Er tuzish loyihasi bilan rejalashtirish loyihasi. Yer tuzish loyihasiga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash to'g'risida

Hududni rejalashtirish loyihasi nima? Bu rejalashtirish tuzilmasi elementlarini aniqlaydigan, ularning rivojlanish parametrlarini belgilaydigan va kapital qurilish loyihalarini joylashtirish zonalarini belgilaydigan hujjatdir.

Er tuzish loyihasi nima? yer uchastkasi? Yer tuzish loyihasi - chegaralarni belgilovchi hujjatdir yer uchastkalari.

Ushbu hujjatlar shahardagi turli maqom va maqsadli hududlarni ajratib ko'rsatish uchun ixtiro qilingan. Jamoat joylari va erlarni xususiy qo'llarga, shu jumladan rivojlantirish uchun ajrating.

Yo'llar, quvurlar, maktablar, shifoxonalar, ma'muriy binolar qurish uchun yer ajrating - zamonaviy shaharda zarur bo'lgan hamma narsa. Xususiy mulkka berilgan yerlardan har bir mulkdor yoki mulkdorlar guruhining ulushini ajrating.

Rejalashtirish va tadqiqot loyihalari o'rtasidagi farq nima?

Farqi tafsilotlar darajasida. Nima uchun sizga hududni rejalashtirish loyihasi kerak? Katta rejalashtirish birligi uchun rejalashtirish loyihasi ishlab chiqiladi - masalan, turar-joy yoki mikrorayon uchun. U jamoat hududlari chegaralarini - yo'l tarmog'ini, tabiiy majmualarni, turli ob'ektlarni qurish uchun maydonlarni belgilaydi (yoki o'tmishda belgilanganlarini o'zgartiradi).

Hududni o'rganish loyihasi nima uchun kerak? Erni o'rganish rejasi torroq vazifa uchun hujjatdir. U shahar bloki (mavjud yoki qurilishi rejalashtirilgan) uchun amalga oshiriladi va qo'shni hududlar, maktablar, bolalar bog'chalari, boshqa binolarning maydonlari, shuningdek, blok ichida joylashgan hovli yo'llari, avtoturargohlar, bolalar maydonchalari va boshqalar uchun erni kesishdan iborat. .

Yer tuzish va rejalashtirish vazifalari yaqin va qisman bir-biriga mos keladi. Shuning uchun ular ko'pincha bitta hujjat - erni o'rganish loyihasini o'z ichiga olgan rejalashtirish loyihasini tuzadilar.

Hududni o'lchash loyihasi nima?

Mamlakatimizda qabul qilingan “Shaharsozlik kodeksi”ga ko‘ra, har bir yer tuzish loyihasida uchastka chegaralari, qizil chiziqlar, servitutlar va yerdan foydalanishning boshqa cheklovlari qo‘llaniladigan zonalar chegaralari ko‘rsatilgan yer tuzish chizmalari bo‘lishi shart.

Shuningdek, sizga mavjud, yaratilgan va o'zgartirilgan er uchastkalari ro'yxati kerak bo'lib, unda ularning har birining maydoni va undan qanday foydalanishga ruxsat berilganligi ko'rsatilgan.

Agar ilgari qurilgan hudud uchun er tuzish ishlari olib borilgan bo'lsa, u holda ko'p qavatli binolarning qo'shni maydonlarining o'lchamlari ushbu uylarni qurish vaqtida tegishli bo'lgan standartlarga muvofiq belgilanadi. Bu normalar inqilobdan oldingi davrlardan beri mavjud edi va Sovet davrida ular asta-sekin qisqartirildi. Umumiy tamoyil shunga o'xshash: keyinroq uy qurilgan va uning qavatlar soni qancha ko'p bo'lsa, shuncha kamroq mahalliy hudud tayanadi kvadrat metr yashash maydoni.

Tayyorlash va tasdiqlash

Barcha turdagi shaharsozlik hujjatlarini, shu jumladan yer tuzish loyihalari kabi hujjatlarni yozish to'g'risidagi qaror mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan qabul qilinadi.

Hududni rejalashtirish loyihasini ishlab chiqish juda ko'p mehnat talab qiladigan va qimmat ish bo'lib, yuqori malakali mutaxassislarning ishtirokini talab qiladi, shuning uchun shahar ma'muriyatlari odatda buni mustaqil ravishda qilmaydi, balki ixtisoslashgan dizayn kompaniyalari o'rtasida tanlov e'lon qiladi.

Kompleks rivojlantirish yoki ilgari qurilgan hududni rivojlantirish to'g'risida kelishuv mavjud bo'lgan holatlar bundan mustasno. Bunday holda, loyiha ushbu shartnoma tuzilgan kompaniya tomonidan tayyorlanadi.

Loyiha tayyor bo'lgach, u jamoatchilik muhokamasiga qo'yiladi (holatlar bundan mustasno har tomonlama rivojlantirish shahar hududi va shahar muhitida kam uchraydigan boshqa ikkita holat). Bu rezidentlar loyihani ko'rishlari va unga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritishni talab qiladigan yagona bosqichdir.

Buning uchun siz tinglovlar haqidagi xabarni o'tkazib yubormasligingiz, loyiha bilan tanishishingiz, sharhlaringizni shakllantirishingiz va ularni jurnalga kiritishingiz kerak. Bunday holda, shahar ma'muriyati yoki uning vakolatli organi (Moskvada bu shahar va tuman shaharsozlik komissiyalari) aholining mulohazalarini ko'rib chiqishlari shart. Ammo yakuniy qaror - loyihani tasdiqlash, uni rad etish yoki qayta ko'rib chiqish uchun yuborish - hokimiyatda qoladi.

Misol

Keling, Moskva Zyuzino tumanidagi Balaklavskiy prospekti, Azovskaya ko'chasi, Chernomorskiy va Simferopolskiy bulvarlari bilan chegaralangan blok uchun er o'lchash sxemasini ko'rib chiqaylik. Namuna Moskva janubi-g'arbiy okrugi prefekturasining veb-saytida https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe manzilida e'lon qilingan.

Loyiha "Mosproekt-2" OAJ tomonidan ishlab chiqilgan. Posoxin" 2014 yil. Buyurtmachi - Moskva shahar mulk boshqarmasi.

Asoslash materiallari blokda joylashgan binolar to'g'risidagi BTI ma'lumotlarini, turli cheklovlar hududlari bo'yicha ISOGD ma'lumotlarini va erdan haqiqiy foydalanish bo'yicha dala tadqiqotlari ma'lumotlarini o'z ichiga oladi. Hisoblash zarur maydon qo'shni hududlarning qurilishi blok qurilgan paytda, ya'ni 1959 yildan hozirgi kungacha mavjud bo'lgan standartlarni hisobga olgan holda amalga oshirildi.

70 ta er uchastkalari, jumladan, 28 ta turar-joy binolarining mahalliy hududlari tashkil etildi. Oltita uy (ulardan uchtasi yangi qurilgan 24 qavatli minoralar) uchun qo'shni hududlar me'yoriy talab qilinadigan maydondan kamroq bo'lib chiqdi.

Barcha uylar uchun standart er uchastkalariga qo'shimcha ravishda "minimal og'irlikdagi" uchastkalar ajratiladi. Moskva hukumati tomonidan federal qonunchilikka zid ravishda kiritilgan ushbu amaliyot aholiga (agar ular xohlasa) tartibga soluvchi saytlardan voz kechish va shu bilan soliqlarni tejash imkonini berishga qaratilgan.

17 ta yer uchastkasi ajratilgan umumiy foydalanish. Bular hovli yo'laklari, piyodalar yo'llari, avtoturargohlar va bolalar maydonchalari, shuningdek Starobalaklavskaya ko'chasining yo'l tarmog'i elementi maqomiga ega bo'lmagan yo'lak va piyodalar yo'laklari.

Keyingi harakatlar

Er tuzish loyihasini tasdiqlash aholining avtomatik ravishda o'z uylarining qo'shni hududlariga egalik qilishini anglatmaydi. O'z erlarining haqiqiy egasi bo'lish uchun ular umumiy yig'ilishda tegishli qaror qabul qilishlari, ixtisoslashtirilgan tashkilotga chegara rejasini buyurtma qilishlari va yerni kadastr yozuvlari bilan ro'yxatdan o'tkazishlari kerak. Shundan keyingina er ketmasligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin.

Rivojlangan huquqiy davlatda har bir yer kimgadir tegishli bo‘lib, shu zaminda nima qilish va nima qilish mumkin emasligini belgilab beruvchi maqomga ega. Hududni rejalashtirish - zarur vosita, oʻrnatish imkonini beradi to'g'ri tamoyillar yerdan foydalanish va bizning rus voqeligimizda, bu erda yaqin vaqtgacha er qur'a tashlandi va hokimiyatga yaqin odamlar o'rtasida pora uchun taqsimlandi.

Hozirgi standartlarga muvofiq Rossiya qonunchiligi(Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 6-bobi, 51-moddasi) qurilish va rekonstruksiya ishlari ishlab chiquvchi tegishli nazorat organlarining ruxsatiga ega bo'lmaguncha boshlanishi mumkin emas.

Ta'minot mahalliy, mintaqaviy va federal ahamiyatga ega bo'lgan barcha chiziqli ob'ektlarga kengaytirildi. Bularga gaz va suv ta'minoti, elektr uzatish liniyalari, yo'llar va boshqalar kiradi.

Shaharsozlik kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlarga muvofiq, bunday ruxsatnomani olish uchun siz paketni yig'ishingiz va topshirishingiz kerak. zarur hujjatlar, ularning asosiysi hududni rejalashtirish va o'lchash loyihasi (PP&MT).

PPiMT nima

Rejalashtirish va yer tuzish loyihasi rejalashtirilgan ishlarni hisobga olgan holda ishlab chiqiladigan shaharsozlik hujjatlarining maxsus toifasiga kiradi.
Yer kadastrida aks ettirilmagan o'zlashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkalarini o'rganish ajratish uchun mo'ljallangan yerlarni o'rganishdan sezilarli farqlarga ega.

Shunday qilib, hududni rejalashtirish loyihasini (PPT) yaratish va ishlab chiqishda siz ko'payish amalga oshiriladigan er uchastkasini belgilashingiz kerak. qurilish ishlari yerdagi tuzilmani yaratishni hisobga olgan holda. Tuzuvchining barcha rejalarini amalga oshirish uchun arxitektura va shaharsozlik rejalari ma'lumotlari yer tuzish loyihasini tuzish uchun asosiy asos sifatida ishlatiladi.

PPiMT da majburiy kiritilishi kerak:

• tadqiqot chizmalari;
• ushbu chizmalarning hujjatli asoslanishi va tasdiqlanishi.

Rejalashtirish, ishlab chiqish va o'lchash loyihasining maqsadi

PP&MTni tuzish zarurat hisoblanadi, uning asosiy maqsadi chiziqli ob'ektlarni rekonstruktsiya qilish va to'g'ridan-to'g'ri qurish rejalashtirilgan hududiy chegaralarni hujjatlashtirishdir.
Ushbu chora qo'shni tomondan asossiz tushunmovchiliklar va da'volarning oldini olish uchun belgilangan kafillik vazifasini bajaradi.

Shaharsozlik kodeksiga muvofiq er uchastkasining chegaralarini aniqlashtirish bo'yicha chegara rejasini ishlab chiqish yangi ob'ektlarni qurishdan manfaatdor bo'lgan mansabdor shaxs yoki vakolatli shaxsning tashabbusi bilan mahalliy hokimiyat vakillari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bu sayt egasi sifatida ishlaydigan xususiy shaxs yoki hokimiyat organlaridan biri bo'lishi mumkin.

Asosiy shart shundaki, ishlab chiquvchida quyidagi rasmiy hujjatlar bo'lishi kerak:

• aholi punktlarini rivojlantirish bo'yicha kelishuvlar;
• ushbu saytni har tomonlama rivojlantirishning kelishilgan imkoniyati bilan ijara shartnomasi.

PPiMtni qanday olish mumkin

Keling, hududni o'lchash loyihasini tayyorlash jarayonini batafsil ko'rib chiqaylik. Shunday qilib, buning uchun sizga kerak bo'ladi:

1. 1. Shaharsozlik va arxitektura qo'mitasidan (KGA) qurilish uchun ruxsat oling. Loyihani ishlab chiqish uchun oldindan belgilangan tartib bilan texnik shartlarning mavjudligi ham majburiydir. KGA qarori 1 yil davomida amal qiladi, ammo agar kerak bo'lsa, qurilishning kechikish sabablarini oqlagan holda uzaytirilishi mumkin.

1. 1. Tegishli bayonot bilan mahalliy ma'muriyatga murojaat qiling. Qo'llashda texnik xususiyatlar va chiziqli ob'ektni joylashtirish sxemasiga ega bo'lish muhimdir.

1. 1. Keyinchalik, mahalliy ma'muriyat rahbari hujjatlarni tayyorlash to'g'risida qaror qabul qiladi va ushbu loyihani boshqarish, shu jumladan ko'rgazmali materiallarni tuzish va tayyorlash uchun mas'ul xodimni tayinlaydi.

1. Loyihani tasdiqlash ko‘rsatilgan hududlarda yashovchi va loyihani amalga oshirishda manfaatlariga daxldor bo‘lgan toifadagi shaxslar ishtirokida jamoatchilik muhokamasi o‘tkazilgandan keyingina amalga oshirilishi mumkin.

Qurilishga ruxsat olish tartibini soddalashtirish

Erni o'rganish loyihasi turli bitimlar (sotib olish, sotish, erni ijaraga olish va boshqalar) tuzish yoki masalan, uchastkalarning chegaralari bilan bog'liq nizolarni hal qilish uchun zarur. Hujjat yer mutaxassislari tomonidan tuzilgan va tahliliy qism va chizmalardan iborat.

Er tuzish loyihasi nima?

Yer tuzish loyihasi - bu er uchastkasining chegaralarini belgilovchi hujjat. Bunday holda, hududda doimiy tuzilma bo'lishi mumkin. Hududni o'rganish loyihasi (TMP) tayyorlanayotganda, uchastkalarning chegaralari shaharsozlik qonunchiligi shartlariga va 190-sonli Federal qonuni, Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 43-moddasi talablariga muvofiq belgilanadi. 2004 yil 29 dekabr.

Loyihada qurilish rejalashtirilgan hududning belgilari mavjud. Hujjat yangi ob'ektlarni qurishda ishlab chiquvchilarning harakatlarini belgilaydi. Agar sayt kichikroq qismlarga bo'linadigan bo'lsa, ushbu hujjatni tuzish kerak.

PMTni kim qiladi?

Loyihalash ishlari ma'muriy organlarning buyrug'i bilan quyidagi mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi:

• mahalliy boshqaruv mutaxassislari;
• yer tuzish ishlarini amalga oshiruvchi tashkilot xodimlari (kompaniya ushbu faoliyat turi bilan shug'ullanishga ruxsat beruvchi litsenziyaga ega bo'lishi kerak).

Hujjat tuzilishi

Chiziqli ob'ektni o'lchash loyihasining tuzilishiga qo'yiladigan talablar 190-sonli Federal qonunning 43-moddasi 5-bandida ko'rsatilgan. An'anaga ko'ra, hujjat quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

• Er uchastkasi haqida batafsil ma'lumot.
• Ta'riflangan hudud bilan chegaradosh uchastkalarni ko'rsatadigan chizmalar.
• Hujjatlarni rasmiylashtirish, uni tayyorlash va er tuzish tartibini amalga oshirish uchun xarajatlar ro'yxati.

Kirish qismida quyidagilar bo'lishi kerak:

• tushuntirish xati;
• yer o'lchash xususiyatlari;
• ishlatilgan asboblar;
• qarorlarni asoslash.

Birinchi qismda so'rov o'tkazilgan ob'ektning tavsifi mavjud:

• o'rganilayotgan hududning chegaralari;
• uning xususiyatlari;
• bajarilgan o'lchovlar, hisob-kitoblar;
• tadqiqot natijalari.

Loyihaning ikkinchi bo'limi hududning chizmalaridan iborat. Ular, agar mavjud bo'lsa, uchastkaning chegaralarini va doimiy binolarning joylashuvini belgilaydigan chiziqlar bilan belgilanishi kerak.

Grafik qismning tuzilishi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• an'anaviy ravishda qizil chiziqlar bilan ko'rsatilgan saytning chegaralari;
• chegara chiziqlaridan ofsetlar - binolarni qurish bo'yicha cheklovlar;
• kapital tuzilmasi joylashgan hududni ko'rsatish;
• yangi inshootlar qurilayotgan erlar;
• foydalanishning maxsus tartibi belgilangan hududlar.

Ayrim hollarda hujjatda qo‘riqlanadigan erlarning chegaralari ham mavjud bo‘lib, ularni o‘zgartirish mumkin emas, chunki ular tarixiy va madaniy meros sifatida tan olingan.

Er ulushi sifatida ajratilgan er tuzish loyihasini qanday rasmiylashtirishni Poligon dasturini yaratuvchilardan vebinarning videoyozuvida ko'rish mumkin:

Chorak tadqiqot loyihasi

Shaharning allaqachon qurilgan hududlari uchun tuzilgan hujjat chorak loyihasi deb ataladi. Bu erda erning chegaralari, maydoni va undan foydalanish yo'nalishlari ham ko'rsatilgan.

Uylar atrofidagi maydonlarning o'lchami binolarni qurish vaqtida mavjud bo'lgan standartlarga muvofiq belgilanadi. Umuman olganda, naqsh quyidagicha: uy qanchalik ilgari qurilgan bo'lsa, unda kamroq qavatlar mavjud va mahalliy maydonning yashash maydoni kvadratlariga nisbati qanchalik katta.

Yer tuzish loyihasini tuzish tartibi

Erni o'lchash loyihasini yaratish uchun siz bu bilan shug'ullanadigan mutaxassislarga murojaat qilishingiz kerak. Hujjatda xatolar bo'lmasligi kerak, chunki u taqdim etiladi davlat organlari keyingi ro'yxatdan o'tish uchun.

Loyihani tayyorlash jarayoni bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi:

• Mutaxassislar erni o'rganish uchun barcha zarur tayyorgarlikni ta'minlaydi. Buning uchun mazkur yerdagi barcha mavjud hujjatlar o‘rganilmoqda.
• O'rganilgan qog'ozlar asosida chegaralar belgilangan chizma tuziladi.
• Erni o'rganish jarayoni amalga oshirilmoqda.
• Hisob-kitoblar amalga oshiriladi va maydon aniqlanadi.
• Loyihaning ikki qismi tuzilmoqda.
• Bajarilgan ishlarning qiymati taxmin qilinadi.
• Yer tuzish loyihasi tasdiqlanmoqda.

Tugallangan loyiha mahalliy hokimiyat tomonidan tasdiqlanishi kerak turar-joy hudud kimga tegishli. Tasdiqlangandan keyin jamoatchilik muhokamalari o‘tkaziladi va yakunda loyiha tuman yoki viloyat rahbari tomonidan tasdiqlanishi kerak. Natijada, hujjat tasdiqlanadi yoki qayta ko'rib chiqish uchun yuboriladi.

Umuman olganda, bu bosqichlarning barchasi uch oydan bir yilgacha davom etishi mumkin.

Hududni o'lchash loyihasining narxi

Hujjatni rasmiylashtirish narxi mijoz bog'laydigan kompaniyaga, shuningdek ob'ektning joylashgan joyiga bog'liq. IN qishloq joylari narxlar shaharnikidan bir necha baravar past. Narxlarning oshishiga quyidagi omillar ham ta'sir qilishi mumkin:

• hududning kattaligi;
• materiallarni yig'ishda kutilmagan qiyinchiliklar;
• qimmatbaho uskunalardan foydalanish;
• ishning shoshilinchligi;
• chegaralarni chizish bo'yicha qo'shnilar bilan tortishuvlar.

Qishloq joylarda loyihani tayyorlash narxi 500 rubldan boshlanadi, shaharda ular 5000 dan 500 000 rublgacha.

Hududni o'lchash loyihasiga o'zgartirishlar kiritish

Agar hududni o'lchash loyihasida texnik xatolar aniqlansa, unga o'zgartirishlar kiritilishi kerak. O'zgartirishlar, shuningdek, ushbu er uchastkasida mavjud bo'lgan binoning maqsadi o'zgarishi bilan bog'liq holda, saytga cheklovlar yoki og'irliklar qo'llanilishi mumkin.

Loyihaga o'zgartirishlar kiritish uchun siz ma'muriy organlarga ariza topshirishingiz kerak. U 30 kun ichida ko'rib chiqilishi kerak.

Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, so'rov takrorlanadi va kiritilgan o'zgartirishlar bilan yangi loyiha tuziladi. Rad etishning sababi qayta loyihalash zarurati to'g'risida etarli dalillar bo'lmasligi mumkin.

Erni o'rganish loyihasini tuzish uchun siz vaqt va pul sarflashingiz kerak, ammo bu hujjatlarsiz saytni to'liq boshqarish va o'z manfaatlaringizni himoya qilish qiyin. Hujjat saytning chegaralarini aniq belgilashi va erdan foydalanish yo'nalishini aniq ko'rsatishi kerak, shuning uchun uni tayyorlashni ishonchli mutaxassislarga topshirish muhimdir.

Hududni rejalashtirish zaruriy vosita bo'lib, uning vazifasi shaharsozlikda erdan foydalanishning to'g'ri tamoyillarini o'rnatishdan iborat.

Ishga buyurtma berish va ko'chmas mulkni rejalashtirish loyihasini tayyorlashni boshlashdan oldin siz bunday hujjatlarning mohiyati va maqsadi haqida tasavvurga ega bo'lishingiz kerak. Ushbu maqolada biz sizga hududni o'lchash loyihasi (keyingi o'rinlarda TMP deb yuritiladi) nima uchun mo'ljallanganligini, uning hududni rejalashtirish loyihasidan (PPT) qanday farq qilishini va bunday hujjatlar qanday maqsadlarda foydali bo'lishi mumkinligini aytib beramiz.

Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi, ya'ni Art. Ushbu normativ-huquqiy hujjatning 41-moddasi yer tuzish va hududni rejalashtirish loyihalarini hududni rejalashtirish uchun mo'ljallangan hujjatlarga tasniflaydi.

Ushbu hujjat alohida ishlab chiqilishi yoki birgalikda ishlab chiqilishi mumkin. Ikkinchi holda, so'rov loyihasi rejalashtirish loyihasining bir qismiga aylanadi.

PMT ishlab chiqarish tuzilmalar mavjud yoki ularning qurilishi endigina rejalashtirilgan er uchastkalarini rejalashtirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamining bir qismidir. Ushbu hujjat rivojlanish uchun rejalashtirilgan hududning chegaralarini aniqlash uchun ham foydali bo'ladi. Ya'ni, ushbu hujjatning maqsadi - bu talab qilinadigan faoliyat uchun er uchastkasini ichki o'rganish. Bu jarayon kadastr tomonidan nazorat qilinmaydi;

PMTni yaratishdan maqsad hududlarni ajratishdir. Shu tarzda, ma'lum maqsadlar uchun mo'ljallangan maydon, masalan, qurilish yoki tuzilmani yaratish uchun belgilanadi. Oddiy qilib aytganda, hududni kichikroq qismlarga bo'lish kerak bo'lganda, PMT hosil bo'ladi.

Loyihaning asosi shaharsozlik rejasi bo'lib, uni o'rganib chiqib, ma'lum bir hududga nisbatan ishlab chiquvchining g'oyalarini amalga oshirish mumkinmi degan xulosaga kelish mumkin.

So'rov rejasidagi ma'lumotlar shaxsiy xususiyatga ega emas va mavjud ochiq kirish har qanday manfaatdor shaxs uchun. Siz u bilan arxitektura va shaharsozlik bo'limlarining veb-saytlarida yoki munitsipalitetlarning veb-saytlarida tanishishingiz mumkin.

Yuqorida muhokama qilingan loyihadan farqli o'laroq, PPT shaharsozlik hujjatlariga ishora qiladi. Uning er tuzish loyihasi bilan bog'liqligi shartsiz, ammo tafsilot ancha yuqori bo'lib, u ichki er o'lchash ishlari rejalashtirilgan saytga aloqador bo'lmagan ma'lumotlarni ham o'z ichiga oladi.

Ikkala hujjat, qoida tariqasida, parallel ravishda tayyorlanadi, ammo PMT keyinchalik er o'rganishni amalga oshirishda zarur bo'ladigan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, masalan, kapital qurilish ob'ektlarini, infratuzilmani va erdagi boshqa ma'lumotlarni ko'rsatadigan chizmalar.

PPT - mavjud ob'ektlar joylashgan zonalarni va ushbu zonalarning parametrlarini, shuningdek, hali mavjud bo'lmagan, lekin keyinchalik qurilishiga ruxsat berilishi mumkin bo'lgan ob'ektlarni joylashtirish mumkin bo'lgan zonalarni belgilaydigan hujjat.

Hududni o'rganish loyihasi (TMP) mavjud er uchastkalari chegaralari diagrammasi va rejalashtirilgan er uchastkalari chegaralarini o'z ichiga oladi.

PPT va PMT da qanday ma'lumotlar muhim

Hududni rejalashtirish loyihasi ikki qismdan iborat: tasdiqlanishi majburiy bo'lgan asosiy qism va uni asoslash uchun qo'shimcha materiallar.

Asosiy qismga quyidagilar kiradi:

• hudud tartibining grafik ko'rinishi;
• ob'ektlarni joylashtirish qoidalari;
• kelajak uchun rejalashtirilgan rivojlanish xususiyatlari, shu jumladan hududning zichligi va rivojlanish parametrlari;
• hududni rejalashtirilgan rivojlantirish uchun zarur bo'lgan xizmat ko'rsatish va qo'llab-quvvatlash tizimlarini rivojlantirish xususiyatlari.

Hududni rejalashtirish loyihasi uchun asos bo'lib xizmat qiladigan materiallar chizmalar va tushuntirishlardir.

Tushuntirish xatida qurilish parametrlari, transport xizmatlari tizimlari va rivojlanish uchun zarur bo'lgan texnik yordam va boshqa nuanslar bo'yicha qoidalar tavsifi mavjud.

Rejalashtirish loyihasi yer tuzish loyihasini ishlab chiqish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Masalan, Vologda shahrining tumanlaridan biri uchun rejalashtirish loyihasi shunday ko'rinadi:

Va biz yuqorida muhokama qilgan hudud uchun er o'lchash loyihasi shunday ko'rinishga ega bo'ladi:

Hududni o'lchash loyihasining tuzilishi

Har qanday loyiha hujjatlarining tuzilishi normativ bo'lib, matn va kartografik qismdan iborat. Shu munosabat bilan, PMT loyihasi bundan mustasno emas.

Birinchi qism tavsifiy va axborot xarakteriga ega bo'lib, ma'lum bir uchastkada loyihalashtirilgan er o'lchash yo'nalishlarini tavsiflaydi.

Bunga quyidagilar kiradi:

• buyurtmachi va pudratchi tafsilotlarini ko'rsatadigan sarlavha sahifasi;
• er uchastkasini ajratish to'g'risidagi ma'lumotlar;
• ish bajarilgan standartlar;
• geodeziya ishlarini bajarish tartibini tavsiflovchi jadvalli ilovalar;
• jadval bo'limiga kiritilmagan ish paytida alohida holatlar ko'rsatilgan tushuntirish xati.

Loyihaning grafik qismi belgilangan chegaralar bilan hududning batafsil rejasini o'z ichiga oladi.

PPT va PMT loyihalaridan qanday maqsadlarda foydalanish mumkin?

Biz gapirayotgan loyihalar, masalan, qurilish uchun joy tayyorlashda muhim yordam berishi mumkin. Ulardan nafaqat infratuzilmaga ega bo‘lgan turar-joylarda, balki bo‘sh, o‘zlashtirilmagan, yangi ajratilgan yerlarda ham tayanch sifatida foydalanish mumkin.

Qurilish jarayonida nafaqat tuproqning tarkibi va topografiyasini, balki yangi qurilgan ob'ektni shahar rejasida nazarda tutilgan qurilish uslubiga uyg'un ravishda "moslash" qobiliyatini ham hisobga olish kerak. Bu sizga kerak bo'lgan narsa loyiha hujjatlari, bu kelajakdagi qurilishning barcha nuanslarini hisobga olishga qodir.

Mavjud kapital qurilish loyihalari bilan erni o'zlashtirishni rejalashtirishda qayta rejalashtirish loyihalari foydasini e'tiborsiz qoldirish qiyin. Yirik shaharsozlik majmualarida ular qurilishni tashkil etish va hududlarni ekspluatatsiya qilish qoidalariga rioya qilish, rivojlanish qoidalariga rioya qilishni tizimlashtirish funktsiyasini bajaradilar.

Hududni rivojlantirishga qo'shimcha ravishda, PMT kadastrda ro'yxatdan o'tmagan taqdirda umumiy umumiy mulkdagi har qanday ulushni ajratish uchun ishlatilishi mumkin.

Shunday qilib, hujjat og'irlik jarayonida begonalashtirilgan maydonni ajratib turadigan umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasining ulushi chegaralarini belgilashda kerak bo'lishi mumkin.

Agar ushbu turdagi hujjatlarni buyurtma qilishga undagan sabablar bo'lsa, unda ular er egalarining xohishiga ko'ra buyurtma berilishi va olinishi mumkin va erdan eng samarali foydalanish mumkin.

Agar siz bitta katta uchastkani bir nechta kichiklarga bo'lishni istasangiz, sizga chegara dizayni ham kerak bo'ladi. Geodeziya ishlari davomida kiritilgan barcha o'zgartirishlar va o'zgartirishlar yozuvlarda aks ettiriladi va chegara rejasiga kiritiladi. Va erni o'rganish loyihasini tayyorlashda ular faqat ular bilan ishlaydi.

Er uchastkalarining chegaralarini belgilash shart huquqiy harakatlar uchun, masalan:

• yerga doir bitimlarni rasmiylashtirish;
• chegaralarni aniqlashtirish;
• kesishni ro'yxatdan o'tkazish;
• yer nizolari va boshqalar.

Siz so'rov natijalariga qo'shilmaysizmi va ularga e'tiroz bildirmoqchimisiz? Birinchidan, chat orqali mutaxassisimizga yozing va u sizga bepul maslahat beradi.

Geodeziya ishlari natijalariga ko'ra chegara rejasi tuziladi, keyinchalik u hujjatga aylanadi - kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun asos. Ushbu hujjat majburiy, chegara dizayni esa yordamchi hisoblanadi. Lekin loyiha chegara rejasi asosida er ajratish haqida asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Va oxirgi narsa. Nima deyishimizdan qat'iy nazar, rejalashtirish loyihalarini tayyorlash va hududni o'rganish bo'ladi haqiqiy yordam hududlarni munozarali chegaralash holatlarida er nizolarini hal qilishda. Yer tadqiqoti loyihasi har bir aktsiyadorning yerga egalik huquqini rasman tasdiqlovchi hujjatdir. Umumiy uchastkaning kadastr ro'yxati bitta ostida amalga oshiriladi kadastr raqami. Er uchastkasining individual ulushlari kadastrga kiritilmagan va faqat PMT har qanday shaxsga tegishli ekanligini ko'rsatishi mumkin.

Hududni rejalashtirish loyihasisiz er tuzish loyihasini amalga oshirish mumkinmi?

Shaharsozlik kodeksining 41-moddasining qoidalarida buning mumkinligi ko'rsatilgan, ammo bu imkoniyat barcha ob'ektlar uchun taqdim etilmaydi. Xarajatlarni kamaytirish va faqat PMT buyurtma qilish uchun sayt maxsus xususiyatlarga ega bo'lishi kerak va bir qator shartlar bajarilishi kerak:

• saytda hech qanday kompleks rivojlanish tadbirlari rejalashtirilmasligi kerak;
• chiziqli ob'ektlar bo'lmasligi kerak;
• qizil chiziqlarni o'zgartirish yoki yo'q qilish rejalari bo'lmasligi kerak.

Yer tuzish loyihasini tayyorlashning asosiy bosqichlari

Siz turli organlarda, ham davlat, ham xususiy idoralarda PMTni tayyorlashingiz mumkin, ammo ular bilan bog'lanishda ularning faoliyatining tabiati protsessual xususiyatlarni talab qiladi.

Keling, barcha variantlarni batafsil ko'rib chiqaylik:

Mahalliy ma'muriyatingizga murojaat qiling

Ushbu xizmatdan foydalanish uchun ma’muriyatning Arxitektura va shaharsozlik bo‘limiga murojaat qilishingiz mumkin. Ariza ma'muriyat rahbariga yoki boshqa vakolatli shaxsga yoziladi.

Xizmatni taqdim etish uchun siz hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi. Ularning to'plamiga quyidagilar kiradi:

• vakolatli shaxs nomiga ariza;
• yerga egalik huquqini (yoki boshqa huquqni) tasdiqlovchi hujjat;
• kommunikatsiya sxemasi bilan er uchastkasining bosh rejasi;
• kadastr pasporti;
• kapital ko'chmas mulk mavjudligi to'g'risida kadastrdan ko'chirma;

Ro'yxat bo'yicha hujjatlarni to'plaganingizdan so'ng, siz PMTni tayyorlashni boshlashingiz mumkin. Nizomda belgilangan muddatda vakolatli mutaxassis siz taqdim etgan hujjatlar va ma'muriyatning o'zida bo'lgan ma'lumotlarni ko'rib chiqadi.

Ko'rib chiqish natijalariga ko'ra, ko'rib chiqilayotgan er uchastkasi bo'yicha arizada ko'rsatilgan ishlarni bajarish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinadi. Hokimiyatdan ijobiy qaror qabul qilingandan so'ng, a texnik vazifa, buning asosida geodeziya ishlari olib boriladi.

PPT va PMT loyihalarini tayyorlashning muhim sharti topografik qismning bajarilishi hisoblanadi. Bu Rosreestr ma'lumotlar bazasida mavjud bo'lgan xaritani joriy chegaralar bilan loyihaga o'tkazish va ushbu xaritani asos qilib olish jarayoni. Aynan shu erda keyinchalik yangi chegaralar belgilanadi va rejalashtirilgan ob'ektlar ko'rsatiladi.

Rejalashtirish va er tuzish loyihalarini tayyorlash va ishlab chiqishdan so'ng ular majburiy tasdiqlashdan o'tishi kerak. Ya'ni, loyiha tasdiqlanadi. Muvofiqlashtirish jamoat muhokamalari shaklida amalga oshiriladi va ularni o'tkazish uchun bizni qiziqtiradigan er uchastkasi talab qilinadigan hududlarni rivojlantirishning bosh rejasidan ko'chirma qo'shimcha ravishda talab qilinadi.

Bir qator omillarni, ya'ni tabiiy, texnogen, seysmik faollikni hisobga olgan holda komissiya qaror qabul qiladi. Eshitish natijasida qabul qilingan qaror ijobiy yoki salbiy bo'lishi mumkin. Salbiy qaror qabul qilinganda, rad etish sabablari bayonnomada ko'rsatilishi va ekspertlarning xulosalari bilan tasdiqlanishi kerak.

Dizaynerlar tomonidan yo'l qo'yilgan kamchiliklar va xatolar ham bayonnomaga kiritiladi. Ammo loyihaning o'zi o'zgarmaydi. Uni o'zgartirish uchun qayta ko'rib chiqish kerak. Loyihani yakunlash uchun uni tayyorlash tashabbuskori xatolarni tuzatish uchun zarur bo'lgan ekspert xulosalari va hisob-kitoblarni ilova qilgan holda ariza beradi. Agar kelgusi ish ma'muriyat tomonidan tasdiqlansa, loyihaning boshqa versiyasi yaratiladi, ammo barcha sharhlar allaqachon hisobga olinadi.

E'tibor bering: agar o'zgarishlar umumiy ulushli mulkka tegishli bo'lsa, unda aktsiyadorlarning kelishuvi ham talab qilinadi. Keyin loyiha davlat xizmatlarini ko'rsatuvchi xizmatlar tomonidan tasdiqlanadi.

Agar belgilangan muddatdan so'ng barcha ruxsatnomalar olingan bo'lsa, u holda uch kun ichida dizaynerga qabul qilingan qaror haqida xabar beriladi.

Agar biz umuman vaqt haqida gapiradigan bo'lsak, unda erni o'rganish loyihasini tayyorlash kelgusi ishlarning murakkabligiga qarab uch oydan etti oygacha davom etadi. Agar ikkala loyihani ham bajarishingiz kerak bo'lsa, vaqt jadvali ortadi.

Bunday loyihalarni tayyorlash bilan bog'liq barcha ishlar pullik asosda amalga oshiriladi va ularning narxi geodeziya va loyihalash ishlarining ko'lami va murakkablik darajasiga to'g'ridan-to'g'ri proportsional bo'ladi.

Xususiy dizaynerlarga murojaat qiling

Agar ma'muriyat sizning loyihangizni ma'qullashdan bosh tortsa, siz taqdirdan iltifot kutmasligingiz kerak, lekin siz uni olib, borishingiz kerak. tijorat tashkiloti bunday xizmatlarni taqdim etish. Ularning faoliyati mahalliy normativ-huquqiy hujjatlar asosida mumkin.

Shuni unutmangki, siz murojaat qilgan xususiy egasi ushbu faoliyat turi uchun litsenziyaga ega bo'lishi kerak.

Bunday holda, hujjatlarni tayyorlash va yig'ish shunga o'xshash bo'ladi, ammo siz hokimiyat bilan o'zaro aloqa qilmasdan, pudratchidan texnik topshiriq va uni tasdiqlashni buyurtma qilishingiz mumkin. Ish uchun haq to'langan paytdan boshlab, bu uning bosh og'rig'i.

Bunday xizmatlarni taqdim etuvchi kompaniya siz uchun bir qator hujjatlarni, shu jumladan umumiy rivojlanish rejasining eskizini mustaqil ravishda olishi mumkin. Loyihani tasdiqlash ham xuddi shunday tarzda jamoatchilik muhokamalari orqali amalga oshiriladi, lekin agar siz shartnomada buni nazarda tutsangiz, natijalar uchun javobgarlikni pudratchiga yuklaysiz. Ushbu yondashuv bilan ishni tugatish muddati bir oygacha qisqartirilishi mumkin.

Geodeziya va kadastr ishlarining har bir turi uchun narx smeta bo'yicha alohida hisoblab chiqiladi va yana bajarilgan ishlarning murakkabligi va uning ko'lamiga mutanosib bo'ladi.

Aytgancha, PMTning davlat organi tomonidan tasdiqlanishi ushbu saytda yashovchi odamlar o'rtasida mulk huquqining paydo bo'lishini umuman ko'rsatmaydi. Uni qonuniy ravishda ro'yxatdan o'tkazish uchun ular to'plashlari kerak umumiy yig'ilish rezidentlar, ular loyihani tasdiqlash uchun ovoz berishadi, shundan so'ng mulkka egalik umumiy tartibda chegara rejasini tayyorlash va kadastrga hujjatlarni taqdim etish orqali ro'yxatga olinadi.

Agar siz bunday choralarni ko'rgan bo'lsangiz, shubhalarni chetga surib qo'yishingiz mumkin: er sizning egaligingizda qoladi.

Chiziqli ob'ektning hududini o'rganish loyihasi (+ namunaviy loyiha)

2004 yil 21 dekabrdagi 172-FZ-sonli "Erlarni yoki er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'g'risida" Federal qonuni LOni avtomobil yo'llari (avtomobillar va temir yo'llar), elektr uzatish liniyalari, neft va gaz quvurlari va boshqa shunga o'xshash tuzilmalar sifatida belgilaydi.

Shaharsozlik kodeksi 1-moddaning 10.1-bandida - elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari, quvurlar, yo'llar, temir yo'l liniyalari va boshqa ob'ektlar ro'yxatini taqdim etadi.

Yuqoridagi me'yoriy-huquqiy hujjatlarning har birida ma'lum bir noaniqliklar mavjud. Metro liniyalari, ko'priklar, tunnellar va boshqalarni LO deb hisoblash mumkin.

Qonun chiqaruvchi LO tushunchasini bermasdan ob'ektlarning turlarini sanab o'tadi va bu ma'lum qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi, chunki aniq shakllantirilgan ta'rif bo'lmasa, ob'ektning maqsadi noaniq tarzda tushunilishi va talqin qilinishi mumkin.

Qonun hujjatlaridan ma'lum bo'lishicha, chiziqli ob'ektlar maqsadi va turi bo'yicha turli xil tuzilmalar bo'lishi mumkin. Ularning boshqa ob'ektlardan farqi uzunligidir. Bularga omborlar, gaz, neft, yo‘l o‘tkazgichlar, aloqa liniyalari va boshqa inshootlar kiradi. Ushbu tuzilmalar yer ustida yoki er ostida joylashgan bo'lishi mumkin. Bunday ob'ektlarning asosiy qismi uchun, odatda, yer usti, rivojlanish uchun erni majburiy ro'yxatga olish talab qilinadi. Leningrad viloyatida erni ro'yxatga olish tartibi mavjud xususiyatlari. Asosiy qiyinchiliklar shundaki, bunday ob'ektlarning ko'lami juda katta va Temir yo'l, masalan, yoki federal avtomagistral SNT erlaridan o'tishi mumkin ( bog'dorchilik sherikliklari), bog 'uchastkalari, qishloq xo'jaligi, ekin maydonlari, ya'ni turli mulkdorlarning yerlari - yer egalaridan tortib to tomorqa foydalanuvchilargacha.

Agar siz oddiy odam nuqtai nazaridan qarasangiz, magistral yoki gaz quvurini qurishda barcha egalar bilan uchastkaning bir qismini ijaraga olish shartnomasini tuzish kerak bo'lib tuyuladi, lekin aslida hamma narsa boshqacha bo'ladi.

Agar er munitsipal bo'lsa va ob'ekt ham shunday bo'lsa, u holda mahalliy hudud uchun joy tanlash to'g'risidagi dalolatnoma imzolanadi va bu yer shahar mulki tarkibidan chiqariladi. Agar LO egasi bo'lsa, unda uning qurilishi yotqiziladigan erlar egalarining roziligini talab qiladi. U bilan cheksiz foydalanish sharti bilan ijara shartnomasi tuziladi. Keyingi bosqich PMTni tayyorlash va kadastrda ro'yxatga olish bo'ladi. Bunday turar-joy ob'ektini ishlab chiquvchining xarajatlari er uchastkalari egalariga xarajatlarni qoplash hisobiga sezilarli darajada oshadi.

Agar mahalliy hudud qishloq xo'jaligi erlarida qurilishi kerak bo'lsa, unda siz birinchi navbatda kerakli uchastkani ajratishingiz kerak, ya'ni erni qayta taqsimlash bilan shug'ullanishingiz, imtiyozli huquqni ro'yxatdan o'tkazishingiz va shundan keyingina ijara shartnomasini tuzishingiz kerak.

LOni qurishda loyihalash va o'lchash ishlari San'at bilan tartibga solinadi. 89 - 91 Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi.

01.01.2017 dan PMT ishlab chiqarish qoidalariga o'zgartirishlar

Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2015-yildagi buyrug‘i bilan tasdiqlangan yer tuzish loyihasini tayyorlash shartlariga 2017-yil 1-yanvardan boshlab kiritilgan o‘zgartirishlar bu jarayonda biroz chalkashliklarni keltirib chiqardi.

Yangi buyruq bilan Adliya vazirligi veb-saytida ushbu havola orqali tanishishingiz mumkin bo‘lgan chegara rejasining matn qismiga qo‘yiladigan talablar tasdiqlandi. Innovatsiyalar kadastr muhandislari, dizaynerlari va ushbu turdagi hujjatlarni tayyorlashga qiziqqan boshqa shaxslarning ishini sezilarli darajada murakkablashtirdi.

Xulosa

Xulosa qilib aytganda, barcha huquqlarimiz, jumladan, mulkka egalik qilish va uni tasarruf etish huquqi ham davlat tomonidan himoyalanganligini qayd etmoqchiman. Aynan shu huquqlarga rioya etilishini kafolatlaydi. Lekin unutmangki, huquqiy savodxonlik davlat tomonidan sizga berilgan huquqlarni amalga oshirish va amalga oshirishda birinchi yordamchingizdir.

Hali ham er o'lchash loyihalari haqida savollaringiz bormi? Ularni chatda o'ng tarafdagi advokatdan so'rang va tez orada siz mutaxassis bilan bepul maslahat olasiz.

Er uchastkalari egalari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida (Shaharsozlik kodeksi va Yer tuzish to'g'risidagi qonun) belgilangan normalar doirasida maxsus loyihani tuzishlari shart. Dizayn qanday va qanday miqyosda amalga oshirilganligi, u nima, uni qaerdan olish va kim tomonidan tasdiqlanganligi, shuningdek, taklif qilingan matn doirasida mavzu bo'yicha boshqa nuanslarni tahlil qilish tavsiya etiladi.

2016 yil 1 martdan boshlab er tuzish loyihasi, nima uchun kerak - namunaviy loyiha

Hududni chegaralash (loyiha) shaharsozlik hujjatlarini nazarda tutadi. Oxirgi ruxsatnoma (tushuntirish xati) joriy yilning mart oyida olingan. Bu maksimalni o'z ichiga olgan zarur hujjatlardan biridir foydali ma'lumotlar ma'lum bir hudud ichida. Tayyor hujjat transport infratuzilmasi kabi ko'rsatkichlarni baholaydi, ekologik tahlil, iqtisodiy salohiyat (texnik-iqtisodiy) va boshqalar muhim nuqtalar. Asosiysi, bu er maydonini chegaralash (ularning shakllanishi yoki mavjudlari doirasidagi uchastkalar orasidagi chegara). Ko'rinib turgan soddaligiga qaramay, bunday hujjatlarsiz, masalan, qurilishni boshlash mumkin emas.

Hududni o'rganish loyihasini kim amalga oshirmoqda, degan savolga javob berishdan oldin, u bilan parallel ravishda hujjatli rejalashtirish amalga oshirilayotganini bilishingiz kerak. Muammolar Shaharsozlik kodeksi, shuningdek, yer tuzish to'g'risidagi qonun bilan tartibga solinadi (loyihalash qanday miqyosda amalga oshirilishi kerakligi tasdiqlangan). Ikkala hujjatning tanasi saytdagi binolarning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Dizayn byurosi geodeziya va yer tuzish tashkiloti mutaxassislarini jalb qilgan holda o'lchovlarni olib boradi va ushbu hujjatlar paketini tayyorlaydi. Buning asosi - ariza beruvchining tuman ma'muriyatiga arizasi (namunani Internetda yuklab olish mumkin). Agar siz saytni ishlab chiqishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, birinchi navbatda shaharsozlik va arxitektura qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan qarorni tayyorlashingiz kerak.

Bog'dorchilik shirkatining hududini o'rganish loyihasi

Hujjatlar to'plami asosida amalga oshiriladi:

Bayonot;
pasport;
mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat;
texnik hujjatlar(BTI va Kadastr palatasidan).

Bog'dorchilik xo'jaligiga nisbatan, agar ariza beruvchining mulk huquqi bo'lmasa, (umumiy) shirkat yig'ilishining bayonnomasini qo'shish kerak.

Chiziqli ob'ekt uchun erni o'rganish loyihasi

O'rnatish uchun mo'ljallangan transport infratuzilmalari(chiziqli ob'ektlar). Joylashuv varianti (mahalliy, mintaqaviy yoki federal) hududni o'lchash loyihasining grafik materiallarini amalga oshirish ko'lamini belgilaydi.

Turar-joy binosi uchun loyiha

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy va shaharsozlik kodeksi er uchastkasini berish tartibini tartibga soladi. turar-joy binosi jamoaviy foydalanish uchun. Bu hududni shaharsozlik rayonlashtirish imkoniyatini beradi: aholi / mulkdorlar mustaqil ravishda bolalar o'yin maydonchalarini rivojlantirish va joylashtirish to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin, masalan, hududni devor bilan o'rash, garajlar qurish va boshqa obodonlashtirish.

Magistral yo'l

Yo'l sirtini o'lchash loyihasi (chiziqli ob'ektlarni joylashtirish) barcha elementlarni (yo'naltirilganligi va qaysi miqyosdagi talablarga qarab, ya'ni mintaqaviy, shahar yoki hukumat ehtiyojlari) va shakllantiriladigan maydonlar yoki mavjud hududlar chegaralarining grafik materiallarini o'z ichiga oladi (chiziqli ob'ektlarga joylashtirish qanday miqyosda va qanday maqsadlarda rejalashtirilganligi haqida tushuntirish yozuvi ilova qilinishi kerak). Masalan, turar-joy atrofidagi yo'lni aniqlash uchun mahalliy ma'muriyatdan ruxsat olish kerak.

Yer tuzish loyihasining qiymati