Kontakti
Dom/ Karniša

Minimalna veličina stambenog prostora. Koliko četvornih metara po osobi: suptilnosti stambenog zakonodavstva

Koji su normativi socijalnog i obračunskog normativa stambenog prostora, a koji je normativ davanja stambenog prostora temeljem ugovora o najmu? Na temelju prakse, u Ruska Federacija stambeni prostori daju se građanima u veličini od 9 do 12 četvornih metara. m stambenog prostora. U skladu s važećim zakonodavstvom, postoje tri vrste stambenih standarda:

  • normativ za osiguranje stambenog prostora temeljem ugovora o socijalnom najmu;
  • obračunska norma za prijavu građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete;
  • društvena norma za izračun naknade u vezi s plaćanjem stanovanja, kao i komunalije.

Prema ruskom stambenom zakonodavstvu, norma u skladu s kojom se površina stambenih prostorija može osigurati na temelju sklopljenog ugovora o socijalnom najmu može se smatrati minimalnom veličinom površine prostorija za stanovanje, na temelju čiju veličinu treba odrediti ukupna površina stambeni prostor, koji se osigurava na temelju odgovarajućeg ugovora o najmu.

Ovu stopu osiguranosti mora utvrditi lokalna samouprava, a ovisi o stupnju osiguranosti postignutom u pojedinoj općini stambenim prostorom koji se dobiva temeljem ugovora o najmu, kao io nekim drugim čimbenicima.

Na primjer, s dokumentima kao što su "Osnove stambene politike grada Moskve" i odredbe "O postupku za poboljšanje životnih uvjeta građana u gradu Moskvi", društvena norma za pružanje stambenih prostora u Moskvi po osobi je 18 četvornih metara. m ukupne površine.

Istovremeno, normativ za uknjižbu za poboljšanje životnih uvjeta već iznosi 10 m2 ukupne površine za svakog člana obitelji. Neki navedeni u dijelu 3. čl. 49 Stambenog zakona Ruske Federacije za građane, mogu se uspostaviti drugi standardi za pružanje takvih stambenih prostora.

Treba uzeti u obzir da se veličina ukupne površine prostorije treba odrediti kao zbroj površina svih prostorija u stanu ili kući, uključujući i površinu sjedećih mjesta. uobičajena uporaba. Računovodstveni standard za površinu bilo kojeg stambenog prostora uključuje minimalnu veličinu površine, u skladu s kojom se utvrđuje potrebna razina opskrbe građana ukupnom površinom stambenog prostora koji se koristi u svrhu njihove registracije kao onih kojima je potreban dodatni stambeni prostor.

Ovu računovodstvenu normu utvrđuju lokalne samouprave. Njegova veličina ne može premašiti standarde odredbe, koje također utvrđuje navedeno tijelo. Na primjer, računovodstvena norma u Moskvi je 10 četvornih metara. metara ukupne površine za zasebno smještene stanove.

Za stanove hotelskog tipa i zajedničku zauzetost ova norma je 15 četvornih metara. m ukupne površine. U skladu sa federalnim standardom društvenih normi, područje stanovanja za određivanje iznosa plaćanja za stanovanje i komunalne usluge određuje se na temelju sljedećih standarda za osiguranje stanovanja ljudima:

  • 18 četvornih m po 1 članu (ukupna stambena površina) obitelji od tri ili više osoba;
  • 42 četvorna m za obitelj od 2 osobe;
  • 33 četvorna m za osobu koja živi sama.

U skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, vlasti državna vlast različiti subjekti Ruske Federacije mogu postaviti regionalne standarde za društvenu normu stambenog područja, također delegirajući to pravo lokalnim vlastima. U slučaju preraspodjele sredstava saveznog proračuna između različitih konstitutivnih subjekata Ruske Federacije Ruska Vlada vodi se isključivo federalnim standardima.

Utvrđivanje takvog obračunskog normativa, kao i normativa rezerviranja, od nemale je pravne važnosti. Na primjer, u skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, stanodavac može zabraniti boravak privremenim stanovnicima ako je, nakon njihovog useljenja, ukupna površina određenog stambenog prostora za svaku osobu koja u njemu živi za zasebni stan jednaka već manje od računovodstvene norme, a za komunalni stan - manje od norme odredbe.

Osim toga, najmoprimac, u skladu s ugovorom o najmu, može dati manji stambeni prostor u zamjenu za nastanjeni prostor u slučaju kada je površina zauzetog prostora veća od naknade koja pada na pojedinog člana obitelji.

Za mnoge obitelji u našoj zemlji stambeni problem vrlo je oštar. Neki to rješavaju uz pomoć hipotekarnih kredita, drugi imaju priliku kupiti stambeni prostor koristeći svoju financijsku ušteđevinu.
Treći pak očekuju da im država pomogne po tom pitanju. U ovom slučaju, važno je biti informiran o ovom pitanju, koliko četvornih metara po osobi. jer je ova norma temeljna u opravdavanju nečijeg prava na državnu potporu.
* Zbog čestih promjena zakonodavstva, informacije ponekad zastarijevaju brže nego što ih možemo ažurirati na stranici. * Svi su slučajevi vrlo individualni i ovise o mnogim čimbenicima. Osnovne informacije ne jamče rješenje za vaše specifične probleme.

Zato BESPLATNI stručni konzultanti rade za vas 24 sata dnevno!

Potreban standard stambenog prostora

Stopa stanovanja po osobi izračunava se u sljedećim slučajevima:

  • Ako je kuća proglašena nesigurnom i stanare je potrebno preseliti.
  • Ako dođe do spora oko diobe imovine.
  • Pri obračunu općih kućnih troškova.
  • Ako su privremeni stanovnici prijavljeni ili prilikom prijave za prijavu.

Pa koliko kvadrata je dozvoljeno po osobi kod nas?
Zakon o stanovanju jasno utvrđuje koliko je kvadratnih metara potrebno po osobi. Norma četvornih metara po osobi je 12. Svaka regija može povećati ili smanjiti ovu brojku, dok se moraju uzeti u obzir socijalni i sanitarni standardi. Sanitarni standard je konstantna vrijednost i iznosi šest četvornih metara.
Socijalna norma izračunava se uzimajući u obzir broj prijavljenih osoba koje žive u jednom stambenom prostoru:

  • Tri člana obitelji imaju 18 četvornih metara. m.
  • Ako se obitelj sastoji od dvije osobe, imaju pravo na stambeni prostor od 42 četvorna metra.
  • Jedna osoba ima pravo na 33 m2. m.

Prilikom izračuna standardne stambene površine, stambeno zakonodavstvo definira neke nijanse:

  • Ako stranac živi u stanu s dva člana obitelji, stambena površina ne smije biti manja od 54 četvorna metra. m. ali ne smije prelaziti 62 m2. m.
  • Kada u stanu žive tri osobe koje nemaju obiteljske veze, ukupna površina iznosi 62 četvorna metra. m do 74 četvornih metara. m.

Koja je obračunska stopa stanovanja

Prema stambenom zakonodavstvu normativ stambenog obračuna određuje koliko metara stambenog prostora treba dodijeliti jednoj osobi ako je na listi čekanja. Ovaj pokazatelj postavljen je na regionalnoj razini i može varirati u različitim regijama Ruske Federacije. Standard stambenog računovodstva koriste ovlaštena tijela pri donošenju odluke o socijalnom stanovanju.
Takvi stambeni prostori daju se osobama kojima su prijeko potrebni poboljšani životni uvjeti, ali samo ako se to dokaže. Da biste to učinili, broj četvornih metara stana u kojem živi osoba u potrebi mora biti manji od utvrđene norme. Društvena norma stambenog prostora uzima se u obzir kada će kuća uskoro biti srušena i građaninu će se pružiti novi stan.
Prema zakonu, u svakoj regiji se uspostavlja društvena norma uzimajući u obzir životne uvjete u njoj, sanitarne standarde i tehnički standardi, količine stambeni fond na raspolaganju lokalnim vlastima.

Standard stambenog prostora za preseljenje

Ljude koji žive u nepodnošljivim životnim uvjetima potrebno je preseliti. Ako su ovaj stambeni prostor iznajmili temeljem ugovora o najmu, onda lokalne vlasti mogu umjesto stana osigurati mjesto u studentskom domu, od 6 četvornih metara po osobi. m.
Oni čiji stanovi nisu privatizirani trebali bi razmisliti koliko brojila legalno mogu dobiti. Oni koji žive u nužnim stambenim jedinicama i trebaju preseljenje, te oni koji su na redu za poboljšanje životnih uvjeta, trebaju razmisliti trebaju li u ovoj situaciji privatizirati svoje stare stanove ili trebaju čekati da dobiju novi stan. . Ako se životni prostor privatizira, onda vlasnici od toga mogu dobiti ili izgubiti, ovisi o situaciji u obitelji i kvadraturi.
Pobjednička situacija bit će obitelj čija je stambena površina znatno veća od norme. Zakon predviđa privatizaciju takvog stambenog prostora ako se utvrdi da je trošan ili u zapuštenom stanju. osiguranje drugog ekvivalentnog stambenog prostora. To znači da obitelj može dobiti novi stan iste kvadrature. Ako stan nije privatiziran, tada će se obitelj preseliti iz trošnog stambenog prostora u novi dom s površinom za koju se utvrđeni standardi primjenjuju u svakoj pojedinoj regiji.

Standardni stambeni prostor za spavaonice i članove obitelji vojnog osoblja

Pitanje na koliko metara ima pravo osoba koja živi u studentskom domu vrlo je aktualno za našu zemlju. Sukladno stambenom zakonodavstvu, jednoj osobi u domu pripada šest četvornih metara.
Ministarstvo obrane osigurava stambeno zbrinjavanje vojnih osoba. Po zakonu, jednoj osobi pripada 18 kvadrata. m stambenog prostora. Za vojno osoblje ovaj se standard povećava, ali ne više od 9 četvornih metara.
Sve te informacije još uvijek nisu dovoljne da bi se u potpunosti razumio potreban stambeni standard po osobi. Da biste to učinili, morate pažljivo proučiti lokalno zakonodavstvo.

Društvene norme za životni prostor po osobi u Moskvi

  • Samci - Ukupna površina 33 četvorna metra
  • Dvočlana obitelj - Ukupna površina 42 četvorna metra
  • Obitelj od tri ili više osoba - 18 četvornih metara ukupne površine po članu obitelji Obračunski normativ za površinu stambenog prostora je najmanja veličina površine stambenog prostora, na temelju koje se utvrđuje razina. utvrđuje se opskrbljenost građana ukupnom površinom stambenog prostora radi evidentiranja u potrebi za stambenim prostorom. Obračunski normativ utvrđuje organ lokalne samouprave. Veličina takve norme ne može biti veća od veličine odredbene norme koju utvrđuje ovo tijelo.

Norma registracije (norma registracije) u gradu Moskvi postavljena je na 10 četvornih metara ukupne površine za odvojeni stanovi. Standard registracije postavljen je na 15 četvornih metara ukupne površine za komunalne stanove i stanove hotelskog tipa (čl. 4, 5, čl. 2 Zakona grada Moskve br. 22 od 15. siječnja 2003. „O poboljšanju životnih uvjeta stanovnika Moskve“ ). Federalni standard društvenog standarda stambene površine (za određivanje iznosa plaćanja za stanovanje i komunalne usluge) utvrđuje se na temelju sljedećih standarda za stambeno zbrinjavanje stanovništva: 18 četvornih metara ukupne stambene površine po članu obitelji koji se sastoji od tri ili više osoba, 42 četvorna metra za obitelj od dvije osobe, 33 četvorna metra - za građane koji žive sami. Državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije imaju pravo, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, uspostaviti regionalne standarde za društvenu normu stambenog prostora, kao i delegirati takvo pravo tijelima lokalne samouprave. Međutim, pri preraspodjeli sredstava saveznog proračuna između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije će se rukovoditi federalnim standardom. (Ukaz predsjednika Ruske Federacije od 28. travnja 1997. N 425 „O reformi stambenih i komunalnih usluga u Ruskoj Federaciji”).

Utvrđivanje obračunskog normativa i normativa rezerviranja ima važan pravni značaj. Tako, na primjer, prema dijelu 1. čl. 80 Stambenog zakona Ruske Federacije, stanodavac ima pravo zabraniti boravak privremenim stanovnicima ako je nakon njihovog useljenja ukupna površina odgovarajućeg stambenog prostora za svakog stanara manja od obračunske norme za pojedinca. stan, a manje od odredbene norme za zajednički stan, sukladno čl. 81 Stambenog zakonika Ruske Federacije, stanar prema ugovoru o socijalnom najmu ima pravo dobiti manji stambeni prostor u zamjenu za zauzete stambene prostorije, pod uvjetom da je površina zauzetih prostorija veća od stopa osiguranja po svakom članu obitelji.

Pogledajte Zakon grada Moskve br. 29. Stopa opskrbe je 18 m2. m. dnevni boravak za 1 osobu. Kod preseljenja pogledajte Zakon br. 21

Kolika je norma četvornih metara po osobi u 2017

Vrlo je važan standard životnog prostora dodijeljenog jednoj osobi. O tome ovise mnogi životni uvjeti, od plaćanja komunalnih usluga do pružanja socijalnog stanovanja.

Koliki je standard stambene kvadrature po osobi u 2017. godini? Često, količina kvadrata na koju građanin ima pravo za ugodan život postaje iznimno važna. Ovaj pokazatelj može biti potreban prilikom podjele stana, iseljenja iz trošne kuće, poboljšanja životnih uvjeta itd.

Koja je norma četvornih metara po osobi u 2017. godini?

Opće točke

Racioniranje životnog prostora počelo je još u sovjetsko doba. Mnoga pravila koja su tada bila na snazi ​​primjenjuju se i danas. Čak i kada se zakonodavstvo promijeni, standardi se zadržavaju i prenose u nove propise. Ali nemoguće je sa sigurnošću reći koliko točno dospijeva. stambeni brojila jedna osoba, budući da ovdje ima mnogo čimbenika.
Stambeni standard ima unaprijed određenu veličinu u bilo kojoj određenoj regiji. Njegova vrijednost se postavlja pojedinačno. Za neke kategorije stanovništva ova se norma može promijeniti. Povećanje površine postaje svojevrsna kompenzacija. Zbunjenost s definicijom standarda životnog prostora također je posljedica činjenice da ovaj koncept može imati različite varijacije.
Na primjer, računovodstvena ili društvena norma. Nije sasvim jasno na koju vrijednost treba ciljati u svakom konkretnom slučaju.

Osim toga, treba uzeti u obzir i izmjene zakonodavstva. Prethodno je članak 38. Stambenog zakona Ruske Federacije koristio definiciju "standarda životnog prostora". Godine 2004. vrijednost je odgovarala 12 m2. po osobi, osim u određenim slučajevima pojedinačno određenim zakonom. Štoviše, najmanji iznos stambenog prostora nije određen stambenim kompleksom. i dekretima Vlade Ruske Federacije.
Nešto kasnije uveden je koncept “društvene norme stambenog prostora”. To se počelo koristiti pri davanju subvencija, plaćanju komunalnih usluga i sl.
Štoviše, utvrđeno je da bi socijalna norma trebala biti jednaka minimalnoj količini životnog prostora koju su utvrdili konstitutivni entiteti Ruske Federacije.
Sadašnji Kodeks djelomično je napustio ranije usvojene pokazatelje. Na dano vrijeme Razlikuje se stopa rezerviranja, kao i obračunska stopa za stambeni prostor, na temelju namijenjena namjena ovim standardima.

Što trebaš znati

Trenutačno zakonodavstvo Ruske Federacije unaprijed određuje različite vrste standarda životnog prostora, a posebno:
Ako osoba zbog određenog statusa ima pravo na dodatnih dvadeset četvornih metara, tada ima pravo birati između dodatnih metara ili zasebne sobe.
Uz federalne standarde za pružanje dodatnih metara prostora, postoje i odredbe teritorijalnih vlasti.
Primjerice, donedavno je Moskva osiguravala dodatnih deset četvornih metara stambenog prostora za izumitelje.
Određene kategorije građana imaju pravo prvenstva na stambeno zbrinjavanje iz državnog fonda, a to su:

  • tužitelji;
  • osobe s otvorenim oblikom tuberkuloze;
  • siročad;
  • osoba ozlijeđenih u černobilskoj nesreći.

Standard za osiguranost stambenog prostora može se povećati iu slučaju kada građanin ne spada ni u jednu od navedenih kategorija.

  • obitelj živi u sobi ili jednosobnom stanu;
  • Među članovima obitelji postoji bolesna osoba čija je bolest opasna za druge.

Drugi čimbenik koji utječe na standard životnog prostora je spol stanara i njihov bračni status.
Ako osobe koje žive zajedno nisu supružnici, moraju im se osigurati najmanje dvije sobe, čak i ako to prelazi normu.
Isto pravilo vrijedi i za građane različitog spola koji su rođaci. Takvi se standardi obično utvrđuju na lokalnoj razini.

Koje bi značajke mogle postojati?

Pri dobivanju stana iz općinskog ili državnog fonda uzimaju se u obzir standardi koji propisuju broj metara po osobi.
Ali standardi nisu uvijek svedeni na minimum. Na primjer, obitelj se sastoji od četiri osobe, a dvoje od njih su djeca. Prema minimalcu, obitelj ima pravo na stambeni prostor od 24 m2.
Ali djeca bi trebala imati svoju sobu. U isto vrijeme, prilično je teško pronaći "kopjejku" koja odgovara području.
Stoga se počinju primjenjivati ​​društveni standardi kada članovi obitelji trebaju zasebne prostorije.
Video: stambeno pitanje. Prijave, režije. Pravna pomoć, savjetovanje Na primjer, djeca različitog spola imaju odvojene sobe. Slijedom toga, obitelji je osiguran trosobni stan, doduše veće kvadrature.
Za obitelj od dvije osobe predviđeno stanovanje od 42 m2. Ali ako ljudi koji žive zajedno nisu rođaci ili supružnici, tada imaju pravo na stan površine najmanje 54 m2.

U Moskvi

Pružanje životnog prostora građanima u Moskvi regulirano je Moskovskim zakonom br. 29 od 14. lipnja 2006. godine.
Standard za pružanje stambenog prostora temeljem ugovora o najmu definiran je kao 18 m2. za jednu osobu.
Za obitelj od dvije osobe koje su supružnici potrebno je 44 m2. Za obitelj od dvoje nevjenčanih osigurano je 54 m2. živi prostor.
Za tročlanu obitelj sa supružnicima 62 m2. A ako obitelj uključuje tri osobe, ali među njima nema supružnika, onda 74 m2.
Kada se obitelj sastoji od četiri ili više osoba, tada svaka osoba ima pravo na 18 m2. + ne više od 9 m2.

U Petrogradu

U Sankt Peterburgu, računovodstvena norma za stanovanje određena je zakonom Sankt Peterburga br. od 19. srpnja 2005. Minimalna stambena površina ovdje je 9 m2.
Upravo se ta vrijednost koristi prilikom prijave stambenog prostora osiguranog u sklopu poboljšanja uvjeta stanovanja.
Istovremeno, trenutni normativ opskrbe po osobi iznosi 18 m2. za obitelj od dvije ili više osoba. Za građanina koji živi sam, predviđen je stan površine 33 m2.

Ovisno o prostoriji

Standardi životnog prostora vrijede za svaku prostoriju u kojoj osoba troši dovoljno veliki broj vrijeme. Ali vrsta sobe je važna.
Na primjer, prilikom pružanja privremenog smještaja, stambeni prostor može biti osiguran u skladu s minimalnim sanitarnim standardima.
To iznosi 6 m2. po osobi. Ali ako je stanovanje osigurano kao trajno prema ovom izračunu, onda je to izravno kršenje zakonskih normi.

Apartman

Što se tiče standardne površine stana, savezni zakon utvrđuje sljedeće vrijednosti:
Ali ako je osoba deložirana zbog duga ili se preseli u privremeni smještaj, tada mu se osigurava smještaj po stopi od šest četvornih metara po osobi.
U ovom slučaju, izračun se provodi na temelju površine svih stambenih prostorija i zajedničkih prostorija.

Spavaonica

Kada se građanin useli u hostel, koristi se minimalni sanitarni standard od šest četvornih metara.
Ako je ovaj pokazatelj teško ispuniti u stanu, onda je u hostelu, zbog skučenih uvjeta i kompaktnosti, ova norma prilično objektivna.
U ovom slučaju, veličina predviđenog područja izračunava se na temelju broja ljudi, bez obzira na njihov bračni status i spol.
Inače, kada se dužnici iseljavaju iz općinskih stanova, obično se preseljavaju u studentske domove.

U uredu

Područje radnog mjesta zaposlenika u uredu nije od male važnosti. Često upravo nepoštivanje utvrđene norme postaje kršenje radnog zakonodavstva.
Sukladno standardima SANPIN-a, jedna osoba koja radi s računalom mora imati najmanje 4,5 m2.
U ovom slučaju, norma se povećava na 6 m2. kada radite sa starim modelom (bez LCD ekrana). Razmak između radnih stolova mora biti najmanje dva metra. Kršenje normi prijeti poslodavcu novčanom kaznom do dvadeset tisuća rubalja.

Norma četvornih metara po osobi u 2017., kao i prije, nema jedno jasno značenje. To ovisi o zakonima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i raznim okolnostima.
Ali u svakom slučaju, građanin mora osigurati da mu se osigura stanovanje odgovarajuće veličine.

Koliko kvadrata je dozvoljeno po osobi (normativ)?

Koliko kvadrata je potrebno po osobi prema propisima stambenog gospodarstva? Ovaj je podatak iznimno važan za svakoga tko ne zna koliko se kvadrata dodjeljuje po osobi. Neće biti moguće riješiti spor oko podjele stambenog prostora, niti odrediti postupak preseljenja stanara iz kuće u kvaru. Hajdemo shvatiti koja pravila vrijede u našoj zemlji.
Standardni životni prostor po osobi, koje vrste standarda postoje u Rusiji?

Za razliku od sovjetskog zakonodavstva, u ruskom je mnogo manje želje za racioniranjem. Međutim, u tako važnom području kao što su stambeni odnosi, nemoguće je bez normi, zbog čega danas u Rusiji postoje:

  1. Minimalni standard odnosi se na stambeni prostor u domovima i manevarska sredstva kojima raspolažu lokalne vlasti.
  2. Norma provizije je minimalna površina za stanovanje koja se općenito smije dodijeliti građaninu s kojim je sklopljen ugovor o socijalnom najmu.
  3. Obračunski normativ je veličina površine na temelju koje nadležna tijela određuju treba li pojedinoj osobi ili cijeloj obitelji dodijeliti prostraniji smještaj. Prema zakonu, ova norma ni u kojem slučaju ne može biti manja od odredbene norme.

Sada razgovarajmo o tome koliko se četvornih metara dodjeljuje po osobi u svakom od navedenih slučajeva.
Minimalni standard životnog prostora po osobi u Rusiji
Logičnije je krenuti od krajnjeg dopuštena razina, ispod kojeg ništa nije dopušteno. Minimalna moguća norma sada je 6 četvornih metara. Takvo područje se daje građaninu u 2 slučaja:

  • u đačkim domovima - za vrijeme trajanja rada, službe ili učenja;
  • u manevarskom fondu.

S druge strane, osoba može postati stanar fleksibilnog fonda ako:

  • stan predviđen za socijalni najam. nalazi se u kući koja čeka rekonstrukciju ili velike popravke;
  • stan je oduzet građaninu zbog duga prema banci na hipoteci ili u drugim sličnim slučajevima;
  • jedino kućište je izgubljeno kao rezultat hitnog slučaja.

Zakon može predvidjeti druge osnove za smještaj ljudi u fleksibilni fond. Stanovanje u fleksibilnom fondu osigurava se privremeno - dok se ne osigura novi stambeni prostor, ne isplati naknada ili ne završe nagodbe s dužnicima (ako je stan oduzet zbog dugova).
Površina od 6 četvornih metara u zakonodavstvu se naziva sanitarni standard. Sasvim se opravdano smatra da život u manjem stambenom prostoru može imati negativan utjecaj na zdravlje čovjeka. Osim toga, potrebno je dodatno uzeti u obzir sanitarne standarde, prema kojima visina stropova u dnevnoj sobi ne smije biti manja od 210 cm, zajedno s površinom, ovi podaci daju ideju o fiziološki opravdan životni volumen koji čovjeku omogućuje postojanje.
Stopa rezervisanja - što je to?
Pojam “stopa zbrinjavanja”, u skladu sa stambenim zakonodavstvom, označava minimalnu površinu koja bi trebala pripasti osobi koja je s općinom sklopila ugovor o socijalnom najmu. Pritom je pitanje koliko se kvadrata dodjeljuje po osobi. kome se stan daje ne u vlasništvo, nego za život, odlučuje se u svakom subjektu Rusije drugačije. Štoviše, čl. 50 Stambenog zakona RF dopušta da se ovo pitanje riješi različito čak iu različitim općinama iste regije, republike ili regije.
Evo primjera specifičnih standarda:

  • Moskva - 18 četvornih metara (usput, većina ruskih regija vodi se moskovskim standardima);
  • Voronezh - ne manje od 14, ali ne više od 18 četvornih metara po stanaru;
  • Yaroslavl - 17 četvornih metara;
  • Belgorod, Omsk i Stary Oskol - 18 četvornih metara.

Sukladno tome, u slučaju kada se građanima dodjeljuje općinsko stanovanje, njegovu površinu treba izračunati na temelju ovih vrijednosti.
U nekim slučajevima standard nije postavljen na lokalnoj, već na federalnoj razini. Na primjer, u odnosu na vojno osoblje, to je strogo uvedeno ne u bilo kojoj određenoj regiji, već u cijeloj Rusiji. Zanimljivo je da je za vojsku sveruska norma jednaka onoj koja se odnosi na civila u Moskvi.

Standardni stambeni prostor prema uknjižbi

Nešto je drugačije koliko se četvornih metara dodjeljuje po osobi. utvrđuje obračunski normativ. Zapravo, iz samog pojma možete razumjeti njegovo značenje: ako stanar ima manje prostora u sobi, ima pravo prijaviti se u mjesnoj općini kao potrebite za poboljšane stambene uvjete.
Ova se norma uglavnom odnosi na ljude koji žive u općinskim ili javnim stanovima. U svom stanu vlasnik ima pravo živjeti kako hoće, a najčešće nema pravo tražiti dodatni prostor, iako se u nekim slučajevima obračunska norma odnosi i na stanove u privatnom vlasništvu. Na primjer, prema ugovoru o komercijalnom najmu, vlasnik (točnije stanodavac) može zabraniti najmoprimcu da prihvati privremene stanovnike ako, kao rezultat toga, svaka osoba u stanu ima manju površinu od one propisane zakonom.

Određivanje računovodstvenih standarda također je u nadležnosti lokalnih vlasti. Evo primjera samo nekih normi iz različitih gradova Rusije:

  • Moskva - 10 četvornih metara za pojedinačne stanove i 15 za zajedničke stanove;
  • Voronezh - 11 četvornih metara;
  • Yaroslavl - 12 četvornih metara;
  • Omsk - 15 četvornih metara;
  • Belgorod - 15 četvornih metara.

Za usporedbu: u Starom Oskolu, koji se nalazi u Belgorodskoj oblasti, norma je manja - već 14 četvornih metara, au gradu Gubkinu, središtu istoimenog okruga u istoj regiji - čak 13. Lako je primijetiti da čak i unutar iste regije standardi mogu značajno varirati - to je jedna od manifestacija federalizma i slobode lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji, bez koje je nemoguće samo postojanje naše višenacionalne zemlje.

Kako se primjenjuje računovodstveni standard za stambenu površinu?

Ako je osoba, u skladu s lokalnim standardima, uvrštena na popis onih kojima je potreban novi stambeni prostor, onda može samo čekati, jer se prema stambenom zakonodavstvu novi stanovi dodjeljuju samo po principu prvog dolaska. . Mjesto u redu čekanja određuje se prema datumu kada je osoba prijavljena u lokalnoj upravi.
Smještaj bez liste čekanja moguće je:

  • stanovnici stanova ili prostorija koji više nisu prikladni za stanovanje i ne mogu se popraviti ili rekonstruirati;
  • bolesnici koji boluju od jedne od bolesti zbog koje druge osobe ne mogu živjeti s njima;
  • starije i nemoćne osobe koje su prethodno bile smještene uz njihov pristanak u bolnicu, ali su istodobno odbile usluge ustanove, ako ih više nije moguće vratiti u prijašnji smještaj;
  • određene kategorije državnih službenika (osobito suci moraju biti stambeno zbrinuti najkasnije šest mjeseci od datuma imenovanja).

Popis je nepotpun; savezno zakonodavstvo može predvidjeti druge slučajeve kada se stan treba dodijeliti građaninu izvan reda.

Dodatni prostor - tko može računati na prekoračenje standarda?

Postoje kategorije građana kojima je stambeno zbrinjavanje temeljem ugovora o socijalnom najmu osigurano više od prvobitno planirane površine. Dakle, koje su to kategorije i koliko je kvadrata dopušteno po osobi u svakom od ovih slučajeva?

  1. Heroji socijalističkog rada, Heroji rada Ruske Federacije, nositelji Reda Radničke slave svih stupnjeva - 15 četvornih metara.
  2. Savezni suci - 20 četvornih metara.
  3. Heroji SSSR-a, Heroji Ruske Federacije i puni nositelji Reda slave - 20 četvornih metara.
  4. Osobe s invaliditetom - ne više od 2 standarda koji su na snazi ​​u gradu njihovog prebivališta.
  5. Zaposlenici RF IC - 20 četvornih metara.
  6. Policijski službenici s činom pukovnika i više - 1 dodatna prostorija (točna površina nije navedena u standardima).
  7. Suci Ustavnog suda Ruske Federacije - 20 četvornih metara.
  8. Vojne osobe u činu pukovnika i više, zapovjednici postrojbi, vojne osobe s akademskim stupnjem, kao i neke druge kategorije vojnih osoba - od 15 do 25 četvornih metara službenog stambenog prostora.

Za građane koji imaju pravo na 20 m2, moguće je u zamjenu dati 1 dodatnu sobu u stanu.
Važno je napomenuti da navedene kategorije ostvaruju pravo na dodatni stambeni prostor prema federalnim propisima. Na regionalnoj razini lokalne vlasti imaju pravo uspostaviti vlastita pravila na temelju stambene ponude stanovništva svoga grada i mogućnosti uprave. Tako je, primjerice, od 2011. godine u Moskvi još uvijek na snazi ​​bilo sovjetsko pravilo prema kojem su izumitelji koji su imali posebnu potvrdu izdanu u SSSR-u imali pravo na 10 četvornih metara dodatnog prostora.
Osim toga, postoje građani koje bi prvo trebalo stambeno zbrinuti:

  • tužitelji - u granicama utvrđenim u regiji (u praksi se to obično zamjenjuje naknadom za unajmljeni stan);
  • bolesnici s tuberkulozom, ako oblik bolesti dopušta rizik od zaraze drugih;
  • siročad;
  • žrtve radijacijske bolesti i drugih bolesti povezanih s likvidacijom posljedica katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil.

Društveni zahtjevi za racioniranjem životnog prostora
Određivanje koliko četvornih metara je dodijeljeno po osobi. Također je važno pri izračunu troškova stanovanja. Na primjer, za građane s niskim primanjima postoje povlastice na račune za komunalne usluge i stanovanje, koje se odnose na one koji žive u sobama i stanovima manje površine nego što je utvrđeno standardima.
Standardi su i ovdje postavljeni na regionalnoj razini. Na primjer, u Moskvi vrijede sljedeća pravila:

  • za 1 osobu - 33 kvadratna metra;
  • za obitelj od 2 osobe - 42 četvorna metra;
  • ako u stanu živi 3 ili više ljudi, tada se na njih primjenjuje norma odredbe, koja u Moskvi iznosi 18 četvornih metara po stanaru.

U odnosu na naknade za održavanje i popravak stambenog prostora u Moskvi, gore navedeni standardi povećavaju se za 7 četvornih metara za svakog stanara.
Za prostor iznad društvenog normativa građani su dužni plaćati uvećani iznos. Istovremeno, postoje kategorije građana za koje ovo pravilo ne vrijedi. To uključuje, posebice:

  • građani s invaliditetom (invalidi i umirovljenici) koji žive sami ili obitelji u kojima nema drugih članova osim umirovljenika i invalida;
  • maloljetna siročad koja posjeduju stan na pravu vlasništva;
  • stanari prvih katova u Moskvi;
  • stanovnici hitnih domova;
  • velike obitelji.

Zakon dopušta uspostavu naknada za druge kategorije građana. Kome konkretno iu kojoj mjeri odlučuju lokalne samouprave i regionalne vlasti.
Savezna vlada također ima pravo uspostaviti vlastite beneficije. Posebno je dopušteno oslobađanje od najamnine (u cijelosti ili djelomično):

  • Heroji socijalističkog rada, Heroji rada Ruske Federacije, nositelji Reda Radničke slave i članovi njihovih obitelji;
  • građani zaposleni na radu sa kemijsko oružje;
  • žrtve černobilske katastrofe;
  • invalidi Velikog Domovinski rat itd.
  • Koliko četvornih metara je dopušteno za svaku osobu?
  • Unatoč tome što naše gospodarstvo već odavno nije plansko, već tržišno, a rješavanje stambenih problema odavno je prebačeno na pleća građana. Ipak, država pruža svu moguću pomoć određenim kategorijama građana.
  • To znači da možete kupiti stan kakav želite. Postoji želja da se vas četvero skupite u jednosobnom stanu površine 27 kvadratnih metara, vaše pravo.
  • Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite živjeti sami u privatnoj kući sa stambenom površinom od 250 četvornih metara ili više, nitko vam se neće miješati. Ako imate financije i želju, kupujte, gradite. država će ti se samo radovati i... tražiti svoj porez.
Drugačija je situacija ako država sudjeluje u stambenom zbrinjavanju. Ovdje će vas ograničiti na određene norme. Ne možete imati više od toliko metara stambenog prostora po osobi, ali ne možete imati ni manje od toliko.
Na primjer, najmanji životni prostor. koji je predviđen za jednu osobu iznosi 6 četvornih metara. Ako pogledamo primjer četveročlane obitelji, onda se čini da je sve točno. Šest pomnoženo sa četiri i dobijemo 24 četvorna metra, što ne doseže 27.
Ali pri raspodjeli životnog prostora uzet će se u obzir da obitelj ima djecu koja trebaju zasebnu sobu. Prema svim sadašnjim standardima, takva obitelj traži najmanje troje sobni stan, a oni s površinom od 24 kvadrata ne postoje.
Osim toga, ako su djeca različitog spola. tada im se daju zasebne sobe. I ispada da se takva obitelj već prijavljuje za četverosoban stan, čija će minimalna stambena površina biti najmanje 60 četvornih metara.
Ali u praksi se događa da takve obitelji dobiju i jednosobni i četverosobni stan. To nema veze s važećim zakonom, već ovisi o oskudici stambenog fonda kojim država može osigurati neke kategorije građana.
opće informacije
Dakle, koliko je kvadrata potrebno po zakonu za svaku osobu?

Stambeni zakonik Ruske Federacije definira opću normu kao 12 četvornih metara.
Istovremeno, minimalni sanitarni standard je dva puta manji, odnosno 6 četvornih metara.
Upravo to objašnjava činjenicu da se ista obitelj može useliti u jednosobni ili dvosobni ili četverosobni stan. Kuće se grade prema tipskim projektima koji ne mogu uvažiti sve potrebe građana.
A ako se u gradu grade stambene zgrade u kojima stanovi imaju stambenu površinu od 27 i 50 četvornih metara, a obitelj potražuje 36 četvornih metara, tada se takvoj obitelji neće dati veća površina (iako ih ima). ovdje često iznimke). Morat ćete se zadovoljiti s 27 četvornih metara, što je, prema sanitarnim standardima, sasvim dovoljno za tročlanu obitelj.
Mora se imati na umu da se standard životnog prostora po osobi uzima u obzir ne samo pri dodjeli stanova, već iu slučajevima kao što su:

  • pri izračunu plaćanja za stambeni prostor;
  • prilikom iseljenja najmoprimca;
  • prilikom diobe stana;
  • prilikom preseljenja stanovnika zbog remont stambena zgrada;
  • prilikom naseljavanja stanovnika na neko vrijeme;
  • prilikom utvrđivanja potrebe za dodjelom dodatnog stambenog prostora.

Ali navedena norma od 12 četvornih metara nije konstantna vrijednost u cijeloj Ruskoj Federaciji. U različite regije ovo se značenje mijenja u jednom ili drugom smjeru, budući da sastavni entiteti Ruske Federacije imaju pravo pridržavati se vlastitih standarda u stambenom pitanju.
Ali ako postoji minimalni sanitarni standard koji određuje minimalni pragčetvornih metara stambenog prostora po osobi, odnosno ostali standardi kojima se rukovodi raspodjela stambenog prostora.

Ovo je društvena norma. što nam omogućuje da optimističnije gledamo na stambenu politiku koju provodi država.

Prema ovoj normi ako se obitelj sastoji od tri osobe. onda svakom od njih pripada 18 četvornih metara.
Ako je nemoguće zadovoljiti ovu potrebu, zahtjevi ove norme mogu se smanjiti na 16 četvornih metara.
Dvočlana obitelj, prema društvenom normi, potražuje stambeni prostor od 42 kvadrata. Koliko je to drugačije od onoga s čime se mi suočavamo pri dodjeli stanova takvim obiteljima! Sve na što mogu računati. Ovaj studio apartman po četvornom metru stambene površine. Ali ako osoba ne uspije zasnovati obitelj, živi sama. onda mu po tom standardu pripada 33 četvorna metra stambene površine.

Nažalost, prijedloga države ima malo. a za to ima puno više prijavljenih. Stoga je izuzetno rijetko pridržavati se društvenih normi. U većini slučajeva takve kvadrate si možete priuštiti ako sami kupujete stan. Ali za ovo je potreban novac.

Prilikom izračunavanja preferencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga.
Ova norma se uzima u obzir za određivanje visine novčane pomoći osobama koje ne mogu same plaćati režije. A ako su isti pokazatelji uspostavljeni na federalnoj razini, onda su lokalne vlasti ovlaštene postaviti svoje, što iskorištavaju snižavanjem ove norme.
Ali postoji slučaj koji ne dopušta spuštanje stope ispod utvrđene federalne razine. To se odnosi na spavaonice, koje se dodjeljuju po šest četvornih metara po osobi. Ne možete ići ispod ovog parametra. To je strogo zabranjeno odredbama Stambenog zakona Ruske Federacije i sanitarnim standardima koji su obvezni za uporabu u cijeloj zemlji.

Stoga ga lokalno nemaju pravo smanjivati ​​davanjem hostela građanima.

Ako neka organizacija, ustanova ili poduzeće bude uhvaćeno u tome, suočit će se sa sankcijama države. U pravilu nalažu uklanjanje kršenja i građanima daju potrebne metre stambenog prostora.

Kada je izbačen iz stambenog prostora zbog duga za stambene i komunalne usluge
U slučajevima kada je potrebno poduzeti odlučne mjere protiv upornih neplatiša komunalnih usluga, odgovorne osobe se obraćaju sudu, koji može odlučiti iseliti građane sa okupiranog područja.

U pravilu se to događa zbog činjenice da tuženici na sudu ne mogu objektivno dokazati svoju financijsku nesposobnost. I tada, samo u slučajevima kada neplatiša živi u stanu prema ugovoru o socijalnom najmu.
Ali takvog se stanara ne izbacuje na ulicu. Osiguran mu je drugi, manji stambeni prostor. koji zadovoljava sanitarne standarde.
Odnosno, deložirani stanovnici u takvim slučajevima imaju pravo na stambeni prostor po stopi od šest četvornih metara po osobi. Obično su to spavaonice.

Treba napomenuti da u stambenom zakoniku naše zemlje članak 50. jasno utvrđuje standarde za minimalnu veličinu stambenog prostora koji je prikladan za stanovanje.

Standardi područja u Moskvi

Lokalne vlasti u svakoj regiji određuju svoje specifične veličine stambenih površina. A pri izračunavanju ovih veličina uzimaju se u obzir specifičnosti regije, "gustoća" stanovništva, kao i standardi, tehnički i sanitarni zahtjevi. U Moskvi postoji jasno definiran standard koji određuje veličinu područja pogodnog za život:
  1. za jednu osobu koja nema obitelj - 33 četvorna metra, a u u ovom slučaju zbraja se površina nestambenih i stambenih prostora;
  2. za obitelj bez djece, odnosno za dvije osobe – 43 četvorna metra ukupne površine;
  3. za obitelj s više od dvije osobe dodaje se 18 četvornih metara za svakog člana obitelji.
Istodobno, treba napomenuti da postoji i jasno definirana norma na temelju koje se formira mogućnost prijave osobe za općinsko stanovanje. Ovaj standard uključuje veličinu od deset četvornih metara za zaseban stan i 15 četvornih metara za zajednički stan ili stan poluhotelskog tipa.

Treba reći da prema članku 22 o poboljšanju stambenih uvjeta (klauzule 5-6), općinske vlasti imaju ovlasti donositi odluke koje omogućuju povećanje standarda životnog prostora u Moskvi.

Nedostatak moskovske registracije

Skrećemo vam pozornost na činjenicu da Stambeni zakonik, a posebno članak 80. (prvi dio), utvrđuje određena pravila za one osobe koje nemaju metropolitansku boravišnu dozvolu:
  1. ako stanodavac ne može najmoprimcu osigurati prostorije koje zadovoljavaju utvrđene standarde za četvorne metre, ima pravo odbiti iznajmiti najmoprimca kako ne bi kršio prava drugih stanara u pitanjima utvrđenih standarda stambenog prostora ;
  2. kod zajedničkog stanovanja najmoprimac stječe pravo zahtijevati da mu se osigura drugi stan na temelju ovaj trenutakživi u prostorima koji prelaze zakonske standarde.

Društvena norma u Moskvi

Postoji i društvena norma, koja pretpostavlja da kvadratura sobe mora nužno biti jednaka minimalnoj površini. To jest, u ovom slučaju govorimo o činjenici da je društvena norma identična standardnoj normi za stambeni i nestambeni prostor u skladu sa zakonodavstvom naše zemlje.

Na temelju stambenog zakona, kao i djelomičnih izmjena i dopuna koje je usvojila moskovska vlada, određeni pravni okvir, koji čini proces poboljšanja životnih uvjeta građana glavnog grada. Prema tim standardima formira se određena razlika u standardima predviđenog područja i računovodstvenim standardima. Štoviše, svi će standardi u početku ovisiti o namjeni standarda i određenim pokazateljima, isključivo za jasno definiranu regiju.

Treba napomenuti da u procesu utvrđivanja standarda, izvršna tijela V obavezna procijeniti niska razina opskrba stanovnika Moskve vlastitim nekretninama, a također uzima u obzir sve stambene prostore koji su trenutno u općinskom vlasništvu.

Odnosno, s priličnom pouzdanošću možemo reći da tijela lokalne samouprave u Moskvi imaju vrlo široke ovlasti u pitanjima određivanja stambenih standarda glavnog grada. Međutim, sve odluke i regulatorni zahtjevi Prema normama, oni svakako moraju biti kontrolirani od strane najviših zakonodavnih tijela.


Često dolazi do nesuglasica između izvođača i naručitelja. A ako su takve nesuglasice složene, vlasnici se odluče na raskid...


Subjekt koji je nasljednik po zakonu ili po oporuci svakako mora dobiti specijaliziranu potvrdu o nasljeđivanju, koja će postati temelj...


Prije svega treba reći da je stjecanje tuđe imovine koja nema pravne osnove, je neosnovano bogaćenje. Takvo obogaćivanje može...


Imovina stečena u braku smatra se zajedničkom imovinom. Odnosno, sva imovina koju jedan supružnik stekne na svoje ime i dalje postaje zajednička, ali zajednička...

Pitanja vezana uz životni prostor uvijek su vrlo značajna i relevantna za ljude. Često se osoba zanima koliko je metara dopušteno po osobi. Obično se, kada se nekretnine privatiziraju, o tome ne govori. Ali ako građanin odluči, na primjer, dobiti općinski stan, onda je to jedno od glavnih pitanja. Kako izračunati površinu po osobi?

Zakonodavstvo navodi nekoliko vrsta standarda po kojima se određuje koliko m2. po osobi. Zakon kaže da jedna osoba mora zauzimati 12 četvornih metara. Međutim, ovaj se pokazatelj ne smatra fiksnim; on varira ovisno o predmetu prebivališta građanina.

Postoje 3 standarda za stambene prostore:

  1. Društveni.
  2. Sanitarni.
  3. Računovodstvo.

Minimalni stambeni prostor je 6 četvornih metara po osobi. Norma ne bi trebala biti postavljena ispod nje. Točno se zove sanitarni. Društvena norma je pokazatelj koji se može mijenjati ovisno o broju ljudi koji žive u stanu.

  • Ako je osoba samac, onda bi društvena norma trebala biti 33 četvorna metra.
  • Ako u obitelji ima dvoje ljudi, onda je po osobi puno manje - 21 četvorni metar.
  • Naravno, još manje se daje jednom građaninu ako u obitelji ima troje ili više ljudi - 16 četvornih metara.

Računovodstvena norma koristi se u situacijama kada građanin stoji u redu za dobivanje stambenog prostora. Ova vrijednost može varirati jer se izračunava ovisno o regiji u kojoj osoba živi. Uostalom, postoje neki subjekti koji imaju pravo odrediti normu prema vlastitom nahođenju.

Izračun površine je relevantan za građane za koje je prepoznata potreba za poboljšanjem stambenih uvjeta. Njima se smatraju osobe koje žive u kućama čiji uvjeti ne zadovoljavaju standarde za stambene prostore. Normu utvrđuju općinske vlasti. Istodobno, oni nužno uzimaju u obzir stanje stambenog fonda u ovom trenutku.

Kada je potreban izračun?

Zbog činjenice da pitanje koliko metara po osobi nije uvijek relevantno, potrebno je istaknuti nekoliko slučajeva kada je potrebno izračunati standardne kvadratne metre. Takve situacije uključuju sljedeće:

  • Dobivanje stambenih prostorija od općinskih vlasti. U tom slučaju po osobi nije dopušteno više od 33 kvadratna metra. Ako se doseli obitelj, površina će ovisiti o broju stanovnika.
  • Povećanje stambenog prostora. To je moguće ako je u obitelji rođeno dijete ili je registrirana druga osoba.
  • Naselje. Ova situacija nastaje kada je kuća proglašena nesigurnom, premještena u nestambenu upotrebu ili podvrgnuta rušenju. Vlasnici apartmana moraju dobiti nekretninu čija površina nije manja od prethodne.
  • Obračun i preračun računi za režije . Povećava li se broj prijavljenih stanara ili kvadrata, povećavaju se i računi za režije.
  • Prijava u mjestu prebivališta. Zakonodavstvo ograničava broj osoba koje se mogu prijaviti u jednom stambenom prostoru, na temelju njegove površine. Na primjer, nije dopušteno prijaviti više od četiri osobe u općinski stan ako je njegova ukupna površina jednaka ili manja od 25 četvornih metara.

Pri izračunavanju norme stambenog prostora, nije uvijek tijela vlasti jednaki su minimalnim vrijednostima utvrđenim zakonom. Na primjer, ako je obitelj od 4 osobe odlučila stati u red za općinski stan, tada im treba dati 24 četvorna metra po stopi od 6 četvornih metara za svaku osobu. To će biti najmanji standard ispod kojeg se više ne može postaviti, ali više je itekako moguće.

Mogu se uzeti u obzir različite obiteljske prilike koje mogu utjecati na rezultat određivanja površine nekretnine. Na primjer, ako postoje djeca, onda im je potrebna zasebna soba, to jest, to će sigurno biti dvosoban stan, što je malo vjerojatno da će biti manje od 24 četvornih metara. Osim toga, ako su djeca različitog spola, onda moraju imati različite sobe. Kao rezultat toga, obitelj se može kvalificirati za trosobni stan.

Jedan više ni manje zanimljiva točka je sljedeće. Zakonodavac kaže da ako obitelj ima 2 osobe, tada stambeni prostor neće biti veći od 42 četvorna metra. Postoji jedan uvjet - odnos ovih građana. Ako se ne smatraju rođacima, tada će životni prostor biti mnogo veći od ove norme.

Kome su osigurana dodatna brojila?

Kada se osoba odluči prijaviti za stavljanje na listu čekanja za stambeno zbrinjavanje od općinskih vlasti, mora imati na umu da postoji određena kategorija osoba koje imaju pravo dobiti više kvadratnih metara od ostalih osoba.

Broj četvornih metara po osobi

Heroji socijalni rad Ruska Federacija, ljudi s Ordenom Radne Slave

Savezni sudac i sudac istražnog odbora, heroji Sovjetski Savez i Ruska Federacija, puni nositelji Ordena slave

Ljudi s poteškoćama

Dvostruka norma na temelju vrijednosti utvrđene u određenoj regiji prebivališta

Zaposlenici Istražnog odbora

Policijski službenici s činovima pukovnika i više

Mogućnost dobivanja dodatne sobe

Vojne osobe koje imaju čin pukovnika i više, zapovjednici postrojbi, kao i vojne osobe sa stečenim akademskim stupnjem

Od 15 do 20 m2, što se odnosi samo na uredski stambeni prostor

Također, ove osobe, kojima se može dodijeliti preko 20 m2, imaju pravo tu vrijednost zamijeniti za još jednu sobu u stanu.

Pravila za javne stambene prostore

Budućim studentima ili osobama čiji posao uključuje službena putovanja bit će korisno saznati koliko je mjesta u studentskim domovima po osobi. Treba reći da se ova vrsta nekretnina smatra praktičnom jedini slučaj, pri izračunu površine od kojih je dopuštena uporaba najnižih zahtjeva.

Dakle, ovdje se jednoj osobi daje najmanja norma - 6 četvornih metara. Štoviše, ako građanin ne plaća režije, ima ga pravo iseliti bez ostavljanja vremena da nađe drugo mjesto za život i pravo na povratak. Promijeniti takvu odluku prilično je teško.

Za razliku od studentskih domova, komunalni stanovi imaju 12 četvornih metara po osobi, odnosno dvostruko više. Iako su uvjeti u takvim stanovima isti, s minimalnim zahtjevima.

Koliko mjerača treba zaposlenicima u Oružanim snagama RF?

Za osobe koje služe u ruskim oružanim snagama, smještaj osigurava rusko Ministarstvo obrane. Zakonom je propisan standard životnog prostora za ovu kategoriju na 18 četvornih metara po osobi.

Ova se vrijednost može mijenjati ovisno o predmetu u kojem građanin služi.

Norma se može povećati, ali ne više od 9 četvornih metara. Ali postoji iznimka od ovog pravila. Sastoji se od činjenice da jedan vojnik može tražiti stambeni prostor od najmanje 33 četvorna metra.

Vrijednost u slučaju preseljenja

Osobe koje žive u stanovima za koje je utvrđeno da su dotrajali ili u lošem stanju moraju se preseliti u druge stambene objekte. Ako su te osobe iznajmile prostor uz sklapanje ugovora o najmu, tada im tijela lokalne samouprave imaju pravo ponuditi smještaj u studentskom domu umjesto dotadašnjeg stana. Tada će površina po osobi biti 6 četvornih metara.

U slučaju preseljenja stanovnika iz privatiziranih nekretnina, vlasti će morati ljudima osigurati smještaj iste veličine kao njihovi prethodni stanovi. Ako su preseljeni zbog oduzimanja prostora za potrebe zemlje, tada ukupna površina ne smije biti manja od utvrđene norme za sve građane.

Svaka osoba treba dobro poznavati svoja prava na koliko metara po osobi pripada, te braniti svoj stav kako bi poboljšala uvjete života. Ako nekretnina ne zadovoljava kriterije utvrđene zakonom, onda je to ozbiljan razlog za traženje najslobodnijeg stana.

Koncept "stambene norme", koji je došao iz doba Sovjetskog Saveza, aktivno se koristi do danas. S obzirom na cijenu i važnost svakog metra stambenog prostora za osobu, prisiljeni smo ga tretirati s posebnim strepnjom. Neki zakonodavni akti određuju uvjete u kojima će građanin zemlje živjeti udobno, dok drugi uspostavljaju one koji su odgovorni za poštivanje pravila za raspodjelu besplatnog stanovanja. Zadatak je naučiti snalaziti se u postojećim zakonima.

Vrste standarda životnog prostora u ruskom zakonodavstvu

Zakonodavni akti Ruske Federacije uključuju tri kategorije stambenih standarda:

  • standardi opskrbe;
  • računovodstveni standardi;
  • socijalne norme.

Pogledajmo detaljnije razlike između ovih pojmova.

Pojam "norma pružanja" (NP) uvodi "Stambeni zakonik Ruske Federacije". Citirajući čl. 50. ovog zakonika:

NP je minimalna stambena površina, uzimajući u obzir konačnu veličinu stambenog prostora koji se Rusima dodjeljuje kao dio socijalne rente.

Uzimajući u obzir činjenicu da je NP parametarski reguliran lokalna uprava, koncept se može pojednostaviti. NP - minimalna kvadratura stambenog prostora po osobi u skladu s regionalnim standardima.

Druga vrsta standarda stanovanja je računovodstveni standard (UN). Njegova je definicija dana u stavku 4. istog članka Stambenog zakonika RF:

UL je minimalna dopuštena površina stambenog prostora, koja označava razinu stambenog prostora za Ruse kako bi ih se ubrojilo među one kojima je potrebno proširenje postojećeg stambenog prostora.

Tumačenje pojma svodi se na sljedeće: obračunska norma je kriterij za svrstavanje građana među one kojima je potrebna optimizacija stambenih uvjeta. Uspostavljen je i na regionalnoj razini. Jedino ograničenje je da UL ne može biti veći od stope rezervisanja.

Pojašnjenja i komentari

Država ne može odbiti korištenje ovih koncepata. glavni razlog leži u ograničenom životnom prostoru dostupnom za preseljenje. Također je vrijedno razumjeti da se dodjela stambenih prostora za društvenu najamninu obično provodi bolje uvjete, u usporedbi s postojećima.

Sve gore opisano svodi se na jednostavnu formulu. Stanari pretrpanih prostorija evidentiraju se kada se postignu standardne vrijednosti registracije kako bi se optimizirali njihovi životni uvjeti u skladu s NP.

Primjer: s obračunskom normom od 15 m2. m. četveročlana obitelj smještena je u sobi ukupne površine 55 m2. m. U ovom slučaju općina uvrštava ih na popise stambeno potrebnih. Ako je stambena površina 60 četvornih metara, ne treba očekivati ​​poboljšanje uvjeta, budući da su standardi zadovoljeni.

Društveni normativ (NN) stanovanja u stambenom kompleksu nije spomenut. Ovo je vrsta varijable koja se koristi u regionalnim pravnim aktima. Njegova zadaća je pružanje podrške potrebitima. Ovisno o SN-u, obitelj može dobiti naknadu, platiti komunalne usluge povlašteni uvjeti. Veličina društvene norme također se utvrđuje u regijama.

Navedimo primjer. NP u gradu N je 20 m2. metara. po osobi, a SN - 18 m2. metara. Ugovorom o socijalnom najmu tročlana obitelj slabijeg imovinskog stanja dobila je stan stambene površine 65 četvornih metara. metara. U ovom slučaju, olakšice će se odnositi na plaćanje komunalnih troškova za 54 m2. metara. (3 x 18). Preostala plaćanja morat će se izvršiti u cijelosti.

Tko određuje standardne četvorne metre u 2018. godini?

Reguliranje gore opisanih normi prepušteno je lokalnim zakonodavcima. Ova odluka je logična, budući da glavna kategorija onih koji trebaju stambeno zbrinjavanje po ugovoru o socijalnom najmu pripada kategoriji ljudi s niskim primanjima. Stambena komisija nema pravo naznačiti kriterije za određivanje " obitelji s niskim primanjima“, stoga je ovaj parametar reguliran na regionalnoj razini. To je prirodno, s obzirom na fluktuacije u razlikama u prihodima diljem zemlje.

Prosječni ruski pokazatelji za sve vrste normi su različiti. Osim toga, mogu se razlikovati unutar istog subjekta Ruske Federacije. Važan faktor- dostupnost u određenoj regiji općinskog stambenog prostora pogodnog za dodjelu na temelju ugovora o socijalnom najmu.

Postoje i ograničenja koja ne dopuštaju "samovolju". Na primjer, sanitarni standard, o kojem će biti riječi kasnije. U zemlji je jednak 6 četvornih metara. m. Ovo je konstantna vrijednost.

Zašto su potrebni standardi životnog prostora?

Vrijedno je napomenuti da se stambeni standardi formiraju ne samo u svrhu stambenog zbrinjavanja građana. Na regionalnoj i federalnoj razini zakonom su predviđene subvencije za određene kategorije građana. Konkretno, usklađenost je potrebna u sljedećim situacijama:

  1. Plaćanje komunalnih usluga;
  2. poboljšanje životnih uvjeta obitelji;
  3. podjela imovine;
  4. provedba privremene registracije;
  5. iseljenje stanovnika tijekom velikih obnova.

Građani se redovito susreću s ovakvim situacijama, ali njihovo proučavanje zahtijeva detaljno poznavanje odluka tijela područne (regionalne) samouprave. Na državnoj razini vrijedi obratiti pozornost na Rezoluciju „O federalnim standardima za plaćanje stambenih i komunalnih usluga“. Ovaj dokument, uz uvođenje ograničenja maksimalnih troškova stanovanja i komunalnih usluga, uvodi i prethodno spomenuti koncept društvene norme (SN):

Državni standard SN: 18 sq. metara ukupne površine sobe po osobi.

Koji zakoni reguliraju broj četvornih metara dodijeljenih osobi u 2018.?

Unatoč činjenici da se uredbe koje reguliraju veličinu stambenih standarda donose na regionalnoj razini, sve su usmjerene na provedbu zakonodavnih akata Ruske Federacije. Među njima:

  • Umjetnost. 40 Ustava Ruske Federacije. Obvezuje državu da besplatno ili po prihvatljivoj cijeni stambeno zbrine siromašne i druge kategorije građana.
  • Umjetnost. 49 Stambenog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu na popisu - članci Stambenog zakona). Ukazuje na obveze države da stambeno zbrine siromašne, ali i druge kategorije građana.
  • Umjetnost. 50 . Uređuje primjenu pojmova "računovodstvena norma" i "norma rezerviranja".
  • Umjetnost. 51. Formira kriterije na temelju kojih se smatra da su osobe u potrebi za prostorom osiguranim u sklopu socijalnog najma.
  • Umjetnost. , St. , označava minimalnu stambenu površinu po osobi.

Na Internetu se često nalazi referenca na čl. 38 Stambenog zakona Ruske Federacije, koji je jednom ograničio minimalni iznos predviđene odredbe, nije relevantan. Ovaj parametar nije naveden u trenutnoj verziji kodeksa zakona. Može se naći samo u regionalnim propisima.

Postoje li minimalni standardi životnog prostora?

Društvena norma jedna je od rijetkih reguliranih na razini države. Uredbom Vlade Ruske Federacije njegova je vrijednost fiksna na 18 četvornih metara. m. Međutim, to ne znači da regije ne mogu postaviti vlastite kriterije za društvene norme. Prema zakonu Moskovske regije N 120/2009-OZ, u regiji su za 2018. uspostavljene sljedeće sukladnosti:

  • samci - 33 sq. m.
  • za svakog člana obitelji od dvije osobe - 21 m2.
  • za svaku osobu u obitelji koja se sastoji od tri ili više građana - 18 kvadratnih metara. m.

Vrijedno je razumjeti da je socijalna norma parametar koji ne regulira norme raspodjele općinskog stambenog fonda. Njegov glavni zadatak je uspostaviti standarde plaćanja, kao i formulirati pravila za pružanje naknada za obitelji s niskim primanjima.

Minimalni standard je još jedan koncept koji se pojavljuje u mnogim materijalima koji se odnose na opis pravila za dodjelu stanova za socijalnu najamninu. Međutim, vrijedno je napomenuti da se kao takva ova definicija trenutno ne koristi u LCD-u. Prethodno se pojavljivao u čl. 38 Stambenog zakonika RF, međutim, u izdanju kodeksa zakona iz 2018. ovaj izraz se ne koristi.

Postoje dva slučaja u kojima je minimalna stambena površina koja se dodjeljuje građanima regulirana na državnoj razini. Govorimo o hostelima i pružanju fleksibilnog stambenog fonda.

Prema 1. dijelu čl. 105., prilikom dodjele stambenih prostorija u studentskim domovima, građaninu se ne može dodijeliti manje od 6 četvornih metara. metara. U St. 106 klauzula 1 sadrži istu figuru, ali ovaj put u odnosu na premise manevarskog fonta. Dakle, građanima se ne može osigurati stambeno zbrinjavanje manje površine u sljedećim situacijama:

  • tijekom velikih popravaka;
  • do okončanja nagodbi s građanima koji su ovrhom ostali bez stambenog prostora;
  • za vrijeme naseljavanja građana čije je stanovanje zbog okolnosti postalo neprikladno za smještaj građana;
  • drugim slučajevima utvrđenim zakonom.

Potrebno je razumjeti da pojmovi "društvena norma", "sanitarna norma" i "norma opskrbe" nisu identični.

Iako se na svakodnevnoj razini često poistovjećuju, u važećim zakonskim aktima prvi načelno nije prisutan. Druga dva pojma koriste se u različitim propisima u različite svrhe.

Primjeri stambenih standarda za pojedine kategorije građana

Briga o određenim kategorijama građana je državni zadatak. Dakle, potreba da im se dodjeljuje stan temeljem ugovora o najmu regulirana je na državnoj razini. Područje stambenog prostora uređeno je područnim propisima.

Zasebno je vrijedno spomenuti građane koji žive u stambenim objektima koji podliježu rušenju. Prema čl. 89 Stambenog zakona Ruske Federacije u trenutnoj verziji, ako su stanar i članovi njegove obitelji bili smješteni prije preseljenja u prostor s dvije ili više soba, tada dobivaju pravo na stjecanje stambenog prostora s istim brojem soba. Istina, u zajedničkom stanu.

Tko ima pravo na dodatne metre stambene površine?

Određene kategorije Rusa imaju pravo na dodatne četvorne metre, bez obzira na stopu odredbe utvrđenu na regionalnoj razini. Prema zakonima koji su na snazi ​​u 2018. godini, popis uključuje:

  1. vojne osobe s činom pukovnika i više;
  2. vojno osoblje s akademskim položajem;
  3. osobe s invaliditetom koje boluju od teških kroničnih bolesti.

U odnosu na građane koji su svoj život povezali s vojnom službom, potreba za dodjelom dodatnog životnog prostora regulirana je savezni zakon od 27. svibnja 1998. N 76-FZ. Prema njemu, prve dvije kategorije građana s gornjeg popisa imaju pravo na povećanje stambene površine za 15-25 četvornih metara. metara.

Osim toga, sud je utvrdio da se ova naknada daje samo uzimajući u obzir posebne pravni status. Dakle, prestankom statusa prestaje i pravo na naknadu. Dakle, dodatni stambeni prostor se ne dodjeljuje nakon otpuštanja iz Oružanih snaga RF.

Kronične osobe s invaliditetom mogu se stambeno zbrinuti uz uvećanu stopu zbrinjavanja, ali najviše dvostruko veću od nje. To je navedeno u čl. 17 Savezni zakon br. 181-FZ. Popis bolesti odobrava se posebnom odlukom.

U trenutnoj verziji zakona "O socijalnoj zaštiti osoba s invaliditetom u Ruskoj Federaciji" nema ograničenja za širenje unutar samo 18 četvornih metara. metara

Značajke standarda računovodstva i opskrbe u Moskvi i St. Petersburgu

Sve regije Ruske Federacije donose zakone koji uređuju gore opisane norme. Na primjer, u glavnom gradu na snazi ​​je Moskovski zakon br. 29 „O osiguravanju prava stanovnika na stambene prostore“. Ovaj dokument utvrđuje računovodstvenu normu jednaku 10 četvornih metara. metara za pojedinačne stanove. Također regulira stopu pružanja jednaku 18 četvornih metara. metara po osobi. Također ima niz značajki u pogledu pružanja prostora:

  • 44 četvorna metara za obitelj supružnika;
  • 50 četvornih metara za dvije osobe u obiteljskim vezama, ali ne supružnici;
  • 62 četvorna metara za obitelji od tri člana, od kojih su dva supružnika;
  • 74 četvorna metara za obitelj od tri građanina - ne supružnici;
  • 18 četvornih metara po osobi za obitelji od četiri ili više članova.

U potonjoj situaciji, površina sobe može se povećati unutar 9 četvornih metara. metara. Također, Moskovljani čije obitelji uključuju osobe s invaliditetom s bolestima mišićno-koštanog sustava imaju smještaj u posebno izgrađenim zgradama. Prostor mora odgovarati zahtjevima sanacijskog programa.

U Sankt Peterburgu stambena površina također iznosi 9 četvornih metara. metara po osobi u individualnim kućama i stanovima, 15 četvornih metara. metara - za komunalne stanove. NP je uređen manje detaljno nego u glavnom gradu. U 2018. godini stanovnici grada imaju pravo na 33 m2. metara stambenog prostora za one koji žive sami u sobi i 18 četvornih metara. metara po stanovniku u obiteljima s dva ili više članova.

Gore navedeni standardi za pružanje kv. metara stambenog prostora odnose se na pojedinačne prostorije i komunalne usluge. Minimalna površina u spavaonicama je 6 četvornih metara. metara. Ali postoje i kriteriji za osiguravanje radnog prostora u uredima. Oni su regulirani SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03. Konkretno, radnici koji rade s osobnim računalima s CRT monitorima imaju pravo na radnu površinu od 6 četvornih metara. metara. Ako se u uredu koristi LCD monitor, površina po osobi treba biti 4,5 četvornih metara. metara.

Tko ima pravo na stanove od države u 2018. godini?

Prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, stanovanje iz općinska sredstva podijeljen građanima s niskim primanjima. Međutim, u čl. 50 odnosi se i na “ostale kategorije stanovništva”. Evo popisa onih koji mogu računati na dobivanje stanova iz općinskog stambenog fonda u 2018. godini:

  1. rata i rada;
  2. vojno osoblje koje je bilo u borbama na vrućim točkama;
  3. ratni vojni invalidi;
  4. djeca s invaliditetom;
  5. osobe čiji invaliditet pripada neradnoj skupini;
  6. građani lišeni stambenog prostora uslijed elementarnih nepogoda;
  7. siročad;
  8. vojne osobe prevedene u pričuvni sastav zbog službe;
  9. velike obitelji;
  10. obitelji čiji je uzdržavatelj poginuo na dužnosti;
  11. kategorije građana sukladno područnim zakonima.

Napominjemo da se zaštita obitelji s nedostatnim prihodima provodi na razini regionalnih samouprava. Stoga se uključivanje građana među siromašne provodi pojedinačno za svaki subjekt Ruske Federacije.

Značajke primjene standarda za stambeno zbrinjavanje za preseljenje

Jedno od najvažnijih pitanja u poštivanju standarda stanovanja u 2018. odnosi se na preseljenje. Ovaj postupak reguliran je čl. - Stambeni kompleks Ruske Federacije. Bilješka glavna značajka procesi povezani s dobivanjem novog stambenog prostora. Umjetnost. 89 glasi:

Dodijeljene stambene prostorije moraju imati jednaka površina c prethodno naseljeno stanovanje i nalazi se unutar granica istog mjesta.

Štoviše, ovaj parametar ne negira sljedeću činjenicu: ako su građani u prostorijama koje se preseljavaju među onima kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti, smještaj im se dodjeljuje u skladu s NP-ovima koji su na snazi ​​u regiji prebivališta.