ЗОС — порядок получения, основные проблемы и методы решения. Приборы учета используемых энергетических ресурсов Документ о соответствии параметров
Приложение №3
АКТ
о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
« __» _________ 200г.
1. Представители застройщика
заказчика _______________________________
(организация, должность, Ф.И.О.) л ица, осуществляющего строительство (подрядчика)
(организация, должность, Ф.И.О.)
2. Проектнаядокументациянастроительстворазработана проектной организацией _______________
(наименование проектной организаций)
Строительство осуществлено по проекту
_
(серия, шифр проекта)
Утвержденному ____________________________________________________________________________
(наименование органа, утверждавшего проект, дата)
3. Разрешение на строительство объекта ______________________________________
(номер, дата выдачи)
4. Завершенный строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом
объект капитального строительства
_____________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие показатели:
|
Наименование показателя |
Единица измерения |
По проекту |
фактически |
|
1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта |
|||
|
Строительный объем - всего в том числе надземной части |
м³ м³ |
||
|
м² |
|||
|
Площадьвстроено- пристроенных помещений |
м² |
||
|
Количество этажей |
штук |
||
|
2. Нежилые объекты Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.) |
|||
|
Количество мест Количество посещений Вместимость |
|||
|
Иные показатели |
|||
|
Объекты производственного назначения |
|||
|
Мощность Производительность Протяженность |
|||
|
(иные показатели) материалы фундаментов материалы стен материалы перекрытий материалы кровли |
|||
Приложение №3
|
3. Объекты жилищного строительства |
|||
|
Общаяплощадьжилых помещений (за исключениембалконов, лоджий,веранди террас) |
м² |
||
|
Количество этажей |
штук |
||
|
Количество секций |
секций |
||
|
Количествоквартир всего В том числе: 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатиые более чем 4-комнатные |
штук/м² |
||
|
штук/м² |
|||
|
штук/м² |
|||
|
штук/м² |
|||
|
штук/м² |
|||
|
штук/м² |
|||
|
Общаяплощадьжилых помещений(сучетом балконов,лоджий, веранд и террас) |
м² |
||
|
Материалы фундаментов Материалы стен Материалы перекрытий Материалы кровли |
|||
|
4. Стоимость строительства |
|||
|
Стоимость строительства объекта - всего в том числе строительно-монтажных работ |
тыс. рублей |
||
|
тыс. рублей |
|||
5. Дополнительные сведения
На основании указанных сведений
параметры объекта капитального строительства_______________________________________
(наименование объекта)
соответствуют утвержденной проектной документации.
Приложения:
|
Представителизастройщика |
Представителизаказчика |
|
«____»____________20__ г. |
«____»____________20__ г. |
|
___________________________ |
___________________________ |
|
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
|
Представители лица, осуществляющегостроительство |
|
|
«____»____________20__ г. |
|
|
___________________________ |
|
|
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
Приложение №4
АКТ
о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения .
« __» _________ 200г.
(застройщик, либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании
___________________________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
настоящий акт по законченному строительством
________________________________________
_______________
(наименование объекта)
2. Строительство осуществлялось подрядчиком, выполнившим___________________
(указать вид работ)
и его субподрядными организациями_ _______________________________________________________
(наименование организации)
выполнявшими
(указать виды работ)
проектными организациями ____________________________________________________________ _________
_______________________________________________________
(номер, дата выдачи)
___________________________________________
(серия проекта)
утвержденному ______________________________________________________________
документация
|
Наименование документа |
Дата составления |
Примечание |
согласноактам.
|
Наименование документа |
Дата составления |
Примечание |
8.Сезонныеработы(припереносесроковихвыполнения)по тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке
|
Виды работ |
Единица измерения |
Объем работ |
Срок выполнения |
Приложение №4
9. Дополнительные сведения ___________________________________________________________
На основании указанных сведений
Объект капитального строительства__________________________________________
(наименование объекта)
правил).
Приложения:
Представители лица, осуществляющего строительство
(подписи, Ф.И.О.) м.п.
* - пункт заполняется по объектам капитального строительства, которые не требованиями п.1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, и в отношении которых не требуется оформление заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства документации.
Приложение №2
АКТ
о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).
« __» _________ 200г.
1. Представитель (представители) лица, осуществляющего строительство
(застройщик, либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании
договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям
законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам,
осуществляющим строительство)
_______________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
Руководствуясь исполнительной и производственной документацией, составил
настоящий акт по законченному строительством
_________________________________________
____________________________________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Строительствоосуществлялосьподрядчиком, выполнявшим_ _________________
__________________________________________________________________________________________ __
(указать вид работ)
и его субподрядными
организациями
__________________________________________________
(наименование организации) выполнявшими
(указать виды работ)
3. Проектнаядокументациянастроительстворазработана
проектными организациями
___________________
________________
_________________________
(наименование проектных организаций)
4. Разрешение на строительство __________ _______________________________________________________________
(номер, дата выдачи)
5. Строительство осуществлено по проекту ___________________ _______________
(серия проекта)
утвержденному
_______________________________________________________________________
(наименование органа, утверждавшего проект)
6*.По объекту выполнена следующая производственная и исполнительная документация
|
Наименование документа |
Дата составления |
Примечание |
7*. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласноактам.
|
Наименование документа |
Дата составления |
Примечание |
8. Сезонные работы (при переносе сроков их выполнения) по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю)вустановленном нормами порядке в следующие сроки:
|
Виды работ |
Единица измерения |
Объем работ |
Срок выполнения |
выполненвсоответствиистребованиямитехническихрегламентов(норми правил).
Приложения:
Представителилица, осуществляющегостроительство
* - пункт заполняется по объектам капитального строительства, которые не подлежат государственному строительному надзору в соответствии с требованиями п. 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, ив отношении которых не требуется оформление заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.
АКТ
приемки объекта капитального строительства.
Представитель заказчика _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
Представитель лица, осуществляющего строительство (подрядчика) ___________________
________________________________________________________________________________________
Представитель проектной организации_________________________________________
___________________________________________________________________________
(организация должность, Ф.И.О.)
Представитель организации осуществляющей технический надзор _____________________
___________________________________________________________________________
(организация должность, Ф.И.О.)
Представитель организации, осуществляющей авторский надзор____________________
__________________________________________________________________________________________
(организация должность, Ф.И.О.)
Представитель эксплуатирующей организации____________________________________
__________________________________________________________________________________________
(организация должность, Ф.И.О.)
составили настоящий Акт в том, что _______________________________________________ ____
(наименование организации-подрядчика)
выполнило в полном объеме работы по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объекта капитального строительства
______________________
_____________________________________________________________________________________
(наименование объекта, адрес)
по проекту______________________________________________________________
(наименование проектной организации, шифр проекта)
в соответствии с требованиями договора
подряда
___________________________________
(номер, дата)
и передало, а____________________________________________________________
(наименование организации-заказчика)
приняло указанный объект.
Эксплуатирующая организация _______________________________________________ ____
Приложения:
|
Представителизастройщика |
Представителизаказчика |
|
«____»____________20__ г. |
«____»____________20__ г. |
|
___________________________ |
___________________________ |
|
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
|
Представители лица, осуществляющегостроительство (подрядчика) |
Представитель проектной организации |
|
«____»____________20__ г. |
«____»____________20__ г. |
|
___________________________ |
___________________________ |
|
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
|
Технический надзор |
|
|
«____»____________20__ г. |
«____»____________20__ г. |
|
___________________________ |
___________________________ |
|
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
|
Эксплуатирующая организация |
|
|
«____»____________20__ г. |
|
|
___________________________ |
|
|
(подписи, Ф.И.О.) М.П. |
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
ПРИКАЗ
О ФОРМЕ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
(в ред. приказов департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 29.05.2009 N 51-а, от 17.05.2010 N 41-а, от 08.11.2012 N 106/1)
В целях установления единых требований к форме документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ,
приказываю:
1. Утвердить формы документов:
1.1. О соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации согласно приложению N 1.
1.2. О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов согласно приложению N 2.
1.3. О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям согласно приложению N 3.
1.4. О соответствии параметров построенного, реконструированного линейного объекта требованиям проектной документации согласно приложению N 4.
1.5. О соответствии построенного, реконструированного линейного объекта требованиям технических регламентов согласно приложению N 5.
1.6. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта согласно приложению N 6.
(п. 1.6 введен приказом департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 29.05.2009 N 51-а)
2. Отделу архитектуры и градостроительства:
Администрации Владимирской области от 17.05.2010 N 41-а)
2.1. Руководствоваться пунктом 1 настоящего приказа при проверке наличия и правильности оформления документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, в случае если выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию отнесена действующим законодательством к компетенции департамента строительства и архитектуры администрации области.
2.2. В течение десяти дней со дня подписания настоящего приказа направить его копию в органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
2.3. Разместить приложения к настоящему приказу на официальном сайте департамента строительства и архитектуры администрации области в сети Интернет.
(п. 2.3 введен приказом департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 29.05.2009 N 51-а)
3. Рекомендовать органам местного самоуправления руководствоваться пунктом 1 настоящего приказа при проверке наличия и правильности оформления документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя директора департамента, главного архитектора области.
Директор департамента
строительства и архитектуры
С.А.БОКОВ
Приложение N 1. ДОКУМЕНТ о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
Приложение N 1
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37
(в ред. приказа департамента строительства и архитектуры
администрации Владимирской области от 17.05.2010 N 41-а)
ДОКУМЕНТ о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
Местоположение объекта ___________________________________________________.
___________________________________________________________________________
Заключение государственной экспертизы по проектной документации****
N _____________________________ от "____" _______________ _______ г. выдано
___________________________________________________________________________
(наименование организации, проводившей государственную экспертизу проектной
документации)
Перечень зданий и сооружений, входящих в состав объекта |
|||||
Наименование здания, сооружения | Вид работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) |
||||
Наименование параметра | Единица измерения | Построенного объекта |
|||
Общая площадь объекта | |||||
Количество этажей надземных | |||||
Количество этажей подземных | |||||
Строительный объем, в т.ч. подземной части | |||||
Высота этажей надземных | |||||
Высота этажей подземных | |||||
Отметка заглубления подземной части | |||||
Высота объекта, отметка наивысшей точки здания, сооружения | |||||
Шаг несущих стен, колонн | |||||
Площадь застройки здания | |||||
Иные параметры | |||||
Виды инженерного обеспечения объекта: |
|||||
1. Инженерное оборудование внутреннее |
|||||
Наименование | Построенного объекта |
||||
Электроснабжение | |||||
Водоснабжение | |||||
Газоснабжение | |||||
Отопление | |||||
Водоотведение | |||||
Вентиляция | |||||
2. Наружные сети |
|||||
Протяженность, м | По утвержденной проектной документации | Построенного объекта |
|||
Электроснабжение | |||||
Водоснабжение | |||||
Газоснабжение | |||||
Теплоснабжение | |||||
Водоотведение | |||||
Конструкции и материалы |
|||||
Конструктивный элемент | Конструктивное решение и материал |
||||
по утвержденной проектной документации | построенного объекта |
||||
Фундаменты | |||||
Наружные стены | |||||
Внутренние стены, перегородки | |||||
Перекрытия | |||||
Основные показатели мощности объекта *** |
|||||
Наименование показателя | По утвержденной проектной документации | Построенного объекта |
|||
Количество секций | |||||
Количество квартир, в т.ч. | |||||
Количество рабочих мест | |||||
Производительность | |||||
Вместимость | |||||
Иные показатели: | |||||
Показатели энергетической эффективности объекта |
|||||
Наименование показателя | Нормативное значение | Фактическое значение |
|||
удельная величина расхода энергетических ресурсов, в том числе: | |||||
Тепловой энергии, Гкал | |||||
Электрической энергии, кВт | |||||
Газа, куб. м | |||||
Наличие приборов учета, в том числе: | |||||
Тепловой энергии, Гкал | |||||
Электрической энергии, кВт | |||||
Газа, куб. м | |||||
Иные показатели: | |||||
Параметры построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства (ненужное зачеркнуть) __________________________
________________________________________________________________________
(наименование и местоположение объекта *)
соответствуют утвержденной проектной документации, в том числе требованиям
энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами
учета используемых энергетических ресурсов.
Размещение объектов на земельном участке соответствует схеме
планировочной организации земельного участка, утвержденной в составе
проектной документации.
_______________________________________________ __________ ________________
"_____" _____________ 200__ года
М.п.
______________________________________ __________ ________________
(должность ответственного представителя (подпись) (Ф.И.О.)
заказчика или застройщика)
"_____" _____________ 20__ года
________________
утвержденным проектом.
*** Показатели мощности объекта указываются в зависимости от его
назначения.
**** В случае, если в соответствии с градостроительным
законодательством проведение государственной экспертизы проектной
документации не требуется, в графу вписываются слова "не требуется".
Приложение N 2. ДОКУМЕНТ о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
Приложение N 2
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37
Название объекта * ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Застройщик ________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)
Заказчик __________________________________________________________________
Проектная документация разработана ________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
Строительство осуществлялось:
Генеральный подрядчик строительства _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основные характеристики построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта:
Общая площадь объекта, кв. м ______________________________________________
Строительный объем, куб. м _____________, в т.ч. подземной части __________
Количество этажей надземных ___________________, подземных ________________
Высота этажей надземных _________________ м, подземных _______________ м
Высота объекта (отметка конька крыши), м __________________________________
Перечень построенных (реконструированных) объектов вспомогательного
назначения ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(гараж, котельная, ТП, ГРП, др.)
Площадь застройки здания (зданий), кв. м __________________________________
Виды инженерного обеспечения объекта: _____________________________________
___________________________________________________________________________
водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение,
___________________________________________________________________________
связь, централизованное или индивидуальное
Построенный (реконструированный, отремонтированный) объект капитального
строительства _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта *)
и его размещение на земельном участке соответствует требованиям технических
регламентов.
(должность лица, осуществляющего строительство) (подпись) (Ф.И.О.)
"___" ____________ 200__ года
________________
проектом.
Приложение N 3. ДОКУМЕНТ о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта техническим условиям
Приложение N 3
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37
на ________________________________________________________________________
(наименование вида инженерного обеспечения: водоснабжение,
электроснабжение и т.п.)
Объект: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес объекта _____________________________________________________________
Застройщик (Заказчик) _____________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)
___________________________________________________________________________
Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) осуществлялось в
соответствии с техническими условиями N _____________ от _________________,
выданными _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(название организации, выдавшей ТУ)
Проектная документация разработана ________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование лица, выполнившего соответствующий раздел проекта)
___________________________________________________________________________
Работы производились ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации, выполнившей соответствующий вид работ)
Заключение:
В результате осмотра объекта ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта в соответствии с утвержденным проектом)
установлено, что работы выполнены в полном объеме в соответствии с
техническими условиями и позволяют обеспечить бесперебойную и безопасную
эксплуатацию объекта, отвечающую действующим требованиям
нормативно-технических документов, технических регламентов.
___________________________________________________________________________
(наименование инженерных сетей и сооружений)
приняты в установленном законом порядке на баланс, обслуживание
___________________________________________________________________________
(наименование организации, принявшей сети на баланс или обслуживание)
________________________________________ __________ _____________________
эксплуатирующей организации) (подпись) (Ф.И.О.)
"___" ________________ 200__ года
Приложение N 4. ДОКУМЕНТ о соответствии параметров построенного, реконструированного линейного объекта требованиям проектной документации
Приложение N 4
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37
Название объекта * ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес объекта _____________________________________________________________
Застройщик ________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)
Заказчик __________________________________________________________________
Проектная документация разработана ________________________________________
Заключение государственной экспертизы по проектной документации выдано
___________________________________________________________________________
(наименование органа государственной экспертизы проектной документации)
___________________________ "___" ______________ ___ года N _______________
Строительство осуществлялось ** ___________________________________________
основании договора от "___" _______________ 20_____ N _____________________
(ненужное зачеркнуть)
Основные параметры объекта строительства
Наименование параметра | Единица измерения | По утвержд. проектной документации | Построенного объекта |
|
Общая протяженность | ||||
Мощность (давление, напряжение, пропускная способность, категория и т.д.) | ||||
Для трубопроводов: |
||||
Способ прокладки | ||||
Диаметр трубы | ||||
Высота прокладки | ||||
Глубина заложения | ||||
Материал | ||||
Для дорог: |
||||
Ширина дороги в границах полосы отвода | ||||
Ширина полосы (колеи) движения | ||||
Число полос движения | ||||
Расчетная скорость движения | ||||
Параметры построенного (реконструированного) линейного объекта
___________________________________________________________________________
(наименование объекта*)
___________________________________________________________________________
соответствуют утвержденной проектной документации
Размещение линейного объекта на земельном участке соответствует схеме
его размещения, утвержденной в составе проектной документации.
_______________________________________________ _________ _______________
(должность лица, осуществляющего строительство) (подпись) (Ф.И.О.)
_______________________________________________ _________ _______________
(должность, ответственного представителя
Заказчика или застройщика) (подпись) (Ф.И.О.)
"___" _____________ 200__ года
Для дорог:
Ширина полосы (колеи) движения, м ___________, число полос движения _______
__________________________________________________________________________
(наименование объекта *)
___________________________________ ___________ ____________________
строительство)
"___" _____________ 200__ года
________________
* Наименование объекта указывается в точном соответствии с утвержденным
проектом.
** Указывается название генерального подрядчика.
Приложение N 5. ДОКУМЕНТ о соответствии построенного, реконструированного линейного объекта требованиям технических регламентов
Приложение N 5
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37
Название объекта * ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес объекта _____________________________________________________________
Застройщик ________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)
Заказчик __________________________________________________________________
Проектная документация разработана ________________________________________
___________________________________________________________________________
Строительство осуществлялось (генеральный подрядчик строительства)
___________________________________________________________________________
Характеристика строительства: новое строительство, реконструкция
(ненужное зачеркнуть)
Основные параметры построенного (реконструированного) объекта:
Общая протяженность, м ____________________________________________________
Мощность (давление, напряжение, пропускная способность, категория и т.д.)__
___________________________________________________________________________
Для трубопроводов:
Диаметр трубы _____________________________________________________________
Способ прокладки: наземный, надземный, подземный (ненужное зачеркнуть)
Высота прокладки при надземном способе, м __________________, материал опор
Или глубина заложения трубы, м _______________
Для дорог:
Общая ширина дороги в границах полосы отвода, м ___________________________
Ширина полосы (колеи) движения, м _______, число полос движения ___________
Расчетная скорость движения, км/ч _________________________________________
Построенный (реконструированный) линейный объект
___________________________________________________________________________
(наименование объекта *)
___________________________________________________________________________
соответствует требованиям технических регламентов.
________________________________________ ___________ __________________
(должность, Ф.И.О. лица, осуществляющего (подпись) (Ф.И.О.)
строительство)
"___" _______________ 200__ года
________________
* Наименование объекта указывается в точном соответствии с
утвержденным проектом.
Приложение N 6. АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта
Приложение N 6
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37
(в ред. приказа департамента строительства и архитектуры
администрации Владимирской области от 08.11.2012 N 106/1)
АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта
Составлен "____" ____________ 20__ года
В составе:
Представителя(ей) заказчика _______________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
Представителя(ей) подрядчика ______________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
Представителя(ей) субподрядчика ___________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
УСТАНОВИЛА:
Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке объект: __________________
___________________________________________________________________________
Название объекта *
___________________________________________________________________________
расположенный по адресу: __________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство N ________________, выданным "___" ________ 20__ г. _________
___________________________________________________________________________
(название уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство)
3. Строительство осуществляли:
Генеральный подрядчик _____________________________________________________
(название организации, юридический адрес)
___________________________________________________________________________
(информация о наличии допуска СРО)
Субподрядные организации __________________________________________________
(название организаций и их юридический адрес)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Проектная документация разработана _____________________________________
___________________________________________________________________________
(название организаций и их юридический адрес, информация о наличии
допуска СРО)
4.1. Проектная документация утверждена** на основании положительного
заключения государственной экспертизы от "__" ______ 20__ года N ____________
государственной экологической экспертизы N ______ от "___" ________ 20__ г.
5. Строительно-монтажные работы проводились в сроки:
начало работ ________________
(месяц, год)
окончание работ ________________
(месяц, год)
6. Предъявленный Исполнителем к сдаче объект соответствует показателям
мощности и характеристикам, установленным в проектной документации, работы
выполнены в соответствии с контрактом (договором).
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке объект:
___________________________________________________________________________
(название объекта*)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(местоположение объекта)
выполнен в соответствии с проектом, требованиями технических регламентов,
подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.
Подписи членов комиссии***:
__________ ____________________ _____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
____________ ____________________ _____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Примечание:
* Наименование объекта указывается в точном соответствии с утвержденным
проектом.
** В случае, если в соответствии с градостроительным законодательством
проведение государственной экспертизы проектной документации,
государственной экологической экспертизы не требуется, в графу вписываются
слова "не требуется".
*** Подписи членов комиссии - юридических лиц заверяются печатью.
Мы запустим Ваш бизнес.
Наши специалисты имеют достаточный опыт и профессиональные связи для скорого оформления ЗОС. Вам не придется терять драгоценное время и откладывать запуск объекта.
Предоставьте нам всю сложную работу.
Мы к вашим услугам.
Завершающим этапом строительства объекта недвижимости является сдача в эксплуатацию. Ключевым документом для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию является заключение о соответствии (ЗОС) .
Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ).
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства производится техническим заказчиком в соответствии с ранее согласованной проектной документацией. Чем более детально проработан проект выполнения строительно-монтажных работ, тем легче оформить ввод объектов капитального строительства при строгом выполнении всех предписаний.
Каждый предшествующий этап работ оформляется актами скрытых работ, которые должны быть представлены инспектору строительного надзора. Все эти документы должны храниться у застройщика на протяжении всего гарантийного срока работ по строительству здания.
Блок-схема ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства приведена ниже:
В выдаче ЗОС может быть отказано по следующим причинам:
- При строительстве, реконструкции объекта капитального строительства были допущены нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации и такие нарушения не были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.
- Отсутствует акт проверки после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Других оснований для отказа в выдаче ЗОС на ввод объектов капитального строительства нормативными документами не предусмотрено.
Следовательно, для получения заключения о соответствии объекта необходимо обеспечить следующее:
а) Соответствие выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов.
Контроль за выполнением требований, перечисленных в п.а) осуществляется:
- ежедневно службами технического надзора в структуре Застройщика, с заполнением общего журнала производства работ и специальных журналов, предусмотренных строительными нормативами. При этом в соответствии с требованиями в области строительства необходимо производить освидетельствования скрытых работ с оформлением соответствующих документов, отслеживать соответствие материалов, применяемых при производстве СМР по номенклатуре, количеству и качеству и т.д.
- периодически надзорными органами. Обязанность по организации взаимодействия с органами государственного строительного надзора так же лежит на службах Застройщика с момента получения разрешения на строительство. При выявлении нарушений в процессе проверок застройщик обязан принять меры по устранению этих нарушений и оформлению соответствующих документов.
Из статьи начальника Госстройнадзора С.П. Снегиря:
«Следует отметить, что государственный строительный надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Поэтому положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если надзор за строительством осуществлялся регулярно на протяжении всего периода строительства. А если по вине застройщика такой надзор не осуществлялся, то надзорный орган вправе отказать в выдаче ЗОС. В обязанность органа государственного строительного надзора не входит выдача заключения о соответствии, если объект построен или часть объекта возводилась с нарушением установленного порядка строительства.
б) Соответствие выполненных работ проектной документации.
В процессе строительства практически любого объекта возникает необходимость корректировки некоторых проектных решений, замене отдельных материалов на аналогичные. Застройщик обязан согласовывать такие изменения с проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, соответствующим образом документировать эти обстоятельства.
в) Получение акта итоговой проверки
В соответствии с п.26 РД-11-04-2006 «При проведении итоговой проверки должен соблюдаться порядок проведения проверки, предусмотренный главой III настоящего Порядка, и учитываться следующее:
а) визуальному осмотру подлежит построенный, реконструированный, отремонтированный объект капитального строительства в полном объеме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные строительные материалы (изделия);
б) проверке подлежат все акты (предписания, извещения) об устранении нарушений (недостатков), выявленных при осуществлении государственного строительного надзора и проведении строительного контроля.»
Перед итоговой проверкой объекта должны быть проведены:
Индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, завершающиеся пробным пуском основного и вспомогательного оборудования;
- пробные пуски;
- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).
Во время строительства и монтажа зданий и сооружений должны быть проведены промежуточные приемки узлов оборудования и конструктивных элементов сооружения, а также скрытых работ.
Индивидуальные и функциональные испытания оборудования и отдельных систем проводятся с привлечением заказчика по проектным схемам после окончания всех строительных и монтажных работ.
Дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты оборудования, выявленные в процессе индивидуальных испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными организациями и заводами-изготовителями до начала комплексных испытаний.
Пробные пуски проводятся при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства до комплексного опробования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность эксплуатации.
Комплексное опробование должен проводить заказчик в период итоговой проверки. При комплексном опробовании проверяется совместная работа основных агрегатов и всего вспомогательного оборудования под нагрузкой.
Комплексное опробование оборудования по схемам, не предусмотренным проектом, не допускается.
Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.
В тепловых сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы оборудования под нагрузкой в течение 24 часов с номинальным давлением, предусмотренным в пусковом комплексе.
В электрических сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы под нагрузкой оборудования подстанции в течение 72 часов, линии электропередачи – в течение 24 часов.
На момент подписания акта итоговой проверки необходим полный комплект исполнительной документации, включающей в себя:
Акты освидетельствования:
- разбивки осей строящегося капитального объекта;
- геодезической разбивочной основы;
- скрытых работ, контроль над которыми должен быть произведен своевременно, до выполнения последующих работ;
- строительных конструкций
- участков инженерных сетей
Кроме того, в состав исполнительной документации входит исполнительная производственная документация с записями о соответствии с выполненными работами по факту. А также содержатся:
- исполнительные геодезические схемы;
- документация (чертежи и схемы) участков инженерных сетей;
- результаты испытаний и экспертиз строительного контроля;
- акты опробования применяемых технических устройств;
- документы по качеству стройматериалов;
- некоторые другие данные по фактическому исполнению проекта;
- специальные журналы, порядок ведения которых оговаривается в РД-11-05-2007: общий журнал работ; журнал проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; журналы контроля качества (входного и операционного).
Добрый день, друзья! Про извещения мы с Вами обсудили в прошлых статьях. Но вот результатом всех , об окончании, что является?
Конечно же все мы в итоге хотим получить от органов ГСН заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Вот такое вот длинное название у этого документа, ну а коротко просто ЗОС.
Что это такое?
Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для объектов необходимо представить перечень документов, в том числе и заключение о соответствии, выданное органами ГСН.
Если кто-либо выдаст Вам разрешение на ввод в отсутствии данного документа, то он будет привлечен к административной ответственности по ч.4 ст. 9.5 КоАП РФ. Также могут обжаловать ваше разрешение на ввод и отменить его.
Данный документ выдают органы ГСН по результатам осуществления при строительстве. реконструкции государственного строительного надзора в соответствии требований ст. 54 ГрК РФ. Если вы не извещали органы ГСН о начале строительства и госстройнадзор на вашем объекте не осуществлялся, то заключение о соответствии Вам не выдадут. Придется вам вводить объект в эксплуатацию в судебном порядке, назначив судебную экспертизу выполненных работ и т.д.
Как выглядит заключение
Для увеличения нажмите на картинку
Обычно к заключению прилагается акт итоговой проверки и приказ об утверждении заключения. Форма заключения приведена в РД 11-04-2006.
Как его получить
Чтобы получить данный документ застройщик должен сделать следующие шаги
- подать в органы ГСН
- при надобности подавать , подлежащих проверке
- вовремя представлять
- по завершению строительства представить в органы ГСН
- после получения акта итоговой проверки без замечаний подать заявление на выдачу заключения ()
Также порядок получения данного документа подробно описан в РД 11-04-2006.
Если у Вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях. До скорых встреч.
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
Уполномоченный орган хочет привлечь организацию (ИП) к ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
См. все ситуации, связанные со ст. 55 ГрК РФ
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
КонсультантПлюс: примечание.
Возможность передачи и приема в автоматизированном режиме информации и документов, предусмотренных ч. 2 ст. 55, должна быть обеспечена не позднее одного года с 27.06.2019 (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщики, наименования которых содержат слова "специализированный застройщик", также могут обратиться с указанным заявлением с использованием единой информационной системы жилищного строительства, за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства.
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", уполномоченные на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, выдают указанные разрешения в отношении этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 51 и частью 3.3 статьи 52 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
Документы, предусмотренные п. 13 ч. 3 ст. 55 (в ранее действующей ред.), поданные до 04.08.2018 вместе с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являются приложением к разрешению, а само разрешение является решением об установлении охранной зоны.
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
(см. текст в предыдущей редакции)
2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
(см. текст в предыдущей редакции)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);
(см. текст в предыдущей редакции)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(см. текст в предыдущей редакции)
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
(см. текст в предыдущей редакции)
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
(см. текст в предыдущей редакции)
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;
12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
(см. текст в предыдущей редакции)
(см. текст в предыдущей редакции)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 , , и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
3.3. Документы, указанные в пунктах 1 , , , , и 8 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
(см. текст в предыдущей редакции)
3.4. По межведомственным запросам органов, указанных в части 2 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), предусмотренные частью 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся эти документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
3.5. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные в пунктах 4 , - 12 части 3 настоящей статьи, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии).
4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и настоящей статьи документы. Документы, предусмотренные частями 3 и настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления) могут быть установлены случаи , в которых направление указанных в частях 3 и настоящей статьи документов и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляются исключительно в электронной форме. Порядок направления документов, указанных в частях 3 и настоящей статьи, в уполномоченные на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренный ч. 5 ст. 55 (в ред. от 27.12.2019 N 472-ФЗ), не применяется в случаях, если оно подано до 28.12.2019.
5. Орган, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
(см. текст в предыдущей редакции)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
(см. текст в предыдущей редакции)
5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(см. текст в предыдущей редакции)
9.1. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в течение пяти рабочих дней со дня выдачи такого разрешения обеспечивают (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия) передачу в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов сведения, документы, материалы, указанные в пунктах 3 , - 9.2 , и 12 части 5 статьи 56 настоящего Кодекса.
10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
10.1. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(см. текст в предыдущей редакции)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
(см. текст в предыдущей редакции)
11.1. После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.
11.2. При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия разрешение на ввод в эксплуатацию такого объекта выдается с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(см. текст в предыдущей редакции)
13. В течение трех рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган, выдавший такое разрешение, направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства.
(см. текст в предыдущей редакции)
14. В случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, в течение трех рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие такое разрешение, направляют (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия) копию такого разрешения в органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением объекта, в отношении которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
КонсультантПлюс: примечание.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется также в случаях, указанных в ст. 16 ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ.
15. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.
16. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - , и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:
2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
17. В случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных абзацем первым части 16 настоящей статьи, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных пунктами 1 - 3 части 16 настоящей статьи, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось (в том числе было возвращено застройщику в соответствии с частью 6 статьи 51.1 настоящего Кодекса), уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.
18. Форма уведомления об окончании строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
19. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;
2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;
3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;
5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
20. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:
1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;
2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;
3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию. пунктом 1 настоящей статьи.