Kontakti
Dom/ Karniša

Hladna voda za opskrbu toplom vodom. Osnovni proračuni i primijenjene formule. Oprema za grijanje vode


Sve komunalije, bez iznimke, trenutno se plaćaju. Osnova za plaćanje naknade je uplatnica.

Račun za stanovanje i komunalne usluge- ovo je službeni dokument o plaćanju koji odražava podatke o iznosu dugova potrošača za prošla obračunska razdoblja prema stambenim tvrtkama koje pružaju komunalne usluge. Budući da različite vrste usluga mogu pružati različite tvrtke, potrošač dobiva nekoliko računa.

Objašnjenje kratica na potvrdi

Račun za komunalne usluge koristi mnogo različitih pojmova i kratica koje često nisu uvijek jasne prosječnom potrošaču. Pogledajmo ih detaljnije u tablici:

Smanjenje

Dekodiranje

Tako se na računu navodi broj mjernih uređaja instaliranih u objektu.

Na taj se način obračunom stambeno-komunalnih usluga utvrđuje ukupni i živi prostor prostorijama.
Stambena površina odnosi se na zbroj površina dnevnih soba.
Ukupna površina svih raspoloživih prostorija je zajednička.

prijavljen/boravio

Naveden je broj službeno registriranih osoba,
i stvarni broj stanovnika.

Skraćuje "Odjel za socijalnu zaštitu stanovništva".
Ovu organizaciju možete kontaktirati za pitanja o podnošenju zahtjeva za subvencije.

ukupno površina kuće

Odnosi se na područje svih stambenih i nestambeni prostori stambena zgrada općenito.

Opće kućne potrebe.

Individualni mjerni uređaj, individualno mjerno mjesto.

ODPU, KTU

Komunalni mjerni uređaj, zbirno mjerno mjesto za višestambenu zgradu.

Zajednički prostori.

Primici od društva za upravljanje ili HOA

Glavni obračun primitka formira se na temelju podataka dostavljenih od strane potrošača i pružatelja usluga.

Svaka usluga u računu za stanovanje i komunalne usluge uključuje: naziv, stvarni i procijenjeni trošak, mjerne jedinice. Sukladno ovim podacima, potrošač može samostalno provjeriti sva obračunata plaćanja i očitanja brojila. Na kraju obračunske tablice računa naveden je ukupan iznos za uplatu, kao i već plaćeni iznos u tekućem razdoblju.



Ako je stan opremljen brojilom

tada se naknada za opskrbu hladnom vodom vrši prema očitanjima uređaja. Slično tome, opskrba toplom vodom izračunava se na temelju očitanja brojila.

Vsnab = Vv * Tarifa,

Vsnab- iznos plaćanja za vodoopskrbu naveden u računu za stambene i komunalne usluge;

Vv- količina potrošene vode prema očitanjima brojila;

Stopa

Primjer:

Prema stanju vodomjera u mjesec dana potrošeno je 12 kubika. m. hladna voda;


Dobivamo: 12 * 33,03 = 396,36 rub. - iznos koji treba platiti za opskrbu hladnom vodom, što se odražava na računu za stambene i komunalne usluge

Ako nema brojača

Plaćanje se mora izvršiti u skladu s odobrenim standardima za svaku osobu prijavljenu u stanu.

Ponuda = broj ljudi * Standardna * Tarifa

U stanu su prijavljene 2 osobe;

Standardna potrošnja hladne vode po osobi je 6.935 kubnih metara

Odobrena tarifa za usluge opskrbe hladnom vodom za potrošače u stambenoj zgradi u Moskvi postavljena je na 33,03 rubalja po 1 kubnom metru.

Dobivamo: 2*6.935*33.03=458.13 rub. - iznos koji treba platiti za opskrbu hladnom vodom, što se odražava na računu za stambene i komunalne usluge.

Možete pročitati više o tome kako se formiraju cijene stambenih i komunalnih usluga.

Važno je napomenuti da su odvodnja i vodoopskrba potpuno različiti pojmovi. Prema većini ruskih građana, plaćanje za kanalizaciju znači plaćanje samo za kanalizaciju, odnosno isključivo za odvod vode. Ovo je djelomično točno, ali osim protoka vode uključuje:

odvodnja korištene vode;

prijevoz do objekata za pročišćavanje;

raspolaganje;

zbrinjavanje otpadnih voda.


Obračun količine potrošenih resursa provodi se pomoću pojedinačnih mjernih uređaja. Ako ih nema, količina resursa utvrđuje se prema utvrđenim prosječnim standardima potrošnje lokalne vlasti vlasti.

Da biste izračunali kanalizaciju, potrebno je pomnožiti količinu vode koja je primljena prema očitanjima brojila u vašem stanu s tarifom za kanalizaciju. Prvo računamo za hladnu vodu, a zatim za toplu vodu. Zbrajamo dobivene vrijednosti. Njihov zbroj odredit će iznos plaćanja za kanalizaciju na računu:

Votv=(Vhv * Tarifa) + (Vgv * Tarifa),

Vhv- količina potrošene hladne vode prema očitanjima brojila;

Vgv- količina potrošene Vruća voda prema očitanjima brojila;/p>

Stopa- trošak kubnog metra vode, koji utvrđuje lokalna uprava u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Primjer:

Prema stanju vodomjera u mjesec dana potrošeno je 7 kubika. m. hladne vode i 4 kubna metra. m. vruće;

Odobrena tarifa za usluge odvodnje za potrošače u stambenoj zgradi u Moskvi postavljena je na 23,43 rubalja po 1 kubnom metru.

Dobivamo:(7*23,43) + (4*23,43) = 257,73 rub. iznos koji se plaća za kanalizaciju prikazan u računu za stambene i komunalne usluge.

Ako mjerač nije instaliran, plaćanje će se izračunati na temelju standarda potrošnje vode. Ovi se pokazatelji odobravaju godišnje i objavljuju na službenim stranicama lokalne uprave. Važno je napomenuti da standard nije jedinstven za sve regije.

U višekatnice u obračunu zbrinjavanja vode postoji zasebna nijansa: u ovom slučaju izračun se vrši na temelju pokazatelja općeg mjerača zgrade, a ne za svaki stan zasebno. Ako nema, društvo za upravljanje vrši izračune prema važećim standardima i izdaje račun stanovnicima.

Ako potrošač želi ugraditi zasebni vodomjer u stanu, dužan je o tome obavijestiti svoju upravljačku organizaciju. Zatim mora dati potrebno dopuštenje, staviti pečat na brojilo i ponovno izračunati plaćanje za vodoopskrbu i kanalizaciju. Iznos ponovnog izračuna odrazit će se na računu za stambene i komunalne usluge.

Plaćanje grijanja u kući koja nije opremljena mjeračem vrši se tijekom sezona grijanja. Na iznos plaćanja utječe:

ukupna površina stana;

standard potrošnje;

utvrđena tarifa grijanja.

Ako pomnožimo utvrđeni standard s površinom stana, rezultat će biti količina potrošene topline mjesečno. Dobiveni volumen mora se pomnožiti s tarifom grijanja, čime se dobiva iznos plaćanja za prošli mjesec. Taj se iznos odražava na računu za stambene i komunalne usluge.

O = Standard * Sq * Tarifa,

trg- površina stana;

Standard- standard potrošnje toplinske energije koji utvrđuje jedinica lokalne samouprave;

Stopa

Primjer:

Površina stana je 50,3 m2;

Standard za potrošnju toplinske energije u Balashikhi je 0,016 Gcal/m² ukupna površina.

Dobivamo: 50,3 * 1601,35 * 0,016 = 1288,77 rub. iznos za plaćanje grijanja koji se odražava na računu za stambene i komunalne usluge.

Obračun plaćanja za grijanje u prisutnosti zajedničkog mjerila toplinske energije zgrade, gdje brojila nisu instalirana u stanovima Termalna energija, proizvodi se prema formuli:

O = V*(Sq/Sd)*Tarifa,

V– obujam utrošene toplinske energije prema očitanju zajedničkog kućnog brojila;

trg- površina stana;

SD

Stopa- tarifa stambenih i komunalnih usluga za grijanje, koju utvrđuje lokalna uprava, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Primjer:

Površina stana je 62,1 m2;

Ukupna površina grijanih prostorija stambene zgrade je 5000 m2.

Odobrena tarifa za usluge grijanja za potrošače u stambenoj zgradi u gradu Balashikha postavljena je na 1601,35 rubalja po Gcal;

Očitanje na zbirnom brojilu iznosilo je 72 Gcal.

Dobivamo: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. iznos za plaćanje grijanja koji se odražava na računu za stambene i komunalne usluge.

Obračun toplinske energije u slučaju kada je u stambenoj zgradi ugrađeno zajedničko (zajedničko kućno) mjerilo, a stanovi imaju individualne mjerne uređaje, obračunava se:

O = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*Tarifa,

Vkv– obujam utrošene toplinske energije prema očitanju pojedinog mjernog uređaja;

Vodn- potrošnja topline za opće kućne potrebe;

trg- površina stana;

SD- površina stambene zgrade;

Stopa- tarifa stambenih i komunalnih usluga za grijanje, koju utvrđuje lokalna uprava, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Primjer:

Površina apartmana je 50 m2;

Ukupna površina grijanih prostorija stambene zgrade je 8000 m2.

Odobrena tarifa za usluge grijanja za potrošače u stambenoj zgradi u gradu Balashikha postavljena je na 1601,35 rubalja po Gcal;

Očitanje na zbirnom brojilu iznosilo je 140 Gcal;

Količina topline koju troše svi stanovi je 100 Gcal;

Indikacije za individualni brojač u stanu 2 Gcal;

Trošak opskrbe toplom vodom iznosi 15 Gcal.

Dobivamo:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rub. iznos za plaćanje grijanja koji se odražava na računu za stambene i komunalne usluge.

Ova definicija uključuje veliki broj Radovi koje izvodi stambeno poduzeće:

održavanje strukturnih elemenata zgrade i unutarnje inženjerske opreme;

održavanje interne plinske opreme;

čišćenje i održavanje reda u lokalnom prostoru;

pružanje usluga deratizacije i dezinsekcije (suzbijanje glodavaca i insekata);

uređenje dvorišta i okolnog prostora;

pospremanje zajedničkih prostorija;

pravovremeno uklanjanje smeća;

električna rasvjeta zajedničkih prostorija;

Mogu se unijeti neke prilagodbe i dodaci na ovaj popis usluga, usvojen od strane stanovnika na općoj skupštini.


Održavanje

Ovaj redak na računu za stambene i komunalne usluge odnosi se na održavanje zajedničke imovine. Uključuje tekuće popravke:

unutarnja plinska oprema;

konstruktivni elementi zgrada;

inženjerska oprema.

Stanari stambenih zgrada plaćaju naknade za ove usluge razmjerno veličini svog udjela u zajedničkoj imovini.

Gradska uprava (ili odluka glavna skupština Udruga vlasnika stanova/stambene i komunalne usluge/stambena zadruga/društvo za upravljanje) određuje iznos plaćanja za tekuće popravke i održavanje stambenog prostora. Da biste izračunali iznos plaćanja za ove usluge, trebali biste pomnožiti tarifu s ukupnom površinom stana. Ovaj iznos uključen je u račun za stambene i komunalne usluge.

Stopa- tarifa za održavanje i popravak stambenih objekata, koju utvrđuje lokalna uprava, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

trg- površina stana.

Primjer:

Stan se nalazi u Moskvi u stambenoj zgradi sa svim sadržajima, liftom i kanalom za smeće. Za takvo stanovanje postoji tarifa za održavanje od 26,53 rubalja.

Površina apartmana je 60 m2.

Dobivamo: 26,53 * 60 = 1591,8 rub. iznos koji se plaća za održavanje i popravke prikazan na računu za stambene i komunalne usluge.

Potvrda za veće popravke

Ako vlasnik kuće pravodobno ne izvrši plaćanja na otvorene račune, tada će se na iznos duga naplatiti kazna u iznosu od 1/300 stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije za svaki dan kašnjenja. Više o poduzetim mjerama prema dužnicima možete saznati.

Potvrda za opskrbu plinom

Plaćanje opskrbe plinom može se izvršiti i prema standardima i prema očitanjima pojedinačnih mjernih uređaja. Plaćanje plina ovisi o broju ljudi koji žive u stanu. Može se isporučiti i pojedinačno brojilo.

Možda će vas također zanimati.

Opskrba toplom vodom (PTV) je danonoćna opskrba potrošača toplom vodom odgovarajuće kvalitete, koja se isporučuje potrebne količine putem povezane mreže do stambenih prostorija.

Zahtjevi (standardi) za kvalitetu tople vode određeni su Dekretom ruske vlade br. 354:

  • Temperatura tople vode na mjestu analize mora biti najmanje 60 stupnjeva. (za otvorene sustave daljinsko grijanje, ne manje od 50 stupnjeva. za zatvorene sustave, ne više od 75 stupnjeva)
  • Ukupno vrijeme isključenja tople vode je 8 sati (ukupno) za 1 mjesec
  • Ukupno vrijeme isključivanja PTV-a je 4 sata odjednom, u slučaju nesreće na slijepoj glavnoj mreži - 24 sata.
  • Maksimalno razdoblje za izvođenje preventivnih radova u ljetnoj sezoni je 14 dana.
  • Sastav vode u obavezna moraju biti u skladu sa sanitarnim standardima SanPiN 2.1.4.2496-09
  • Dopušteno odstupanje temperature tople vode na mjestu vodozahvata noću (od 0.00 do 5.00 sati) nije veće od 5 °C
  • Dopušteno odstupanje temperature tople vode na mjestu vodozahvata tijekom dana (od 5.00 do 00.00 sati) nije veće od 3 °C
  • Tlak u sustavu opskrbe toplom vodom na mjestu analize - od 0,03 MPa (0,3 kgf/sq. cm) do 0,45 MPa (4,5 kgf/sq. cm)

Za svaka 3 °C odstupanja od dopuštena odstupanja temperatura tople vode komunalna naknada za razdoblje naplate, kod kojih je došlo do navedenog odstupanja, umanjuje se za 0,1 posto naknade. Za svaki sat opskrbe toplom vodom, čija je temperatura na mjestu preuzimanja ispod 40 °C, ukupno u obračunskom razdoblju, utrošena voda se plaća po tarifi za hladnu vodu.

Ako se tlak razlikuje od utvrđenog za najviše 25 posto, iznos plaćanja komunalnih usluga za navedeno obračunsko razdoblje umanjuje se za 0,1 posto iznosa plaćanja.
Ako se tlak razlikuje od utvrđenog za više od 25 posto, iznos plaćanja komunalnih usluga umanjuje se za iznos naknade obračunate ukupno za svaki dan nekvalitetno pružene komunalne usluge.

Vrste sustava PTV-a:

  • Središnji. Voda se zagrijava na toplinskim podstanicama (CHS) i iz njih se cjevovodima opskrbljuje potrošačima.
  • Autonomna. Za postizanje potrebnog temperaturni režim instalirati poseban uređaji za grijanje– kotlovi, akumulacijski kotlovi odn gejziri. Ova vrsta organizacije PTV-a namijenjena je za malu površinu prostora - stan ili kuću.

Oznake (dekodiranje) u potvrdama o stambenim i komunalnim uslugama:

  • PTV KPU— mjerenje tople vode vrši se stanorskim mjeračem
  • PTV DPU— topla voda se mjeri pomoću običnog kućnog mjerača
  • ODPU PTV- opće kućansko mjerilo tople vode

Izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za opskrbu toplom vodom provodi se prema:

  • Opći kućni mjerni uređaji i ovisi o broju prijavljenih stanara u stanu
  • Stanarski mjerni uređaji (mjerila tople vode)

Kako bi se regulirao postupak primjene dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, unesene su izmjene u RF PP od 06.05.2011. br. 354 i RF PP od 23.05.2006. br. 306. Prema izmjenama i dopunama prilikom utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za opskrbu toplom vodom (u daljnjem tekstu: PTV)” Iznos naknade za komunalnu uslugu tople vode izračunava se na temelju zbroja troška komponente za hladnu vodu namijenjenu grijanju radi pružanja komunalne usluge tople vode i troška komponente toplinske energije za grijanje. hladne vode za potrebe pružanja komunalne vrelovodne usluge."(stavak 6. stavka 38. Pravila 354), dok je ovlašteno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije " utvrđuje normativ utroška toplinske energije za zagrijavanje hladne vode za pružanje usluga javne opskrbe toplom vodom» (stavak 32(1) Pravila 306). A ako je postupak obračuna troškova opskrbe toplom vodom između potrošača i davatelja komunalnih usluga (u daljnjem tekstu: ICU) riješen (iako do danas postoji ogroman broj slučajeva njegovog kršenja), tada se prilikom izračuna između ICU-a i organizacije za opskrbu resursima (u daljnjem tekstu: RSO) pojavili su se i nastavljaju nastajati sporovi, posebice u slučajevima opremanja kuća zajedničkim kućnim mjernim uređajima, koji određuju i obujam potrošnje tople vode i količinu toplinska energija u sastavu potrošene tople vode.

Toplina u PTV-u: količina potrošnje i trošak za plaćanje

Ako uzmemo u obzir potrošnju tople vode u stambenim zgradama, lako je utvrditi slučajeve u kojima će, uz isti volumen potrošnje tople vode, potrošnja topline u sastavu te vode biti različita. Takvi slučajevi uključuju potrošnju "ohlađene" tople vode u kući od onih stanara koji se bude ranije ujutro ili idu spavati kasnije navečer u nedostatku cirkulacije u kući. Očito je da će voda tijekom dugotrajne jednokratne potrošnje biti toplija u usporedbi s mnogim kratkoročnim uključivanjima, čak i ako je ukupni volumen kratkoročnih uključivanja jednak volumenu dugotrajne jednokratne potrošnje. Tijekom međugrijačkog razdoblja postoji značajna razlika u temperaturi tople vode u kućama istog tipa (za koje su utvrđeni isti standardi potrošnje) ovisno o duljini mreže opskrbe toplom vodom od tih kuća do RSO-a. (udaljenost stambene zgrade od kotlovnice) - stanovnici kuća spojenih na "krajnje" segmente toplinskih mreža obično troše manje tople vode od kuća spojenih na "tranzitne" cjevovode istih mreža.

Vjerojatno je Vlada Ruske Federacije odlučila odobriti standarde potrošnje toplinske energije kako bi stvorila neku vrstu prosječnog jedinstvenog sustava obračuna. Grijanje tople vode i dao pravo uspostavljanja takvih standarda subjektima Ruske Federacije ovlaštenim od strane. Time je eliminirana mogućnost određivanja različitih cijena tople vode (u rubljima po kubnom metru), na primjer, za stanovnike različitih stanova u istoj stambenoj zgradi. Treba napomenuti da su različiti troškovi tople vode (u rubljima po kubnom metru) za stanovnike iste kuće u različitim mjesecima također isključeni - uostalom, izračun troška kubičnog metra tople vode koju troši potrošač mora se temeljiti na trošku komponente za hladnu vodu, tarifu za koju je odobrio subjekt Ruske Federacije, i trošku komponente za toplinsku energiju, tarifu za koju i volumen za svaku jedinicu vode (toplina standard za grijanje tople vode) također odobrava subjekt Ruske Federacije. Dakle, cijena jednog kubnog metra tople vode ni na koji način ne ovisi o stvarnoj potrošnji topline za grijanje te vode (na bilo koji način izmjereno ili izračunato), već se izračunava samo na temelju onih parametara koje su odobrila državna tijela. konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.

Ako govorimo o količini toplinske energije potrošene za potrebe opskrbe toplom vodom cijele stambene zgrade (u daljnjem tekstu - MKD), onda se, naravno, ta količina može odrediti takvim uobičajenim kućnim mjernim uređajem (u daljnjem tekstu - OPU) , koji ne mjeri samo potrošnju tople vode za potrebe opskrbe toplom vodom, već i toplinski sadržaj te vode. Razuman je i logičan stav ogromne većine RZS, a to je da toplinska energija isporučena MKD-u podliježe plaćanju u cijelosti. Ništa manje logično nije odrediti količinu toplinske energije u PTV-u koju troši cijeli MKD, prema regulacijskoj jedinici koja omogućuje mjerenje te količine. Istodobno, prema mišljenju ovih RZS-a, nema potrebe za primjenom standarda potrošnje toplinske energije za zagrijavanje hladne vode za pružanje javne usluge opskrbe toplom vodom, odobrenog od strane državnih tijela konstitutivnih entiteta. Ruska Federacija. Ako kućni mjerač PTV-a nema funkciju mjerenja količine topline (a još više ako uopće nema upravljačke jedinice), isti RSO-i smatraju da je korištenje toplinskih standarda za zagrijavanje PTV-a već potrebno.

Stav, naravno, nije bez logike, ali sadašnje zakonodavstvo Ruske Federacije ne daje pravo izbora hoće li se toplinski standard za grijanje tople vode koristiti u izračunima ili ga neće koristiti. Pravila o korištenju u obračunu normirane potrošnje toplinske energije za zagrijavanje hladne vode za pružanje javnih usluga opskrbe toplom vodom su imperativna i podložna su bezuvjetnom izvršavanju. Istodobno, zakonodavstvo Ruske Federacije jednostavno ne sadrži nikakve norme o mogućnosti korištenja u izračunima očitanja upravljačke jedinice, koja određuje količinu toplinske energije u sastavu opskrbe toplom vodom. Dakle, korištenje ovakvih očitanja OPU-a u izračunima, iako logično, nije utemeljeno na zakonu, pa je stoga protuzakonito. Istodobno, korištenje standarda topline za zagrijavanje PTV-a u izračunima nije pravo predviđeno u pojedinačnim slučajevima (na primjer, nepostojanje regulacijske jedinice ili nepostojanje funkcije regulacijske jedinice za mjerenje udjela topline u PTV-u ), ali obveza za sve slučajeve bez iznimke.

Iz navedenog proizlazi da se pri izračunu troška opskrbe toplom vodom (kako između potrošača i isporučitelja usluge opskrbe toplom vodom, tako i između ICU-a i distribucijskog centra) ne uzima u obzir stvarna količina utrošene toplinske energije za grijanje vode za pružanje javne usluge opskrbe toplom vodom, ali normirani utrošak topline za grijanje tople vode .

Što je sud utvrdio?

Ove okolnosti proučio je Arbitražni sud Moskovske regije, a zatim - u žalbenom postupku - 10. Arbitražni žalbeni sud, prilikom razmatranja predmeta o tužbi Orekhovo-Zuevskaya Heating Network LLC protiv Avtoproezd HOA (predmet br. A41 -18008/16) za naplatu dugovanja za plaćanje toplinske energije. Kao treće strane uključeni su Glavna uprava Moskovske oblasti “Državna stambena inspekcija Moskovske oblasti”, Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije, Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Moskovske oblasti. U slučaju.

U odluci od 12. prosinca 2016. u predmetu broj: A41-18008/16. Navedeno je AS Moskovske regije:

« Nakon što je neposredno, potpuno i objektivno ispitao dokaze koje su stranke iznijele u prilog iznesenim zahtjevima i prigovorima, sud je došao do sljedećeg zaključka.

Kako je sud utvrdio, dana 26. rujna 2012. između tužitelja i tuženika sklopljen je Ugovor o opskrbi toplinskom energijom broj 240 prema kojem je tužitelj energetska organizacija, a tuženik pretplatnik.

U skladu sa stavkom 1. članka 539. Građanskog zakonika Ruska Federacija(u daljnjem tekstu: Građanski zakonik Ruske Federacije) prema ugovoru o opskrbi energijom, organizacija za opskrbu energijom obvezuje se opskrbljivati ​​energijom pretplatnika (potrošača) putem povezane mreže, a pretplatnik se obvezuje platiti primljenu energiju. .

Na temelju članka 544. Građanskog zakonika Ruske Federacije, plaćanje energije vrši se za količinu energije koju je pretplatnik stvarno primio u skladu s podacima o mjerenju energije, osim ako nije drugačije određeno zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom stranaka. Postupak plaćanja energije utvrđuje se zakonom, drugim pravnim aktom ili sporazumom stranaka.

U skladu s odredbama članka 157. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Stambeni zakonik Ruske Federacije), iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se na temelju količine potrošene komunalne usluge, utvrđene očitanjima mjernih uređaja, a u njihovom nedostatku, na temelju standarda za potrošnju komunalnih usluga koje su odobrile vlasti državna vlast subjekti Ruske Federacije na način koji utvrđuje Vlada Ruske Federacije, po tarifama koje utvrđuju državna tijela subjekata Ruske Federacije na način utvrđen saveznim zakonom.

5. dio čl.9 Savezni zakon od 27. srpnja 2010. br. 190-FZ "O opskrbi toplinom" utvrđeno je da tarife tople vode u otvoreni sustavi opskrba toplinskom energijom (opskrba toplom vodom) postavljaju se u obliku dvokomponentnih tarifa koristeći komponentu za rashladno sredstvo i komponentu za toplinsku energiju.

Prema dijelu 9. članka 32. Saveznog zakona od 7. prosinca 2011. Br. 416-FZ „O vodoopskrbi i sanitaciji“, tarife u području opskrbe toplom vodom mogu se postaviti u obliku dvokomponentnih tarifa koristeći komponentu za hladnu vodu i komponentu za toplinsku energiju na način određen načela cijena u području vodoopskrbe i odvodnje koje je odobrila Vlada Ruske Federacije.

Klauzula 88 Temeljnih načela određivanja cijena u sferi vodoopskrbe i sanitacije, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. svibnja 2013. br. 406, propisuje da regulatorna tijela za tarife uspostavljaju dvokomponentnu tarifu za toplu vodu u zatvoreni sustav opskrba toplom vodom, koja se sastoji od komponente hladne vode i komponente toplinske energije.

Dakle, organi Izvršna moč subjekti Ruske Federacije u području regulacije cijena (tarifa) donose odluke o uspostavljanju dvokomponentnih tarifa za toplu vodu u skladu s normama važećeg zakonodavstva.

Kako bi se regulirao postupak primjene dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, Uredbom Vlade Ruske Federacije od 14. veljače 2015. br. 129 (stupio na snagu 28. veljače 2015.) unesene su izmjene u Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 (u daljnjem tekstu: Pravila br. 354), i Pravila za uspostavljanje i određivanje standarda potrošnje komunalnih usluga, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 306 (u daljnjem tekstu: prema Pravilima br. 306).

Klauzula 38 Pravila br. 354 propisuje da se u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu iznos plaćanja za komunalnu uslugu opskrbe toplom vodom izračunava na temelju zbroja troškova komponente za hladnu vodu namijenjenu grijanje za pružanje komunalne usluge opskrbe toplom vodom, te trošak komponente toplinske energije za zagrijavanje hladne vode za potrebe pružanja javne usluge opskrbe toplom vodom.

U skladu sa stavkom 42. Pravila br. 354, u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja za komunalnu uslugu opskrbe toplom vodom pruženu potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi opremljenoj pojedinačno ili zajedničko (stambeno) brojilo određuje se u skladu s formulom 23 Dodatak br. 2 Pravila br. 354 na temelju očitanja mjerača tople vode i standardne potrošnje toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje vode, au nedostatku takvog brojilo - na temelju norme za potrošnju tople vode i norme za potrošnju toplinske energije za zagrijavanje vode.

Istodobno, Pravila br. 354 ne predviđaju korištenje toplinske energije kao komunalne usluge, što odgovara odredbama 4. dijela članka 154. Stambenog zakona Ruske Federacije.

Uzimajući u obzir navedeno, Pravilnikom br. 354 predviđena je raspodjela toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje hladne vode u svrhu pružanja javnih usluga opskrbe toplom vodom, u okviru standarda potrošnje toplinske energije za grijanje vode za namjena pružanja javnih usluga opskrbe toplom vodom.

U tom smislu, odgovarajućim izmjenama Pravila br. 306 propisano je da se norma potrošnje javnih usluga za opskrbu toplom vodom utvrđuje utvrđivanjem norme potrošnje tople vode u stambenim prostorijama i norme potrošnje toplinske energije za grijanje vode za potrebe tople vode.

Dakle, prema stavku 7. Pravila br. 306, pri odabiru mjerne jedinice za standarde potrošnje u odnosu na opskrbu toplom vodom (topla voda), koriste se sljedeći pokazatelji:

u stambenim prostorijama - kubičnih metara. metar hladne vode po osobi i Gcal za grijanje 1 kubičnog metra. metar hladne vode ili kubni. metar tople vode po osobi;

za opće kućne potrebe - kubičnih metara. metar hladne vode i Gcal za grijanje 1 kubičnog metra. metar hladne vode po 1 kvadratnom metru. metar ukupne površine prostora uključenog u zajedničku imovinu u stambenoj zgradi ili kubični metar. metar tople vode po 1 kvadratnom metru. metar ukupne površine prostorija uključenih u zajedničku imovinu u stambenoj zgradi.

Ovim principom se osigurava pravedna raspodjela toplinske energije za zagrijavanje kubnog metra vode među svim potrošačima, ovisno o količini potrošnje tople vode. S tim u vezi, postupak utvrđivanja iznosa plaćanja komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, utvrđena Pravilnikom 354, u potpunosti udovoljava zahtjevima Stambenog zakona Ruske Federacije i uspostavljen je uzimajući u obzir isključenje pojave nepravednog financijskog opterećenja građana.

Dakle, bez obzira na postojanje kolektivnog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije u sustavu opskrbe toplom vodom stambene zgrade, bez obzira na sustav opskrbe toplinom (opskrbe toplom vodom) (otvoreni ili zatvoreni), kao i bez obzira na godišnje doba (grijanje ili negrijanje), količina topline Energija utrošena za zagrijavanje vode utvrđuje se prema standardima utvrđenim u skladu sa zakonskom regulativom za potrošnju toplinske energije za zagrijavanje vode za potrebe opskrbe toplom vodom.

Sukladno tome, ako postoje standardi za potrošnju toplinske energije za grijanje tople vode, očitanja mjernih uređaja koji mjere toplinsku energiju korištenu za opskrbu toplom vodom ne uzimaju se u obzir ni u naseljima s potrošačima ni u naseljima s organizacijama za opskrbu resursima.

U predmetu koji se razmatra, Pravila br. 354 ne predviđaju nikakav drugi postupak za određivanje iznosa plaćanja komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom.

Građanska prava i obveze organizacije za upravljanje ili udruge vlasnika stanova ili stambene zadruge ili druge specijalizirane potrošačke zadruge (u daljnjem tekstu ortakluk, zadruga) za plaćanje sredstava potrebnih za pružanje komunalnih usluga proizlaze iz sklopljenih ugovora o nabavi sredstava. na način propisan Pravilnikom, obvezno po sklapanju od strane upravljačke organizacije ili udruge vlasnika stanova ili stambena zadruga ili drugi specijalizirani ugovori potrošačke zadruge s organizacijama za opskrbu resursima odobreni Uredbom Vlade Ruske Federacije od 14. veljače 2012. br. 124 (u daljnjem tekstu Dekret br. 124, Pravila br. 124).

Prema podstavcima "d", "e" stavka 17. Pravila br. 124, postupak određivanja količine isporučenih komunalnih resursa, postupak plaćanja za komunalne resurse bitni su uvjeti ugovora o opskrbi resursima.

Istodobno, u vezi sa zahtjevima Pravila br. 124, prilikom sklapanja ugovora o opskrbi resursima primjenjuju se Zahtjevi za plaćanje sredstava potrebnih za pružanje komunalnih usluga, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od ožujka 28, 2012. br. 253 (u daljnjem tekstu: Zahtjevi), također su predmet primjene.

Klauzula 4. Zahtjeva utvrđuje da sredstva koja izvođač primi od potrošača za plaćanje komunalnih usluga podliježu prijenosu u korist organizacija za opskrbu resursima.

U tom slučaju stavkom 5. Uvjeta propisano je da se iznos plaćanja isporučitelja komunalne usluge za prijenos u korist organizacije za opskrbu resursima koja isporučuje određenu vrstu resursa utvrđuje ovisno o plaćanju potrošača za odgovarajuću komunalnu uslugu u puni iznos naveden u dokumentu o plaćanju ili u slučaju djelomične uplate, što u potpunosti odgovara gornjim odredbama Pravila br. 124.

Na temelju navedenog, iznos plaćanja od strane davatelja komunalnih usluga u korist organizacije za opskrbu resursima podliježe određivanju uzimajući u obzir količinu Novac primljenih od potrošača komunalnih usluga, kao i uzimajući u obzir količinu komunalnih resursa u slučaju da organizacija koja opskrbljuje resurse isporučuje komunalni resurs neodgovarajuće kvalitete ili s prekidima dužim od utvrđenog trajanja.

Osim toga, upravljačke organizacije (partnerstva, zadruge), kao pružatelji komunalnih usluga u stambenoj zgradi, kupuju komunalne resurse od organizacija za opskrbu resursima ne za preprodaju, već za pružanje odgovarajuće komunalne usluge potrošačima i plaćanje iznosa komunalnih resursa. potrošeno u takvoj stambenoj zgradi iz uplata primljenih od potrošača za komunalne usluge.

U skladu s Odlukom Vrhovnog suda Ruske Federacije od 8. lipnja 2012. br. AKPI12-604, prema kojoj, u okviru Rezolucije br. 124, organizacija za upravljanje, partnerstvo ili zadruga nije gospodarski subjekt s samostalni ekonomski interesi različiti od interesa stanovnika kao izravnih potrošača komunalnih usluga. Ove organizacije obavljaju poslove pružanja komunalnih usluga na temelju ugovora o upravljanju stambenom zgradom i plaćaju količinu komunalnih resursa isporučenih prema ugovoru o opskrbi resursima samo iz primljenih uplata potrošača. U ovoj situaciji, iznos plaćanja za komunalni resurs prema ugovoru o opskrbi resursima mora biti jednak iznosu plaćanja za komunalnu uslugu koju plaćaju svi potrošači komunalnih usluga u skladu s Pravilima za njihovo pružanje.

Uzimajući u obzir gore navedeno, bez obzira na ugovor, stranke su dužne pridržavati se obveznih pravila koja uređuju postupak plaćanja pruženih komunalnih usluga.

Prema stavcima 10., 11. dijela 1. članka 4. Stambenog zakona Ruske Federacije, odnosi u vezi s pružanjem komunalnih usluga, plaćanjem stambenih prostorija i komunalnih usluga regulirani su stambenim zakonodavstvom.

U skladu s odredbama članka 8. Stambenog zakona RF-a, relevantno zakonodavstvo primjenjuje se na stambene odnose, uključujući korištenje inženjerske opreme, pružanje komunalnih usluga i plaćanje komunalnih usluga, uzimajući u obzir zahtjeve utvrđene RF-om o stanovanju. Kodirati.

Uzimajući u obzir navedeno, prilikom sklapanja ugovora o opskrbi resursima s osobama koje upravljaju stambenom zgradom, te utvrđivanja uvjeta u njoj, uključujući i one kojima se regulira postupak prekida isporuke odgovarajuće vrste komunalnih resursa na apartmanska kuća, potrebno je prije svega voditi se normama stambeno zakonodavstvo, posebno Pravilo br. 124, uzimajući u obzir odredbe Pravila br. 354.

Odredbom 5. Zahtjeva utvrđeno je da se iznos plaćanja izvođača dospjelog za prijenos u korist organizacije za opskrbu resursa koja isporučuje određenu vrstu resursa utvrđuje u iznosu naknade za određenu komunalnu uslugu naznačenu u dokumentu o plaćanju, obračunatom na potrošača za određeno obračunsko razdoblje sukladno Pravilniku br. 354 (ako potrošač plaća u cijelosti), a ako potrošač ne plaća u cijelosti - u iznosu razmjernom iznosu plaćanja za pojedinu komunalnu uslugu u ukupan iznos plaćanja iskazan u ispravi o plaćanju za obavljene (pružene) radove i usluge za određeno obračunsko razdoblje.

Na temelju toga, udruga vlasnika je dužna pokriti obveze prema organizacijama za opskrbu resursima za količinu komunalnih sredstava sredstvima dobivenim od potrošača za plaćanje utrošenih komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, odnosno obračunatih na temelju standardne potrošnje toplinske energije. koristi se za zagrijavanje vode u svrhu pružanja javnih usluga opskrbe toplom vodom.

Na temelju navedenog, Arbitražni sud Moskovske oblasti smatra da se navedenim zahtjevima ne može udovoljiti.

Rukovodeći se člancima čl. 110, 112, 162, 167-170, 176 Arbitražnog postupovnog zakona Ruske Federacije, Arbitražni sud Moskovske regije

ODLUČIO:

Odbiti udovoljiti potraživanjima».

Deseti arbitražni prizivni sud , nakon što je razmotrio žalbu na odluku Upravnog suda Moskovske regije, prihvaćen Rješenjem broj: 10AP-805/2017 od 17. travnja 2017. godine u predmetu broj: A41-18008/16, kojim su ponovljeni navodi prvostupanjskog suda, dodatno naznačeno:

« Žalbeni navodi ponavljaju navode tužbenog zahtjeva te ih je sud prvog stupnja pravilno odbio.

Imajući u vidu ukupnost iznesenih okolnosti, drugostupanjski sud ne nalazi zakonske osnove za preispitivanje utvrđenja prvostupanjskog suda i udovoljavanje žalbenim zahtjevima.

Rukovodeći se člancima 266., 268. stavkom 1. članka 269., člankom 271. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, sud

ODLUČIO:

Riješenje Arbitražni sud Moskovska oblast od 12. prosinca 2016. u predmetu br. A41-18008/16 ostavljena nepromijenjena, žalba - bez zadovoljenja».

zaključke

Arbitražni sud Moskovske regije i 10. Arbitražni žalbeni sud, koji su poduprli svoje mišljenje, prilikom razmatranja slučaja br. A41-18008/16, utvrdili su da bez obzira na prisutnost kolektivnog (zajedničkog kućnog) mjerača toplinske energije u toplom vodoopskrbni sustav višestambene zgrade, neovisno o vrsti sustava opskrbe toplinom/toplom vodom (otvoreni ili zatvoreni), neovisno o razdoblju godine (grijanje ili međugrijanje)," količina toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje vode utvrđuje se prema normama utvrđenim u skladu s propisima za potrošnju toplinske energije za grijanje vode za potrebe opskrbe toplom vodom..., ako postoje norme za potrošnju toplinske energije za grijanje tople vode, očitanja mjernih uređaja za mjerenje toplinske energije utrošene za potrebe opskrbe toplom vodom, ne uzimaju se u obzir niti u naseljima s potrošačima niti u naseljima s opskrbnim organizacijama

****************************************************************************

Prije nekoliko godina u računima se pojavila nova linija - grijanje vode. Mnogi ljudi ne znaju što je to usluga i zašto bi je trebali platiti. Uostalom, prethodno su plaćanja izvršena samo za toplu vodu. Stoga mnogi ljudi ne žele plaćati duple naknade. Međutim, nepolaganje novca navedenog u ovom stupcu rezultira dugom. Budući da se iznos za grijanje vode na računima naplaćuje za posebnu uslugu.

Što je grijanje jedno je od čestih pitanja. Dokument sadrži 2 stupca: opskrba termalnom vodom (PTV) i grijanje.
Što je topla voda? To je topla voda. Ali ljudi ne razumiju zašto moraju dva puta položiti novac. Ali u stvarnosti je sve drugačije. PTV nije Topla voda, ali toplinska energija koju troše stambene i komunalne usluge kako bi tekućina dovela do željene temperature. Stoga je uvedena dvostruka tarifa za opskrbu toplom vodom i za utrošenu energiju.

Ova tarifa je postavljena zbog činjenice da se dodatna energija troši za postizanje normalne temperature. Ranije se potrošnja goriva nije uzimala u obzir pri obračunu računa za komunalne usluge, a novac se za to naplaćivao samo tijekom sezone grijanja.
Zbog toga su u ovom razdoblju uvelike porasli troškovi ljudi za grijanje i grijanje. Kako se troškovi građana ne bi naglo povećali, Vlada je podijelila troškove za postizanje normalnih temperatura za cijelu godinu.

Je li legalno naplaćivati ​​ovo?

Kad ljudi vide dodatni stupac na čeku, pitaju se je li to legalno. Neki odmah kontaktiraju zaposlenike tvrtke i razjasne što znači novi stupac i zašto moraju platiti. A neki jednostavno ne plaćaju novac za to.

Međutim, takve radnje potrošača smatrat će se nezakonitima, budući da je obveza plaćanja grijanja vode navedena u člancima Stambenog zakona. Također, zakonitost zahtijevanja plaćanja za to također je naznačena u

Što ako se oprema pokvari

Ako se grijač pokvari, neće se povećavati niti smanjivati ​​tijekom zagrijavanja. Stoga je važno brzo ga vratiti u rad. U ovoj situaciji obveznici moraju odmah obavijestiti zaposlenike društva za upravljanje o kvaru. Nakon primitka zahtjeva, pravna osoba mora odmah poslati stručnjake za vraćanje rada bojlera.

Stanovnici su također odgovorni za kupnju opreme.

Kako sami odrediti trošak

Troškovi grijanja hladne vode navedeni su na računu. Prilično je jednostavno izračunati ukupni iznos za hladne i tople tekućine, ali malo ljudi zna izračunati iznos plaćanja za dodatne usluge.

Kako se grijanje vode obračunava na računu ljeti i zimi te koje podatke morate znati:

  1. Svakako morate znati koja je tarifa postavljena u regiji.
  2. Koje je gubitke pretrpjelo društvo za upravljanje transportom resursa?
  3. Koliko je energije stvarno utrošeno da se postigne potrebna temperatura.
  4. Koliko se resursa troši svaki mjesec?

Ne pružaju sve upravljačke organizacije takve podatke stanovnicima stambenih zgrada. Međutim, svatko može zatražiti te podatke od HOA ili društva za upravljanje, te zaposlenika pravna osoba dužni su dati pouzdane podatke o plaćanju usluga opskrbe stanova.

Ako odbijete odgovoriti na zahtjev, podnositelj zahtjeva može podnijeti pritužbu protiv zaposlenika društva za upravljanje Rospotrebnadzoru. Nakon što ste dobili sve potrebne podatke, možete samostalno izračunati i usporediti račun za grijanje naveden na računu.

Obračun ukupnog iznosa u 2018.g

Grijanje je najskuplje javna služba. To je zbog činjenice da se za grijanje koriste posebni grijaći uređaji koji troše puno energije.

Da biste izračunali iznos plaćanja za zagrijavanje tople vode, potrebno je utvrditi koliko je resursa potrošeno, morate uzeti očitanja s mjerača ili izvršiti izračun za toplu vlagu, ako ga nema. Iznos naknade za grijanje tople vode izračunava se prema sljedećoj formuli:

P gv = Vgv × Txv + (V v cr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv cr)

V gv - količina tople vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja (mjesec) u stanu ili nestambenom prostoru

Thv – tarifa za hladnu vodu

V v cr – količina toplinske energije utrošena tijekom obračunskog razdoblja za zagrijavanje hladne vode pri nezavisna proizvodnja Vruća voda društvo za upravljanje

∑ Vi gw – ukupna količina potrošene tople vode tijekom obračunskog razdoblja ukupno

T v cr – tarifa za toplinsku energiju u prostorijama kuće.

Stopa utvrđena u regiji množi se toplinskim standardom potrebnim za zagrijavanje kubnog metra tekućine. Dobivena brojka se množi s količinom potrošenog resursa.

Za stanovnike koji nemaju brojilo, izračun se mora izvršiti na sljedeći način: standard se dijeli s brojem stanovnika u kući (stanu).
Dobiveni rezultat neće biti točan, budući da tvrtka za upravljanje također dodaje troškove potrošene na popravke, održavanje i osiguranje funkcionalnosti posebnih uređaja.

Plaćanje komunalnih usluga za grijanje teško je pogodilo proračune vlasnika kuća. U vezi s tim, ljudi ne žele dati novac iz nepoznatih razloga. A pojava novog stupca na papiru za grijanje uvijek postavlja pitanja, pogotovo ako morate platiti znatan iznos za inovaciju. Grijanje se nedavno pojavilo na računu, zbog čega mnogima još nije jasno zašto ga moraju posebno plaćati, jer vodu već plaćaju.