İflas ticaret platformlarının toplayıcıları. Ticaret platformu toplayıcılarına yönelik rehber: likit lotlar nerede aranmalı? Kazananlar ve kaybedenler: işlem sonuçları nasıl raporlanır?

İflas Casusu- iflas etmiş mülklerin (127 Federal Yasa) aranmasına ve ayrıca elektronik ticaret platformlarında el konulmasına ve özelleştirilmesine yardımcı olan bir hizmet - ETP: elektronik ticaret, açık artırmalar, halka açık ticaret ve ihaleler. Bu toplayıcı açık artırmaları kategoriye göre arar: arabalar, özel ekipmanlar, konut ve ticari gayrimenkuller, arsalar, alacak hesapları, ekipman, aletler, malzemeler, menkul kıymetler vb. ve basit göstergelere dayanarak: açık artırma türü, bölge, açık artırmanın adı site, açık artırmanın başlangıç ​​tarihi, fiyat, açık artırma numarası, iflas edenin adı, tahkim yöneticisi vb. ile analitik göstergelere göre: piyasa fiyatı, karlılık, puanlar, derecelendirme vb.

İflas: veritabanında iflas etmiş mülkü arayın

İflas mülkü için ihale aşamaları

Aşağıdaki yazımızda iflas etmiş mallara ihale yapılması, ipotekli veya haczedilmiş mallara ihale yapılması aşamalarına ilişkin soruları ele alacağız. Bu konuların bağımsız uzmanı Natalya Surina, durumu mümkün olduğunca açıklığa kavuşturmaya çalışacak.

İflas etmiş mülk üzerinde ticarete gelince, üç aşamada gerçekleşebilir.

1) İlk açık artırma.İhaleye çıkarılan iflas etmiş malın başlangıç ​​fiyatı, iflas raporunda bağımsız bir değerlendirme yapılarak belirleniyor. İhaleler kademeli olarak yapılır, yani mülk maksimum fiyatı söyleyen kişi tarafından satın alınır.

2) Tekrarlanan açık artırma. Bu aşamada iflas eden gayrimenkulün değeri, ilk açık artırmada belirlenen başlangıç ​​fiyatından %10 oranında azaltılır. Ticaret aynı modeli takip eder - yukarı doğru.

3) Halka arz- İlk ve tekrarlanan müzayedelerde satılmayan iflas etmiş mallar bu aşamaya girer. Burada teklifler düşüyor, yani fiyatın kademeli olarak azaltıldığı ve açık artırmadaki ilk fiyata kıyasla birkaç kez veya çok minimum maliyete indirilebildiği bir fiyat düşürme programı var. Ama orada önemli nüans Bir sonraki düşüş aşamasından sonra, tıpkı açık artırmada olduğu gibi teklifler artar. Bu aşama en çekici olanıdır çünkü mülk çok karlı bir şekilde satın alınabilir. Ancak şunu da belirtmekte fayda var ki likiditesi yüksek, kalitesi yüksek, yani hızlı satılabilen gayrimenkuller büyük ihtimalle bu aşamaya ulaşamayacaktır.

El konulan ve rehin verilen mülk
Borçluların mallarına, yani haczedilen veya ipotek altına alınan mallara teklif verme aşamalarından bahsedecek olursak, burada biraz farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Öncelikle şunu hemen açıklığa kavuşturmak isterim ki, kural olarak el konulan mal, İlk aşama ihale (açık artırma) en az üç, hatta daha fazla yıl sürer.

Bunun neyle bağlantısı var? Bir ipotek hakkında konuşursak, banka ancak üçten fazla ipotek ödemesinin vadesi geçtikten sonra borçlunun mülküne haciz davası açabilecektir. Uygulamada görüldüğü gibi, ilk bir veya iki yıl boyunca insanlar ipoteklerini zamanında ödemeye çalışırlar, ancak daha sonra durum bir nedenden dolayı değişir ve ödemelerde gecikmeler başlar. Üç kez geciken ödemenin ardından banka, mülkü borçludan geri almak için mahkemeye gider. Duruşma, sanığın temyiz başvurusunda bulunup bulunmamasına bağlı olarak 3 aydan 6 aya kadar sürüyor. Daha sonra bir mahkeme kararı verilir; şahsen verilmişse 10 gün, gıyaben verilmişse 37 gün içinde yasal olarak yürürlüğe girer. Mahkeme kararının, icra takibini başlatacak olan icra memurlarının eline geçmesinin ardından, icra memurlarının yoğun meşguliyeti nedeniyle süre yine ertelenmektedir.

Borç müzayedesinde ipotek ile bir daire satın almanın yalnızca ruble ipotek ile satın alınan mülk açısından faydalı olduğunu belirtmekte fayda var. Mülkün fiyatı tam olarak banka ile yapılan anlaşmada belirtildiği gibi belirtilir; sözleşmenin imzalanmasının üzerinden üç yıldan fazla bir süre geçtiğinden, artık mülkün piyasa değeri çok daha yüksektir. Yabancı para ipotekler artık o kadar da avantajlı değil; çoğu durumda bankanın kendisi tarafından uygulanıyor.

Haczedilen ve rehin verilen malların fiyatı nasıl değişir?
Yani haczedilen veya rehin verilen malların satışında ilk aşama açık artırmadır. Yukarıda da belirtildiği gibi, ihalenin ilk aşamasında mülkün değeri, banka ile yapılan ipotek sözleşmesindeki değere karşılık gelen değer olarak belirtilir. Ticaret artıyor.

İhalenin ikinci aşaması olan yeniden müzayede, açık artırmada satılamayan rehinli mülkü içerir. Gayrimenkulün değeri orijinal değerinin %15'i kadar azaltılır ve teklifler yeniden artar.

İflas açık artırmalarının yasal dayanağı “İflas Kanunu” olup, borçluların mülklerine ilişkin açık artırmaların aşamaları Rusya Federasyonu Medeni Kanununa dayanmaktadır ve icra işlemleriyle ilgilidir.

Bir diğer önemli nokta: "Açık artırma" terimi yalnızca rehinli malların satışına, yani icra takibine ilişkin açık artırmalara uygulanabilir. “Halka arz” ve “halka açık artırma” terimleri karıştırılmamalıdır; ikincisi hiçbir şekilde iflas ihaleleriyle ilgili değildir.

• 1 rubleye gayrimenkul aldım ve sonra uyandım...
• İflas ihalelerinin üçüncü aşamasında kazanan teklif sahibi nasıl belirleniyor?
• İflas Kazanmanın 8 Adımı Elektronik İhale
• Yaklaşan açık artırmalar ve iflas açık artırmaları hakkında bilgi nerede bulunur?
• İflas açık artırma lotları için arama hizmetleri
• İflas etmiş mülkün satın alınması ve yeniden satılmasına örnekler - konut amaçlı gayrimenkul
• Kârlı bir şekilde nasıl satılır konut dışı binalar küçük bir kasabada
• İflas etmiş mülke yatırım yapmak için 2 strateji
• İflas ticaretini öğrenmeye nereden başlamalı?
• İflas etmiş mülklere yatırım yapmak için pasif strateji
• İflas açık artırmalarında aracılarla çalışma şeması
• İflas ticaretinin tuzakları ve dolandırıcılarla karşılaşma tehlikesi vardır
• İflas ve İflas Hukuku
• Yeni yasa Kırım Cumhuriyeti ve Sevastopol topraklarında iflas hakkında

İflas işlemleri ve açık artırmalar günümüzde para yatırımıyla ilgili en popüler konulardan biridir. Ve herkesin ilgisini çekiyor. Artı iflas hukuku bireyler 1 Ekim 2015'te yürürlüğe girdi ve artık sadece kuruluşların mülkiyetinde değil, aynı zamanda sıradan insanlar Borçlarını ödeyemeyenler bu program kapsamında satılacak.

Bu bölümde şunlara bakacağız: Kursların, eğitimden sonra müzayedelerde iflas etmiş mülkleri kuruş karşılığında satın alabileceğinize dair reklam vaatleri ne kadar gerçekçi?.

1 rubleye bir mülk satın aldım ve sonra uyandım...

Başlangıç ​​​​olarak, örneğin Moskova'da 100.000 rubleye iki odalı bir daire veya 3.000 rubleye Land Cruiser SUV satın almanızın pek mümkün olmadığını hemen söylemek isterim. Gerçekçi olmanız ve müzayedede sizin yanı sıra kendi çıkarları olan başka kişilerin de bulunduğunu anlamalısınız: tahkim yöneticileri ve en karlı lotları elde etmenin günlük işleri olan profesyonel şirketler.

Ek olarak, sıvı nesneler çoğunlukla halka arzdan önce bile müzayededen çıkar (aşağıya bakınız). Ancak yine de iflas müzayedesinde nasıl mülk satın alınacağını adım adım çözelim.

İflas ihalelerinde teklif verme 3 aşamada gerçekleştirilir:

1. İlk aşama yukarı doğru ticarettir. İflas edenin mülkü piyasa fiyatıyla satılır. Daha öte Fiyatların artırılması için ihaleler sürüyor.
2. İkinci aşama – fiyat %10-30 oranında düşürülür ve artış için ikinci tur ihale düzenlenir. Kazanan belirlenmemişse, ardından halka arz yapılır.
3. Halka arz– bir yatırımcı için ticaretin en ilginç aşaması. İlk iki aşamada alıcı bulunamazsa, mülk azalan değer artışlarıyla açık artırmaya çıkarılır. Fiyatı düşürme prosedürü, her açık artırma için tahkim yöneticisi tarafından belirlenir ve halka arzın açıklamasında belirtilir.

İflas ihalelerinin üçüncü aşamasında kazanan teklif sahibi nasıl belirleniyor?

Daha önce, bu aşamada karar verilen (sabitlenen) fiyat değil, başvuruyu gönderme hızıydı. Bu nedenle kullanıldılar otomatik sistemler kim gerçekleştirdi gerekli eylemler katılımcı için derhal, halka arzda fiyat indiriminin bir sonraki aşaması açılır açılmaz. Katılımcının yalnızca kendisine hangi fiyatın uygun olacağına karar vermesi ve robotu çalışacak şekilde yapılandırması gerekiyordu.

İflas açık artırmalarına katılım başvurusunda kullanılan sistemlere bir örnek, ETP - AuSe için Açık Artırma robotudur. Ancak bunu test etmedik; aşağıda kullandığımız yöntemi anlatacağız.

Ancak, 22 Haziran 2015'ten bu yana, açık artırmanın kazananını belirleme kriterlerine ilişkin 127-FZ sayılı federal yasada (29 Aralık 2014 N432, İflas Kanunu'nun 139. maddesinin 4. fıkrası ile değiştirilen şekliyle) değişiklikler yapılmıştır. halka arz. Ve sonuç olarak, iflas açık artırma sitelerinde bu tür bir mesaj bulunabilir:

Gördüğünüz gibi, artık organizatörler açık artırmanın kazananını belirlemek için kendi kriterlerini seçebiliyorlar (eski yöntemi kullanarak - ilk başvuruyu yapan kişi veya yeni yöntemi kullanarak - en yüksek fiyatı teklif eden kişi). Bu nedenle acil Öncelikle kazanan teklif sahibinin nasıl seçileceğini netleştirmenizi öneririm. böylece daha sonra hoş olmayan sürprizler yaşanmaz. Ayrıca tüm incelikleri bilmek için bu değişiklikleri daha dikkatli okuyun.

İflas Kazanmanın 8 Adımı Elektronik İhale

Ama yine de ne yapılması gerekiyor? Her şey aşamalar halinde anlatılmıştır:

1. Tasarım Elektronik İmza açık artırmaya katılmak için - site sayısına ve üreticiye bağlı olarak yaklaşık 5000-6000 ruble.
2. Satın almak istediğiniz bir mülk veya başka bir mülk bulun.
3. Bu mülkün açık artırmaya çıkarıldığı elektronik platformda akredite olun. Prosedür oldukça basittir; bir başvuru formu doldurursunuz, belgelerinizin kopyalarını gönderirsiniz ve bunları ilk adımda elde ettiğiniz elektronik imzayla imzalarsınız.
4. Akreditasyon sonrasında partiye ekli olan nesneye ait belgelerin detaylı olarak incelenmesi gerekmektedir.
5. Daha sonra, tahkim yöneticisiyle iletişime geçmeniz ve mülkü incelemeniz gerekir (mülkün değerinin yüksek olması son derece arzu edilir).
6. Daha sonra açık artırmayı düzenleyenin hesabına bir depozito (mülk değerinin %10-20'si) aktarmanız gerekir.
7. İhalenin bir sonraki aşaması açıldığında başvuruda bulunun ve kazanırsanız kalan satın alma fiyatını aktarın.
8. Son aşamada satın alma ve satış belgelerini hazırlayın.

Yaklaşan açık artırmalar ve iflas açık artırmaları hakkında bilgi nerede bulunur?

İlgilendiğiniz bilgiyi bulmak göründüğünden daha kolaydır. Dolayısıyla, nesnelerin (partilerin) aranması üç gruba ayrılabilir:

1. Tüm açık artırmalarla ilgili bilgi yayınlayan resmi kaynaklar.
2. İflas açık artırmalarının düzenlendiği belirli siteler (aşağıya bakın).
3. İlk ikisinden bilgi toplayan ve bunu daha kullanışlı ve sistematik bir biçimde sunan toplayıcı hizmetler.

Bu noktaların her birine daha yakından bakalım. Aslında burada her şey oldukça basit.

İflas açık artırmalarına ilişkin resmi bilgi kaynakları:

• "Kommersant" (çok uygunsuz arama). İflasla ilgili kanunen yayınlanması gereken her türlü bilgi orada mevcut;
• Birleşik Federal İflas Bilgileri Kaydı (Fedresurs).

Bir şeyi kaçırmaktan korkuyorsanız hem buradaki hem de oradaki verileri kontrol edebilirsiniz. Ancak genel olarak bunun bir anlamı yok.

İflas açık artırmalarının gerçekleştiği en büyük 10 platform:

• Rus müzayede evi (çevrimiçi lot);
• Uygulama Merkezi;
• Sberbank AST;
• Bölgelerarası elektronik ticaret sistemi;
• "Üretici firma";
• uender.ru;
• B2B merkezi;
• elektronik platform “Sibirya Müzayedeleri”;
• Açık artırma ihale merkezi;
• RUSYA Çevrimiçi.

Mülkiyet akışının nasıl dağıtıldığını kendiniz görebilirsiniz. Buna dayanarak, en çok hangi sitelere dikkat edeceğinizi seçebilirsiniz.

İflas açık artırma lotları için arama hizmetleri

Lot seçimi için toplayıcı hizmetlerin listesi:

• bankrot-pro.com;
• bankrot.pro.

Uygulamamdan gerçek bir vaka: Moskova bölgesinde ilginç bir daire, aynı binadaki daireler 5.000.000 rubleye mal oldu ve bir daire 1.000.000 rubleye açık artırmaya çıkarıldı.

Koşullarda, obje ve belgelerin(!) incelenmesinin Çarşamba günü saat 10.00-11.00 arasında gerçekleştirileceği belirtildi. E-posta yoluyla yapılan sorulara gelin görün şeklinde hazır yanıtlar alınıyor, tanıtım prosedürü halka arzda anlatılıyor.

Müdüre ulaştığımda bana şöyle bir şey söylediler: Biliyorsunuz sizden önce 40 kişi başvuru yapmış, vakit kaybetmenize gerek yok.

Daha sonra, ihalenin daha önce nasıl gerçekleştiğine dair bilgi edinmek için nesne numarasını kullanarak Kommersant'taki ihale geçmişini araştırdım. Bunun, bu nesneye yönelik ilk halka arz olmadığı ortaya çıktı. Geçen sene kazanan en az 3 teklif sahibi bunu satın almayı reddetti. Orada tuzakların olduğu açıkça ortaya çıktı.

İflas etmiş mülkün satın alınması ve yeniden satılmasına örnekler - konut amaçlı gayrimenkul

Oleg Selifanov, iflas etmiş mülkleri araştıran, satın alan ve yeniden satan deneyimli bir yatırımcıdır.

Küçük bir kasabada konut dışı mülkler nasıl karlı bir şekilde satılır

Tüm Rusya yatırımcı konferansı “Gayrimenkul Yatırımı - 2016”dan bir video parçası

İflas etmiş mülke yatırım yapmak için 2 strateji

En önemli şey: her şeyi kişisel olarak yaparsanız bunun daha fazla iş olduğunu anlamalısınız. gayrimenkul yatırımı. Yani sürecin kendisinin pasif gelir elde etmeye çok az benzerliği vardır.

Elbette iyi bir kâr elde edebilmek için, Açık artırmalarla çalışma konusunda bir kurs almaya değer ve pratikte çeşitli işlemler gerçekleştiriyoruz. Artık iflas etmiş emlak piyasası büyüyor, ancak bununla birlikte katılımcılarının sayısı da artıyor.

İflas ticaretini öğrenmeye nereden başlamalı?

Çeşitli incelenmiş ticaret eğitim uzmanlarıyla düzenli olarak çevrimiçi seminerler düzenliyoruz. Öncelikle şunu araştırın uzmanımızdan ücretsiz kurs. Pek çok teorik eğitmenin aksine, kendisi, değeri düşük gayrimenkul varlıklarını arama konusundaki özel yöntemi nedeniyle sürekli olarak çok ilginç lotlar kazanıyor.

İflas etmiş mülklere yatırım yapmak için pasif strateji

Belki iflas açık artırmalarına yatırım yapmanın pasif stratejisi sizin için daha ilginç olacaktır. Eğer benim gibi yasal hurda gazeteleri okumak gözlerinizin parlamasına ve uykunuzun gelmesine neden oluyorsa, aracılarla çalışmayı düşünmenizi öneririm. Başkaları adına iflas teklifinde bulunmaktan komisyon alıyorlar.

Evet, daha az alırsınız. Ancak çok fazla zaman kazanırsınız ve odaklanabilirsiniz. iflas etmiş mülk satın almak için ek yatırımlar çekmek.

İflas açık artırmalarında aracılarla çalışma şeması

Pek çok profesyonel (ve o kadar da profesyonel olmayan) ekip var, size yalnızca iflas açık artırmasında nasıl mülk satın alacağınızı öğretmekle kalmaz, aynı zamanda mülkü sizin için satın alabilir. Bu durumda yaklaşık %20 komisyon ödersiniz.

Aracının mülkü daha ucuza almasının faydalı olacağı bir çalışma planı üzerinde düşünmenizi öneririz. Örneğin, partinin optimal fiyatı ile elde edilen fiyat arasındaki farkın sabit bir artı yüzdesini ödeyin. Ancak fiyatı düşürmek için teklif verirken bir sonraki aşamada ilk teklif verenin her zaman kazanamayacağını hatırlamakta fayda var.

Bilgiler güncellendi!

Hemen hemen her gün birisini tavsiye etme talepleri aldığımız için uzun süredir müzayede pazarında yer alan bir firmayla anlaştık. Sadece ders vermekle kalmıyor, aynı zamanda avukatlardan ve diğer uzmanlardan oluşan profesyonel bir ekiple ticarete aktif olarak katılıyor ve tahkim yöneticilerinin tüm hilelerini ve püf noktalarını biliyor.

Anahtar teslimi iflas açık artırmalarına yatırım yapmayı düşünüyorsanız ve 1 milyon ruble'den yatırım yapmaya hazırsanız, bize tek tek yazın:

1. Ne satın almak istiyorsunuz (ticari gayrimenkul, konut veya diğer varlıklar).
2. Satın almayı düşündüğünüz bölge(ler). Birkaç tane mümkündür.
3. Şu anda iflas açık artırmalarına yatırabileceğiniz tutar.
4. İletişim bilgileriniz, sizi nerede arayacağınız. Diğer iletişim yöntemleri de işinize yarayacaktır.
5. Bir işlemin sizin için minimum getirisinin ne olduğu konusunda bilginiz varsa lütfen belirtin (işlem süresi, mülkün türüne bağlı olarak 2-3 ay veya daha fazladır).
   

Yazışmak istemiyor ancak gerçek bir kişiyle konuşmak istiyorsanız, ofisi ara. Bilgileriniz kayıt altına alınacak ve istekleriniz doğrultusunda bu alanda çalışan birine iletilecektir.

İflas ticaretinin tuzakları ve dolandırıcılarla karşılaşma tehlikesi vardır

Leonid Vasiliev, iflas açık artırmalarından elde edilen sıvı nesnelerle ilgili bir veri tabanı derliyor ve gayrimenkul ararken hangi tuzakların gizlenebileceğini biliyor. Ayrıca dolandırıcılık planlarının nasıl tespit edileceğini ve bunlarla nasıl mücadele edileceğini de biliyor. Kursumuzda bu uzmanın deneyimi hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

İflas ve İflas Hukuku

Son olarak, iflas ihalelerini düzenleyen mevzuatı incelemenizi öneririz. 1 Ekim 2015 tarihinden itibaren şunu hatırlatalım. tüzel kişilerİflas açık artırmalarında mülk satma prosedürü kanunla düzenlenmiştir " İflas (iflas) hakkında", 26 Ekim 2002 tarih ve 127-FZ sayılı Rusya Federasyonu'nda. İlk önce çalışmaya değer.

Bir tüzel kişiliğin iflası durumunda, mahkeme kararıyla mülkü (gayrimenkul, özel teçhizat, malzeme ve teçhizat ile alacak hesapları) iflas yöneticisine devredilir. Ve iflas ihaleleri düzenliyor.

Kırım Cumhuriyeti ve Sevastopol topraklarında yeni iflas kanunu

Ayrıca 29 Haziran 2015 tarihli N 154-FZ tarihli ayrı bir federal yasa da bulunmaktadır: “Kırım Cumhuriyeti ve Federal Sevastopol Şehri Topraklarında İflas (İflas) Özelliklerinin Düzenlenmesi ve Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılması Hakkında Rusya Federasyonu" Kanun metnini buradan okuyabilirsiniz. . Ayrıca tüm değişiklikleri takip edin, bu çok önemlidir.

Son güncelleme: 23.02.2020

Okuma süresi: 13 dk. | Görüntülemeler: 18045

Merhaba, finans dergisi “site”nin sevgili okurları! Bugün iflas ihaleleri, iflas edenlerin ve borçluların sahip olduğu mülklerin satışının yanı sıra iflas ihalelerinin ne olduğu ve bunlara nasıl katılılacağı hakkında konuşacağız.

Bu makaleden şunları öğreneceksiniz:

• İflas teklifi nedir - özellikler;
• İhaleye nasıl katılınır ve hangi iflas açık artırmalarının (ticaret platformları) mevcut olduğu;
• Açık artırmada neler satılabilir ve elektronik açık artırmalara nasıl katılabilirsiniz;
• İflas açık artırmalarında gayrimenkul nasıl satın alınır;
• Açık artırma yoluyla mülk satın alarak nasıl para kazanılır;

Yazının sonunda konuyla ilgili sık sorulan soruların yanıtları yer alıyor.

Makale, iflas ihalelerine katılmak isteyenlerin yanı sıra sadece bu konuyla ilgilenenler için de faydalı olacaktır. İflas açık artırmaları hakkında daha fazlasını hemen okuyun!

İflas müzayedeleri hakkında: müzayedeye katılmak için nedir ve hangi adımları/aşamalardan geçmeniz gerekir, iflas müzayedesinde iflas edenlerin ve borçluların hangi mülkleri satılır - bunun hakkında daha fazlasını okuyun ve çok daha fazlası

1. İflas açık artırmalarının özellikleri - iflas edenlerin ve borçluların mülklerini satma planları ⚖

2011 den beri Ticaret internet kullanılarak gerçekleştirilir ve bu da onu çok daha erişilebilir hale getirir. Sonuç olarak, bugün herkes evinden çıkmadan müzayedelere katılabiliyor.

Bu sayede açık artırmalara katılım bir takım avantajlar elde eder:

• ihalelere katılımı organize etmede zaman tasarrufu sağlar;
• belirli bir coğrafi bölgeye atıfta bulunulmamaktadır;
• Teklif sahipleri için esnek gereksinimler.

Günümüzde müzayedelere katılmanın bir diğer avantajı da rekabetin düşük olmasıdır.

Soru 2. İflas ihalelerinde nereye bakılır, hangi arama yöntemleri vardır?

Herkesin erişebileceği açık artırmaları aramanın birkaç yolu vardır. Her şeyden önce bu Kommersant gazetesi Haftalık olarak Cumartesi günleri yayınlanmaktadır. Bu tür yayınların her biri, yaklaşan açık artırmalar hakkında bilgi içeren bir ek içerir. İstenirse Kommersant elektronik ortamda okunabilir.

Açık artırmalarla ilgili bilgi yayınlayan başka siteler de var:

• Birleşik Federal İflas Kaydı Bilgileri;
• Bölgelerarası elektronik platform;
• Sberbank-AST;
• Alfalot;
• İhale B2B ve diğerleri.

İflas açık artırmaları nerede aranmalı - cazip açık artırmalar aranıyor

Soru 3. Açık artırmaya katılmak için neler gerekiyor?

Elektronik ticarete katılmak için birkaç aşamaya bölünebilecek belirli bir prosedürden geçmeniz gerekir.

1. Öncelikle elektronik imza almanız gerekiyor. Yasal güce sahiptir ve mühür ile el yazısı imzanın benzeridir. Açık artırmaya katılmak için siteye erişim sağlamanızı sağlayan elektronik imzadır. Herhangi bir sertifika merkezinde bir flash sürücüyü şifreyle kaydedebilirsiniz. İmzanın alınmasından sonra erişimin ayarlanması için gerekli tüm talimatlar verilir. Bir anahtarı kaydederken hangi sitelere erişim sağladığına dikkat etmek önemlidir. Birkaç siteye bağlanmanıza izin veren bir anahtar vermeniz önerilir. Bu sayede çok fazla satın almak mümkün hale geliyor büyük miktar nesneler. Birkaç gün içinde üretildiği için elektronik imzanın önceden sipariş edilmesi gerektiğini anlamak önemlidir.
2. Ticarete hazırlığın ilk aşaması– elektronik platforma kayıt. Bunu yapmak için formu doldurun ve siteye gönderin. Geçmiş kontrolü tamamlandıktan sonra çeşitli emlak satış sitelerine erişim izni verilecek.
3. Siteye kayıt ile eş zamanlı olarak teorik veriler desteklenmelidir.. Bunu yapmak için açık artırmaları düzenleyen yasaya ilişkin hafızanızı tazelemeniz gerekir. Ayrıca kullanılan sitenin yönetmeliklerini incelemek önemlidir. Gerekli tüm veri ve belgeler ticaret portalında mevcuttur.
4. Bir sonraki adım satın alınacak nesneleri aramak olmalıdır. Bundan sonra yaklaşan müzayedeyle ilgili tüm bilgileri dikkatlice okumalısınız. Mevcut tüm belgeleri incelemeniz ve mümkünse tesisi önceden incelemeniz gerekecektir.
5. Önceki tüm adımları tamamladıktan sonra başvurunuzu göndermeye başlayabilirsiniz.. Müzayede organizatörünün gereksinimlerine uygun olarak çok dikkatli bir şekilde hazırlanmalıdır. Uygulamaya zorunlu Depozito transferini onaylayan bir belge ektedir. Büyüklüğü ve ödeme koşulları ile ilgili bilgiler ihale dokümanında belirtilmiştir.

Her şey doğru yapılırsa katılımcının açık artırmaya katılmasına izin verilecektir.

Soru 4. Açık artırmaya katılmak için elektronik anahtar (elektronik anahtar) nasıl ve nereden verilir, fiyatı ve alma prosedürü nedir?

Rusya'da birçok şirket uzun süredir iflas ihalesi sürecinde aktif olarak çeşitli mülkler satın alıyor. İÇİNDE Son zamanlarda Bu fırsat bireyler için de ortaya çıkmıştır. Şüphesiz zamanla Açık artırmaların popülaritesi yalnızca artacak . Aynı zamanda müzayedeye katılmak isteyenlerin büyük çoğunluğu hâlâ bunun için gerekli elektronik imzanın nasıl düzenlendiğini merak ediyor.

Elektronik dijital imza gereklidir; bu imza olmadan açık artırmaya kolayca katılabilirsiniz. çalışmayacak. Bunu elde etmek için bir sertifika merkezine başvurmalısınız. Bu tür şifre “anahtarları” oluşturma lisansına sahip uzman bir şirkettir.

EDS, CA'nın başvuru sahibine elektronik ortamda verdiği özel olarak oluşturulmuş anahtarlardır. Anahtarlarla eş zamanlı olarak bir sertifika da verilmektedir. CA mührü ile onaylanmalıdır.

Sertifika yetkilisinin seçilmesi, lütfen akredite olduğunu unutmayın Devlet kurumları. Bugün oldukça fazla sayıda benzer şirket var, bu yüzden en yakın olanı bulmak zor olmayacak.

Birçok kişi de merak ediyor dijital imzanın maliyeti ne kadar olacak?. Sabit bir maliyetin olmadığını anlamak önemlidir.

Nihai fiyat şunlara bağlı olacaktır: büyük miktar kriterler:

• sertifikalı çalışanlar tarafından elektronik imza oluşturulması;
• dijital imzaya ilişkin verilerin uygun kayıt defterine girilmesi;
• anahtar için özel bir ortam oluşturmak;
• özel şifreleme programları için bir lisansın mevcudiyeti;
• sertifikanın bir kopyasının kağıt biçiminde verilmesi.

Ayrıca, bazı sertifika yetkilileri bir dizi ek hizmetler– bir uzman tarafından bilgisayar kurulumu, bilgi desteği ve diğerleri. Tüm bu parametreler elektronik imzanın maliyetini de etkileyebilir.

Böylece, EDS fiyatı değişkendir Kayıt olunan bölgeye göre değişiklik gösterebilir.

Bir kılavuz olarak uzmanlar, EP'nin ortalama maliyetini şu şekilde adlandırıyor: 4-5 bin ruble .

Soru 5. Açık artırma nasıl sona eriyor? Kazanan partiyi satın alamaz mı?

İflas teklifinde bulunan her kişi için bu sürecin birkaç olası sonucu olabilir:

1. Açık artırma kazanılmaz - bu durumda organizatör depozitoyu iade eder, herhangi bir sözleşme gerekmeyecektir;
2. Açık artırmayı kazanmak.

Açık artırmayı kazananla birlikte 5 (beş) günler Açık artırmada lot olan mülkün alım satımına ilişkin bir sözleşme imzalanır. Bundan sonra içeride 30 (otuz) günler Açık artırma ürününün tam maliyetinin ödenmesi gerekmektedir.

Herhangi bir nedenle kazanan, mülkün sahibi olma konusunda fikrini değiştirirse, sözleşmeyi yapmayı reddedebilir. Doğal olarak bu durumda açık artırma ürününün maliyetini listelemeye gerek yoktur.

Ancak, mülkün satın alınmasının reddedilmesi durumunda depozitonun müzayede organizatöründe kalacağını unutmayın.

13. Sonuç + konuyla ilgili video 🎥

Böylece iflas müzayedesine herkes katılabilir. Bu durumda, belirli bilgi ve becerilere sahip olmanızın yanı sıra elektronik imza vermeniz gerekecektir.

Bu makalenin bu zor sürecin bazı inceliklerini anlamanıza yardımcı olacağını umuyoruz.

Ve Sberbank AST elektronik platformunda nasıl başvuru yapılacağına dair bir video:

Açık artırmalara katılmaktan korkmayın, çünkü bu genellikle satın alma işleminizde önemli ölçüde tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Üstelik birçoğu uzun süredir bu tür ticaretlerden başarıyla para kazanıyor.

! Konuyla ilgili herhangi bir yorumunuz veya sorunuz varsa, lütfen aşağıdaki yorumlarda onlara sorun.

Okuma süresi: 7 dakika. Yayınlanma tarihi: 28.12.2019

Herhangi bir mülkü piyasa fiyatının yarısına satın almak adli müzayedelerde sık görülen bir durumdur. İflas açık artırmasına nasıl katılımcı olunur: adım adım talimat yeni başlayan birine yardım etmek için. En iyi 10 iflas ticaret platformu. İflas açık artırmalarında para kazanmanın incelikleri.

İflas müzayedesine kimler katılabilir: müzayedeye katılım koşulları

İflas edenlerin mülkiyetinde olan lotların elektronik açık artırma yapılması ülkemizde giderek popülerlik kazanan bir süreçtir. Aslında bazen işletmenin kârsız faaliyetine devam etmektense borçlunun malını tüzel kişiliği tasfiye ederek satmak daha iyidir. Bireyler de kendilerini benzer bir durumda buluyorlar. Örneğin kredi borcunu ödeyemeyen vatandaşlar.

Yani tüzel kişilerin yanı sıra bireyler de iflas etmiş oluyor. Malları ve gelirleri birikmiş borçların ödenmesinde kullanılıyor. Şu soru ortaya çıkıyor: Bu tür açık artırmalara kim katılma hakkına sahiptir? Kim bir açık artırma ürününü makul bir fiyata satın alabilir?

İÇİNDE Federal yasa iflas prosedürünü düzenleyen Genel taslakşu ifadeler yer alıyor:

• İflas edenin malları satılıyor.
• Açık artırmaya ürünle ilgilenen herkes katılabilir.

Yaş kriterlerine bazı kısıtlamalar uygulanır:

1. Potansiyel katılımcı henüz 14 yaşında değilse, ebeveynleri bunu onun için vesayet makamlarının izniyle yapar.
2. 14 yaşından 18 yaşına kadar kişi bağımsız olarak katılma hakkına sahiptir. Ebeveynler yalnızca işlemin gerçekleşmesine izin verir.
3. 18 yaşından itibaren herhangi bir kısıtlama yoktur.

İflasa ilişkin açık artırmalar yalnızca elektronik ortamda yürütüldüğünden, katılımcıların bir dizi koşulu yerine getirmesi gerekir:

• İmzanın elektronik versiyonunu ve belgelerin taranmış versiyonunu edinin. Esas olarak kimlik belgeleri, IIN.
• Geç kayıt prosedürü bir ticaret kaynağına yazılımı yükleyin.
• Para yatırın ve ardından bir sözleşme imzalayın.

Aslında, seçilen ticaret kaynağının gereksinimlerini incelemeniz ve bunlara kesinlikle uymanız gerekir.

İflas açık artırmasına nasıl katılabilirsiniz: adım adım talimatlar

Prosedür ilk bakışta basittir. Önemli olan şunu bilmektir: neyi arayacağınızı, nereye bakacağınızı, açık artırma kaynağının şartlarını inceleyin ve bilgisayar kullanmada iyi olun. Genel olarak teorik ve pratik olarak hazırlanmaktan zarar gelmez. Ne yapılması gerekiyor?

Her şeyden önce, satın alma nesnesini seçin:

1. Doğru partiyi bulun . Bu amaçla çeşitli hizmetlerden yararlanılmaktadır. Uzmanlar Bankrot-spy veya Probankrot'u öneriyor.
2. Ürün belgelerini kontrol edin . Bu konuda borçluya özel bir kartın açıldığı federal platforma güvenmek daha iyidir. Özellikle değerlendirme raporuna ve diğer belgelere aşina olmanız gerekir. Aslında alıcı, partinin fiyatı ve kriterleriyle, daha doğrusu bunların uygunluğuyla ilgileniyor.
3. Teklif ettiğiniz satın alma işlemini inceleyin . Bu amaçla müzayede organizatörlerini arayın. Sitede her zaman bağlantılar vardır. Uzmanlar genellikle denetime katılır.

Ürün alıcının gereksinimlerini karşılıyorsa açık artırmaya katılma adımları şunlardır:

• Elektronik kayıt elektronik imza(EDS) sertifikasyon merkezinde . Birçoğu var, kişisel mevcudiyet gerekli olacağından en yakın olanı gereklidir. Anlamak önemlidir ayırt edici özellikleri EDS. Böyle bir imzanın erişebileceği kaynak sayısı konusunda kısıtlamaları vardır. Dolayısıyla dijital imzaya karşılık gelen fiyat. Seçmeniz gerekecek en iyi seçenek iki kritere göre: fiyat ve miktar.
• Tarayıcı ayarları. Kural olarak, bu bir ticaret hizmeti üzerinde çalışmak için Internet Explorer'dır . Dijital imzayı kullanmak için “CryptoPro” özel programının kurulumu gerekecektir.
• Ticaret platformunda kayıt işlemini gerçekleştirin. Toplamda bu, özel kayıt formunun tüm alanlarının doldurulması ve pasaportunuzun taranmış halinin eklenmesi dahil olmak üzere üç günlük bir prosedürdür.
• Bir uygulamayı derlemek . Çoğu kaynakta mevcut verilerin otomatik olarak oluşturulmasıyla görev daha kolay hale gelir. Bununla birlikte, uzmanlar bunu kendiniz yapmanızı, özellikle de depozito iadesine ilişkin ayrıntıları belirtmenizi tavsiye ediyor.
• Gerekli depozitonun ödenmesi . Yöntemler önemli değil - olağan şekilde veya çevrimiçi bankacılık yoluyla. Büyük miktarlar için transfer yapmak için minimum komisyon ücretinin seçilmesi önemlidir.
• IIN ve pasaportun taranması (ihtiyaç küçük boyutlar taramalar) ve bunları bir Word belgesine çevirmek ve ardından belgelerin ticaret kaynağına yüklenmesi. Elektronik imza gereklidir.

Geriye kalan tek şey başvurunuzu doğru zamanda yapmak. Genellikle bunu ilk yapan kazanır. Bu nedenle, ön eğitime ilişkin tavsiyeler ve başvuru yapma süresinin hesaplanması gereksiz olmayacaktır.

1. Kazananın açıklanacağı açık artırma protokolünü bekleyin.
2. Depozito kaybedene iade edilir, ancak müzayedeyi düzenleyenlere bunu hatırlatmak daha iyidir. Çok sık gecikmeler oluyor.
3. Kazanan e-posta yoluyla bir satın alma sözleşmesi alır. Belge iki biçimde hazırlanmıştır: elektronik ve kağıt.
4. İmzalanan anlaşma bakiyenin ödendiğinin bir işaretidir. Dikkat: Depozito transferine ilişkin ayrıntılar ve kalan tutar farklılık gösterebilir.

Bu kadar. Mülkiyet elinden alınabilir ve mülkiyet haklarına girilebilir. Gelir nedir? Örneğin, satın alınan bir daire yenilenerek daha yüksek bir fiyata satılıyor veya kiracılara kiralanıyor.

İflas açık artırmalarının yapıldığı yer: en iyi ticaret platformlarının gözden geçirilmesi

Ticaret platformları için türlere göre belirli bir ayrım vardır:

• Elektronik açık artırmaların doğrudan organizasyonu ve yürütülmesiyle ilgili hizmetler.
• Durumu olan portallar resmi kaynaklar. Güçlü yönleri, yasal düzenlemelere tam olarak uygun olarak yayınlanan verilerin eksiksiz olmasıdır.
• İflas etmiş kişilerin mülklerinin satışına yönelik müzayede etkinliklerinin toplayıcıları olarak adlandırılan hizmetler. Bu tür sitelerde yaklaşan açık artırmalarla ilgili bilgiler birikir. Sağlanan bilgiler internetten alınmıştır.

İlk 10 listede hangi çevrimiçi açık artırma kaynakları yer alıyor:

İflas verilerini sağlayan birleşik federal kayıt	İle karakterize edilen tüm bilgiler teklif vermeyle ilgili. Yerleştirme önceden gerçekleşir ve bu da katılımcıların nesnelerin yüksek kalitede analizini yapmasına ve açık artırma için kapsamlı bir hazırlık yapmasına olanak tanır.
Sberbank AST	Kullanışlı ve net bir arayüze sahiptir. Sergilenen mülk, kredi çekip borcunu ödeyemeyen şirketlere ait. Az sayıda müzayede olayıyla karakterize edilir
Fabrikant dotka ru	Kapsamlı kaynak. Onu farklı kılan şey Büyük sayı sergilenen nesneler
Gerçekleştirme Merkezi	Statüsü resmi olarak tanınan iflas etmiş şirketlerin mülklerini sergiliyor
Evrensel ETP “Elektro Torgi”	Aktif olarak gelişen bir kaynak. Lotların yayınlanma sıklığı sıktır. Avantajları arasında: ürün hakkında sağlanan bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu
LEYLEK	Sunulan partiler ağırlıklı olarak arsalar, ticari gayrimenkul ve araçlar (otobüsler, arabalar)
Tahkim	Elektronik Operatörler Birliği üyesi. Alacak hesaplarından, alacak hesaplarına kadar çeşitli lotlar sergileniyor. arsalar Araçlar ve üretim ekipmanlarıyla biten
Açık Artırmalar Sibirya	Bireylerin mülklerinin (apartmanlar, arabalar, arsalar vb.)
Tacikistan Cumhuriyeti'nin İflası	Elektronik dijital operatörler birliğine aittir. Açık artırmanın ana nesneleri iflas etmiş işletmelerin mülküdür
Tüm Rusya Elektronik Ticaret Platformu	İflas eden işletmelerin mülklerinin açık artırmayla satışını gerçekleştirir

İflas etmiş gerçek veya tüzel kişilerin mülklerinin çok sayıda teklif edildiği açık artırmalardan elde edilen kazanç nedir? Böyle bir satın almanın maliyeti çok daha düşüktür. gerçek maliyet. Daha fazla satış,% 40-50 veya daha fazla iyi bir kâr getirir.

Aşağıdaki öneriler açık artırma satın alma konusunda uzman olmanıza yardımcı olacaktır:

• Satın alınan mülkün ait olduğu bölgeyi iyi anlamak gerekir. . Bu, gelecekteki gelirle ilgili hata yapmaktan kaçınmanıza yardımcı olacaktır, aksi takdirde satılması zor, likit olmayan bir varlığın sahibi olma riski vardır. Örneğin bir arabaya başvururken bu araca yönelik pazar talebinin ne olduğunu anlamak önemlidir. Başka bir deyişle, otomobil pazarının (fiyatlar, potansiyel alıcıların ihtiyaçları vb.) kapsamlı bir şekilde incelenmesi gerekecektir.
• İlk bakışta görülmeyen nüanslara aşina olmadan, şansa güvenmemeli ve ticarete girmemelisiniz. . Kârlı herhangi bir işte, eğer uygun bilgi yoksa, şu veya bu tuzakla çarpışma kaçınılmazdır. Becerilerini cömertçe paylaşan uygulayıcılar, çeşitli incelikleri biliyorlar. Eğer hazırlıklı olursanız engel kolayca aşılabilir.
• Eğitim süreci, müzayedelerde para kazanmaya karar veren herkesin yetkisindedir . İki yol var: bireysel çalışmaİyi bir öğretmene soru sorun veya ona itiraz edin. İlk yöntem için zaman maliyetleri ve belaya girmek tipiktir; ikincisi için ise finansal maliyetler tipiktir. Bir mentorun rehberliğinde eğitim elbette ücretlidir, ancak bir uzman sizi tüm inceliklerle tanıştıracaktır.
• Büyük miktarda sahip olmak değil önkoşul . Kendinize hakim olun, bir araba satın almanın maliyeti 1.100-1.500 ruble, yaşam alanı için ise 25.000-32.000 ruble arasında değişiyor. Bu gelir düşük giriş eşiği. Ayrıca ödünç alınan sermayenin kullanılmasına ilişkin herhangi bir yasak bulunmamaktadır.

• İhaleler nasıl yapılıyor?

Rus ekonomisinin şu ya da bu düzeyde bir kriz yaşadığı bir sır değil. Bu sadece ruble kurunu etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda günlük hayatı ve farklı pazarlardaki trendleri de doğrudan etkiliyor. Göstergelerdeki düşüş hissediliyor inşaat pazarı ve diğer alanlarda, şirketlerin iflası artık o kadar da nadir değilken, iflas eden insanların mülkleri bilgili girişimciler için lezzetli bir lokma haline geliyor.

Açık artırmalar nasıl organize ediliyor? Ancak şirketin iflası işin sonu anlamına geliyorsa, bireyler için bu karlı bir anlaşma yapmak için bir neden olabilir. Mülk satışına yönelik açık artırmalar bazen gerçekten inanılmaz indirimler sunar; bu sayede apartmanlar, arabalar ve tüm binalar kelimenin tam anlamıyla kuruşlar karşılığında çekiç altına girer - asıl mesele bu tür müzayedeleri nasıl kazanacağınızı öğrenmektir.

Birçok kişi ve özel firma uzun süredir bu konu üzerinde yoğunlaşıyor. sıradışı biçim faaliyetler – açık artırmada mülk satın almak. Bazen piyasa fiyatından birkaç kat daha düşük bir fiyata mülk satın alma planı oldukça basittir - bir şirket veya birey iflas ilan edildikten sonra, çevrimiçi olarak katılabileceğiniz elektronik açık artırmalar düzenlenir. Mülk satılır ve bu sayede mevcut borçlar kapatılır, ancak gerçek şu ki mülk çoğu zaman maliyetine satılamaz, bu nedenle sonunda sadece bir kuruş karşılığında çekiç altına girer.

Elbette, kaç sıradan kişinin müzayede sitelerini seçip Moskova'da 100.000 rubleye daire veya 10.000 rubleye araba satın aldığına dair hikayelere inanmamalısınız; bu, birçok profesyonel bireyin ve tüzel kişiliğin çalıştığı ve hiçbir uzmanın olmadığı bir alandır; karlı bir anlaşmayı kaçırmanıza izin verecektir. Bununla birlikte, bu tür bir gelir hala oldukça gerçektir, çünkü mülkün uygun bir fiyata satın alındığı açık artırmalardan sonra, onu zaten uygun fiyata satmak için siteleri seçebilirsiniz. Market değeri, iyi para kazanmak.

Özel mülkiyetin satışına ilişkin açık artırmalar

Çok uzun zaman önce mülk satışı yalnızca özel şirketlerle ilgili olarak gerçekleştiriliyordu, ancak 1 Ekim 2015'te bireylerin mülklerinin satışına ilişkin prosedürü düzenleyen bir yasa yürürlüğe girdi. Yani apartman, araba ve arsa sahipleri borçlardan dolayı mallarını kaybedebilirler. Bu, açık artırmalar yoluyla önemli bir indirimle ucuza mülk satın almanın mümkün olduğu anlamına gelir - çoğu zaman satılan mülkler Moskova'nın merkezini ve piyasa fiyatından birkaç kat daha düşük bir maliyetle konutları temsil eder.

Günümüzde iflas eden kişiler daha yaygındır - bunlar bir daire, araba, ev için kredi alan veya başka borçları olan vatandaşlardır. Yeni yasaya göre iflas edenlerin tüm mallarının açık artırma yoluyla satılması gerekiyor.

İflas için ihale ve açık artırmalar. Acı gerçek

Oleg Selifanov'un en yakın ana sınıfını ziyaret edin:

Sherlock Holmes yöntemini kullanarak altın nesneler nasıl bulunur ve satın alınır?

İhaleler nasıl yapılıyor?

Borçluların mülklerinin satışı, iflaslarının ilan edilmesinden hemen sonra gerçekleşir. İhale üç aşamada gerçekleştirilir: İlk ihale aşamasında tekliflere yalnızca fiyatı artırmak için izin verilir, yani partilerin başlangıç ​​fiyatı açıklanır ve yalnızca ihale sırasında artırılabilir. İkinci aşama da benzer bir şemaya göre düzenleniyor, yalnızca partilerin başlangıç ​​fiyatı düşürülüyor. Bireylerden ve tüzel kişilerden gelen bahisler yalnızca artışlar için kabul edilir.

Kelimenin tam anlamıyla kuruş karşılığında iflas etmiş bir mülk satın almanıza olanak tanıyan en ilginç aşama üçüncü aşamadır. Buna halka arz denir ve teklif edilen herhangi bir fiyata lotlar satılabilir, yani fiyat önemli ölçüde düşürülebilir. Bu aşamada daire piyasa değerinin 2-3 katı fiyata satılabilir.

Sorun şu ki, açık artırmalar genellikle üçüncü aşamaya ulaşmıyor, bu nedenle son derece düşük bir fiyata bir mülk satın almak çok nadir görülen bir durum. Kural olarak, mülk, ihalenin ilk aşamasında satılır, daha az sıklıkla, satın alma maliyetinin% 30'una kadar tasarruf edebileceğiniz ikinci aşamada satılır.

Ve bazı müzayedelere dikkat etmeyi unutacaklarını ve Moskova'nın tam merkezini temsil eden dairenin iki aşamadan sonra sessizce üçüncüsüne geçeceğini ve gülünç bir miktara kolayca satın alabileceğinizi düşünmeyin. İflas açık artırmaları, görevi tam olarak bu tür açık artırmalardan para kazanmak olan profesyonel şirketler ve birçok kişi tarafından izlenmektedir.

İflas açık artırmasına nasıl katılınır?

Daha önce açık artırmayı kazanmak için tek yapmanız gereken web sitesine zamanında gitmek ve önce teklifinizi göndermekti. Bu, robotun müzayede alanını izleyebilmesi ve teklifleri otomatik olarak bırakabilmesi nedeniyle botların kullanımına izin verdi. Artık her şey biraz daha karmaşık hale geldi, ancak bireylerin veya tüzel kişilerin mülklerini satın alma planı daha şeffaf hale geldi.

Öncelikle, kendi elektronik imzanızı almanız gerekiyor Açık artırmalara katılırken elektronik belgeler hazırlamanız gerekecek - iflas açık artırmaları için dijital imza size 5-6 bin rubleye mal olacak.

O zaman ilgilendiğiniz arsayı bulmalı ve incelemeye başlamalısınız - nesneyle ilgili belgelerin listesine bakın; eğer pahalı gayrimenkullerden bahsediyorsak, o zaman nesneye gidip kişisel bir inceleme yapmanız önerilir.

Daha sonra geriye kalan tek şey, ihalenin yeni aşamasının başlatılmasını beklemek ve başvuruda bulunmak. Açık artırmaya katılmak için parti maliyetinin %10-20'si tutarında bir depozito yatırmanız gerektiğini lütfen unutmayın. Elektronik açık artırmayı kazanırsanız, kalan tutarı depozito hariç ödeyerek mülkü satın almak mümkündür.

İflas İhalesi - Tuzaklar ve Dolandırıcılıklar

İflas açık artırmalarına katılmak için para nerede bulunur?

Aslında para bulmak ve iflas etmiş bir mülkü gerçek değerinin %10'u veya hatta daha düşük bir fiyata satın almak için birçok seçenek vardır. Birkaç seçeneği ele alalım:

İflas açık artırmaları nerede bulunur?

İflas açık artırmalarının düzenlendiği veya mülkün indirimli maliyetle satışıyla ilan edildiği üç tür site vardır:

1. Resmi portallar açık artırmalarla ilgili tüm bilgileri mevcut yasalara uygun olarak yürüten ve yayınlayan - Fedresurs ve Kommersant gazetesinin Cumartesi baskısı
2. Ticaret platformları- çevrimiçi ticareti organize etme konusunda uzmanlaşmış siteler
3. İflas teklifi toplayıcıları- birçok siteden mevcut tüm açık artırmalar hakkında bilgi toplayan kaynaklar

Resmi portallar arasında en büyüklerinden biri, ana ticaretlerin merkezi olan “Birleşik Federal İflas Bilgileri Kaydı” dır; resmi olmayanlar arasında, incelemeleri çoğunlukla yalnızca olan “Rus Müzayede Evi” ni vurgulamakta fayda var. pozitif. Bugün internette aslında iflas müzayedelerinde mülk satın alabileceğiniz ve satışların cazip indirimlerle gerçekleştiği birçok portal var.

Gördüğünüz gibi, iflas müzayedeleri yoluyla borçlunun mülkünü indirimli olarak satın almak oldukça mümkün ve bazen lotların fiyatı piyasa değerinden birkaç kat daha düşük çıkıyor. Ancak, bu tür geliri esas alan profesyonellerin her zaman açık artırmaya katıldığını unutmayın.