Shaxsiy uy-joy kommunal xizmatlari hisobini ajrating. Shaxsiy hisobni ajratish

Ba'zi fuqarolarning shaxsiy hisoblarini bo'lish kvartira to'lovlari bilan bog'liq nizolar uchun foydalidir. Buning uchun siz yashash joyingizdagi ERIC bilan bog'lanishingiz kerak, tartib qonuniydir va uy-joy va fuqarolik qonunchiligiga asoslanadi. Ishga tushirish jarayonida sudda hal qilinishi kerak bo'lgan to'siqlar bo'lishi mumkin. Tasdiqlangan qarordan keyin siz to'lashingiz mumkin kommunal xizmatlar ushbu tartibni amalga oshirishni istagan mulk egalari yoki ijarachilarga alohida.

Shaxsiy hisobni qanday ajratish mumkin

O'zgartirishlar kiritilgandan so'ng Uy-joy kodeksi, kommunal xizmatlarni to'lash uchun shaxsiy hisoblarni ajratish qonun hujjatlari bilan hech qanday tarzda tartibga solinmagan. Bu davlat organlarining kommunal kvartiralarni uy-joy fondidan butunlay chiqarib tashlash to'g'risidagi qarorlari bilan izohlanadi. Kommunal to'lovlarni ajratish aslida kvartirada ikki yoki undan ortiq xonani yaratishni anglatadi. Ular kommunal hisoblanadi, chunki barcha aholining alohida moliyaviy hisobi bo'ladi.

Haqiqatda, agar ikkinchi yashovchi egasi ijara haqini to'lamasa, to'lovlarni aktsiyalarga ko'ra ajratish juda qiyin, ammo bu mumkin. Yagona moliyaviy hisobni yuritishda kommunal xarajatlar uchun alohida tushumlarni yaratish taqiqlanmaydi, bu ko'p qavatli binolarning ko'plab aholisi foydalanadi.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, kommunal to'lovlarni va uy-joy kommunal xizmatlari uchun boshqa to'lovlarni mulkdorlar o'rtasida taqsimlash mumkin, chunki:

• barcha mulk egalari turar-joy binolarida yashash vaqtida to'langan to'lovlarni kechiktirilganligi uchun undagi umumiy mulkka muvofiq javobgar bo'ladilar, bu ko'rsatilgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 249-moddasi;
• c, har bir rezident kommunal to'lovlarni ham o'z vaqtida to'lashi kerak.

To'lov kvitansiyalarini quyidagi hollarda bo'lish mumkin emas:

• uy-joy idoraviy uy-joy fondiga tegishli;
• mulkka yakka egalik huquqi bilan;
• turar-joy binolari adliya organlari tomonidan olib qo'yilgan.

Qonunlarga ko'ra, faqat bir-biriga aloqador bo'lmagan shaxslar kvitansiyalarni bo'lishlari mumkin. Boshqacha qilib aytganda, bo'linadigan mulk egalari er va xotin bo'lsa, ajrashishlari kerak. Shuningdek, ular bir-biridan mustaqil daromadga ega bo'lishlari kerak.

Barcha fuqarolar kommunal xizmatlardan foydalanadilar va xarajatlar uchun kvitansiyalar ijarachiga yuboriladi. Ammo bu, agar egalaridan biri kommunal to'lovlarni to'lash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmasa, u barcha qarzlarni to'lashi kerak degani emas. Ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolar kommunal to'lovlarni to'lashlari shart.

Kommunal uy-joy sharoitida, agar suv va energiya resurslarini iste'mol qilish boshqalardan alohida bo'lsa, uy-joy kommunal xizmatlari uchun tushumlarni ajratish mumkin. Bunday sharoitda aholi faqat o'z xarajatlarini, shuningdek, egallagan xonalar sonini aniq to'lash uchun mustaqil hisobga olish moslamalarini o'rnatadi. Keyinchalik, biz kommunal va xususiylashtirilgan binolar uchun tushumlarni qanday ajratishni ko'rib chiqamiz.

Munitsipal kvartirada

Munitsipal kvartirada shaxsiy hisobni ajratish faqat kamdan-kam hollarda amalga oshirilishi mumkin. Amalda, bu ijtimoiy ijara shartnomasini tuzgan va bir xonadonda yashovchi ajrashgan turmush o'rtoqlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Ajralishdan keyin ular bir-biridan alohida turar joy uchun to'laydilar.

Xususiylashtirilmagan kvartirada siz shaxsiy hisobingizni ikki yo'l bilan bo'lishingiz mumkin:

1. Uy-joyda ro'yxatga olingan barcha shaxslarning ixtiyoriy roziligi bilan. Shu bilan birga, munitsipal kvartirada yashovchilar shaxsiy hisobni o'zaro taqsimlash uchun arizani to'ldiradilar va notarius bilan tasdiqlaydilar. Bunday ruxsatni olish uchun turar-joy binolarida ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolarning roziligi talab qilinadi. Ushbu hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, kommunal xarajatlar uchun kvitansiyalarni ajratish uchun ularni yashash joyingizdagi ERICga topshirishingiz kerak.
2. Sud orqali. Agar turar-joy ijarachisining oila a'zolari to'lovlarni taqsimlashdan bosh tortsa, sudga ariza berish kerak. Buning uchun siz ulushni aniqlashtirish uchun da'vo qilishingiz kerak. Shuningdek, siz uy-joyda ro'yxatdan o'tgan har bir kishi uchun ajratilgan to'lovni talab qilishingiz kerak. Bu quyida batafsilroq muhokama qilinadi.

Bo'linishdan so'ng, rezidentlar kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlarni insofsiz qarzdorga nisbatan undirish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qilishlari mumkin.

Xususiylashtirilgan kvartirada

Xususiylashtirilgan kvartirada shaxsiy hisobni bo'lish asosda amalga oshiriladi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 249-moddasi. Unda barcha mulkdorlar o'z ulushlariga muvofiq to'lovlarni amalga oshirishlari shartligi ko'rsatilgan. Kommunal to'lovlarni to'lash majburiyatida nazarda tutilgan Uy-joy kodeksining 155-moddasi. Ushbu qonunlarning barchasiga ko'ra, mulkdorlar uy-joy mulkidagi ulushlariga mutanosib ravishda pul mablag'larini kiritishlari kerak.

Har bir mulk egasi kommunal to'lovlarni alohida to'lash bo'yicha shartnomani rasmiylashtirish uchun boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilish huquqiga ega. Ariza berish uchun quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

• kvitansiyalarni taqsimlashni talab qiluvchi ariza;
• egallab olingan turar-joy binolariga huquqni tasdiqlovchi hujjat.

Munitsipal uy-joylarda bo'lgani kabi, xususiylashtirilgan kvartiralarda ikkita stsenariy mavjud:

1. Ixtiyoriy kelishuvga ko'ra, egalari kommunal xizmatlar uchun to'lovni ularning to'liq roziligi bilan bo'lishganda. IN Ushbu holatda kvitansiyalarni bo'lish uchun faqat mulkning umumiy egalik huquqini tasdiqlashingiz kerak. Shartnomaning barcha tomonlari notarial tasdiqlanishi kerak bo'lgan shartnoma tuzadilar. Barcha rezidentlarning umumiy egalik huquqini aniqlagandan so'ng, ular o'zlarining aktsiyalari uchun sertifikat olish uchun Rosreestrga kelishlari kerak. Keyin bilan yig'ilgan qog'ozlar murojaat qilish kerak boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatuvchi uy-joy mulkdorlari shirkati, mustaqil hisobni taqdim etish uchun yozma ariza bilan.
2. Agar aktsiya egalari to'lovlarni taqsimlashga rozi bo'lmasalar alohida kvartira sudlarga murojaat qilishingiz kerak. Alohida hisob-kitobni ajratish bunday hollarda faqat sudyaning tegishli qaroridan keyin amalga oshiriladi. Bunday qarorni amalga oshirish uchun siz kommunal to'lovlarni taqsimlash uchun ariza yozishingiz kerak, ma'qullangandan so'ng, boshqaruv kompaniyasi to'lovlarni taqsimlashga majburdir. Mulk egalari bunday vaziyatda rad etishlari mumkin. Ular to'langandan so'ng, da'vo tasdiqlanadi.

Agar barcha mulk egalari to'lovlarni ajratishga rozi bo'lmasa, unda siz avval o'zingizning ulushingiz bo'yicha hujjat olishingiz kerak, keyin esa kommunal to'lovlarni bo'lish uchun sudga murojaat qilishingiz kerak.

Sud jihatdan

Agar binolarda yashovchilar kommunal to'lovlarni to'lash ulushini bo'lishishga rozi bo'lmasalar, sudda hisob-kitoblarni ajratish kerak. Da'vo arizasi uy-joy mulkini ro'yxatdan o'tkazish joyidagi sudga topshirilishi kerak.

Kvitansiyalar bo'yicha to'lovni taqsimlash bo'yicha uy-joy nizolari davlat organlari tomonidan nomulkiy deb tan olinadi, buning natijasida Rossiya Federatsiyasi soliq qonunchiligiga muvofiq davlat boji miqdori 300 rublni tashkil qiladi.

To'lovlarni taqsimlash to'g'risida sudga da'vo qilish uchun siz quyidagi hujjatlarni to'plashingiz kerak:

• shaxsiy hisobni bo'lish uchun ariza;
• uchun ijtimoiy ijara shartnomasi yoki belgilovchi hujjatlar Ko'chmas mulk, mulkchilikning qonuniyligini tasdiqlovchi;
• turar-joy binolarini suv, gaz va elektr energiyasi bilan ta'minlaydigan kompaniyalar bilan shartnomalar;
• kelishuv;
• shaxsiy hisobdan ko'chirma;
• kommunal xizmatlar uchun to'lov bo'yicha qarz majburiyatlari mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi hujjat;

Da'vo namunasi suddan olinishi mumkin. Barcha tuzoqlarni chetlab o'tadigan professional advokat sizga shaxsiy hisobni bo'lish to'g'risidagi shartnomaning barcha bandlarini to'g'ri tuzishga yordam beradi. uy-joy qonunchiligi. Bahsli uy-joyda yashovchi har bir kishi ham, xodimlar ham sud qarorini bajarishi shart kommunal kompaniya ushbu binolarga xizmat ko'rsatish.

Agar turar-joy binolarining xususiyatlari amaldagi turar-joy qonunchiligiga (xonalar soni, ularning o'lchamlari, hammom yo'qligi va boshqalar) mos kelmasa, ulush va bo'linish to'lov hujjatlarini berishdan bosh tortish mumkin. Kvitansiyalarni bo'lish foydasiga da'voni qanoatlantirgandan so'ng, boshqaruv kompaniyasi kelgusi oyda kommunal xizmatlar uchun alohida to'lovlarni ajratishi va yuborishi kerak.

tomonidan umumiy qoida, joriy tomonidan belgilanadi, har bir mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mulkni saqlashga majburdir.

Turar-joy binolariga kelsak, mualliflik huquqi egasi kommunal to'lovlarni, shuningdek boshqa xarajatlarni to'laydi.

Ammo kvartira bir necha kishiga tegishli bo'lishi mumkin, keyin esa qonunning maktubiga ko'ra, ular bunday mulkni birgalikda saqlashlari kerak. Bu masala odatda o'zaro kelishuv asosida hal qilinadi.

Ammo egalari o'rtasida o'zaro tushunish bo'lmasa, kvartirada shaxsiy hisobni qanday ajratish mumkin?

Maqola navigatsiyasi

Aktsiyalarda kvartiraga egalik qilish: tushuncha va umumiy tamoyillar

Oxirgi yigirma yil davomida amalga oshirilgan xususiylashtirishdan so‘ng mamlakatimizda ko‘plab ulushli mulk ob’ektlari paydo bo‘ldi. Ushbu jarayonning asosiy maqsadi ilgari davlat yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini fuqarolarning yagona mulkiga o'tkazish edi.

Xususiylashtirish vaqtida kvartirada bir necha kishi ro'yxatga olingan bo'lsa, bunday uy-joy barcha aholining umumiy mulkiga aylandi.

Ushbu turdagi mulkka kommunal to'lovlar, kapital ta'mirlash, boshqa to'lovlar umumiy mulkning barcha ishtirokchilari tomonidan to'lanadi. Ta'minot yukini taqsimlash har kimning kvartiraga bo'lgan huquqidagi ulushlariga qarab amalga oshiriladi.

Ko'pgina hollarda, barcha xarajatlarni to'lash barcha egalarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi, chunki ular asosan bitta. Ammo ma'lum hayot sharoitlari yoki egalari o'rtasidagi kelishmovchilik tufayli to'lov tartibi o'zgarishi mumkin, bu esa xarajatlarni taqsimlashga olib keladi.

Shaxsiy hisob kontseptsiyasi va alohida to'lov imkoniyati

Har qanday turar-joy binolari uchun shaxsiy hisob ochiladi. Xizmat ko'rsatadigan hollarda turar-joy binosi boshqaruv kompaniyasi yoki HOA tomonidan amalga oshiriladi, barcha to'lovlar uchun hisob ochiladi va bitta to'lov kvitansiyasi beriladi. Suv, gaz, elektr energiyasi va boshqalar uchun alohida shaxsiy hisoblar mavjud bo'lganda ham vaziyatlar mumkin.

Qoida tariqasida, moliyaviy-shaxsiy hisobda quyidagi ma'lumotlar kiritiladi:

• mulk manzili
• kvartira haqida ma'lumot - xonaning maydoni va uning maqsadi (yashash yoki kommunal), xonalar soni
• mualliflik huquqi egalari va ularning ulushlari to'g'risidagi ma'lumotlar
• oilaning miqdoriy tarkibi
• to'lov imtiyozlarining mavjudligi

Belgilangan ma'lumotlarga asoslanib, xizmat ko'rsatuvchi tashkilot to'lov kvitansiyasini yaratadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bunday hisob kvartira uchun alohida mulkdor uchun emas, balki butun ob'ekt sifatida beriladi.

Taxminlarga ko'ra, umumiy mulk bo'lgan taqdirda, egalar o'zlari texnik xizmat ko'rsatishni taqsimlaydilar, shuning uchun kommunal va boshqa xarajatlarni to'lash uchun yagona hujjat beriladi. Shu munosabat bilan shaxsiy hisob va to'lov kvitansiyasi tushunchalarini farqlash kerak.

Amaldagi qonunchilikda shaxsiy hisoblarni bo'linish to'g'ridan-to'g'ri nazarda tutilmaganligini bilish muhimdir. Shu bilan birga, har bir mualliflik huquqi egasining mol-mulkining bir qismiga mutanosib ravishda xarajatlar miqdorini belgilaydigan bir nechta veksellarni chiqarish mumkin.

Shunday qilib, kommunal to'lovlar uchun to'lovni taqsimlash faqat kvartiraning bir nechta egasi bo'lgan taqdirda mumkin. Bunday xarajatlar miqdori ulush sifatida belgilanadi (umumiy qoida sifatida), lekin kelishuv asosida bo'linishi mumkin.

Shartnoma bo'yicha uy-joyni saqlash yuki

Shaxsiy hisobni bo'lish mumkin bo'lmaganligi sababli, alohida hisob raqamini olish mumkin, uning asosida har bir mulkdor o'z ulushiga mutanosib ravishda umumiy mulkni saqlash yukini ko'taradi.

Biz kommunal xarajatlarni sudda taqsimlaymiz

Mulkdorlardan biri xarajatlar yukini bo'lishishni istamagan yoki hisob-kitoblarni bo'linishga qarshi chiqqan hollarda, ikkinchi mulkdor o'z huquq va manfaatlarini sudda himoya qilishga haqli.

Bu, agar tomonlar kvartiradan foydalanishning belgilangan tartibiga va natijada to'lovlar miqdoriga rozi bo'lmasalar ham sodir bo'lishi mumkin.

Bunday vaziyatda manfaatdor shaxs sudga to'lov xarajatlarini taqsimlash va alohida hisobvaraq ochish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qiladi, agar kerak bo'lsa, kvartiradan foydalanish tartibini belgilash to'g'risidagi talablarni qo'shadi.
Sud, to'lovlar miqdorini egalarining ulushlari miqdori, binolarning maydoni, xonalar soni, shuningdek, boshqa ma'lumotlardan kelib chiqqan holda belgilaydi.

Biroq, shuni hisobga olish kerakki, agar kvartira bir xonali bo'lsa, unda foydalanish tartibini aniqlash mumkin emas - sud uni saqlash xarajatlarini faqat tomonlarning ulushlariga muvofiq qayta taqsimlaydi.

Agar mulkdorlardan biri boshqa manzilda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u sudga kommunal xizmatlar boshqa joyda to'langanligini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etishi kerak. Bu fakt uy-joyni saqlash uchun berilgan miqdorga ta'sir qilishi mumkin.

Agar kvartira uchun xarajatlarni to'lash to'g'risida da'vo arizasi berish paytida qarz mavjud bo'lsa, unda summalarni egalarining ulushlariga mutanosib ravishda taqsimlash masalasi ham ko'tarilishi mumkin. Ammo qarzni undirish talabi, agar u to'lanmagan bo'lsa, faqat xizmat ko'rsatuvchi tashkilot tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Agar qarz bo'lsa, shaxsiy hisob bo'limi

Umumiy mulkchilik rejimi bir nechta huquq egalarini o'z ichiga oladi, lekin ularning ba'zilari boshqa joyda yashashi va ijara haqini to'lamasligi mumkin. Qarz, shuningdek, qochish, istamaslik yoki moliyaviy qiyinchiliklar tufayli paydo bo'lishi mumkin.

Shu bilan birga, qarzning mavjudligi kommunal xizmatlar uchun alohida to'lovga to'sqinlik qila olmaydi. Agar egalaridan biri asossiz yoki axloqsiz turmush tarzini olib boradigan bo'lsa, bu boshqa egalar uchun xarajatlarni to'lash uchun alohida hisob ochish uchun yaxshi sababdir.

Bu kelajakda vijdonli egasi sud protsessida ishtirok etmasligini ta'minlash uchun zarur.

Xususiylashtirilgan kvartirada shaxsiy hisobni qarzlari bilan qanday bo'lish kerakligi masalasi, masalan, meros huquqiga kirish munosabati bilan mulk huquqi paydo bo'lganda ham paydo bo'lishi mumkin. Qonunga ko'ra, qarz barcha merosxo'rlar o'rtasida ularning ulushlariga ko'ra bo'linadi. Shuningdek, ular qarzni boshqacha tarzda taqsimlashga rozi bo'lishlari mumkin.

Ammo agar egalardan biri xarajatlarni to'lamasa va kvartira uchun ijara haqini to'lashni rejalashtirmasa, u holda qarz mulkning boshqa ishtirokchilarining mablag'lari hisobidan to'lanishi mumkin. Ular, o'z navbatida, da'vo bilan sudga murojaat qilishlari va qarzdordan to'langan summalarni undirishlari mumkin.

Agar qarz miqdori qarzdorning mol-mulkining bir qismi qiymatiga teng bo'lsa, u holda undirib olinishi va to'lanishi mumkin.

Shaxsiy hisobni bo'lish mumkin emasligiga qaramasdan, har bir mulk ishtirokchisi uchun to'lov miqdorini alohida belgilash qonun bilan taqiqlanmagan. Bu halol egalarining ham, boshqaruv kompaniyasining ham manfaatlarini yomon niyatli defoltlardan himoya qiladi. Advokat sizga shaxsiy hisobni bo'lish haqida ko'proq ma'lumot beradi:

Savolingizni quyidagi shaklda yuboring

Ushbu mavzu bo'yicha ko'proq:

Shaxsiy hisoblarning bo'linishi zamonaviy uy-joy sektoridagi eng bahsli tushunchalardan biridir.

Bu qonunchilikning o'ziga xos xususiyatlari va amalda bitta turar-joy mulkdorlari uy-joy va kommunal to'lovlarni to'lash tartibi to'g'risida kelisha olmasalar yoki hisoblangan badallarni to'lashdan bosh tortganda yuzaga keladigan munozarali vaziyatlar bilan bog'liq.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Shaxsiy hisobni yuridik nuqtai nazardan ajratish

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi 2005 yil 1 martda kuchga kirganidan beri shaxsiy hisoblarni bo'lish masalasi qonun bilan tartibga solinmagan.

Bu kommunal kvartira kabi narsalarni asta-sekin yo'q qilish bo'yicha davlat siyosati bilan bog'liq.

Moliyaviy shaxsiy hisob faqat fuqarolarga turli asoslarda tegishli bo'lgan turar-joy binolari (egalari uchun emas) uchun berilgan hujjat bo'lganligi sababli, uning bo'linishi bittadan ikki yoki undan ortiq yangi qurilgan turar-joy binolarini shakllantirishni va shuning uchun kommunal mulkni yaratishni anglatadi. kvartira.

Amalda bunday tartibni tartibga soluvchi qonun hujjatlarida va sud va boshqa davlat organlarining pozitsiyalarini tartibga soluvchi normalar yo'qligi sababli ko'p hollarda bunday bo'linishni amalga oshirish mumkin emas.

Bitta shaxsiy hisobni yuritishda alohida to'lov hujjatlarini yaratishga ruxsat beriladi, bu ko'p hollarda amalda sodir bo'ladi.

Ayrim qonun hujjatlariga asoslanib, uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida to'lovlar va boshqa badallarni taqsimlash muammosini hal qilish mumkin, chunki:

• Har bir mulkdor turar-joy binolaridan foydalanish bilan bog'liq to'lovlarni o'z vaqtida to'lash uchun uy-joy mulkidagi ulushiga mutanosib ravishda javobgardir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 249-moddasi);
• Munitsipal (davlat) uy-joylarida ijarachining oila a'zolari o'xshash huquq va majburiyatlarga ega va sobiq oila a'zolari uy-joyni mustaqil ravishda saqlash uchun javobgardirlar (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 69-moddasi).

Shaxsiy hisoblarni bo'lish mumkin emas, agar:

1. Kvartira rasmiy (idoraviy) uy-joy fondiga tegishli;
2. Sud yoki sud ijrochilari tomonidan ko'chmas mulkka nisbatan vaqtinchalik choralar qo'llanilgan;
3. Turar-joy binolari shaxsiy mulkdir.

Kvartira qachon shahar uy-joy fondiga tegishli?

Shahar (davlat) uy-joy ijarachilari shaxsiy hisoblarini bo'lishmoqchi, odatda quyidagi maqsadlarni ko'zlaydilar:

• Kvartirada yashash huquqiga ega bo'lgan shaxslar tomonidan to'lovlarni amalga oshirishni tartibga solish;
• Oling katta miqdor uy-joy, agar ko'chirish kutilsa va boshqa qulay uy-joy berilsa (masalan, uy buzilishi kerak deb tan olingan).

Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashda ulushlarni ajratish ish beruvchining sobiq oila a'zolariga nisbatan amalga oshiriladi va alohida ijtimoiy ijara shartnomalarini tuzish bilan bog'liq emas.

Tomonlar tegishli shartnoma tuzish orqali to'lovlar tartibi va miqdorini belgilashlari mumkin. Bunday hujjatni tuzish taklifi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ish beruvchidan yoki oilaning sobiq a'zosidan kelib chiqishi mumkin.

Shaxsiy to'lov hujjatlarini tayyorlash uchun bunday shartnoma boshqaruv tashkilotiga (hisob-kitob markaziga) taqdim etiladi. Biroq, ushbu organlar ko'p hollarda ushbu hujjatni shaxsiy hisobni bo'lish uchun asos sifatida hisoblamaydi.

Agar uy-joy va kommunal to'lovlarni undiruvchi organ rad etsa, shuningdek, turar joydan foydalanuvchilar o'rtasida kelishuvga erishilmasa, nizo sud tartibida hal qilinadi.

Sud muhokamasi davomida sud odatda ishtirok etish ulushini belgilaydi sobiq qarindoshi ish beruvchining o'zi to'lashi kerak bo'lgan foizga ko'ra xarajatlarni qoplashda umumiy maydoni kommunal kvartira.

Ta'lim talablarini bilmoqchi bo'lsangiz texnik reja yashash maydoni, sizga o'qishni maslahat beramiz.

Agar uy-joy xususiylashtirilgan va xususiy mulk bo'lsa

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun haq to'lash tartibini belgilash ham mulkdorlar o'rtasidagi kelishuv asosida ham, sud jarayoni doirasida ham amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida mulkni taqsimlash va shunga mos ravishda uni umumiy mulk rejimi doirasida saqlash bo'yicha javobgarlik to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatmalar mavjud.

Turar-joy binolariga bo'lgan huquqda ulushga ega bo'lgan mulkdorlar uy-joy kommunal xizmatlari uchun haq to'lash xarajatlarini mulkdorlar o'rtasidagi kelishuvda belgilangan tartibda o'z ulushlariga mutanosib ravishda qoplaydilar (247, 249-moddalar).

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bunday xarajatlarning tarkibini (kapital ta'mirlash, uy-joy va umumiy mulkni saqlash uchun to'lov) belgilaydi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga o'xshab, umumiy javobgarlik tamoyilini belgilaydi.

To'lov uchun alohida schyot-fakturalarni rasmiylashtirish zarurati tug'ilsa uy-joy xizmatlari mulkdorlar qonunning yuqoridagi qoidalariga asoslanib, boshqaruv tashkilotiga tegishli ariza yoki kelishuv bilan murojaat qilishlari mumkin.

Agar kelishuvga erishishning iloji bo'lmasa, uydan foydalanish va uni saqlash uchun xarajatlarni qoplash tartibini belgilaydigan sudga murojaat qilish kerak.

Ko'rib chiqilayotgan hollarda faqat to'lov hujjatlarining alohida ishlab chiqarilishi ko'rib chiqiladi va shaxsiy hisob yolg'iz qoladi.

Shaxsiy hisobni bo'lish faqat egasining ulushini natura shaklida ajratish mumkin bo'lgan hollarda mumkin.

Ushbu bo'lim bahsli uy-joydan ikki yoki undan ortiq alohida binolarni qayta qurish va yaratishni o'z ichiga oladi.

Ushbu usul ko'p hollarda yakka tartibdagi turar-joy binolari egalariga nisbatan qo'llaniladi, chunki bu faqat yangi tashkil etilgan binolarda alohida kirish joyi va o'z yordamchi xonalari (oshxona, hammom) bo'lsa mumkin.

Mulk egalarining kelishuvi bo'yicha kommunal to'lovlar qanday taqsimlanadi?

Qonunchilik hech qanday talab qilmaydi maxsus talablar uy-joyni saqlash xarajatlarini qoplash tartibi to'g'risidagi kelishuvga, shuning uchun bunday hujjatni quyidagi qoidalarga muvofiq tuzish tavsiya etiladi. umumiy sharoitlar bitimlar to'g'risidagi fuqarolik qonunchiligi.

Hujjat yozma ravishda tuziladi, notarial tasdiqlash shart emas.

Nusxalar soni ishtirokchilar soniga mos kelishi kerak va qo'shimcha nusxalar quyidagilar uchun beriladi:

1. Boshqaruv tashkiloti (hisob-kitob markazi, HOA);
2. Resurs ta'minoti tashkiloti(agar shartnoma bevosita bunday tashkilot bilan tuzilgan bo'lsa).

Bunday tashkilotlarda o'rnatilgan amaliyotga qarab, maxsus ariza talab qilinishi mumkin.

Umumiy umumiy mulkdagi turar-joy binolaridan foydalanish tartibi va uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirish tartibi to'g'risidagi namunaviy shartnomani yuklab olishingizni taklif qilamiz: Shaklni yuklab oling.

Sudda hisob-kitoblarni taqsimlash

Shaxsiy hisobvaraqni bo'lish yoki xarajatlarni qoplash va turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash to'g'risidagi da'vo arizasi nizoni hal qilishning sudgacha bo'lgan tartibiga rioya qilinganidan keyin nizoli mol-mulk joylashgan joydagi adliya organiga taqdim etiladi.

Bitim tuzishdan bosh tortish yoki boshqaruv tashkiloti tomonidan individual to'lov hujjatlarini berishni rad etish bo'lishi kerak.

Ushbu nizo nomulkiy hisoblanadi, shuning uchun to'lov miqdori mos keladi Soliq kodeksi 300 rublni tashkil qiladi.

Shaxsiy hisobni ajratish uchun qanday hujjatlar kerak?

Da'voga ilova qilinadigan hujjatlar ro'yxati ko'rib chiqilayotgan vaziyatga qarab farqlanadi, qoida tariqasida:

• Ijtimoiy ijara shartnomasi yoki mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Shartnoma;
• Resurs ta'minoti tashkilotlari bilan shartnomalar;
• Shaxsiy hisobdan ko'chirma;
• Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha qarzlar mavjudligi (yo'qligi) to'g'risidagi guvohnoma;
• Texnik reja.

Sizni shaxsiy hisobni bo'lish, uy-joyni saqlash va kommunal xizmatlar uchun to'lovdagi ulushlarni aniqlash to'g'risidagi da'vo arizasining namunasini yuklab olishni taklif qilamiz: Shaklni yuklab oling.

Sudning qonuniy kuchga kirgan hal qiluv qarori turar-joy binolarida yashovchi shaxslar va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi tashkilotlar tomonidan bajarilishi majburiydir.

Shaxsiy hisoblar bo'limi. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.

Tez-tez ishlatiladigan "shaxsiy hisob bo'limi" iborasi juda keng tushunchadir. Bu bilan nima nazarda tutilgan? Qanday hollarda hisob-kitobni bo'lish mumkin va qaysi hollarda bo'lmaydi?

Tegishli materiallar:

Ko'pincha qarindoshlar ko'p xonali kvartirada yashaydilar va birgalikda emas, balki mustaqil ravishda uy xo'jaligini boshqaradilar. Bular. , masalan, ota-onalar bir xonada, bola va turmush o'rtog'i boshqa xonada yashaydi. Odamlar elektr energiyasidan va hokazolardan o'z ehtiyojlaridan kelib chiqib foydalanishiga qaramay, kvartira va kommunal xizmatlar uchun to'lov birlashadi va buning uchun to'lov qandaydir tarzda adolatli taqsimlanishi kerak. Oilada bo'lsa ham yaxshi munosabat kimning qancha qarzi borligini qayta hisob-kitob qilganda, hamma narsa silliq kechmaydigan oilalar u yoqda tursin, nizolar bo'ladi. Qarindoshlardan biri axloqsiz turmush tarzini olib boradi yoki "bo'yniga o'tiradi" va pul to'lamaydi, chunki u ishlamaydi. Natijada, hisob-kitob mas'ul ijarachi yoki kvartira egasi tomonidan to'lanadi - va uning miqdori juda katta bo'lishi mumkin. Agar mas'ul ijarachi o'zining barcha qaramog'idagilar uchun ijara to'lovini to'lay olmagani uchun uzoq vaqt davomida juda ko'p qarzga botgan bo'lsa, u kvartiradan chiqarib yuborilishi mumkin ... va hisobni bo'lish orqali u hech bo'lmaganda qutulishi mumkin. qarzning bir qismi.

Hisobni bo'lish deganda nima tushuniladi?

Birinchidan, keling, kundalik "shaxsiy hisobni bo'lish" atamasining ma'nosini tushunaylik. Yuridik nuqtai nazardan, buni tushunish mumkin: kommunal to'lovlar uchun to'lovlarni taqsimlash, uy-joyning bir qismiga egalik huquqi to'g'risida alohida guvohnoma olish yoki alohida ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish (ya'ni, ma'lum bir uy uchun oldingi ijtimoiy ijara shartnomasini o'zgartirish). kvartira).

Agar biz ijtimoiy ijara shartnomasini o'zgartirish haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu holda bo'lingan hisob ma'lum bir shaxsning ikkinchi mas'ul ijarachi sifatida turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga olish huquqini olishdir - bu kvartirani ijaraga berish. kommunal kvartira.

Darhol rezervatsiya qilaylik: Moskvada ijtimoiy ijara shartnomasini o'zgartirish mumkin emas. Bu 2004 yilda Uy-joy kodeksiga kiritilgan o'zgartishlar bilan bog'liq, o'shanda ijtimoiy ijara shartnomasini hisob-kitoblarni bo'lish orqali o'zgartirish imkoniyati to'g'risidagi qoida chiqarib tashlangan. Bu borada Oliy va Konstitutsiyaviy sudlarning qarorlari ham bor edi... Qanday bo'lmasin, poytaxt hokimiyati kommunal kvartiralar sonini ko'paytirishga intilmayapti. Bir necha yil oldin, Xrushchev davridagi binolar buzilib, ularning o'rniga qulayroq uy-joy qurilishi e'lon qilinganida, fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalarini o'zgartirdilar (2009 yilgacha, Oliy sudning ijtimoiy ijaraga bo'linish taqiqlanganligini tasdiqlovchi qarori kuchga kirgunga qadar) kelishuv) bitta o'rniga ikkita kvartira olishni kutish bilan. Shunday qilib, agar mas'uliyatli ijarachi ijtimoiy ijara shartnomasini o'zgartirmoqchi bo'lsa, u muvaffaqiyatga erisha olmaydi.

Bu muammolardan xalos bo'lishning iloji yo'q degani emas. Siz hisobni bo'lishingiz mumkin, aniqrog'i, siz kommunal to'lovni bo'lishingiz mumkin.

Misol tariqasida, biz Kuzminskiy tuman sudining 2011 yil 6 dekabrdagi turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash, shaxsiy hisobvaraqlarni bo'lish, kommunal to'lovlarni to'lashni belgilash to'g'risidagi da'vo bo'yicha hal qiluv qaroridan ko'chirma keltiramiz: “...Bo'yicha. san'atning fazilati. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarining ijarachilari ... [turar-joy binolari] munitsipal uy-joy fondi... ta'mirlash va turar joy uchun to'lovlar, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun to'lovlar ...

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 69-moddasi 4-qismi ushbu turar-joyda yashashni davom ettirayotgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy ijarachisining sobiq oila a'zosining mustaqil javobgarligini belgilaydi ... u huquqiga ega. talab... u bilan turar-joy binolari va kommunal xizmatlarni ijaraga berish, turar-joy binolarini ta'mirlash va saqlash xarajatlarida ishtirok etish tartibi va miqdorini belgilab beruvchi alohida shartnoma tuzish... Uy egasining rad etishi munosabati bilan yuzaga keladigan nizolar. yoki ijarachining bunday shartnoma tuzishi... hal etiladi.

Sud ushbu nizolarni ko'rib chiqishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 4, 5-qismlari, 156-moddasi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 249-moddasi qoidalariga muvofiq ishtirok etish tartibi va miqdorini belgilashga haqli. ijarachining oilasining sobiq a'zosining turar-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov xarajatlarida, unga tegishli bo'lgan miqdordan kelib chiqqan holda, turar-joyning umumiy maydonidagi ulush, uy egasi oldidagi majburiyat (biz gaplashamiz) boshqaruv kompaniyasi bilan alohida shartnoma tuzish to'g'risida - muharrirning eslatmasi) ... tegishli shartnoma tuzish va unga turar-joy binolari va kommunal xizmatlarni to'lash uchun alohida to'lov hujjatini berish.

Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zosining uy egasidan ijtimoiy ijara shartnomasini o'zgartirishni talab qilish huquqi to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olmaydi... Shu munosabat bilan, ijarachining oila a'zosining alohida shartnoma tuzish talabi. u bilan ijara shartnomasi ... qanoatlantirilmaydi ... sud, San'at talablariga nisbatan. Art. 69, 155, 156 LC RF va Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 249-moddasi, tomonlarning turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash xarajatlarida ishtirok etish tartibi va miqdorini har bir shaxsning umumiy maydondagi ulushiga qarab belgilaydi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, sud bir nechta to'lov hujjatlarini yaratishni buyurdi, ammo munitsipal kvartiradan foydalanish va shaxsiy hisoblarni bo'linish tartibini belgilashdan bosh tortdi.

Munitsipal kvartira

Ikkita variant mavjud: ixtiyoriy rozilik va sud. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan har qanday shaxs ijara va uy-joy kommunal xizmatlarini alohida to'lash to'g'risida shartnoma tuzishi va notarial tasdiqlashi mumkin. Yoki mas'ul ijarachi hisobni bo'lish uchun sudga murojaat qilishi mumkin.

Yodda tutingki, ular kvartirada yashovchi odamlar hisobga olinsa, hisob-kitobni bo'lishadi turli oilalar. Moskva shahrining 2003 yil 15 yanvardagi 22-sonli "Moskva shahri aholisining yashash sharoitlarini yaxshilash to'g'risida" gi Qonunining 2-moddasi 3-bandiga muvofiq, qarindoshlik yoki mulkiy belgilar bilan birlashtirilgan bir xil turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar. , lekin o'z daromad manbalariga ega bo'lgan, alohida byudjet va etakchi alohida xonadonlar, agar ular o'z xohish-irodasini bildirsa, turli oilalar deb e'tirof etiladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, agar ota-onalar va o'z-o'zini qo'llab-quvvatlaydigan kattalar yoki bola kvartirada ro'yxatga olingan bo'lsa, qonuniy ravishda ular turli oilalardir.

Hisobni bo'lish uchun siz kelishuv yoki sud qaroriga ega bo'lgan holda EIRC mintaqaviy bo'limiga murojaat qilishingiz kerak, shunda u erda bir nechta to'lov hujjatlari yaratilishi mumkin.

• Kelishuv bo'yicha

Kvartirada ro'yxatdan o'tgan har bir kishi uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash xarajatlarida ularning har biri teng ishtirok etishi to'g'risida kelishib olishi va ushbu shartnomani notarius tomonidan tasdiqlanishi mumkin. Ushbu kelishuvga asoslanib, tuman EIRCni to'lov hujjatlarini ajratishni kechirish kerak. Biroq, amalda, amaldorlar sud qarori bilan taqdim etilganda, qonun loyihasini ancha bajonidil bo'lishdi.

• Sud orqali

Da'vogar uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovdagi ulushlarni aniqlash va uy-joy kommunal xizmatlari uchun hisob-kitobni ma'lum bir shahar kvartirasidan foydalanish huquqiga ega bo'lgan barcha fuqarolar o'rtasida taqsimlash to'g'risida da'vo arizasi berishi kerak. Sud da'vogar va javobgarlarning uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashdagi ulushlarini aniqlaydi: kim qaysi qismini to'lashi kerak.

Agar barcha ijarachilar hisobni bo'lish tarafdori bo'lsa va bu haqda kelishuv tuzgan bo'lsa va uy egasi bitta emas, balki bir nechta to'lov hujjatlarini berishga qarshi bo'lsa, ijarachilar sudga murojaat qilish huquqiga ega, shunda sud uy egasini bo'linishga majbur qiladi. to'lov hujjatlari.

Agar uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlar mavjud bo'lsa (boshqa ijarachilar to'lamaganligi sababli), mas'ul ijarachi kvartira va kommunal xizmatlar uchun qarzlarni undirish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qilishi mumkin.

Egalik kvartira

Bu erda hamma narsa oddiyroq. Har bir mulkdor (qo'shma mulkdor) uy-joy, uni saqlash va ta'mirlash uchun haq to'lashi shart (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi).

Shaxsiy hisobingizni faqat ikkita shart bajarilgan taqdirdagina ajratishingiz mumkin:

• kvartirada alohida yashash joyi (bir yoki bir nechta xona) bo'lishi kerak;
• bu xona shaxsiy hisobni baham ko'rmoqchi bo'lgan oila a'zosining ulushiga to'g'ri kelishi kerak. Chunki, qonunga ko'ra, uy reestrida kim mas'ul ijarachi, oddiygina yashaydigan uy xo'jaligi a'zosi yoki sobiq oila a'zosi sifatida ro'yxatga olinganidan qat'i nazar, barcha ijarachilar teng huquqlarga ega.

Bunday holda, agar xonalardan kamida bittasi mos emasligi aniqlansa, shaxsiy hisobingizni bo'lishdan bosh tortishingiz mumkin. doimiy yashash joyi. Bu qachon bo'lishi mumkin:

• xonaga kirish allaqachon 70 santimetr;
• xonaning derazasi besh metrdan besh metrgacha bo'lgan yopiq hovliga "ko'rinadi";
• kerakli xonaning kengligi ikki metrdan kam yoki teng;
• qarama-qarshi binoning derazalari va devori orasidagi masofa uch metrdan kam.

Yodda tuting: biznes binosida shaxsiy hisobni bo'lish mumkin emas. Xususan, ish munosabati bilan o‘ziga ajratilgan xizmat kvartirasida xotini bilan birga yashayotgan er xotini bilan ajrashsa, u hisob-kitobni bo‘linishni talab qilishga haqli emas.

Agar kvartira umumiy mulkda bo'lsa va kommunal to'lov umumiy bo'lsa, siz EIRC (boshqaruvchi kompaniya, HOA yoki uy-joy kooperativi), boshqaruv tashkiloti yoki, shuningdek, elektr, suv va boshqa energiya ta'minoti uchun mas'ul tashkilotlarga murojaat qilishingiz kerak. - ya'ni. sizga hisob-kitoblarni berganlarga - uy-joy kommunal xizmatlari uchun hisob-kitoblarni taqsimlash to'g'risidagi arizalar (va hatto uy-joy va uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha alohida shartnoma tuzish to'g'risida) va barcha uy-joy mulkdorlarining mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 155-moddasi). Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, RF Fuqarolik Kodeksining 247 va 249-moddalari):

• hisobni taqsimlash uchun ariza;
• mulk huquqi;
• umumiy pasport;
• BTI dan xonalarning maydoni ko'rsatilgan kvartiraning qavat rejasi;
• uy registridan ko'chirma;
• moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi;
• arizachining mustaqil daromadi bor-yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• kvartiraning boshqa barcha aholisining kvartirada yangi qoidalarni o'rnatishga yozma roziligi.

Agar o'z xohishiga ko'ra, sheriklar hisobni bo'linishni istamasalar (bu juda kam uchraydigan holat), bo'linish tashabbuskori sudga murojaat qilishi va sud qarori asosida harakat qilishi mumkin.

Hisobni bir nechta egalari bo'lgan kvartirada taqsimlashda kommunal xizmatlar uchun to'lov har bir mulkdordan turar-joyga egalik guvohnomasida ko'rsatilgan ulushga mos keladigan miqdorda undiriladi.

Rossiya Federatsiyasining fuqarosi kommunal to'lovlarni amalga oshirish zarurati bilan duch kelganda, u muqarrar ravishda uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun kvitansiya bilan tanishadi.

Muayyan davr uchun to'lanishi kerak bo'lgan summaga qo'shimcha ravishda, ushbu hujjat quyidagilarni ham ko'rsatadi: muhim ma'lumotlar, to'lovchining tafsilotlari (masalan, boshqaruv kompaniyasi) va to'lovchining shaxsiy hisobi sifatida.

Egalari soniga qaramay, faqat bitta shaxsiy hisob belgilanadi. Biroq, ba'zi hollarda u egalarining tashabbusi bilan bo'linadi kvadrat metr. Bu ko'pincha ba'zi egalarining hisob-kitoblarni to'lashni istamasligi natijasida yuzaga keladigan joriy yoki potentsial to'lov qarzlari tufayli sodir bo'ladi.

Boshqacha qilib aytganda, agar kvartirada ikkita oila yashasa va moliyaviy sharoit tufayli ulardan faqat bittasi kommunal to'lovlarni amalga oshirsa, ertami-kechmi u pulning faqat yarmini qanday to'lash haqida o'ylaydi.

Bo'lingandan so'ng, shaxsiy hisob umuman kvartiraga emas, balki ma'lum bir egasiga bog'lanadi.

Agar barcha aholi ushbu protseduraga roziligini bildirmasa, masalani sudda hal qilish kerak bo'ladi. Hech kim e'tiroz bildirmasa, uy-joy xususiylashtirilganmi yoki yo'qligiga qarab harakat rejasi farqlanadi.

Jamoat uylarining aholisi egalari emas, balki ijarachilar hisoblanganligi sababli, ular muammoni hal qilishning bir nechta variantlariga ega:

• To'lovlarni nafaqat mas'ul ijarachi, balki barcha aholi ham to'lashi mumkin. Shuning uchun siz qo'shimcha ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishga harakat qilishingiz mumkin. Keyin har kim o'z ulushini oladi. Biroq, amalda, yangi shartnoma rad etilishi mumkin, chunki davlat xususiylashtirilmagan uy-joylarni yo'q qilishga va uni xususiy mulkka o'tkazishga intiladi;
• EIRC (Yagona axborot hisob-kitob markazi) ga bo'linish uchun murojaat qiling. Uni erkin shaklda yozing. Ehtimol, yozma rad etish EIRC tomonidan keladi, uning asosida siz xuddi shu so'rov bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin;
• kvartirani xususiylashtirish mumkin.

Xususiylashtirilgan kvartirada shaxsiy hisobni ajratish

To'lovlarni suddan tashqari taqsimlash uchun barcha kvadrat metr egalarining ixtiyoriy roziligi talab qilinadi. Agar u mavjud bo'lsa, tegishli ariza boshqaruvchi kompaniyaga yoki REUga (ya'ni, to'lov uchun kvitansiyalarni beradigan tashkilotga) topshiriladi. Biroq, ba'zi nuances kuzatilishi kerak.

Agar kvartira birgalikda egalik qilsa, u mutanosib ulushlarga bo'linishi va ularga bo'lgan huquqlar ro'yxatga olinishi kerak. Bundan tashqari, har bir egasi o'z ulushiga mos keladigan o'z xonasiga ega bo'lishi kerak. Bundan tashqari, muhim bir narsani hisobga olishingiz kerak: oshxona kamida olti kvadrat metr bo'lishi kerak.

Eslatma!

Shaxsiy hisobni bo'lish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami, ariza va mavjud aktsiyalarning sertifikatlari nusxalariga qo'shimcha ravishda, pasportlar (yoki boshqa shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar) va BTI rejasini o'z ichiga oladi.

Agar ariza ma'qullansa, yozma bildirishnoma yuboriladi. Keyingi davrdagi to'lov hujjatlari yangi hisobvaraqlarga bo'linadi. Rad etilgan taqdirda siz sudga murojaat qilishingiz kerak.

Shaxsiy hisoblarni sud orqali ajratish

Ko'p hollarda shaxsiy hisobingizni bo'lish uchun sudga murojaat qilishingiz kerak. Buning sababi boshqa rezidentlarning iste'moliga mutanosib ravishda xizmatlar uchun haq to'lashdan bosh tortishi va xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlarning ushbu tartibni suddan tashqari amalga oshirishni istamasligi bo'lishi mumkin. Sud ham salbiy qaror qabul qilishi mumkinligi sababli, da'vogar ushbu protseduraga juda ehtiyotkorlik bilan yondashishi kerak.

Boshlash uchun siz maslahatlashishingiz kerak huquq firmasi. Advokatingizdan mahalliy sudlar shunga o'xshash da'volar bo'yicha ijobiy qarorlar berganligini so'rang. Arbitraj amaliyoti sizning hududingizda salbiy bo'lishi mumkin.

• mulk huquqini tan olish to'g'risidagi da'vo arizasi;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• ulushga egalik guvohnomasi;
• BTI rejasi;
• daromad sertifikati;
• oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
• shaxsiy hisobning nusxasi.

IN da'vo arizasi San'atga murojaat qilish kerak. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-156-moddalari, shuningdek. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 131-132. Matnning o'zi muayyan ishning holatlariga bog'liq bo'ladi.

Hammasi yig'ilgan hujjatlar uni inventar bilan birga rus pochtasi orqali magistraturaga yuborishingiz yoki shaxsan kotibga olib kelishingiz kerak. Shundan so'ng sudya ish yuritishni boshlaydi. Agar paket to'liq bo'lmasa yoki hujjatlarda xatolik aniqlansa, kamchiliklarni bartaraf etish uchun ariza beruvchiga izohlar bilan xat yuboriladi va ish yuritish to'xtatiladi.

Hammasi bo'lsa zarur protseduralar uchrashsa, sudya barcha ishtirokchilarni muhokamaga chaqiradi, hujjatlarning asl nusxalarini tekshiradi va qaror qabul qiladi.

Agar ishning natijasi ijobiy bo'lsa, siz apellyatsiya uchun ajratilgan bir oyni kutishingiz kerak, so'ngra to'lovlar turli shaxsiy hisoblarga bo'linganligiga ishonch hosil qiling.

Shunday qilib, shaxsiy hisobni bo'lish to'liq bajarilishi mumkin bo'lgan vazifadir, ammo bu vaqtni sezilarli darajada sarflashni va barcha byurokratik nozikliklarga jiddiy e'tibor berishni talab qiladi.