Mapa público catastral de terrenos desde satélite. Límites de parcelas por número catastral de satélite

La legislación de la Federación de Rusia (por ejemplo, la Ley No. 218-FZ) estipula que cada propiedad inmobiliaria, incluido un terreno, debe estar inscrita en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces.

En el proceso de ingresar un sitio a la base de datos, se le asigna un número catastral, mediante el cual se puede obtener información básica sobre el sitio y ver sus límites y ubicación en el mapa.

El mapa catastral oficial, que contiene fotografías tomadas desde un satélite, es un recurso que opera en Rusia y que contiene información sobre todos los objetos inmobiliarios.

Es básicamente una foto grande. territorio estatal, que está compuesto por gran cantidad Pequeñas imágenes tomadas desde satélites, según los proyectos Scanex y Esri. El mapa se forma sobre la base de un sistema de coordenadas universal.

El objetivo principal del portal es abrir el acceso gratuito a la información especificada en el catastro para un gran número de ciudadanos. individuos, empleados de empresas inmobiliarias, abogados, empleados de organizaciones geodésicas y muchas otras categorías de la población. Desde el lanzamiento de este programa en 2010, el proceso de obtención de información catastral se ha vuelto más sencillo.

Si hay información sobre el número catastral de propiedad de la tierra, puede ver su fotografía en línea, tomada desde un satélite, en el portal oficial de Rosreestr.

Si quieres encontrarlo en el mapa. propia trama, inscrito en el catastro, según su número, entonces:

• Abra el sitio web oficial de Rosreestr;
• En la ventana de la izquierda, ingrese el número catastral;
• Luego haga clic en el botón "Buscar".

En la ventana aparecerá una fotografía de la zona a una escala bastante grande. Para verlo mejor, aleja el zoom. Luego busque la inscripción "Administrar mapa" en el lado derecho del panel superior y haga clic en el botón correspondiente, luego seleccione "Esri" (fotos de satélite). El proceso de conversión puede llevar algún tiempo, especialmente si el terreno está ubicado lejos de las principales ciudades. En este caso, actualizar el mapa llevará mucho tiempo. Podrás ver tu terreno encontrando en la imagen que aparece las edificaciones que se encuentran al lado del terreno.

Pero existe otro método mediante el cual se pueden ver los puntos límite del terreno y la propiedad del terreno en sí en una fotografía tomada desde el espacio. Es necesario conocer el número catastral asignado a la parcela.

Mapa satelital Se forma superponiendo un mapa oficial a una fotografía de todo el territorio de Rusia, que fue transmitida por satélite. Para que esta función esté disponible, debe utilizar los mapas espaciales de Yandex o Google.

Para superponer un mapa catastral público a fotografías recibidas de un satélite, utilice una utilidad especializada llamada S.A.S. Planeta. Después de este software ha sido instalado, seleccione el mapa de espacio requerido. Se puede encontrar en el menú ubicado en la esquina derecha.

A continuación, busque allí la tarjeta de registro oficial del estado. En la lista desplegable, seleccione la columna "Rosreestr" y la utilidad mostrará la requerida. Luego siga la misma secuencia de acciones con el Mapa Catastral Público que se describió anteriormente.

El mapa que aparece en pantalla contiene información básica sobre la parcela: dirección, número de catastro y ubicación de la propiedad del terreno deseado.

Cómo averiguar el número catastral de un terreno por dirección en línea

Si tiene información sobre las coordenadas exactas del terreno, con esta información podrá averiguar fácilmente el número catastral del terreno.

Para hacer esto, siga estos pasos:

• Abra el portal oficial de Internet de Rosreestr (para ello, haga clic en el enlace https://rosreestr.ru/);
• Vaya al final de la página y busque un enlace especial al PKK (puede utilizar el enlace http://pkk5.rosreestr.ru, en este caso no realice 1 acción);
• Utilizando las coordenadas, busque el terreno de su interés en el mapa que aparece (para ello ingrese las coordenadas en la barra de búsqueda o, si el formato de coordenadas no es adecuado para este recurso, utilice servicios especiales con los que podrá encontrar el terreno de su interés en el mapa que aparece). trazar por coordenadas y luego comparar el resultado con el PCC);
• Pulsa sobre el terreno encontrado con el botón izquierdo del ratón, y en la ventana que aparece mira toda la información sobre esta parcela, incluido el número de catastro.

En el caso de que, utilizando el mapa catastral, no fuera posible encontrar la información de interés, es necesario contactar con el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado para obtener la información necesaria. Hay varias formas de hacer esto. La más conveniente y accesible es una solicitud electrónica.

La información incluida en el Registro Unificado del Estado está a disposición de todos, por lo que se puede obtener un extracto de este registro a través de numerosos servicios creados específicamente para estos fines. Cuidado con los estafadores y no envíes dinero a nadie.

¿Qué se puede saber de una parcela por número catastral?

En el mapa, que se encuentra en el sitio web de Rosreestr, hay una barra de búsqueda especial en la parte superior derecha. Si conoce el número de catastro de propiedad del terreno, ingréselo en esta ventana y haga clic en el botón “Buscar”. Si a una parcela se le asigna un número catastral, esto significa que la propiedad de la tierra está registrada ante las autoridades de registro catastral y, en consecuencia, se inscribe en el registro, que se puede encontrar en el PKK;

El número consta de 12 caracteres y se asigna a la adjudicación durante su formación.

El número contiene información sobre en qué entidad constituyente de la Federación de Rusia se encuentra el terreno, la ubicación de la propiedad, el distrito administrativo en el que se encuentra, municipio, trimestre y número de asignación. En otras palabras, el número asignado son las coordenadas del terreno. Si tiene este código, podrá encontrar fácilmente la propiedad del terreno en el portal de Internet.

Si no hay un número, ingrese la dirección donde se encuentra el terreno en la barra de búsqueda, preferiblemente hágalo con la mayor precisión posible y verifique que los datos ingresados ​​coincidan con la documentación (si está disponible).

Si desconoce la dirección, puede utilizar la función de búsqueda avanzada.

Active esta función en un menú especial y muestre la siguiente información en la barra de búsqueda:

• Nombre de la entidad constituyente de la Federación de Rusia;
• Nombre del distrito administrativo, por ejemplo: distrito de Voznesensky;
• Localidad.

Si hay información sobre el objeto en la base de datos, el sistema producirá varios resultados: servicios, características, quién sirve, información.

Accediendo a la pestaña “Información”, encontrarás información básica sobre el objeto: composición, tamaño, estructuras y la etapa en la que se encuentra su construcción, cuándo se realizaron los últimos cambios.

Es posible descubrirlo información adicional. Para hacer esto, debe hacer clic directamente en la propiedad del terreno. Aparecerá una ventana que contiene información sobre el valor de la parcela, inscrita en el catastro, forma de propiedad, estado y también se indicará la dirección exacta.

El estado es información sobre la categoría a la que pertenece el terreno y el tipo permitido de uso.

También existe una función de gestión de mapas que permite conocer el valor catastral del terreno de interés. Para usarlo, seleccione el elemento con el nombre apropiado y la información solicitada se mostrará en la pantalla.

El portal de Internet brinda la oportunidad de solicitar un extracto del registro, con una indicación detallada de todas las características del terreno, lo que se denomina extracto del número de registro estatal. Puede realizar una solicitud para recibirlo en la pestaña "Solicitud de información al Comité de Propiedad del Estado". Puede obtener este documento como en en formato electrónico, y mediante lista de correo. En este último caso, deberá indicar su dirección residencial.

En la pestaña "Servicio", puede obtener información sobre la rama territorial del Registro Estatal que gestiona los bienes inmuebles en el área seleccionada.

La pestaña "Servicios" contiene información sobre el propietario de la propiedad, sobre las deudas, si la parcela está gravada con ellas y alguna otra información.

El sitio tiene otra sección: categoría de terreno. Aquí se indica información sobre el propósito de la asignación, es decir, qué actividades se pueden realizar en su territorio. Esta opción es especialmente importante si un ciudadano ha decidido comprar un terreno y quiere saber si se organizarán construcciones a gran escala de complejos residenciales o carreteras en las cercanías.

11 de noviembre de 2015 13:06

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El mapa catastral público, mostrado con una superposición de fotografías de satélite (a partir de 2015), es un recurso a nivel nacional que contiene información sobre bienes raíces. EN vista general Esta es una fotografía enorme del país, recopilada a partir de muchas fotografías pequeñas tomadas desde el espacio como parte de los proyectos de Esri o Scanex. La imagen se compone teniendo en cuenta el sistema de coordenadas global. El objetivo principal del servicio es brindar acceso abierto (gratuito) a la información catastral a un número ilimitado de usuarios: ciudadanos comunes, agentes inmobiliarios, abogados, empleados de empresas topográficas y otros. Desde la implementación del proyecto en 2010, el procedimiento para obtener información catastral se ha simplificado significativamente.

Contenido informativo del recurso.

Catastral mapa publico desde satélite: es el resultado del trabajo de muchos ingenieros catastrales empleados por Rosreestr. Con su ayuda podrás encontrar un objeto en el suelo y reconocerlo:

• 1 – número catastral;

• 2 – dirección;

• 3 – área;

• 4 – valor catastral que se utilizará para la tributación;

• 5 – forma de propiedad.

Si es necesario, puedes:

• 1 – recibir e imprimir un plano del terreno y del correspondiente barrio catastral;

• 2 – aclarar la categoría de las tierras, sus límites y su finalidad prevista;

• 3 – determinar la ubicación y los límites de los objetos vecinos;

• 4 – conocer los detalles de la división Rosreestr que almacena información sobre el objeto de interés;

• 5 – obtener información sobre proyectos de construcción de capital. Además de los datos anteriores, podrá conocer el número de pisos del edificio, incluido el subsuelo, el material de las paredes, las fechas de puesta en servicio y finalización de la construcción, el nombre del contratista y su Número de Identificación Fiscal;

• 6 – enviar una solicitud al Comité de Propiedad del Estado, Registro Unificado del Estado, obtener datos sobre el objeto en línea.

Resumen

Un mapa catastral público satelital es una herramienta única que le permite tener una idea de dónde se encuentra la propiedad de interés, cuáles son sus límites y a qué objetos se encuentra adyacente. Recurso necesario para determinar la ubicación y el estado. terrenos. Esto es muy importante a la hora de resolver cuestiones controvertidas: para herederos, notarios y ciudadanos honestos que defienden sus derechos.

Todos los objetos inmobiliarios, incluidos los terrenos, están sujetos a inclusión obligatoria en el registro estatal. Anteriormente, comprobar si un terreno está registrado, quién es su propietario y conocer otra información al respecto solo era posible personalmente en las oficinas territoriales. servicio federal cartografía. Desde 2010, ha aparecido en Internet un servicio en línea: un mapa catastral público de Rosreestr. Inicialmente, el recurso no resultó particularmente útil, ya que la base de datos no se actualizaba periódicamente y el portal no siempre funcionaba adecuadamente.

Una vez realizado el trabajo correspondiente, el funcionamiento del servicio mejoró significativamente y, por lo tanto, se volvió mucho más conveniente utilizar la tarjeta en línea que contactar directamente con los especialistas del servicio ejecutivo.

Este servicio está absolutamente abierto a todos los usuarios. Almacena no solo un diagrama gráfico de la ubicación de bienes inmuebles en la Federación de Rusia, sino también información catastral. Después de mejorar el portal y actualizar periódicamente el servicio, fue posible encontrar la siguiente información sobre los objetos:

• Características generales;
• número catastral y precio;
• coordenadas exactas;
• NOMBRE COMPLETO. dueño;
• condiciones de uso de bienes inmuebles;
• cuadrado;
• organismo territorial al servicio.

Externamente similar a mapas de Google, el mapa catastral público de Rosreestr todavía tiene funciones especiales y no traza una ruta. Se le asigna la búsqueda de objetos específicos en función de los datos de que dispone el ciudadano.

¿Para qué sirve un mapa catastral?

La tarea principal del mapa en línea es proporcionar información sobre bienes raíces y terrenos todas las categorías de la población. Sin esto, la compra y venta, el trueque y la agrimensura ya no son posibles. proceso importante, como verificación previa de la documentación con datos oficiales del servicio. Por supuesto, la información electrónica no reemplazará a los documentos en papel, pero le permitirá verificar la veracidad de la información proporcionada y no caer en la trampa de los estafadores. Es muy importante que el portal online también permita consultar información sobre las zonas vecinas. A la hora de comprar una casa o un terreno, este punto es especialmente importante, porque si hay un área protegida cerca, lo más probable es que se prohíba la construcción u otro tipo de actividad en el territorio que se compra.

la transferencia del mapa catastral público de Rosreestr a un recurso electrónico separado permitió aliviar la carga de los empleados cuerpo ejecutivo. También se han simplificado significativamente las actividades de las agencias inmobiliarias con sus clientes. Para consultar información no es necesario registrarse; ni siquiera es necesario saber la dirección exacta, ya que si sabes leer un mapa, puedes determinar fácilmente la ubicación a partir de objetos cercanos. Sólo unos pocos clics le permitirán obtener la información necesaria, pero sólo para los registrados, es decir, inscritos en el registro, objetos inmobiliarios de la Federación de Rusia.

Aquellos ciudadanos que no estén familiarizados con el principio de trabajar con mapas electrónicos de la zona también podrán comprenderlo con bastante rapidez. Un mapa catastral es exactamente la misma versión que un atlas de libros. Representa a Rusia con sus actuales divisiones territoriales y administrativas.

Su única diferencia es que puedes elegir un fondo y también hacer zoom sobre los objetos, algo que no puedes hacer con una edición en papel. Además de una zona específica, los usuarios también pueden familiarizarse con las zonas vecinas.

Posibilidades del mapa catastral.

Desde hace más de cinco años, este funcional servicio ayuda a ciudadanos y profesionales a conocer las 24 horas del día información relacionada con el sector inmobiliario. En este caso, el usuario no necesita concertar una cita con antelación, enviar solicitudes oficiales ni realizar otras manipulaciones. Para que el mapa catastral público de Rosreestr se convierta en un verdadero asistente, basta con tener una computadora con acceso a Internet. El cliente no necesita tener conocimientos especiales, ya que el servicio es apto para cualquier persona que sepa utilizar una tarjeta normal.

La asistencia más valiosa la brinda la tarjeta en línea a los siguientes especialistas:

• abogados;
• topógrafos;
• agentes inmobiliarios.

El trabajo de las personas en estas profesiones está directamente relacionado con bienes raíces, terrenos. Por lo tanto, un método tan rápido y simplificado para obtener información reduce significativamente la preparación. procedimientos necesarios, verificación del objeto y propietario. Aunque la información está en acceso abierto, no violan los derechos de los propietarios, ya que los datos no son un secreto de estado o privado. También es imposible cometer fraude criminal con una propiedad utilizando únicamente la información indicada en el mapa en línea.

Por lo tanto, la posibilidad de utilizar el mapa en línea le permite ahorrar tiempo no solo a los especialistas, sino también a los ciudadanos comunes, así como directamente de los empleados de servicios ejecutivos.

¿Cómo trabajar con un mapa catastral?

Puede acceder a la página con el mapa catastral público de Rosreestr en pkk5.rosreest.ru o desde el portal oficial haciendo clic en el enlace correspondiente. Toda la información está actualizada, ahora se actualiza cada dos días, lo que permite a cualquier ciudadano recibir de forma rápida y puntual la información necesaria online, sin miedo a errores. Externamente, el servicio es muy similar a los conocidos mapas de Google, porque se utilizan los mismos fondos. tarjeta normal le permite ver los nombres de ciudades, calles, números de casas y terrenos. Aquí también se proporciona al usuario el número catastral de la parcela y las características antes mencionadas.

Cuando haces clic en un área específica en la parte superior de la barra de búsqueda, se cargará el fondo.

luego podrá ver una lista de objetos registrados en el área del mapa en la que se hizo clic con el mouse.

Después de hacer clic en el botón Seleccionar, aparecerá una ventana de información que contiene información adicional, que incluye:

• condiciones especiales de uso;
• área total;
• fecha de inscripción en el registro;
• fecha de cambios, etc.

Puede encontrar en el mapa absolutamente cualquier propiedad que el usuario necesite. Lo principal es que esté registrado y dado de alta en el servicio. Al trabajar con un recurso, un ciudadano verá un campo especial en el que deberá ingresar uno de los siguientes elementos para buscar:

• número catastral;
• indicación de longitud y latitud;
• la dirección exacta.

Si a un ciudadano no le gustan los sin rostro vista estándar mapa catastral público de Rosreestr, entonces puede cambiar fácilmente el fondo del servicio. Para hacer esto, debe ir al menú de configuración denominado "Administración de tarjetas". Ofrece al usuario las siguientes opciones:

• falta de sustrato;
• mapa administrativo estándar de Rusia;
• ortofotorrecubrimiento;
• Imágenes desde el espacio de las empresas EEKO y Esri.

Los dos últimos sustratos son los más preferidos, ya que a menudo sólo se conoce la ubicación aproximada de la propiedad. Entonces las fotografías reales de la calle te resultarán muy útiles. Las imágenes modernas y de alta calidad tomadas desde el espacio de dos empresas líderes ayudarán a comprender la ubicación del objeto de interés para el cliente.

En cuanto al mapa de la Federación de Rusia y la ortofoto, estos sustratos también tienen una división catastral junto con una administrativa. Esta información se indica en un bloque de información sobre una propiedad o terreno específico, lo que facilita la determinación del distrito territorial responsable y el órgano ejecutivo regional.

Al mismo tiempo, el bloque también contiene información sobre cuándo se realizaron los últimos cambios en el mapa o en los documentos. Dichos datos se indican específicamente para que el ciudadano comprenda qué tan relevante es la información y si ha habido cambios recientes sobre los cuales el propietario podría guardar silencio.

Falta de coincidencia de información en los documentos y en el recurso.

Información en documentos oficiales inmobiliarios y en público mapa catastral Puede que Rosreestr no coincida, pero esto es muy raro. Las principales razones de dicha inconsistencia de datos pueden ser las siguientes:

• falta de reinscripción según las nuevas normas legislativas;
• no se realizaron cambios en el servicio.

Cualquiera de estos puntos era un “invitado” bastante frecuente cuando el portal aún estaba en desarrollo. Ahora el recurso se ha modernizado y se han eliminado esos errores. Si se descubre una discrepancia en la información, debe esperar 24 horas hasta que se actualice la base de datos o enviar una solicitud oficial a organismos territoriales, porque el ciudadano puede haber sufrido un fraude.

Si el objeto no está en el servicio, entonces el cliente debe hacer una pregunta razonable sobre si la propiedad existe y si está registrada correctamente. Cualquier fraude, gracias a que la tarjeta se hizo pública, se volvió casi imposible.

Un mapa catastral es aplicable si necesita urgentemente obtener información sobre un terreno u otros bienes inmuebles. El acceso al servicio las 24 horas le permite utilizarlo en cualquier momento conveniente, sin salir de su lugar de trabajo o acogedor. hogar y hogar. Para obtener información pública, ya no es necesario enviar solicitudes formales. El mapa también ayuda a determinar con precisión la afiliación administrativa si surgen dudas al respecto. Esta pregunta importante para ventas y otras transacciones comerciales y legales.

El mapa catastral público de Rosreestr tiene varias ventajas más:

• preservación de la historia;
• Posibilidad de imprimir.

De esta forma, el usuario puede “recorrer” propiedades previamente consideradas, así como imprimir datos específicos sobre uno o más inmuebles o terrenos que sean de su interés. Esto elimina la necesidad de volver a ingresar datos o reescribir información y le permite enviar un fax o una copia electrónica a la oficina de correos.