Convention de donation immobilière. Accord de don de fonds à une personne morale

Argentétablissement d'enseignement à certaines fins Gr. , passeport : série, n°, délivré, résidant à : , ci-après dénommé « Donneur", d'une part, et chez la personne agissant sur la base de, ci-après dénommée " donataire", d'autre part, ci-après dénommées les "Parties", ont conclu le présent accord, ci-après " Accord», à propos de ce qui suit :

1. L'OBJET DE L'ACCORD

1.1. Le donateur s'engage, sur une base volontaire, à transférer gratuitement au donataire la propriété des fonds aux fins spécifiées dans le présent accord (ci-après dénommé l'accord) Don d'un montant de : roubles. Un établissement d'enseignement a le droit d'attirer des ressources financières par des dons volontaires et des contributions ciblées de personnes physiques ou morales, y compris étrangères.

1.2. Le don devient la propriété du donataire aux fins suivantes :

1.2.1. Fonctionnement et développement de l'établissement d'enseignement ;

1.2.2. Mise en œuvre du processus éducatif ;

1.2.3. Aménagement intérieur ;

1.2.4. Effectuer des travaux de réparation ;

1.2.5. Acheter des articles ménagers ;

1.2.7. Assurer la sécurité des établissements d'enseignement préscolaire ;

1.2.8. Développement d'un environnement de développement de sujets ;

1.2.6 à d'autres fins.

1.3. Spécifié à la clause 1.2. finalités d'utilisation Les dons correspondent à des finalités d'activités caritatives définies à l'article 2 Loi fédérale N° 135-FZ du 11 août 1995 « Sur les activités caritatives et les organisations caritatives ».

2. DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES

2.1. Le donateur transfère le don sur le compte courant du donataire dans les jours suivant la date de signature du présent accord.

2.2. Le bénéficiaire a le droit de le refuser à tout moment avant de transférer le Don. Le refus du Donataire de faire un Don doit être formulé par écrit. Dans ce cas, le présent Contrat est considéré comme résilié à compter du moment où le Donateur reçoit un refus écrit.

2.3. Le Donataire est tenu d'utiliser le Don exclusivement aux fins spécifiées à l'article 1.2. accord réel. Conformément à la clause 3 de l'article 582 du Code civil de la Fédération de Russie, le bénéficiaire est tenu de tenir des registres séparés de toutes les transactions impliquant l'utilisation du don. Il est tenu de fournir au Donateur un rapport écrit sur l'utilisation du Don, et de donner également au Donateur la possibilité de prendre connaissance des documents financiers, comptables et autres confirmant l'utilisation prévue du Don.

2.4. Si l'utilisation du don conformément aux fins spécifiées à la clause 1.2 du présent accord devient impossible en raison d'un changement de circonstances, le don peut alors être utilisé par le donataire à d'autres fins uniquement avec le consentement écrit du donateur.

3. RESPONSABILITÉ DU DONATEUR

3.1. L'utilisation du Don ou de sa partie n'est pas conforme à celles spécifiées à l'article 1.2. aux fins du présent accord entraîne l’annulation de l’accord de don. En cas d'annulation de l'accord de don, le Donataire est tenu de restituer le Don au Donateur.

4. AUTRES CONDITIONS

4.1. Cet accord entre en vigueur dès sa signature par les parties.

4.2. Tous les litiges découlant du présent Accord seront, si possible, résolus par les parties par voie de négociations et résolus de la manière prescrite par la législation de procédure civile de la Fédération de Russie.

Dans le même temps, le caractère utile et général détermine certaines caractéristiques lors de la rédaction d'un accord. Ainsi, selon le paragraphe 3 de l'art. 582 du Code civil, un don en faveur d'un organisme est possible, mais en faveur de particuliers. les personnes doivent être conditionnées par certains objectif généralement utile.

Ainsi, dans le cas d'un accord écrit en faveur d'une personne, le législateur oblige le donateur à établir par les termes de l'accord la finalité de son don, qui ne peut être utilisé que dans le cadre de cette finalité généralement bénéfique. Le transfert généralement bénéfique des bénéfices en faveur des organismes permet d'éviter d'en préciser l'objet lors de l'élaboration en raison de l'orientation initiale généralement bénéfique des organismes en faveur desquels le don est autorisé.

Faire un don Les règles générales d'annulation d'un cadeau ne s'appliquent pas, cependant, le paragraphe 5 de l'art. 582 du Code civil établit des normes spéciales. Ainsi, le législateur a déterminé la possibilité pour le donateur d'annuler la transaction s'il découvre une violation de l'usage prévu par le bénéficiaire des avantages qui lui sont transférés - utilisation à des fins personnelles ou autres, aliénation, non-usage, etc.

Conditions essentielles de la convention de don

Contrôle de l'utilisation des dons

Sur la base du fait que le donataire, conformément à l'art. 582 du Code civil, après que le donateur a rempli ses obligations de lui transférer le bénéfice immobilier, il acquiert obligations non patrimoniales pour l'utilisation de cet avantage dans le cadre de la finalité généralement bénéfique établie par le donateur, alors le contrat continuera à être exécuté aussi longtemps que le donataire aura de telles obligations.

Dans le même temps, le paragraphe 3 de l'art. 582 du Code civil contient la nécessité de déterminer le but, et l'article 5 de l'art. 582 du Code civil prévoit les conséquences de la violation d'un tel objectif, sur la base duquel il est nécessaire de contrôler l'utilisation des biens donnés par le donateur. Basé sur le fait que la procédure pour un tel contrôle n'est pas fixée par la loi, il doit alors être déterminé par les parties dans le texte de l'accord conclu.

Ainsi, il est conseillé d'inclure les dons dans l'accord conclu section spéciale, qui contiendra des dispositions régissant les modalités, la procédure et le calendrier du contrôle de l'utilisation du don par le donataire. De plus, il convient d'introduire un formulaire de déclaration spécial, de déterminer la procédure et le calendrier de sa remise par le donataire au donateur, etc.

Pour votre information

Les modalités mêmes de contrôle du donataire dépendent directement de l'objet de la donation, de sa nature et de sa forme. Ainsi, des méthodes peuvent être utilisées pour vérifier physiquement l'état du bien transféré, son usure, vérifier la comptabilité séparée, les conditions de stockage, les reportings réguliers, etc.

Ce contrôle peut être exercé par le donateur lui-même, ses successeurs et représentants. Si des violations sont constatées dans le cadre du contrôle, ces personnes ont le droit d'initier annulation du don, ce qui entraînera la restitution de l'avantage conservé en nature.

Conclusion

L'accord de don est une forme distincte de don ciblé qui a orientation généralement bénéfique finaliser une transaction.

La plupart des règles du chapitre 32 du Code civil s'appliquent aux donations, à l'exception des règles successorales et des motifs d'annulation d'une donation.

Valable pour un don règle générale concernant la forme du don - dans la plupart des cas, il est conclu oralement, mais il existe quelques exceptions qui nécessitent une exécution écrite.

Accord de don doit contenir une condition concernant la destination du bénéfice transféré au donataire - sinon il est transformé en une donation ordinaire.

La violation de la destination du bénéfice par le donataire constitue un motif d'annulation du don par le donateur.

Le don est l'une des formes de don. Ces transactions se distinguent par le transfert de fonds ciblé. Pour documenter la transaction, un accord de don est complété. Cela est particulièrement vrai pour les transactions entre personnes morales. Le formulaire n'a pas de formulaire défini. À la fin de l'article, vous pouvez télécharger un échantillon approximatif répondant aux exigences du Code civil de la Fédération de Russie.

La convention de donation est établie selon les mêmes règles que les autres papiers d'affaires. Au début, inscrivez le nom du document, la ville où il a été signé et la date d'exécution. De plus, le préambule contient les données des parties, qui dans le cadre des relations juridiques sont appelées « Donateur » et « Fait ».

1. Objet de l'accord. Il convient d'indiquer exactement quoi (espèces, biens immobiliers, objets, etc.) et à quelles fins le donateur transfère.
2. Droits et obligations des parties. Pour le donateur il est établi date spécifique, auquel il s'engage à transférer les biens indiqués au paragraphe 1. Le destinataire, à son tour, doit utiliser le cadeau uniquement aux fins prévues. Si, pour des raisons quelconques, cela devient impossible, le consentement écrit du donateur sera requis pour pouvoir l'utiliser à d'autres fins.
3. Responsabilité. Il est mentionné ici qu'au cas où abuser le contrat de propriété peut être annulé.
4. D'autres conditions. Il s'agit notamment de la date d'entrée en vigueur du contrat, de la procédure de modification et de résolution des litiges.
5. Données des partis. Indiquer les adresses des organisations et leurs coordonnées bancaires. Dans le cas des particuliers, le lieu d'enregistrement, les détails du passeport et les coordonnées sont renseignés.
6. Signatures des parties.

La convention de donation est établie en deux exemplaires. Chaque partie reçoit un formulaire.

Le document peut être complété par d'autres points. En particulier, une sous-rubrique dédiée au règlement des litiges est incluse. Pour ce faire, les parties s'adressent au tribunal. Un autre point qui est parfois souligné dans une clause distincte concerne les conditions de résiliation du contrat. Il convient d'envisager la possibilité de refus du don par le donataire et d'annulation de la transaction par le donateur.

Que peut-on donner

Le point clé du document est une définition claire de l'objet de l'accord. Outre le titre, le texte reprend ses caractéristiques.

Vous devrez indiquer :

1. Pour les espèces - montant et devise.
2. Pour un article : toutes les caractéristiques importantes, y compris l’usure et les défauts existants.
3. Pour un terrain - la présence de tiers ayant des droits de propriété sur ce terrain.

Des difficultés surviennent souvent lors du transfert d'un terrain. Il est nécessaire d'indiquer s'il existe une charge. Par exemple, sur le territoire du site se trouve un bâtiment qui n'appartient pas au donateur. Ensuite, ses propriétaires continueront à utiliser l'objet et la partie du terrain nécessaire à cet effet.

En revanche, si un bâtiment est donné, le terrain qu'occupe l'objet l'accompagne.

Qui peut agir en tant que partie à la transaction

Un accord peut être conclu aussi bien avec la participation de personnes physiques qu'entre personnes morales. Dans le cas des organisations, les transactions de dépenses doivent être documentées. Cette règle s'applique également aux dons.

Vous pouvez faire don d'argent ou de biens pour l'usage prévu :

• personnes;
• institutions scientifiques et éducatives;
• établissements médicaux et éducatifs;
• organisations religieuses;
• organismes culturels;
• tous les sujets de la Fédération de Russie.

Le Code civil de la Fédération de Russie n'établit pas de restrictions sur ce qui peut exactement être donné. Il est permis d'enregistrer des transactions portant sur tout bien pouvant être utile à la société. Le destinataire n’a besoin de la permission de personne pour accepter le don.

Important! Une convention de donation peut être conclue entre personnes morales, à condition qu'au moins l'une d'elles ne soit pas organisation commerciale.

Dans certains cas, des restrictions sont imposées quant au nombre de personnes pouvant agir en tant que donneur. Si nous parlons d'un don pour parti politique, les institutions municipales, ainsi que d'autres personnes, ne peuvent pas transférer de biens ou de fonds. De plus, les citoyens de pays étrangers ne font pas office de donateurs.

Est-il possible de conclure une transaction par un intermédiaire ?

La loi autorise la conclusion d'un accord de donation sans la présence personnelle des parties. Dans ce cas, le représentant doit avoir avec lui :

• d'un particulier - une procuration notariée ;
• d'une personne morale - une simple procuration.

Avant de signer un document, vous devez vous assurer que la procuration est valide. Cela doit être fait, car il peut être retiré au moment de la conclusion de la transaction. Pour se protéger, l'autre partie a le droit de demander une copie de la procuration.

Si le formulaire est signé par un représentant, ses informations devront être indiquées dans la partie introductive du document ainsi que les informations sur le donneur (ou le receveur).

Quelle est la différence entre don et cadeau

Bien que le don soit souvent associé au don, sur la base de l'article 582 du Code civil de la Fédération de Russie, on peut dire qu'il existe une différence fondamentale entre eux. C'est au destinataire de décider où envoyer les fonds donnés en cadeau.

Selon le Code civil de la Fédération de Russie, un don est un don ciblé. À titre d’exemple, des fonds peuvent être donnés pour traiter une maladie ou acheter des produits de première nécessité.

Lors de la conclusion d'un accord, le donateur a le droit de préciser non seulement l'objet du transfert de fonds, mais également la méthode de contrôle du respect des conditions fixées. S'il s'avère que le don est utilisé à d'autres fins, son ancien propriétaire a le droit de révoquer l'accord.

Le texte du document est préparé par le donateur. Le destinataire a le choix : accepter les fonds transférés ou les refuser. Accepter un don selon vos propres conditions est illégal.

Un accord de donation en vertu du Code civil de la Fédération de Russie vous permet de transférer gratuitement de l'argent, des objets ou des biens à l'autre partie pour les utiliser dans certaines fins. Le document prévoit le contrôle du respect des conditions. Il n’existe pas de forme unique pour cela. Ensuite, vous pouvez télécharger un exemple d'exemple à partir du lien.

Loi fédérale n° 7 du 12 janvier 1996 - La loi fédérale « sur les organisations à but non lucratif » est reconnue comme institution budgétaire organisation à but non lucratif, créé par la Fédération de Russie, sujet Fédération Russe ou entité municipale effectuer des travaux, fournir des services afin d'assurer la mise en œuvre des pouvoirs des organes respectifs prévus par la législation de la Fédération de Russie le pouvoir de l'État (organismes gouvernementaux) ou des organes gouvernement local dans les domaines de la science, de l'éducation, de la santé, de la culture, de la protection sociale, de l'emploi, La culture physique et le sport, ainsi que dans d'autres domaines.

Information

La législation de la Fédération de Russie prévoit une institution budgétaire comme bénéficiaire. Le donateur peut faire don de toute chose ou propriété qui n'a pas été retirée de la circulation civile. Si le bénéficiaire est un organisme budgétaire, il est alors conseillé de formaliser l'accord par écrit afin qu'il existe des documents confirmant le don, qui dans notre pays n'est pas soumis à l'impôt sur le revenu.

Comment faire un don dans une institution budgétaire

Selon l'art. 582 du Code civil de la Fédération de Russie, une donation est le don d'une chose ou d'un droit à des fins généralement bénéfiques.

L'organisation budgétaire est organisme gouvernemental, créé à des fins socialement importantes non liées à l'obtention d'avantages matériels. Le don est l'un des types de don, tout en possédant la caractéristique principale d'un don : la gratuité. En règle générale, les donateurs des institutions budgétaires sont des personnes physiques ou morales.

L'accord de don peut être conclu oralement ou par écrit, au choix du bienfaiteur et du bénéficiaire. Conclusion obligatoire d'un contrat écrit dons à une institution budgétaire :

• si le donateur est une personne morale et que la valeur de son don dépasse 3 000 roubles ;
• si le bienfaiteur promet de faire un don à l'avenir.

Les donateurs ne peuvent pas être présents lors d’un don. organisation budgétaire mineurs et incapables personnes. Pour accepter un don, une institution budgétaire n’a besoin de l’autorisation de personne, c’est-à-dire en aucun cas il ne peut refuser de percevoir de tels revenus.

Attention

Les institutions budgétaires ont le droit de recevoir des dons, tant à des fins spécifiques que pour des besoins urgents, pour le maintien de l'organisation.

Après avoir suivi un traitement au service d'oncologie de l'hôpital régional, Vasily Alexandrovich Kartoshkin a décidé de donner de l'argent à l'établissement médical pour acheter des médicaments coûteux pour les patients atteints de cancer.

Entre Kartoshkin d'une part (donateur) et l'hôpital régional représenté par le médecin-chef - Ivan Igorevich Vlasov d'autre part (bénéficiaire), un accord de don écrit a été conclu, selon lequel le bienfaiteur a fait don de 100 000 roubles pour l'achat. médicaments au service d'oncologie.

Par la suite, Kartoshkin a reçu un rapport sur l'utilisation du don, selon lequel des médicaments destinés aux patients atteints de cancer ont été achetés pour un montant de 98 000 roubles. Avec le consentement écrit de Vasily Alexandrovich, le montant restant a été dépensé par l'administration de l'hôpital pour améliorer les installations médicales.

Pour conclure une convention de don, le bienfaiteur doit contacter l'administration de l'institution budgétaire, ou connaître le compte courant de l'organisation auprès des médias. La méthode dépend de l'objet de l'accord (argent ou biens), de la volonté de rester ou non un bienfaiteur anonyme.

Conditions de l'accord de don à une institution budgétaire

Afin d'éviter des problèmes avec l'administration fiscale, la convention de donation doit être rédigée en en cours d'écriture. Si le texte du contrat ne contient pas la condition du bienfaiteur concernant l’utilisation de l’objet à des fins spécifiques, alors ce don est utilisé aux fins prévues.

Basique conditions de l'accord dons aux organismes budgétaires :

• utilisation à des fins socialement bénéfiques ;
• gratuité (le donataire ne doit accomplir aucune action inverse en faveur du bienfaiteur) ;
• la procédure de déclaration du donataire au bienfaiteur pour l'utilisation du don ;
• modalités d'exécution du contrat (délai ou date calendaire précise) ;
• spécification de l'objet du contrat - description, localisation, caractéristiques de qualité (une formulation généralisée de la propriété doit être évitée).

Si les parties décident de conclure un accord par écrit, celui-ci doit être organiser correctement, en notant les points suivants :

• éliminer le langage ambigu dans le texte du contrat ; toutes les propositions doivent transmettre correctement l'essence des actions réalisées ;
• le but auquel le donataire doit diriger l'utilisation du don doit être indiqué, faute de quoi l'accord sera reconnu comme un accord de donation ;
• tel l'objectif doit être clairement défini(pour le développement de la base économique), excluez les expressions générales : « pour le développement d'une institution ou d'un besoin ». L'utilisation de ces fonds sera considérée comme inappropriée.

Important

Dans l'accord de don, les expressions « parrainage », etc. doivent être évitées. Dans le cas contraire, des situations fiscales controversées pourraient surgir.

Comptabilisation des dons dans une institution budgétaire

Comptabilisation de tous les dons organisations gouvernementales Obligatoire pour tous les niveaux. Pour vous inscrire auprès institution budgétaire les biens donnés doivent être déterminés par leur valeur. Les dons sont évalués à la valeur originale estimée au moment de l’acceptation dans le cadre de l’accord. Il est possible d'augmenter la valeur d'un bien grâce à sa livraison, son enregistrement ou sa réparation.

La valeur estimative d’une propriété correspond à l’argent qui peut être reçu lors de la vente de la propriété. Le don est évalué par la commission de l'établissement, qui fonctionne en permanence.

La valeur du bien peut être confirmée par des documents ou un examen. Confirmation documentaire Il pourrait être:

• informations provenant des organismes statistiques de l'État ;
• prix dans les médias ou publications spéciales;
• informations sur les coûts provenant des fabricants ou des vendeurs ;
• évaluation par un expert indépendant.

La réception des dons est documentée par un acte de cession et d'acceptation ; sur la base de ce document, le bien est accepté en comptabilité. Si l'acte et la décision de la commission manquent, un tel don ne peut être inscrit dans la comptabilité de l'établissement. L'utilisation des dons se reflète dans la comptabilité de manière générale. Lors de l'acceptation d'un bien, vous devez déterminer le type de code d'activité (18), en fonction du sens d'utilisation du don (activité budgétaire - 1).

Donation de biens à une institution budgétaire

Selon l'objet de la convention de donation, celle-ci peut être conclue oralement ou par écrit. Le don de biens immobiliers doit toutefois être fait par écrit il n'est pas nécessaire d'enregistrer un tel accord.

En plus

Les caractéristiques générales de l'accord sont établies à l'art. 582 Code civil de la Fédération de Russie. Les détails et éléments spécifiques du texte de l'accord doivent être convenus avec l'avocat de l'institution budgétaire afin de prendre en compte les caractéristiques liées à l'orientation spécifique de l'organisation et relations juridiques entre le bienfaiteur et l’institution.

Les principaux points qui doivent être reflétés dans l'accord de donation de biens à une institution budgétaire :

• objet de don (meuble ou immobilier, non retiré de la circulation civile. Dans le texte de l'accord, il est nécessaire de le décrire, d'indiquer toutes les données caractérisantes, sinon la transaction sera nulle) ;
• le but d'utilisation et la destination du bien donné ;
• mode de transmission (personnellement ou par l'intermédiaire de tiers) ;
• les délais de remise du rapport d'utilisation (fréquence) ;
• droits, devoirs, responsabilités du bienfaiteur et du donataire ;
• procédure de résolution des conflits et des situations controversées.

Si les biens transférés seront utilisés par l'institution pas exprès, alors une telle affaire sera déclaré invalide par le donateur (ses héritiers) devant le tribunal.

Faire un don de fonds à une institution budgétaire

Il arrive souvent que des philanthropes donnent des fonds à des institutions budgétaires pour l'achat de matériel de bureau, de médicaments coûteux, la modernisation d'équipements ou de locaux de l'organisation.

Le donateur peut donner de l’argent :

• billets de banque au service comptable de l'établissement. Pour un tel transfert, une convention de donation doit être établie par écrit ;
• par virements sur compte personnel institution budgétaire dans une banque. Chaque organisation dispose d'un compte pour recevoir les dons des citoyens et des personnes morales. Le numéro de compte peut être obtenu auprès de l'administration de l'établissement, sur le site officiel. Pour une telle opération, il n'est pas nécessaire de conclure un accord de don écrit ; toutes les données du bienfaiteur (si vous le souhaitez) vous pouvez indiquer l'anonymat), la destination de l'argent sera indiquée dans l'ordre de réception.

Attention

Lors d'un don d'argent, vous devez indiquer la devise dans laquelle l'argent est transféré, le montant est indiqué en chiffres et en mots.

Conclusion

Il n'est pas permis d'utiliser les dons volontaires d'une institution budgétaire à des fins qui ne correspondent pas aux activités statutaires ou objectif prévu dans le cadre d'une convention de donation. Le responsable (ou le responsable par intérim) de l'organisation est responsable de l'utilisation abusive des dons.

Question Réponse

Nous, avec les parents des diplômés de onzième année, avons décidé de dernier appel faites don de matériel de bureau, de plantes en pot et appareils ménagers pour la salle à manger. Comment le transfert de tels cadeaux peut-il être documenté par écrit ? Est-il nécessaire de le faire ou suffit-il de simplement le remettre à la direction de l'école ?

Les parents doivent conclure avec établissement d'enseignement(le représentant sera très probablement le directeur de l'école) un accord de donation dans lequel tous les objets donnés sont décrits en détail afin que la direction de l'école puisse les inscrire dans les livres et les inclure dans la propriété de l'école. La conclusion d'un tel accord est obligatoire dans votre cas, afin que l'administration de l'établissement ait la possibilité de rendre compte des biens reçus, et aussi qu'ils appartiennent à l'école, et non au directeur, qui peut penser que tous ont été donnés. des objets lui ont été présentés spécifiquement.

Je travaille comme réalisateur Jardin d'enfants, l'un des parents a exprimé son désir de faire don d'une chaîne stéréo usagée à notre institution. Quel type d'accord est nécessaire pour formaliser le transfert, comment déterminer la valeur du bien pour l'inclure en comptabilité ?

La meilleure option dans votre cas serait de conclure un accord de donation, dans lequel le bienfaiteur pourra indiquer le but du don, et les biens reçus ne seront pas imposés. La valeur des biens est déterminée par une commission créée dans une institution budgétaire, sur la base de documents ou expertise. Le coût peut être clarifié auprès du fabricant ou du fournisseur officiel en délivrant un certificat tenant compte de l'usure réelle.

Rubrique Documents : Exemples de documents , Accords de cadeaux

Un exemple d’accord de donation immobilière est présenté ci-dessous :

Convention type de donation immobilière

G. __________ "___"___________ ____ g.

Nous désignons __ ci-après le « Donateur », ​​représenté par ____________, agissant sur la base de __________, d'une part, et _______________, ci-après dénommé _____________, ci-après dénommé le « Fait », représenté par _____________, agissant sur la base de ________, d'autre part, dénommés ensemble les « Parties », ont conclu le présent accord sur les points suivants :

1. L'OBJET DE L'ACCORD

1.1. Conformément à la présente convention, le Donateur s'engage à transférer gratuitement au Donataire à titre de donation l'objet immobilier suivant (ci-après dénommé le « Bien Immobilier ») : Un objet de construction inachevé, situé à l'adresse : ____________, _________, St. _______, d.__, superficie approximative selon les mesures RTC _________ m².
1.2. Spécifications techniques L'installation en cours de construction est indiquée dans une explication et un plan d'étage dont les copies font partie intégrante de la Convention (Annexe n° 1 à la Convention).
1.3. L'objet de construction inachevé appartient au donateur par droit de propriété, qui est confirmé par le certificat d'enregistrement d'État du droit __________, délivré par le Bureau du Service fédéral d'enregistrement le ___________ "__" ________, numéro conditionnel de l'objet ______________, dossier d'enregistrement n° ______________ en date du « __ » ________.
1.4. Le Donateur garantit que l'Installation, inachevée par la construction, à la date de signature par les Parties de l'Accord, est exempte de dettes et d'obligations de garantie, d'arrestation et d'autres interdictions imposées de la manière prescrite par la loi, et n'est pas grevée d'autres droits et réclamations de tiers.
1.5. L'objet est inachevé, situé sur un terrain, numéro cadastral _____________, d'une superficie totale de _____________ m², situé à l'adresse : _________________ (ci-après dénommé le « Terrain »).
1.6. Le terrain a été mis à disposition du Donateur sur la base d'un bail conformément au contrat de location du terrain (inscription n° ______________ du __________), conclu sur la base de : ____________
1.7. Le transfert du Projet de Construction Inachevé s'effectue par signature par les Parties conformément à l'Art. 556 du Code civil de la Fédération de Russie sur la loi sur le transfert.
1.8. La propriété de l'objet de construction inachevé passe du donateur au donataire au moment de l'enregistrement par l'État du transfert de propriété de l'objet de construction inachevé spécifié auprès du Bureau du Service fédéral d'enregistrement pour _________________.
1.9. Selon le paragraphe 1 de l'art. 35 du Code foncier de la Fédération de Russie, paragraphe 3 de l'art. 552 du Code civil de la Fédération de Russie, lors du transfert de propriété d'un objet de construction inachevé, le donataire acquiert le droit d'utiliser le terrain occupé par l'objet de construction inachevé et qui est nécessaire à son utilisation, dans les mêmes conditions et dans la même mesure que le Donateur.
1.10. Les parties, simultanément à la signature du présent Contrat, signeront un accord de cession des droits au bail Terrain spécifié à l’article 1.5. accord réel.
1.11. Le donateur transfère au Donateur les biens immobiliers spécifiés à la clause 1.1 du présent accord pour une utilisation aux fins suivantes : ________________.
1.12. Le Donateur supporte tous les frais liés à l'enregistrement par l'État du transfert de propriété de l'Installation en construction en son faveur, conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
1.13. Si l'utilisation par le donataire des biens immobiliers conformément à l'objectif spécifié à la clause 1.2 du présent accord devient impossible en raison d'un changement de circonstances, alors les biens immobiliers ne peuvent être utilisés à d'autres fins qu'avec le consentement écrit du donateur.
1.14. Le donataire accepte un don du Donateur sans aucune condition ni réserve.
1.15. Le donataire est inclus dans le cercle des personnes morales à but non lucratif spécifié dans la partie 1 de l'art. 582 du Code civil de la Fédération de Russie, auquel la loi autorise les dons.

2. CONFIDENTIALITÉ

2.1. Les termes de cet accord et des accords supplémentaires qui y sont liés sont confidentiels et ne sont pas sujets à divulgation.

3. Droits et obligations des Parties

3.1. Le donateur est tenu :
3.1.1. Soumettre les documents requis pour l'enregistrement par l'État du transfert de propriété de l'Objet en construction au Donataire dans un délai n'excédant pas 10 (Dix) jours calendairesà partir du moment de la signature de l'accord.
3.1.2. Supporter le risque de décès accidentel et de dommages accidentels à l'Objet en construction jusqu'à ce qu'il soit transféré au Donataire en vertu de l'Acte de Transfert.
3.1.3. Dans les 5 (cinq) jours à compter de la date d'enregistrement par l'État du transfert au donataire de la propriété de l'installation de construction inachevée, transférer au donataire l'installation de construction inachevée en vertu de l'acte de transfert, en joignant tous les documents techniques et autres relatifs à l'objet spécifié. Installation de construction inachevée.
3.1.4. Notifier par écrit ___________ (propriétaire du terrain) de l'aliénation du bien de construction inachevé appartenant au donateur au plus tard 10 (dix) jours calendaires après l'enregistrement public de la transaction.
3.1.5. Payer les frais de l'État pour l'enregistrement par l'État du transfert de propriété d'un bâtiment inachevé.
3.2. Le donataire est tenu :
3.2.1. Fournir tout au donateur Documents requis d'enregistrer le transfert de propriété du projet de construction inachevé dans un délai de 2 (deux) jours calendaires à compter de la date de signature de l'accord.
3.2.2. Délivrez une procuration au représentant du donateur pour le droit de représenter les intérêts du donateur auprès du Bureau du Service fédéral d'enregistrement pour _____________ et effectuez toutes les actions juridiques et factuelles nécessaires liées à l'enregistrement par l'État du transfert de propriété.
3.2.3. Acceptez l'objet inachevé en vertu de l'acte de transfert conformément à la clause 3.1.3. Accord.

4. DURÉE DU CONTRAT

4.1. Cet accord entre en vigueur à partir du moment où il est signé par les représentants autorisés des parties et est valable jusqu'à ce que les parties remplissent pleinement toutes les obligations assumées conformément aux termes de l'accord.

5. RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS

5.1. Tous les différends et désaccords pouvant survenir entre les parties sur des questions qui ne sont pas résolues dans le texte du présent accord seront résolus par la voie de négociations sur la base de la législation en vigueur.
5.2. Si les questions controversées ne sont pas résolues au cours des négociations, les différends sont résolus Tribunal d'arbitrage _______________ de la manière établie par la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

6. DISPOSITIONS FINALES

6.1. À tous autres égards qui ne sont pas prévus dans le présent accord, les parties sont guidées par la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
6.2. Tous les changements et ajouts au présent accord sont valables à condition qu'ils soient faits par écrit, scellés et signés par les représentants dûment autorisés des parties.
6.3. L'accord est rédigé en russe en trois exemplaires, dont l'un est conservé par le donateur, le deuxième par le donataire et le troisième est transféré au Service fédéral d'enregistrement.

7. ADRESSES ET COORDONNÉES DES PARTIES
Donneur:
donataire

8. SIGNATURES DES PARTIES
Donneur:
donataire