ödeme yapmaya başlarsa, o zaman kayıplardan suçlanacak kimse olmayacağı için kamu hizmeti şirketlerinin evlerindeki düzeni yeniden sağlaması gerekecek. Maliyetleri kontrol etmek ve çıkarlarını savunmak, konut ve toplumsal hizmet çalışanlarını, kaliteli hizmet sunarak her tüketiciyi hesaba katmaya zorlayacaktır.

Isınma bedelinin sayaçla ödenmesi, her vatandaşın, serbest kalan fonları başka amaçlara yönlendirerek aile bütçesinden tasarruf etmesine olanak tanıyor. Ortak bir ev sayacı kurmak bile, aşağıdaki şartlar altında tasarruf elde etmenizi sağlar: apartman yetkin bir şekilde rehberlik eden dürüst bir şirket tarafından yönetilmektedir nakit akışları tüm sakinlerin yararına.

Evinizi ısıtmak için harcadığınız paradan tasarruf etmenin ilk adımı, ısı enerjisi ölçümünü düzenlemektir. Sorun, özellikle hizmetlerin sağlanması için ödemenin belirlenen tarifeye göre yapıldığı merkezi ısıtmalı apartman sakinleri için geçerlidir. Sorun, her dairenin tükettiği ısı miktarını doğru bir şekilde belirlemektir. Bu şu soruları gündeme getiriyor: Bireysel bir ısıtma sayacının kurulması mümkün mü, nasıl doğru şekilde yapılacağı ve ev sahipleri için ne kadar faydalı olduğu. Bu yazıda bunlara ayrıntılı yanıtlar bulacaksınız.

Bir ısıtma sayacı kurmak karlı mıdır?

Bir apartman dairesine ısı sayacının takılması ve çalışması birçok faktöre bağlı olduğundan karlı olup olmadığı sorusunun net bir cevabı yoktur.

Tasarruf alacağınız garantidir ve aşağıdaki durumlarda harcanan para oldukça hızlı bir şekilde karşılığını verecektir:

• kurulum için izin alın ve teknik özelliklerısı tedarik organizasyonundan;
• apartman sahiplerinin toplantısı tarafından seçilen sorumlu kişiyle anlaşmak;
• tüm daireye 1 adet ısı ölçüm ünitesi kurabilirsiniz;
• kabul etmek Proje belgeleri bir ısı enerjisi tedarikçisi ile;
• Monte edilmiş cihazı, ısı sayacının kapatılmasıyla sona erecek şekilde çalıştırılması için ona teslim edin.

Gerçekte, bir apartman ısı sayacı kurmak ve okumalarına göre ödeme yapmak için listelenen tüm koşulları yerine getirmek oldukça zordur. En iyi seçenek Her dairenin ayrı ısı girişinin olduğu yeni bir binada yaşadığınızda. Ve sonra çeşitli yasal düzenlemeler şeklinde engeller ortaya çıkabilir. Örneğin, Rusya Federasyonu'nda, bireysel ısı sayaçlarının okumalarının aşağıdaki koşullar altında kayda tabi olduğu bir kararname vardır:

• Tüm dairelerde ısı enerjisi ölçüm cihazları mevcut olup;
• Binaya kalorifer girişine ortak bina ısı sayacı takılmıştır.

Sovyet yapımı yüksek binaların neredeyse tamamı tek boruludur. Isıtma sistemi dikey yükselticilerle. Yükselticiye her bağlantıda bir cihaz kurmanın ne kadara mal olacağını hayal edin. Size izin verilmeyeceği gerçeğinden bahsetmiyorum bile ve bunun iyi bir nedeni var. Sonuçta, yükseltici borular aynı zamanda bireysel ünitenin dikkate almayacağı ısıyı da verir.

Bina ısıtılıyorsa iniş ve diğer teknik tesisler, bireysel ölçümlerde bile onları ısıtmak için payınızı ödemek zorunda kalacaksınız. Bu nedenle eylemlerinizi kat mülkiyeti birliğinin yönetimi ile koordine etmeniz gerekmektedir. Sayacı kurmak için kurulum işinin olduğu ortaya çıktı en basit aşama prosedürlerde çoğu zaman izin ve onayların alınmasına harcanacaktır.

Tavsiye. Sayacı daireye kendiniz kurabilirsiniz ancak daha sonra yönetim şirketine işletmeye alırken zorluklarla karşılaşacaksınız. Bu nedenle, bir ücret karşılığında tüm onaylarla ilgilenebilecek bir yükleniciyi işe alma seçeneğini düşünmeye değer.

Bir ısı ölçerin seçilmesi

Çalışma prensibine göre çeşitli muhasebe birimleri vardır, ancak bunlardan 3'ü bir daireye kurulum için en uygun olanıdır:

• mekanik (takometre olarak da bilinir);
• ultrasonik;
• Piller için havai sensörler.

Mekanik ısıtma sayaçları, içlerindeki su akışı, soğutucuya batırılmış bir pervane kullanılarak belirlendiği için bu şekilde adlandırılmıştır. Isıtma cihazlarının besleme ve dönüş boru hatlarına takılan 2 sensör kullanılarak sıcaklık farkı hesaplanır. Bu verilere dayanarak elektronik ünite termal enerji tüketimini hesaplar. Takometre ısı sayaçları en düşük maliyetle karakterize edilir, ancak aynı zamanda soğutucunun kalitesine de duyarlıdırlar.

Referans için. Isı tedarik organizasyonları mekanik ölçüm üniteleri sadece bu nedenle tercih edilmiyor yanlış işlem zayıf soğutma sıvısı ile. Uzmanlara göre cihazın tasarımı, okumaları küçümsemek için cihazı dış müdahalelerden korumuyor.

Ultrasonik ısı sayaçları her bakımdan iyidir. Akış hızı, çalışma bölümünden geçen ultrason tarafından belirlendiğinden, borudaki sıvı ortamın kalitesinin ne olacağı umurlarında değildir. Sıcaklık farkı besleme ve dönüşteki aynı sensörler tarafından gösterilir. Böyle bir cihazın maliyeti, mekanik olandan en az% 15 daha yüksektir, ancak yönetim şirketi bunları kurulum için tavsiye etmektedir. Nedeni açık - ultrasonik apartman sayacının çalışmasına müdahale etmek mümkün olmayacak.

Bataryaya takılan ısı sayaçları, yüzeyinin sıcaklığını ve oda içindeki havayı ölçer. Bundan sonra elektronik ünite, radyatörün etiket gücündeki manuel olarak girilen verilere dayanarak tüketilen ısı miktarını hesaplar. Bu tür cihazların bir hizmet sağlayıcı firma tarafından işletmeye alınması pek olası değildir, ancak genel bina ölçüm ünitesi varsa her dairenin toplam enerji tüketimindeki payının hesaplanmasına yardımcı olacaktır. Ancak bunun için tüm odalara ısı sayaçlarının takılması gerekmektedir.

Bir daireye ısı ölçer nasıl kurulur

En kolay yol, baş üstü bir cihaz kurmaktır; kimseyi işe almanıza veya boruları kesmenize gerek yoktur. Sadece bataryaya takın. Mekanik ısı sayaçları başka bir konudur; burada yükselticileri kapatmanız, suyu boşaltmanız ve borunun bir bölümünü sökmeniz gerekecektir. Aynı durum doğrudan boru hattına gömülü ultrasonik cihazlar için de geçerlidir. Yukarıda belirtildiği gibi, bu tür bir işi gerçekleştirmek için izne sahip olmanız ve bitmiş proje. Başarılı bir devreye alma için kurulumun, ilgili işin tamamlanma sertifikası ile onaylanacak lisanslı bir şirket tarafından yapılması gerekir.

Kendi başınıza çalışmaya karar vermeniz durumunda, öncelikle ısı sayacının talimatlarını dikkatlice okuyun. Kesinlikle uyulması gereken kurulum ve çalıştırma önerileri vardır. Bu arada, takometre ve ultrasonik cihazlar için belirli uzunlukta bir ölçüm bölümünün sağlanması gerekmektedir. Yani cihazdan önce ve sonra dönüş veya bükülme olmadan düz bir boru bulunmalıdır.

Referans için. Mekanik sayaç için ölçüm bölümünün uzunluğu, akış ölçerden önce 3 boru çapı ve ondan sonra 1 boru çapıdır. Ultrasonik akış ölçerlerin gereksinimleri daha yüksektir; sayaçtan önce en az 5 çaplı ve sonra 3 çaplı düz bir kesite ihtiyaç vardır (üreticiye bağlı olarak).

Şimdi dönüş boru hattına konut ısı sayacı takmanın mümkün olup olmadığı hakkında konuşalım. Çoğu üretici, herhangi bir otoyola kurulabilecek modeller sunar; asıl önemli olan, dirençli termal dönüştürücülerin (sıcaklık sensörleri) doğru şekilde kurulmasıdır. Genellikle bu amaç için ayrı bir boruya sahip bir tişört veya özel bir musluğa vidalanırlar.

Çözüm

Sovyet sonrası ülkelerdeki mevcut gerçeklik, çoğu durumda bir apartman ısı sayacını yasal olarak kurmanın ve devreye almanın çok zor olmasıdır. Buna yönelik çabaların ve harcanan fonların, geri ödeme süresinin akla gelebilecek tüm sınırlarını aşması mümkündür. Bu nedenle, bireysel ölçümü düzenlemeden önce, ısı tedarik organizasyonunuzdaki uzmanlara danışmalısınız.