Mapa catastral en satélite. Mapa catastral público de terrenos en la región de Moscú.

La legislación de la Federación de Rusia (por ejemplo, la Ley No. 218-FZ) estipula que cada propiedad inmobiliaria, incluido un terreno, debe estar inscrita en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces.

En el proceso de ingresar un sitio a la base de datos, se le asigna un número catastral, mediante el cual se puede obtener información básica sobre el sitio y ver sus límites y ubicación en el mapa.

Oficial mapa catastral, que contiene fotografías tomadas desde un satélite, un recurso que opera en Rusia y que contiene información sobre todos los objetos inmobiliarios.

Es básicamente una foto grande. territorio estatal, que está compuesto por gran cantidad Pequeñas imágenes tomadas desde satélites, según los proyectos Scanex y Esri. El mapa se forma sobre la base de un sistema de coordenadas universal.

El objetivo principal del portal es abrir el acceso gratuito a la información especificada en el catastro para un gran número de ciudadanos. individuos, empleados de empresas inmobiliarias, abogados, empleados de organizaciones geodésicas y muchas otras categorías de la población. Desde el lanzamiento de este programa en 2010, el proceso de obtención de información catastral se ha vuelto más sencillo.

Si hay información sobre el número catastral de propiedad de la tierra, puede ver su fotografía en línea, tomada desde un satélite, en el portal oficial de Rosreestr.

Si quieres encontrarlo en el mapa. propia trama, inscrito en el catastro, según su número, entonces:

• Abra el sitio web oficial de Rosreestr;
• En la ventana de la izquierda, ingrese el número catastral;
• Luego haga clic en el botón "Buscar".

En la ventana aparecerá una fotografía de la zona a una escala bastante grande. Para verlo mejor, aleja el zoom. Luego busque la inscripción "Administrar mapa" en el lado derecho del panel superior y haga clic en el botón correspondiente, luego seleccione "Esri" (fotos de satélite). El proceso de conversión puede llevar algún tiempo, especialmente si el terreno está ubicado lejos de las principales ciudades. En este caso, actualizar el mapa llevará mucho tiempo. Podrás ver tu terreno encontrando en la imagen que aparece las edificaciones que se encuentran al lado del terreno.

Pero existe otro método mediante el cual se pueden ver los límites del terreno y la propiedad del terreno en sí en una fotografía tomada desde el espacio. Es necesario conocer el número catastral asignado a la parcela.

Mapa satelital Se forma superponiendo un mapa oficial a una fotografía de todo el territorio de Rusia, que fue transmitida por satélite. Para que esta función esté disponible, debe utilizar los mapas espaciales de Yandex o Google.

Para superponer un mapa catastral público a fotografías recibidas de un satélite, utilice una utilidad especializada llamada S.A.S. Planeta. Después de este software ha sido instalado, seleccione el mapa de espacio requerido. Se puede encontrar en el menú ubicado en la esquina derecha.

Entonces encuentra allí mapa oficial Registro estatal. En la lista desplegable, seleccione la columna "Rosreestr" y la utilidad mostrará la requerida. Luego siga la misma secuencia de acciones con el Mapa Catastral Público que se describió anteriormente.

El mapa que aparece en pantalla contiene información básica sobre la parcela: dirección, número de catastro y ubicación de la propiedad del terreno deseado.

Cómo averiguar el número catastral de un terreno por dirección en línea

Si tiene información sobre las coordenadas exactas del terreno, con esta información podrá averiguar fácilmente el número catastral del terreno.

Para hacer esto, siga estos pasos:

• Abra el portal oficial de Internet de Rosreestr (para ello, haga clic en el enlace https://rosreestr.ru/);
• Vaya al final de la página y busque un enlace especial al PKK (puede utilizar el enlace http://pkk5.rosreestr.ru, en este caso no realice 1 acción);
• Utilizando las coordenadas, busque el terreno de su interés en el mapa que aparece (para ello ingrese las coordenadas en la barra de búsqueda o, si el formato de coordenadas no es adecuado para este recurso, utilice servicios especiales con los que podrá encontrar el terreno de su interés en el mapa que aparece). trazar por coordenadas y luego comparar el resultado con el PCC);
• Pulsa con el botón izquierdo del ratón sobre el terreno encontrado, y en la ventana que aparece mira toda la información sobre esta parcela, incluido el número de catastro.

En el caso de que, utilizando el mapa catastral, no fuera posible encontrar la información de interés, es necesario contactar con el Registro Unificado del Estado para obtener la información necesaria. Hay varias formas de hacer esto. La más conveniente y accesible es una solicitud electrónica.

La información incluida en el Registro Unificado del Estado está a disposición de todos, por lo que se puede obtener un extracto de este registro a través de numerosos servicios creados específicamente para estos fines. Cuidado con los estafadores y no envíes dinero a nadie.

¿Qué se puede saber de una parcela por número catastral?

En el mapa, que se encuentra en el sitio web de Rosreestr, hay una barra de búsqueda especial en la parte superior derecha. Si conoce el número de catastro de propiedad del terreno, ingréselo en esta ventana y haga clic en el botón “Buscar”. Si a una parcela se le asigna un número catastral, esto significa que la propiedad de la tierra está registrada ante las autoridades de registro catastral y, en consecuencia, se inscribe en el registro, que se puede encontrar en el PKK;

El número consta de 12 caracteres y se asigna a la adjudicación durante su formación.

El número contiene información sobre en qué entidad constituyente de la Federación de Rusia se encuentra el terreno, la ubicación de la propiedad, el distrito administrativo en el que se encuentra, el municipio, el barrio y el número de la parcela. En otras palabras, el número asignado son las coordenadas del terreno. Si tiene este código, podrá encontrar fácilmente la propiedad del terreno en el portal de Internet.

Si no hay un número, ingrese la dirección donde se encuentra el terreno en la barra de búsqueda, preferiblemente hágalo con la mayor precisión posible y verifique que los datos ingresados ​​coincidan con la documentación (si está disponible).

Si desconoce la dirección, puede utilizar la función de búsqueda avanzada.

Active esta función en un menú especial y muestre la siguiente información en la barra de búsqueda:

• Nombre de la entidad constituyente de la Federación de Rusia;
• Nombre del distrito administrativo, por ejemplo: distrito de Voznesensky;
• Localidad.

Si hay información sobre el objeto en la base de datos, el sistema producirá varios resultados: servicios, características, quién sirve, información.

Accediendo a la pestaña “Información”, encontrarás información básica sobre el objeto: composición, tamaño, estructuras y la etapa en la que se encuentra su construcción, cuándo se realizaron los últimos cambios.

Es posible descubrirlo información adicional. Para hacer esto, debe hacer clic directamente en la propiedad del terreno. Aparecerá una ventana que contiene información sobre el valor de la parcela, registrada en el catastro, forma de propiedad, estado y también se indicará la dirección exacta.

El estado es información sobre la categoría a la que pertenece el terreno y el tipo permitido de uso.

También existe una función de gestión de mapas que permite conocer el valor catastral del terreno de interés. Para usarlo, seleccione el elemento con el nombre apropiado y la información solicitada se mostrará en la pantalla.

El portal de Internet brinda la oportunidad de solicitar un extracto del registro, con una indicación detallada de todas las características del terreno, lo que se denomina extracto del número de registro estatal. Puede realizar una solicitud para recibirlo en la pestaña "Solicitud de información al Comité de Propiedad del Estado". Puede obtener este documento como en en formato electrónico, y mediante lista de correo. En este último caso, deberá indicar su dirección residencial.

En la pestaña "Servicio", puede obtener información sobre la rama territorial del Registro Estatal que gestiona los bienes inmuebles en el área seleccionada.

La pestaña "Servicios" contiene información sobre el propietario de la propiedad, sobre las deudas, si la parcela está gravada con ellas y alguna otra información.

El sitio tiene otra sección: categoría de terreno. Aquí se indica información sobre el propósito de la asignación, es decir, qué actividades se pueden realizar en su territorio. Esta opción es especialmente importante si un ciudadano ha decidido comprar un terreno y quiere saber si en las cercanías se organizarán construcciones a gran escala de complejos residenciales o carreteras.

Al registrarse, comprar, vender terrenos, casas, apartamentos, la gente suele escuchar términos incomprensibles y esto complica sus acciones.

Primero, comprendamos las definiciones.

Cualquier objeto inmobiliario (por ejemplo) debe registrarse, en otras palabras, la información sobre el objeto debe ingresarse en el registro estatal.

Esta información confirmará la existencia del objeto y se convertirá en la base para la creación de un plan catastral, es decir. una imagen esquemática en la que se marcan los límites del terreno. Además de la información gráfica, el plano catastral incluye el objeto, información sobre su ubicación y área, características de los límites, información sobre los derechos sobre el mismo, información sobre las áreas fronterizas y la finalidad del catastro.

Un sistema para recopilar información sobre los límites de los objetos inmobiliarios, zonas territoriales, municipios, regiones enteras y todos Federación Rusa es catastro estatal.

Digamos que decides comprar un terreno, inmediatamente surgen dudas sobre su superficie, dirección exacta, forma de propiedad, etc. Esta información es proporcionada por el catastro estatal y está disponible para todos. La excepción es la información que es un secreto de estado o de otro tipo protegido por la ley.

Fuente de datos principal sobre la propiedad, contiene información sobre la propiedad, derechos y gravámenes registrados en la misma. Se obtiene un extracto para protegerse al comprar un inmueble.

Disponibilidad pública del recurso oficial.

La disponibilidad del material se realiza mediante una búsqueda interactiva, es decir, mesa de ayuda, trabajando en modo online.

Funciona de manera similar mapa catastral publico terrenos(PKK): En el sitio web de Rosreestr se publica un mapa catastral electrónico de la Federación de Rusia. Su propósito es proporcionando información básica gratuita sobre todos los objetos inmobiliarios inscritos en el Registro Estatal hasta 2019.

Facilidad de búsqueda en el mapa es que luego de ingresar el número catastral o dirección del inmueble, se le presentará al usuario todos los datos que se encuentran en el catastro estatal.

Rápido para obtener datos es posible sobre objetos y terrenos, sobre unidades administrativo-territoriales, zonas con condiciones especiales uso, objetos de construcción de capital, cartogramas de la base cartográfica del Comité de Propiedad del Estado, zonas territoriales y funcionales y límites administrativos.

El material proporcionado por Rosreestr es relevante y solicitado por una amplia gama de usuarios: representantes de órganos gubernamentales y municipios, abogados, topógrafos, constructores y gente corriente.

Aunque la información cartográfica se considera pública, no se proporcionan todos los datos catastrales. Si, de acuerdo con la Ley Federal "Sobre Catastro Estatal y Bienes Raíces", no están clasificados como documentos abiertos, el acceso a ellos es limitado.

PKK está disponible tanto para ordenadores como para tabletas, así como para teléfonos inteligentes.

Fiabilidad de la información recibida.

En 2007, se adoptó la Ley de la Federación de Rusia "Sobre el catastro estatal de bienes raíces", al mismo tiempo que se introdujo el concepto de "catastro estatal", que estaba vinculado a la aparición del mapa catastral público.

La Cámara Catastral de Rusia es el registrador oficial del país y el PKK es el documento electrónico público oficial, a partir del cual se han desarrollado mapas documentales por región.

Pero debemos tener en cuenta que lo proporcionado la información es sólo indicativa , por lo que no puede tomarse como estrictamente documental. El hecho es que el mapa se actualiza continuamente gracias a los materiales provenientes del Comité de Propiedad Estatal AIS de las sucursales de Rosreestr: los propietarios de las parcelas cambian, aparecen nuevos objetos, los límites de los territorios se transforman... Aunque la información debe actualizarse dentro de 3 -5 días, en algunas entidades constitutivas de la Federación de Rusia la información aparece mucho más tarde.

Por lo tanto, en primer lugar, es necesario controlar la fecha de la última actualización de datos sobre el objeto. En segundo lugar, recuerde que recibirá información extremadamente precisa únicamente solicitando un extracto catastral de bienes inmuebles.

¿Qué recursos puedes utilizar?

El PKK se encuentra en el portal oficial de Rosreestr. También es posible descargar el mapa a su teléfono inteligente desde App Store o Google Play. Registro de visitas servicio federal El registro estatal, el catastro y la cartografía tienen entre 50 y 80 mil solicitudes de usuarios por día.

En las páginas web de los Registros Unificados del Estado regionales y municipales también se pueden encontrar mapas catastrales regionales y municipales. Por ejemplo: PKK de la región de Moscú o mapa de Crimea. Los diseños de estos mapas están determinados por la afiliación territorial y proporcionan información detallada sobre el terreno deseado ubicado en propiedad privada, federal o municipal.

¿Qué información puedes obtener?

Si estás interesado objeto inmobiliario , puede aclarar su dirección, número catastral, presencia de gravamen, información sobre el área, hora de registro, etc. También contiene contactos de la Cámara Catastral local y el organismo Rosreestr que controla este objeto.

PKK le permite encontrar rápidamente lo que le interesa parcela , ver sus límites y área, determinar la dirección y el número catastral, el costo y la fecha de inscripción en el registro estatal, verificar la forma de propiedad y el estado. Incluso puede evaluar su ubicación en el complejo de terrenos adyacentes, averiguar las coordenadas de los límites y medir la distancia del sitio a un determinado objeto.

La unidad administrativo-territorial se caracteriza en el mapa por: nombre, tipo, nombre del centro regional, número de municipios y número de asentamientos.

Zonas con condiciones especiales de uso territorios, así como áreas con condiciones especiales usar territorio terrestre en el PKK están determinados por los siguientes datos: tipo, descripción, detalles de los documentos que regulan los límites.

Edificios y construcciones, relacionados con proyectos de construcción de capital, se diferencian en: tipo, estado actual, área total, número de pisos, material de las paredes, valor catastral y parámetros de inventario del edificio; esta información apareció recientemente en el mapa.

territoriales y Areas funcionales difieren en: tipo, descripción, detalles de los documentos que regulan la formación de los límites del territorio.

Cartograma de la base cartográfica del Comité de Propiedad del Estado. caracterizado en el PKK: por nombre, tipo, fuente de datos, fecha de compilación, enlace al archivo de información ubicado en el Geoportal del IPD de la Federación de Rusia.

Límites administrativos difieren: en los nombres de las áreas por las que pasan y en las listas de documentos que definen el plan para su paso.

Ingenieros catastrales trabajando en la elaboración de límites y planos tecnicos, con la ayuda de un mapa pueden examinar en detalle una determinada zona.

Cómo pedir documentos

Como ya se indicó, para estar 100% seguro de la información es necesario emitir un extracto del Registro Unificado del Estado. Orden se puede hacer directamente en la ventana de recursos. Al solicitar una solicitud, debe pagar la tasa estatal en línea, proporcionar el número catastral de la parcela y su correo electrónico para recibir comentarios; se le enviará un enlace al documento. Existe otra posibilidad: recibir una versión impresa en la sucursal más cercana de Rosreestr o del Comité Estatal de Propiedad Pública o por correo. La solicitud se completa en 15 minutos. El documento justificativo debe llegar al solicitante en un plazo de 2 a 5 días.

El importe de la tasa estatal está determinado por el tipo de documento solicitado y el estado del cliente. Para las personas físicas es menor que para las personas jurídicas.

Para obtener información sobre las reglas para usar PPK, vea las siguientes instrucciones en video:

Información de Rosreestr

Haga clic en cualquier terreno en el mapa

Los terrenos ubicados en el territorio de la Federación de Rusia deben ser agencias gubernamentales. Además, sus objetos están sujetos a registro. Antes del registro se realiza, se determina su costo y se asigna un número individual. Estos datos se ingresan en el mapa público de Rosreestr. Encuentre un sitio por número catastral muy simple.
El número catastral es una característica individual de un terreno, presentada en forma digital. Es única, es decir, no puede reasignarse a otra unidad territorial. En este sentido, se facilita enormemente la búsqueda de un objeto concreto.

Para encontrar un terreno conociendo el número catastral, es más fácil utilizar Internet. Contiene mapas públicos con funciones avanzadas. Se pueden utilizar en línea. El usuario sólo necesita indicar el número requerido y el sistema buscará automáticamente el terreno y proporcionará todos los datos sobre él.

La segunda opción es contactar personalmente con Rosreestr. Dicha información no es secreta; está disponible para que la revise cualquier persona interesada en ella. Si realiza una solicitud a Rosreestr, le proporcionarán información en forma de plano catastral, pasaporte o extracto. En 5 minutos puede realizar pedidos con nosotros de forma rápida y urgente.

Así, la opción más sencilla para obtener información sobre un terreno es buscar un terreno por número catastral. , por ejemplo, al igual que otras unidades territoriales, se divide en distritos y bloques, a los que se les asigna un número individual. Con la ayuda del mapa público es fácil navegar, conocer la ubicación de los terrenos y sus límites. Incluso puedes mirar fotografías tomadas desde el espacio.

Vale la pena dar un pequeño ejemplo. Digamos que necesitas encontrar una ciudad. Su número catastral es 50:62. Si ingresa estos números en un campo especial, el mapa mostrará información relacionada con esta ciudad. Vale la pena señalar que el número 50 es el valor general para las ciudades de la región de Moscú. Un 62 es el número individual de Bronnitsy.

Así, encontrar una parcela por número catastral es muy fácil. Conociendo algunos números, todos podrán recibir información detallada, actualizada y confiable sobre el terreno que les interesa. Si los datos cambian, deben incluirse en los documentos.

Para obtener información sobre el terreno antes, fue necesario visitar personalmente organismo territorial cámara catastral, donde previa solicitud podrán brindarle la siguiente información sobre el terreno: número catastral, dirección, coordenadas exactas, área, a qué categoría de terreno pertenece el terreno y otros datos que sean de su interés.

Desde 2010, Rosreestr, para facilitar su uso y acelerar el procesamiento de la información, ha creado un recurso en línea en forma de mapa catastral público ▼, donde ahora se pueden obtener y solicitar datos y un extracto sobre la parcela en solo un par de minutos. .

¿Qué es un mapa catastral público?

Mapa catastral público es un recurso de Internet en forma de mapa en línea ( Sistema de información geográfica(GIS)), creado por Rosreestr para obtener información sobre un terreno, para uso interno y para propietarios. El mapa público oficial de Rosreestr está disponible en línea en nuestro sitio web anterior o en el sitio web oficial pkk5.rosreestr.ru.

En 2010 se elaboró ​​un mapa catastral público unificado de terrenos. Su finalidad es facilitar la búsqueda de información catastral sobre un terreno. Antes de que apareciera el servicio, los datos solo podían obtenerse contactando personalmente al organismo territorial: la cámara catastral.

¿Qué puedes descubrir utilizando el mapa catastral público de Rosreestr?

Utilizando el mapa catastral de Rosreestr puedes averiguarlo:

1. ¿Está el terreno inscrito en el registro catastral?
2. ¿Quién es su dueño?
3. Número catastral y precio de la parcela.
4. Características generales, coordenadas exactas, zona.
5. Condiciones de uso del sitio.
6. Nombre del organismo territorial en servicio.

Desde sus inicios, el servicio ha sido actualizado y mejorado. Ahora se ha convertido en la alternativa más sencilla y cómoda a contactar con los funcionarios. La ventaja de la tarjeta es su total apertura. Absolutamente cualquiera puede obtener los datos que le interesan. En su interfaz, el Mapa Público se parece mapas de Google, lo que hace que su uso sea cómodo y familiar para el usuario.

¿Por qué necesitas un mapa catastral?

Según la Ley N ° 221-FZ, cualquier terreno debe estar inscrito en el registro catastral. De lo contrario, será imposible preparar los documentos de propiedad, lo que inmediatamente imposibilita la realización de transacciones inmobiliarias.

Al realizar transacciones inmobiliarias, siempre existe el riesgo de que el vendedor proporcione información incompleta o incorrecta. Verificarlos es una de las etapas principales en la preparación para la compra de un terreno. La aparición de datos catastrales en el dominio público ha simplificado significativamente el trámite y ha reducido el riesgo de caer en una transacción fraudulenta.

Las ventajas de utilizar un mapa público son obvias:

• Obtención de información completa y fiable sobre el terreno de interés. Gracias a esto, se minimiza el riesgo de verse involucrado en una transacción fraudulenta o ilegal, porque Encontrarás online el número catastral del terreno en la dirección y todas sus características.
• Obtención de información sobre zonas vecinas. Conocer información sobre las zonas vecinas es muy importante. Por ejemplo, un terreno en el mapa según el número catastral que le interesa se encuentra junto a un área protegida donde la construcción es imposible.
• Reduzca la burocracia y obtenga los datos que necesita rápidamente. Anteriormente la información se podía obtener de la autoridad territorial, lo que llevaba tiempo. Ahora toda la información se puede obtener a la vez.
• Facilidad de uso. Catastral unificado mapa en línea fácil de usar. Para obtener los datos necesarios ni siquiera es necesaria la dirección exacta del inmueble.
• Consulta y averigua el número catastral del terreno. Puede obtener el número catastral y la información necesaria sobre la parcela en un par de minutos, así como solicitar un extracto catastral online.
• Guardar historial y capacidades de impresión. Gracias a esto, no tendrás que volver a ingresar el número catastral si decides volver a mirar los datos en el sitio. Si es necesario, la información se puede imprimir.

El servicio es una imagen de Rusia con divisiones territoriales y administrativas, marcadas por los límites de las parcelas. Los límites de las parcelas se muestran en el mapa de forma predeterminada. Si es necesario, puede desactivar esta casilla de verificación. Para ver más de cerca un objeto, puede acercarlo.

El mapa es útil para representantes de aquellas profesiones cuyo trabajo está de una forma u otra relacionado con cuestiones inmobiliarias. Es utilizado activamente por agentes inmobiliarios, abogados, etc. obtener un extracto catastral sobre un terreno y bienes inmuebles (casas, apartamentos).

Cómo utilizar el mapa catastral público de Rosreestr

Para eso, para encontrar información en el sitio, en el mapa catastral de Moscú y la región de Moscú, debe ingresar en la ventana de búsqueda: el número catastral de la parcela o su dirección y hacer clic en el botón " encontrar un sitio"▼.

Para buscar información en un sitio en modo en línea, utilice el mapa catastral público oficial del sitio web de Rosreestr a continuación.

Mapa catastral público oficial de Rosreestr de Moscú y la región de Moscú

De forma predeterminada, el mapa público en línea tiene el mismo fondo que el servicio de mapas Yandex, indicando calles y objetos grandes, lo que hace que la navegación sea muy cómoda.

Si lo desea, puede elegir un sustrato diferente. Para hacer esto, simplemente haga clic en la opción deseada.

Para buscar información sobre el terreno que le interesa, debe ingresar en el campo de búsqueda su número catastral, si lo conoce, o la dirección de su ubicación.

Después de esto, se abre una ventana con información básica:

• Número catastral
• Categoría de terreno ZU
• DIRECCIÓN
• Área del plano

Para conseguir más información detallada puedes hacer clic en el enlace " Ver documentos disponibles» y solicite a Rosreestr los extractos necesarios sobre el plano catastral del terreno y sus objetos en la ventana que se abre.

La búsqueda se puede realizar no solo por el número catastral del territorio. Puede ingresar las coordenadas del sitio y su dirección en la barra de búsqueda. Si por alguna razón no tienes estos datos, simplemente puedes buscar objetos cercanos usando el mapa. Al hacer clic en el área de interés, recibirás información al respecto.

A veces los datos de la tarjeta y los de los documentos en papel no coinciden. Esto puede deberse a las siguientes razones:

• El sitio no fue registrado nuevamente de acuerdo con las nuevas normas legales.
• No se han realizado cambios recientes en el servicio.

Si se detecta una discrepancia, puede verificar la información nuevamente en un día. Si la información no ha cambiado, debe presentar una solicitud al organismo territorial, la cámara catastral.

Las discrepancias en los datos pueden indicar que lo están engañando y estafando. También debe comunicarse con la autoridad territorial si el objeto está completamente ausente en el mapa. O no existe o no está registrado legalmente.

Vídeo: Cómo trabajar con un mapa catastral público.